厂房初步设计文本
Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
目
第一部分设计分析
效果图
总平面图
功能分析
消防分析
车行分析
人行分析
区域位置
竖向布置分析
第二部分设计说明书
第一章设计说明书
第
二章总平面
第
三章建筑
第
四章结构
第
五章给水排水第
六章电气
第七章供暖通风与空
气调节
录
第八
章消防
第九
章环境保护专篇
第十
章节能减排
第十
一章无障碍设计专篇
第十
二章质量通病防治专篇
第十
三章概预算篇
第三部分设计图纸部分xxxxxxxxxxxxx设计
研究院（盖章）
证书编号：
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x 地址：xxxxxxxxxxx
电话：xxxxxxxxxxxx
邮编：xxxxxxxxxxxxx
院长：
一级注册建筑师：
一级注册结构师：
项目负责人：
建设单位：xxxxxxxx
工程名称：xxxxxxxxxxx
各专业主要设计人
员
总图设计：（签
字）
建筑设计：（签
字）
结构设计：（签
字）给排水设计：（签字）
电气设计:（签字）
第一章设计说明书
工程概况：
建设场地概况
1．区位：该厂区位于xxxxxxxx，四周相邻。
2．平面、竖向：该厂区场地为规则的“长方形”地块，新建厂房出入口面向厂区内主道路，直通室外开阔地带。满足疏散要求。
3．交通：本次新建建厂房主入口设置靠道路，交通方便。地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。
工程项目概况
本项目为xxxxxxxxxxxxxx，位于xxxxxxxx，该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，
2#厂房及办公楼为已建建筑，3#（丙类），4#（丙类）为本次设计新建厂房，厂区规划用地面积： m2、建设净用地面积： m2。本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为： m2、建筑面积： m2，建筑耐火等级二级，建筑合理使用年限 50 年。
工程设计的主要依据
主要设计规范和标准
1．甲方提供的1：1000地形现状图。
2．建设单位提供的工程设计委托书。
1.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）
2．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
3．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
4．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）
5.《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）
6．《长沙市城市规划管理技术规定》
7. 长沙市房屋面积测算实施细则
8. 国家及地方有关设计规范等法规及条例
工程设计有关文件
1．甲方提供的经规划局批准的规划红线图及地形图。
2．国家相关法律、法规及长沙市政府相关设计条例、规定。
3．本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；
4．业主提供的《岩土工程勘察报告》；
5．有关部门批准并经业主确认的该工程方案设计文件；
6．业主与我院签定的《建筑工程设计合同》；
7．业主提供的可行性研究报告；
.工程设计的其他条件
气象、水文条件
本区属温暖湿润的亚热带季风气候，具有四季分明、温暖潮湿、雨量充沛、严寒期短等特点。根据气象部门长年观测资料统计，本区多年平均气温-
18.2℃，最低为-9℃，最高可达40℃左右，日平均最高气温度，日平均最低气温度；年平均相对湿度%，常年主导风向为东南风，多年平均降水量
1394.6mm，最大年降水量达1751.2mm(1998年)，最小年降水量达708.8mm(1953年)，最大日降水量达327.0mm，年降雨天数为142-164天，雨季多集中在3-8月，占年降雨量64-80%；多年平均蒸发量为1206.9mm，仅7-9月蒸发量大于降雨量；最大积雪厚度为20cm；多年平均日照为小时，无霜期为270-300天；平均风速为2.2m/s，最大风速为20m/s，风向随季节变化，冬季多为西北风，夏季多为东南风。
场区内无地表水体。
地质构造
据长沙地区区域地质资料，长沙市在大地构造位置位于华南断块区，长江中下游断块凹陷西南部的幕阜山隆起区。构造体系上，长沙市位于平(江)——衡(阳)新华夏凹陷带的长—潭凹陷区，平江穹褶断裂和潭——宁凹褶断裂两个次级构造单元的接触处，湘江由接合部位流过。以湘江为界，西岸属褶皱丘陵，东侧为内陆湖相沉积的白垩地层。
根据长沙地区区域地质资料，拟建区域内褶皱不发育，断层不发育，岩层层面较稳定、产状较平缓，勘察场地及其附近未
见有影响场地稳定性的构造，拟建场地属于构造稳定区。
建设场地的工程地质条件
工程地质条件根据地质勘察院提供的岩土工程详细勘查报告，本建筑场地3#栋厂房的类别为Ⅱ类；4#栋厂房的类别为Ⅰ1类，抗震设防烈度为6度
公用设施和交通运输条件
根据甲方与电业局达成的协议，本工程电源采用两路
10KV高压供电，在厂房一层设置变配电房。
本工程水源为市政给水管网，从市政给水管接入两根DN150给水管供本工程生活及消防用水；市政水压。
本次新建厂房入口设置道路，交通方便。地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。
.分期及设计范围。
根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围xxxxxxxxxxxxxx新建工程，本场厂区规划用地面积：
m2 、建设用地面积： m2。本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为： m2、建筑面积：
m2。包括总图（含管道综合）、建筑、结构、给水排水、电气等内容。设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、道路、建筑智能化等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。
.设计指导思想和设计特点
充分利用现代设计方法和现代科技手段，创造出富有时代性、地域性和特征性的可持续发张性建筑。
充分尊重原有的场所精神，追求环境，地形和项目主体的最大程
度的契合，尽可能的延续场地的文脉，创建出实用，美观，大方的新型建筑。
强调以人为本，一环境为核心展开规划设计，力求体现建筑人性化、环境生态化、建筑与环境融为一体。
满足多功能厂房的各种要求，厂房与厂房之间分割自然，功能明确。
注重设计的可实施性和可操作性，充分结合地形，以减少工作量，节省工程投资成本。
.总指标
净用地面积：。
本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：33314 m2
总投资：万元
第二章总平面
．设计依据及基础资料
1．甲方提供的1：1000地形现状图。2．建设单位提供的工程设计委托书。
3.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）
4．《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）5．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
6．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）7．《长沙市城市规划管理技术规定》
8. 长沙市房屋面积测算实施细则
9. 国家及地方有关设计规范等法规及条例
经有关部门批准的该项目方案设计文件；
由建筑、结构、给排水、电气等各专业提供的设计资料；《民用建筑工程总平面初步设计深度图样》05J804；
业主提供的本专业初步设计阶段的设计要求。
