2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附带答案)

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附带答案)

单选题（共40题）

1、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益

【答案】 A

2、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个

【答案】 B

3、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（ ）年。

A.2

B.4

C.6

D.8 【答案】 A

4、物业装饰装修内容不包括( )。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制

【答案】 C

5、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】 C

6、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约

【答案】 B

7、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（ ）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性

【答案】 B

8、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告

【答案】 B

9、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（ ）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

【答案】 B

10、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】 B

11、项目经理可以是（ ）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】 A

12、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务

【答案】 A

13、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。

A.项目建议书 B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告

【答案】 B

14、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年

【答案】 C

15、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

【答案】 C

16、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构

【答案】 A

17、在国际上，将（ ）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】 D

18、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师

【答案】 A

19、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】 A

20、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】 B

21、下列不属于无形资产的显著特征的是()。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性

【答案】 D

22、下列各项中，（ ）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】 B

23、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖 B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险

【答案】 A

24、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】 A

25、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】 B

26、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。 C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】 D

27、下列不属于项目管理方面内容的是( )。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理

【答案】 D

28、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】 D

29、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（ ）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600 【答案】 B

30、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数

【答案】 C

31、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】 A

32、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（ ）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】 B

33、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（ ）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算

【答案】 A

34、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】 B

35、根据（ ）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式

【答案】 D