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门面出租合同书通用范本6篇篇1甲方：【出租方名称】乙方：【承租方名称】鉴于甲方拥有并合法出租位于【详细地址】的门面房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该门面房作为【经营或用途说明】使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方使用，具体位于【详细地址】，租赁物的面积、布局等具体情况见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁年限】年。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，年租金总额为【金额】元人民币。
2. 支付方式：租金支付方式为【支付方式】，每【支付周期】支付一次。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元人民币，租赁期满或合同解除后，押金（无息）退还。
四、用途及限制乙方承诺将租赁物仅用于【经营或用途说明】，并遵守国家法律法规的规定，不得从事违法、违规经营。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应保证租赁物的合法性，并承担出租期间因租赁物产生的产权纠纷等责任。
3. 甲方应保证租赁物的适租性，负责租赁物的维修和保养。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物。
2. 乙方应按照本合同约定支付租金。
3. 乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。
4. 乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途等，如需装修等，应征得甲方同意。
七、合同的变更与解除1. 双方可经协商一致变更或补充本合同。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。
3. 租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。
八、违约责任1. 如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 如乙方违反本合同约定使用租赁物或擅自转租等，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
九、其他约定事项1. 租赁期内，如因政府规划调整、城市建设等原因需征收租赁物的，双方应遵守国家法律法规及政府相关部门的政策规定。
门面租赁协议书范本出租方（简称甲方）：_____ 身份证号：_____ 承租方（简称乙方）：_____ 身份证号：_____ 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于____省____市____区_____街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_____使用，出租商铺的建筑面积为_____㎡。
第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金、保证金：1、租金为_____元/平米/月。
每月租金为人民币_____元（大写：_____）;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月____日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_____（_____元）作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
门面房租房协议书范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就租赁甲方门面房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本协议。
一、协议标的1. 甲方将其拥有的门面房出租给乙方，房屋坐落于____________________，具体面积____________平方米。
2. 乙方承租甲方门面房的用途为____________________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币_____元/月，总计_____元/年。
2. 乙方应在每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、房屋押金1. 乙方在签订本协议时，需向甲方支付人民币_____元作为押金。
2. 租赁期满，乙方如无异议，甲方应在___个工作日内将押金无息退还给乙方。
3. 如乙方在租赁期内违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本协议约定收取租金和违约金。
2. 甲方应保证出租的门面房权属清晰，无产权纠纷。
3. 甲方应保证门面房的正常使用，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。
4. 甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改变用途或损坏。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金。
门面房出租合同协议书样本7篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方为门面房的合法持有者，愿意将门面房出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面房并遵守相关租赁规定，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，该门面房位于_____________________（详细地址）。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。
2. 租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付人民币______元。
3. 乙方应在每个支付周期开始前XX天内完成租金支付。
四、用途及规定1. 乙方承租门面房仅用于经营____________（具体行业）。
2. 乙方不得将门面房用于非法用途，不得从事违法、违规活动。
3. 乙方应遵守国家法律法规，遵守市场规定，不得侵犯甲方及其他业主的合法权益。
五、装修及改造1. 乙方有权对门面房进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
2. 乙方装修和改造不得影响门面房的结构安全，不得破坏门面房的主体结构。
3. 租赁期满后，乙方应将门面房恢复原状，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。
六、押金及保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2. 租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还乙方押金。
如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还给乙方。
3. 乙方在租赁期间应遵守市场规定，诚信经营，如发生消费者投诉或违法行为，甲方有权扣除保证金以处理相关事宜。
七、违约责任1. 双方应遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
门面房屋租赁合同协议书6篇篇1出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：_____________________鉴于甲方拥有门面房屋的使用权，乙方有意租赁甲方的门面房屋进行经营或商业活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其拥有的门面房屋出租给乙方使用，房屋位于____________，建筑面积为______平方米。
房屋类型为__________门面房，内部设施完备，可用于经营商业活动。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，乙方应将房屋如期归还给甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币______元（大写：______）。
租金总计（大写）______元（小写______元）。
2. 乙方应于每年租期开始前的一个月内支付下一年的租金。
如逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、用途及规定1. 乙方承诺租赁该房屋仅用于商业经营或合同约定的其他用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规和当地相关政策，不得从事违法违规的经营活动。
3. 乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏应及时修复。
租期结束后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并归还甲方。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用房屋的情况。
2. 甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。
并保证在租赁期内，房屋可以被正常使用。
3. 乙方有权在租赁期内使用房屋进行合法的商业活动。
4. 乙方应遵守本合同的各项规定，按时支付租金，并承担因使用不当造成的房屋损坏的修复费用。
5. 在租赁期内，任何一方均不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，应承担违约责任。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
门面房出租协议书范文6篇篇1甲方：【出租方姓名或名称】地址：【出租方地址】联系电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方姓名或名称】地址：【承租方地址】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲方拥有门面房出租的需求，乙方有意租赁该门面房进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下协议：一、租赁物业描述甲方同意将其拥有的门面房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业位于【地址】，建筑面积【平方米数】，具体范围包括【详细描述租赁物业的范围、结构及设施等】。
二、租赁期限1. 租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定的租金支付方式及金额，按时向甲方支付租金。
2. 租金总额为【租金总额】人民币，租金支付方式为【支付方式】，每【支付周期】支付一次。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。
四、用途及承诺1. 乙方承诺将租赁物业仅用于【经营种类】的经营活动。
2. 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构、用途，如需装修、扩建等，须事先征得甲方同意。
3. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。
五、押金及保证金1. 乙方在签订本协议时，需向甲方支付【押金金额】人民币作为押金。
2. 租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为，押金将全额退还。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。
六、物业管理及费用1. 租赁期间，物业管理费用由【乙方/甲方】承担。
2. 乙方应按时支付物业管理费用，如未能按时支付，甲方有权代为支付并从乙方租金中扣除。
七、维修责任1. 租赁物业的维修责任由【甲方/乙方】承担。
如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，应由乙方负责维修。
2. 如因不可抗力因素导致租赁物业损坏，双方应按照法律规定及本协议的约定协商解决。
门面房出租合同书通用版范本7篇篇1甲方：【出租方名称】乙方：【承租方名称】鉴于甲方为合法拥有门面房产权的业主，乙方有意租赁该门面房用于经营商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业描述甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的门面房出租给乙方使用。
门面房的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附录的物业描述清单。
二、租赁期限1. 租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知期限】个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为【租金总额】元人民币。
2. 租金支付方式为【支付方式】，每【支付频率】支付一次。
3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日【逾期违约金比例】%收取逾期违约金。
四、物业交付与验收1. 甲方应于【交付日期】前将物业交付乙方，并确保物业处于良好使用状态。
2. 乙方应在交付时对物业进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。
五、物业使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
2. 乙方应对物业进行日常维护和保养，确保物业处于良好使用状态。
3. 如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 如因乙方违约导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。
七、保险与税费1. 甲方应为物业购买财产保险，保险费用由甲方承担。
2. 乙方应自行承担租赁期间产生的税费。
八、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；（3）其他法定或约定解除合同的情况出现。
2. 合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方，并结清应支付的款项。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第1篇甲方（出租方）：姓名：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的门面房（以下简称“该房屋”），现甲方同意出租给乙方，乙方愿意承租。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 该房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。
1.2 该房屋现状为________________________（例如：装修完好、简单装修、毛坯房等），甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
二、租赁期限2.1 本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁协议。
三、租金及支付方式3.1 本协议租金为每月人民币____元，共计人民币____元（大写：________________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：________________________账号：________________________开户行：________________________四、押金及退还4.1 乙方应在签订本协议时一次性支付押金人民币____元（大写：________________________），租赁期满后，甲方验收房屋无损坏，乙方可凭本协议及押金收据退还押金。
门面租房协议书通用范本5篇篇1甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方拥有门面出租权，乙方有意租赁该门面进行经营活动，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业基本情况1. 门面地址：__________________。
2. 门面面积：______________平方米。
3. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方应将门面归还甲方。
除非双方另有约定，否则不得续租。
二、租金与支付方式1. 租金标准：年租金人民币大写_________元整（小写￥______元）。
租金总额包括水电费用及其他附加费。
甲方不提供发票等凭证。
租金的支付方式采用现金或银行转账方式支付。
具体支付方式由双方另行约定。
