商业街及店招形式分析与新天地、光谷步行街

光谷步行街调研报告1. 引言光谷步行街作为武汉市的一个重要商业区，是武汉市民休闲购物的热门去处。

本次调研旨在深入了解光谷步行街的运营管理情况，分析其发展潜力，并提出相关的改进建议。

2. 调研过程为了获取准确的数据和信息，我们采用了以下方法进行调研：2.1 实地观察：我们对光谷步行街的商业环境、店铺数量、品牌结构、顾客流量等进行实地观察，并记录相关数据。

2.2 问卷调查：我们设计了一份问卷，针对光谷步行街的商家和顾客进行了问卷调查，以了解他们对步行街的意见和建议。

2.3 专家访谈：我们还与当地商业专家进行了访谈，从他们那里获取了关于光谷步行街发展的宝贵建议和经验分享。

3. 调研结果3.1 商业环境分析光谷步行街商业环境良好，店铺数量庞大，品牌结构较为丰富。

然而，部分店铺的品牌定位和产品选择不够精准，存在一定的竞争压力。

此外，步行街的卫生和环境维护需要进一步改善，以提升顾客体验。

3.2 顾客流量和购买力分析根据我们的调查数据，光谷步行街的顾客流量较大，特别是在周末和节假日期间。

顾客主要消费群体年龄范围广泛，购买力较强，但消费习惯仍以时尚、潮流为主导。

店铺应更加注重商品的独特性和个性化，以吸引更多顾客并增加销售额。

3.3 经营管理问题分析部分店铺经营管理不善，导致营业额下滑和客流量减少。

主要问题包括人员流动性大、服务质量不稳定、店面装修陈旧等。

店铺经营者应加强人员培训，提升服务质量，创新店面装修，以提升竞争力和吸引力。

4. 改进建议4.1 增加品牌差异化光谷步行街应吸引更多独立品牌进驻，增加步行街的品牌差异化，提供不同类别、不同风格的商品选择，以满足不同消费群体的需求。

4.2 加强市场营销步行街应加大市场推广的力度，利用社交媒体、线上平台等渠道进行宣传，吸引更多顾客的关注和光顾。

此外，步行街还可以定期举办一些特色活动和促销活动，以增加顾客流量和销售额。

4.3 提升店铺管理水平步行街管理者应规范店铺的经营管理，加强人员培训，提升服务质量。

引言概述：光谷步行街作为武汉市的商业中心之一，一直以来都是该地区居民的首选购物和休闲场所。

本文旨在对光谷步行街进行调研，以探索其发展现状和未来潜力。

通过全面分析光谷步行街的商业环境、品牌组合、消费者需求、运营管理和竞争对手情况，为商家和投资者提供相关数据和建议。

正文内容：一、商业环境1. 光谷步行街地理位置- 分析光谷步行街所处地区的人口密度和居民收入水平。

- 探讨周边商业设施和交通网络的完善程度。

2. 商业租金- 调查光谷步行街商铺的租金水平，并与周边商业区进行比较。

- 分析商业租金对商户盈利的影响。

3. 商业政策- 研究当地政府对于商业发展的扶持政策和措施。

- 探讨商业政策对光谷步行街商户和消费者的影响。

二、品牌组合1. 商户类型- 将光谷步行街的商户划分为餐饮、零售、娱乐等不同类型。

- 分析各类型商户的数量、品牌知名度和经营状况。

2. 品牌特色- 通过调查光谷步行街的商户品牌特色，揭示其竞争优势。

- 分析品牌特色对消费者购买决策的影响。

3. 新兴品牌- 研究近年来进驻光谷步行街的新兴品牌。

- 探讨新兴品牌对步行街的影响和潜力。

三、消费者需求1. 消费群体- 确定光谷步行街的主要消费群体，包括年龄、性别、职业等。

- 分析不同消费群体的消费偏好和购买能力。

2. 消费行为- 调查消费者在光谷步行街的消费习惯和购物方式。

- 分析消费行为对商家经营策略的影响。

3. 消费需求- 探讨光谷步行街消费者对商品种类、服务品质和购物体验的需求。

- 分析满足消费需求对商家经营成功的重要性。

四、运营管理1. 商业面积利用率- 研究光谷步行街商铺的面积利用率，并与行业标准进行比较。

- 分析面积利用率对商户经营效率的影响。

2. 人员管理- 调查商户在人员招聘、培训和管理方面的做法。

- 探讨人员管理对商家形象和服务质量的重要性。

3. 营销策略- 分析光谷步行街商户的常用营销手段，如促销、会员制度、线上推广等。

- 探讨营销策略对商家吸引顾客和提升销售额的效果。

现代城市商业步行街的空间营造——以武汉世界城光谷步行街为例张欣【摘要】以武汉世界城·光谷步行街为例,从现代商业步行街外部空间串联式、并联式、集中式、综合式等多种形式选择,内部商业、餐饮、休闲娱乐、停车四大空间的有机结合,内部公共空间街道、入口、广场、中庭等合理尺度的设置等多方面展开,论述现代城市立体商业步行街的空间特色和空间营造.【期刊名称】《福建建筑》【年(卷),期】2017(000)003【总页数】5页(P16-20)【关键词】商业步行街;立体化;空间营造;光谷步行街【作者】张欣【作者单位】汉江师范学院湖北十堰442000【正文语种】中文【中图分类】TU-024商业街空间是历史和社会发展的产物，也是历史和社会的重要组成部分。

