7.5.1-G01-F4万科租户管理协议书

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅租赁管理合同标准版一本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的描述1.2：租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：租赁物的维护和保养4.1：租赁物的日常维护责任4.2：租赁物的重大维修责任第五条：租赁物的保险5.1：保险的购买及费用承担5.2：保险理赔流程第六条：租赁物的变更和解除6.1：变更或解除合同的条件6.2：变更或解除合同的程序第七条：违约责任7.2：违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1：解决争议的方式8.2：争议解决的地点和机构第九条：合同的生效、修改和终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的修改程序9.3：合同的终止条件第十条：通知与送达10.1：通知的方式和时间10.2：送达地址和联系方式第十一条：合同的适用法律11.1：合同适用的法律11.2：法律冲突解决方式第十二条：其他条款12.1：租赁双方的其他权利和义务12.2：合同的补充条款第十三条：附件13.1：租赁物清单13.2：保险单据第十四条：签署14.2：签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的描述租赁物为位于万科2024住宅小区的公寓一套，具体地址为省市区街道万科2024住宅小区栋单元号。

公寓内设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必需设施。

1.2：租赁物的使用范围租赁物仅限于租赁双方约定的用途，未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租给第三方或用于非法用途。

第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2：租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条：租金及支付方式3.1：租金金额租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。

3.2：租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

房屋租赁协议甲方（出租方）：万科集团乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或限制使用情况。

二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，非正常损坏或乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥______ _元。

6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅租赁管理协议标准版（3）合同编号_________一、合同主体甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，经双方充分协商，特订立本合同。

三、定义与解释3.1 专业术语3.2 关键词解释（1）租赁管理：指甲方将本项目委托给乙方，乙方负责对项目进行租赁、运营、维护、管理等一切相关事宜。

（2）租金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租赁管理费用。

（3）租赁期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保本项目具备合法的出租条件，并承担因项目本身原因导致的租赁风险。

（3）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并提供必要的证明材料。

4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取管理费。

（2）乙方负责本项目的租赁、运营、维护、管理等一切相关事宜，并确保项目的正常运作。

（3）乙方应按照约定向甲方支付租金。

五、履行条款5.1 合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2 合同履行地点本项目所在地。

5.3 合同履行方式（1）甲方将本项目委托给乙方进行租赁管理。

（2）乙方负责项目的租赁、运营、维护、管理等一切相关事宜。

（3）双方按照约定支付租金和管理费。

六、合同的生效和终止6.1 生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年万科出租房协议法律文本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1 房屋位置及面积1.2 租赁期限第二条租金及支付方式2.1 租金标准2.2 租金支付方式2.3 租金支付时间第三条押金及退还3.1 押金金额3.2 押金退还条件及方式第四条使用及保管4.1 房屋使用规定4.2 房屋及设施的保管责任第五条维修责任5.1 出租人的维修责任5.2 承租人的维修责任第六条保险责任6.1 出租人保险6.2 承租人保险第七条转租及转借7.1 转租规定7.2 转借规定第八条提前解约及违约金8.1 提前解约条件8.2 违约金计算方式第九条法律适用及争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决方式第十条其他约定10.1 房屋交接单10.2 房屋退租报告10.3 房屋损坏赔偿第十一条附件11.1 房屋照片11.2 租赁押金收据11.3 租金支付凭证第十二条签字盖章12.1 出租人签字盖章12.2 承租人签字盖章第十三条生效日期13.1 合同生效日期第十四条合同份数14.1 合同份数及各自保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1 房屋位置及面积租赁房屋位于万科城市花园栋单元号，房屋建筑面积为平方米。

1.2 租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式2.1 租金标准租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2 租金支付方式承租人应按照租赁合同约定的付款周期和金额，通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。

2.3 租金支付时间承租人应在每个付款周期结束后的5个工作日内，支付下一个付款周期的租金。

第三条押金及退还3.1 押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2 押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