根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。包括总图、建筑、结构、给水排水、电气等内容。设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、建筑智能化等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。．场地概述
该厂区位于湖南省长沙市，四周相邻。整个场地平整开阔。
．总平面布置
该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#，4#为本次设计新建厂房，其中3#为单层丙类厂房，4#为2层丙类厂房。
贯彻“以人为本”，“可持续发展”思想，以建设生态可持续型环境为规划目标，满足厂房的安全性，耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐全，交通便捷，环境优美的高品质厂区。结合总体思路及本地块的特征，规划中要尽力解决所有不理问题。
．竖向设计
原厂地较规则，整个场地平整开阔，场地内最低高程，最高高程，场地内最大纵坡为%，最小纵坡%，室内外高差150mm。
场地雨水采用有组织排水，利用雨水暗沟排向市政雨水管道，排水方向由建筑周边排向四周，但具体排水点位置，标高尚待进一步落实，以便进行施工图设计。
．交通组织设计
本工程的交通流线根据功能需要，设计回环道路。回环是人流、车流设计基本道路遵循双向原则。同时厂房道路又满足车间产品运输要求。
厂区内消防道路成环形布置，消防道路宽度≧4m,满足消防要求
本工程为地上停车，停车位共68个。
．主要经济技术指标
净用地面积：；
本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：33314 m2 ；
建筑面积：54917m2。
其中：
3#，4#厂房基底面积为：33234 m2 、
厂区容积率：
建筑密度：%
绿化率：%
机动车停车位：68辆
第三章建筑
设计依据
已获批准的本工程的方案设计；
经有关部门批准的我院编制的该项目方案设计文件；
由总图、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；
本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：1．甲方提供的1：1000地形现状图。
2．建设单位提供的工程设计委托书。
3.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）
4．《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）5．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
6．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）7．《长沙市城市规划管理条例》和《XX市城市规划管理技术规定》
8．《长沙市公共建筑节能设计标准》（DBJ50—052—2006）9. 长沙市房屋面积测算实施细则
10. 国家及地方有关设计规范等法规及条例
建筑组成及平面设计
该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#，4#为本次设计新建厂房，其中3#为单层丙类厂房，4#为2层丙类厂房。
立面造型设计
立面造型新颖大方，建筑采用现代手法，色彩结合建筑构件运用大胆，形成色彩与形体合二为一的建筑立面。建筑色彩运用稳重大气，与周围环境有机结
合，使建筑与当地环境充分结合。
剖面及垂直交通设计
剖面设计
3#厂房为一层厂房，总建筑高度，4#厂房为2层厂房，总建筑高度。
垂直交通设计
4#厂房竖向交通一电梯为主，设置5部电梯，10部楼梯，楼梯间均为封闭楼梯间，分布位置见建筑图。
围护结构构造及内外装修
1、外装修：外墙涂料，
2、墙体主要材料
外墙（以下）：240厚烧结页岩空心砖，干粉砂浆抹平。
外墙（以上）：闪光银色彩钢板
内隔墙：240厚烧结页岩空心砖，干粉砂浆抹平。
表2.3.3 建筑项目主要特征表
景观及其他。
本工程的场地绿化、景观设计为业主另行委托有关专业机构设计或咨询
第四章结构
工程概况
该厂区位于湖南省长沙市，四周相邻。整个场地平整开阔。
拟建建筑基本情况一览表
设计依据
建筑主体结构设计使用年限：50年。
本专业采用的主要规范、规程和标准：
1《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；
；
；
[2014]
细勘察报告》（一次性勘察）。
业主提供的本专业初步设计阶段的设计要求。
主要荷载(作用)取值
活荷载标准值
注：其它未注明荷载按规
范要求选取。
风载：本地区基本风压为m2；基本雪压为：m2地面粗糙度类别为B类。
地震作用：根据《建筑抗
震设计规范》GB50011－
2010，本工程抗震设防烈度6度（抗震措施6度）；设计基
本地震加速度为0.05g；设计地
震分组为第一组；建筑场地类
别为Ⅱ类，场地特征周期值
为；结构阻尼比,；水平地震影
响系数。
上部结构设计
根据《xxxxxxxxxxxxxx》本场地未发现岩溶、采空区、地面沉降、滑坡、泥石流等不良地质作用和地质灾害。可不考虑地震液化和震陷影响，土和地下水对钢筋，刚才及混凝土具有微腐蚀性。
本工程采用独立基础，基
础埋深约。
基础持力层及力学参数：承载力特征值取为250kPa。
结构选型
本工程采用门式刚架结构，建筑平面和竖向均规则。
1、计算程序及模型：计算程序采用PKPM程序计算。
2、计算参数选取
、3#厂房：结构计算总层数1；地面层的计算层号1；地震烈度6度（抗震措施6度）；阻尼比；场地类别Ⅱ类；设计地震分组第一组；地震方向数2；考虑活载不利布置；不考虑活载按楼层折减；考虑模拟施工；振型数3；周期折减系数1。
、4#厂房：结构计算总层数2；地面层的计算层号2；地震烈度6度（抗震措施6度）；阻尼比；场地类别Ⅱ类；设计地震分组第一组；地
震方向数2；考虑活载不利布置；不考虑活载按楼层折减；考虑模拟施工；振型数3；周期折减系数1。
3、主要计算成果
4、经分析，各楼栋计算结果合理有效，可用于工程设计。 .主要结构材料选用 .混凝土强度等级
1、独基、基础梁为C35；楼板混凝土强度均为C30。 钢筋种类
基础纵筋、箍筋采用HRB400钢筋；楼板采用HRB400钢筋。 焊条
E43xx 型用于HPB300钢筋焊接；E55xx 型用于HRB400钢筋焊接。 机械连接
设计依据
业主关于本工程的设计任务书、设计要求和业主提供的有关资料。
业主提供的本工程周围城市市政管道概况资料。
国家现行的设计规范、规程。 1 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版) 2 《室外给水设计规范》GB50013-2006
3 《室外排水设计规范》
GB50014-2006(2011年版)
4 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014
5 《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005
6 《大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程》CECS263: 2009
7 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）
8 《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB50974-2014
9 《建筑机电工程抗震设计规范》 GB50981-2014
本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。
工程概况
本工程位于湖南省长沙市。
，本场厂区规划用地面积：、
建设用地面积：。其中
已建建筑占地面积为
23640 m2 ，建筑面积：
25360 m2 ；本次新建
3#，4#厂房及门卫占地
面积为：33314 m2 、建
筑面积：54917m2。
设计范围
给排水说明书范围为红线以内室外和室内给水排水及消防系统。
本工程水表井与城市给水管的连接管段及最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。
室外给水排水工程
室外给水工程设计
1.水源
