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物业项目合作协议4篇篇1物业项目合作协议合作协议书甲方：（公司名称）乙方：（公司名称）甲、乙双方经友好协商，就甲方物业项目合作一事，达成如下协议：一、合作内容及范围1. 甲方为乙方提供具体的物业项目，包括但不限于商业综合体、写字楼、住宅区等。
2. 乙方依据甲方提供的物业项目，进行维护管理、运营服务等工作。
3. 双方将共同致力于提升物业项目的整体管理水平，确保项目运营顺利进行。
二、合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
在协议期满前，双方如无特殊情况，应当续签协议。
三、合作权益1. 甲方享有合作项目的产权及相应的权益。
2. 乙方享有本合作项目的经营管理权益，包括运营管理、维护服务、客户服务等。
四、合作责任1. 甲方责任：向乙方提供明确的项目规划、相关数据资料及必要的支持。
2. 乙方责任：负责合作项目的维护管理、协调运营工作、提升项目价值等。
五、合作费用1. 甲方向乙方支付相应的项目管理费用，具体金额根据项目规模及合作方式而定。
2. 乙方按照约定需向甲方支付相应的服务费用。
六、争议解决双方在履行本合作协议的过程中，若发生争议，应协商解决；协商不成，可向协议签署地的仲裁机构提出仲裁。
七、协议变更双方经协商一致，可对本协议进行修订补充，补充协议具有同等效力。
八、其他事项1. 本协议有效，自双方签字之日起生效。
2. 未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：篇2物业项目合作协议合作协议编号：【XXXXX】日期：【XXXXX】甲方（合作方）：_______（以下简称甲方）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（合作方）：_______（以下简称乙方）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______项目的业主或运营方，乙方为_______公司，双方在平等、公平、自愿的基础上，本着互利、互惠的原则，就_______项目的物业管理合作事宜达成如下协议：一、合作项目本协议的合作项目为_______项目，位于_______地区，项目包括但不限于_______（具体描述项目范围）。
物业合作协议书范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：___________________乙方（合作伙伴）：_______________________鉴于甲乙双方各自拥有物业管理的优势资源及专业经验，本着互惠互利、合作共赢的原则，经过友好协商，就双方在物业管理领域的合作事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方通过资源共享和优势互补，共同提升物业管理和服务水平，实现合作共赢的目标。
本协议旨在明确双方在物业管理合作中的权利与义务，保障双方合法权益。
二、合作范围1. 物业服务项目合作：双方共同合作开展物业服务项目，包括但不限于物业服务招标、采购、现场管理、后期评价等环节。
2. 技术支持与交流：双方互相提供技术支持，分享管理经验和服务模式，共同提升物业管理水平。
3. 人员培训：甲方为乙方提供物业管理相关的专业培训，提升乙方服务团队的专业素质。
4. 宣传推广：双方共同进行物业管理服务的宣传推广，扩大市场份额和品牌影响力。
三、合作模式1. 组建合作团队：双方共同组建合作团队，明确团队成员的职责与分工。
2. 制定合作计划：根据合作范围，制定详细的合作计划，明确合作目标、时间节点和实施方案。
3. 资源投入：双方根据合作计划，共同投入人力、物力、财力等资源，确保合作项目的顺利进行。
4. 利益分配：双方根据合作协议，合理分配合作成果带来的利益。
四、权利义务1. 甲方权利义务（1）提供物业管理专业服务，确保服务质量。
（2）为乙方提供技术支持和人员培训。
（3）与乙方共同制定合作计划和实施方案。
（4）按照合作协议分配利益。
2. 乙方权利义务（1）提供合作所需的资源和支持。
（2）积极参与合作项目，履行合作义务。
（3）与甲方共同制定合作计划和实施方案。
（4）对合作过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。
五、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密信息包括但不限于双方的合作计划、合作模式、技术方案、财务数据等。
物业合作协议书范文甲方：乙方：根据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条合作事项（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理;（二）双方按比例分配共享经营利润。
第二条合作期限合作期限：____年____月____日—____年____月____日止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条合作原则（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条股份比例及利益分配（一）股份比例为：甲方40%、乙方60%。
（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例担。