万科住宅出租条款协议（2024年定制版）本合同目录一览1. 租赁房屋及设施1.1 房屋描述1.2 设施与设备1.3 使用与维护2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 续租条款3. 租金与支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期与时间3.4 租金调整机制4. 押金与退还4.1 押金金额4.2 押金支付日期与时间4.3 押金退还条件与流程5. 双方权利与义务5.1 出租方权利与义务5.2 承租方权利与义务6. 保险与责任6.1 出租方保险6.2 承租方保险6.3 事故责任划分7. 房屋维修与保养7.1 维修责任划分7.2 维修请求与响应7.3 维修费用承担8. 变更与解除合同8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 解除合同的后续事宜9. 违约金与赔偿9.1 违约行为9.2 违约金金额与支付9.3 赔偿责任10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径11. 法律适用与管辖11.1 法律适用11.2 管辖法院12. 其他条款12.1 房屋交接单12.2 房屋退房报告12.3 附件13. 合同签署日期与地点13.1 签署日期13.2 签署地点14. 合同附件14.1 房屋照片14.2 租赁合同附件一：房屋交接单14.3 租赁合同附件二：房屋退房报告第一部分：合同如下：1. 租赁房屋及设施1.1 房屋描述甲方出租的房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。

房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并附带【附属设施】等。

1.2 设施与设备房屋内设施包括家具、家电等，具体清单详见附件一。

承租方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养。

1.3 使用与维护承租方应按照房屋原有的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施设备。

在租赁期间，因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科住宅租赁协议标准范本（2024年版）版B版本合同目录一览1. 租赁房屋及租金1.1 租赁房屋1.2 租金1.3 租金支付方式2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 续租条款3. 租赁条件3.1 租赁房屋交付3.2 租赁房屋维修责任3.3 租赁房屋使用限制4. 租赁双方的权利和义务4.1 出租方的权利和义务4.2 承租方的权利和义务5. 保险5.1 保险责任5.2 保险费用6. 违约责任6.1 出租方违约6.2 承租方违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径8. 合同的变更和解除8.1 合同变更8.2 合同解除9. 合同的终止9.1 合同终止条件9.2 合同终止后的处理10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限11. 适用法律11.1 合同适用法律11.2 法律解释12. 其他条款12.1 房屋交付清单12.2 维修清单12.3 附件13. 合同的签署和生效13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 合同生效日期14. 附件14.1 租赁房屋照片14.2 房屋交付确认书14.3 维修记录第一部分：合同如下：1. 租赁房屋及租金1.1 租赁房屋1.1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号万科住宅小区栋单元号1.1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3 房屋类型：公寓1.1.4 房屋设施：房屋内设施包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，并配备基本家具、电器等1.2 租金1.2.1 租金金额：每月租金为人民币元整1.2.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付至出租人指定的账户1.2.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金1.3 租金支付提醒：出租人有权在租金支付截止日期后内向承租人发出租金支付提醒，承租人应在收到提醒后内完成租金支付，否则出租人有权采取相应措施追究承租人的违约责任2. 租赁期限2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起日内2.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的具体日期2.3 续租条款：如承租人需在租赁期满后继续租赁该房屋，应于租赁期满前内向出租人提出书面续租申请，双方可根据当时市场行情协商确定新的租金价格及租赁期限，并签订新的租赁合同3. 租赁条件3.1 租赁房屋交付3.1.1 出租人应在本合同签订之日起日内将租赁房屋交付给承租人，并确保房屋及设施符合租赁合同约定的条件3.1.2 承租人应在本合同签订之日起日内接收房屋，并对房屋及设施进行验收，如有不符合约定的情况，承租人应立即向出租人提出书面异议3.2 租赁房屋维修责任3.2.1 出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用3.2.2 承租人在使用房屋过程中，如因正常使用导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用3.3 租赁房屋使用限制3.3.1 承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质3.3.2 承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害周围环境及相邻不动产的利益3.3.3 承租人不得将房屋转租给他人，如有转租行为，出租人有权立即终止租赁合同，并要求承租人支付违约金4. 租赁双方的权利和义务4.1 出租方的权利和义务4.1.1 出租人有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租人履行合同约定的义务4.1.2 出租人应保证租赁房屋符合租赁合同约定的条件，并承担房屋及设施的正常维修和保养责任4.2 承租方的权利和义务4.2.1 承租人有权按照合同约定使用和享受租赁房屋及设施4.2.2 承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的义务4.2.3 承租人应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护和保养5. 保险5.1 保险责任5.1.1 出租人应按照合同约定购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人5.1.2 保险费用由出租人承担5.2 保险费用支付方式：出租人应在本合同签订之日起日内将保险费用支付至保险公司6. 违约责任6.1 出租方违约6.1.1 如出租人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的义务，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失6.1.2 如出租人未按照合同约定及时维修房屋或设施，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任6.2 承租方违约6.2.1 如承租人未按照合同约定支付租金，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失6.2.2 如承租人未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和使用性质，承租人应承担违约8. 争议解决8.1 协商解决：租赁双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼9. 合同的变更和解除9.1 合同变更：如租赁双方同意变更本合同任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.2 合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。