1).本工程水源为市政给水管网，从黄兴大道和漓湘东路接入两根DN150供水管，在基地内形成环状管网。市政供水压。
2.用水量
1).生活饮用水量：最高日，最大小时。
3).消防用水量。
室外消火栓系统:40L/s；
室内消火栓系统:20L/s；
自动喷淋系统：30L/s；
自动扫描射水高空水炮系统：45L/s；
3.给水管道系统
本工程室外生活给水系统、消防给水系统、加压消防给水系统。
4).管材
(1).管径DN<80mm者，采用内外壁涂塑钢管，丝扣连接。(2).管径DN≥80mm者，采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。并设支墩。(3).管内壁涂塑材质应符合《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》
GB/T17219－1998的要求。(4).管道、管件及阀门的工作压力为。
(5).水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。
室外消防给水工程设计
1.本工程室外消防由室外消火栓保护。
2.室外消防用水量为40L/s。
3.室外采用生活消防合用给水管道系统。设置室外地下式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于，距建筑物外墙不小于。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。
4.室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火。
室外污水工程设计
1.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。
2.生活污水排水量：按生活用水量的90%计算，扣除绿化及道路浇洒用水量，最高日。
3.室外排水管道采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁缠绕管，橡胶圈密封承插连接；或采用PVC-U双壁波纹管(聚氯乙烯)。。
4.本工程采用钢筋混凝土检
查井，井盖和盖座采用球墨
铸铁井盖
和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。
室外雨水工程设计
1.本工程南侧市政道路设有城市雨水管道，允许本工程雨水排入。
2.雨水量
1).采用长沙暴雨强度公式
2).设计重现期：P=3a 3).设计降雨历时：t=t1+mt2，m=2
4).地面集水时间：t1=10min
5).地面综合径流系数：取Ψ= 3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。
4.本工程范围内雨水管设2根排出管，排入南侧市政雨水管道。
5.雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁缠绕管，橡胶圈密封承插连接；局部采用雨水沟。
6.雨水检查井均采用钢筋混凝土检查井，井盖和盖座采用重型复合井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。
建筑物内给水排水设计
生活给水系统
1.用水量：本建筑各部分的生活饮用水量，详见本设计说明书表。
2.给水系统：
1).系统设置：由城市自来水水压直接供水，本工程统一设计量水表。
2).给水分区：
给水系统不分区，均由市政给水管网直接供水。
3).给水管采用下行上给式管道系统
4).管材：采用钢塑复合管，G 型接口。工作压力：为。
生活污水系统
1.室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。
2.生活污水排水量详本说明书室外排水部分。
3.本工程的生活污水均重力流排出。
4.污水管道系统采用单立管排水系统，设伸顶通气管。
5.排水管选用硬聚氯乙烯排水管；采用承插连接。
屋面雨水排水系统
1.暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。
2.设计参数：
1).设计降雨历时：t=5min
2).设计重现期：P=5a；安
全溢流口设计重现期：P＝
50a
3).屋面径流系数：Ψ= 3.屋面雨水采用重力流雨水排水系统。屋面雨水由侧墙型雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水沟。
4.室内雨水管选用多层采用硬聚氯乙烯排水塑料管,粘接。
室内消防工程设计
室内消火栓系统为临时高压系统，在场地西面设置一座消防水池及泵房，消防水池贮水量为378m3。已建办公楼屋顶设置消防稳压设备一套，以
保证消防给水压力。室内消火栓采用SN65、SNW65型，水枪规格QZ19. 室内消火栓采用成品消火栓箱，内有DN65消火栓一个，φ19水枪一支，
L=25M麻质水龙带一根。消火栓系统设水泵接合器一组，SQS100-A，地上式，具体位置见总图，距离水泵接合器
15~40m范围内设置室外消火栓。消防水泵应能手动启停和自动启动。
建筑室内按中危险级Ⅰ级设计，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡，自喷消防水量为30L/s，火灾延续时间为
1h。
净空高度大于8米的区域设置自动扫描射水高空水炮灭火装置。选用5S-ZSS25，流量
Q=5L/S,工作压力：，保护半径20米。由喷淋喷供水，每个防火分区管道入口处设信号蝶阀、水流指示器，每个防火分区管道最不利点处设模拟末端试水装置。
自动喷水灭火系统采用湿式闭式系统。报警阀组设于地下室水泵房内, 每组控制喷头数小于800个。喷头均采用K=80标准喷头， 68℃玻璃球型，并根据具体位置，吊顶部分采用吊顶型，非吊顶部分采用直立型。各型喷头按1%备用，但均不应少于10只。自动喷淋泵出水进入湿式报警阀前管道成环布置。每个防火分区喷淋管道入口处设信号蝶阀、水流指示器，每个防火分区管道最不利点处设试水阀,湿式报警阀控制管道最不利点设末端试水装置。喷淋系统设水泵接合器3组，SQS150-A。喷淋泵启动方式：消防值班室启动泵房就地启动压力开关控制。
本工程按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－2005有关规定配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。按中险级A类火灾配MFT/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器，每处两具，放置于灭火器箱内。
第六章电气
.设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
2、《供配电系统设计规范》GB50052-2009
3、《低压配电设计规范》
GB50054-2011
4、《建筑设计防火规范》
GB50016-2014
5、《建筑防雷设计规范》
GB50057-2010
6、《建筑电气常用数据手册》04DX101-1 8、《建筑照明设计标准》
GB50034-2013
9、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
10、业主及其它相关专业提供的基础资料。
.设计内容
1、低压配电
2、照明配电
3、建筑物防雷及接地系统
4、火灾自动报警系统
.供配电系统
1、负荷等级：本工程的消防设备用电及重要部门用电等为二级负荷,按二级负荷供电，其余按三级负荷供电。
2、负荷估算
根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》2007年版厂房按5W/m2，用需要系数计算，计算负荷1000=272KW；考
厂房初步设计文本 目 录 第八章消防 第一部分设计分析 效果图第二部分第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章总平面图功能分析消防分析车行分析人行分析区域位置竖向布置分析 设计说明书 设计说明书 总平面 建筑结构给水排水电气 供暖通风与空气调节 第九章第十章第十一章第十二章第十三章 第三部分环境保护专篇节能减排无障碍设计专篇质量通病防治专篇概预算篇设计图纸部分 xxxxxxxxxxxxx 设计研究院（盖章） 证书编号：xxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxx 邮编：xxxxxxxxxxxxx 院长： 一级注册建筑师： 一级注册结构师： 项目负责人： 建设单位：xxxxxxxx 工程名称：xxxxxxxxxxx 各专业主要设计人员 总图设计：（签字） 建筑设计： 结构设计：
