建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项

工程合同变更审计的要点
1. 哎呀呀，工程合同变更审计，得先看看变更的理由充不充分啊！比如说，就像建房子突然要改设计，要是没个靠谱的理由，那能行嘛？不合理的变更可能导致各种问题呢！
2. 嘿，合同变更的程序是不是合规也超重要的呀！这就好比走在路上得遵守交通规则一样。

要是程序都乱来，那不是乱套啦？
3. 哇塞，变更后的价格审计可不能马虎哟！这就像去市场买菜，价格得合理呀。

如果价格虚高，那不是当了冤大头嘛！
4. 你想想，对变更事项的实际执行情况的查看是不是必须的呀！就如同要看种下的种子有没有真的发芽长大。

不盯着执行，怎么知道有没有落实到位呢？
5. 注意啦，相关文件和资料的完整性那可是关键呐！这就像拼图得完整才能看清全貌。

缺这少那的，怎么能搞清楚整个变更情况呢？
6. 还有哦，与合同变更有关各方的沟通协调也不能忽视呀！这就和大家一起合作完成一件事，得沟通好才能配合默契呀。

沟通不好，岂不是容易出岔子嘛！
我觉得呀，工程合同变更审计的这些要点每一个都不能掉以轻心，得认真对待，这样才能确保变更的合理合规，保障各方的权益！。

工程合同变更审计的要点
1. 一定要搞清楚合同变更的原因呀！比如说，就像盖房子，原本计划用砖头，突然换成了木材，为啥要这么变呢？不搞清楚怎么行！
2. 变更后的条款得仔细审查啊！这就好比走新路，每一步都得看清楚，别掉进坑里，像合同里的付款方式变了，那可得瞪大眼睛瞧仔细。

3. 相关方的意见不能忽视哦！你想想，盖房子时工人说这样不行，设计师说那样更好，都得听听呀，合同变更时各方意见都得重视起来。

4. 变更对工程进度的影响得关注呀！好比跑步比赛，中途路线变了，那速度能不受影响吗？得看看合同变更是让工程快了还是慢了。

5. 成本的变化也是关键呐！原本预算能买辆好车，一变可能就只能买个自行车了，合同变更对成本的增减可得算清楚。

6. 风险评估也不能落下啊！就如同出海前要考虑风浪，合同变更后会有哪些潜在风险，必须要好好琢磨琢磨。

我的观点结论：工程合同变更审计真的太重要了，每一个要点都不能马虎，必须认真对待啊！。

施工中的变更条款及注意事项在进行施工作业的过程中，常常会遇到一些原定计划需要做出调整的情况。

为了确保工程顺利进行，施工合同中通常会包含变更条款。

本文将就施工中的变更条款及注意事项进行探讨。

一、变更条款的必要性变更条款是施工合同中非常重要的一部分，它为各方在工程进行过程中灵活应对突发情况提供了法律依据和约束机制。

在施工中，变更条款可以确保以下几个方面的需要：1. 变更工程的范围与内容：有时候，由于设计或者实际情况变化，施工方需要对原定计划进行调整和修改。

变更条款可以明确规定以及约束这些变更的范围与内容。

2. 变更工期和完成时间：一旦发生工程变更，原定的工期可能会受到影响。

变更条款可以确保各方就新工期达成共识，以保证施工进度的顺利进行。

3. 变更费用的计算与支付：变更工程往往伴随着新增的费用支出，包括人工、材料和设备等方面的成本。

变更条款应明确双方对于费用的计算方法和支付义务，以避免后续的纠纷和争议。

二、变更条款的重要内容下面是一些常见的变更条款内容，供参考：1. 变更的申请：施工方如需申请变更，应书面形式提出，并附上详细说明和理由进行解释。

2. 变更的批准：业主有权对施工方提出的变更申请进行审批，明确同意与否，并在一定时间内提供书面回复。

3. 变更后工程的范围与内容：变更条款中需明确变更后工程的具体范围和内容，以及与原工程的关联性和差异性。

4. 变更后工期的调整：变更工程往往会对原定工期产生影响，双方应在变更条款中协商确定新的工期。

5. 变更造成的费用计算与支付：明确变更工程所需费用的计算方法，并约定支付的时间、方式和义务。

6. 变更后的合同管理：变更条款应明确对合同文本的修改与更新，保证一切变更都符合法律规定，并不影响原有合同的合法性和有效性。

三、施工中的注意事项除了变更条款外，施工中还需要注意以下几个问题：1. 变更的合理性与必要性：在进行施工变更前，务必对其合理性和必要性进行评估和论证，避免因主观决策而引发问题。