万科物业租户管理协议1. 引言本文档是万科物业租户管理协议的正式版，详细规定了租户在万科物业租赁住宅时的权益和责任。

请租户在签署租赁合同前仔细阅读，确保了解协议的各项内容。

2. 定义和解释•物业公司：指万科物业管理有限公司，作为住宅的物业管理方，负责管理和维护租赁住宅的公共设施。

•租户：指租赁住宅的承租人，享有使用住宅及相关公共设施的权益。

•租赁住宅：指由万科物业提供给租户居住的住宅单位。

3. 租户权益3.1 享有和平安宁的居住环境。

物业公司将致力于维持住宅小区的安静和安全，确保租户的正常居住生活。

3.2 及时得到维修和服务。

租户可以通过物业公司提供的维修报修，物业公司将在合理时间内提供相应的维修和服务。

3.3 合理使用公共设施。

租户可以使用住宅小区内的公共设施，但需按规定使用，不得损坏、污染或滥用。

3.4 享受公共服务。

物业公司将为租户提供公共服务，如垃圾清理、绿化管护等，确保住宅的环境卫生和美观。

4. 租户责任4.1 缴纳租金。

租户需按时足额缴纳租金，不得逾期。

如有特殊情况需终止租赁合同，应提前与物业公司协商解决。

4.2 妥善保管房屋和设备。

租户须妥善保管住宅内的房屋和设备，并承担因自身使用不当而导致的损坏或丢失的责任。

4.3 不扰乱居住环境。

租户不得扰乱住宅小区的居住环境，包括但不限于大声喧哗、乱扔垃圾等行为。

4.4 遵守公共秩序。

租户须遵守住宅小区内的公共秩序，不得从事违法、违规及损害他人利益的行为。

5. 解约和违约条款5.1 解约。

租户如需终止租赁合同，应提前30天书面通知物业公司，并办理相关手续。

提前解约需支付相应的违约金。

5.2 违约。

如发生情况，物业公司有权解除租赁合同，并要求租户承担相应的违约责任：逾期未支付租金超过30天；违反租户责任中的任意一项；违反法律法规的规定。

6. 争议解决对于因协议执行产生的争议，双方应友好协商解决。

如协商未果，任何一方可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅租赁管理合同标准版一本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1 租赁物描述1.2 租赁期限第二条租金及支付方式2.1 租金标准2.2 租金支付方式2.3 租金支付时间第三条租赁用途及要求3.1 租赁用途3.2 使用要求第四条维修责任4.1 出租人维修责任4.2 承租人维修责任第五条保险责任5.1 出租人保险责任5.2 承租人保险责任第六条违约责任6.1 出租人违约责任6.2 承租人违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条合同的终止9.1 合同终止条件9.2 合同终止后的处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限第十一条通知11.1 通知方式11.2 通知期限第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 附加条款13.2 附件第十四条合同的生效、修改和废除14.1 合同生效条件14.2 合同修改14.3 合同废除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1 租赁物描述租赁物为位于【地址】的万科2024住宅项目，具体房屋编号为【房屋编号】，房屋面积为【面积】平方米。

