房产赠与和遗嘱继承哪个更好

房产过户赠与,买卖,继承⼏种⽅式哪种最省钱房屋的产权变更主要有三种⽅式，即继承、赠与、买卖。

当然，三种不同变更⽅式所经历的程序和缴纳的费⽤也就不尽相同。

那么，在继承、赠与、买卖中，哪种⽅法最为快捷、最为省钱呢？店铺⼩编为你讲解。

房产过户赠与,买卖,继承⼏种⽅式哪种最省钱⼀.继承1、主要费⽤：登记费。

需要到不动产登记中⼼办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。

这种⽅法的优点是税费最低。

继承的房产没有营业税、个税和契税。

继承⼈携带死者死亡证明，房产证以及继承⼈⾝份证等材料(具体材料咨询房管局)直接到房管局转名即可!2、但缺点也显⽽易见：⼿续繁多跑死⼈。

继承房产需要满⾜三个条件：第⼀，是证明⾃⼰有继承房产的法律资格，或是法定继承⼈，或是遗嘱指定继承⼈。

第⼆，遗产应当是被继承⼈⽣前属于个⼈所有的财产。

第三，因遗产是所有继承⼈的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承⼈同意并签字⽅可⽣效。

从上述规定可见，采⽤继承法过户房产，继承⼈需要办出各种证明，期间要花费⼤量的时间和精⼒。

⼆.赠与1、主要费⽤：个税+契税+公证费(并⾮强制要求)。

直系亲属赠与免个税；⾮直系亲属赠与视同买卖，需要⽀付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除)。

此外还有契税3%和公证费1%。

2、需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承⼈或受赠⼈⽇后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯⼀住房，可免征个税。

否则，将计征20%个税。

三.买卖主要费⽤：营业税+个税+契税。

在房产过户中，买卖是最常见的⽅式，也是操作较为便捷和安全的⽅式。

但是，如果买⼊价⽐较低的话，⽇后出售时卖出价与买⼊价的差额会增⼤，再出售时则需要缴纳更多的税费。

相关法律依据《国家税务总局关于加强房地产交易个⼈⽆偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》1. 个⼈向他⼈⽆偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他⽆偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请⼿续时，纳税⼈应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：(1)属于继承不动产的，继承⼈应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个⼈⽆偿赠与不动产登记表》;(2)属于遗嘱⼈处分不动产的，遗嘱继承⼈或者受遗嘱⼈须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个⼈⽆偿赠与不动产登记表》;(3)属于其它情况⽆偿赠与不动产的，受赠⼈应当提交房产所有⼈“赠与公证书”和受赠⼈“接受赠与公证书”，或持双⽅共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个⼈⽆偿赠与不动产登记表》。

房产过户给子女最好方法是什么房产过户给子女最好方法房产过户给孩子的最好方法一般有三种方式：继承、赠与、买卖这三种方式。

但是有不同的操作流程及费用，到底要采用哪种方式，需要考虑实际情况作出选择。

三种方式的具体情况如下：1、继承：成本较低，但手续繁琐，按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。

如果房屋产权人有两个或以上的儿女，房屋产权人想把房子留给指定的子女，需要提前立遗嘱，明确房产继承人;在没有遗嘱指定的情况下，需要其他同顺位继承人本人去房管局做放弃继承声明，才能由其中一个子女单独享有继承权。

子女都是父母资产的法定继承人，过户费用可以免缴3%的契税;通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费;2、赠与：形式自由，但费用高。

房屋产权人可以使用赠与方式，把房产赠与任何一人，但受赠人出售此房时，同样会被征收20%个人税;3、买卖：费用最低，操作最简单，用买卖方式过户是目前市场上最常见的过户方式，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式完全一致。

采用买卖方式获得房产，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。

但如果房屋购买时间不超过两年，需缴纳较多的税费，费用也随之增加。

二手房过户费怎么算1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

民法典房产过户给⼦⼥哪种⽅式最划算现在有许多⽗母为了孩⼦能够⽣活的更好⼀些，所以会将⾃⼰的房产过户给⼦⼥，但是在办理房屋过户的话，⼀定要了解⼀下房屋过户的具体⽅法，选择房屋过户的⽅式是⽐较多的，必须要注意好哪种⽅式最划算，下⾯来和店铺⼩编了解⼀下民法典房产过户给⼦⼥哪种⽅式最划算?⼀、民法典房产过户给⼦⼥哪种⽅式最划算(⼀)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户⽅法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的⽅式在⽗母⼀⽅去世的情况下才可以实现，所以很多⽗母都暂时不考虑这种途径。

当然，也有⽗母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩⼦。

(⼆)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，⽗母把房产赠与⼦⼥是免征营业税和个⼈所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

但如果买卖过户虽不⽤缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下⾯的税费：1、房屋购买不⾜五年以及⾯积超过140平⽅⽶的房⼦买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不⾜五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个⼈所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个⼈所得税，只需交纳契税，⽐赠与过户少缴纳⼀个公正的费⽤。

