2号楼监理规划

某居住小区二期工程安全监理规划一、项目背景该小区为多年前建设的住宅小区，居民数量较多，因此需要进行第二期工程的建设来解决拥挤的居住状况。

本次二期工程将新增6栋住宅楼和一座物业服务中心。

为保障居民的生命财产安全，确保工程建设达到质量标准和顺利完成，本文档旨在制定某居住小区二期工程的安全监理规划。

二、监理机构本项目监理机构为国家一级建筑监理企业，并由业务负责人领导全体监理人员组成项目监理小组。

监理机构应对工程建设过程中的质量、安全、进度及环保等方面进行监督检查，并在工程建设过程中记录日报、周报和月报等监理资料，以便后期维护和验收。

三、监理内容3.1 施工前期安全监管监理机构在施工前需对建设单位提交的施工方案、质量计划、安全生产计划进行审核、验收，并开展安全技术交底，明确施工人员的职责和权利。

监理机构还需完成施工前期安全监管工作，做好施工前的检查工作和交底工作。

3.2 施工过程监管针对施工过程中可能出现的质量、进度、安全等问题，监理机构应及时发现问题，协调解决方案。

监理人员还应按照合同要求对工程进度进行把控，并记录日报、周报和月报等资料，以便后期维护和验收。

3.3 施工后期监管施工结束后的工程验收是工程建设过程中的最后环节。

监理机构应对工程验收进行全方位的监督检查，确保施工完全符合合同要求、技术要求与建设标准。

监理机构还应在工程完工后的保修期，协调施工单位及时修复出现的质量问题，确保工程达到预期效果。

四、监督机制本项目监理机构需在规定频率内向业主委员会和建设单位汇报监理工作的进展情况和施工的实际情况，定期开展专项检查和应急演练工作，确保施工顺利、质量可靠。

五、结论为保障该居住小区二期工程的建设质量和居民的安全，本文档制定了全面的监理规划。

监管机构将根据监理内容和监督机制，对本次工程进行全过程全方位的监督与检查。

有了有效的监管措施，可使工程建设更加科学、规范，确保了工程质量和居住条件，维护了业主的利益，有利于社区和谐稳定。

大楼工程施工监理规划1. 引言大楼工程施工是一个复杂而庞大的工程项目，在施工过程中需要进行监理来确保工程质量和进度的达到预期目标。

本文档旨在制定大楼工程施工监理的规划，以确保监理工作的有效性和高效性。

2. 监理目标大楼工程施工监理的目标是确保施工质量符合设计要求，并按照预定时间完成。

具体的监理目标包括：•监督施工现场的安全管理，确保施工过程中没有安全事故发生。

•监控施工质量，确保施工过程中没有质量问题。

•控制施工进度，保证项目按照计划完成。

•实施合理的变更管理，确保变更不影响工程质量和进度。

3. 规划内容大楼工程施工监理规划包括以下内容：3.1 监理组织监理组织是监理工作的基础，应该由经验丰富的监理工程师和专业团队组成。

监理组织的职责包括：•制定监理计划和工作程序。

•监督施工现场的安全管理。

•检查施工材料和施工方法是否符合设计要求。

•定期提交监理报告，包括工程质量、进度和变更情况。

•解决施工过程中的争议和问题。

3.2 监理计划监理计划是监理工作的指导文件，应该在施工前制定并得到施工方和业主的认可。

监理计划包括以下内容：•监理的具体任务和工作内容。

•监理的时间安排和工作进度。

•监理的工作方法和技术要求。

•监理报告和文件的提交时间和格式要求。

3.3 监理程序监理程序是监理工作的流程，应该在监理计划的基础上制定。

监理程序包括以下步骤：1.施工前准备阶段：包括施工方资质审查、施工方安全管理体系审核等。

2.施工过程监理：包括现场检查、检验施工材料、记录施工过程等。

3.施工质量控制：包括抽查施工质量、整改不合格项等。

4.变更管理：包括审查变更申请、评估变更影响、监督变更实施等。

5.工程竣工阶段：包括竣工验收、编制竣工文件等。

3.4 监理报告监理报告是监理工作的重要成果之一，应该定期提交给施工方和业主。

监理报告包括以下内容：•施工质量检查结果。

•施工安全管理评估。

•施工进度控制情况。

•变更管理情况。

•问题和建议。

目录一、工程项目概况 (2)二、监理工作范围 (3)三、监理工作内容 (3)四、监理工作目标 (5)五、监理工作依据 (6)六、项目监理机构的组织形式 (7)七、项目监理机构的人员配备计划 (8)八、项目监理机构的人员岗位职责 (8)九、监理工作程序 (11)十、监理工作重点、方法及措施 (38)十一、监理工作制度 (82)十二、监理设施 (88)第一章工程项目概况XX集团XX房地产开发股份有限公司XX分公司XX花园三期8#楼位于湖北XX市XX路，建筑面积7585.8平方米。

