合同—万科商铺租赁合同(上传资料)

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租赁合同甲方：万科商业有限公司身.分.挣号/营业执照耗.吗：[甲方的身.分.挣号/营业执照耗.吗]住所/注册地址：[甲方的住所/注册地址]乙方：[乙方的名称]身.分.挣号/营业执照耗.吗：[乙方的身.分.挣号/营业执照耗.吗]住所/注册地址：[乙方的住所/注册地址]鉴于，甲方是一家拥有商业房产的公司，并希望将其商铺进行租赁。

乙方是一家租赁商铺的企业，希望租赁甲方的商铺。

鉴于双方同意按照以下条款达成协议，特订立本租赁合同：第一条租赁商铺1.1\t甲方同意将其所拥有的位于【商铺地址】的商铺出租给乙方。

1.2\t商铺的具体位置、面积等详细信息详见本合同附件一《商铺详细信息表》。

第二条租赁期限2.1\t本租赁合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2\t租赁期限届满前【提前通知期限】，任何一方需提前【提前通知期限】书面通知对方是否续租。

第三条租金3.1\t乙方同意按照合同附件二《租金支付方式表》的约定，按月支付租金给甲方。

3.2\t租金的支付方式、金额、时间等约定详见合同附件二《租金支付方式表》。

第四条使用权与限制4.1\t乙方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动，但不得将商铺整体或部分转租、转借给第三方。

4.2\t乙方有义务维持商铺的良好状态，并按时缴纳相关费用，包括但不限于水费、电费等。

第五条违约责任5.1\t一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金或承担相应的法律责任。

5.2\t违约方应承担因自身违约行为导致对方遭受的损失，并赔偿相应的损失金额。

第六条争议解决6.1\t本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2\t在本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。

本合同附件清单：附件一：商铺详细信息表附件二：租金支付方式表法律名词及注释：1. 中华人民共和国法律：指中华人民共和国现行法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等相关法律和法规。

2024万科商铺租赁合同x正规版docx（二）合同名称：2024年万科商铺租赁合同正式版本（二）合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]联系人：[甲方联系人]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]联系人：[乙方联系人]第一条租赁期限第二条租赁物描述（商铺描述）第三条租金及支付方式（1）月租金为[RMB金额]人民币，乙方每月应在每月[租金缴纳日]前将当月租金足额支付给甲方；（2）租金支付方式：[支付方式]；（3）租金支付地点：[支付地点]。

2. 若乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。

第四条押金及退还1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付[RMB金额]人民币作为履约押金。

2. 在租赁期届满且乙方归还商铺及设备完好、其它费用结清后，甲方应在[退还押金期限]内将押金返还给乙方。

第五条使用权及约束1. 乙方享有合同期内的商铺使用权，并有权按照商铺使用的目的，使用商铺及其中的设备、设施。

2. 乙方不得将商铺进行再次出租或转让。

乙方不得擅自改变商铺结构或更改商铺的用途。

3. 乙方应妥善使用商铺，并负有维护商铺及其中设施、设备的责任。

商铺损坏或设施、设备故障的，由乙方负责维修或赔偿。

第六条违约责任1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，构成违约行为，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若甲方未能按照合同约定交付商铺或出现严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的租金及押金。

3. 若乙方未能按照合同约定支付租金或发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并有权扣除已收取的租金及押金。

第七条合同终止1. 合同期满后，若双方均无异议，本合同自动终止。

双方同意在终止时办理相关手续。

2. 合同期内，任何一方有下列情形之一，经催告后对方未作整改的，对方有权解除本合同：（1）甲方严重违约；（2）乙方严重违约。

万科房屋租赁合同
万科房屋租赁合同
甲方：出租人（以下简称甲方）
乙方：承租人（以下简称乙方）
鉴于：
1. 甲方是房屋的合法所有人，并具有出租权；
2. 乙方希望租赁甲方所拥有的房屋；
3. 双方经协商一致，达成以下租赁合同，共同遵守和履行。