商业街空间作为重要的购物场所、社交场所和休闲场所，与社会的发展进程、消费者的消费趣味的变化、社会文化的变迁、时尚的更替都有着紧密和复杂的联系。

最初机动车还没有出现时，商业街都是步行的，商业街道是以人为主体的城市空间。

到了近代，汽车的出现打破了以往步行商业街模式，汽车成为了街道的主体，导致街道交通量增大，曾经是街道主体的“人”被分流到街道两边，大大增加了购物线路，而且过街不方便，车流拥堵、“人车争路”成为这一时代的特点。

随后，为了缓解人车矛盾，出现了禁止车辆进入的纯步行的商业街模式。

此时的商业步行街与以前的自然形成的步行街有所不同，它不仅仅只是封闭街道和禁止车辆进入，由于时代的发展，购物者对购物环境的需求不断增高，必然要求现代商业步行街规模增大，功能也需更加完善，主要表现在一系列加宽人行道，设置休息广场，设置雕塑、水池、花坛、绿化等空间。

尽管如此，以上不同时期的商业街却仍均是一通到底的线性的空间形式，而且位于二楼、三楼的店铺商品很难售卖。

同时，城市用地规模越来越大，城市土地紧缺，能用于开发和更新成为商业步行街的城市中心区道路日益减少。

地铁、轻轨等交通的发展使城市交通呈现立体化的状态，相应的商业步行街也从单一平面的购物环境发展到地下、地面、空中的立体空间形态，现代商业步行街的立体化是必然趋势。

目录第一部分：市场背景调查分析一、武汉市商业发展状况概述二、武汉商业发展规划三、商业网点发展的导向四、武汉商业主要预期目标五、现有武汉商圈的分析六、项目周边市场光谷商圈的分析七、武汉市居民消费需求分析八、武汉类似复合商圈调研及分析九、市场预测分析十、市场调查综述第二部分：商业步行街营销定位一、目标消费群设定（一）、目标消费群体范围（二）、目标消费群体类别（三）、目标消费群体购物消费模式的设定（四）、目标消费群体购物消费特征二、初步市场定位（一）总体开发战略及思路（二）商业经营功能定位（三）商品定位（四）市场竞争定位（五）市场定位（六）经营目标定位（七）项目业态定位及规划（八）项目经营方式定位第三部分：招商方案一、招商宗旨二、招商策略三、招商策略控制四、招商模式五、招商进度和开业计划第一部分：市场背景调查分析武汉市商业发展状况概述在中国历史上，武汉市以其特有的区位优势和便利的交通运输条件而成为中国重要的进出口贸易中心和著名的商品集散转运中心。

17世纪中叶，汉口即成为中国四大名镇之一。

19世纪中叶，汉口成为对外通商口岸，商业更趋发达，特别是对外贸易有较大的发展，到20世纪初，武汉进出口贸易占全国贸易额的123></a>.04％，仅次于上海而居第二位。

20世纪30年代，武汉进出口贸易仍居全国第三位，随着内外贸易的发展，武汉的金融业也迅速发展起来，并逐步成为中国重要的金融中心之一。

中华人民共和国成立后，武汉成为国家建设投资的重点地区。

1982年底武汉的工业产值、工业固定资产产值和实现的利税额，均居全国第四位而仅次于上海、北京、天津。

20世纪90年代，三峡工程建设使得处于长江中游地带的武汉在国家经济发展中的重要位置又得到进一步加强。

一些高新技术产业（如光电子信息）开始在武汉形成，而且国家批准武汉为对外贸易口岸，武汉作为中国内陆地区贸易中心和转口码头的地位和作用得到增强。

武汉是全国商品的重要集散地，市场辐射范围遍及华中和中原地区（主要指汉口而言）。

商业步行街推动区域经济发展的思考——以世界城光谷步行街为例作者：王定珍王勇杨真真来源：《经营者》 2019年第7期王定珍王勇杨真真摘要现代商业步行街就是在改革开放后，逐步在国内发展壮大起来的。

本文旨在阐述商业步行街的起源、发展和在推动区域经济中发挥的积极作用；重点描述了世界城光谷步行街的发展历程、特点、特色和推动光谷区域经济快速发展的主要因素等几个方面。