工程总造价万元。

建筑物主楼高十七层，总高度49.3米，主楼采用框架剪力墙结构，预制桩基础。

本工程由XX勘测设计研究院，为二类高层建筑,工程设计等级为二级,主体结构合理使用期限50年,本工程耐火等级为二级,抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二类，抗震等级：框架为四级，剪力墙为三级。

屋面防水等级为一级，防水耐用年限为25年。

建筑防火分区：本工程以自然层划分防火分区本工程围护结构为非承重砌体填充墙，。

本工程外窗采用塑钢內平开窗，外设固定纱窗。

外窗玻璃为4+12A+4中空玻璃。

设备井道设置丙级防火门，入户门设置乙级防火防盗门。

本工程共设计2部电梯。

1部为消防电梯，1部为无障碍电梯。

本工程±0.000为室内地面标高, ,室内外高差为0.45m。

本工程采用预应力管桩基础，桩径为Φ500㎜，一共90根桩，桩基施工布置图设有3根试桩。

基础垫层砼为C15；基础梁、承台砼强度等级为C35；基础顶至20.27米剪力墙、柱砼强度等级为C40；20.20-31.87米剪力墙、柱砼强度等级为C35；31.87米以上剪力墙、柱砼强度等级为C30；梁、板、楼梯砼强度等级为C30；第二章监理工作范围监理工作范围在监理人员的责任期内，《委托监理合同》所规定的工作内容，作为监理工作的范围和分部工作内容。

除施工阶段和保修阶段的监理之外，还包括建设单位委托给监理单位的其他工作。

办公楼及后勤保障楼工程监理规划1.1 工程名称：新建办公楼及1#、2#后勤保障楼工程1.2 建设单位：中国人民解放军第六一零八工厂1.3 建设地点：铜山县刘集镇1.4 建设规模：建筑面积：约1.2万平方米1.5 结构类型：框架1.6 质量等级：合格1.7 计划投资：900万1.8 计划工期：一年1.9 设计单位：徐州民用建筑设计院1.10施工单位：徐州集慧建筑公司二、安全监理工作的内容目标依据（一）安全监理工作的内容：Ⅰ、审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制标准。

Ⅱ、检查施工现场是否有健全的安全保障体系，人员是否能持证上岗，是否能满足现场安全生产的管理要求。

Ⅲ、检查施工现场各项安全措施是否符合相关安全技术规范要求。

（二）安全监理工作的目标：全体监理人员必须遵守安全生产法律/法规的规定，坚持安全第一、预防为主的方针，确保自身的安全及工程建设安全生产的文明施工。

（三）安全监理工作的依据：Ⅰ、《建设工程安全生产管理条例》Ⅱ、《工程建设监理规范》Ⅲ、《工程建设强制性标准条文》Ⅳ、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）Ⅴ、《施工现场临时用电安全技术规范》（GJ46-88）Ⅵ、《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）Ⅶ、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ130-2001）Ⅷ、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）三、安全监理人员的职责1、严格执行《建设工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规、建设行政主管部门的规章制度和建设工程强制性标准。