一、房屋基本信息
1. 房屋名称：（填写房屋的名称或地质）
2. 房屋面积：（填写房屋的面积）
3. 房屋格局：（填写房屋的格局）
4. 房屋配套设施：（填写房屋所配备的设施，如家具、电器等）
二、租赁期限
3. 租赁期限为：（填写租赁的总时长）
三、租金及支付方式
1. 租金总额：（填写租金的总额）
2. 租赁期内每月租金为：（填写每月租金的具体金额）
3. 支付方式：（填写支付租金的方式，如转账、现金等）
四、租赁条件
1. 乙方需按时交纳租金，逾期需支付延迟交租金的违约金；
2. 乙方需妥善保管房屋及内部设施，并负责修缮费用；
3. 乙方需遵守当地有关住房租赁的法规和政策；
4. 甲方在租赁期内不得擅自进入租赁房屋，如有必要，需提前通知乙方。

五、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，应赔偿乙方造成的一切经济损失；
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿造成的一切损失。

六、其他约定
1. 本合同经双方签字盖章后生效；
2. 对于未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（出租人）：________________________
乙方（承租人）：________________________。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科物业2024年商用房租赁协议样本版B版本合同目录一览1. 租赁物业及租赁面积1.1 物业描述1.2 租赁面积2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件及方式5. 维修与保养5.1 物业维修责任5.2 物业保养责任6. 保险6.1 保险责任6.2 保险费用7. 租赁用途7.1 租赁物业用途限制8. 违约责任8.1 出租方违约8.2 承租方违约9. 提前终止租赁9.1 提前终止租赁的条件9.2 提前终止租赁的违约金10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点11. 法律适用11.1 合同适用的法律12. 其他条款12.1 物业管理费12.2 物业服务合同12.3 税费13. 附件13.1 物业照片13.2 租赁物业平面图14. 签署页14.1 出租方签署14.2 承租方签署14.3 见证方签署第一部分：合同如下：1. 租赁物业及租赁面积1.1 物业描述1.1.1 物业地址：万科物业2024年商用房，具体地址为【】1.1.2 物业性质：商用房，具备合法经营条件【】1.1.3 物业现状：按照附件1的物业照片和附件2的租赁物业平面图所示【】1.2 租赁面积1.2.1 租赁面积确定：租赁物业的面积为【】平方米【】1.2.2 面积差异处理：如实际面积与约定面积存在差异，按照实际情况进行调整【】2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.1.1 租赁开始日期：自【】年【】月【】日起【】2.2 租赁结束日期2.2.1 租赁结束日期：至【】年【】月【】日止【】3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.1.1 租金标准：租赁物业的租金为【】元/平方米/月【】3.1.2 租金总额：租金总额为【】元【】3.2 租金支付周期3.2.1 支付周期：租金每【】个月支付一次【】3.2.2 支付日期：租金支付日期为每月的【】日【】3.3 租金支付方式3.3.1 支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户【】3.3.2 支付凭证：承租方每次支付租金后，需提供银行转账凭证作为支付依据【】4. 押金4.1 押金金额4.1.1 押金标准：承租方需支付的押金为【】元【】4.2 押金退还条件及方式4.2.1 退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，且无任何违约行为，押金予以退还【】4.2.2 退还方式：押金将通过银行转账的方式退还至承租方指定的账户【】5. 维修与保养5.1 物业维修责任5.1.1 出租方责任：出租方负责物业的正常维修和保养，确保物业设施设备正常运行【】5.1.2 承租方责任：承租方负责自身使用的部分和因自身原因导致的物业损坏的维修和保养【】5.2 物业保养责任5.2.1 出租方责任：出租方负责物业的共同部位和公共设施的定期保养和维修【】5.2.2 承租方责任：承租方负责自身使用的部位和设施的日常保养和维护【】6. 保险6.1 保险责任6.1.1 出租方保险：出租方已按照相关法律法规和合同约定，为物业购买了火灾险等必要的保险【】6.1.2 承租方保险：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产险、公众责任险等【】6.2 保险费用6.2.1 出租方保险费用：出租方承担保险费用【】6.2.2 承租方保险费用：承租方承担保险费用【】8. 违约责任8.1 出租方违约8.1.1 出租方未按约定提供物业或物业不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【】元【】8.1.2 出租方未按约定履行维修、保养义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任【】8.2 承租方违约8.2.1 承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【】元【】8.2.2 承租方未按约定使用物业或违反法律法规及物业管理制度，导致物业损坏或第三方索赔的，应承担赔偿责任【】9. 提前终止租赁9.1 提前终止租赁的条件9.1.1 承租方提前终止租赁的，应提前【】个月书面通知出租方【】9.1.2 出租方提前终止租赁的，应提前【】个月书面通知承租方【】9.2 提前终止租赁的违约金9.2.1 承租方提前终止租赁的，应支付违约金【】元【】9.2.2 出租方提前终止租赁的，应支付违约金【】元【】10. 争议解决10.1 争议解决方式10.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决【】10.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼【】10.2 争议解决地点10.2.1 争议解决地点为【】市【】区人民法院【】11. 法律适用11.1 合同适用的法律11.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律【】12. 其他条款12.1 物业管理费12.1.1 物业管理费由承租方承担，具体费用为【】元/平方米/月【】12.1.2 物业管理费支付方式与租金支付方式相同【】12.2 物业服务合同12.2.1 承租方应与物业服务公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用【】12.2.2 物业服务合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律【】13. 附件13.1 物业照片13.1.1 附件1为物业照片，用于确认物业的现状【】13.2 租赁物业平面图13.2.1 附件2为租赁物业平面图，用于确认租赁面积和物业布局【】14. 签署页14.1 出租方签署14.1.1 出租方签署人：【】14.1.2 出租方签署日期：【】年【】月【】日【】14.2 承租方签署14.2.1 承租方签署人：【】14.2.2 承租方签署日期：【】年【】月【】日【】14.3 见证方签署14.3.1 见证方签署人：【】14.3.2 见证方签署日期：【】年【】月【】日【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：附件1应包括物业的外观、内部装修、设施设备等照片，清晰反映物业的现状。