第五条权利和义务（一）甲方的权利和义务1.负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件;2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%;3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动;4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。
有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索;5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见;6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质;7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。
维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
物业合作协议书范本全文共3篇示例，供读者参考篇1物业合作协议书范本甲方：(以下简称“甲方”), 住所：________________乙方：(以下简称“乙方”), 住所：________________鉴于甲方具有物业管理资质和经验，乙方拥有物业资源和需求，为了更好地发挥各自优势，甲乙双方达成如下合作协议：一、合作内容：1. 甲方将为乙方提供物业管理服务，包括但不限于日常维护、保洁、安全管理、设备维修等工作。
2. 乙方应按照约定的时间及标准支付相关费用给甲方。
3. 甲、乙双方在合作期间应相互合作、互助共赢，共同推动项目的顺利进行。
二、费用支付：1. 乙方应按照约定的时间和标准向甲方支付合作费用。
2. 合作费用的支付方式为：__________________。
三、合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________________年。
合作期限届满前，若有续签意向，可提前进行协商。
四、合作保密：甲、乙双方在合作过程中产生的商业信息应予以保密，并禁止向任何第三方泄霩。
五、违约处理：1. 若甲方或乙方发生严重违约行为，经书面通知后未能在规定期限内加以整改的，对方有权终止合作协议并要求赔偿损失。
2. 若一方因不可抗力因素致使不能履行协议的，应将情况及时通知对方，并在合理期限内补救。
六、其他事项：1. 本协议一式两份，自双方签字盖章后生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商明确。
3. 本协议如有争议，双方协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会解决。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签署日期：_________ 签署日期：_________本合作协议自签署日期起生效，期限为_________年。
愿本合作协议能够为双方带来更好的发展机遇和双赢局面。
篇2物业合作协议书范本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）电话：（联系电话）法定代表人：（法定代表人姓名）身份证号码：（法定代表人身份证号码）乙方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）电话：（联系电话）法定代表人：（法定代表人姓名）身份证号码：（法定代表人身份证号码）鉴于，甲方为（公司性质），拟对其经营场所进行管理，以维护公司形象及经营秩序，特通过友好协商，达成以下物业合作协议:第一条合作范围及内容1.1 甲方将委托乙方对其所在经营场所进行全面的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等工作。
物业项目合作协议书合同模板甲⽅（合作⽅⼀）：________________________________⼄⽅（合作⽅⼆）：________________________________鉴于甲⼄双⽅同意共同合作开展某物业项⽬，在公平、公正、互利共赢的基础上，根据《中华⼈⺠共和国合同法》及相关法律法规的规定，双⽅达成如下合作协议：⼀、合作内容双⽅同意就________________________________（具体物业项⽬名称）进⾏合作，共同提供优质的物业管合作范围包括但不限于物业管理、设施维护、绿化保洁、安保服务等。
⼆、合作期限合作期限⾃____年__⽉__⽇起⾄____年__⽉__⽇⽌。
合作期满后，经双⽅协商⼀致，可续签合作协议。
三、出资与收益分配甲⼄双⽅共同出资，甲⽅投资⽐例为____%，⼄⽅投资⽐例为____%。
收益分配按照投资⽐例进⾏，具体收益分配⽅式和时间节点由双⽅另⾏协商确定。
四、双⽅权利与义务甲⽅权利与义务：负责物业项⽬的⽇常管理，包括但不限于项⽬管理、客户服务、⼈员管理等。
协调与其他相关⽅的合作关系，确保项⽬顺利进⾏。
按照本协议约定收取收益，并承担约定的⻛险承担义务。
⼄⽅权利与义务：提供技术⽀持和⼈员培训，协助甲⽅提升物业管理服务⽔平。
积极参与合作项⽬，履⾏合作义务，与甲⽅共同制定合作计划和实施⽅案。
对合作过程中知悉的甲⽅商业秘密予以保密，未经甲⽅许可，不得泄露给第三⽅。
五、保密条款双⽅应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对⽅同意，不得向第三⽅泄露。
