************毕业设计
岸芷汀兰住宅小区总平面设计说明2012 届
专业
学号
学生姓名
指导教师
完成日期 2011年11月16日
毕业设计任务书
毕业设计开题报告
摘要
住宅设计通过对相关设计规范的了解，城市规划的熟知，以及场地条件的勘察，并在设计中加入自己的思想，坚持以人为本的原则，为我们现代居民者提供一个非商业的设计住宅，又不失现代的时尚感，不缺失生活环境的建设，不缺失娱乐健身的场所，还具有空间的立体性。在设计过程中充分考虑交通、环境、场地等的因素对设计的影响，最终设计及出一个一个缓解压力、疏散心情的居住及娱乐场所。
关键词：住宅设计岸芷汀兰总平面图
目录
前言 (1)
1 小区住宅设计概况 (2)
2 小区设计依据 (3)
3 小区设计理念及原则 (4)
4 小区功能分区 (5)
小区商业区设计分析 (5)
小区地形环境对商业区设计的影响 (5)
小区居民分布对商业区设计的影响 (5)
小区道路交通对商业区设计的影响 (5)
小区住宅设计分析 (6)
5 小区景观、环境设计分析 (7)
小区建筑场地条件分析 (7)
场地自然条件 (7)
场地天气分析 (7)
小区建筑场地平面布局 (7)
6 小区道路、广场、会所等的设计分析 (8)
小区建筑场地交通组织设计分析 (8)
小区建筑场地绿化设计分析 (8)
小区建筑场地中心广场设计分析 (9)
7 小区住宅设计的智能化及优点分析 (10)
小区住宅的智能化设计分析 (10)
小区住宅设计的优点分析 (10)
8 小区住宅总平面设计分析及规划......................... 错误!未定义书签。
小区住宅总平面设计分析.............................. 错误!未定义书签。
小区住宅规划分析.................................... 错误!未定义书签。总结................................................... 错误!未定义书签。致谢................................................... 错误!未定义书签。
前言
现在人民生活中，住宅是人们生活学习的重要场所。随着我们社会生产力的发展，人们对住宅建筑的要求也是越来越高。于是要求设计者更好的满足人们的需求，这是社会对新一代的建筑师是一个重大任务。现如今世界人口的不断增加，国际化进程的不断加快，而对于我们来说土地是唯一不变的。在现在土地资源严重短缺的情况下去合理地解决人们的住房需求是我们需面对的重大挑战。我们不仅要努力实现现在社会对住房需求的目标，还要使住宅的居住者可以拥有一个不论是从平面还是从建筑物的立面来说都不失为健康的、舒适的、宜于生存的绿色生态居住环境。岸芷汀兰住宅小区的设计注重居住环境的建造，强调立体的绿化设计，提高居住者的舒适性，并做好小区的节能与环保。本设计坚持以人为本的原则，力求为居住者打造一个缓解压力、疏散心情的居住及娱乐场所，又为城市的发展贡献一份力量。
1 小区住宅设计概况
该住宅小区位于石家庄市赞皇县西部开发区，小区设计拥有独立的商业地带。交通构造处于省道旁边，南邻开发区中心，东面是河流。总占地面积42000平方米，规划总建筑面积77852平方米，容积率，建筑物密度%，东西约长190米，南北约宽220米，建筑设计平均层数12层。小区建筑规划用地形状基本呈现矩形，四周较为规整。小区建筑设计采用的是框架结构住宅，在本设计中，充分利用了框架结构的优点。小区建筑物的立面设计和造型反应了新时代住宅建筑的形式和特点，努力地打造小区建筑物的空间立体环境。项目总体规划建设设计，场地设置一个小区主入口，在小区的南面，两个次入口，分别在小区的北面和西面。在绿化平面设计上，小区中心区域设置广大的中心广场，东南面临河流住宅并配有独特的小型聚所，简单设置的小区内部小型商业。场地的地理位置优越，周围建设或者是设计环境优美，设计者设计意图明显，意在打造县中诚的繁华住宅容貌，同时又不缺失为居住者提供一个缓解压力、疏散心情的居住及娱乐场所。
2 小区设计依据
1、《建筑艺术》
2、《民用建筑设计通则》
3、《建筑防火规范》
4、《地方建设规划》
5、《建筑工程》
6、《建筑设计规范文集》
7、《建筑计算机辅助设计》
8、《人文景观》
3 小区设计理念及原则
小区名为“岸芷汀兰”，取自北宋诗人范仲淹《岳阳楼记》“岸芷汀兰，郁郁青青”之意，深有现代世外桃源的感受。依据现在前沿的设计理念，坚持以人为本的原则，打造符合现代人们居住的生活环境。小区站在时尚的前沿拥有独有特色的商业街，又不缺失拥有一个宁谧、恬静、温馨、舒适的居住环境，塑造出时尚、优美的住宅。设计中根据建筑群体组成的内容和使用功能，结合建筑用地条件和有关技术要求，合理的进行场地的平面布局、交通组织、管线综合、绿化与环境设计等，在充分合理利用土地的同时，使其与周围环境相协调，以足以满足了使用者对建筑美观的要求和需要，力求达到使用者在视觉和精神上统一的效果，创造出良好舒适的居住环境。
4 小区功能分区
小区商业区设计分析
小区设计考虑到南面有城区开发区未来的集市交易所，于是在既是满足人们的生活需要又在是为了到达与周围环境的协调，应和本地区未来的发展趋势，在小区的北面和西面分别设立了面积在5000平米左右的商业区。小区又在两条主要道路的交叉地带，于是必须在满足设计要求的前提下，将小区商业区结合街道与小区形成特色的商业街，并要灵活运用城市道路与小区出入口道路，使人们的生活更加方便。小区商业区布置主要是整体布局形态、居民的分布情况以及小区的交通组织设计对其的影响。
4.1.1小区地形环境对商业区设计的影响
一般理论上认为，商业建筑应该是处于其所在的服务区的地理中心，主要是为使商业服务区的所有居民到该处购物的直线距离之和最小，从而是最大限度地满足了商业性服务的要求，使的小区各个方向的居民购物都是方便的。小区的地形地势呈基本的规则矩形，商业街分别布置在了矩形的北侧和西侧，是为了迎合开发区南面交易场所的设计，并且考虑到小区附近人流的主要流向，促使了此小区商业的分布特点。
4.1.2小区居民分布对商业区设计的影响
商业区的分布是为了使小区的各部分居民能够得到良好的商业服务，同时，在本设计重点在于人民舒适居住环境的打造，因此并没有将商业设计在中心广场的地带。为了弥补这一缺点，设计从小区居民楼的整体来看，居民分布呈现西面为相对密集地段，而东面是相对稀疏地段，因此，在商业的建筑规划布局上将商业设置在了居民的分布分布重心上。
4.1.3小区道路交通对商业区设计的影响
小区在道路设计过程中考虑到商业的分布，为了方便人们的生活，必须满足最佳
的交通可达性。设计中，为东面居民设置了绿色直达的交通，并与小区的主入口大道进行分流，另外在中心广场中设置不小于2米的绿化通道，也是为使车辆与人形分流。
小区住宅设计分析