房屋设施包括【列举主要设施】。

1.2 租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

若双方同意续约，应于合同到期前【提前通知期限】内签订书面续约协议。

第二条租金及支付方式2.1 租金标准租金标准为每月【租金金额】元。

租金【每几个月调整一次】，调整金额依据【调整依据】。

2.2 租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为【账户名称】【账户号码】。

2.3 租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月支付当期租金。

若支付日期为非工作日，则支付日期顺延至下一个工作日。

第三条租赁用途及要求3.1 租赁用途承租人不得将租赁物用于【非法或约定不得用途】。

万科住宅出租条款协议（2024年定制版）本合同目录一览1. 租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积1.2 房屋现状与使用范围1.3 租赁期限与起始日期2. 租金及支付方式2.1 租金标准与金额2.2 租金支付周期与时间2.3 租金支付方式与账户3. 押金及退还3.1 押金金额与支付3.2 押金退还条件与时间3.3 押金退还方式与账户4. 房屋维护与维修4.1 出租人维修责任4.2 承租人合理使用与维护4.3 维修费用承担方式5. 房屋保险5.1 保险购买与范围5.2 保险费用承担方5.3 保险理赔流程与责任6. 房屋转租6.1 承租人转租条件6.2 转租通知与同意6.3 转租合同变更与解除7. 合同变更与解除7.1 合同变更条件与程序7.2 合同解除条件与责任7.3 合同终止后的相关事宜8. 违约责任8.1 出租人违约责任8.2 承租人违约责任8.3 违约赔偿金额与方式9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构与地点9.3 法律适用与司法管辖10. 通知与送达10.1 通知方式与时间10.2 送达地址与联系方式10.3 通知生效与异议11. 合同的成立与生效11.1 合同签订时间与地点11.2 合同生效条件与时间11.3 合同副本与正本12. 其他约定12.1 房屋交付时间与条件12.2 房屋返还时间与条件12.3 附加设施与服务13. 附件13.1 房屋照片与附属设施清单13.2 租赁押金收据13.3 房屋保险单复印件14. 签署页14.1 出租人签署14.2 承租人签署14.3 见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积1.2 房屋现状与使用范围乙方租赁的房屋现状为【填写房屋现状，如：精装修、毛坯等】。

乙方应按照现状使用租赁房屋，并遵守相关法律法规，不得改变房屋结构和用途。

1.3 租赁期限与起始日期本合同租赁期限为【填写租赁期限，如：一年、两年等】，自【填写合同起始日期】起至【填写合同终止日期】止。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年万科房产租赁协议细项版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁物的位置1.3 租赁物的面积1.4 租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式3.4 租金支付日期和时间第四条押金4.1 押金金额4.2 押金的退还条件4.3 押金的扣除条件第五条租赁物的维护和保养5.1 出租人的维护责任5.2 承租人的维护责任5.3 维修费用承担方式第六条保险6.1 保险的购买及费用承担6.2 保险理赔流程第七条违约责任7.1 出租人的违约责任7.2 承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条争议解决方式9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地点第十条通知10.1 通知的方式10.2 通知的期限第十一条法律适用11.1 合同适用的法律第十二条继承和转让12.1 合同的继承12.2 合同的转让第十三条其他条款13.1 附加条款13.2 附件第十四条签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的万科房产，具体门牌号为号，房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米。

1.2 租赁物的位置租赁物位于地铁站附近，交通便利，周边设施完善。

1.3 租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，包括个房间。

1.4 租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用作居住、办公或其他合法用途。

未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于非法用途或从事违法活动。

第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2 租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为202X年X月X日。

万科物业租户管理协议2024年合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 适用范围1.3 定义和解释第二章：租户资格与义务2.1 租户资格2.2 租户义务2.3 租户行为规范第三章：物业服务内容3.1 物业服务范围3.2 物业服务质量标准3.3 物业服务费用第四章：租户权利与义务4.1 租户权利4.2 租户义务4.3 租户违约责任第五章：物业使用与维护5.1 物业使用规定5.2 物业维护责任5.3 物业维修与更新第六章：安全管理6.1 安全管理制度6.2 紧急事件处理6.3 安全教育培训第七章：费用与结算7.1 费用构成7.2 费用支付方式7.3 结算流程第八章：违约责任8.1 违约情形8.2 违约处理8.3 赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除9.3 解除后的权利义务第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 适用法律10.3 争议解决程序第十一章：附则11.1 合同生效条件11.2 合同解释权11.3 其他第十二章：签字页12.1 签字栏12.2 签订时间12.3 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确万科物业管理有限公司（以下简称“甲方”）与租户（以下简称“乙方”）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2 适用范围本合同适用于甲方提供的所有物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.3 定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义和解释以本合同附件为准。

