物业经营管理合同

物业委托经营管理合同甲方(委托方)：法定代表人：联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。

2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。

(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。

(3)其他类：窗帘等。

(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。

若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。

第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。

第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。

第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起____年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。

2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。

代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。

物业管理合同范本15篇物业管理合同范本15篇在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。

那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的物业管理合同范本，欢迎阅读与收藏。

物业管理合同范本1合同编号：_______________甲方：_______________乙方：_______________受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。

第一条委托服务项目、范围：_______________1.清洁项目：_______________1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.2专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.3保洁面积约21.5万平方米;第二条双方权利义务1.甲方权利义务(1)检查监督乙方管理工作的实施情况;(2)审定乙方提出的物业管理服务年度计划;(3)甲方提供物业堆放间(休息室)一处;(4)及时向乙方支付物业管理费;(5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜;(6)对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：_______________(1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午______________-_______________，下午_______________-_______________)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算;(2)为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整)(3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象;(4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识;(5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿;(6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。

2024物业委托经营管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有上述物业的完全所有权或使用权，并希望将其委托给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照双方约定的条件对甲方拥有的物业进行经营管理。

双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________1.4 物业面积：__________第二条委托经营管理范围2.1 乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的经营管理，包括但不限于：（3）物业租赁与销售：负责物业的租赁和销售工作，协助甲方实现物业的价值最大化。

（4）财务管理：负责物业的财务管理工作，包括收支管理、成本控制等。

（5）合同约定的其他事项。

第三条委托期限3.1 本合同的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。

3.2 委托期限届满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订续约协议。

第四条经营管理费用4.1 乙方在履行本合同过程中发生的各项费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养成本等，由甲方承担。

4.2 甲方应按照双方约定的时间和方式支付经营管理费用。

具体支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的经营管理费用。

（2）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。

第五条经营管理成果的分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%第六条合同的变更和解除6.1 双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

6.2 在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。

物业公司合作经营协议7篇篇1甲方（合作方一）：___________物业公司乙方（合作方二）：___________物业公司鉴于甲乙双方共同意愿，为加强双方在物业管理领域的合作，提升双方的经营效益和市场竞争力，经过友好协商，达成以下合作经营协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同拓展物业管理市场，提升服务质量，实现共同发展和长期合作。

二、合作范围1. 合作项目：双方共同合作经营物业管理项目，包括但不限于住宅小区、商业大厦、工业园区等物业管理服务。

2. 合作区域：双方合作范围覆盖______地区。

三、合作模式1. 股权结构：甲乙双方共同出资设立一家新的物业公司，其中甲方占股XX%，乙方占股XX%。

2. 管理模式：新公司采用董事会领导下的总经理负责制，甲乙双方各派出一名董事和总经理参与管理。

3. 业务分工：双方根据各自的专业优势和资源特点，分工合作，共同开展物业管理业务。

四、合作期限1. 合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。

2. 合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。

五、投资与收益分配1. 双方按照股权比例共同出资，设立新公司开展业务。

2. 收益分配：按照股权比例分配净利润。

3. 亏损分担：双方按照股权比例共同分担亏损。

六、业务运营与管理1. 双方共同制定公司发展战略和年度经营计划。

2. 重大决策需经董事会讨论通过，总经理负责执行。

3. 双方应互相配合，共同拓展业务，提升服务质量。

4. 建立健全财务管理制度，确保资金安全、透明。

5. 双方应遵守国家法律法规，合规经营。

七、风险承担与应对措施1. 市场风险：双方应共同研究市场变化，制定应对策略。

2. 运营风险：建立健全风险管理制度，降低运营风险。

3. 财务风险：加强财务管理，防范财务风险。

4. 法律法规风险：遵守国家法律法规，防范法律风险。

八、保密条款与知识产权归属1. 双方应对合作过程中的商业机密、技术秘密等予以保密。

物业公司委托经营合同6篇篇1甲方（委托方）：XX物业公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX鉴于甲方拥有一批优质的物业资源，并有意将其委托给专业机构进行经营管理，以提高物业的使用价值和经济效益。

乙方具备专业的物业管理能力和丰富的实践经验，愿意接受甲方的委托，对甲方指定的物业进行经营和管理。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托经营物业1. 甲方委托乙方经营的物业为位于XXXXXXXXX的XX小区/大厦等（具体物业名称及详细信息见附件）。

第二条委托经营期限1. 委托经营期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条委托经营内容1. 乙方负责甲方物业的租赁、管理、运营等事项。

具体包括但不限于物业管理、租赁洽谈、租金收取、日常维护、客户服务等。

第四条甲方的权利与义务1. 甲方拥有物业的所有权，并有权对乙方在经营过程中的行为进行监督和评估。

2. 甲方需提供物业的相关资料，协助乙方办理相关手续。

3. 甲方有权获得乙方提供的物业服务报告及财务报表。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方在委托经营期间，享有对甲方物业的经营和管理权。