保密信息包括但不限于双⽅的合作计划、合作模式、技术⽅案、财务数据等。
六、违约责任双⽅应遵守本协议的约定，如⼀⽅违反协议约定，应承担相应的违约责任。
违约⽅应赔偿守约⽅因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等。
若因违约导致本协议解除或终⽌，不影响守约⽅要求违约⽅承担违约责任的权利。
七、争议解决因执⾏本协议所引起的任何争议，双⽅应通过友好协商解决；协商不成的，任何⼀⽅均有权向有管辖权的⼈⺠法院提起诉讼。
物业合作协议书范本6篇第1篇示例：物业合作协议书范本甲方：____________（以下简称甲方）鉴于甲方为一家物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的口碑；乙方为一家物业所有者，希望委托甲方对其物业进行管理和维护。
为明确双方的权利和义务，现就合作事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将对乙方的物业进行全面管理和维护，包括但不限于对物业的安保、清洁、维修、绿化等方面进行管理。
1.2 甲方将根据乙方的要求，提供相关的物业管理服务，保障物业的正常运行。
2.1 乙方应根据实际提供的服务内容，按照双方协商一致的服务费用标准，及时支付服务费用。
2.2 若因乙方原因导致服务费用发生变动，乙方应提前与甲方协商，确定新的服务费用标准。
3.1 甲方承诺为乙方提供的物业管理服务具有良好的质量和效果，保障物业的安全和舒适性。
3.2 甲方将按照双方商定的服务标准，及时响应乙方的需求，并快速解决物业管理中的各类问题。
第四条保密条款4.1 双方应保守合作期间内涉及的商业秘密和机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
4.2 合作终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，不得擅自披露涉及对方的商业秘密。
第五条违约责任5.1 若一方未按照本协议的约定履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
5.2 对于乙方的违约行为，甲方有权终止服务，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
第六条协议变更6.1 本协议的任何变更、修改或补充，双方应经过书面协商一致，并签署书面协议生效。
第七条争议解决7.1 因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交仲裁机构仲裁。
第八条生效期限8.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。
8.2 协议到期前，若双方需继续合作，应提前协商并签署新的合作协议。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业合作协议书范本，甲乙双方应认真遵守协议内容，共同维护双方的合作关系，促进物业管理工作的顺利进行。
物业合作协议书十一篇实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。
二、合作方式风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。
保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。
三、合作期限1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
1、甲方权利（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
物业合作协议书范本新8篇第1篇示例：物业合作协议书范本甲方：【物业公司名称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，注册地址：【注册地址】鉴于，甲方为一家具备优秀管理经验和专业团队的物业管理公司，乙方为一家具备良好信誉和经营实力的企业，双方本着互惠互利、合作共赢的原则，就双方合作的相关事宜达成如下协议：第一条合作内容1. 乙方委托甲方对其所拥有的物业进行管理、维护、租赁等相关服务；2. 甲方应按照双方约定的管理标准和服务内容，对乙方物业进行规范化管理；3. 乙方应根据实际需求，提供相关物业管理所需的信息和资料，确保合作顺利进行。
第二条合作期限本合作协议的有效期为【具体期限】，自双方签署之日起生效。
若期满双方均同意继续合作，可在临近期满前协商续签。
第三条合作权利与义务1. 甲方有权根据双方协商的管理标准，对乙方物业进行规范化管理；2. 甲方应按时提供相关物业管理服务，并保证服务质量；3. 乙方应根据约定支付合作费用，并保证支付的准确性和及时性；4. 双方应在合作期间保持良好的合作关系，如有矛盾和纠纷应积极协商解决，若无法解决可根据约定终止合作。
第四条合作费用1. 乙方应按照约定支付合作费用，并在约定时间内支付给甲方；2. 合作费用的具体数额为【具体金额】，支付方式为【支付方式】，具体时间为【具体时间】；3. 若乙方延迟支付或未支付合作费用，甲方有权暂停或终止相关服务。
第五条合作保密双方应在合作期间保守合作相关信息的保密，未经对方允许不得向第三方透露合作内容。
第六条合作变更与解除1. 若因不可抗力等特殊情况导致双方无法继续履行合作协议的，可根据实际情况协商变更或解除合作；2. 若双方其中一方违反合作协议的约定，导致另一方无法继续履行合作，另一方有权解除合作协议。