乙方需在租赁期内按时足额支付租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。
滞纳金计算方法为每逾期一天收取未付租金总额的百分之___作为滞纳金。
如乙方逾期超过___个月未支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即归还门面。
三、房屋使用及管理责任篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门面事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1. 甲方同意将其拥有的门面出租给乙方，具体地址为：____________________。
门面房房屋租赁协议书6篇篇1甲方（出租方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（承租方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方拥有门面房出租权利，乙方有意租赁该门面房用于经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业1. 甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方使用。
门面房位于___________________（详细地址）。
2. 租赁物业的面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本协议规定的租金标准向甲方支付租金。
租金为每月______元人民币，每年共计______元人民币。
2. 乙方应在每月的______日前向甲方支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
3. 乙方需支付押金______元人民币，在签订本协议时一次性支付给甲方。
租赁期满或合同解除后，甲方在扣除可能存在的违约金和损害赔偿后，将剩余押金退还给乙方。
四、物业使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动。
如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。
如擅自装修或改造，乙方需承担一切责任。
合同解除时，乙方不得拆除自行安装的设施和设备。
篇2甲方（出租方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（承租方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________鉴于甲方拥有门面房出租权利，乙方有意租赁该门面房，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业详情1.1 甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，具体地址为：_____________________________。
加快推进农业水价综合改革，要加快农业水价综合改革，要完善政策支持体系，创新农村水利发展体制机制，逐步建立以公共财政为主导的多元化农村水利投资体制，落实好从土地出让收益中撮10%用于农田水利建设的政策，加大一事一议财政奖补力度，鼓励和引导农民兴修水利。
加快推进基层水利服务机构、专业化服务队伍和农民用水合作组织的建设与发展。
进一步落实好灌区、泵站等性水管单位维修养护经费和人员基本支出经费，完善财政对小型农田灌排工程运行维护费用补助政策。
深化小型农村水利工程产权制度改革，加快推进农业水价综合改革。
近年来，财政部高度重视财政资金监管工作，并于2010年下发了《关于切实加强乡镇财政资金监管工作的指导意见》要求，自从上至下启动了乡镇财政资金监管工作，正在扎实向前推进。
乡镇财政资金鉴定工作开展情况有乡镇财政所886个，乡镇财政所工作人员5500余人。
财政部财政工作直接联系点3个，省级财政直接联系点70个。
2010年全省乡镇财政资金决算显示的财政资金210亿元。
长期以来，高度重视乡镇财政职能作用的发挥，始终把建立健全乡镇财政资金监管体系，作为黑龙江省乡镇财政工作的重中之重，着力加以推进。
实施乡镇财政资金监管的主要内容。
多年来，黑龙江省监管乡镇财政资金的主体为政策性资金兑付、村级转移支、乡镇政府经费和公益事业资金。
财政部指导意见下发后，省财政厅将乡镇人员和家庭的补助性资金、支农惠农的项目建设资金、乡镇南下本级安排的资金、上级财政部门和主管部门下达到乡镇的资金全部纳入乡镇财政监管范围之内。
实施乡镇财政资金监管的主要做法。
实行机构上划和预算代理。
将乡镇财政所作为县（包括县级市、以下同）财政局派出机构，其人、财、物由县财政局垂直管理，并负责编制所在乡镇财政预决算
和预算执行、预算调整的具体工作以及乡镇预算内外收支管理、乡镇政府预算单位财务核算、各项强农惠农资金兑付和监督等工作。
实行账户统设和资金统调，撤消乡镇各单位在金融机构所有账户，由县财政局国库管理机构在金融机构统一开设县财政专户乡镇分账户，包括总预算账户、预算外收入专户、政策兑现专户、核算中心账户等，确保了各项资金安全运行。
实行集中收付。
一是县财政对乡镇财政衽集中支付。
乡镇工资性支出经县财政局审核后，由县财政局国库管理机构按月委托银行统一拨入个人账户；乡镇公用经费支出和事业支出由用款单位根据年度预算按月提出用款计划，经乡镇领导签批，乡镇财政所审核后，报县财政局批准并开具拨款通知书送县财政局加速度管理机构，由县财政局国库管理机构拨入乡镇总预算账户，由乡镇按规定使用；乡镇政府支出由县政府采购部门统一管理，首先编制政府采购预算和计划，按照规定运行程序和要求办理。
结算资金由县财政局国库管理机构直接支付经供应商。
二是乡镇财政所对同级预算单位实行集中核算，代行管理单位财务核算，衽报账制，并按有关规章制度进行监督。
乡镇各行政事业单位财务审批仍由单位行政领导负责。
三是乡镇财政所对财政供给的“村干部补贴”和“农村五保户供养”资金衽集中支付。
村级其他收入统一纳入乡镇财政所开设的“村级收入专户”管理，由乡镇农业经济管理服务中心代理村级财务集中核算。
坚持民主理财。
普遍成立了由乡镇党委书记任组长，乡镇长任副组长的乡镇民主理财小组，明确乡镇支出范围、开支标准、支出顺序和财务程序，并按照“保工资、保盍、保重点”的原则拨付使用。
特别在审批权限上，明确规定年度支出预算须先经理财小组集体研究，乡镇人大审议通过，预算内支出由乡镇长“一支笔”审批，预算调整支出须经理财小级审核同意后再由乡镇长签批。
同时，定期公示乡镇预决算及执行情
况。
开展“五清”工作。
开展清理银行账户、票据、财政供养人员、资产和债权责备工作。
凡不符合规定的银行账户一律撤销；收费票据衽统一管理，各乡镇自行印制票据一律视作违法违纪；坚决清退超编人员，财政不得提供经费，开展清产核资，防止乡镇资产流失；清理核实乡镇债权债务。
出租门面房协议书
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于遂平中学北门东侧的三间面积为100平方米的临街门面租赁给乙方作为商业门面使用。
二、租期从二O一二年八月一日起至二O一五年七月三十日止（即：叁年）。
三、第一年租金两万元整，签合同当日向甲方交清当年的租金，第二年和第三年的租金共计叁万整于二O一三年七月三十日之前交清后二年的租金。
四、房屋租赁合同生效后，房屋租赁所产生的一切税、费乙方自行成担。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。
若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，赔偿违约金伍万元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约赔偿违约金伍万元，并赔偿不足部分损失。
十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的三日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按100元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十一、乙方有下列情况之1的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过20 天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之1的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
十二、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
十四、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：
乙方法人代表签字：
2012年7月7日。
