深圳物流园运作现状及发展模式研究——以平湖物流园为例深圳物流园运作现状及发展模式研究——以平湖物流园区为例摘要:当前物流业飞速发展，物流园区是物流发展到一定阶段的必然产物。
各地己经掀起一股规划建设物流园区的热潮。
我国各地政府也都在积极规划建设物流园区，但是我国的物流园区规划还远没有达到一个真正物流园区的标准。
目前，物流园仍是我国物流业发展中的一大薄弱环节，适用于我国的物流园区规划理论的研究还很不成熟，我国的物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段，物流园区的规划和建设仍然缺乏许多成功的经验和模式可以借鉴。
本文以深圳平湖物流园区为例，对其运作现状和发展模式进行分析，以期对我国物流园区的建设与发展及相关研究有所帮助。
关键词:物流园区;发展模式;深圳目录1、引言...................................................................... .....................................................1 2、深圳平湖物流园区发展现状...................................................................... . (1)2.1 深圳平湖物流园区规划和发展概况 (1)2.1.1 概况...................................................................... . (1)2.1.2 深圳平湖物流园区的功能和发展定位分析 (2)2.2 深圳平湖物流园区发展的优劣势分析 (3)2.2.1 深圳平湖物流园区发展的优势分析 (3)2.2.2 深圳平湖物流园区发展的劣势分析 (5)2.3 深圳平湖物流园区发展模式分析 (6)2.3.1 枢纽型物流园区群发展模式分析 (6).........................................................6 2.3.2政府主导型物流园区发展模式分析3、深圳平湖物流园区发展中遇到的问题 (6)3.1 土地资源成本较高...................................................................... .. (7)3.2 生产服务型物流园区所占比例偏低 (7)3.3 物流园区的信息化建设滞后...................................................................... . (7)3.4 物流管理人才匮乏...................................................................... ....................7 4、深圳平湖物流园区发展模式的对策建议 (8)4.1 合理规划物流网络布局以及政策的支持与引导 (8)4.2 产业政策体系的建立...................................................................... . (8)4.3 政府投资建设基础设施平台和公共信息平台 (8)4.4 物流人才培养力度...................................................................... ....................9 5、结论...................................................................... .....................................................9 参考文献...................................................................... . (9)1、引言在国际上，现代物流业被认为是国民经济发展的一项基础性产业，并常被用来衡量一个国家的发达程度和综合国力水平。
《项目论证与评估》实践报告题目：考生姓名：准考证号：考核号：考核教师：目录案例九深圳平湖物流基地建设项目进展1简要说明项目是否可行 (1)2.请简要对此项目做不确定分析，并提出相关对策 (5)3试分析项目的社会效益 (7)案例十财务评价法在长城润滑油公司新产品项目中的应用1.请对项目A进行财务分析 (14)2.请对项目B进行财务分析 (15)3.请对项目A与项目B中择优选择，并说明理由 (16)案例九深圳平湖物流基地建设项目进展1.简要说明项目是否可行问题1答：项目是可行的，有政府牵头，以出让土地的形式招商引资，在实践证明中是可行的。
从以下几个方面加以解释：平湖物流基地是深圳现代物流产业框架的中心结点，在整个物流产业群中将起到不可替代的聚合和带动作用。
首先有政府牵头的项目在后续保障中起到至关重要的作用，出让土地是对投资者最大的保障，有土地出让能保证资金方面及时的融入项目投资中，使项目能够顺利的进行开展。
以下是几个以出让土地招商引资成功的案例。
（1）整备土地是园区上规模的基础平湖物流基地是深圳市唯一的一个政府直接规划、投资的综合型物流园区。
能否建成上规模、高档次、多功能的实验园，土地的整备是关键的先决条件。
在深圳，市场经济火爆了整个房地产市场，商品楼房鳞次栉比，住宅小区举目皆是。
要在这寸土千金的版图上，开发出一块物流“绿洲”来简直是如登蜀道、举步维艰。
这些年，基地的同志敢于碰硬，根据政府的控制规划，积极配合国土部门利用国家开发银行的融资完成了二期约 6.5平方公里的土地整备工作，其中首期3.3平方公里已完成平整开发，基本完成了水、电、路等基础设施的规划和建设，使“华南国际工业原料城”等一批重点物流项目入园运作发挥效能。
二期整备的土地目前正着手整体规划及项目搭配，尽快让这些有限的资源发挥最佳的效益。
（2）整体规划是园区上档次的保证我们意识到，要把平湖物流基地建成一流的国际物流园区，就必须长计划、短安排，整体规划、分步实施。