第七条合作争议解决双方因合作事宜产生争议应协商解决，若无法达成协议可依法向相关部门申请协调解决。
第八条其他事项本合作协议未尽事宜双方可另行约定，相关补充协议属于本协议不可分割的一部分。
物业经营项目合作协议书5篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（合作方）：___________________根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，就共同合作经营物业项目达成以下协议：一、合作事项及内容甲乙双方同意就以下物业项目展开合作：___________________（具体项目名称）。
合作内容包括但不限于物业管理、设施维护、客户服务等。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，按照甲方XX%、乙方XX%的比例分配物业项目的权益和承担风险。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项，包括但不限于项目运营策略、财务预算等。
三、合作期限本次合作期限为XX年，自协议签订之日起计算。
期满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
四、投资及收益分配1. 双方按照约定的比例共同出资，确保项目正常运营。
2. 收益分配按照投资比例进行，同时考虑项目管理团队的贡献和业绩。
3. 双方应按照协议约定时间和方式缴纳出资，确保项目的资金流转。
五、权利和义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，确保项目的合法运营。
2. 双方应按时履行出资义务，不得擅自挪用项目资金。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，实现共赢。
4. 项目管理团队应尽职尽责，确保项目运营效益。
5. 双方应保护项目商业秘密，不得泄露给第三方。
六、风险管理和应对措施1. 双方应共同评估项目风险，制定风险应对措施。
2. 在项目运营过程中，如遇到重大风险事件，双方应共同商讨解决方案。
3. 双方应按照协议约定承担各自的风险责任。
七、争议解决机制1. 在合作过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 协商无果的，可提交至甲乙双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。
3. 仲裁裁决具有最终效力，双方应遵守。
八、协议变更和终止1. 本协议一经签订，不得随意变更。
如需变更，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。
物业经营项目合作协议书5篇篇1甲方（项目方）：____________________乙方（投资方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经过充分协商，就共同合作经营物业项目事宜达成以下协议：一、合作背景与目的双方通过合作，共同经营并提升物业项目服务水平，实现资源共享、优势互补，促进双方共同发展。
二、合作事项及内容1. 物业项目基本情况：双方共同经营的物业项目位于______（地址），项目规模______，服务内容涵盖______等。
2. 甲乙双方共同成立合作项目公司，由甲方担任法定代表人，乙方享有相应股权比例。
3. 双方共同制定并执行合作项目的战略规划、业务计划和管理制度。
4. 项目财务管理：明确财务管理制度，确保资金使用透明、合规。
5. 收益分配与风险承担：双方按照约定的比例分配收益，共同承担合作项目产生的风险。
三、合作期限本次合作期限为______年，自合作协议签订之日起计算。
期满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
四、投资及权益分配1. 乙方投资金额：乙方投资______元人民币参与本项目。
2. 权益分配：甲乙双方按照投资比例分配项目收益，具体分配比例另行约定。
3. 增资或减资：若需对合作项目增资或减资，需经双方协商一致，并签订书面协议。
五、项目管理及运营1. 双方共同制定项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。
2. 双方应按照合作协议约定，履行各自职责，确保项目顺利运营。
3. 双方应定期召开项目会议，沟通项目运营情况，解决合作过程中出现的问题。
4. 甲乙双方应积极协调政府相关部门关系，确保项目合法合规运营。
六、保密条款及知识产权归属1. 双方应对合作期间获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 合作项目的知识产权归属，按照法律规定及本协议约定执行。
七、违约责任及解决方式1. 若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业合作协议书(通用版)物业合作协议书(通用版)1甲方：__________________________________________________联系电话：_____________________________________________________________________________________乙方：______________________________依据中华人民共和国有关法律法规等相关规定，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。