建筑工程变更的程序和注意事项有哪些在建筑工程项目的实施过程中，由于各种原因，工程变更往往不可避免。

工程变更可能涉及到设计的修改、施工工艺的调整、工程量的增减、材料的更换等等，这些变更不仅会影响工程的进度、质量和成本，还可能对合同的履行产生重要影响。

因此，了解建筑工程变更的程序和注意事项是非常重要的。

一、建筑工程变更的程序1、提出变更申请通常，工程变更可以由建设单位、设计单位、施工单位或监理单位提出。

提出变更申请时，应详细说明变更的原因、内容、范围以及对工程的影响等。

变更申请一般应以书面形式提交，并附上相关的证明材料和图纸。

2、变更申请的审核收到变更申请后，相关单位应进行审核。

审核的内容包括变更的必要性、可行性、合理性以及对工程进度、质量、成本和安全等方面的影响。

审核过程中，可能需要组织专家进行论证，或者与相关各方进行协商和沟通。

3、编制变更文件如果变更申请通过审核，设计单位应根据变更要求编制变更文件，包括变更设计图纸、说明和计算书等。

变更文件应符合国家和地方的相关规范和标准，并经过设计单位内部的审核和签字盖章。

4、变更文件的审批变更文件编制完成后，应提交给建设单位、监理单位和施工单位进行审批。

审批过程中，各方应认真审查变更文件的内容和质量，确保其符合工程的实际需要和相关要求。

如果审批通过，变更文件将作为工程施工和结算的依据。

5、实施变更变更文件审批通过后，施工单位应按照变更文件的要求组织施工。

在实施变更过程中，施工单位应做好施工记录和质量控制，确保变更工程的质量和安全。

同时，监理单位应加强对变更工程的监督和管理，及时发现和解决问题。

6、变更费用的核算和支付变更实施完成后，施工单位应根据变更文件和实际施工情况编制变更费用清单，并提交给建设单位和监理单位进行核算。

核算过程中，应按照合同约定的计价方法和原则进行计算，确保变更费用的合理性和准确性。

如果双方对变更费用存在争议，可以通过协商、调解或仲裁等方式解决。

施工合同审核注意事项及审核要点以下是 9 条关于施工合同审核注意事项及审核要点：1. 合同主体一定要看清啊！就好比你要和一个人交朋友，不得先搞清楚他是谁嘛！比如合同上写的甲方是不是真的有实力，乙方又是否具备相应资质。

要是主体都弄错了，那后面不就乱套啦？2. 工程范围得明确得不能再明确啦！这可不比你出门买东西，模糊一点大不了退换。

像工程具体包括哪些内容，边界在哪，都要像刻在脑子里一样清楚，可不能等施工一半再扯皮吧！3. 合同价款可不能马虎呀！这就像你去买衣服，价格总得谈明白吧！是固定总价还是按进度付款，有没有调价的情况，每一项都要仔仔细细过一遍。

4. 工期约定那可是大事哟！就好像你答应了别人啥时候完成一项任务，总不能拖拖拉拉吧！开工日期、竣工日期、延误责任都得写清楚呢！“哎呀，要是工期这块没审核好，那不是等着麻烦找上门嘛！”5. 质量标准这一块得多上心呐！你想想，你买个东西还要求质量好呢，何况是这么大的工程。

