论房地产景观工程设计施工一体化—标准化双重推进建议

地产景观标准化浅谈摘要：近些年，高密度、快节奏的地产开发对设计出图效率及质量要求越来越高，由于设计团队和管理团队水平高低不齐，开发的产品输出存在较强的不稳定性，常常造成后期变更大、返工浪费，因交付产品与销售承诺不一致而导致群诉的事情屡屡发生。

为了应对这些问题，各家地产公司也先后在做一些景观设计标准化的研发，本人根据这些年所做的一些景观标准化工作的经验，从源头进行梳理，概括性地阐述了做标准化的整个思路，希望能给在做和想要做景观标准化的人有些参考。

关键字：地产景观、设计标准化、设计管理一、何为景观标准化？标准化是把重复性的事物，通过形成某些方面的一致性特征使其达到统一，以获得最佳效率；在工业、技术、科学等领域是一种比较常见的提效手段。

在建筑设计行业中主要是一些独立的部品和做法会有着标准化的图集，而在景观专业标准化相对来说还并不完全成体系。

景观是因地制宜的对场地进行设计，并且绿化占其较大组成部分，在常理看来这些东西都较难视线标准化，毕竟每个项目场地大小、行政以及周边风土情况都不一样；而地产景观尤其是针对住宅小区的景观，因其属性及功能模块相对固定，且面对过去高开发量、高周转率的形式所逼，各家地产一直在探寻者景观标准化的路怎么走，或多或少的都会有一些标准化的东西在推行。

从地产景观发展这些年看，景观的标准化主要精力了几个阶段，一个是早期的设计导则阶段，各公司会根据地方情况形成一些设计导则，对一些地方规范、行业准则以及部分项目经验进行总结编制成导则，放入设计任务书中，指导项目设计；再就是标准图集阶段，相对开发经验较丰富的企业，会将旗下各城市公司的比较优秀的功能模块、优秀做法进行固定和封装，如最早发布景观标准化的万科，对一些常用部品如廊架、亭子、铺装样式及工艺工法等进行标准化，形成图集，供项目设计过程中参考。

再往后便是标准产品系下的标准模块阶段，根据不同定位的产品系，对应各景观功能模块的标准方案及IP，如对儿童游乐场地、健身活动场地楼栋入户等方案进行封装，输出标准图纸和管控要点。

房地产景观设计全程化管理问题及解决办法摘要：随着社会经济的发展与国民经济水平的不断提升，当前在城市发展建设中，人们对房地产项目不仅仅满足于日常的居住办公等基础性需求，同时对于房地产的环境也提出了越来越高的要求，安全，宜人，优美已经成为群众选择房地产项目的主要参考标准。

同时随着房地产市场竞争力的不断提升，房地产景观规划能力已经成为房地产企业市场竞争的核心竞争力。

通过加强房地产景观设计，可以起到净化空气，调节湿度，控制粉尘，噪音污染等问题，对于改善人均居住环境具有重要意义。

因此为充分发挥房地产景观的作用与效果，需要提高房地产景观设计工作质量，通过实施全程化管理加强景观设计，及时发现问题，解决问题，营造良好的生态宜居环境。

关键词：房地产；景观设计；环境规划；全程化管理；优化发展当前人们的经济水平与生活质量的不断提高，使得人们对于所处的生活环境也提出了更高要求。

在传统的房地产项目营销中策略重点是人文与科学，而现在则要求房地产项目提供更高质量的居住环境，实施绿化建筑，要求新时期的房地产项目开发，在建设施工过程中需要遵循环保安全的住宅理念。

通过对房地产项目的景观规划，可以加强人们在日常生活中与自然之间的接触，给予人们更良好的居住体验。

但在房地产项目开发过程中，相关设计工作依然存在一定问题，而影响房地产景观设计建设效果，对于存在的建设问题，需要高度重视并进行不断研究来实现房地产企业的可持续发展。

1房地产项目中景观设计的概述当前人们在对房地产项目进行购买评判时，景观设计已经成为重要的判断指标，因此在当前的房地产项目发展中，景观设计规划已经成为项目设计中的重要部分，对于提高居住环境质量，加强城市发展规划具有重要意义。