小区处于城区开发区，是未来城市的中心发展地带。总平面的设计规划主要是在小区的临商业地带设置了一排7~9层的中高层，几乎占到建筑面积的一半，全部与商业房相邻，设计主要是考虑临街的噪音影响。在小区里面靠东一侧布置了三栋分别为19和12层的高层，充分利用了东面临江的良好自然景观资源，每户设置临江阳台，建造高空风景线，设计优美的空间环境，完成竖向立体设计。并在12层的居所设置独立而特色的小型花园，使其并不孤单或者独立。南面在主入口附近不再设置住所，而是建设小区门房以及小区保安居住所，并在附近设立了小区小型商店，既是在方便了居民生活，也在为小区的工作人员提供了方便的生活环境。并在小区入口直对面布置了中心广场，与小区内部环境形成了一个完整的中央庭院，给小区创造了一个优良的内部环境。小区住宅内部空间通风采光良好，满足防火要求。
5 小区景观、环境设计分析
小区建筑场地条件分析
5.1.1场地自然条件
小区建设场地内部地势较为平整，没有过大的地坑和丘陵，简单的对场地进行了修整，以保证施工条件。小区的周围并没有山脉相邻。由于小区东面河流的存在加之场地内地下水的流动，场地东面的地质条件较差，而小区场地内部地下水的大量存在影响了小区地基的承载能力，施工设计应注意。由于小区处于城市主要道路交叉口位置，在施工组织设计中应考虑施工车辆对交通的影响，小区的出入口位置必须设置有足够的人员集散地，保证安全。
5.1.2场地天气分析
施工地区处于北方，冬冷夏热，属于严寒地带，注意做好建筑物内部的保温和供暖。该地区夏季的主导风向是东南风，冬季西北风，注意在冬季防止形成穿堂风。北方地区属于干旱地区，但由于东面紧邻河流，要考虑到雨季河流对小区的影响，做好必要的措施。
小区建筑场地平面布局
建筑物布置满足日照、防火、通风的要求。设计空间上由西面到东面呈现上升形式，平面上也由相对密集到相对稀疏，因此，在东面注重小区在空间环境上打造，而在西面注重平面绿地的打造，做到“冬季有绿，一年三季有花”。在中心广场的北面设立幼儿园，为小区孩子提供一个良好的学习环境，。道路交通的布局分析见建筑场地交通组织分析。
6 小区道路、广场、会所等的设计分析
小区建筑场地交通组织设计分析
建筑总平面的道路设计，满足交通的运输及道路安全防火要求的同时，也是在考虑对城市交通道路混乱和交通拥挤的影响，重要的是小区是处在城市主要道路的交叉口。为了不影响交通，小区的道路宽度在6~8米，同时布置在绿带间的人行道，也在2~3米之间，合理安排人车分流、机动车与非机动车分流以及商业区的客货分流等，减少行人与机动车的相碰。通过小区的整体网状设计的交通组织，可以在小区的主入口引入限时交通，实行工作人员控制，可以对不同交通流进行区分处理。小区停车场与道路方向相垂直，仅靠建筑物设计，并远离小区的各出入口，同时尽量远离城市的主要道路交叉口，避免造成对道路交通组织的混乱。在停车场道路尽头设置采用回车场，设置了12*16的回车场。停车场的分区明确，采用车辆与自行车单向的形车路线，避免了相互的交叉影响。商业区的停车场设于商业建筑的周围，设置单边或者周边的车辆停车点，并配件简单的商业街停车场。所有道路以及停车场的设计均是满足地面水的排放，有%的纵向坡度。
小区建筑场地绿化设计分析
绿化布置考虑总体布局的要求，有机利用土地，合理改善环境，综合场地条件采用混合式布置方式。在小区西面道路及绿化均是采用规划式的布置形式，以规整的几何图形布置，树木、花草也是呈现成行、成排的有规律排列。在小区的东南面道路较曲折迂回，整体是自由的布局，但绿地与小广场还是呈现的是规划的布置树木。小区绿化东西向呈现绿化，由西向东布置多种相关的居民楼间的绿化带，并是具有东面和西面各自的特点。在小区环境的竖向设计中合理运用绿化设计的内容，在小区的东面住宅上做些简单的绿化竖向设计，增加了居民楼的空间环境。建筑物上对大阳台的存在，设计中也考虑做一些适当的家具空间环境，使三个方面在小区形成整体、立体的小区绿化环境。
小区建筑场地中心广场设计分析
小区在主入口大门前设置中心广场，面积达3000多平米，周围配有相应的小型花苑，种植高达树木，在其中设立凉亭，不仅是绿化改善了环境，美化了小区，还为居住者提供了娱乐集合场所，打造了一个似居住在林中的意境，也意在为进入小区车辆提供一个简单的转动区。另外在中部幼儿园的东面建立了篮球场与排球场，周围不设立停车场以及人们娱乐聚集场所，只是临近存在小区的机械用房，也是提供了人们锻炼身体的场所。
7 小区住宅设计的智能化及优点分析
小区住宅的智能化设计分析
住宅小区的智能化设计是充分考虑到现代小区的时尚感，也是为充分做到方便人们的生活。小区在设备机械的运用上，采用先进的计算机通信技术、控制技术以及房产物业管理技术，加强小区内部信息的传递，加强小区内部的物业管理，从而提高了小区人们居住的安全性。另外，在设计上采用了一些先进的科学的方法，以达到方便小区内部住户与住户、住户与物业信息的交流，力在为小区人们创造了一个舒适、安全、节能、卫生的生活环境，打造了一个具有可持续发展的智能化小区，充分建立了小区管理化的平台。除了在管理上实现平台化外，小区设计还考虑到信息的平台化，采用可视机对讲机等建设智能网，更加系统的建立智能化小区。
小区住宅设计的优点分析
该小区从设计的质量水平上实现了质的跨越式发展。小区建设场地处于开发区，另外加上现在社会的生活规律又比较快，小区设计考虑为使人们在家中充分的缓解生活带来的巨大压力，小区在在设计时就坚持以人为本的原则，不打造商业化的住宅。小区的低容积，大绿化，商业与住宅分设，具有小区自身的独特性。小区在设计时不随从现在设计主流，出现设计者真的思想，布局上灵活掌握，且在楼体型的设计上并不是单一的，因而具有小区设计的创新意识。
8 小区住宅总平面设计分析及规划
小区住宅总平面设计分析
住宅小区的设计不论是在平面设计还是立面的设计上，都是为打造一个满足使用者对建筑美观的要求和需要，从而达到使用者在视觉和精神上统一的效果，创造出良好舒适的居住环境，也提供一个人们缓解压力、疏散心情的娱乐场所。因此，在本住宅设计当中，从四个方面进行住宅的总平面设计，从而满足所有的要求：
（1）小区在设计当中尤为重视环境的设计：一方面打造与周围环境想协调的住宅小区，从而使小区的存在不显得独立。另一方面从建筑物住宅的平面以及立面进行环境的整体设计，从而达到建筑立体的空间环境建设。
（2）小区强调绿化设计：小区在内部布置建筑小品以及凉亭等，而在建筑物的垂直面上建设绿化设施，做一些垂直植物，从而真正的实现小区空间环境的绿化。（3）小区住宅居民的舒适性：小区建筑物的设计充分考虑建筑物空间的采光、日照，并在住房设计中在住户设立大的阳台，并设计住宅内部方便快捷的交通流线。（4）小区设计的环保以及节能性：小区在设计中大量的采用绿色产品，并采用高科技手段以达到节能的效果。