什么验收标准、质量保证期，一个都不能少。

6. 违约责任可不能小瞧啦！这就像是给双方上了一道保险。

要是一方违约了，该怎么承担责任，得像明镜一样，不然到时候找谁去说理呀。

7. 变更和签证要格外留意哟！这就跟你计划赶不上变化一样，工程中总会有意外情况。

怎么处理变更，怎么签证，都得有明确规定。

“这里要是不弄清楚，那施工的时候不得乱套啦！”8. 争议解决方式得好好想想呀！万一有了矛盾，得有个解决的途径吧。

是仲裁还是诉讼，选择适合的才能更好地保护自己的权益呢。

9. 最后，所有条款都要整体看一遍呀！别小看这一点，就像拼图一样，得拼成完整的一幅画才行。

每个条款之间是不是协调一致，有没有互相矛盾的地方，都得细细琢磨。

我觉得施工合同审核真是太重要啦！每一个细节都关系到后续工程的顺利进行和各方的利益，可千万不能马虎！。

【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点⒈合同基本信息⑴合同名称⑵合同双方⑶合同签署日期⑷合同生效日期⑸合同工期⑹合同价款⑺合同付款方式⒉合同范围⑴工程规模⑵工程内容⑶施工要求⑷工期安排⒊工程价款及支付方式⑴工程价款组成⑵工程价款支付方式⑶工程变更及索赔⒋质量要求及验收标准⑴质量保证责任⑵质量验收标准⑶交付验收程序⒌合同履行期限⑴合同执行人员⑵工程进度计划⑶合同履行期限控制⒍违约责任及争议解决方式⑴合同违约责任⑵争议解决方式⒎合同变更与解除⑴变更合同流程⑵解除合同条件及流程⒏法律责任⑴违约责任⑵侵权责任⑶合同解除后的处理⒐附件附件1：工程设计图纸附件2：技术规范附件3：相关证明文件【法律名词及注释】⒈建筑工程：指建筑物、构筑物及其附属设施、工程所需的临时设施等。

⒉工程规模：指工程的大小、面积、容积、数量或长度等。

⒊施工要求：指对建设工程施工过程中的技术要求、施工方法、质量要求等的详细规定。

⒋工期安排：指合同约定的工程开始时间、完成时间以及各个阶段的工期。

⒌工程价款组成：包括建设工程实际发生的费用，如材料费、人工费、设备费等。

⒍工程变更：指在施工过程中因设计调整、合规要求变更等原因导致合同范围发生变化的情况。

⒎质量验收标准：指建设工程竣工验收时对工程质量进行评定的标准。

⒏争议解决方式：合同双方发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

⒐附件：指与合同有关的文件、图纸、说明书等。

⒑违约责任：指违反合同约定的一方应该承担的法律责任。

【附件】附件1：工程设计图纸附件2：技术规范附件3：合同附带的相关证明文件【法律名词及注释】⒈建筑工程：根据《建筑法》的规定，指人工创造或变革自然界内的物，包括建筑物、构筑物及其附属设施、工程所需的临时设施等。