房地产项目作为人们生活工作的重要场所，通过实施高质量的景观规划设计，既有助于提高人们的身心健康，同时也满足生态文明社会发展建设理念。

房地产企业在进行项目景观设计规划时，不仅需要完成对外表的美观建设，同时也要考虑景观的实用性，并结合当地发展特点实现对精神文化的融入，以此来实现设计的创新，加强景观设计的独特性。

景观工程优化建议措施方案一、引言随着社会的发展和城市化进程的加快，景观工程在城市建设中扮演着越来越重要的角色。

良好的景观工程不仅可以美化城市环境，提升居民的生活品质，还可以增加城市的吸引力和竞争力。

因此，对于景观工程的优化建议措施方案显得尤为重要，本文旨在对景观工程的优化建议措施方案进行深入探讨。

二、现状分析1. 城市规划的不合理当前，我国城市规划存在一些问题，一些地区的规划方案缺乏可持续发展的考虑，导致一些市区环境质量较差，景观工程的规划缺乏科学性和系统性，造成了城市景观不协调，影响了城市的整体形象。

2. 设计理念的陈旧一些景观工程的设计理念过于陈旧，缺乏创新性和前瞻性，不适应当今社会的需求和绿色发展理念，使得景观工程的实际效果和社会效益有限。

3. 环境保护意识的薄弱在一些景观工程建设中，由于环保意识薄弱，导致一些原有自然生态环境遭到破坏，甚至引发了一些环境保护方面的争议。

三、优化建议措施1. 建立科学合理的城市规划为了改善城市环境，应当建立科学合理的城市规划，其中应包括景观工程的规划。

尤其是在城市更新改造中，要充分考虑到景观工程与城市建筑的协调性，保护现有的可持续利用的自然环境，并注重景观工程的设计与城市风貌的整体性。

2. 推动绿色环保的设计理念在景观工程的设计过程中，应积极推动绿色环保的设计理念，尽可能地利用现有的自然资源，保护和恢复自然环境，减少对原生生态的破坏，注重绿色植被的植入，提高景观工程的可持续性和环境友好性。

3. 加强社会参与和公众意见调查在景观工程的建设过程中，应加强社会参与和公众意见调查，充分听取市民的意见和建议，使得景观工程的建设更符合市民的需求和利益，也能够提高市民对景观工程的满意度。

4. 加大投入，提高基础设施建设水平为了改善景观工程建设的水平和质量，应加大投入力度，提高基础设施建设的水平和品质。

同时应着重提高景观工程建设的技术水平和管理水平，探索创新的建设模式，不断提升景观工程的建设水平。

建筑工程设计施工一体化范本确保设计施工一体化的质量与效果建筑工程设计施工一体化是指在同一团队的协作下，将设计与施工各个环节无缝衔接，从而提高建筑项目的质量与效果。