万科房租租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同主体1.1 甲方（出租方）信息1.2 乙方（承租方）信息1.3 合同签订背景及目的第二章：房屋信息2.1 房屋基本情况2.2 房屋交付标准2.3 房屋使用限制第三章：租金及支付方式3.1 租金金额及支付方式3.2 租金调整机制3.3 租金支付时间及违约责任第四章：房屋使用及维护4.1 房屋使用规定4.2 房屋维护责任4.3 房屋维修及费用第五章：合同变更与解除5.1 合同变更条件及程序5.2 合同解除条件及程序5.3 解除合同后的责任处理第六章：违约责任6.1 违约情形及认定6.2 违约责任承担6.3 违约赔偿第七章：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构7.3 争议解决费用第八章：附则8.1 合同生效条件8.2 合同解释权8.3 其他约定签字栏签订时间签订地点合同编号_______第一章：合同主体1.1 甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2 乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或个人身份证明：______联系电话：______1.3 合同签订背景及目的本合同由甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第二章：房屋信息2.1 房屋基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______房屋用途：______2.2 房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备齐全并处于良好状态。

2.3 房屋使用限制乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3.1 禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

第三章：租金及支付方式3.1 租金金额及支付方式租金金额：______元/月支付方式：乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2 租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后进行。

分租合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：本着友好相处，合租愉快的原则，根据《房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下：第一条：甲方愿意将座落在的商铺二楼出租给乙方，房屋租金为元/月。

协定合租期限为个月，自年月日起至年月日止。

第二条：乙方可将出租房屋作美容、美体行业用途，不得用作他用，更不得从事违法犯罪活动。

第三条：本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币元整，甲方开具收据。

甲方于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。

如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。

第四条：本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件复印件。

第五条：门面一楼甲方自主经营，乙方可由一楼出入，但不得防碍甲方正常营业，并保管好大门钥匙，不得另配给其他无关人员，如因乙方原因造成甲方一楼物品遗失或其它损失，乙方应付赔偿责任。

