上海存量房买卖合同

2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。

2. 房屋结构：[房屋结构]。

3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。

2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。

（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。

2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。

违约金为房款的XX%。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。

4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。

第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。

2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。

3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

上海市房地产买卖合同书通用模板7篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价]元。

2. 乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：（1）一次性付清购房款；（2）银行按揭贷款；（3）其他方式。

3. 乙方应按照约定的付款方式，将购房款支付给甲方，具体支付方式如下：（1）一次性付清购房款的，乙方应在本合同签订之日起[一次性付清购房款支付期限]日内，将购房款支付给甲方；（2）选择银行按揭贷款的，乙方应在本合同签订之日起[银行按揭贷款支付期限]日内，向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料，乙方贷款审批通过后，将贷款款项支付给甲方；（3）其他付款方式的，乙方应在本合同签订之日起[其他付款方式支付期限]日内，按照约定将购房款支付给甲方。

三、房屋交付及产权转移1. 甲方应在收到全部购房款之日起[房屋交付期限]日内，将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应在房屋交付之日起[产权转移期限]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3. 房屋产权转移登记所需费用，由[房屋产权转移登记费用承担方]承担。

四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的期间，按照房屋总价的日万分之[甲方逾期交付房屋违约金比例]向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付购房款的期间，按照未支付购房款的日万分之[乙方逾期支付购房款违约金比例]向甲方支付违约金。

3. 因甲方原因，导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应按照房屋总价的[甲方无法办理房屋产权登记手续违约金比例]向乙方支付违约金。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海存量房交易合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 交易房屋信息第二条合同标的2.1 房屋基本信息2.2 房屋权属情况2.3 房屋现状第三条合同价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及时间3.3 房屋交易税费第四条合同履行4.1 房屋交付时间4.2 产权过户时间4.3 物业交割时间第五条合同的变更和解除5.1 合同变更条件5.2 合同解除条件第六条违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同解除条件第九条附加条款9.1 房屋装修情况9.2 房屋配套设施9.3 其他特殊约定第十条合同的份数10.1 合同份数10.2 各方的保存份数第十一条合同的签订日期11.1 合同签订日期第十二条附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋土地使用权证12.3 房屋买卖合同附件第十三条其他约定13.1 双方约定的其他事项第十四条合同的修订历史14.1 合同修订日期14.2 修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 姓名：X1.1.2 身份证号：X1.1.3 联系方式：X1.1.4 住址：X1.2 买受人信息1.2.1 姓名：X1.2.2 身份证号：X1.2.3 联系方式：X1.2.4 住址：X1.3 交易房屋信息1.3.1 房屋所有权证号：X 1.3.2 房屋坐落：X1.3.3 房屋面积：X平方米1.3.4 房屋用途：X1.3.5 土地使用权证号：X第二条合同标的2.1 房屋基本信息2.1.1 房屋所有权证号：X2.1.2 房屋坐落：X2.1.3 房屋面积：X平方米2.1.4 房屋用途：X2.2 房屋权属情况2.2.1 房屋所有权人：X2.2.2 房屋是否有抵押：是/否2.2.3 抵押权人信息：X2.3 房屋现状2.3.1 房屋装修情况：X2.3.2 房屋配套设施：X2.3.3 房屋现状描述：X第三条合同价格3.1 房屋成交价格3.1.1 成交价格：X元3.1.2 货币种类：人民币3.2 付款方式及时间3.2.1 付款方式：现金/转账/其他3.2.2 付款时间：X3.3 房屋交易税费3.3.1 税费承担方：出卖人/买受人3.3.2 税费金额：X元第四条合同履行4.1 房屋交付时间4.1.1 交付时间：X4.1.2 交付条件：X4.2 产权过户时间4.2.1 过户时间：X4.2.2 过户所需材料：X4.3 物业交割时间4.3.1 交割时间：X4.3.2 物业相关费用：X第五条合同的变更和解除5.1 合同变更条件5.1.1 变更条件：X5.1.2 变更程序：X5.2 合同解除条件5.2.1 解除条件：X5.2.2 解除程序：X第六条违约责任6.1 出卖人违约责任6.1.1 违约行为：X6.1.2 违约责任：X6.2 买受人违约责任6.2.1 违约行为：X6.2.2 违约责任：X第八条合同的生效、终止和解除8.1 合同生效条件8.1.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