在建筑工程领域，设计与施工之间的配合非常重要，只有通过设计施工一体化的模式，才能够保证项目的顺利进行和高质量的交付。

设计施工一体化的范本是一个可复制、可推广的成功案例，它将设计和施工紧密结合，使得设计的理念能够准确地在施工过程中实现。

范本的关键在于建立有效的沟通机制和合作模式。

团队成员需要全程参与，并在沟通中共同解决问题，确保设计意图得以很好地落地执行。

首先，范本需要明确设计和施工的目标和要求。

设计师和工程师应该充分了解项目需求，通过深入的前期调研和交流，确定设计和施工的目标和要求。

只有明确了目标，才能够有针对性地进行设计和施工，并确保一体化的质量与效果。

其次，范本需要建立高效的项目管理机制。

在设计施工一体化过程中，项目管理起着至关重要的作用。

通过建立科学的项目管理机制，可以有序地进行设计和施工，并及时调整和纠正错误。

项目管理机制要有有效的时间和成本控制，确保项目的进度和质量能够得到保障。

此外，范本需要加强团队合作与协同。

设计师和工程师之间需要密切合作，进行有效的信息共享和协调。

他们应该在项目初期就建立紧密的合作关系，并在整个项目期间保持密切的沟通。

只有保持良好的合作和协同，才能够完成较为复杂的建筑项目。

范本还需要注重技术创新和质量控制。

随着科技的不断进步，建筑工程设计施工一体化也需要不断创新与发展。

范本应该鼓励团队成员积极探索新的技术和方法，提高设计和施工的效率和质量。

同时，范本也要加强质量控制，建立全面的质量管理体系，确保项目的质量得到有效控制。

最后，范本需要进行持续的评估和改进。

建筑工程设计施工一体化是一个复杂的过程，需要不断总结经验和教训，进行评估和改进。

范本应该建立反馈机制，定期评估团队的表现和项目的效果，并及时调整和改进。

只有不断完善和提高，才能够实现设计施工一体化的质量与效果。

园林工程施工一体化是近年来园林行业发展的一个重要趋势。

一体化施工模式将园林工程的各个环节紧密结合，从设计、施工到养护管理形成一个完整的产业链，提高了园林工程的质量和服务水平。

本文将从园林工程施工一体化的概念、优势以及实施策略三个方面进行探讨。

一、园林工程施工一体化的概念园林工程施工一体化是指在园林工程实施过程中，通过整合设计、施工、材料供应、养护管理等资源，实现工程各环节的紧密衔接和高效协作，以达到提高工程质量、缩短工期、降低成本的目的。

这种模式强调园林工程各参与方的协同合作，实现产业链的优化和资源配置的合理化。

二、园林工程施工一体化的优势1. 提高工程质量：一体化施工模式通过优化资源配置，确保工程各环节的衔接紧密，降低了工程质量风险。

同时，施工过程中各参与方可以实时沟通，及时解决问题，提高了工程质量。

2. 缩短工期：一体化施工模式下，工程各环节的协同作业可以有效减少施工过程中的等待和衔接时间，从而缩短工期。

3. 降低成本：通过整合资源、优化产业链，一体化施工模式可以降低工程成本。

同时，施工过程中各参与方的紧密协作减少了沟通成本和管理成本。

4. 提升服务水平：一体化施工模式要求园林企业具备较高的综合实力，包括设计、施工、养护管理等环节的专业能力。

这有助于提升企业服务水平，满足客户需求。

5. 促进产业发展：一体化施工模式推动了园林产业链的整合和优化，有助于推动产业升级，促进园林行业的发展。

三、园林工程施工一体化实施策略1. 加强企业自身实力：园林企业应提升自身的设计、施工、养护管理等环节的专业能力，实现产业链的内部整合。

2. 建立合作伙伴关系：园林企业应与相关产业链上的企业建立稳定的合作伙伴关系，实现资源共享和优势互补。

3. 创新管理模式：园林企业应积极探索高效的一体化施工管理模式，提高工程质量和施工效率。

4. 培养专业人才：园林企业应注重专业人才的培养，提高员工的整体素质，为一体化施工提供人才保障。

浅析房地产项目中景观园林设计与施工之间的关系摘要：近年来，随着城市现代化进程加快，人们生活水平逐渐提高，城市居民对城市环境以及居住环境的要求越来越高，景观园林具备的改善城市环境和居住环境的重要功能，也越来越受城市居民的重视，这些都对景观园林行业的发展起到了促进作用，也对景观园林的设计理念和施工品质都提出了更高的要求。

一个好的景观园林作品一定离不开好的设计理念，也离不开好的施工品质。

设计与施工之间相互融合、相互作用是造就景观园林精品工程的决定性因素。

因此分析景观园林设计与施工现阶段的主要问题，对于景观园林项目解决设计与施工问题，调和设计与施工之间的矛盾，加强景观设计与施工相融合，创造高品质景观园林有很好的促进作用。

关键词：景观园林；设计与施工；关系及作用一、引言高品质的景观园林作品首先要有一个好的设计理念和创意，体现了设计人员的艺术创意和意境，一个好的设计如何成为一个高品质的景观园林实体，又离不开高品质的施工，设计与施工相辅相成；而景观设计更多的时候从功能、从艺术性出发，追求艺术创意的表达，忽视了施工的客观情况和实际难度，施工又受限于客观条件、施工差异化影响，无法完美的体现设计意图，因此设计与施工又充满矛盾。

如何协调设计与施工的关系，为一个景观园林项目找到设计与施工的平衡点，并在动态过程中不断的去融合设计与施工，成为一个景观园林项目成功与否的关键。

二、景观园林设计存在的问题1、简单抄袭，缺乏人文及创意近年来随着城市化的加快，房地产项目数量剧增，景观园林设计需求也随之增加，为缩短设计周期，大量房地产开发商及景观设计单位采取简单复制或者抄袭的方式，造成大量的项目景观千篇一律，缺乏好的设计创意，或者照搬古典园林，或者照抄欧美园林，或者东西拼凑，没能更好的结合地域特色、人文基础。