2. 乙方需制定并执行物业管理方案，保障物业的正常运营。

3. 乙方需按时向甲方提交物业服务报告和财务报表。

4. 乙方应确保物业的安全，防止事故发生。

第六条委托经营费用及支付方式1. 委托经营费用为每年XX元（人民币），由甲方支付给乙方。

2. 支付方式：按季度/年度支付，具体支付时间为每季/每年初。

第七条违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2024年物业管理合同参考模板物业管理相关规定及处理措施一、违规处理对使用人违反业主公约的行为，将依据相关规定进行妥善处理。

二、专项管理业务可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但明确禁止将本物业及其管理责任转让给第三方。

三、维修养护计划负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方协商议定后，由乙方负责组织实施。

四、告知与监督向业主和物业使用人明确告知物业使用的相关规定，特别是在装修物业时，需详细说明限制条件，并订立书面约定，同时负责监督执行。

五、管理计划与报告负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告，确保管理透明度和资金使用的合理性。

六、经费公布每年第一季度末，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况，接受监督。

七、设施使用与管理对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。

若需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商并获得同意后，报有关部门批准方可实施。

八、合同终止与资料移交本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料，确保交接工作的顺利进行。

第五章物业管理服务质量第十八条乙方将按照《宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中的“级服务等级标准”实现目标管理，具体执行细节见附件。

第六章物业管理服务费用第十九条物业管理综合服务费1. 住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋则按相应标准收取。

2. 空置房屋的管理服务费按全额收取。

3. 业主和物业使用人逾期交纳的，从逾期之日起每天按费用的千分之一交纳滞纳金。

第二十条公共设施日常维修费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米元收取，非住宅按相应标准收取。

具体执行标准如下：日常小修、养护费用从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用由乙方制定计划，报甲方审核后，由全体业主共同承担。

物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。

乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。

经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。

具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。

2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。

3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。

二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。

三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。

2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。

3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。

四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。

五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。

物业公司委托经营合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行全面经营管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________的物业项目进行全面经营管理。

包括但不限于物业管理、停车场管理、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、委托经营管理内容1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，制定物业管理规章制度和操作规程，确保物业项目正常运行。

2. 乙方负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业管理费收取、设备设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

3. 乙方应积极处理业主的投诉和建议，加强与业主的沟通，不断改进服务质量。

4. 乙方有权在合法合规的前提下，开展多种经营方式，增加物业服务收入。

5. 乙方应协助甲方处理物业项目内的突发事件和应急情况。

四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额根据物业项目的实际情况和双方协商确定。

2. 乙方应按照约定提供正规的发票或收据，向甲方收取费用。

3. 甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

（2）乙方应提供全面的物业管理服务，并保障物业项目的正常运行。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，及时处理甲方的投诉和建议。

（4）乙方应遵守法律法规，不得违法违规经营。

公寓物业托管经营合同范本3篇篇一公寓物业托管经营合同甲方（委托方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________公司地址：_______________________电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的公寓物业委托给乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：一、托管物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业地址：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业类型：_______________________5. 物业设施设备：_______________________二、托管经营期限1. 本合同的托管经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 在托管经营期限届满前，甲乙双方如无异议，则本合同自动延续_____年。

三、托管经营方式1. 甲方将其拥有的公寓物业委托给乙方进行经营管理，乙方有权对该物业进行出租、经营等活动。

2. 乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，对托管物业进行合法经营，并承担相应的法律责任。

四、托管经营收益及分配1. 托管经营收益包括但不限于租金收入、物业管理费收入、停车费收入等。

2. 托管经营收益的分配方式为：甲方获得托管经营收益的_____%，乙方获得托管经营收益的_____%。

3. 乙方应在每月_____日前将上月的托管经营收益支付给甲方。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024物业委托经营管理合同范文本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 委托方1.2 受托方1.3 物业第二条委托经营管理内容2.1 受托方职责2.2 受托方权利2.3 委托方权利与义务第三条合同期限3.1 开始日期3.2 结束日期第四条经营管理费用4.1 管理费4.2 维修基金4.3 其他费用第五条经营管理成果分配5.1 分配原则5.2 分配时间5.3 分配方式第六条合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件6.3 变更与解除的程序第七条违约责任7.1 委托方违约7.2 受托方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄密责任第十条合同的生效、暂停与终止10.1 生效条件10.2 暂停条件10.3 终止条件第十一条法律法规与政策11.1 遵守法律法规11.2 政策变动影响第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果12.3 不可抗力处理第十三条其他条款13.1 信息披露13.2 Inspection and audit13.3 附加条款第十四条合同的签署与备案14.1 签署程序14.2 备案程序14.3 合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 委托方：指甲方，即物业的业主或其合法代表。

1.2 受托方：指乙方，即接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。

1.3 物业：指委托方拥有的房屋及其附属设施和公共区域。

第二条委托经营管理内容2.1 受托方职责2.1.1 负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生等工作。

2.1.2 制定物业管理的规章制度，并负责实施和监督。

2.1.3 负责收取物业管理费、维修基金等费用。

2.1.4 负责处理业主的投诉和建议，及时解决业主的问题。