存量房屋买卖合同（自行成交版）3篇篇1存量房是指已经完工并取得产权证书的房屋，即二手房。

相比于期房，存量房的优势在于房龄较新、位置相对稳定、看房方便等。

因此，存量房在房地产市场中具有一定的吸引力，吸引着越来越多的购房者选择购买。

在买卖存量房时，买卖双方需要签订买卖合同，以保障双方的权益。

一份完备的买卖合同具有很大的法律效力，可以在后续出现纠纷时作为证据进行维权。

本文为大家提供一份存量房屋买卖合同（自行成交版），供参考使用。

存量房屋买卖合同甲方（卖方）：（姓名/名称）______，性别______，身份证号码________，联系地址______。

乙方（购房者）：（姓名/名称）______，性别______，身份证号码________，联系地址______。

双方经自愿协商一致，就以下事项达成如下合同：一、房屋基本信息房屋坐落地址：______。

建筑面积：______平方米。

套内建筑面积：______平方米。

房屋类型：______。

房屋产权证号：______。

二、房屋交易价格1. 房屋交易总价为人民币（大写）______元整。

2. 乙方向甲方支付订金______元（大写）______元整，作为预付款，双方达成一致后，该款项计入房款。

三、房屋交付与过户1. 甲方应在双方签订本合同后15个工作日内将房屋屋交付予乙方，并协助乙方办理过户手续。

2. 房屋交付时，如有瑕疵，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在7个工作日内解决。

3. 房屋办理过户手续期间的税费由乙方承担。

四、违约责任1. 任何一方未能按约定时间履行合同的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

2. 若违约方迟迟不支付违约金的，守约方有权向法院提起诉讼，要求强制执行。

五、其他事项1. 本合同自签署之日起生效，有效期为______个自然日。

2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX上海市2024年存量房买卖合同规范本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人1.2 买受人第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户时间第五条房屋质量及维修5.1 房屋质量5.2 维修责任5.3 维修期限第六条交易费用6.1 交易费用承担6.2 交易费用标准第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约赔偿方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条附加条款10.1 补充事项10.2 特别约定第十一条合同的份数11.1 合同份数11.2 各方的保存份数第十二条合同的签订日期12.1 合同签订日期第十三条房屋附属设施13.1 附属设施清单13.2 附属设施的转让第十四条其他约定14.1 其他事项14.2 双方约定的其他条款第一部分：合同如下第一条合同主体1.1 出卖人：上海市X房屋开发有限公司1.2 买受人：第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落：上海市区路号2.2 房屋结构：钢筋混凝土结构2.3 房屋面积：120平方米2.4 房屋所有权证号：沪第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2 支付方式：银行转账3.3 支付时间：合同签订后七个工作日内第四条交付及过户4.1 交付时间：合同签订后三个月内4.2 交付条件：房屋所有权转移登记手续完成4.3 过户手续：依据相关法律法规及上海市房地产交易中心的规定办理4.4 过户时间：交付时间之日起一个月内第五条房屋质量及维修5.1 房屋质量：出卖人保证房屋符合国家及上海市的相关质量标准5.2 维修责任：出卖人承担房屋交付后一年内的维修责任5.3 维修期限：自交付之日起一年内第六条交易费用6.1 交易费用承担：买受人承担房屋买卖过程中产生的税费6.2 交易费用标准：依照上海市地方税务局的规定执行第七条违约责任7.1 出卖人违约：未能按照合同约定交付房屋或未能办理过户手续的，应支付违约金7.2 买受人违约：未能按照合同约定支付购房款的，应支付违约金7.3 违约赔偿方式：违约金计算方式依照相关法律法规执行第八条争议解决8.1 争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2 仲裁机构：上海市仲裁委员会第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件：合同经双方签字盖章，并依法办理登记手续后生效9.2 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.3 合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十条附加条款10.1 补充事项：双方可在本合同附件中约定补充事项10.2 特别约定：双方可在本合同附件中约定特别约定第十一条合同的份数11.1 合同份数：本合同一式肆份，出卖人持贰份，买受人持贰份11.2 各方的保存份数：各方自行保管合同副本第十二条合同的签订日期12.1 合同签订日期：2024年1月1日第十三条房屋附属设施13.1 附属设施清单：见附件13.2 附属设施的转让：附属设施的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议第十四条其他约定14.1 其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项14.2 双方约定的其他条款：见附件第八条争议解决8.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

上海市存量房买卖合同甲方乙方双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：座落于南京市区路，建筑面积平方米，房屋用途为住宅;出售房屋的所有权证证号为;房屋平面图及其四至范围见附件一;房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自划拨取得。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币元，捌拾万元，其中含定金__元，贰万元，尾款无元，无元。

第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、__年9月1日前将自有资金人民币240000元，贰拾肆万元解交托管账户。

2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币元,伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。

乙方同意于前与贷款银行签订借款合同。

同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。

若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。

3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方第1页共2页。

上海市存量房买卖合同协议范本模板
1. 双方当事人信息
本合同由以下双方当事人签订：
卖方：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系
买方：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系
2. 房屋基本信息
房屋地址：
总建筑面积：
户型：
房屋现状：
土地使用权情况：
房屋权属证明：
3. 房屋交付及价格
1. 房屋交付日期：
2. 房屋交付的内容和标准：
3. 交付时卖方应提供的所有权利证明和其他必要文件：
4. 房屋购买价格：
4. 付款方式
1. 买方应在以下时间和方式支付购房款项：
2. 各阶段付款金额及时间节点：
3. 买方未按时支付购房款项的后果：
5. 违约责任
1. 若买方违反本合同约定未按时支付款项的，应承担的违约责任：
2. 若卖方违反本合同约定未按时交付房屋的，应承担的违约责任：
6. 附加条款
1. 协议生效和解释：
2. 合同解除：
3. 法律适用和争议解决方式：
双方确认，在签署本合同时已充分了解并理解合同的全部内容，并自愿遵守合同规定。