第二章：租户资格与义务2.1 租户资格乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2 租户义务乙方应遵守本合同规定，按时支付物业服务费用，维护物业的公共秩序和环境卫生。

2.3 租户行为规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，不得从事违法或有损公共利益的活动。

第三章：物业服务内容3.1 物业服务范围甲方提供的服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施维护等。

万科物业定制版2024租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围的具体划分第二条：租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1 租金的确定3.2 租金支付的周期3.3 租金支付的方式第四条：物业管理服务4.1 物业管理公司的名称4.2 物业管理服务的内容4.3 物业管理服务的质量标准第五条：租赁物的维护与保养5.1 租赁物的日常维护责任5.2 租赁物的重大维修责任第六条：租赁物的保险6.1 保险的购买及保险金额6.2 保险费用的承担第七条：租赁物的转租7.1 允许转租的条件7.2 转租的程序第八条：违约责任8.1 租赁双方的违约行为8.2 违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地点第十条：合同的变更与解除10.1 合同变更的条件10.2 合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1 合同终止的条件11.2 合同终止后的处理事项第十二条：合同的效力12.1 合同的生效条件12.2 合同的无效条件第十三条：其他约定13.1 租赁双方的其他权利和义务13.2 其他特殊约定事项第十四条：附件14.1 附件的名称及内容第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为位于【地址】的万科物业定制版2024住宅一套，具体包括【房屋面积】平方米的住宅面积，以及【配套设施】等配套设施设备。

1.2 租赁范围的具体划分租赁范围包括上述住宅及其配套设施设备的使用权。

租赁物内的公共区域及共用设施设备的使用，需遵守物业管理公司的相关规定。

第二条：租赁期限2.1 租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。

2.2 租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。

第三条：租金及支付方式3.1 租金的确定租金为每月【金额】元，租金每【周期】支付一次。

3.2 租金支付的周期租金支付的周期为【周期】。

3.3 租金支付的方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至甲方指定的账户或地点。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版万科集团房屋租赁合同新规定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1 房屋地址1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋楼层第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式3.4 租金支付账户信息第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1 租赁期间房屋使用规定5.2 房屋维护责任5.3 房屋维修申请流程第六条房屋变更及转让6.1 房屋变更条款6.2 房屋转让条款第七条合同终止及解除7.1 合同终止条件7.2 合同解除流程第八条违约责任8.1 租赁双方违约责任8.2 违约金计算方式第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁机构选择第十条法律法规适用10.1 合同适用的法律法规第十一条隐私保护11.1 租赁双方隐私保护条款第十二条附件12.1 房屋照片12.2 租赁合同附件第十三条其他约定13.1 租赁双方其他约定条款第十四条合同签订日期14.1 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号万科集团栋单元号1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3 房屋户型：室厅卫1.4 房屋楼层：层第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：2024年X月X日2.2 租赁结束日期：2024年X月X日2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方均无异议，可按照原租金标准续约，具体条款另行协商确定。