一、合同期限：_______________本合同自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止，双方若无异议，本合同自动延续，双方签字后生效。
二、服务内容：_______________乙方派驻安保人员实行全天_____小时负责厂区内的安全护卫工作，按照乙方的保安工作职责规定，并结合甲方的相关管理制度，对甲方辖区内进出人员、车辆、物品等进行严格管制，做好安全防范工作。
(一) 保安工作职责1、严格执行门卫访客登记制度，防止无关人员擅自入内，确实保障好甲方的正常工作、生活秩序。
2、严格执行车辆登记制度，准确维护好车辆的进出、停放秩序。
3、严格执行物品进出管理制度，出厂物品必须认真核对及检查，以防甲方财产的流失。
4、严格执行防盗巡逻制度，认真做好夜间财产安全的守护工作。
5、严格执行安全隐患巡查制度，发现问题及时向甲方主管汇报以及提出合理化建议。
(二) 工作班次及岗点安排：_______________共配备保安人员____名，每班配备保安人员_____名，按____班____小时工作制，轮休____人，确保无脱岗、空岗现象。
三、费用：_______________甲方支付乙方安保服务费每人每月______元，共计每月人民币_______元。
安保人员工资、福利、保险等由乙方负责，甲方不承担安保工作人员的其它任何费用。
四、付款方式：_______________乙方的安保人员的费用实行按月结付，甲方在每月底收到乙方服务收据后，在次月的20号前向乙方支付服务费用。
在未得到乙方书面认可的条件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安费用。
五、甲方的责任、权利与义务：_______________(一) 甲方为乙方的安保人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅，有线电话、组织训练学习和场所等，并为乙方的安保人员提供服装、器材等。
(二) 甲方指定一名专职或兼职人员负责管理安保人员，向安保人员明确指出安保任务和工作要求等。
(三) 甲方应制定并执行完善的内部安全防范规章制度，教育本厂区人员配合和支持乙方安保人员履行安保职责。
(四) 甲方如发现不合格安保人员，有权向乙方提出调换，乙方应及时派员到位。
如遇人员不能及时补充的情况，由乙方安排加班并支付加班费用，确保不缺岗、空岗。
(五) 在乙方安保人员进驻甲方担负安全护卫工作期间，甲方配备符合国家要求的消防器材，重点区域应安装防盗报警装置，做到人防技防结合，确保财物安全。
(六) 甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费。
六、乙方的责任、权利和义务(一) 乙方派驻的安保人员应有良好的素质，穿着规范，能与甲方人员和睦相处，沟通合作，做好甲方的各项安全保卫工作。
(二) 安保人员应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守甲方保安管理办法规章制度。
(三) 乙方有权根据乙方公司任务要求，调换安保人员。
(四) 每名安保人员全年可休假52天，需由乙方视情况安排休息。
(五) 如甲方辖区发生安全事故(偷盗、火灾、自然灾害、人员伤亡、斗殴等)，乙方安保人员必须立即采取紧急措施并报110、119、120及有关部门，并在第一时间报公司专(兼)职主管人员，并听从指挥，同时协同甲方保护现场，向警方及有关部门提供事故发生情况。
(六) 乙方发现辖区存在不安全的因素(包括不限于围墙破损、路灯损坏或灯光不足、门窗、玻璃破损等)，有权要求甲方及时答复和改进，如甲方不作相应回复或未采取整改措施，则由此而发生的事故乙方不承担任何赔偿责任。
(七) 因甲方的内部管理不当(包括但不限于1、因甲方内部的管理漏洞，流失物品是以甲方单位制定的正常出门程序，值勤保安依据制度或物品流转凭证将物品放行或传递的。
2、非外来偷窃事件发生，因甲方内部的管理制度不严，甲方保管人员未尽保管责任所造成的仓库保管物品盘点缺失。
)及其它一切属于甲方的原因而出现的财产流失，乙方不承担任何赔偿责任。
(八) 如甲方所发生失窃事件，经公安机关侦查后证实是由乙方安保人员监守自盗而造成，则所造成无法追回的损失由乙方负责按照原价扣除相应折旧费给予全额赔偿。
(九) 如甲方所发生失窃事件，经现场查实，失窃地点在保安巡查区域内，失窃过程中存在门、窗、锁、防盗栏等被人为破坏的迹象，而保安人员未在失窃过程中发现并采取措施的，由此确定是因保安人员未执行夜间巡查工作或保安人员巡查不力等工作失职而造成甲方失窃损失的，所造成无法追回的损失应由乙方负责按照原价扣除拆旧费给予赔偿。
(十) 本合同中上述条款所约定损失赔偿，只限为甲方的物品类有形财产的损失，但该经济损失不包含：_______________甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料和其它难以确定价值的物品、其他任何第三方的财产损失以及因甲方员工内部偷盗造成的员工私人财物的损失。
乙方工作人员失职赔偿最高限额为全年服务费的百分之二十。
本合同中所定赔偿范围：只限为发现财物失窃时间与报案时间不超过24小时内的上述财产报损。