⒉工期安排：根据实际施工情况以及合同约定的工期，制定具体的施工进度计划和安排。

⒊工程变更：合同签署后，因发生设计调整、合规要求变更等原因导致合同范围、工期、价款等发生变化。

建设工程合同变更是指在合同履行过程中，由于某些原因需要对原合同的内容进行修改、补充或取消。

合同变更是一种常见现象，对于确保工程项目的顺利进行具有重要意义。

本文将从建设工程合同变更的原因、程序、审核要点等方面进行探讨。

一、建设工程合同变更的原因1. 设计变更：由于设计缺陷、设计错误或者设计不完善，导致施工过程中需要对设计进行修改。

2. 工程量变更：由于工程实际情况与原估算或者预算存在差异，导致工程量的增减。

3. 工程质量标准变更：由于提高或者降低工程质量标准，导致合同内容的变更。

4. 工程进度变更：由于延长或者缩短工程进度，导致合同工期的调整。

5. 合同价款变更：由于工程量、工程质量标准、工程进度等因素的变更，导致合同价款的增减。

6. 其他原因：如政策调整、法律法规变化、不可抗力等。

二、建设工程合同变更的程序1. 提出变更申请：合同当事人一方根据实际情况，向另一方提出书面变更申请。

2. 协商一致：合同双方就变更内容进行协商，达成一致意见。

3. 签订变更协议：合同双方签订书面变更协议，明确变更内容、价款、工期等相关事项。

4. 审核批准：合同变更协议需经相关部门审核批准，如项目经理部、企业法务部门等。

5. 履行变更协议：合同双方按照变更协议的内容履行合同变更。

三、建设工程合同变更审核要点1. 审核变更申请的合法性：检查变更申请是否符合法律法规、合同条款等规定，是否存在非法目的和行为。

2. 审核变更内容的合理性：评估变更内容是否合理、可行，是否符合工程实际情况。

3. 审核变更价款的合理性：检查变更价款是否按照相关规定和合同约定进行计算，是否存在高估冒算、虚报冒领等问题。

4. 审核工期的合理性：评估工期变更是否合理，是否符合工程进度计划。

5. 审核合同双方的信誉：检查合同双方是否具备履行变更协议的能力，是否存在违约行为。

6. 审核变更协议的完整性：检查变更协议是否明确了变更内容、价款、工期等相关事项，是否符合合同法等法律法规的规定。

建设工程施工合同修改要点建设工程施工合同是工程建设中非常重要的一环，它对于确保工程项目的顺利进行、保障双方的权益以及维护工程质量具有至关重要的作用。

在实际操作过程中，合同的修改和完善是必不可少的。

以下是建设工程施工合同修改的几个要点。

一、合同文件的顺序和优先级合同文件的顺序和优先级是确保合同执行过程中各方对合同内容理解一致、减少纠纷的重要依据。

应明确各文件的优先级顺序，如合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、图纸、工程量清单等。

在修改合同时，应检查是否存在文件冲突的情况，并进行相应调整。

二、工程范围和承包内容工程范围和承包内容是合同的核心部分，应详细描述工程项目的范围、规模、地点、内容等。

修改时应重点关注工程范围是否与招投标文件、图纸、工程量清单等一致，确保合同执行过程中各方对工程范围的理解一致。

三、合同价格和支付方式合同价格是双方关注的重点，应根据工程项目的特点和实际情况选择合适的合同价款确定方式，如固定价格、可调价格等。

支付方式应明确支付的时间、比例、方式等。

在修改合同时，应关注合同价格和支付方式是否合理，是否存在不利于双方的条款，并进行相应调整。

四、工期和进度管理工期是工程项目建设中非常关键的环节，应明确开工日期、竣工日期、工期顺延的条件和程序等。

进度管理应明确各阶段的进度要求、检查和验收程序等。

在修改合同时，应关注工期和进度管理是否合理，是否存在不利于双方的条款，并进行相应调整。

五、工程质量和验收工程质量是工程项目建设中最基本的要求，应明确工程质量的标准、验收程序、验收标准等。

在修改合同时，应关注工程质量要求是否明确、合理，验收程序是否完善，并进行相应调整。

六、变更和索赔变更和索赔是合同执行过程中常见的问题，应明确变更的范围、程序、索赔的条件、时效等。

在修改合同时，应关注变更和索赔的条款是否明确、合理，是否存在不利于双方的条款，并进行相应调整。

七、违约责任和安全文明施工违约责任和安全文明施工是保障合同执行的重要手段。

施工合同审核要点及注意事项一、合同主体审查1.合法性审查：审查施工合同主体是否具有合法资格，包括企业法人资格、营业执照、组织机构代码证等相关证件是否齐全有效。

2.真实性审查：核实合同主体的实际存在，审查合同主体的资质证书、法定代表人身份证明等相关文件。

3.资质能力审查：审查施工合同主体是否具备承担工程所需的资质等级、专业承包范围、技术力量、施工设备等条件。

4.资信审查：审查施工合同主体的历史业绩、工程质量、信誉度等方面，可通过查询相关行业协会、信用评级机构等获取相关信息。

5.人员审查：审查施工合同主体是否具备相应的专业技术人员和管理人员，包括项目经理、工程师、施工队伍等。

二、合同内容审查1.工程范围审查：核实合同中约定的工程范围与招投标文件、工程量清单等内容是否一致，确保工程范围的明确性。

2.工程质量审查：审查合同中关于工程质量的约定，包括质量标准、验收标准、质量保证措施等，确保工程质量的要求得到满足。

3.工程进度审查：审查合同中关于工程进度的约定，包括开工日期、竣工日期、工期延误的处理等，确保工程进度的可控性。

4.工程价款审查：审查合同中关于工程价款的约定，包括合同总额、款项支付方式、审计条款等，确保工程价款的明确性和合理性。

5.违约责任审查：审查合同中关于违约责任的约定，包括工期延误、工程质量问题等违约情形下的责任承担，确保违约责任的明确性和可执行性。

6.争议解决审查：审查合同中关于争议解决的约定，包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等，确保争议解决的合法性和有效性。