给排水设计： 电气设计: （签（签（签字）字）字）字） （签 第一章设计说明书 1.1 工程概况： 1.1.1 建设场地概况 1 ．区位：该厂区位于xxxxxxxx ，四周相邻。 2 ．平面、竖向：该厂区场地为规则的“长方形”地块，新建厂房出入口面向厂区内主道路，直通室外开阔地带。满足疏散要求。 3 ．交通：本次新建建厂房主入口设置靠道路，交通方便。地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。 1.1.2 工程项目概况 本项目为xxxxxxxxxxxxxx ，位于xxxxxxxx ，该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中 1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#（丙类），4#（丙类）为本次设计新建厂房，厂区规划用地面积：m 2 、建设净用地面积：m 2 。本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：m 2 、建筑面积：m 2 ，建筑耐火等级二级，建筑合理使用年限50 年。 1.2 工程设计的主要依据 1.2.1 主要设计规范和标准 1 ．甲方提供的1：1000地形现状图。 2 ．建设单位提供的工程设计委托书。 1. 《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2019）2 ．《民用建筑设计通则》（GB50352-2019） 3 ．《建筑设计防火规范》（GB50016-2019） 4 ．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2019 ）5. 《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2019） 6 ．《长沙市城市规划管理技术规定》7. 长沙市房屋面积测算实施细则8. 国家及地方有关设计规范等法规及条例1.2.2 工程设计有关文件 1 ．甲方提供的经规划局批准的规划红线图及地形图。 2 ．国家相关法律、法规及长 沙市政府相关设计条例、规定。3 ．本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要； 4 ．业主提供的《岩土工程勘察报告》； 5 ．有关部门批准并经业主确认的该工程方案设计文件； 6 ．业主与我院签定的《建筑工程设计
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118 °20′——118 °45′，北纬33°23′——33 °58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积的29.62%。陆地面积中有可耕地70603公顷。 境内无山丘，属黄泛冲击平原。总地势西高东低，相对高度大多介于12米—17米之间。京杭大运河横穿东西50公里，成为天然“分水岭”。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖，统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沭水系。全县境内大小河道有30多条，总长度近700公里。境内气候温和，属北亚热带季风过渡性气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长，四季分明。 2.项目地块状况 江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，附属区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容 根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 4.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济
发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处
标准厂房初步规划设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积： 其中：1# 2# 3# 4# 5#
建筑占地面积： 绿地率： 18% 建筑密度： % 容积率： 第二章建筑设计 一、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分—2013版。 10. 国家及地方的相关规程、规范等 二、设计目标、原则、理念 1、设计目标 充分利用优良的自然地理环境和优越的交通及区位条件，结合周边厂区环境，把该厂区建设成为配套设施完善、空间环境优美舒适的现代工业园区。 2、设计原则 （1）以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 （2）注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 （3）环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。 （4）人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化环境的融合，并充分考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的园区新亮点。 （5）经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念
工业厂房规划设计说明内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
方案设计说明 一、?概述? 1.自然条件?柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。县境东西宽公里，南北长公里，110°29′4—111°05′，北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。?境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温℃，属温带大陆性气候。 2.项目地块状况?江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容?根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。? 4.市场背景?随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。?? 二、?设计依据?
1.《中华人民共和国城乡规划法》? 2.《城市规划编制办法》? 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》? 5.《民用建筑设计规范》? 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》? 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求? 10.国家及地方的相关规程、规范等?? 三、规划设计原则?根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点：? 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想?设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。?