小区的总平面设计是为使小区这个现代社会的建筑产品包装，总体的设计是为在小区达到景观舒适型的要求上，又建设出具有生态文化性的绿色小区，满足人们生活的需求。
小区住宅规划分析
住宅小区的总平面设计以及小区的规划在城市规划的要求中，道路红线、建筑控制线、基地用地边界等符合规划要求。
总结
在本次的毕业论文设计中，在*老师的指导下，对CAD有了更深层次的认识，也了解了更多的制图知识及制图规则。在论文设计的起初，自己通过手绘在稿纸上初步形成自己设计思想的体现，并与同学进行交流，在交流过程中不断地改正。在设计中坚持以人为本的原则，争取塑造人性化的住宅小区。在进入CAD的绘图阶段后，遇到问题及时请教老师并与老师沟通思想，听取老师的意见并及时的改正。另外，在绘图的同时不断的搜集相关资料，组织相应的设计语言，并在电脑中都进行系统的分类和整理，然后针对自己不同阶段的工作内容进行简单的归纳与总结。图形设计中通过自己的设计思想在图纸上的体现，及时与老师进行沟通与交流，听取老师意见并及时做相关修改，遇到问题寻找老师给予帮助。在设计的整个过程中，小区地形地貌的选择、交通组织的设计、场地的整体规划以及小区各部的规划，都是按照自设计意图以及自己对小区功能定义，并坚持以人为本的原则进行设计的。在这个过程中，不断学习新的知识，增长了许多见识，同时也明白了许多事情看起来是很简单的，但是在实际做起来会发现有许多自己不知道的，自己想象的太简单。因为在其中包含许多实际性的问题，须运用正确的方法去解决。在这次的设计中给我带来了思想上的改变。在今后的日子里，我仍要不断地充实自己，争取在所学领域有所作为。
致谢
毕业设计论文完成了，在此我非常感谢****老师给予我的悉心关怀和耐性的指导。在计算机应用和图纸的线性设置以及图纸打印上，*老师给予了我非常细心指导。*老师细心而又负责任的解决我在设计中遇到的各种问题，指出在计算机应用中的错误以及不足，教会我图纸的上图线的线性比例，告诉我图纸打印中图框等的设置，使我圆满完成了毕业设计论文的设*老师对工作的认真负责及其精益求精的工作作风，深深地感染和鼓励着我。*老师是我的学习榜样，也是我在今后的学习和工作中的楷模。
在此时我向*老师表示我最诚挚的谢意和最崇高的敬意。**老师，谢谢您！感谢您对我的论文设计给予的帮助！
在论文设计过程中，还有我的朋友们，她们是我坚实的后盾！是你们无私的帮助，真诚的支持和关怀，还有你们不断地监督和督促才可以使我顺利圆满的完成了设计。真心的对你们说一声：谢谢！
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据： 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析： 该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。 二、现状分析： 基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。 三、总体规划设计理念： 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 四、总平面布置： 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形，。北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计
现代中式高层住宅的立面设计与细节 1 `立面设计传统与时尚 1、指导思想 现代中式建筑设计理念，传统与时尚相互交融，力求表达一种传统元素的现代美。 2、中式表现特点 ①色调的传统性； ②传统元素的现代表现力； ③建筑与景观小品的延续与融合。 3、中式表现手法 居住区的中式建筑风格及景观环境是由居住区中各幢建筑的中式外立面形象及其相互之间的关系构成，是居住区环境的直接外在表现。对于住区居民首先接触的便是它的建筑形象和景观环境，新中式高层建筑特色体现在取用传统文化符号，有机地应用中国传统建筑元素，依托原生地形地貌布局围合，通过庭、院、街、巷等建筑手法打造空间平衡，以小桥流水，亭台阁榭，竹林小径等传统造园手法修饰景观，营造出户户通透明亮，户户有景，古韵悠长，步移景随的现代生活空间，单体的设计与住宅区规划并重，将之融于城市环境，成为大环境的有机组成部分，创造优雅、宜人的人文环境。 4、建筑立面设计表现 建筑立面是建筑物的外衣，是直接反映建筑物优劣的一种外在表现，主要表现在以下几方面： 1、建筑立面的设计模式和色彩是吸引消费者目光的源泉； 2、建筑立面的接受度是影响楼盘价值的主要因素； 3、建筑立面的环保性和材料的耐用性是楼盘的买点来源。 “三段式”建筑立面发展由来已久，从建筑结构上看，没有太大的改变，主要是随着科学技术的发展，在建筑材料、技术、设计等方面进行创新。三段分上段为屋顶； 现代的连续窗和墙身成为中段；下段含门厅、建筑基座、门、小品、架空层等。 因人的视线的可识别性，建筑的一、二层墙身及架空层是最适宜表现风格的部位，底层架空及门厅等公共空间是灵活发挥的地方。墙身部分因主要为住宅的使用功能部位，其特定的繁琐功能限制了设计。作为第五立面的屋顶设计虽然越来越成为关注点,但因建筑高度与视线的矛盾问题，其风格设计受到很大影响。作为中式元素重点之一的大坡屋顶的设计难度很大，建筑高度越高屋顶的形式就越无法体现，所以加强山墙及细部、楼电梯间的外立面设计，是高层中式建筑设计的重要手法。 综上所述，对于高层建筑而言，中式风格的体现应重点在以下部位： ①单元门厅中国人居非常讲究门庭和入户方式的设计，强化入口空间层次， 体现中式住宅的归属感。
目录 ●说明部分 Ⅰ规划建筑设计文明 一、设计依据 二、概述 三、规划指导思想及原则 四、总体构思 五、住宅设计 六、公建设计 七、道路系统规划 八、绿化系统规划 九、主要经济技术指标●图纸部分 一、规划设计图纸 二、建筑设计图纸 郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明 一、设计依据 1．甲方提供的《银苑住宅小区总体规划设计方案及竞标方法》 2．《住宅建筑设计标准》（局部修订）DBJ08-20-98 3．《郑州市城市规划建筑管理技术规定》 4．《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 5．《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95） 6．甲方提供的规划红线图 二、概述 1．基地位置与规划范围 银苑小区拟建于郑州市郑花路27号北侧。面积约21700平方米，计32亩（详见经郑州市规划局批准的红线图）。东邻郑花路，北邻索克公司（邻郑花路为高层综合楼，西边为小高层建筑），西邻省物资学校，南邻省农行干校。 2．甲方开发意向 甲方拟在此地块中兴建以板式高层的高档住宅区，及相应的配套设施。在尊重原有规划建筑基础上，希望在充分利用红线内土地面积的前提下，做到功能分区明确合理，注重环境及绿化系统设计，建筑外形美观大方，线条流畅丰富，色彩浅而鲜明，窗玻璃通透美观，特色新颖、别致。并充分考虑到沿街的商业价值。 3．开发定位 本项目定位于银行干部群落。这一群落对居住环境、居住质量与品味上