三、合同附件审查1.设计文件审查：审查合同附件中的设计文件是否齐全、符合相关规范要求，包括施工图纸、施工方案等。

2.招投标文件审查：对于经过招投标程序的合同，审查招投标文件与合同约定的内容是否一致，包括工程量清单、投标报价等。

3.资质证书审查：审查合同附件中的资质证书、许可证等相关文件是否真实、有效。

四、其他注意事项1.合同签订前的准备工作：充分了解项目背景、工程特点、合同主体等方面，进行现场勘查、洽谈交流等，为合同审核提供充分信息。

施工合同变更的规定施工合同变更是在工程实施过程中，由于业主需求变化、设计错误、工程环境变化、新技术应用、业主指令等原因，对原合同规定的内容进行调整的过程。

施工合同变更在工程实施过程中是不可避免的，但变更过程中需遵循一定的规定，以确保合同双方的权益得到保障。

一、合同变更的条件1. 业主需求变化：业主在工程实施过程中，可能由于自身需求变化，如建筑物的外形或使用功能有新的想法，导致原设计方案和预算需要进行调整。

2. 设计错误：由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。

3. 工程环境变化：由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。

4. 新技术应用：由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。

5. 业主指令：由于业主指令或业主原因造成承包商施工方案的变更。

6. 政府部门要求：如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等，可能导致合同的变更。

7. 合同实施问题：由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。

8. 合同当事人变更：合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。

二、合同变更程序规定1. 变更合同应遵循协商原则。

当事人一方应向对方提出变更合同的要约，对方同意后，双方签订变更协议。

2. 变更协议应明确变更的内容、范围、费用、工期等方面的具体事项。

3. 变更协议签订后，合同双方应按照变更协议约定的内容执行。

如有争议，按照合同争议解决方式处理。

4. 合同变更导致的工期延误，应根据合同约定调整合同价款。

5. 合同变更涉及的费用，按照合同约定的计价方式计算。

如合同未约定，双方可协商确定。

6. 合同变更不应免除或改变承包商的合同责任。

承包商应承担因变更导致的额外费用和损失。

7. 合同变更后的履行过程中，合同双方应严格按照变更协议约定的条款执行，确保工程质量和进度。

三、合同变更的注意事项1. 合同变更应充分沟通，确保双方对变更内容的理解和认同。

【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程合同：建设工程施工合同修改、审查要点1. 引言建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间为实施建设工程而订立的合同。

在合同履行过程中，可能需要根据实际情况对建设工程施工合同进行修改或审查。

本文档将重点介绍建设工程施工合同修改、审查要点，以帮助相关人员更好地理解和处理相关问题。

2. 合同修改要点在建设工程施工合同修改过程中，需要注意以下几个重点要点：2.1 合同修改的合法性在进行合同修改时，需要确保修改的合同条款符合法律法规的规定，并且合同双方均同意进行修改。

2.2 修改的必要性和合理性修改合同条款应当基于必要性和合理性。

需要明确修改的原因，并说明修改后的内容能够更好地实现合同的目的和双方的利益。

2.3 合同修改的程序合同修改需要经过一定的程序。

在进行合同修改时，需要明确修改的方式、修改的内容及修改的时间等相关事项，并确保合同双方的一致意见。

2.4 合同修改的影响合同修改可能会对原合同的效力产生一定影响。

在进行合同修改前，应当充分评估修改后的合同对原合同的影响，并采取相应的措施以确保原合同的有效性和合法性。

3. 合同审查要点在建设工程施工合同审查过程中，需要注意以下几个重点要点：3.1 合同条款的明确性合同条款应当明确，能够准确表达各方的权益和义务。

在进行合同审查时，需要仔细审查合同条款的表述，确保合同内容清晰明了，不产生二义性。

3.2 合同条款的合法性和合规性合同条款应当符合相关法律法规的规定，并且符合合同约定双方的利益和权益。

在进行合同审查时，需要对合同条款进行合法性和合规性的评估，确保合同的合法有效性。

3.3 合同条款的完整性和准确性合同条款应当完整准确地反映双方的意愿和约定。

在进行合同审查时，需要仔细核对合同条款的内容，确保合同的完整性和准确性，避免遗漏关键内容或引起不必要的纠纷。

3.4 合同约定的可行性和可操作性合同约定应当可行和可操作。

【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点1. 合同条款修改要点验收标准：确保合同中明确规定了验收标准，并且标准符合相关法规和行业标准。

