写字楼停车场管理制度

写字楼停车场管理方案1停车场管理模式1)直属于物业公司秩序维护部管理。

2)固定/非固定车位：秩序维护部根据车位租赁实际情况，划分出固定/非固定车位区域。

业主、租户在客户服务部办理完相应车位租赁手续后，客户服务部通知秩序维护部安排车位。

业主、租户持客户服务部开据的租赁合同到物业公司秩序维护部办理相关手续。

3)时租车位：确认为顾客/访客，凭卡进入，计时收费。

4)管理服务用车位：秩序维护部根据物业公司的情况拟定，考虑分级、分批对服务用车单位的管理工作。

2停车场管理目标1.1交通管理实现秩序井然，维护人身安全，保障财产安全。

1.2停车管理，配合客户服务部的租赁方案，保障双方的权益。

1)充足的停车位，方便业主、租户及客人停车。

2)租赁车位停车入库、入位。

3)在地下车场划定位置固定/非固定车位位置及数量。

4)指定计时车位位置及数量，按半小时基价2.5元累积收费。

5)固定车位、非固定车位与计时车位分离。

6)除出租车停送业主、租户及客人外，地面禁止停放车辆。

7)停车场东西两侧拟定设定出租车等候客人区域和VIP车位。

8)停车场南、北两侧单行车道内大型车辆按指定位置临时停放。

9)指定管理服务用车位，包括指定卸货区域等。

3停车场管理规定1)停车场24小时全天候开放。

2)停车场分为长期固定停车位、非非长期不固定停车位和计时收费停车位，车道为双进双出制。

3)时租停车区域收费标准为每半小时2.5元，不足半小时以半小时计费，15分钟以内不予收费。

4)停车位使用人在客户服务部签署《停车位租赁管理协议》后，前往秩序维护部办理停车位登记，并领取停车智能卡和停车证。

5)停车智能卡内具有智能芯片，储存有车辆综合信息，停车位使用人凭停车智能卡可畅通进出停车场。

6)访客停车区域为（待定），访客应乘坐专用电梯到达商场或写字楼，访客完毕后，开车交费后方可离开。

7)停车位使用人有义务对本公司来访业主/租户车辆介绍访客车辆管理规定。

8)非机动车辆、摩托车、电动助力车、三轮车、木制车，或超出本停车场限高或其他限制的车辆，禁止进入或使用本停车场。

写字楼停车场管理制度一、管理机构该停车场的管理机构为写字楼的物业公司，负责停车场管理和维护。

二、收费标准1.收费标准根据车型分为小型车和大型车两种。

2.小型车每小时收费5元，最高收费为30元。

3.大型车每小时收费8元，最高收费为50元。

4.当天时间超过12小时，按照每天的最高收费计算。

三、开放时间1.写字楼停车场开放时间是24小时。

2.停车场内设备保养保养期间，停车场将提前通知停车服务顾客。

四、停车管理1.车辆入场前，停车服务顾客需要临停、月卡、计时收费办理并领取停车券或卡。

2.车辆出场时，停车服务顾客需要缴纳停车费并交回停车券或卡。

3.长时间停放的车辆，需要提前告知停车服务顾客并支付相应的费用。

4.禁止在车位之间街头乱停，特殊情况请提前告知管理机构。

五、违规处罚1.停车场内禁止互相堵车，不听劝导车辆将会收到相应的处罚。

2.占用了他人车位的车辆，将收到停车费的两倍罚款。

3.当车辆临停超时未付款时，将收到停车费的两倍罚款。

4.占用应急通道的车辆，将被罚款100元。

六、安全保障1.停车场内设有安全监控。