有较高的要求。因此，特别注重因地制宜，统筹兼顾，刻意创新，大胆突破，力求使该区达到高质量、高层次、高品位的要求，又别具一格创造出现代生活的气息。 三、规划指导思想及原则 1．推崇人本主义精神，尊重住户的居住要求，关注住户的生活习惯，照顾住户的日常生活，努力创造一个高品质、有意味的聚居区。 2．追求形式和内涵的结合，住宅形式和居住形态的统一。希望营造一个现代的、文化的、友好的、和谐的生活圈，希望体现沟通、参与、和谐的高尚社区。 3．规划针对市场需求，体现时代特征，最大限度地满足开发者、使用者双方的需要，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点，同时也能对小区所在地的整体环境品位、服务质量、社会效益有所裨益。 4．采用人车分流的道路系统 5．作为小区必要的公建项目（沿街店面及公共服务设施），规划提供合理高效的布局定位，独立的交通组织，并使其对内部住宅环境的影响减在最小，同时又能充分利用城市道路扩大服务面。 四、总体构思 相对于较大的开发量和相对狭小且不规则的场地条件，总体布局为尽量利用土地，我们找到一种在保证建筑基本户型和面积要求的前提下，整体空间形态也得以统一协调的有机联系的最佳住宅布局——两排高层，作为基本布局，北高南低，东西以圆形点式住宅打破行列式的单调呆板，造成内部环境空间的围合。 北部板式高层阻挡了冬季的寒风，南部中间打开，引入阳光。东西三栋圆形楼，既充分利用了土地，也起到了空间联系的点睛之笔作用。 由于地块狭小，故设主要干道一条，位于基地外围周边，道路尽量简洁、便利、流畅，路形舒展。作为整个小区车流联系的主要骨架。 这条外环路宽6米，可临地停车，可作为紧急时的消防环路。这样的道路布局使小区中人车完全分离，又使小区中部获得了完整的绿化活动空间，居民得以在一个无干扰的室外空间过一种安泰悠闲的生活。 小区内休闲绿化环境是设计中的重中之重，设计中均做到绿化相对集中，且点、线、面结合，形成有特点的序列绿化。以序列性的广场、铺装，结合大片绿地，造成一种雍容端庄的新古典主义风格。 五、住宅设计 为了使用户充分享用通风采光，银苑全部规划为一梯两屋的高层住宅，各类住宅设计考虑到高层次的居住质量标准以及需要层次的多样化，基本户为四室二厅。 我们在设计中注重自然规律，首先考虑住宅的朝向、通风，采用南厅，北厨模式，有穿堂风的布局，使冬季能享受阳光、夏季能避开骄阳，又充分引入自然风，流穿全户，创造很好的户内气候，住宅充分依据现代人的生活模式进行设计，采用大面宽（主卧3.9m开间）厅（4.8m-5.4m开间），小进深，大厅大主卧，小次卧的合理功能布局，并保证所有户型都实现“三明”，“动静分区”、“餐客分厅”、“洗卫分区”，卧室全部采用新型的低窗台凸窗手法，使具有优良的观景效果。 住宅层高控制为3.0m，顶层采用复式布局，于屋顶处退台，给顶层住宅
叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明 第一章项目研究 一、城市概况 叶集区是2015年10月国务院批准设立的市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。全区辖镇、洪集镇、三元镇、岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。 叶集区文化底蕴厚重。徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、济野等“未名四杰”燃灯文坛。红色文化彪炳史册，孕育出勇、国夫、桂绍忠等8位国开国将军名垂丹青。美食文化享誉外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。 产业特色鲜明。为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、省林产业十强县区。木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示试点园区。中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示奖。 二、区位环境 叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“西大门”和“大别山门户”之称。境史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。 本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。
三、现状分析 1、基地现状 现状基地为建设用地，整个基地以自然植被为主，西侧有河流，基地有部分民房，沿街有部分临时简易棚。 项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。 2、地形地貌 整个基地地势西高东低，地形高差较小，总体竖向标高在55.3-54.2之间，在竖向设计中应合理解决排水，同时有效地降低土方工程，减小成本。 3、周边道路分析 项目地块南侧为城市道路，北侧为万寿路，东侧为柳林大道，南侧为南海路，综合商业和居住区之间为创新路，场地周边基础设施较为完备，交通便利。 4、出入口设置 综合商业地块：用地北侧为万寿路（红线宽度30米），东侧为创新路（红线宽度24米）。两条市政道路交叉口处设置步行主入口与集散广场，用地东南角于创新路设置车行次入口，用地西北角于万寿路上设置车行出入口。 住宅小区地块：小区四面临路，分别为西侧创新路（红线宽度24米）、北侧万寿路（红线宽度30米）、东侧柳林大道（红线宽度40米）、南侧南海路（红线宽度40米）。小区车行主入口设置在北侧万寿路，车行次入口设置在南侧南海路，东侧柳林大道道路等级较高，小区沿此道路不设置出入口，小区步行出入口设置在西侧创新路上，与综合商业地块贴近，同时能方便小区居民快捷到达商业区、市政广场等休闲购物场所。
住宅小区总规划设 计说明