工期延长：如需延长工期，应明确延期原因、延期期限以及延期后的工期补偿方式。

工程变更：包括规格、数量、品牌等的变更，应明确变更程序和责任划分。

质量保证：合同中应明确施工方提供的质量保证措施，并规定相应的违约责任。

付款方式：应明确工程款的计价、支付时间和支付方式。

2. 施工图纸修改要点行政许可：合同应规定施工方按法律法规规定获得必要的行政许可。

施工图纸：要求合同明确规定施工方应获取施工图纸，并对图纸变更程序和责任进行约定。

监理人员：明确监理人员对施工图纸的审查和确认职责以及变更程序。

土建、装饰工程：对土建和装饰工程的图纸变更要求进行具体规定。

3. 资料文件修改要点技术文件：合同中应明确施工方提交的技术文件，如施工方案、工程报告等，并规定提交时间和要求。

质量文件：要求明确施工方应提交的质量文件，如检测报告、验收报告等，并规定提交时间和要求。

合同变更文件：明确合同变更时所需的文件和程序。

完工文件：合同应规定完工时需要提供的文件，如竣工图纸、验收报告等。

4. 现场管理要点安全生产：合同应明确施工方的安全生产责任和措施，并规定相关违约责任。

现场巡检：约定监理人员对工程进展和质量进行巡检的频次和要求。

投诉处理：规定处理施工过程中产生的投诉和纠纷的程序和责任。

进度管理：要求合同明确施工方对工程进度进行管理和调整的程序。

以上是在修改、审查建设工程施工合应注意的要点，希望对您有所帮助。

【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程合同建设工程施工合同修改、审查要点一、合同基本信息1. 合同名称：2. 合同双方信息：- 甲方：- 公司名称：- 地址：- 法定代表人：- 乙方：- 公司名称：- 地址：- 法定代表人：3. 项目基本信息：- 项目名称：- 地点：- 总工期：- 合同价款：- 工程规模：- 工程内容：二、合同修改事项1. 修改原因：2. 修改内容：- 修改条款：- 修改原因：3. 修改方式：- 写明具体修改的条款，并注明修改的内容和理由。

- 在修改处签字确认，并写明日期。

4. 修改的法律依据：- 引用相关法规条款，并解释为何需要修改。

三、合同审查要点1. 核对合同文件：- 核对合同名称、合同编号、合同签订日期等基本信息。

- 核对合同双方的详细信息，确保准确无误。

- 核对项目基本信息，确保与实际情况相符。

2. 检查合同条款：- 检查合同的履行期限、合同价款、工程规模等条款是否准确。

- 检查合同对甲方和乙方的权利义务是否平衡。

- 检查合同的违约责任、索赔方式等条款是否明确。

3. 预防合同风险：- 评估合同风险，并提出相应的防范措施。

- 分析合同中可能存在的争议点，并提出解决建议。

4. 合同法律合规性：- 检查合同是否符合相关法律法规的要求。

- 检查合同中使用的法律名词是否准确，并提供相应注释说明。

附件：1. 相关合同文件2. 技术规范和标准3. 工程计划和进度安排4. 施工图纸和设计文件法律名词注释：1. 合同：指甲方和乙方在一定权利义务关系下，约定及确认的共同意愿的书面文件。

2. 甲方：即合同中的委托方或发包方，承担支付价款的义务，并享有施工服务条款约束乙方的权利。

3. 乙方：即合同中的承接方或承包方，承担完成施工工程的义务，并享有合同约定的权益。

4. 工程规模：指工程的技术要求和设计要素，包括建筑物的形状、结构、功能和装备设施等方面的具体内容。

5. 违约责任：指合同一方未履行合同约定义务或履行义务不符合约定要求所引起的法律责任。

【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程施工合同修改、审查要点一、基本信息1.合同名称、编码和签订日期2.合同各方的名称和地质3.工程的名称、地点和规模4.施工工期和竣工日期5.工程价款及支付方式二、合同条款1.合同目的和范围2.双方权利和义务3.施工进度和质量要求4.变更和索赔管理5.质量保证和控制要求6.安全管理和责任承担7.竣工验收和交付8.合同价款的支付和索赔处理9.违约责任和争议解决10.其他特殊条款三、修改要点1.合同条款的修改建议2.相关法规或合同法规定的要求3.同类工程合同的典型条款4.补充或删除的条款5.条款的澄清和解释四、审查要点1.合同的合法性和合规性审查2.合同的合理性和合理性审查3.合同的合同条款的合理性审查4.合同的完整性审查5.合同的风险和责任分析附件：合同附件一览表法律名词及注释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑工程合同法》等相关法律法规。

2.安全管理：指在施工过程中，对工作环境、作业人员以及相关设备进行安全控制和管理的一系列措施。

3.质量保证：指对建设工程施工过程中使用的材料、设备和施工工艺进行质量监督和检验的一系列活动，以确保工程质量符合要求。

4.施工进度：指工程施工按照计划进行的进展情况。

5.变更和索赔管理：指合同中约定的变更和索赔的有关规定，包括变更合同条款和索赔处理程序等。

6.违约责任：指当一方出现违约行为时，另一方所享有的追究违约方责任和要求赔偿的权利。

7.竣工验收：指工程施工完工后进行的验收程序，包括验收标准和验收程序等。

本文档涉及附件：合同附件一览表法律名词及注释：1.合同法：中华人民共和国合同法。

2.安全管理：对工作环境、作业人员以及相关设备进行安全控制和管理的一系列措施。

3.质量保证：对施工过程中使用的材料、设备和施工工艺进行质量监督和检验的一系列活动，以确保工程质量符合要求。

建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同审核要点在审核建筑工程施工合同时，需要注意以下要点：1.审查合同招投标要求和承包方主体资格。