高等教育自学考试《项目论证与评估》实践报告题目：_______________________考生姓名：_______________________准考证号：_______________________考核号：_______________________考核教师：_______________________完成日期：_______年_____ 月日目录案例二：深圳平湖物流基地建设项目进展．．．．．．．．．．．．．．．．．．１问题1：简要说明项目是否可行？．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１问题2：请简要对此项目做不确定分析，并提出相关对策？．．．．．．．．．．．．．．．．．２问题3：试分析项目的社会效益？．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．２结语．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３参考文献．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３案例十：财务评价法在长城润滑油公司新产品研发项目中的应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３问题1：请对项目A进行财务分析？．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３问题2：请对项目B进行财务分析?．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．４问题3:请对项目A与项目B中择优选择，并说明理由？．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．５结语．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３参考文献．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．６案例九深圳平湖物流基地建设项目进展实践报告问题一：深圳平湖物流基地建设项目可行性分析大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。
交通运输物流园区发展调研汇报材料第一篇：交通运输物流园区发展调研汇报材料交通运输物流园区发展调研汇报材料根据河南省交通运输厅《关于开展促进道路运输业发展专题调研活动的通知》的要求，由洛阳市交通运输局牵头，济源、新乡交通运输局积极配合，承担了《河南省交通运输物流园区调研》的工作。
经过调研，摸清了河南省交通运输物流园区的发展现状；分析了影响交通物流园区发展的主要问题及原因；提出了促进交通运输物流园区发展的对策和建议；代河南省交通运输厅拟定了《河南省交通运输物流园区发展的若干政策和措施》和《河南省重点交通运输物流园区认定及专项资金补助办法》2个建议性文件。
一、课题背景现代物流业作为一个快速发展的新兴产业，正成为促进我国经济社会发展的主要力量，其发展水平已成为衡量一个国家和地区综合竞争力的重要标志，而交通运输则是现代物流发展的重要载体，同时又是现代物流发展的关键环节和重要组成部分。
无论是2009年国家《物流业调整和振兴规划》，还是2010年《河南省现代物流业发展规划》，对交通运输领域促进现代物流业发展都赋予了重要的职责和重要的使命。
在国家发改委制定的《落实物流业调整和振兴规划工作部门分工方案》中，分解的53项工作涉及交通部门的就达27项。
因此，交通运输物流园区是现代物流网络体系和综合交通运输体系的重要结点，在推进河南省物流业发展中具有重要的先导性和基础性作用。
由此可见，交通运输主管部门在促进交通运输物流园区建设和发展中承担着重要责任。
交通运输物流园区定义：结合国家《物流术语》（GB/T18354-2006）标准、交通运输部相关标准、外省、我省交通运输物流的发展情况及行业管理情况，课题组把交通运输物流园区定义为：交通运输物流园区是指经各级交通运输管理部门许可，融合现代运输业、仓储业、货代业、信息平台、运输辅助业（园区、场站、道路、给养、加工、装卸）等的复合型、综合型的现代物流服务产业聚集区的基础设施。
经过调研，课题组认为，交通运输物流园区建设发展有以下重要作用：（1）物流园区是落实国家物流产业政策和部、省交通运输“十二五”发展规划、推进交通现代物流发展的重要抓手和切入点；（2）物流园区是构建我国重要综合交通枢纽、实现中原经济区战略的重要依托；（3）物流园区是先进的运输组织方式（如甩挂运输、多式联运、集装箱运输等）和农村物流发展的重要支撑平台；（4）物流园区是交通运输相关物流业态的产业关联和产业链的重要聚集区；（5）物流园区是积极承接沿海及经济发达地区产业梯度西移、内陆企业接轨发展，做强做大的重要保障基础;（6）物流园区适应了当前低碳甩挂物流的集约化、高效化、规模化产业结构调整发展的要求;（7）物流园区能够有效整合物流资源，有效提升社会物流发展水平，有效降低社会的物流成本；（8）物流园区有利于传统交通运输业向现代物流业转型、整合与发展;（9）物流园区有利于提高行业管理水平，源头治超防限、诚信安全，实现行业的规范化管理;（10）物流园区能够有效解决城市物流配送需求，方便、快捷，提高人民群众的生活幸福指数；二、河南省物流园区发展现状及存在的问题现状一：河南省现代物流业发展势头逐步增强：♣区位优势明显，交通基础完善，辐射带动作用强，物流资源丰富，市场潜力巨大；♣现代物流观念逐步提升；♣深化改革，勇于创新，努力推动传统物流转型、企业主辅分离、服务外包逐步发展；♣物流企业逐步发展；♣大型物流基础设施建设逐步立项建设、发展、完善；♣物流专业化、科技化、信息化水平不断提高；现状二：１、我省A级物流企业偏少在本次调研中发现，同其它省相比，我省A级以上物流企业太少，5A级高端企业更少，并且还没有上市公司据河南省物流学会统计，截止2011年6月，全省通过国家物流企业分类评估标准2A级及其以上的企业43家，其中5A级物流企业2家，4A级物流企业16家，3A级物流企业21家，2A级4家。