卖方签字：日期：
买方签字：日期：。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年上海存量房购买合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1 购房人信息1.2 出卖人信息第二条房屋信息2.1 房屋基本信息2.2 房屋权属情况第三条购房款及支付方式3.1 购房款金额3.2 支付方式及时间第四条交付及交付条件4.1 房屋交付时间4.2 交付条件第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量标准5.2 保修范围及期限第六条交易手续及税费6.1 交易手续办理6.2 税费承担方式第七条违约责任7.1 购房人违约责任7.2 出卖人违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条通知与送达10.1 通知方式10.2 送达地址及联系方式第十一条附则11.1 合同附件11.2 合同生效条件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 存量房定义第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1 购房总价3.2 定金金额及支付时间3.3 首付款金额及支付时间3.4 贷款金额及支付时间3.5 剩余房款支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1 购房优惠政策4.2 税费承担方第五条：房屋交付及交付时间5.1 房屋交付条件5.2 房屋交付时间第六条：质量及保修6.1 房屋质量标准6.2 质量问题处理方式6.3 保修期限及范围第七条：物业服务及费用7.1 物业公司名称7.2 物业服务费用7.3 物业费用支付方式第八条：合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条：违约责任9.1 出卖人违约责任9.2 买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1 争议解决方式第十一条：合同的生效、终止和解除11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同解除条件第十二条：其他约定12.1 户口迁出约定12.2 家具家电赠送约定12.3 房屋维修约定第十三条：附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 购房优惠政策证明文件13.3 房屋质量保修书第十四条：双方签字14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，并且已经有人居住的房屋。

上海市房地产买卖合同(交割监管)本合同由买方和卖方于（日期）签订。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买方与卖方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下约定：第一条合同标的及交割标的1.1 本合同标的为位于上海市（地区）（详细地址）的房地产。

该房地产的土地权属、建筑结构等权益均无法产生争议。

买方已对该房地产进行实地勘查，并接受了房地产现状。

1.2 交割标的：买方购买的房地产，应按照本合同约定的条件及时间进行交割。

第二条交割款项及支付条件2.1 交割款项总额为人民币（大写）（小写）。

2.2 买方应在签订本合同时向卖方支付订金人民币（大写）（小写），订金作为交割款项的一部分，如买方违约将予以没收。

2.3 买方应在（日期）前将余款支付给卖方，并提供相应的支付证明。

2.4 买方逾期支付交割款项的，除支付逾期手续费外，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。

第三条交割条件3.1 买方应保证其在购房过程中所提供的所有材料和信息真实、准确，不得提供虚假信息。

3.2 买方应提供完整的购房款支付记录，并在交割当天将相应的购房款支付给卖方。

3.3 买方应向卖方提供有效的身份证明及购房资格证明，如有法律法规规定的其他必要证件，也应及时提供。

3.4 卖方应按照国家有关规定提供完整的房地产权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等，并承担因权属问题引发的相关责任。

3.5 卖方应保证所出售的房地产不存在法律纠纷，如有发生法律纠纷的，由卖方承担由此引发的一切责任和费用。

第四条交割时间和地点4.1 买方和卖方约定交割时间为（日期）（时间）。

4.2 交割地点为（详细地址）。

第五条交割手续及责任5.1 交割过程中，买方和卖方应共同到房地产所在地的相关房地产管理部门办理交割手续。

5.2 买方应在交割当日完成房地产的验收，并在验收合格后签署交割确认书。

5.3 交割过程中产生的相关费用，由买方和卖方各自承担。

第六条违约责任6.1 买方违反本合同约定的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。

上海市存量房买卖合同
上海市存量房买卖合同是指在上海市进行存量房买卖交易时所签订的合同。

该合同是买卖双方在存量房交易过程中约定权利和义务的法律文件，具有法律效力。

上海市存量房买卖合同一般包括以下主要条款：
1. 合同双方的身份和基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 房屋基本信息：包括房屋的地址、楼栋号、房屋面积等。

3. 房屋交付和交付时间：包括房屋的交付方式、具体时间等。

4. 房屋的价款和支付方式：包括房屋的总价款、首付款和尾款的支付方式等。

5. 房屋的权属状况和担保方式：包括提供购房合同备案资料、担保方式等。

6. 合同解除和违约责任：包括买卖双方违约责任和合同解除的条件等。

7. 合同的生效和争议解决：包括合同的生效条件和争议的解决方式等。

上海市存量房买卖合同的签订是为了保护买卖双方的合法权益，明确交易的权利和义务，规范交易行为。

买方和卖方在交易前应仔细阅读合同条款，并保留合同副本作为交易的凭证。

在签订该合同之前，买卖双方通常会委托法律专业人士对合同内容进行审查，以确保交易的合法性和合理性。