2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。

3、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底。

4、审核施工方案及安全技术措施。

5、检查并督促施工单位按照建筑安全技术标准和规范，落实分部、分项工程及各工序的安全防护措施。

6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防署、文明施工、卫生防疫等各项工作。

****—2#楼监理规划编制：审核：审批：陕西**建设监理咨询有限公司二〇一一年一月十日目录一、工程项目概况 (2)一、工程项目建设监理范围 (2)三、监理工作内容 (2)四、监理工作目标 (11)五、监理工作依据 (11)六、项目监理机构的组织形式及人员配备计划 (12)七、项目管理机构监理人员岗位职责 (13)八、监理工作程序 (15)九、监理工作的方法及措施 (22)十、监理工作制度 (23)十一、监理设施 (27)十二、工程数据管理 (27)十三、安全管理 (29)**2#楼工程监理规划一、工程项目概况l、工程项目名称：**2#工程2、工程项目地点：南二环西段154号3、工程项目建设规模、特征、用途：(1) 建筑性质：综合办公楼(2) 建筑面积：约36100㎡(3) 建筑高度：99.450m(4) 使用年限：50年(5) 建筑类别：一类高层建筑4、预计易和蓝钻：2#楼工程总投资约为1. 20亿元5、预计工期：总工期约为660日历天6、工程质量等级：合格工程7、建设单位：陕西易和置业有限公司8、工程设计单位：大地建筑事务所（国际）9、施工单位：中国建筑第七工程局第三建筑公司一、工程项目建设监理范围施工图纸内与合同的全部内容。

三、监理工作内容负责施工过程中的项目进度、质量控制，安全生产监督管理，配合建设单位控制投资，搞好合同管理，协调建设单位与其它各方关系。

施工准备阶段：一方面对施工单位准备工作的质量进行全面检查与控制，另一方面核查工程管理的质量保证措施。

l、审核施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备、施工工艺的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行检查，并向建设单位提供监理意见。