总体规划设计说明 第一章建筑专业设计说明 ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 1．工程名称： 2．建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22栋4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。总用地面积为74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。 3．用地位置及现状 北面，东面，南面，西面为农业用地。规划设计根据------总体规划，-----县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个适宜居住的新型生态小区。 二、设计依据 ----------------------任务书及附件 基地现状地形图（用地红线） -----县相关建筑技术规范 国家相关的规范法规 《-----县城市规划管理规定》《民用建筑设计通则》（GB 50325 - ） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95， ) 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) 三、规划原则 a.根据-----县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所 突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适的 小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效 益、环境效益相统一的原则。 d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含 量，建设智能化居住小区。 ◆建筑设计说明 1、规划总平面设计 1）规划构思 ﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，经过景观步道联接为一个绿色生态系统。 ﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立出来，互补干扰。
第一章建筑 （一）项目概况 1、背景分析： 仁怀位于贵州省西北部，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，背靠历史名城遵义，属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带，是黔北经济区与川南经济区的连接点，是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方，是驰名中外的国酒茅台酒的故乡，2004年7月，被正式认定为“中国酒都”。 区位与环境分析： 本项目位于仁怀市城区的南部，市政府的东面，距市政府500米左右，处于仁怀市繁华地段，临近仁怀市主要干道——国酒南路，交通便利。 基地东北向毗邻仁怀市重点打造的楠竹林公园，环境优美。 现状分析： 本项目用地呈三角形形状，南宽北尖，西南边和东边紧邻城市道路，且已经修好，市政设施完善。西北侧为居住小区，西南侧道路对面为仁怀人民武装部，东面道路对面是坐山体，山脚下设有一个加油站，本方案设计会考虑足够的退让距离。本项目所处用地高差较大，南高北低，高差在十米左右，目前市政道路标高和南侧场地标高平齐，北侧用地呈低洼的坑坑。基地原用地现状南侧有部分居民区，已拆迁，北侧低洼地带为农田，而东侧的自然山体植被完好，是一道美丽的自然风景线，适宜居住。 （二）规划内容 1、设计依据： ·建设单位提供的底薪图与用地规划红线图； ·建设单位提供的设计任务书； ·国家现行的有关规范及仁怀市地方规定。 2、设计构思： 根据对现状条件的分析可知：优越的城市地理区位，舒适的都市休闲自然资源，悠久的历史人文环境是本项目的区位优势，因此本方案充分发挥这个优势，以内敛空间和中心景观组团的概念作为思想主轴，贯始至终，精心营造一个与周边环境融合的物质空间，努力造成一个气韵贯通的高尚社区和精神家园。 3、规划原则： ⑴塑立“以人为本”的规划思想，使其不仅要满足人们的居住 生理需求，而且也要充分满足人们的心理和精神需求，成为颇具活力和印象深刻的高尚社区。 ⑵“艺术地再现人与自然的和谐统一”。营造良好的小区自然 和人文景观，创造宜人居住的生态环境，使人与自然能够充分融合，和谐统一。 ⑶“空间释放，资源共享”。力争在有限的空间范围内争取共 有空间，核心景观的有限释放。所以建筑形式以高层为主，力求“低密度，大楼距”。 ⑷户型设计上考虑本地的气候条件和生活习惯，注重朝向，明 厨、明卫、大厅中室、动静分区，力求提供现代生活创意。
住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.? 住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。 住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。 1、规划理论的创新 居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，
路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。 城市元素的利用与引进。所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。 住宅区规划与国际接轨的趋势。我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大
一、基地情况概述： 小区位于长安区环山路北侧，沣河东岸，批准用地3.6hm2，南北长250m，东西宽159m，地势总体南高北低，基本平坦(见示意图1)。计划住户2026户。此地位于南郊郊区，拥有美丽的自然风光，周围旅游景点众多，居住环境优雅安静，是人们休息度假的好地方。 二、设计理念、构思原则： 继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。基于此地地理位置及自然景观优势，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人--建筑--健康--自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，使建筑空间更能满足人们的健康需要。本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划设计，为总体规划锦上添花。 、强化院落空间，在追求合适开发强度的情况下，有利于物业管理与分期开发，并增强小区的安全性、趣味性、识别性。 、体现以“人为核心”的设计理念，把科技先行、环境优美、可持续发展思想贯穿于设计全过程中。 三、空间布局 空间布置可概括为：多点、一中心。 多点--即以住宅为主体围合的四个院落组群。 一中心--即由小区中心内的集中绿地、水面、广场、雕塑及造型别致的社区公共建筑，构成了小区文化娱乐交往中心和纵横轴线交汇的空间构图中心。 在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向