项目本身更注重形式的表现，为配合建筑特点一味的放大某些特点来作为特色，没有能从项目本身出发，结合项目定位、项目特征、居民需求，忽略了住宅小区的功能性空间和人性化空间。

房地产景观全程化设计管理探究发布时间：2021-11-09T02:19:21.615Z 来源：《建筑实践》2021年第18期作者：樊茜雯[导读] 景观设计的全程化管理是保障设计质量的重要手段。

本文从开发商角度探讨了房地产景观设计的全程化管理举措，樊茜雯贵州理工学院贵阳 550000摘要：景观设计的全程化管理是保障设计质量的重要手段。

本文从开发商角度探讨了房地产景观设计的全程化管理举措，以更好地指导景观设计管理工作。

关键词：全程化管理；景观；地产；景观设计管理作为房地产企业设计管理的一个分支，管理主要范畴是室内空间以外的空间及场地，设计管理工作从规划、方案开始到景观工程实施完成的全过程。

1.房地产景观设计全程化管理的提出与实现房地产景观管理主要为内控式管理模式，即开发商设置专业管理部门有对应专业的管理人员对景观设计各阶段进行分解，委托合作单位进行设计。

除经济技术手段外，还通过设计任务书引导、经验交流等方式对合作单位进行管控。

现阶段房地产企业已开始重视景观设计管理的作用，但景观设计管理在整个设计管理体系中仍处于从属地位。

景观全程化管理可解决缺乏景观设计前期项目策划的参与以及后期实施的现场管理。

2.全程化中的景观前期策划前期策划的价值在于“设计成果为整个项目设计工作提供方向性决策”。

2.1从业主角度出发的居住区景观策划分析主要从目标客户及客户需求出发，分析客户对景观的敏感点，进而推断出景观设计重点。

不同的市场分类针对不同的客户群体，进行景观敏感点排序。

同时，未来的城市居住区应该会朝着更加多元化的方向发展，多功能融合也是景观设计策划需要解决的问题之一。

2.2 从开发商角度出发的居住区景观策划分析（1）项目周边环境分析。

主要通过调查项目周边场地现状、资源状况、日照、风向等，分析地段优劣势。

（2）地块现状分析。

调查项目地区的历史文脉特征、文化背景、生活习惯等，考虑在设计中注入当地历史人文，丰富文化内涵和项目个性。

第1篇一、景观工程施工质量标准化的内涵景观工程施工质量标准化是指在景观工程施工过程中，依据国家相关法律法规、行业标准和技术规范，通过科学的组织管理、合理的施工工艺、先进的施工技术、严格的检验检测，实现景观工程质量、安全、环保、美观等方面的统一和规范。

二、景观工程施工质量标准化的主要内容1. 设计标准化景观工程设计应遵循国家相关法规和行业标准，充分考虑地形地貌、气候条件、生态环境等因素，合理规划布局，确保景观效果与周围环境相协调。