⼆、房屋怎么过户给⼦⼥房产过户给⼦⼥的⽅式有三种：第⼀种是以出让的⽅式办理过户，也就是以买卖的⽅式按照交易的程序去办理过户。

第⼆种是以赠与的⽅式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的⽅式办理过户，但这种情况需要发⽣在⽗母⼀⽅死亡的情况下，不是很常⽤。

(⼀)以出让的⽅式将房屋过户给⼦⼥：房屋买卖办理过户的主要费⽤有营业税、个⼈所得税和契税三种。

其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

买卖、赠与、继承房产给子女哪样省钱？导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

房产行业人士一度认为“把房屋卖给子女，比赠与和继承过户更划算”，但近期以来，房管部门和公证机关接连推出便民新政，那么，如今把房产给子女有了新算法，究竟选择哪种方式更省钱？哪种方式又更方便？70岁以上老人免费公证遗嘱去年7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，实行25年的“强制公证”规定作废，办理房产继承和房产赠与时，都不再强制公证。

据了解，该新规在广州已执行，市民可自由选择公证与否。

而从去年11月开始，根据司法部“冬日暖阳送温暖”活动，公证机关将为70岁以上老人提供免费办理遗嘱公证服务。

目前在省司法厅统一部署下，全省已有过半数的公证处提供这项免费服务。

公证费用省多少？据了解，目前，房产过户大致支付的费用主要包括：房屋评估费、营业税、个人所得税、赠与公证费/继承权公证费、契税、印花税、登记费等。

现行房产评估的收费标准为：100万以内部分×0.5%；100万以上至1000万部分×0.25%。

根据《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，2013年后公证收费为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

营业税和个人所得税对于近亲属发生继承或赠与房产的有特殊规定。

其中，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

满五年的住房对外赠与的，也可免征营业税。

另外，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，免征个人所得税。

过户房产给子女有哪些方式以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

以赠与的方式办理过户。

作为父母肯定都是想把自己最好的东西都留给子女，其中将自己名下的房产过户给子女的情况居多。

但此时也需要具体选择过户的方式，那到底▲过户房产给子女有哪些方式呢？我们一起在下文中进行了解吧。

▲一、过户房产给子女有哪些方式房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

▲1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

▲2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

▲3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

▲二、如何过户税费最少▲1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。

当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

▲2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

遗赠与遗嘱继承的区别尽管遗赠与遗嘱只有⼀字之差，但是他们在本质上却有着很⼤不同。

遗赠与遗嘱继承有受让主体不同、所指向的客体范围不同、权利的接受、⾏使⽅式不同等区别。

请⼤家跟店铺⼩编⼀起阅读下⽂了解相关知识。

⼀、遗赠与遗嘱继承的区别是什么1.⼆者的受让主体不同。

遗赠的受让⼈必须是法定继承⼈以外的⾃然⼈，或国家及其他社会组织。

⽽遗嘱继承中的受让⼈，即继承⼈必须在法定继承⼈范围内，且必须是⾃然⼈。

2.⼆者所指向的客体范围不同。

遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执⾏遗嘱不得妨碍清偿遗赠⼈依法应当缴纳的税款和债务。

⽽继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。

继承遗产应当清偿被继承⼈依法应当缴纳的税款和债务。

缴纳的税款和债务以被继承⼈的实际遗产价值为限，超过遗产实际价值的部分，继承⼈可不予清偿，但⾃愿偿还的不在此限；但继承⼈放弃继承的，对被继承⼈依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

3.权利的接受、⾏使⽅式不同。

受遗赠⼈只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个⽉)内明确作出接受的意思表⽰时才视为接受，否则视为放弃遗赠。

⽽遗嘱继承⼈在继承开始后，遗产分割处理前，明确作出放弃继承的表⽰才能有效。

没有表⽰的视为接受继承。

受遗赠⼈⽆权参与遗产分配，这也不同遗嘱继承⼈。

4.在遗嘱继承中，遗嘱⼈可在遗嘱中指定候补继承⼈，⽽在遗赠中则不能指定候补的遗赠⼈。

⼆、遗赠发⽣法律效⼒的条件是什么1、遗赠是公民以遗嘱的⽅式将个⼈合法财产的⼀部分或全部赠送给国家、集体组织或者法定继承⼈以外的其他公民，并于遗嘱⼈死亡时发⽣执⾏效⼒的单⽅法律⾏为。

遗嘱⼈在遗赠中也称为遗赠⼈，遗嘱指定接受遗赠财产的⼈称为受遗赠⼈，也称遗赠受领⼈。

2、遗赠发⽣法律效⼒的条件（1）据以确认受遗赠权的遗嘱必须是合法有效的遗嘱。

遗嘱⽆效，当然导致遗赠的⽆效。

（2）遗赠⼈须有遗嘱能⼒。

（3）遗赠⼈须为缺乏劳动能⼒⼜没有⽣活来源的继承⼈保留必要的遗产份额。

父母房屋遗产继承新规定是什么父母财产继承新规定为《中华人民共和国民法典》，具体内容为遗嘱继承权的实现，须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，继承人依法取得的遗产，须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