对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、世行贷款项目等，必须通过招投标。

同时，需要对承包主体的资质进行审查，以避免合同最终效力问题。

2.审查工程承包范围。

需与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

3.标明开工日期的成立标志。

开工日期的明确对工期的认定至关重要。

一般以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准，实际开工日期以开工令等证实为准。

4.审查组成合同文件的顺序。

需标注在前者优先，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5.审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。

对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，需要约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

需明确工程师授权范围，超越工程师授权范围的由发包方确认。

6.审查对安全文明施工的约定。

一般由承包方承担，但可以约定一个兜底条款，如因发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

7.审查对工期顺延的约定。

除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，需要约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据。

确认流程：如果工程量或工作内容发生变更，承包人必须在变更发生后的第一时间向工程师提交书面报告。

经工程师审批通过后，书面报告将被提交给发包人核准。

只有在发包人确认并加盖公章后，书面报告才能作为调整合同价款的有效签证，在工程结算时支付。

如果承包人逾期不报告，则不会涉及工程造价增加。

如果涉及到设计变更，必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书。

施工期间变更调整单项元以内不予计取，元以上单项的变更于竣工决算时调整。

建设工程合同建设工程施工合同修改、审查要点建设工程施工合同是建设工程项目实施的重要法律文件，对于合同的修改和审查应该严格遵守相关法律法规和规范要求。

下面是建设工程施工合同修改和审查的要点：1. 合同修改要点1.1 双方协商一致合同修改应当经过双方协商一致，确保双方权益得到保障。

修改时，应明确修改的原因、内容及影响，避免因修改引发的纠纷和风险。

1.2 修改范围限定修改应明确范围，避免超范围修改或涉及合同主要条款的修改。

范围限定后，修改过程更加明确，协议也更易于执行。

1.3 修改方式确立应明确修改方式，可以采用补充协议、书面通知、口头协商等形式进行修改，应明确修改后的合同版本和生效时间。

1.4 修改记录保存所有合同修改的记录应妥善保存，包括修改协议、通知书等文件的原始和电子档案。

这是保障合同修改过程合法性和有效性的基础。

2. 合同审查要点2.1 法律法规合规合同审查时需要重点关注合同条款是否符合国家法律法规、规范和标准的要求，确保合同合规合法。

2.2 权益保障审查过程中应注意双方合同权益的平衡，避免合同条款偏重一方，导致不公平的情况发生。

2.3 技术规范合理性建设工程合同中涉及的技术规范应合理，符合行业标准和工程施工要求，避免不合理规定对工程实施带来的风险。

2.4 合同条款一致性审查时需要确保合同条款内部一致，各条款之间没有冲突和矛盾。

如果发现问题，需要及时提出修改意见。

2.5 审查记录保存合同审查过程中出现的审查意见和修改记录应及时记录和保存，以备后续参考和证明。

以上是建设工程施工合同修改和审查的要点，相关人员在进行合同修改和审查时需要严格按照以上要点进行操作，以保证合同的合法性和有效性，保障双方权益的实现。

建设工程施工合同变更条款的审核随着经济社会的快速发展，建设工程项目在城市建设中扮演着越来越重要的角色。

施工合同作为建设工程项目的基础性文件，是规范工程建设各方行为的重要依据。

在合同履行过程中，由于种种原因，可能会出现需要对合同内容进行变更的情况。

因此，对建设工程施工合同变更条款的审核显得尤为重要。

一、合同变更的原因1. 业主新的变更指令，对建筑的新要求。

如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。

2. 由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。

3. 工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。

4. 由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。

5. 政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。

6. 由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。