2.停车场内安全责任由车主自负，在万一发生车辆损坏、盗窃等情况的时候，停车场不承担任何责任。

3.停车场内禁止加油、维修等危险行为。

七、其他规定1.停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾。

2.禁止未经许可在停车场内进行商业宣传、推销活动等。

3.停车场内禁止喂食、活动、调整等，以免影响其它车主的停车。

以上为本停车场的管理制度及规定，如有异议请告知管理机构。

若有违规行为，将受到相应的惩罚。

大厦停车收费管理规章制度第一章总则第一条为了规范停车收费管理，保障停车秩序，提高停车设施的利用率，制定本规章制度。

第二条本规章适用于大厦内部的停车场停车收费管理，所有停车车辆及车主须遵守本规章的规定。

第三条停车收费管理由大厦管理处负责监督执行，确保停车收费工作的顺利进行。

第二章停车收费标准第四条停车收费标准根据停车位的位置、大小等因素确定，停车收费标准将在停车场入口处公示，车主应按照公示的收费标准交纳停车费。

第五条停车收费标准由大厦管理处定期评估调整，如有调整，需提前公示，并严格按照规定执行。

第三章停车费缴纳方式第六条车主应在停车场入口处拿取停车缴费卡，进入停车场停车后，根据停车时长和收费标准在出口处进行缴费。

第七条停车费可以通过现金、刷卡、手机支付等方式进行缴纳，不得拖欠停车费。

第四章停车场管理规定第八条车主应按照停车场指引停车，不得随意停放，不得占用他人停车位。

第九条车主应保持车辆干净整洁，不得在停车位内进行清洗、维修等行为。

第十条停车场内禁止吸烟、乱丢垃圾、大声喧哗等行为，遵守停车场内的秩序。

第十一条车主应注意安全，遵守交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。

第五章违规处理第十二条对于违反停车场管理规定的车主，大厦管理处有权进行如下处理：（一）警告：对于违规情况较轻的车主，可以进行口头或书面警告。

（二）罚款：对于严重违规情况的车主，可以处以罚款。

罚款金额根据具体情况而定。

（三）暂停停车资格：对于多次违规或严重违规的车主，可以暂停其停车资格，责令其离开停车场。

（四）其他处理：对于严重违规行为，大厦管理处有权向有关部门报案处理。

第十三条对停车场内违规行为的处理，车主有权申诉。

车主可以向大厦管理处提出申诉，管理处将进行调查处理。

第十四条对于停车场内的违规行为，大厦管理处应及时进行记录，并建立违规记录档案，以便日后查询和处理。

第六章附则第十五条本规章自发布之日起生效，如有变动，将另行发布通知。

第十六条对于本规章未尽事宜，应遵循相关法律法规进行处理。

写字楼停车场管理制度一、背景介绍随着城市化的进程，写字楼的数量不断增加，停车场的管理也变得越来越重要。

合理的停车场管理制度不仅可以提高停车场的利用率，还能提升写字楼的整体形象。

本文将详细介绍一个适用于写字楼的停车场管理制度。

二、目标与原则1. 目标：- 提供足够的停车位供租户使用；- 提高停车位的利用率；- 加强停车场的安全管理；- 优化停车流程，提升用户体验。

2. 原则：- 公平公正：对所有租户和访客一视同仁，不偏袒；- 高效便捷：提供快速、方便的停车服务；- 安全可靠：确保停车场的安全和秩序；- 环保节能：倡导绿色出行和节能减排。

