2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析

单选题（共50题）

1、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定

【答案】 C

2、模板摊销量的计算公式是（ ）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】 D

3、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师

【答案】 B

4、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B

5、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】 A

6、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（ ）。

A.单务合同与双务合同

B.有偿合同和无偿合同

C.有名合同和无名合同

D.诺成合同与实践合同

【答案】 B

7、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。 A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换

【答案】 C

8、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设

【答案】 D

9、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（ ）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验

【答案】 C

10、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数 C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】 B

11、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。

A.决策错误风险

B.责任风险

C.人为风险

D.经济风险

【答案】 D

12、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】 B

13、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000 C.6500

D.6000

【答案】 A

14、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费

【答案】 C

15、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（ ）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出

【答案】 A

16、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135 【答案】 C

17、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】 C

18、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】 D

19、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（ ）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】 B

20、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用

【答案】 B

21、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3 750

B.4 220

C.4 350

D.4 550

【答案】 D

22、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％

【答案】 C

23、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】 B

24、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（ ）行为，属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】 C

25、工程间接成本不包括（ ）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】 A

26、通过资格预审的申请人少于（ ）个的，应当重新招标。

A.3 B.4

C.5

D.7

【答案】 A

27、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加

【答案】 D

28、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】 A

29、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（ ）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性 D.唯一性

【答案】 B

30、关于投标人行为的说法，错误的是（ ）。

A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人

B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出

C.投标人不得与招标人串通招标

D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件

【答案】 D

31、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】 A

32、国家土地所有权的主体只能是( )。

A.劳动群众

B.国家

C.土管所

D.土地局

【答案】 B

33、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（ ）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】 A

34、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司

【答案】 C

35、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】 D