2、检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。

施工图纸是否能满足施工需要。

3、参加设计单位向施工单位的技术交底或图纸会审。

4、审核施工单位选择的分包单位的资质并向业主提出建议或意见。

景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程监理细则项目名称：景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程建设单位：清远市佳源投资置业咨询服务有限公司监理单位: 深圳市合创建设工程顾问有限公司编制人:审批人:编制日期:目录第一章工程概况 (7)第一节工程概述 (7)一．项目基本概况 (7)二．项目场地概况 (7)三．总平面布置 (8)四．建筑工程 (8)五．结构工程 (9)六．给排水工程 (9)七．电气工程 (10)八．空调通风工程 (10)第二章监理工作范围及内容 (11)第一节监理工作范围、目标及依据 (11)一．监理工作质量要 (11)二．监理工作范围 (11)三．监理工作目标 (11)四．监理工作依据 (12)第二节监理工作内容 (13)一．施工阶段前期准备工作监理内容 (13)二．施工阶段监理工作内容 (15)三．保修阶段监理工作内容 (20)第三节监理工程师的主要职责 (21)一．质量控制主要职责 (21)二．进度控制主要职责 (22)三．投资控制主要职责 (23)四．安全、文明施工监管主要职责 (23)五．合同管理主要职责 (24)六．信息管理主要职责 (25)七．组织协调主要职责 (25)第四节监理工程师岗位及岗位职责 (25)一．总监理工程师 (25)二．专业监理工程师 (26)第三章监理组织机构及人员配置 (32)第一节监理组织机构的形式 (32)一．建立监理组织机构的原则 (32)二．监理组织机构框图 (33)第二节监理组织机构成员组成、配置说明 (34)一．监理人员组成 (34)第四章自备监理仪器和设备 (34)第一节检测仪器及办公设备一览表 (34)一．拟投入本工程的主要检测仪器一览表 (34)二．拟投入本工程的主要设备一览表 (35)第二节拟投入本工程的监理仪器的说明 (35)一．测量检测仪器 (36)二．主要仪器性能和进场时间 (36)三．现场仪器和办公设备的管理 (37)第三节检测仪器设备的管理制度 (37)一．检测仪器设备管理制度 (37)二．试验检测质量保证制度 (37)三. 检测样品和资料的保管制度 (38)第五章监理工作程序 (38)第一节监理工作总程序 (38)一．工程建设监理工作总程序 (39)第二节施工阶段监理工作程序 (40)一．施工阶段监理工作主要程序 (40)二．质量控制监理程（一）质量控制一般监理程序 (41)三．投资控制监理程序 (77)四．进度控制监理程序 (84)五．安全文明施工监理工作程序 (86)第三节保修阶段监理工作程序 (89)一.保修阶段监理程序 (89)第六章工程特点、难点及监理重点 (91)第一节本工程的特点 (91)一．项目总体特点 (91)二．建筑工程的特点 (92)三．结构工程的特点 (92)四．给排水工程的特点 (93)五. 电气工程的特点 (93)六．投资控制的特点 (93)七．进度控制的特点 (94)第二节本工程的难点分析 (94)一．土建工程难点分析 (94)二. 安装工程难点分析 (97)三. 投资控制的难点分析 (99)四. 协调管理的难点分析 (100)五．进度控制的难点分析 (100)六. 安全文明施工的难点分析 (100)第三节本工程监理重点及其监理措施 (101)一．测量放线和沉降观测的监理措施 (102)二．基坑土方开挖的监理措施 (107)三. 地下室底板大体积砼工程的监理措施 (108)四. 地下室外墙砼工程的监理措施 (111)五. 钢筋砼主体结构工程的监理措施 (112)六．防水工程的监理措施 (113)七．幕墙（玻璃、铝板、石材）工程的监理措施 (116)八．室内装修工程的监理措施 (118)九．电梯工程的监理措施 (119)十. 电气（强电）工程的监理措施 (120)十一．弱电工程的监理措施 (121)十二．给排水工程的监理措施 (123)十三. 空调通风工程的监理措施 (124)十四. 投资控制的监理措施 (125)十五. 协调管理的监理措施 (128)第四节工程进度控制的难点、监理重点及监理措施 (128)一. 工程招投标 (129)二. 工程变更 (129)三. 对总进度具有控制性影响 (关键线路)的分项工程的监理对策 (130)第五节安全文明施工监控难点、监理重点及监理措施 (132)一. 项目监理部对安全文明施工的主要监理措施 (132)二. 安全施工 (132)三．文明施工 (134)第六节原有设施维护监理措施 (134)一. 维护周边建构筑物安全 (135)二. 落实施工临时排水措施 (135)三. 确保现场内外交通畅行 (136)第七章监理质量保证措施 (136)第一节监理组织机构质量保证措施 (137)一．实行总监负责制，发挥总监主导作用 (137)二. 配备务实的监理人员 (138)三. 投入充足的技术装备 (139)第二节监理制度保证措施 (139)一．公司对项目监理部的管理、考核制度 (139)二．设计交底和图纸会审制度 (139)三．施工组织设计(施工方案)审核制度 (140)四．工程开工申请制度 (141)五．施工材料定样制度 (141)六．工程材料、构配件和设备的检验验收制度 (142)七．工程材料抽样检查制度 (142)八．旁站监理制度 (143)九．隐蔽工程检查验收制度 (143)十．工序交接单制度 (144)十一．单位工程中间验收制度 (144)十二．工程质量、安全事故处理制度 (145)十三．保修阶段（缺陷责任期）监理工作制度 (145)十四．工程进度计划审查制度 (145)十五．工程进度计划调整制度 (146)十六．工程暂停及复工管理制度 (146)十七．工程延期管理制度 (147)十八．工程计量和进度款支付制度 (148)十九．工程竣工结算工作制度 (148)二十．工程变更管理制度 (148)二十一．费用索赔管理制度 (149)二十二．合同争议调解工作制度 (150)二十三．违约处理工作制度 (151)二十四．监理例会制度 (151)二十五．专题工地会议制度 (153)二十六．编制项目监理规划的规定 (153)二十七．编制项目监理实施细则的规定 (153)二十八．编制监理月报的规定 (154)二十九．监理日记制度 (154)三十．项目监理工作总结制度 (155)三十一．监理资料管理制度 (155)三十二．监理资料归档管理制度 (156)三十三．监理资料的基本内容 (157)第三节采用科学的监理工作方法和手段 (159)一．主动控制 (159)二．程序化控制 (160)三．关键点控制 (160)四．利用计算机进行辅助管理 (160)五. 监理工作的综合手段 (160)第四节工程质量控制 (161)一．工程质量控制的目标和原则 (161)二．工程质量控制的方法 (161)三．工程质量控制的措施 (165)四．土建工程常见质量问题及其控制措施 (172)五．电气工程常见质量问题及其控制措施 (176)六．给排水工程常见质量问题及其控制措施 (183)七．通风空调工程常见质量问题及其控制措施 (189)第五节工程投资控制 (190)一．工程投资控制的目标 (190)二．工程投资控制的依据和原则 (190)三．工程投资控制的方法 (191)四．工程投资控制的措施 (193)第六节工程进度控制 (199)一．工程进度控制的目标和原则 (199)二．工程进度控制的方法 (199)三．工程进度控制的措施 (200)第七节安全文明施工控制 (204)一．安全文明施工控制的目标和监理依据 (204)二．安全文明施工控制的方法 (204)三．完善安全文明施工监控措施 (205)四. 预防为主，全过程实施监控 (206)五．发挥安全文明施工督导员的作用 (208)第八节合同管理 (208)一．合同管理的目标、原则和内容 (208)二．合同管理的方法 (209)三．合同管理的措施 (212)第九节信息管理 (213)一．信息管理的目标 (213)二．信息管理的主要内容和方法 (214)三．建立信息管理系统 (214)四．信息管理的措施 (215)第十节组织协调 (216)一．组织协调的目标 (216)二．组织协调的工作内容 (217)三．主要的协调对象及措施 (218)第十一节监理工程师职业道德及注意事项 (220)一．监理工程师职业道德 (220)二．监理工作中应注意的事项 (220)第八章合理化建议 (222)第一节优化设计方面的建议 (222)一．土建工程的建议 (222)二．安装工程的建议 (223)第二节工程项目管理方面的建议 (224)一．建议业主、监理、施工三方签定项目管理细则，建立高效、便捷的项目运作程序 (224)二．建立工程各类申报、审批等完成工作日制度，提高办事效率 (224)三. 采用单位工程施工总承包的项目实施模式的建议 (225)四. 建立施工企业信誉档案制度的建议 (225)五. 利用计算机辅助工程项目管理的建议 (225)第三节质量控制方面的建议 (225)一．建议业主选择优良的施工队伍 (225)二．建议业主把好材料关 (226)三．建议业主协同监理方建立相关制度 (226)第四节进度控制方面的建议 (226)一. 及早进行设备、材料选型、订货，防患供货时间延误的建议 (226)二．分解目标，明确进度控制责任制度 (227)三．编制科学可行的进度计划 (227)四. 在施工合同中明确进度方面的奖惩条约的建议 (227)第五节投资控制方面的建议 (227)一．依法办事，防止索赔 (227)二．工程实施阶段的投资控制 (227)三．及时进行市场调查，采用合理价格 (228)四．核算工程量清单，合理控制投资 (228)五. 严格控制工程设计变更的建议 (228)六. 注重施工合同条款严密性的建议 (228)七. 实行工程保险，防范建设单位风险的建议 (229)八．本项目投资控制的具体建议 (229)第一章工程概况第一节工程概述一．项目基本概况●工程名称：景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程●建设单位：清远市佳源投资置业咨询服务工程有限公司●设计单位：广东启源建筑工程设计院有限公司●监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司●施工单位：广东飞腾建设工程有限公司●工程地址：清远市新城区西E44区（横荷镇6号小区）。