第三条租金及支付方式3.1 租金金额：每月租金为元人民币3.2 租金支付周期：租金每支付一次3.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户3.4 租金支付账户信息：账户名称为：万科集团；账号为：X；开户银行为：银行； branch：分行第四条押金4.1 押金金额：人民币元整4.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科住宅租赁协议标准范本（2024年版）一本合同目录一览1. 租赁房屋及租赁期限1.1 房屋描述1.2 租赁期限2. 租金及支付方式2.1 租金标准2.2 租金支付时间及方式3. 押金及其他费用3.1 押金金额3.2 押金退还条件及时间3.3 物业管理费3.4 水电费等其他费用4. 房屋使用及维修4.1 房屋使用规定4.2 维修责任及维修费用5. 合同的变更和解除5.1 合同变更条件5.2 合同解除条件6. 违约责任6.1 出租人违约6.2 承租人违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径8. 合同的生效、终止和续约8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同续约条件9. 其他条款9.1 房屋保险9.2 租赁押金账户管理9.3 房屋转租10. 出租人声明10.1 房屋权属证明10.2 房屋未设定抵押权等权利负担11. 承租人声明11.1 租赁目的11.2 提供真实身份信息12. 双方联系方式12.1 出租人联系方式12.2 承租人联系方式13. 附件13.1 房屋照片13.2 租赁押金收据14. 签字页14.1 出租人签字14.2 承租人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：1. 租赁房屋及租赁期限1.1 房屋描述1.1.1 房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.2 房屋内部设施包括：_______。

1.1.3 房屋外部环境描述：_______。

1.2 租赁期限1.2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2 承租人如需续租，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版万科租赁住宅协议指南一本合同目录一览1. 租赁住宅协议概述1.1 协议定义与范围1.2 协议主体1.3 协议的签订与生效2. 租赁住宅项目介绍2.1 项目概况2.2 租赁住宅类型与配置2.3 项目管理与服务3. 租赁与交付3.1 租赁期限3.2 租金及支付方式3.3 交付与验收3.4 房屋维修与养护4. 租赁权益与义务4.1 承租人权益与义务4.2 出租人权益与义务4.3 第三方服务提供商权益与义务5. 租赁变更与终止5.1 租赁变更5.2 提前终止协议5.3 违约责任6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁或诉讼7. 协议的修改与补充7.1 协议修改7.2 协议补充8. 法律法规适用8.1 法律法规8.2 强制性规范9. 其他条款9.1 保密条款9.2 不可抗力9.3 通知与送达10. 附件10.1 租赁住宅项目目录10.2 租赁住宅配置清单10.3 租金支付明细表11. 签字盖章页11.1 出租人签字盖章11.2 承租人签字盖章12. 附录12.1 租赁住宅使用指南12.2 紧急联系方式13. 补充协议13.1 专项补充协议13.2 通用补充协议14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁住宅协议概述1.1 协议定义与范围1.2 协议主体1.3 协议的签订与生效本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条租赁住宅项目介绍2.1 项目概况项目位于（详细地址），占地面积（平方米），总建筑面积（平方米），建筑结构（结构类型），共计（栋）楼，规划（套）住宅。

2.2 租赁住宅类型与配置本项目提供（大/小）户型住宅，户型面积为（平方米）。

配置包括：（配套设施列表）。

2.3 项目管理与服务甲方负责项目的日常管理工作，提供包括但不限于物业维修、安全保障、环境卫生等服务。

万科物业租户管理协议1. 协议背景本协议是为了明确万科物业与租户之间的权利和义务，保障双方的合法权益，提供良好的物业管理和租赁服务，创造安全、舒适、和谐的居住环境。

2. 协议条款2.1 租赁物业信息租赁物业地质物业类型租赁面积租赁期限租金金额押金金额2.2 租户权利和义务2.2.1 租户有权利以和平方式使用租赁物业，享受安全、便利和舒适的生活环境。