二、合同变更的范围变更范围和内容根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。

1. 取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。

2. 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。

3. 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。

4. 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。

5. 为完成工程需要追加的。

三、合同变更的审核合同变更的审核主要包括以下几个方面：1. 变更的合法性。

审查合同变更是否符合相关法律法规的规定，是否得到了各方的合法授权。

2. 变更的必要性。

审查合同变更是否是基于工程实际需要，是否有明确的变更原因和依据。

3. 变更的合理性。

审查合同变更是否符合工程实际情况，是否能够在确保工程质量、安全的前提下，提高工程效率，降低工程成本。

施工中的变更与解除注意事项与法律风险施工过程中，由于各种原因，可能会出现工程变更或解除合同的情况。

这些变更或解除可能涉及各种法律风险和注意事项。

在进行任何变更或解除合同之前，施工方和业主都应该了解这些注意事项和法律风险，以确保双方的权益得到充分保护。

一、施工变更注意事项1. 变更的书面通知：任何变更都应以书面形式通知对方，包括变更的内容、原因、时间和成本等。

书面通知是法律上有效的证据，并可以避免双方在变更后发生纠纷。

2. 合同条款：变更合同应明确规定变更的范围、期限和费用，以及变更后原有合同条款的适用情况。

变更合同应由双方签署并备案，以确保变更合法有效。

3. 变更的成本和时间：变更合同应准确计算变更的成本和时间，并与双方达成一致。

变更可能导致工期延长、材料和设备成本增加等问题，双方应协商解决，以保证施工顺利进行。

4. 法律要求：根据法律的要求，某些变更可能需要获得相关政府部门的批准或许可。

在进行任何变更之前，应仔细研究相关法律法规，并保证符合要求。

二、解除合同的注意事项1. 解除通知：解除合同应以书面形式通知对方，并明确解除的原因和日期。

书面通知是法律上有效的证据，并可以避免双方在解除后发生纠纷。

2. 违约责任：在解除合同前，应认真评估违约责任，并遵循合同条款和法律规定的程序解除合同。

违约责任可能涉及损失赔偿、违约金支付等方面，应依法履行。

3. 协商解决纠纷：解除合同可能导致纠纷，双方应尽力通过协商解决。

如果协商失败，可以考虑向仲裁机构或法院提起诉讼解决争议。

4. 合同结算：解除合同后，双方应进行结算，包括支付已完成工程的费用、处理未完成工程的费用等。

合同结算应依据合同约定和法律规定进行。

三、法律风险和责任1. 违约责任：如果任何一方违反合同约定导致合同解除或变更，违约方可能承担违约责任，并被要求支付赔偿金、违约金等费用。

2. 不可抗力：如果变更或解除合同是由于不可抗力原因，双方不必承担违约责任，但应尽快通知对方，并按照法律规定履行相关程序。

建设工程施工合同修改注意事项随着我国经济的快速发展，城乡建设日新月异，建设工程施工合同作为工程建设中的重要法律文件，对于明确双方权益、确保工程顺利进行具有重要意义。

在实际操作中，由于各种原因，施工合同可能会出现需要修改的情况。

为了确保合同修改的合法性、合规性，避免合同纠纷，本文将就建设工程施工合同修改注意事项进行详细阐述。

一、合同修改的合法性1. 合同修改应当遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，不得违反国家法律、法规强制性规定。

2. 合同修改应当尊重双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同修改内容符合双方真实意愿。

3. 合同修改内容应当明确、具体，修改后的合同条款应当具备可操作性，避免产生歧义。

二、合同修改的程序1. 合同修改应当由合同双方共同协商，达成一致意见。

任何一方不得擅自修改合同内容。

2. 合同修改应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

口头约定或者未签字盖章的修改无效。

3. 合同修改后，原合同文本应当及时收回或者作废，以免产生纠纷。

4. 合同修改后的文本，应当按照原合同的生效条件进行生效，如需办理签证、登记等手续的，应当及时办理。

三、合同修改的内容1. 工程范围、工程量、工程质量、工程进度等实质性内容的修改，应当充分考虑工程实际情况，确保工程顺利进行。

2. 合同价款的修改，应当遵循公平、合理的原则，充分考虑市场行情、工程变更等因素，确保价款调整的合理性。

3. 合同工期应当按照实际情况进行调整，确保工程按时完成。

4. 合同条款的修改，应当注意合同条款的完整性、严密性，避免产生漏洞。

四、合同修改的注意事项1. 合同修改过程中，双方应当充分沟通，确保修改内容符合双方利益，避免产生纠纷。

2. 合同修改过程中，应注意保管好相关证据，如电子邮件、短信、会议记录等，以备不时之需。

3. 合同修改后，应及时向相关部门报告，如建设行政主管部门、审计部门等，确保修改后的合同合法有效。