西苑小区枢纽局住宅楼(1#、2#、3#、4#、6#标段) 工程施工监理规划批准：审核：编制：三门峡明珠咨询有限公司二OO二年三月十日一、工程概况1、工程名称：枢纽局西苑小区住宅楼2、建设地址：三门峡市分陕路与商贸路交汇处3、建设规模及结构类型：4、预算总投资：1100万元5、建设工期：1#、2#楼合同工期2002年4月30日至2002年12月6日 3#楼合同工期2002年4月10日至2002年11月20日4#、6#楼合同工期2002年4月16日至2002年11月12日6、工程质量等级：合格7、设计单位：三门峡市三泰建筑设计院8、施工总承包单位：二、监理范围和目标：1、监理范围：施工阶段的质量、投资、进度控制2、监理工作目标：（1）工期目标：1#、2#楼合同工期2002年4月30日至2002年12月6日3#楼合同工期2002年4月10日至2002年11月20日4#、6#楼合同工期2002年4月16日至2002年11月12日（2）质量等级：合格（3）投资控制：预算投资1100万元。

三、监理组织：根据本工程规模及特点成立如下适应本项目的监理班子。

根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整（一）监理组织机构框图：（二）项目部成员：四、监理工作内容：（一）施工前的准备阶段：1、质量控制：（1）监理人员应掌握建筑安装工程质量评定标准、施工验收规范，熟悉设计图纸及设计说明书。

