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蒙城县农用地产能核算技术报告〔初稿〕安徽省土地勘测规划院2008年8月31日目录前言 (1)一蒙城县概况 (4)〔一〕自然与区域 (4)〔二〕经济开展状况 (5)〔三〕县域的土地利用状况 (5)二农用地分等结果概述 (5)〔一〕农用地分等技术路线 (5)〔二〕蒙城县农用地分等成果评述 (8)三农用地产能核算目的意义 (9)〔一〕目的 (9)〔二〕意义 (9)四农用地产能核算的技术原理与方法 (10)〔一〕农用地产能核算的根本原理 (10)〔二〕技术方法与步骤 (12)五外业补充调查与数据整理 (20)〔一〕外业补充调查 (20)〔二〕数据整理 (22)六农用地理论产能核算 (27)〔一〕理论产能核算模型 (27)〔二〕农用地理论单产、总产核算 (28)七农用地可实现产能核算 (30)〔一〕可实现产能核算模型 (30)〔二〕农用地可实现产能单产、总产核算 (30)八农用地实际产能核算 (32)九农用地产能核算结果分析 (33)〔一〕县域产能综合分析 (33)〔二〕产能布局分析 (34)十农用地利用强度和潜力评价 (38)〔一〕蒙城县农用地利用强度 (38)〔二〕蒙城县农用地利用潜力评价 (41)十一引起产能核算成果的土地利用问题分析 (43)十二农用地产能核算成果应用建议 (44)〔一〕建立耕地保护补偿机制 (44)〔二〕应用于土地整理领域 (45)〔三〕应用于土地规划领域 (45)〔四〕应用于耕地占补平衡 (46)〔五〕其他应用领域 (47)前言实行最严格土地管理制度的最终目标是实现“三个保障〞，即保障粮食平安、保障经济开展和保障生态平安。
其中粮食平安是根底，没有粮食平安，就谈不上经济开展；没有粮食平安，人们就会设法拓展耕地规模，其主要途径是“毁林开荒〞、“围湖造地〞和“垦殖草原〞等，就更谈不上生态平安。
因此，当今世界，人口膨胀，粮食平安已成为各国关注的焦点、热点和难点问题。
然而，粮食生产状况和粮食生产总量归根结底还是与耕地数量、质量尤其是人均耕地数量和质量紧密相关。
某县关于高速公路项目征地拆迁安置补偿资金测算情况的报告某县高速公路项目征地拆迁安置补偿资金测算情况报告一、引言高速公路项目的发展对于某县的交通运输和经济发展具有重要意义。
为了项目的顺利推进，征地拆迁安置工作是其中关键的环节之一。
本报告旨在对某县高速公路项目的征地拆迁安置补偿资金进行详细的测算和分析，为相关部门提供参考，并确保公正合理的补偿政策的制定。
二、测算方法本次测算采用以下几种方法：1. 土地评估法：根据土地的类型、面积、位置和市场行情等因素，进行现值评估和未来性增值评估。
2. 房屋评估法：根据房屋的类型、面积、楼层和市场行情等因素，进行现值评估和未来性增值评估。
3. 人身评估法：根据征地拆迁所带来的影响和损失，评估受影响居民的生活变化和精神损失等因素。
三、征地拆迁补偿费用测算结果通过对该县高速公路项目涉及的征地拆迁范围进行测算，得出以下结果：1. 土地补偿费用：根据土地评估法的测算结果，涉及土地面积共计xxx亩，总补偿费用为xxx万元。
2. 房屋补偿费用：根据房屋评估法的测算结果，涉及拆迁房屋面积共计xxx平方米，总补偿费用为xxx万元。
3. 人身补偿费用：根据人身评估法的测算结果，涉及受影响居民共计xxx户，总补偿费用为xxx万元。
四、补偿安置政策制定根据征地拆迁补偿费用的测算结果和相关法律法规，对于受影响的群众，应制定出合理的补偿安置政策，具体包括以下几个方面：1. 土地补偿政策：按照市场行情和土地性质进行合理评估，确保土地的公正补偿。
2. 房屋补偿政策：根据房屋的类型和面积进行合理的补偿，确保受影响居民的住房权益不受损失。
3. 人身补偿政策：根据受影响居民的生活成本和精神损失等进行合理补偿，保障受影响居民的生活质量。
4. 安置政策：制定出合理的征地拆迁安置政策，确保受影响居民的就业和生活能够得到保障，提供合适的居住环境和基本服务设施。
五、资金来源和分配机制为了保证征地拆迁补偿资金的充足和使用的公正合理，需制定资金来源和分配机制。
征地统一年产值标准测算研究【摘要】本文围绕征地统一年产值标准进行了深入研究。
在介绍了研究背景、研究目的以及研究意义。
在分别阐述了征地统一年产值标准的概念、测算方法、案例分析、影响因素和应用。
在总结了征地统一年产值标准测算研究的启示，提出了研究的局限性，并展望了进一步研究的方向。
通过本文的研究，有望为征地统一年产值标准的测算提供理论支持和实践指导，促进征地工作的科学化和规范化发展。
【关键词】征地、统一年产值标准、测算、研究、背景、目的、意义、概念、方法、案例分析、影响因素、应用、启示、局限性、展望1. 引言1.1 研究背景征地统一年产值标准测算研究的背景是由于征地补偿标准在不同地区存在着差异，导致了社会公平和经济发展的问题。
在中国，征地政策的实施已经影响了许多地方的经济发展和社会稳定。
对征地统一年产值标准进行研究和测算，对于推动我国征地补偿制度的改革和完善具有重要意义。
随着城市化进程的加速和农村土地流转的推进，征地统一年产值标准成为了一个备受关注的问题。
当前，不同地区的征地补偿标准存在着差异，导致了不公平现象的出现。
征地统一年产值标准的研究，可以帮助建立起一个公平、合理、科学的征地补偿制度，从而推动农村土地资源的合理利用和经济发展的协调。
深入研究征地统一年产值标准的测算方法和影响因素，对于促进我国农村土地流转和经济发展具有积极的意义。
希望通过本次研究，可以为我国征地补偿制度的完善和发展提供参考，推动农村土地资源的有效利用和城乡经济的协调发展。