技术部分 二、招标范围： 初步设计、施工图设计。 三、项目概况： 1.工程位置：重庆南岸区茶园。 2.工程简介：为响应化龙桥片区的开发，重庆博森（集团）有限公司整体搬迁至重庆南岸区茶园工业园。公司征地145亩，建筑面积30000m2。 3.该项目资金来源：自筹。 四、工厂整体设计要求： 总体布局合理，美观实用，环境优美，人物流方便。 1总体规划布局设计 重庆博森电气（集团）有限公司南岸茶园新址配有厂区出入口、生产车间、科技楼、职工食堂、职工换工房、污水处理站、动力房、库房、车库、燃料库、门卫室、垃圾站、运动场所等建筑，以及厂区道路、厂区管网、厂区绿化等。投标人将根据招标人的功能需要、国家标准，结合自己的经验进行总体规划设计。 2、功能建筑设计要求： 2.1厂房设计要求： 用途：该厂房用于重庆博森集团年生产3亿元电器产品和汽车、摩托车配件产品的生产基地，变压器装机容量分别为 2000kVA 。（附工厂工艺布局示意图）。 2.1.1主厂房，以两幢联合厂房为中心，每幢联合厂房长约125米，宽约80米，高度约12米，建筑面积约10000m2， 3跨式结构，以走道分隔呈敞开性布局。主体结构为钢架结构，墙体为砖混结构，屋面采用双层保温压型钢板（带隔热）。 汽摩类产品工序：材料准备、冲压、金加工、焊接、涂装等。 电器类产品工序：材料准备、壳体成型、焊接、涂装（含前处理和静电喷粉工艺）、产品部装和总装配。
两类产品的涂装生产线独立设置，布置在同一区域，同时应靠近市政污水处理管网处。需考虑隔离涂装过程对产品车间的腐蚀和粉尘污染。 数控加工中心、激光切割、数控三大件等重大精设备在电器类产品厂房中划区集中放置，局部封闭，配置空调。 各类库房在联合厂房内按物流最近的原则划出区域，以备搭建临时库房，不设独立建筑。 2.1.2投标人根据国家相关标准、招标人的生产工艺及产量，结合自己的经验，对厂房建筑、给排水、供电、照明、通风、空调、净化、环保、消防等进行符合国家标准、满足招标人要求、且经济适用的设计。 2.2 科技楼设计要求： 2.2.1用途及功能：该楼为集团科研楼，占地面积约1000m2，建筑面积： 6000 平方米，六层，层高 3.3 米，五楼一底，结构形式：框架结构。设置二部电梯。不设中央空调（设置分体空调）。 2.2.2投标人根据国家相关标准、招标人的用途及功能，结合自己的经验，对该建筑、给排水、供电、照明、供气、环保、消防等进行符合国家标准、满足招标人要求、且经济适用的设计。 2.3职工食堂及换工房设计要求： 2.3.1用途：该房为集团职工食堂及换工房，占地面积： 1000 平方米， 4 层，底层高5米，其余楼层高 3 米，结构形式：砖混结构。燃料形式为天然气和煤油。 该楼底层为职工食堂，能满足约600人用餐。 该楼第二层至第四层为集团职工倒班用房，四室一厅（80平方米）公寓式结构，建筑面积： 3000 平方米，按300人住宿设计，配有生活配套设施。 2.3.2投标人根据国家相关标准、招标人的用途，结合自己的经验，对该建筑、给排水、供电、照明、供气、通风、环保、消防等进行符合国家标准、满足招标人要求、且经济适用的设计。 2.4污水处理站设计要求： 2.4.1用途：该楼为整个集团的工业污水处理站，污水类别涂装废水和生活污水，日处理量 300 吨，应达到国家排放标准。 2.4.2投标人根据国家相关标准、招标人的用途，结合自己的经验，对该建筑、给排水、供电、照明、供气、卫生、通风、环保、消防等进行符合国家标准、满足招标人要求、环保达标且经济适用的设计。
新东付厂房电气设计说明 （一）工程概况 本工程位于***，总建筑面积平方米，本工程的建筑层数为 5 层，高度为 30.4 米。建筑耐火等级为级。结构类型属于结构。 （二）设计范围 本设计包括主体楼的电力配电系统及电力线路布置。主要包括0.4KV电力配电系统负荷计算，照明，电采暖（厂家设计），中央空调（厂家设计），插座，监控、通讯、水调机房，电话，网络，电视，消防系统（厂家设计），接地（执行原设计）、防雷系统（执行原设计）等。 （三）功能定位 1.一层检修车间； 2.二层试验班、更衣室、安全工器具检测室、高压试验厅、精密仪器 仪表存放室、配电室； 3.三层中央控制室、检修作业交待室、交接班室、办票室、值班员更 衣室、操作用具室； 4.四层通讯、信息、监控、水调综合机房，电源室，通讯材料室，发 电部员工办公区； 5.五层应急指挥中心、应急值班室、卫星固定站、信息值班室、水库 调度值班室、配电室、会议系统设备间。 (四)执行的主要法规和所采用的主要标准 1.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 2.电缆桥架安装
3.常用灯具安装 4.硬塑料管配线安装 5.电力竖井设备安装 6.工业与民用配电设计手册 7.常用低压配电设备安装 8.低压配电设计规范 GB50054-2011 9.通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 10.民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 11.供配电系统设计规范 GB50052-2009 12.建筑工程设计文件编制深度规定 13.建筑设计防火规范 GB50016-2014 14.建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 15.建筑照明设计标准 GB50034-2004 16.电力工程电缆设计规范 G B 5 0 2 1 7 - 2 0 0 7 17.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006。 18.国家现行的其它有关设计规范及标准 （四）电源设计思路 1.电源电压：本工程配电电源为220V/380V。 2.新东付厂房供电电源： 1)总电源：总电源取自厂房内400V配电室，共取四路电源。其中通讯、 监控及水调机房（以下简称机房）、中控室电源取自400V自用Ⅰ段、自用Ⅱ段，并互为备用；其它负荷电源取自公用Ⅰ段、公用Ⅱ段，并互为
◆ 设计依据 1.工程设计合同。(合同编号：2011-88) 2.有限公司提供的设计委托书 3.城市规划管理局批准的设计方案 4.建筑勘察设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》 5.甲方提供的地形图，用地红线，及电子文件。 6.主要相关国家现行法规规范： 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 无障碍设计规范》(GB50763-2012) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 《屋面工程技术规范》(GB50345-2004) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)(2001年版) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95，2005年版) 及其它相关规范及标准 ◆工程概况： 名称：地点：湖北省建筑占地面积（m^U2^U）： 总建筑面积（m^U2^U）：地下室建筑面积0 （m^U2^U） 建筑功能：工业厂房总户数：0 户 地上总层数：1层地下总层数：0 （m^U2^U）地上建筑高度：9.00米地下建筑高度：0 （m^U2^U）结构类型：框架结构 ◆设计所执行的标准： 1.本工程建筑耐久年限为类，其主体结构合理使用期为年。 2.本工程建筑物耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。 3.本工程抗震设防烈度为六度抗震。 4.本工程屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年。 5.根据室内环境污染控制的要求，本工程为A类。 ◆尺寸与标高： 1.图注尺寸除标高.总平面图尺寸以米为单位外，其它均以毫米为单位。 2.本工程的建筑定位详见总平面图.室内±0.000相当于绝对标高见总图。 3.楼面、屋面标高为钢筋混凝土结构板面。 平屋面做法选用05ZJ001-屋18 坡屋面由专业钢结构公司二次设计安装 ◆门窗： 1.木门：木门洞口尺寸.樘数详见门窗表.其制作材料及要求详见98ZJ601说明及做法。户内仅留门洞，木门用户精装修做。 2.防火门均加做金属闭门器和木贴脸（也须防火处理）.防火门的五金配件须采用经当地消防