一、父母房产继承新规定2024是怎样的一、父母房产继承新规定是怎样的(一)继承须在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才遗嘱继承权的实现，须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

如父母健在，其房地产子女就不能继承。

父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

像这样的财产须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。

一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

相关法律依据：1、《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2、《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、《继承法》第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理4、《较高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以较后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以较后所立的遗嘱为准。

遗嘱继承和遗赠的定义及区别是什么如果被继承⼈的遗嘱只处理了部分遗产，那么其未处理的部分，就应该按法定继承处理，需注意的是，这时遗嘱继承⼈仍旧可以继承⼈⾝份参加法定继承。

遗嘱继承和遗赠的定义及区别是什么?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

遗嘱继承和遗赠的定义及区别是什么遗嘱继承：遗嘱继承⼜称“指定继承”，是按照被继承⼈所⽴的合法有效的遗嘱⽽承受其遗产的继承⽅式。

遗嘱继承是由设⽴遗嘱和遗嘱⼈死亡两个法律事实所构成，它分别具有设⽴效⼒和执⾏效⼒。

遗赠：遗赠是遗嘱⼈⽤遗嘱的⽅式将个⼈财产的⼀部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承⼈以外的⼈的⼀种法律制度。

是遗嘱⼈以遗嘱处分其遗产的⼀种⽅式。

遗嘱继承与遗赠的区别：遗嘱继承、遗赠虽都是公民按照个⼈的意志⾃由处分⾃⼰遗产的法律⾏为，但遗赠与遗嘱继承⼜有显著的区别：(1)权利主体范围不同。

遗嘱继承中接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承⼈范围以内的⼈;接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承⼈以外的⼈。

(2)关于接受、放弃权利的规定不同。

遗嘱继承⼈放弃继承，应当在继承开始后遗产处理前作出表⽰，没有表⽰的，视为接受继承;受遗赠⼈应当在知道受遗赠后两个⽉内作出接受或放弃受遗赠的明确的意思表⽰，到期没有表⽰的，视为放弃受遗赠。

(3)应否承担清偿被继承⼈债务的义务不同。

遗嘱继承⼈既有依遗嘱继承遗产的权利，⼜承担在遗产实际价值范围内清偿被继承⼈债务的义务;受遗赠⼈只享有接受遗赠财产的权利，不承担清偿债务的义务。

(4)取得遗产的⽅式不同。

遗嘱继承⼈有权直接参与遗产的分配;受遗赠⼈⽆权直接参与遗产分配，⽽只能从遗嘱执⾏⼈或遗嘱继承⼈、法定继承⼈处取得遗产。

在执⾏遗赠时应当注意，不得妨碍清偿遗赠⼈依法应当缴纳的税款和债务，只有在清偿税款和债务之后遗产有剩余时，才能执⾏遗赠。

如果遗赠是以特定物为遗赠物的，当物已不存在，则遗赠失去效⼒。

《民法典》第⼀千⼀百三⼗三条⾃然⼈可以依照本法规定⽴遗嘱处分个⼈财产，并可以指定遗嘱执⾏⼈。

《房产过户：买卖、赠与.继承哪个划算》真的很实用！房子情况：70平方米，一手购入25万，现按每平方米5000元估算，总价35万元。

1•继承方式过户200元公证费、280元登记费。

总计480元2.赠与方式过户1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35-25） *20% =20000元、交易费420元、登记费80元。

总计24000元亲人之间过户继承最划算“亲人之间的过户•赠与和继承都很划算•最划算的就是继承了。

”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。

当然，如果是父母子女之间的过户•继承的成本最低。

只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无o但条件比较单一■只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

直系亲属中，即便是兄弟姐妹•也不能采用继承的方式■只能选择赠与。

办理赠与•则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税•千分之三的至千分之四的公证费。

了解到■在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户■所以这种过户方式的人比较少o如果财产所有人生前没有留下遗嘱•就由法律界定。

如果继承人很多■又想过户到其中一个人的名下•那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件•指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

当然■遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

房子须缴营业税赠与较划算“目前不少购房的市民有这样的想法•用赠与过户逃避一些费用o但实际上这种方式也不省钱。

当然•如果出售的房子离上次交易时间未满5年■需要交纳营业税的情况下•还是赠与划算些。

”王正海说。

算了算•如果是一套价值90平方米■原发票价40万，价值50万元的房屋■在其交费最髙的情况下和赠与对比。

一般房产买卖中•属于二套房买卖•且需要交纳营业税的情况•交费是最髙的。

老人去世后房产继承方式有哪些很多的老人去世之后都会留下一笔遗产，其中包括房产、现金等资产，但是房产继承时比较复杂的，一定要按照法律规定的要求并且办理好过户手续。

那么老人去世后房产继承方式有哪些？下面就由我来为您介绍，希望能够帮助到您。

一、老人去世房产继承方式有哪些１、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

２、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

３、遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。

该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

４、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

二、遗产怎么继承和分割《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

三、遗产房的法定继承人有哪些《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

以上就是我为您整理的关于老人去世房产继承方式有哪些的全部内容了。