三、停车场使用规定- 租户使用门禁卡或指纹识别等方式进出停车场；- 访客需向工作人员出示有效证件，并填写进出登记表。

2. 停车位分配：- 租户可向物业部门申请专属停车位，按照先到先得的原则进行分配；- 地下停车位与地面停车位比例为2:1。

3. 停车费用：- 租户按照月租方式支付停车费用，费用由物业部门根据市场行情进行定价；- 访客需按照停留时间支付相应的停车费用。

4. 停车时间限制：- 租户可在营业时间内自由进出停车场；- 访客停车时间不得超过3小时，超出时间将按照规定的标准收费。

5. 特殊车辆规定：- 不得在停车场内存储易燃、易爆物品或其他危险品；- 对残疾人车辆、领导车辆等特殊车辆给予优先考虑。

四、停车场管理措施- 物业人员每日定期巡查停车场，检查车辆是否符合规定，及时处理违规问题。

2. 规范停放行为：- 设定标识和标线，引导车辆有序停放；- 若发现车辆乱停乱放、占用他人停车位等行为，将采取相应措施进行处理。

3. 提供便捷服务：- 设置充电桩，方便电动车用户；- 提供自助缴费机，方便用户快速完成支付。

4. 安全措施：- 安装监控摄像头，加强对停车场的监控和管理；- 设置防火设施，并定期进行检查和维护。

五、违规处理1. 超时停车：- 访客超时停车，按照规定费用进行收费；- 租户超过规定时间未移车，将被视为违规，物业有权处理。

写字楼停车场管理制度
一、停车场的管理范围及属性
1.1 停车场管理范围
本制度适用于写字楼内的停车场，包括室内停车场和室外停车场。

1.2 停车场属性
停车场归写字楼物业管理部门所有，停车位的使用权属于写字楼内的企事业单位、租户及其员工。

二、停车位分配和租赁规定
2.1 停车位分配
2.1.1 停车位优先给予写字楼内的企事业单位和租户使用。

2.1.2 停车位根据写字楼内单位的规模和员工数量进行分配，分配原则是先到先得。

2.1.3 每个写字楼内单位享有的停车位总数不能超过其在写字楼内所租赁的建筑面积的规定比例。

2.2 停车位租赁
2.2.1 写字楼内单位可以将未使用的停车位出租给其他单位或员工，但需提前向物业管理部门提交申请，并获得物业管理部门的批准。

2.2.2 停车位租赁费用由停车位使用者与写字楼内单位自行商定，物业管理部门不参与具体的费用协商和收取。

三、停车场管理措施。

商业停车场管理规章制度第一章总则第一条为了加强商业停车场管理，维护停车场秩序，保障进出车辆和人员的安全，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《城市停车场管理规定》等法律法规，制定本制度。

第二条本商业停车场（以下简称停车场）是指位于XX商业区/购物中心/写字楼等区域，为满足顾客、商户、员工及访客停车需求而设置的停车场所。

第三条停车场管理遵循合法、规范、安全、高效的原则，确保停车场正常运行，为用户提供优质服务。

第四条停车场管理责任人为停车场管理者，负责停车场的日常管理工作。

第二章车辆管理第五条停车场仅对合法登记的机动车辆提供停车服务。

第六条进入停车场的车辆必须服从管理人员指挥，按照指定方向进出停车场，遵守交通标志、标线的指示。

第七条车辆进入停车场时，应主动出示停车卡或支付停车费，配合管理人员进行车辆登记。

第八条停车场内禁止行驶速度超过5公里/小时，禁止在停车场内鸣笛、逆行、随意停放。

第九条车辆在停车场内停放时，应停放在规定车位上，禁止占用他人车位、阻挡通道。

第十条长期停放的车辆应向停车场管理者申请，办理相关手续，服从管理。

第十一条车辆在停车场内发生交通事故或其他突发情况时，应立即报警，并通知停车场管理者。

第三章人员管理第十二条停车场管理人员应具备相关知识和技能，遵守工作规程，提供优质服务。

第十三条停车场管理人员应穿着统一工作服，佩戴工作证件，保持良好的工作形象。

第十四条停车场管理人员应负责维护停车场秩序，引导车辆停放，确保停车场安全畅通。

第十五条停车场管理人员应定期进行业务培训，提高服务质量和管理水平。

第四章安全管理第十六条停车场应建立健全安全管理制度，确保停车场安全运行。

第十七条停车场应配备必要的消防设施和器材，定期进行安全检查和维护。

第十八条停车场应设立监控系统，对停车场进行24小时监控，保障停车场安全。

第十九条停车场管理者应定期对停车场进行安全隐患排查，发现问题及时整改。

第五章费用管理第二十条停车场收费标准应按照物价部门的规定执行，公开透明。

商业停车场管理制度1. 总则1.1 为加强商业停车场管理，规范停车场的经营行为，保障停车场内车辆和人员的安全，提高停车场使用效率，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《城市停车场管理办法》等法律法规，制定本制度。