第一章设计总说明 一、概况： 1．工程名称：广州鸿卓电子科技有限公司—厂房A 2．建设单位：广州鸿卓电子科技有限公司 3．工程地点：广州市番禺区化龙镇明经村 4．工程规模：建筑面积19619M2 5．建筑物层数：4层 6．设计阶段：初步设计 二、设计依据： a．甲方关于该项目的设计任务书及合同； b．广州市城市规划局规划设计条件：穗规地证〖2007〗661号《建设用地规划许可证》附件一； c．中华人民共和国国家有关标准、规定、规范； d．广东省、广州市地方性法规及文件； 三、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件 a：气象条件： 冬季采暖室外计算温度7℃ 夏季采暖室外计算温度31℃ 室外计算相对湿度：
最热日81% 最冷日70% 年主导风向： 冬季N28 夏季SE16 年平均降水量1650.0mm 最大风速28.3m/s 夏季平均风速 1.8m/s 冬季平均风速 2.2m/s 极端最高温度38.7℃ 极端最底温度-0.4℃ b..建设用地的地理条件 本建筑位于广州市番禺区化龙镇明经村，东面为30米规划路，西面为规划60米石化公路、南面为河涌用地，北面为空地。 场地内无需保留的古建筑及古树。. c建筑场地的工程地质条件 建筑场地开阔平坦，场地属三角洲冲积地貌单元，建筑场地类别主要为数Ⅱ类，未发现影响场地稳定性的不良地质现象。
四、工程的规模、项目组成及设计范围 a工程规模及项目组成 规划建设用地面积为22156.3M2，总建筑面积为32153M2，拟建三幢厂房、一幢值班宿舍楼、一座发电机房、一座锅炉房以及配套的地下重油罐(储存重油20立方米)、地下消防水池(蓄水630立方米)、消防泵房。 b承担设计范围 本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计，室内设计、市政工程绿化环境设计不在本设计范围之内。 五、设计指导思想和设计特点 a本项目拟建于广州市番禺区化龙镇明经村，周边现成建筑较少，整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽8米、次道宽6米或4米，厂区内设有室内、外停车位，共13个机动车位及1876个非机动车位，满足不同的功能需要。 b本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍 中工招商网 厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规） 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》 在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。 建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。 厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体） 建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。 厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证） 建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。 厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证） 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。 厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证） 在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管
结构初步设计说明 一、工程概况 本住宅小区位于××市第一机床厂院内，总用地面积约为2.53公顷。本工程由拟建场地南侧的三栋塔式住宅(1~3号楼)和北侧的多层住宅(6~10号楼，各楼相对独立)合围而成，两排楼中间为集中绿地，覆土3m，以下为地下汽车库（4号楼），地下汽车库西面为锅炉房（5号楼），总建筑面积约为12.4万m2。 2.2、3号楼与1号楼完全相同；7、8、9、10号楼与6号楼完全相同。 二、建筑结构的设计使用年限和安全等级 三、自然条件 1. 风雪荷载 2. 抗震设防的有关参数 3．场地标准冻深： 1.20m 4. 场地的工程地质及水文地质条件 初步设计依据的岩土工程勘察报告为××市地质勘察基础工程公司2004年5月编制的《××市第一机床厂住宅岩土工程初勘报告》(工程编号2004-初勘021)，其主要内容如下： 4.1 位置及环境及地形地貌 拟建场地位于××市第一机床厂院内，场地地形基本平坦，自然地面标高在44.67m-45.49m之间。地貌单元属永定河及温榆河流洪积扇中下部。 4.2 地物及洞穴 因现有厂房未拆除，1号、2号楼及地下车库部分钻孔(ZK15、ZK19～ZK21、ZK24、ZK25、ZK36)未施工，待条件具备后须补勘。场地原有建筑物未拆除，使部分钻孔移位，但不影响钻探的精度和地基方案的选择分析。
4.4场区水文地质条件及基础设计水位的确定 4.4.1水文地质特征 拟建场区在本次勘察深度范围内分布有两层地下水，各层地下水类型及钻探期间实测水 工程场区1955年水位标高达到43.0m左右，埋深2.0m左右,近3-5年地下水最高水位标高42.50m左右； 4.4.3地下水腐蚀性测试及评价 场区地下水对混凝土及钢材无腐蚀性； 4.4.4基础设计水位的确定 如地下室设有主要机电设备，一旦进水将使建筑物正常使用受到影响或损失，建筑防水设计应按历年最高水位考虑； 验算地下室外墙承重能力及地下车库抗浮验算时设计水位的取值，可根据历年最高水位标高，按有关规范或标准的规定确定。 4.5场地地震效应 4.5.1场地地震烈度 拟建场区的抗震设防烈度为7度，设计地震分组第一组； 4.5.2场地土类型和建筑场地类别 场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类； 4.5.3地基土液化可能性判别 拟建场地属非液化场地。 4.6地基基础方案设计及防治措施建议 拟建1~4号楼楼基底标高基本相同，约为39.50m左右，相应持力层为粘土层③，地基承
工业厂房建设流程 建设工业厂房是一个比较特殊的建设项目。它的建设要求从后往前的前瞻性建设。 工业厂房是一类有着严格的功能和空间特征的建筑类型。工业厂房在建设设计之初就应该充分了解生产工艺的特点，生产设备对空间环境的要求。所以，报建手续必须紧密的结合生产工艺以及其他部分的要求进行。 工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。从报建的特殊性上就分别体现为：技术先进--- 立项中的可行性报告，经济合理-------------- 选址意见书，安全适用-------- 安 全评价报告，确保质量--- 质监站竣工验收，符合节约能源-- 节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护- 环境评 价报告书。这些是工业厂房建设与房地产项目以及其他工程建设不同之处，也是复杂之处。 具体的报建流程框架是： 立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能评，水评，震评，安评，雷评，路名和门牌号申办，办理用地规划许可证，
办理土地证，设计院出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理 工程规划许可证，办理质量监督，办理安全监督，缴纳各项规费（配套费，散装水泥，新型墙体材料等，劳保费），市政公用局市政设施审查，办理施工许可证，办理开工前场地清理手续，合同招标备案，测绘院放线，审图办基坑文件审核，基坑建设，规划验线，墙体材料验收，单体竣工测绘，规划单体验收，劳保费补缴，规划综合竣工测绘，规划综合验收，环保验收，食堂单体的卫生验收，质监站现场验收，消防验收，节能办验收，安监验收，节约用水验收，危险设备主管单位验收，竣工验收备案，补缴土地款，实测面积备案，测绘成果入库，办理房产证。细说一下工业厂房的具体建设流程： 1，立项。是一个项目开始的基础。这个工作是整个项目能不能得到国家或者其他机关的补助等支持的前提。首先选择 工业门类，尽量往国家提倡以及鼓励的高新技术领域靠 近。尽量避开国家正在淘汰的产能过剩的领域。这项工作是在当地的县级发改部门就可以完成（国务院权力下 放）。需要项目可行性报告以及相关的企业证明类文件，一般 5 个工作日之内。 2，选址意见书。这项工作是向规划部门申请的，这项工作是看看本项目是不是适合本区的总体规划，一般没有什么问