本合同中所定赔偿认定方式：1、如失窃事故经公安机关查证后证实为乙方保安人员监守自盗而造成，乙方于确定后三个工作日内以书面形式向甲方认定赔偿款项;2、如失窃事故的在发生存在保安人员的工作失职过错，甲乙双方应在发生事故后的十五天内积极处理，协商后确定赔偿金额，乙方于确定后三个工作日内以书面形式向甲方认定赔偿款项。
本合同中所定赔偿付款方式：_1、经甲乙双方书面确认赔偿金额后，乙方在保安服务费发票中直接扣除赔款部分并在发票上注明赔款金额的，甲方不需出具收款发票给乙方。
2、经甲乙双方书面确认赔偿金额后，乙方在三个工作日内以转帐支票或汇款方式向甲方支付赔款的，甲方在收到款项后应出具收款发票给乙方。
(十一)在确定甲方财产损失数额过程中，甲乙双方必须按以下条件执行：1、在发现事故后甲方必须在第一时间内(工作日内不超过24小时)向当地公安机关报案并同时通知到乙方管理人员。
2、对于事故现场，甲方应不作任何移动、破坏或抹掉痕迹，以利于警方的勘察及乙方对于事故发生确认，乙方必须在接到甲方有关事故发生的通知后24小时内派员前来协助处理，在处理事件中甲方及甲方的有关人员应配合警方及乙方的咨询、询问。
对于事故现场已遭破坏，以致公安机关无法确定是否发生有关盗窃案件，乙方有权不承担任何赔偿责任。
3、如失窃事故涉及保安监守自盗或失职过错的赔偿事宜，甲方必须在乙方人员到达后，立即向乙方提供有关进货单和出货单等有关单证，并与乙方人员一起立即对有关仓库进行盘点，以便确定有关损失清单。
如甲方拒绝进行盘点的，乙方有权对此次失窃事故拒绝进行赔偿。
4、经乙方书面确定甲定甲方财物损失后，甲方于三天内将损失清单以及能证明相关的财产价格的发票及其他合法单证和报案证明交给乙方。
5、乙方在收到甲方相关单据以及了解财务的市场价格后，按本合同第六条(十)项的最高赔偿限额范围内，根据保安失职情况会同甲方协商赔偿金额，协商一致后以书面形式向甲方认定赔偿款项。
6、对于公安机关已侦破的案件，乙方将根据公安机关确定的犯罪分子犯罪数额及本合同第六条第(十)项的最高赔偿限额范围内确定有关赔偿数额。
(十二)服务期间，如乙方安保人员在其保安工作职责范围内的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方负责处理并承担医疗费用;如乙方安保人员在正常保安执勤工作中遭受甲方内部员工或受内部员工指使的暴力伤害事故，由甲乙双方共同负责处理并各自承担50%的医疗费用;如乙方安保人员值勤中因抢救甲方生命财产而致伤、致残或死亡，甲乙双方按国家有关规定协商处理;如乙方安保人员因执行甲方非保安职责范围内的工作任务而发生意外事故或造成其他第三方人身财产损失的，乙方可负责或配合处理，由甲方承担全部责任。
七、合同变更及违约责任(一) 在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。
(二) 在合同有效期内如单方提出终止合同的，必须提前一个月以书面形式通知对方，否则需向对方支付(实际使用人数)一个月的安保服务费作为违约赔偿金。
(三) 本合同期内，如乙方安保人员违法违纪严重而导致甲方重大负面影响，甲方可以单方面终止合同，不承担违约责任。
(四) 本合同期内，如因乙方的过错或严重失职，导致甲方财产重大损失的，甲方有权单方面终止合同，不承担违约责任。
(五) 甲方逾期支付安保服务费，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款违约金。
甲方逾期三十天未支付安保服务费，乙方有权单方终止合同，并立即撤离队伍，同时追究甲方的违约责任。
八、争议的解决方式：_______________(一) 甲方追究乙方安保工作失职的赔偿责任，应向被告方所在地人民法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定。
但甲方的经济损失小于人民币壹万元的，双方可以协商确定赔偿责任。
(二) 甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可向被告方所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议确定。
十、甲乙双方所订保安规章制度等文件作为本合同附件。
十一、双方特别约定：_______________未经乙方书面授权，甲方不得接受乙方保安人员的任何承诺，乙方保安人员个人对甲方所作的任何责任承诺，不构成对乙方的任何约束。
甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：______________________________ _______________代表：_______________ 代表：_______________签订日期：_______________ 签订日期：_______________银行帐号：_______________ 银行帐号：_______________开户银行：_______________ 开户银行：_______________物业合作协议书(通用版)2甲方(收款人):Z物业服务有限公司乙方(委托付款人):丙方(委托银行):中国__银行股份有限公司X开发区支行甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花园之物业服务费用的收、付结算事宜，经协商达成如下协议：一、甲乙丙三方共同遵守中国__银行关于"委托收款结算办法"的规定，由甲方向乙方委托的托收银行（即丙方）提供收款所依据的单证及电子数据后，丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号，而不必再事先征得乙方重复同意。