浅谈住宅小区中高层建筑设计 摘要：高层住宅建筑设计是确保住宅楼的建设质量和满足住户生活必备设施需求的关键，在高层住宅楼建设中具有十分重要的意义。文章结合广州方圆. 明月山溪花园住宅小区中高层建筑设计进行了探讨。 关键词：小高层；住宅建筑；设计 随着我国经济及城市建设的不断快速发展, 人们对居住的条件和需求与时俱进, 尤其是进入二十一世纪以来, 住宅的建设一直是城乡建设的热点, 住宅建设也开始从对量的要求逐渐过渡到对质的追求, 特别是住房制度的改革, 人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心, 这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量等方面都要与其价格相联系, 与市场需求相适应, 精心设计, 反复推敲, 力求住宅精巧与适用。 1 工程概况 方圆.明月山溪花园位于广州从化碧泉路与温泉东路交叉口，规划总用地面积约42万平方米，基地四周群山环绕，内部山体起伏，植被丰富，有两条市政水渠从中穿过；东面紧邻名泉生态园，南面是流溪河，环境优美。 基地分两期开发，本案为一期四区，位于整个基地西南侧，一期总占地面积为16.0万m2。本案包括2栋9层的中高层住宅、1栋12层、2栋16层的高层住宅，总建筑面积为69403平方米,建筑高度30-51m；共有六种户型单元，面积为110-140平方米。 2 总平面设计 2.1 总平面布置 （1）依据原有地形、地势，顺山势布置住宅，有效的利用了地形高差。 （2）南部充分利用组合错落有致、层次丰富的低层高档住宅及流溪河湿地生态公园，形成很好的小区外部环境。小区多层、高层住宅依山而上，面向开阔的湖面及绿化景观带，各单元住宅极好的利用了外部景观条件。 整个住区建筑布局以中心景观湖面为中心顺应地形特质向北侧展开，充分利用山体水景景观，并通过高低建筑的排布，强化了原生较缓的坡度变化，使优美的自然形态更加突出地表现出来。 这种以自然水系、人工建筑和环境相结合的布局，体现了东方人居智慧的理念，展现了建筑与空间、空间与环境的和谐，是人与自然、传统与现代的有机结合。
第一章规划设计 1.1 概况 项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。 项目规划总用地面积为62127.14平方米，总建筑面积为344587.36 平方米，计算容积率建筑面积为193059.26平方米，容积率为3.5，建筑密度为25%，绿地率为35%，并配套有1843辆的机动车停车位。 1.2 主要设计规范及依据 1、湛江市城市规划局关于下达湛江市霞海港以北、航运船厂以东62127.14平方米用地规划条 件的批复湛城规（赤坎）【2018】565号 2、《湛江市城市规划管理技术规定》 3、 1:500实测地形图 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2016年版） 5、《广东省居住小区技术规范》（DBJ15-11-94） 6、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2014年版） 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014） 9、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 10、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 11、《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 12、《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015） 13、《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 1.3 总平面规划设计说明 1.3.1 规划理念及原则 1.设计理念--随着社会经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，购房者不再满足于最基本的居住功能，对居住环境品质的要求越来越高。因此，现代住宅小区设计不仅要满足基本的设计规范和功能构成，更要为居民提供高品质的居住环境。 2.规划设计原则 整体性原则—规划注重与周边环境的有机衔接，以城市为出发点进行规划设计。 生态性原则—在环境设计方面强调自然生态景观的塑造，环境设计注重“宜居”“人文”的价值品质，强调人与自然的和谐，使居住于此的人充分享受到城市中的自然风光，于闹市中享得闲逸之情趣。 因地制宜原则—建筑布局时在保证良好朝向的前提下充分利用地形条件，建筑与建筑的关系，合理布局，使小区规划统一而不呆板。 3.“以人为本”的设计宗旨 项目依据建设用地红线，充分结合周边环境现状，综合分析，在有限的用地空间内合理组织内外部空间，创造舒适宜人的生活环境，满足人们的生理需要及社会不同家庭生活模式的需求。 4.持续发展的设计理念，创造地方特色 以城市设计为前提，结合南方城市的特点，利用现代设计理念，高科技、工艺和材料，充分考虑生态、节能、环保等可持续发展的设计理念，力求创造出具有鲜明时代特点的面向未来的居住环境及建筑新形象。 5.场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感 设计采用现代居住建筑设计理念，考虑用地的实际情况，结合人的尺度及活动规律，组织高效、丰富的空间以及营造和谐的场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感。 1.3.2规划布局 项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，用地因地制宜展开布置8栋高层住宅，用地东面布置小区人行主出入口，本规划充分考虑周边的现状建筑，合理展开布置，最大限度的营造出大中心园林景观。 规划布局依据朝向、主导风向等因素，充分考虑与周边建筑的关系，通过合理的规划布