湖南现代资源农业科技有限公司交易市场及 猪产品加工车间 初步设计说明 1总说明 1.1工程设计主要依据 1.1.1房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 《公共建筑节能设计标准》GB 500189-2005 《建筑内部装修设计防火规范》,GB 50222-95 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版 1.1.2宁乡县规划信息中心提供的规划设计要点和地形图； 1.1.3国家有关建筑设计消防和抗震规范； 1.1.4业主提供的设计要求； 1.1.5工程设计有关文件 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件（文件号） 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（文件号） 3建设方所提的设计任务书（日期、文件号） 4有关部门编绘的地形图（编制单位及日期） 5规划部门核发的坐标通知书（文号） 6岩土工程勘察报告 湖南天翼工程勘察有限公司2010.01 7其它设计依据 1.1.3本地区气象条件和工程地质条件 1气象条件 （1）位于北纬27°55′，东经111°53′； （2）最冷月平均气温16.8℃，一月日平均4.5℃，七月日平均28.9℃，年平均无霜期274天；（3）最大积雪深度320㎜，最大冻土深度100㎜； （4）最冷月平均相对湿度81%，最热月平均相对湿度70%； （5）主导风向及频率：SSW（七月），NNE（一月）； （6）年平均风速：2.5m/s（夏），2.6m/s（冬）； （7）基本风压：0,35Kpa 2 工程地质条件根据湖南天翼工程勘察有限公司提供的岩土工程勘察报告：本工程场地类别为三级，地貌属剥蚀残丘急山间洼地地貌单元，以粉质粘土4作为持力层承载力特征值240 kpa，场地内地下水类型为上上层滞水，需考虑土和水对混凝土的侵蚀性。抗震设防烈度6度。 1.2工程概况 本工程为湖南现代资源农业科技有限公司开发的交易市场和猪产品加工厂。该交易市场和厂房位于湖南现代资源农业科技园。该地块经改造后，场地现在已经基本平整。 1.3 建设规模和设计范围
方案设计说明 1 2 一、概述 3 1.自然条件柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与 离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，4 5 北和临县毗连。县境东西宽42.25公里，南北长54.75公里， 6 110°29′4—111°05′，北纬37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平 7 方公里。境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河 8 由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子， 9 海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两 岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温10 11 22.7℃，属温带大陆性气候。 12 2.项目地块状况江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。 由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平 13 14 方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 15 3.规划内容根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为 16 该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 17 4.市场背景随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断 18 增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求 也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 19 20 二、设计依据 21 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 22 23 3.《城市工业区规划设计规范》
工业厂房初步设计
文件部分目录 第一部分设计说明书 第一章总论 第二章总平面布置及运输第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章建筑电气 第七章采暖通风与空气调节第八章环境保护 第九章劳动安全与工业卫生第十章消防专篇 第十一章节能设计专篇 第十二章人防工程专项说明第十二章无障碍设计专篇第十三章附件
图纸部分 目录 第二部分设计图纸总图、建筑专业图纸 结构专业图纸 给水排水专业图纸 电气专业图纸 采暖通风与空气调节专业图纸
第一章总论 1.初步设计主要依据 1.1.长沙高新技术产业开发区管理委员会关于长沙中电软件园有限公司长沙中电软 件园项目一期工程项目项目核准的通知；（长高新管发计【2009】49号） 1.2.长沙高新技术产业开发区管理委员会城管环保局《关于长沙中电软件园有限公 司长沙中电软件园项目一期工程环境影响报告书的批复》； 1.3.长沙市勘测设计研究院提供的1：500地形图； 1.4.红线图、规划许可条件及设计任务书； 1.5.长沙市政府和规划部门相关技术规定和设计要求 1.6.中电软件园一期后续工程设计合同； 1.7.与业主方讨论的会议纪要； 1.8.《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年11月颁发）； 1.9.现行的国家法律法规、地方政策和规定（详见各专业说明） 1.10.现场勘测资料。 2.场地概况及自然条件 2.1.场地概况 本项目为中电软件园一期工程，位于长沙高新区岳麓大道以北，望安路以东，尖山路以西，青山路以南的区域。园区内弧形道路东北部分为一期总部大楼及配套工程，已建成并投入使用；园区内弧形道路西边、南边为本次设计范围；地理位置优越，交通条件良好，城市管网及配套设施齐全，是进行软件园开发项目的理想用地。 整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从60米至64.5米，望安路由北向南从69.95米至71.98米再至71.0米，岳麓大道由东向西从71米至64.5米，青山路由东向西从69.95米至60米，场地内部标高从51米至78米，场地高差较大。 本工程共17栋轻工业厂房、1栋倒班宿舍及1栋管理处用房；其中4#栋~19#栋及21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍，22#栋为管理处。 2.2.地震 根据《中国地震动参数区划图》GB18306-2001，本工程设防烈度为6度，设计基本加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防类别为丙类。 2.3.气象 最冷月平均气温：4.2℃ 最热月平均气温：29.6℃ 极端最高气温： 39.3℃ 极端最低气温：－12℃ 最冷月平均相对湿度：81％ 最热月平均相对湿度：73％ 年平均降雨量：1410.8mm 一日最大降雨量：192.5mm 最大积雪深度：80mm 基本雪压：0.35KN/ m2 平均风速：2.75m/s 基本风压：0.4KN/ m2