1.2 研究目的征地统一年产值标准测算研究的目的是为了探讨和确定在征地过程中，对被征地户进行补偿时所使用的标准年产值的合理性和科学性。
通过深入研究和分析，我们旨在找出一个客观、公平的方法，来准确衡量被征地户失地后可能获得的经济收入。
具体目的包括：通过对征地统一年产值标准的概念和测算方法的研究，了解其背后的理论依据和计算方式，为后续的案例分析提供理论支撑。
通过实际案例的分析，验证测算方法的有效性和实用性，为征地补偿提供参考依据。
西安市鄠邑区人民政府关于印发《西安市鄠邑区征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善实施方案》的通知文章属性•【制定机关】西安市鄠邑区人民政府•【公布日期】2018.01.18•【字号】鄠政发〔2018〕2号•【施行日期】2018.01.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文西安市鄠邑区人民政府关于印发《西安市鄠邑区征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善实施方案》的通知鄠政发〔2018〕2号各镇街人民政府（办事处），区人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市鄠邑区征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善实施方案》已经区政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
西安市鄠邑区人民政府2018年1月18日西安市鄠邑区人民政府关于征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善实施方案为落实党的十九大以人民为中心的发展思想，规范完善全区征地补偿安置工作，根据《陕西省国土资源厅关于做好全省征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善工作的通知》（陕国土资发〔2017〕113号）和《西安市国土资源局关于做好全市征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善工作有关问题的通知》（市国土发〔2018〕1号）要求，在全区范围内开展征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善工作，现结合我区实际，制定本方案。
一、目的意义开展征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善工作，是贯彻落实党的十九大精神、推进依法行政、解决征地工作中存在的补偿标准偏低、区域不平衡等突出问题的重要举措，是维护被征地农民合法权益、保障农民公平享受土地增值收益的一项重要工作。
由于我区2010年公布的征地补偿标准一直沿用至今，已无法满足目前土地征收和建设用地审查报批的需求，加之土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善后，征地补偿测算范围发生了变化，需对我区现行征地补偿标准进行全面更新。
此次调整完善工作能够凸显征地统一年产值和区片综合地价的现实性、指导性，为我区下一阶段开展土地征收补偿安置工作提供科学、合理、具有可操作性的依据。
国土局关于《国土资源听证规定》实施情况的汇报8 市国土资源局关于《国土资源听证规定》实施情况的汇报《国土资源听证规定》发布实施以来，我局高度重视，按照上级有关部署和要求，认真贯彻落实《听证规定》，扎实开展听证活动，大力推进依法行政，取得了一定成效。
现将****年*月*日以来我局实施《国土资源听证规定》情况汇报如下：一、听证组织情况****年*月*日《国土资源听证规定》施行以来，我局共组织听证活动*次，分别属于依职权举行听证、依申请举行听证。
为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[****]**号）和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[****]***号）、《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[****]***号）等有关文件精神，依法合理做好征地补偿安置工作，切实维护被征地农民切身利益。
按照省、市的统一部署，我局组织开展了制订“征地统一年产值标准、征地区片综合地价”工作，制定了《**市国土资源局征地统一年产值标准、征地区片综合地价结果报告和技术报告》。
****年**月*日，我局在四楼会议室就拟定的“征地统一年产值标准、征地区片综合地价”进行公开听证，对该项成果的必要性、可行性、科学性和实用性等内容广泛听取社会各界的意见和建议,为政府决策提供参考。
听证会主持人由我局副局长袁新立担任，听证员由副局长贺正文、规划股股长毋存有担任，记录员为办公室文秘王建红。
参加听证会的有市政府分管副市长，市农业局、物价局、统计局、财政局有关专家等*名特邀代表，全市各乡（镇、街道）和农村集体经济组织及群众代表**人。
听证会上，在记录员首先宣读了听证纪律，经办人员宣读了工作程序、技术路线、测算方法及测。