关键词改革开放商业步行街区域经济光谷40年前的1978年12月，中央召开了具有划时代意义的十一届三中全会，这次会议，打开了尘封几十年的国门，做出了我国改革开放的重大决策，确立了以经济建设为中心的基本国策。

40年来，武汉紧跟国家改革开放步伐，结合自身实际，先后实施了一系列影响全国的改革举措：“两通突破”、聘请“洋厂长”、建立技术市场、商场改制、创办科技企业孵化器，使武汉成为“5000亿元俱乐部”的城市，走出了具有武汉特色的改革开放之路，获得了辉煌的成就。

现代商业步行街就是在改革开放后，逐步在国内发展壮大起来的。

它作为一座城市的“窗口”和“名片”，正以其巨大的商业价值和对城市振兴发展的推动作用而成为城市未来商业形态的重要模式。

一、商业步行街的发展为什么商业步行街如此吸引着人们？受到人们的青睐？商业步行街，人们熟悉的字眼，人们向往的地方，具有吸引力的购物天堂。

商业步行街已经成为城市发展的一个招牌、名片、景点，成为城市的形象，代表城市形象发展的最高水平。

商业步行街是整个经济社会进步的客观结果，是城市化不断推进和城市发展现代化的必然产物，是城市居民生活质量不断提高的要求，是城市环境迅速改善和回归自然的需要。

现代商业步行街起源于20世纪60年代的欧洲城市，纵观现代商业步行街的发展历程，不同的国家或区域呈现出不同的特征。

欧洲作为现代商业步行街的发源地，其特有的历史文化背景、生活习俗和城市肌理，为商业步行街的发展提供了较为理想的人文和物质环境，其商业步行街的发展和演变呈现出相对平稳的态势。

光谷步行街调研报告光谷步行街调研报告目录一．光谷步行街简介--------------------------------------------------------2二．光谷步行街的区位------------------------------------------------------2 三．光谷步行街的周边建筑风格分析 ------------------------------ ----------------- 3四．光谷步行街的景观环境营造-----------------------------------------------5五．我自己对光谷的看法和见解---------------------------------------------------6一．光谷步行街的简介世界城·光谷步行街由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。

该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。

项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。

其中城市中心建筑群总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。

世界城的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。

EDAW 公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹二．光谷步行街的区位分析光谷步行街俯视图世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，在地球仪上的经纬度是北纬30.505965°，东经114.399819°。

光谷如果说对于哪个商场最熟悉，估计也就是周边的光谷了。

也许，光谷步行街不仅仅是是一个商场，它更是一个集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。

在光谷步行街主入口初，有一个大型彩色激光发射群。

这些七彩的发光柱与入口广场设置的各类景点、以及建筑相呼应，在光谷的夜空幻化出美妙的奇观。

还有许多由LED组成的屏幕。

同时，在其周边，仍设置许多的出入口，满足较大的人流量。

除了步行街内熙熙攘攘的人流外，步行街周边还有许多如西班牙街、意大利街、世界城等充满异域风情的街道，吸引着各种各样的人。

现在看看步行街的内部吧，进入步行街内部，步行街分为五层，其中，家乐福商场在一二三层都有分布，而四层则有动漫大道、电影城、电玩城等娱乐场所，五层则都是一些餐厅，当然了，在每一层都有一些品牌专卖店，在这里，另外，在楼梯旁等一些人流量较大的场所，还有一些饮料供应点。

在这里，可以吃喝玩乐，当然了，在这里最重要的还是购物了，各种品牌、各种风格的衣服应有尽有，吸引不同喜好的人来这里，使得这里更加吸引人们。

步行街的布局类似于四合院，以四周环绕形式分布，这在一定程度上可以减缓某个方向上的人流量，给人们带来方便。

当然了，每个楼层都有电梯，指示牌，即使是第一次来到这儿的人也可以很容易找到自己的目的地。

同时，这些品牌的专卖店有些集中分布，有些分布则比较散乱。

这样的分布使得人们在闲逛之余，也可以找到适合自己的商店。

当然了，这里面，家乐福商场、大洋百货、三福也在其中有着分布，并且在楼梯口的地图上也只是出来。

当然了，除了购买衣服之外，这儿还有小吃场，动漫城，在动漫城内还有桌游等很多娱乐场所，还有电玩城。

吃着肉串，喝着在楼梯口买的饮料，在电玩城内玩着自己喜欢的游戏，还可以在动漫城内闲逛，找到自己喜欢的动漫角色，当然了，还可以在影视城内看着新上映的电影，不亦乐乎。

说完了内部的分布，说说步行街的装饰吧，在步行街周围，有许多的人工喷泉，看着水柱的上下，给人一种动感，同时，也有一种干净感。