2. 材料标准化选用符合国家环保要求的景观材料，如环保型石材、木材、塑料等。

材料进场前应进行检验，确保质量合格。

3. 施工工艺标准化严格执行施工工艺规范，包括放线、挖槽、基础处理、种植、铺装、照明、排水等环节。

施工过程中应确保各工序质量，避免出现质量问题。

4. 质量检验标准化建立健全质量检验制度，对施工过程中各环节进行检验，确保工程质量。

检验内容包括材料质量、施工工艺、外观质量、功能质量等。

5. 安全环保标准化加强施工现场安全管理，严格执行安全生产法规，确保施工安全。

同时，注重环保，减少施工过程中对环境的影响。

6. 文明施工标准化规范施工现场管理，保持施工现场整洁有序。

施工过程中，加强文明施工教育，提高施工人员文明素质。

三、景观工程施工质量标准化的实施措施1. 强化组织领导，明确责任分工，确保各项工作落到实处。

2. 建立健全质量管理体系，制定相关规章制度，规范施工过程。

3. 加强施工人员培训，提高施工人员的专业技能和素质。

4. 定期开展质量检查，及时发现和解决质量问题。

5. 严格执行验收制度，确保工程质量达到规定标准。

6. 加强与监理、设计、建设单位等各方的沟通协调，共同推进工程质量标准化。

总之，景观工程施工质量标准化是提高景观工程质量、打造精品工程的重要保障。

施工单位和工程管理人员应高度重视，认真贯彻落实，确保景观工程施工质量达到预期目标。

第2篇随着我国城市化进程的加快，景观工程在城市建设中的地位日益重要。

房地一体的难点和合理化建议
房地一体化是指将房地产开发和土地利用规划有机结合起来，
以实现土地资源的合理利用和城乡规划的协调发展。

房地一体化的
难点主要包括土地供应不足、规划管理不协调、开发利用不合理等
方面。

首先，土地供应不足是房地一体化的难点之一。

由于城市化
进程加快，土地资源供应不足成为制约房地一体化的重要因素。

其次，规划管理不协调也是一个难点，不同部门之间的规划管理存在
着信息不对称、协调不到位等问题，导致了房地一体化的难度增加。

再者，开发利用不合理也是一个难点，一些地区存在着房地产开发
过度集中、土地利用不合理等问题，影响了房地一体化的有效推进。

针对房地一体化的难点，我认为可以提出一些合理化建议。

首先，应该加大土地供应，通过土地整治、节约集约利用等方式，增
加土地供应，满足城市发展的需要。

其次，要加强规划管理的协调，建立健全跨部门协调机制，加强规划编制和实施过程中的沟通与协调，实现规划管理的一体化。

再者，应该推动房地产开发的多元化，引导房地产开发向城市边缘、乡村地区等进行合理布局，实现土地
资源的多元利用，推动城乡一体化发展。

此外，还可以加强土地利用的综合规划，科学合理地规划土地
利用结构，促进城市建设与土地利用的协调发展。

同时，加强土地利用监管，严格控制违法违规用地行为，保障土地利用的合理性和合法性。

最后，加强对房地一体化政策的宣传和落实，提高社会各界对房地一体化重要性的认识，形成全社会共同推动房地一体化发展的合力。

通过以上建议的合理化推进，可以有效克服房地一体化的难点，推动城市规划和土地利用的有机结合，促进城市可持续发展。

浅析地产园林设计与施工一体化管理摘要：当前，国家经济快速增长，国民生活水平显著提升，人们的思想观念亦发生改变。

在基本生活得到保证时，人们开始追求更高的生活品质，在此情境下，地产园林发展前景广阔。

设计与施工是地产园林的重要组成，彼此之间相互依托，相辅相成，共同促进地产园林的建成。

为进一步提升地产园林建设质量，本文将尝试分析地产园林设计与施工一体化管理的方法和途径，望业内人士予以参考。

关键词：地产园林；设计；施工引言近年来，环境污染问题严重，影响着人们的生活，阻碍着国家可持续发展方针的实现。

为解决这一问题，国家大力提倡开展绿色、环保建设，各行业及领域也将此定义为发展的目标。

同时，面对生活环境的改变，人们对生态、健康的需求愈发强烈，在选择房屋建筑时，也不再仅仅是关注到建筑的位置、价格，还会考虑到建筑周边的绿化情况，希望能够依靠绿植起到净化空气的作用，为人们提供理想的生活空间，因此，地产园林成为人们关注的焦点。

但是，我国的地产园林还处于发展初期，关于园林设计与施工一体化管理方面还存在着一定的问题，需要业内人士加强重视，并不断提升地产园林建设的品质，在促进建筑行业发展的同时，亦实现以人为本的重要理念。

1、地产园林设计的方式1.1关注设计的多样性近年来，建筑行业不断发展，建筑的类型也逐渐趋于多元化，而地产园林项目依托建筑工程而生，在建筑表现出不同模式的同时，地产园林建设也有所不同。

因此，设计人员在开展工作时，要注重设计方案的多样化，需要对建筑工程项目做出实际的了解，并实地勘察建筑周边的自然环境，做出园林设计方案。

另外，还需要注意的是，我国不同的地域风土人情上也有所不同，有些地区有着独有的传统文化，有些地区有着特殊的风俗，设计人员需要综合考虑一切因素，才能够设计出符合人们需求的园林。

1.2保证设计的统一性不同的建筑工程项目有着不同的风格，通过实际的观察能够发现，有些建筑的类型侧重于古典文化，而有些建筑更偏于现代化。