2.2.2 租户必须按时缴纳租金和相关费用，并遵守租赁协议的其他规定。

2.2.3 租户有权提出维修、保洁和安全等方面的合理要求，并及时报告物业管理部门有关租赁物业的问题。

2.2.4 租户须保持租赁物业的清洁整洁，不得损坏公用设施设备。

2.3 物业公司权利和义务2.3.1 物业公司有义务在租户入住之前，保证房屋设施和通道的完好状态。

2.3.2 物业公司有权定期维修和保养公共设施和设备，并确保其正常运行。

2.3.3 物业公司有权要求租户遵守物业规定，保持和改善物业环境。

2.3.4 物业公司有权定期收取租金，并及时向租户提供租金收据。

2.4 违约责任2.4.1 若租户未按时缴纳租金或其他相关费用，物业公司有权采取相应措施，包括但不限于追加罚金、中止或终止提供物业服务。

2.4.2 若租户在居住期间违反规定，损坏物业设施设备，物业公司有权要求租户承担相应的维修费用。

2.4.3 若物业公司未按时提供相应的物业服务，租户有权要求降低或者免除相应的租金和费用。

3. 协议终止3.1 租赁期满，双方协商一致终止。

3.2 一方违约，经另一方通知后终止。

3.3 法律法规规定的其他情况。

4. 其他条款4.1 本协议未尽事宜，可由双方协商补充或另行约定。

4.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5. 签字租户：_____________________________ 日期：_____________________物业公司：_________________________ 日期：_____________________为《万科物业租户管理协议》内容，双方共同遵守，共同维护良好的居住环境。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科物业2024年商用房租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置与面积1.2 租金金额与支付方式1.3 租金调整条款第二条租赁期限2.1 租赁开始日期与结束日期2.2 提前解约条款第三条租赁用途3.1 租赁房屋的使用目的3.2 禁止用途第四条维护与维修4.1 出租人的维修责任4.2 承租人的维修责任4.3 维修费用承担第五条保险5.1 承租人保险5.2 出租人保险第六条转租6.1 承租人转租条款第七条违约责任7.1 出租人违约7.2 承租人违约第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖第九条法律适用9.1 合同适用的法律第十条其他条款10.1 合同的变更与解除10.2 合同的终止10.3 双方约定的其他事项第十一条附件11.1 房屋平面图11.2 租赁押金支付凭证11.3 房屋钥匙交付记录第十二条签字盖章12.1 出租人签字盖章12.2 承租人签字盖章第十三条合同生效13.1 合同的签署与生效13.2 合同的续签第十四条补充条款14.1 双方共同约定的补充事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置与面积1.1.1 房屋位于万科物业的商用房区域内，具体地址为【房屋地址】。

1.1.2 房屋的总面积为【平方米】，包括但不限于办公区、仓储区、休息区等。

1.2 租金金额与支付方式1.2.1 承租人应按月支付租金，租金金额为【人民币元整】（大写：【人民币元整】），租金每月支付一次。

1.2.2 承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.2.3 承租人应按照出租人提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。

1.3 租金调整条款1.3.1 租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调【百分比】。

1.3.2 租金调整的具体数额，应以出租人发出的租金调整通知为准。

1.3.3 承租人对租金调整有异议的，应在收到租金调整通知后的【天数】内提出，否则视为承租人接受租金调整。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科住宅租赁协议标准范本（2024年版）本合同目录一览1. 租赁房屋及租赁期限1.1 房屋描述1.2 租赁期限2. 租金及支付方式2.1 租金标准2.2 租金支付方式2.3 租金支付时间3. 押金及退还3.1 押金金额3.2 押金退还条件3.3 押金退还方式4. 房屋使用及维护4.1 房屋使用规定4.2 房屋维护责任5. 房屋维修及保养5.1 维修责任5.2 维修保养周期6. 保险及责任6.1 租赁期间保险6.2 租赁期间责任7. 房屋变更及转让7.1 房屋变更7.2 房屋转让8. 提前解除租赁合同8.1 提前解除合同的条件8.2 提前解除合同的违约金9. 违约及赔偿9.1 违约行为9.2 违约赔偿10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决时效11. 法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决12. 其他条款12.1 房屋交付时间12.2 房屋交付条件13. 附件13.1 房屋照片13.2 租赁房屋相关证件14. 双方签字盖章14.1 甲方签字14.2 乙方签字第一部分：合同如下：1. 租赁房屋及租赁期限1.1 房屋描述甲方将位于【】的【】房屋出租给乙方使用。

房屋具体情况如下：房屋地址：【】房屋面积：【】平方米房屋户型：【】室【】厅【】卫房屋设施：【】1.2 租赁期限租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2. 租金及支付方式2.1 租金标准租赁房屋的租金为人民币【】元/月。

2.2 租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

2.3 租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日支付当期租金。

3. 押金及退还3.1 押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元。

3.2 押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金。