1.2 本制度适用于我国各类商业停车场，包括购物中心、写字楼、酒店、娱乐场所等配套停车场。

1.3 商业停车场经营者应依法经营，诚信服务，公平交易，确保停车场设施设备完好，为车主提供安全、便捷的停车环境。

2. 停车场规划与建设2.1 商业停车场规划应遵循科学合理、安全高效的原则，满足市场需求和周边环境要求。

2.2 停车场建设应符合国家相关标准和规范，确保停车场设施设备质量，提高停车场使用寿命。

2.3 停车场设计应充分考虑车辆行驶和停车的安全性，合理设置进出口、车道、停车位、交通标志及诱导系统。

2.4 停车场内应设置必要的安全设施，如监控摄像头、照明设备、消防器材等，确保停车场内安全和秩序。

3. 停车场经营与管理3.1 停车场经营者应依法办理营业执照等相关手续，取得合法经营资格。

3.2 停车场经营者应建立健全内部管理制度，包括停车场收费标准、服务流程、安全保障等。

3.3 停车场经营者应定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施设备处于良好状态。

3.4 停车场经营者应加强对停车场员工的培训和管理，提高员工的服务水平和服务态度。

3.5 停车场经营者应定期对停车场进行清洁、绿化，维护停车场环境。

4. 停车场收费与结算4.1 停车场收费标准应按照国家相关规定和市场行情制定，并在停车场入口处显著位置进行公示。

4.2 停车场经营者应使用统一的收费系统，确保收费准确无误。

4.3 停车场经营者应提供便捷的支付方式，如现金、银行卡、移动支付等。

4.4 停车场经营者应定期对收费情况进行审计，杜绝乱收费、欠收费等现象。

5. 停车场安全保障5.1 停车场经营者应加强停车场安全管理，确保停车场内车辆和人员安全。

5.2 停车场经营者应建立健全停车场安全应急预案，提高停车场应对突发事件的能力。

物业车辆管理制度物业车辆管理制度一、管辖范围本制度适用于所有物业管理负责的小区、写字楼、商场等场所，包括在该场所内停放的业主、租户或访客的车辆。

二、管理职责1.物业管理部门应指定专人负责车辆管理，定期检查停车场设施和车辆使用情况。

2.负责车辆管理的工作人员应具备一定的法律和安全知识，确保停车场内车辆停放有序、安全。

三、车辆登记及管理1.所有停放在该场所内的车辆，都必须在物业管理部门登记，包括车辆品牌、型号、车牌号等信息。

2.停车位优先分配给业主或租户，访客停车需要向物业管理部门进行申请。

3.在车辆进入停车场时，停车场出入口应安装摄像头，记录车辆进场时间和车辆照片，并在停车场内设立车辆识别装置。

4.在车辆离开停车场时，车主必须向物业管理部门登记，并缴纳相应的停车费用。

5.对于长时间停放的车辆，物业管理部门应采取相应措施，如发通知、拖车等，确保停车场秩序。

四、停车场安全管理1.停车场应有完善的安全设施，包括监控措施、防火设施等。

2.停车场应定期进行清理卫生工作，确保环境卫生整洁。

3.停车场内不允许进行汽车维修、打蜡、加油等行为。

5.维护停车场秩序，禁止乱停车、占用他人车位等不良行为。

五、责任追究1.对于由于车辆管理不善、安全措施不力导致的安全事故，物业管理部门应承担相应的责任。

2.对于驻扎在停车场的工作人员必须要对物业管理部门汇报其工作，定期进行培训，及时纠正不当行为，确保服务质量。

附件：1.停车场车位分配表2.停车场安全检查表法律名词及注释：无实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.业主和访客停车场争夺，可以增加停车位和严格执行分配规定2.长时间停车产生争议，可以根据长时间停车费用制定相应规定3.停车场内不良行为多发，可以加强巡查力度，发布停车场秩序公告，对不良行为制定相应处罚规定。