XXX征地统一年产值调整测算技术报告XXX人民政府XX市XX公司XX公司二0一五年四月目录一、调整背景 (1)（一）历次调整情况 (1)（二）本次调整的原由 (1)二、测算基准时点 (2)三、测算范围及区域概况 (2)1、测算范围 (2)2、区域概况 (2)1、主导性原则 (2)2、适当从高原则 (2)3、协调平衡原则 (3)4、公开听证原则 (3)五、测算依据 (3)六、技术路线与方法 (4)七、测算过程 (5)（一）确定主导地类 (5)（二）计算主要农作物年产量 (7)（三）确定主要农作物价格和年产值 (7)（四）计算农用地附加收益修正系数 (9)（五）计算全区征地统一年产值 (9)（六）计算区域统一年产值标准 (10)（七）确定补偿倍数 (13)（八）确定全区补偿水平和补偿倍数 (15)八、测算结果分析 (16)（一）与现行的征地标准的比较 (16)（二）与周边相临县市的比较 (17)九、应用建议 (18)XXX征地统一年产值调整测算技术报告一、调整背景（一）历次调整情况（二）本次调整的原由根据国土资源部《关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》（国土资发〔2008〕135号）、《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）和省人民政府《关于公布全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2009〕22号）、《关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2010〕126号）等相关文件，均明确规定“每2-3年需对征地统一年产值标准和区片综合地价进行调整”，XXX于2011年3月1日起实施的现行征地补偿标准已执行4年，已达到调整年限。
4年里，随着经济社会的发展，主要农作物年产量、价格和附加收益、人均耕地面积、人均GDP、农民人均纯收入、城市居民最低生活保障水平、城镇职工基本养老保险标准等因素均发生变化，农民生活水平也有了一定程度的提高，为了保证征地补偿标准的现势性，按照省厅统一部署，XXX进行本次统一年产值标准调整。
征地拆迁工作汇报范文（精选8篇）征地拆迁工作汇报范文（精选8篇）在日常学习、工作生活中，汇报出现的频率越来越高，汇报通常是对工作的总结报告，看取得了哪些成绩，存在哪些缺点和不足，总结了哪些经验，说了那么多，你会写汇报吗？下面是小编为大家整理的征地拆迁工作汇报范文，希望能够帮助到大家。
征地拆迁工作汇报篇1石蒙高速公路征地拆迁工作在省政府、省交通运输厅关心、支持下，在州委、州人民政府的高度重视下，经过沿线县市、乡镇党委、政府，特别是各级征迁工作部门的共同努力下，各项工作进展基本顺利，现将具体情况汇报如下：一、工程概况及建设模式（一）工程概况石林至蒙自高速公路是国道主干线二连浩特至河口公路云南境内昆明至河口中的一段，是连接各省区域中心城市、重要港口及对外口岸的“五纵七横”国道主干线公路系统的重要组成部份，它是我国外接越南及东南亚的主要国际大通道，也是云南省滇东南的主要经济干线，更是红河州的经济大动脉、“生命线”。
石林至蒙自高速公路全长186.5公里，其中昆明市境内26.5公里，红河州境内160公里。
全线采用六车道高速公路标准建设，设计速度100公里/小时，路基宽度26米。
桥涵设计汽车荷载采用公路-ⅰ级，其余技术指标按《公路工程技术标准》执行。
石林至蒙自高速公路分两段建设，石林至锁龙寺为一段，全长107.482公里。
其中，红河州境内81公里，昆明市境内26.5公里；锁龙寺至蒙自为一段，全长78.943公里。
工程总投资91.5亿元，其中，石林至锁龙寺49.81亿元，锁龙寺至蒙自41.69亿元。
工程于11月28日开工建设，计划于20xx年11月底建成通车，总工期三年。
（二）建设模式石林至蒙自高速公路，是云南省交通厅按照省政府“既积极引资建设，又全额争取国家支持”的总体要求，于在广州泛珠9+2经洽会上与云南久保投资有限公司、深圳九策投资有限公司签订的合资建设项目。
6月、8月经云南省人民政府批准同意，分别组建石锁高速公路有限公司、锁蒙高速公路有限公司。
土地征收（用）与储备的基本知识和方法第一部分土地征收（用）的基本知识和方法一、土地征收（用）的定义土地征收（用）是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。
二、征地的基本程序按照土地管理法律、法规的有关规定，征地一般要经过以下程序：（一）、拟订征地方案、告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证。
市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，将拟征地用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。
对拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
市、县国土资源主管部门在报批前告知被征地的农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利，当事人申请听证的，按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
（二）、报批征地方案。
市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。
征收林地的，应先征得林业行政主管部门同意。
（三）、公告批准的征地方案。