（2）如允许分包，则审查总包单位选择的分包单位的技术资质、实际施工能力和管理水平。

（3）协助承包商完善计量检测技术和手段等质量体系。

（4）协助承包商完善现场质量管理制度和管理程序。

（5）审核承包商关于材料、制品试件取样和试验的方法或方案；并审核其制定的成品保护的措施、方法。

（6）参加设计单位的设计交底和图纸会审。

（7）审查承包商提交的具有实施性的施工组织设计或施工方案，保证工程质量具有可靠的技术和组织措施，并提出监理意见。

（8）完善质量报表制度和质量事故报告制度。

国际(A地块)1#楼2#楼3#楼及地下室工程监理规划国际(a地块)1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程监理规划京源国际（a地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程监理规划景源国际（a地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程项目名称：靖远国际（建设单位：清远佳缘投资Z产业咨询服务有限公司监理单位：编制人：批准人：编制日期：监理细则a地块）1#楼、2#楼、3#楼及地面下室工程深圳市和创建筑工程咨询有限公司景源国际（a地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程监理规划目录第一章工程概况 (7)第一节项目概述七一．项目基本概况................................................7二．项目场地概况................................................8三．总平面布置..................................................8四．建筑工程...................................................8五．结构工程...................................................9六．给排水工程.................................................10七．电气工程...................................................10八．空调通风工程.. (11)第二章监理工作的范围和内容第一节监理工作范围、目标及依据 (11)一、监督工作质量11 2。

监理工作范围11三、监理目标12四、监理依据13第二节监理工作内容13一．施工阶段前期准备工作监理内容...............................13二．施工阶段监理工作内容.......................................15三．保修阶段监理工作内容.......................................21第三节监理工程师的主要职责 (22)一、质量控制的主要职责22二。

高层住宅楼监理规划一、工程概况########位于桥以南、黎园小区以西。

是以多种项目，多种功能，大面积园路铺装与环境景观和谐融为一体的综合性工程。

待########建成之后，此处将是众业主居住、娱乐、休息之场所。

本园由六幢高层住宅楼组成，其中1#、2#、4#、5#楼为一类高层住宅楼。

3#、6#楼为一类高层综合楼。

1#、2#、3#楼地上32层，4#楼地上22层，5#楼地上21层，1—5#楼地下一层与二层相连为大型地下汽车库。

主体部分为平战结合六级人防及自行车库，地下一层汽车库部分顶板高出室外地面，顶部覆土1.5M形成屋顶花园。

3#楼一层及二层为小区幼儿园、三层以上为住宅。

6#楼一层至三层为餐饮及会所四层以上为公寓，地下一层为会所、地下二层战时为6级人防人员掩蔽所，平时为自行车库。

本园工程建筑抗震设防烈度八度，结构安全等级为二级。

地基基础设计等级为甲级。

“基础采用钢筋混凝土平板式筏型基础。

高层塔楼采用框架—剪力墙体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级”。

耐火等级为一级；地下室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级；设计使用年限50年，室内环境污染控制类别Ⅰ类。

地下一层及半地下夹层外墙均为300厚钢筋混凝土墙，隔墙200厚多孔砖，M5水泥砂浆砌筑。

地上部分内外墙采用烧结粘土空心砖，M10混合砂浆砌筑。

砌体施工质量控制等级B级。

卫生间厨房墙面为白色釉面砖防水墙面，地下室内墙水泥砂浆墙面，地上内墙为石灰抹灰墙面。

外墙五层以上水泥砂浆墙面，五层以下为外贴磁砖墙面。

屋面保温层为50厚挤塑聚苯保温板，复合高分子卷材防水层。

外窗均为断桥隔热铝合金单框中空玻璃窗。

单元门为电子可视对讲防盗门，分户门为三防门。

工程项目组成与规模：预计工期：2004年月日至2006年7月31日该工程由建筑设计研究院设计、公司总承包施工。

二、监理工作范围施工阶段监理，包括建筑施工工程；建筑安装工程。

以委托监理合同为准。

三、监理工作内容（一）进行质量、工期、投资和安全控制，实施合同、信息管理及现场施工组织协调。

和昌.国际城居住小区(三期)2#、3#、5#、18#楼监理规划东泰建设管理咨询分公司二0一三年七月十日和昌国际城居住小区(三期)2#、3#、5#、18#楼监理规划审批表第一章工程项目概况一、工程概况1、建设单位：和昌（）置业2、建设地点：市路3、建筑名称：和昌国际城居住小区（三期）4、建筑层数:32层5、建筑高度：93.1米6、抗震设防烈度：6度7、结构类型：框架剪力墙结构第二章监理工作围依据建设工程委托监理合同约定的本工程全部建设工程。

第三章监理工作容一、施工阶段的质量控制１）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；２）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；３）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应检查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；４）监督施工单位严格按照施工规、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；５）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；６）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；７）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期进行抽验，保证度量资料的准确；８）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；９）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；１０）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。

二、施工阶段的进度控制１）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；２）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；３）建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。