写字楼停车场管理方案为确保停车场车辆出入有序、安全停放，减少事故、减少纠纷，明确停车场车位有偿使用，根据实际情况制定停车场管理方案。

一、停车场岗位设置1、地下停车场出入口设固定车管员2名（轮班制）。

2、露天停车场出入口设固定车管员2名（轮班制）。

3、停车场内设巡逻员2名（轮班制）。

二、停车场数量统计与需求明细区域类型数量统计机械车位 178 300 地下停车位 122 平面车位70 70 平面车位露天327合计预留数量类型户数住宅 550 50 车位需求统计30 320 写字楼15 45 商户95合计三、停车场收费标准1、收费标准根据发改委批复的停车场收费标准执行。

2、收费标准报物价部门批准后录入电脑系统自动计费。

3、以下为停车费建议收取金额明细。

区域时间段/小时收费标准/元2小时以内 1015 2-5小时内2 每增加1地上地下收费一致小30小23013-2小时内14、月度及年度优惠卡收费明细：类型受众收费标准优惠价商用 700/月 / 月卡/ 住宅业主优惠卡 500/月8000/年商用 8400/年年卡5500/年6000/ 住宅业主年5、每个商家可办理一张月卡。

6、每个车位的管理费用为50/月。

7、为方便统一管理，车位优惠统一由商业公司规划管理，由商家根据消费额度分发优惠券。

8、办理IC卡每张收取卡费50元，包括新办、损坏、失效。

9、露天停车场、地下停车场起用IC卡停车收费系统，在IC卡系统使用正常的情况下实施刷卡收费运行。

三、停车卡的办理和使用规定1、停车卡的办理停车场车辆一般分月卡和临时卡两种方式，月卡车辆按月收费，临时车辆则计时按次收费，业主或商户若要办理月卡，可带齐证件或证明到物业部收费处办理，与物业公司签订车位租用协议。

收费员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后，发停车卡或月卡，并收取卡办理成本费用。

2、停车卡的使用1）车辆出入停车场时，主动出示停车卡，以便检查和方便车辆出入。

业主或商户如更换车辆，需到物业部办理停车卡更换手续。

写字楼停车场管理制度一、停车场管理目的为了有效管理写字楼停车场，保障车辆安全有序停放，提高停车效率，制定本管理制度。

二、停车场使用范围本停车场仅供写字楼租户及访客使用，非租户禁止擅自进入停车场停放车辆。

停车位按租户规模进行分配，租户需事先申请停车位，并遵守管理制度。

三、停车位分配1. 租户停车位分配（1）租户车位数量根据企业规模和租赁面积确定，具体数量由物业部门负责核定。

（2）租户需准确填写停车位申请表，经物业审核通过后，方可使用停车位。

2. 访客停车位分配（1）访客停车位数量有限，按照先来先服务的原则分配。

（2）访客在进入停车场时，需向停车场管理人员登记车辆信息，并取得访客停车位许可证。

四、停车场使用规定1. 停车场开放时间停车场开放时间为每日早上7点至晚上10点，非开放时间内禁止停放车辆，违者将承担相应责任。

2. 停车位使用规定（1）停车位仅供停放符合交通规定的机动车辆，禁止非法占用停车位。

（2）停车位内禁止进行机修、洗车等营利性服务行为。

（3）禁止在停车位内存放易燃、易爆等危险品及垃圾。

3. 停车费用与缴纳（1）租户停车费用根据停车位数量和租赁合同约定进行缴纳。

（2）访客停车费用按照停车场管理机构进行收费，费用标准列示于停车场入口处。

（3）停车费用缴纳方式包括现金、刷卡等多种方式，需遵守停车场管理机构规定进行缴纳。

五、违规处理1. 违规停放行为（1）对于停放在非指定停车位的车辆，停车场管理人员有权采取阻拦措施，并移交给当地交警部门处理。

（2）被移交交警部门处理的车辆，由车主自行承担相关罚款和费用。

2. 不按规定缴纳停车费用（1）对于未按规定缴纳停车费用的车辆，停车场管理人员有权采取合法手段限制其出入停车场。

（2）车主须按时缴纳停车费用，并补缴逾期费用，否则停车场管理有权报警处理。

3. 超时停放（1）超时停放需按规定缴纳额外费用，超时计费标准由停车场管理机构确定。

（2）租户若经常出现超时停放行为，停车场管理机构有权调整其停车位分配。