经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，国土资源部和省级国土资源部门通过媒体向社会公示征地批准事项。
市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征地所在地的乡（镇）、村、组予以公告。
（四）、办理补偿登记。
被征的土地所有权人和使用权人应当在公告之日起15日内，持土地权属证书或者其他有效证明，到市、县人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
（五）、公告征地补偿安置方案。
市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征土地的农村集体经济组织和农民的意见，征询意见的期限为15日；征地补偿、安置方案经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
江西省2024年下半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价过程中需依据市场关系和估价须要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A．对估价结果和估价工作可能产生影响的改变事项B．估价期日C．估价机构对估价结果有说明权D．估价结果的法律责任2、对山东省人民政府详细行政行为的复议申请，应向__申清行政复议。
A．山东省人民政府B．山东省人大C．国务院法制局D．国务院3、土地开发整理规划的主要作用不包括__。
A．保障土地利用总体规划目标的全面实现B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据C．是土地开发整理项目立项的科学依据D．是制订实施规划政策措施的依据4、土地的经济社会特性不包括__A．具有特别的重要性B．具有特别的社会地位C．供应的稀缺性D．土地利用的社会性5、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000 ，购地费800万元，并花费625万元建成2500 厂房，从事加工生产。
据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元。
按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30％，则该企业应缴纳的房产税为万元。
A：15．12B：11．97C：12．60D：13．70E：土地6、对于有样点地价的定级单元，假如样点单元内样点数量有个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件，可采纳平均法计算定级单元的平均地价。
A：2B：4C：3D：5E：国家实行土地估价师资格认证制度7、以下属于农用地利用资料的是（）。
A．农业技术试验资料B．人均耕地C．土地利用变更资料D．土地利用规划8、计算主次干道影响距离一般采纳公式。
A：d=2s／lB：d=s／2lC：d=s／lD：d=2slE：合法性9、依据我国城市规划中对居住用地限制的分级规模要求，组团的居住人口应为__人。
A．1000～2000B．1000～2500C．1000～3000D．2000～350010、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的。
征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）一、概念及内涵征地统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。
征地补偿费用在统一年产值标准的基础上，根据土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。
统一年产值标准适用于集体农用地征收补偿测算，集体建设用地征收补偿和国有农用地补偿测算可参照执行。
二、基本原则（一）主导性原则。
选择主导的地类和耕作制度进行测算，用主导农用地收益反映测算范围内的农用地客观收益。
（二）适当从高原则。
在依据现状农作物产值测算的同时，适当考虑改进生产方式、增加科技投入等提高土地收益。
（三）协调平衡原则。
考虑土地等级状况，与当地征地区片综合地价水平相协调，与原征地补偿标准相衔接。
（四）公开听证原则。
根据《国土资源听证规定》要求，依法组织听证，广泛听取各有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。
三、基本要求（一）统一年产值标准分两个层次制订，一是市（县）统一年产值标准，以市（县）行政区域为基本单元制订；二是市（县）内分区域年产值标准，把市（县）划分为不同区域，确定各区域年产值标准。
（二）市（县）统一年产值标准为控制性标准，在省内进行综合平衡；市（县）分区域年产值标准在市（县）统一年产值标准的基础上形成。
（三）分区域年产值标准不设地块修正体系。
（四）统一年产值标准应设定基准时点，一般３～５年调整一次。
四、工作步骤１．确定测算范围；２．确定主导耕作制度和主要农作物年产量；３．确定主要农作物价格和年产值；４．确定市（县）统一年产值标准；５．确定市（县）分区域的统一年产值标准。
五、主导耕作制度和主要农作物年产量的确定（一）主导耕作制度的确定主导耕作制度包括土地主要复种方式和主要农作物种类。