标准厂房初步设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积：35674.05平方米 其中：1#厂房4384.83平方米 2#厂房9289.92平方米 3#厂房7333.1平方米 4#厂房7333.1平方米 5#厂房7333.1平方米
一、施工组织设计 1.施工组织设计 1.1编制说明 1.1.1总体说明 施工组织设计是工程建设的纲领性技术文件，也是投标文件的重要组成部分。在本次投标活动中，我公司对施组的编写工作高度重视，为此，公司专门组织有关技术、管理人员对工程招标文件、施工图纸和相关技术文件进行了认真研读，并对工程所在地的施工现场进行了仔细踏勘，在此基础上又进行了认真的研究和策划。 本施组的编写，充分响应了招标文件的各项要求，在此基础上，结合我公司在类似工程的施工经验和本工程的具体情况，对工程管理各项目标作了明确规定，对施工组织安排、施工准备、施工顺序和施工程序进行了科学部署，对工期、质量、安全、环境保护等管理要素的保证措施进行了详细阐述，对本工程施工的重点、难点问题进行了认真分析并提出了有针对性的和切实可行的解决方案。 如果我公司有幸中标，我们将以本施组为依据，进一步编制本工程的实施性施工组织设计，对施工部署、施工方案、施工工艺、进度计划等进行细化分解，充分满足施工生产各项要求。 1.1.2编制范围 本工程为大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程，本施工组织设计编制范围包括施工图纸范围内的土建、安装工程。 1.1.3编制原则 ⑴符合招标文件、法律法规、技术规范、施工图纸的原则； ⑵遵循我公司质量管理体系（GB/T19001-2000-ISO9001）、环境管理体系（GB/T24001-2004/ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）和公司各项《管理办法》的原则； ⑶体现技术先进、经济合理、生产均衡、符合实际的原则。 1.1.4编制依据 ⑴大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程招标文件、答疑纪要； ⑵大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程施工图纸； ⑶大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程现场踏勘资料； ⑷现行国家及地方有关工程建设标准、规范; ⑸国家、行业及地方相关法律、法规。 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》
新建厂房项目信息化解决方案 一．客户需求随着企业的发展与壮大，社会对环境要求等因素，企业新建厂房、 搬迁以及技术改造项目业逐渐被企业重视。 越来越多的企业在传统的生产经营的基础上，专门成立如战略发展部等部门进行新建厂房、搬迁或技术改造项目进行项目管理。 由于企业在新建厂房、搬迁或技术改造项目进行时，企业照常进行着生产运营，企业高层管理者不能全身心投入该类项目的建设过程中；同时，由于项目管理区别与日常的生产管理，这样也为熟悉企业生产管理的管理层提出了新的管理挑战：项目的合作模式，管理范围，时间要求，资料要求等对于生产管理人员来讲都将是陌生的。企业需要成熟的管理工具来规范企业的项目管理。 伴随着中国加入WTO ，国内企业因管理、经营范围、承接项目不同，企业面临的环境日益复杂，多项目、高风险、快变化、严质量、短工期、低成本已经成为企业项目管理的主要特征，项目分布广、数量多，必然引起总公司对二级单位、项目部之间及各个项目部与外协公司之间信息沟通困难。信息鸿沟的形成，直接增加了企业对施工项目成本控制、工程资源配置和标准化管理等工作的难度，直接影响了企业的盈利能力、组织的灵活性及管理能力的提升。这给企业的发展带来了很大的障碍。 同时国家宏观调控和竞争加剧，政府的保护受到限制；廉价劳动力也可以成为外国企业的“雇佣军”；银行银根紧缩；土地、能源、钢材的价格上涨导致自然资源不再具有优势；更长的工作时间也将受到劳动保护法的限制。从国 家、行业到施工企业，都已迫切需要用信 息技术来推荐工程建设项目的科学决策和现代化管理。未来企业必须符合以下几个特征： 1)重视战略管理 2)重视与合作伙伴的关系，把整体商业利益放在企业自身商业利益之上
目 第一部分设计分析 效果图 总平面图 功能分析 消防分析 车行分析 人行分析 区域位置 竖向布置分析 第二部分设计说明书 第一章设计说明书 第二章总平面 第三章建筑 第四章结构 第五章给水排水 第六章电气 第七章供暖通风与空气调节录 第八章消防 第九章环境保护专篇 第十章节能减排 第十一章无障碍设计专篇 第十二章质量通病防治专篇 第十三章概预算篇 第三部分设计图纸部分
xxxxxxxxxxxxx设计研究院（盖章） 证书编号：xxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxx 邮编：xxxxxxxxxxxxx 院长： 一级注册建筑师： 一级注册结构师： 项目负责人： 建设单位：xxxxxxxx 工程名称：xxxxxxxxxxx
各专业主要设计人员总图设计：（签字）建筑设计：（签字）结构设计：（签字）给排水设计：（签字）电气设计:（签字）
第一章设计说明书 1.1工程概况： 1.1.1建设场地概况 1．区位：该厂区位于xxxxxxxx，四周相邻。 2．平面、竖向：该厂区场地为规则的“长方形”地块，新建厂房出入口面向厂区内主道路，直通室外开阔地带。满足疏散要求。 3．交通：本次新建建厂房主入口设置靠道路，交通方便。地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。 1.1.2工程项目概况 本项目为xxxxxxxxxxxxxx，位于xxxxxxxx，该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#（丙类），4#（丙类）为本次设计新建厂房，厂区规划用地面积：m2、建设净用地面积：m2。本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：m2、建筑面积：m2，建筑耐火等级二级，建筑合理使用年限50 年。 1.2工程设计的主要依据 1.2.1主要设计规范和标准 1．甲方提供的1：1000地形现状图。 2．建设单位提供的工程设计委托书。 1.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010） 2．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 3．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 4．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012） 5.《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012） 6．《长沙市城市规划管理技术规定》 7. 长沙市房屋面积测算实施细则 8. 国家及地方有关设计规范等法规及条例 1.2.2工程设计有关文件 1．甲方提供的经规划局批准的规划红线图及地形图。 2．国家相关法律、法规及长沙市政府相关设计条例、规定。 3．本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要； 4．业主提供的《岩土工程勘察报告》； 5．有关部门批准并经业主确认的该工程方案设计文件； 6．业主与我院签定的《建筑工程设计合同》； 7．业主提供的可行性研究报告； 1.3.工程设计的其他条件 1.3.1．气象、水文条件 本区属温暖湿润的亚热带季风气候，具有四季分明、温暖潮湿、雨量充沛、严寒期短等特点。根据气象部门长年观测资料统计，本区多年平均气温16.4-18.2℃，最低为-9℃，最高可达40℃左右，日平均最高气温38.1度，日平均最低气温0.4度；年平均相对湿度79.5%，常年主导风向为东南风，多年平均降水量1394.6mm，最大年降水量达1751.2mm(1998年)，最小年降水量