第六条：乙方自主装修二楼，甲方不承担任何费用，合同到期如乙方退场，甲方不给予任何装修补偿。

装修不得破坏房屋的基础结构，损坏物品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。

第七条：甲乙双方系租赁关系，互不承担各自的经营风险，无任何其他经营项目的上经济往来，故只对各自的顾客负责，如有涉及会员现金充值，谁收钱谁负责，甲乙双方互不承担责任。

第八条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

4、乙方亦不可私自找房主租赁二楼，否则视同违约，乙方应付违约责任。

第九条：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。

但租金按甲方与原房东的签定租赁价格涨幅作适当的调整。

万科商铺合同范本
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有商铺的所有权，愿意将其出租给乙方使用，双方经友好协商达成如下协议：
一、商铺基本情况
商铺地址：
商铺面积：
商铺结构及附属设施：（详细描述）
二、租赁期限
租赁起始日期：
租赁终止日期：
三、租金及支付方式
租金金额：
支付时间：
支付方式：
四、押金
押金金额：
押金退还条件及方式：
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 保证商铺符合约定的使用条件。

2. 按照约定收取租金等费用。

3. 协助乙方办理相关经营手续等。

（二）乙方的权利和义务
1. 按照约定用途使用商铺。

2. 按时支付租金等费用。

3. 合理使用并维护商铺及附属设施等。

六、违约责任
（一）若甲方违反本合同约定，应承担相应违约责任。

（二）若乙方违反本合同约定，应承担相应违约责任。

七、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
日期：
乙方（签字/盖章）：
日期：。

商铺租赁合同本合同由以下双方当事人签署：出租方：（以下简称“甲方”）身份证号码：承租方：（以下简称“乙方”）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同。

一、出租商铺的情况1－1 甲方出租给乙方的商铺坐落在长沙市商铺（以下简称该商铺）。

二、租赁用途2－1乙方向甲方承诺，租赁该商铺用作合法经营，并遵守国家和长沙市有关商铺使用和物业管理的规定。

乙方知悉并同意项目的商铺不得从事以及工业性生产或影响住户正常生活和威胁生命财产安全的经营活动。

2- 2 乙方开设的店铺名称为，经营范围为。

三、租赁期限3－1本合同所约定的商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3－2租赁期满，乙方如需继续承租该商铺的，则应于租赁期满前6个月，向甲方提出续租要求，如甲、乙双方同意续租，则双方重新签订租赁合同。

在同等条件下，按到期后的市场行情价格，乙方享有租赁优先权。

四、租金及支付方式4－1本商铺第一年租金按元/月；第二年租金按元/月；第三年租金按元/月；第四年租金在第三年基础上递增8%—10%、第五年租金在第四年基础上递增8%—10%。

递增幅度参照附近铺面租金价格及生意状况而定。

4－2商铺租金应每半年交纳一次；从合同签订之日起乙方预交6个月租金，第二次付款在半年期满前10天支付，依此类推。

逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按逾期交纳额的千分之五/日的标准支付逾期付款违约金；超过1个月甲方有权无条件收回商铺，违约责任由乙方承担。

五、保证金和其他费用5－1甲、乙双方约定，本合同签订时，乙方应向甲方支付商铺租赁的履约保证金，履约保证金为元，即（人民币）元整甲方收取保证金后应向乙方开收条。

租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用和违约金外，剩余部分无息归还乙方。

5－2甲方同意乙方在不影响租赁物业安全及征得物业管理公司同意的前提下对商铺进行装修；装修的费用由乙方自行承担。

房屋租赁协议甲方（出租方）：万科集团乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。

1.2 甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或限制使用情况。

二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3 租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、押金4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2 房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，非正常损坏或乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.2 甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2024年合同—万科商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米（具体面积以实测为准）。

1.2租赁物的用途为_______。

第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修与保养5.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物正常使用。

5.2因租赁物本身原因导致损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让给他人。

6.2如乙方需将租赁物转租或转让，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后，方可进行转租或转让。