居住区规划设计说明一、总体概述 基地西侧、东侧为住宅区，北侧为田地，南侧则为河流。东侧及南北侧均为城市主干道，30m宽。规划用地约15公顷。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。 此方案共有居住建筑总计51栋，其中高层17栋，小高层14栋，多层20栋。会所2个，小学1所，幼儿园1所。其中东南步行入口处为商业街，向西、向北皆设有沿街商铺。 二、总体构思 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 （1）、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住小区。 （2）、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路做到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。 三、设计构思说明 1、总体布局
本居住小区用地布局的分布主要为：住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地。小区主干道以及中心绿地把小区分为六个大组团，每个大组团围绕中心绿地进行布置 2、规划结构 根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，小区分为六个大组团，每个大组团中的小组团围绕组团景观节点布置。 3、道路交通组织 本小区共设有4个主要出入口，其中三个车行出入口，一个步行出入口，满足了小区居民的就近进出。考虑到小区内主要人流方便乘车，南、北、东面各有一个车行出入口。道路网大致设置为S型，整体上看小区路网结构丰富活泼，充满变化。小区道路分为三级：小区干道路宽10米，为方便小区居民的晨练，散步和出行要求。；组团级道路路宽4-5米，满足了内部的一些日常出行，地面停车位主要布置在这片区域。宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起。 4、公建系统 本小区小学设在基地西南，为18班小学，设有250米环形跑道，满足本小区及周围孩子上学需求。会所以及幼儿园围绕中心绿地布置，拥有良好的环境，让住户有一个良好的休闲环境，让孩子有一个好的成长空间。 5、景观系统 小区以主入口广场和中心绿化广场为主景观节点，主景观节点不仅是小
泰隆苑住宅小区修改方案设计说明 规划与建筑 一、设计依据与用地分析 1、设计依据 （1）关于本工程的建设项目选址意见书（台路规选[2004]14、15号）； （2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； （3）本工程的设计任务委托书； （4）甲方的设计要求。 （5）方案评审会议纪要（［2005］95号） 2 、总平面用地分析 （1）气候特征：工程地块属亚热带季风气候，具有海洋性特色。初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多台风，深冬有寒潮。多年平均气压1015.7百帕，多年平均气温17.7℃，多年平均降雨量1593.7mm，蒸发量1283.9mm，多年平均日照1507.2H，多年平均相对湿度82％，多年平均风速2.4m/s。 （2）地块与城市关系：本工程用地为台州市路桥区灵山居住区的A地块与B地块，交通便捷。东、西、北至规划支路，南至南山路。 （3）地块的景观要素：紧邻地块北侧为路桥区中央山公园，山高70余米，风景秀丽，是理想的居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。 （4）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积71348.8M2。 二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能感受到流水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。 “家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。 三、规划构思 1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改
某小区规划设计说明
襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约5055.45平方米（合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》 (7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》 (8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》 (9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
居住小区规划设计说明书 一、规划项目基础信息概况 澜沧县位于云南省西南部，因东临澜沧江而得名。地处东经99度29分～100度35分、北纬22度01分~23度16分之间。全县总面积8807平方公里，为云南省县级面积第二大县。县境与景谷、思茅、勐海、孟连、西盟、沧源、双江7县(市)相邻，西部和西南部有两段与缅甸接壤，国境线长80.563公里。县城勐朗坝，海拔1054米。 澜沧县地处北回归线以南，气候主要属南亚热带夏湿冬干山地季风气候，雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，干雨季分明。由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，立体气候明显。其中海拔700米以下的澜沧江、小黑江、黑河等河谷地区为北热带，700～1400米之间的大部分坝子河谷低丘地带为南亚热带，这两个气候带的面积约占全县总面积的44%，气温高，热量足。县城勐朗镇年均气温19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小时。 澜沧县地处横断山脉怒山山系南段，地势西北高、东南低，五山六水纵横交错，主要山脉有公明、孔明、帕令、芒黎和扎发谷5座，山峰绵延纵横，仅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城乡麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口乡勐矿)。山区、半山区占98.8%。 ⒈项目名称：南朗茗秀 ⒉地理位置：项目基地位于澜沧县西南角南朗河畔，县城总体规划确定为二类居住用地，四周用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，总用地面积约为10.0公顷（长约400m，宽约为250m）。规划项目西南侧与南朗河相连，东面为规划的绿化用地，北面为规划的居住用地，南面是公共设施用地，整个规划区范围内有较好的地形和绿化环境。 二、设计依据 本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。 ⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分； ⒉城市居住区规划规范2002年版GB5018093； ⒊民用建筑设计通册GB50352—2005； ⒋住宅设计规范GB50096—1999； ⒌住宅建筑规范GB50368—2005； ⒍中小学校建筑设计规范GBJ99—86； ⒎总图制图标准GB/T50003—2001； ⒏房屋建筑制图统一标准GB/T50001—2001； ⒐西南地区建筑标准设计通用图； ⒑居住规划与设计； ⒒规划设计中的社会调查方法和实践； ⒓城市规划与设计； ⒔城市规划原理。 三、设计理念
设计说明节奏变化感的商业沿街面。为了争取更多的景观绿地及满足规划日照间距要求，高层建筑与沿街商铺结合布置，创造出比较宽敞的栋距，提升地块景观价值。第一篇总体规划设计根据当地规划要求设置商业配套设施，一、设计依据同时设置物业管理及服务用房等。通过可灵活分割的小型沿街商铺来推动整个小区开发过程中的良性经济运转，同时为居民提供便捷的商业配套设施。从建筑规划甲方提供的地形图及其他文件。设计的角度考虑商业的形态和布局，《城市居住区规划设计规范》（2002版）GB50180-93 最大限度的利用地块。配套设施定位为服务于小区，满足小区的需求。规划将物业、居委会等办公场所，以及变配电房，垃圾收集点等小区基础配套设施置于小区内相对DGJ 08-55-2006 《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 隐蔽的位置。《住宅设计规范》GB50096-2011 垃圾处理：小区内每栋楼单元出入口处均布置移动垃圾桶，《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 由清洁人员从垃圾桶收集垃圾后集中放置垃圾收集点，统一由市政从垃圾收集点拖走处理。《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 设计规范规定。二、基地概况 1、项目位置 （兼商业）。3个地块，规划用地性质均为居住用地本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括2、项目概况25004.6平方米，四号地块用地面积二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219.29 户。平方米，总建筑面积323641.82平方米（含地下），总户数约2700 3、交通组织分析三、总体规划设计理念地下车小区主要出入口设于城市规划道路，地块中间设置人行步道。小区内部均设置环状车行道，、设计符合当地建设大环境的要求，贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区，利于动迁安置工作1 库则设置在中心景观下部，地下车库出入口设置在小区出入口附近。的顺利开展。商业部分设置地面沿街小区内部停车采取地面停车结合地下停车库停车。停车数量满足规划要求。、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交2 停车位。通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理非机动车设置于住宅单元楼附近及部分商业地面非机动车位。建筑设计的基本全面体现可持续发展思想，分配和使用各项资源，把提高人居环境质量作为规划设计、米，消防车道主要以车行道路兼用，每栋楼均沿建筑长边设置消防登高场地，道路转弯半径最小9 出发点和
古堰春晓住宅小区 区住户提供人际交流的多样空间。 1 总 则 4 设计构思及理念 1 尊重原有地形，通过建筑的走向及空间效果极力营造建筑群体特征。 2 设计依据 1 建设方提供的建设用地地形图 2 梳理建筑群得空间关系本设计极力弱化市政道路对住宅小区的干扰，作为本设计方案的基点。 2 建设方提供的设计要点文件 3 充分利用绿化，充分考虑建筑布局及天际线的变化于地势，绿地与水景相互3《城市居住区规划设计规范》相成，使本住宅小区及景观设计融入到整个自然中。4《民用建筑设计通则》5《建筑设计防火规范》6《多层民用建筑设计防火规范》9 其他技术性规范文件3 设计思想及指导原则 1 设计原则 4 重视风水理念通过对本地块风水要素的挖掘，并经过设计的改造，力求使住户都享受到得天独厚的风水高位，轻松愉快
的生活。 2 总平面设计 1 总平面布置1 规划目标根据建设方要求及对这块地的定位分析，充分考虑回迁安置房的特性，在规划设计力求表现自然主义风格和城市庭院生活方式，住宅小高层和中高层。 (1) 该小区是一个尊重地方文化和塑造社区文化的宜居性住宅小区。充分考虑该地区和 周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。引导社区文化的形成，塑造一个有丰富文化内涵的、充满生机的并为住户认同的居住小区。 结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美 (2) 小区是一个与自然和谐的“绿色”小区。规划与住宅设计处理好建筑及道路、绿地、 树木关系，注重利用自然资源和条件，减少对生态的影响。重视地方气候条件和景观因素。
的商业及居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。2 规划思想宜居之城 一个以人为本的居住小区，要体现浓厚的居住气息，要营造一个让居民心旷神怡的居住环境。3 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续 (3) 小区是一个重视人际交流的家园性住宅小区。合理组织室外水景、步行和活动场 地，进一步提高室外公共设施水平。通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为社 古堰春晓住宅小区 卧室休息区相对独立，私密性较强，每户保证充足的阳光。3 设计特点小区由小高层、中高层住宅类型构成，设计主要特点是动静分区明确，流线顺畅，内庭院的设计将自然内环境引入住宅，设计中有效地利用空间，创造出丰富的空间效果，各种功能皆能满足住户的要求，外形设计现代、简洁，力 求真正做到以人为本的创作理念。4 户型多样，适应多种需求。幢每户的