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2024年街道危房修缮工作实施方案范文一、背景分析随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，许多老旧建筑物逐渐出现了危房的状况。
这些危房不仅影响着市容市貌，还给居民带来了安全隐患。
因此，加快推进危房修缮工作已成为当前亟待解决的问题。
二、目标设定1.全面摸底调查：对辖区范围内所有危房进行全面摸底调查，确立修缮的优先顺序。
2.修缮率达标：力争到2024年底，将辖区内所有危房修缮率提高到90%以上。
3.完成特色改造：在修缮过程中，着眼于提高建筑物的功能性和美观性，注重体现地方特色。
三、实施方案1.成立危房修缮工作领导小组：由街道政府主要领导担任组长，相关职能部门的负责人担任成员，负责制定规划、协调推进、监督落实等工作。
2.摸底调查：组织专业人员对辖区内所有危房进行详细调查，确定修缮和改造的内容和程度，并编制修缮计划。
3.落实资金筹措：通过多种渠道筹措资金，包括政府财政拨款、社会资本投入、居民自筹等，确保资金的安全可靠。
4.优先修缮：根据摸底调查的结果，将危房划分为三类，优先修缮一类危房，尽快解决安全隐患。
5.建立长效机制：成立危房维护管理委员会，负责长期危房的日常管理和维护工作，确保修缮效果的长期保持。
6.注重改造特色：在修缮和改造过程中，注重体现地方特色，突出建筑物的历史文化价值和地域特色，提高建筑物的美观性和吸引力。
7.加强宣传教育：组织开展相关宣传教育活动，增强居民的安全意识，鼓励居民参与危房修缮工作。
8.强化监督检查：建立日常的监督检查机制，对危房修缮工作进行跟踪和评估，及时发现和解决存在的问题。
四、工作保障1.加强人员培训：组织相关人员进行专业培训，提高其修缮和改造的技能和水平。
2.确保资金供给：建立严格的资金使用和管理制度，确保资金的安全、公正、透明使用。
3.优化工作流程：简化手续，优化工作流程，提高工作效率。
4.加强与相关部门的合作：与建设、规划、环保等相关部门积极开展合作，共同推动危房修缮工作的顺利进行。
杭州市人民政府办公厅关于表彰2009年度杭州市住房保障危旧房改善和物业管理改善工作先进的通报文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2010.04.08•【字号】杭政办函[2010]112号•【施行日期】2010.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文杭州市人民政府办公厅关于表彰2009年度杭州市住房保障危旧房改善和物业管理改善工作先进的通报（杭政办函〔2010〕112号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：2009年，我市各级各部门克难攻坚，认真组织实施住房保障、危旧房改善和物业管理改善工作，全面完成了市委、市政府确定的年度目标任务，为共建共享“生活品质之城”作出了突出贡献，并涌现出一批先进典型。
为激励先进，市政府决定，对在2009年度杭州市住房保障、危旧房改善和物业管理改善工作中的先进集体、优秀项目和先进个人予以通报表彰。
希望受表彰的单位和个人再接再厉，开拓进取，为进一步做好住房保障、危旧房改善和物业管理改善工作，全面实现市委、市政府部署的2010年目标任务而努力奋斗。
附件：2009年度杭州市住房保障危旧房改善和物业管理改善工作先进名单二○一○年四月八日附件2009年度杭州市住房保障危旧房改善和物业管理改善工作先进名单一、2009年度杭州市住房保障先进集体、先进个人名单（一）先进集体。
淳安县政府、萧山区政府、上城区政府、江干区政府，市房管局、市住房制度改革办公室、市租赁房建管中心、下城区民政局、西湖区民政局、下城区石桥街道办事处、拱墅区祥符镇印月社区居委会（二）先进个人。
李建新、梅世辉、傅樟云、陈国锋、叶凌、陈官富、孙国裕、马伟荣、赵静、徐哲军、朱伟锋、严伟民、钱小萍、章晖、狄红宇、蔡阳军、何师柱、刘凯、成英、冯晶、XXX炯、陈天兴、李勇、侯乃坚、施杭新、陈骏、王磊、陈培颖、王国军、徐沙二、2009年度杭州市危旧房改善和历史文化街区、历史建筑保护工作先进集体、优秀项目和先进个人名单（一）先进集体。
改造加固工程施工设计方案一、工程背景随着城市建设的不断发展，一些旧建筑或者老旧房屋出现了安全隐患，需要进行改造加固工程。
改造加固工程是指对老旧建筑或者房屋进行结构强化和安全加固，以保证其使用安全和稳定性。
本次施工设计方案将对一座老旧建筑进行改造加固工程设计，保证其安全使用。
二、工程概况本次工程的建筑是一栋建于20世纪60年代的6层混凝土框架结构建筑，总建筑面积为8000平方米，建筑高度为30米。
目前该建筑存在柱箍不足、墙体裂缝较多、地基沉降等安全隐患，需要进行改造加固工程。
三、施工设计方案1. 结构勘测首先需要对建筑进行结构勘测，了解建筑的结构状况和问题点，进一步确定加固范围和措施。
勘测内容包括建筑结构荷载、变形、裂缝情况等。
通过勘测，详细了解建筑的结构参数和安全隐患，为后续的设计工作提供依据。
2. 结构分析与设计在结构勘测的基础上，进行结构分析与设计，确定改造加固的方案。
具体包括对建筑结构的承载能力分析、加固措施的设计等。
在保证结构安全的前提下，尽量减少改造对建筑原有功能的影响。
3. 地基处理针对建筑存在的地基沉降问题，需要进行地基处理工程。
具体包括加固地基、填充加固等措施，以提高地基承载能力。
同时，要注意地基处理对周边环境的影响，保证施工安全。
4. 结构加固针对建筑存在的柱箍不足、墙体裂缝等问题，需要进行结构加固工程。
具体包括增加钢筋箍筒、增加预制混凝土构件、增设钢结构支撑等措施，以提高结构的使用性能和抗震性能。
5. 防水处理在进行改造加固工程的同时，要进行防水处理工程。
具体包括对建筑外墙、屋面等进行防水处理，以保证建筑的使用寿命和安全性。
6. 施工工艺在实施改造加固工程时，要合理制定施工工艺，严格执行施工方案。
尤其要注意对已有结构的保护和加固施工时的技术要求，保证施工质量和安全。
7. 施工管理在改造加固工程施工过程中，要加强施工管理，确保施工质量和安全。
具体包括工程监理、质量检测、施工安全等方面的管理工作，以保证工程的顺利进行。
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，许多老厂房已无法满足现代工业生产的需求。
为了提高生产效率、保障生产安全，对旧厂房进行加固改造已成为当务之急。
本方案针对某旧厂房加固工程，提出一套切实可行的加固设计方案。
二、工程概况1. 厂房基本情况该旧厂房始建于上世纪70年代，占地面积约10000平方米，建筑面积约5000平方米。
原设计为多层钢结构厂房，由于年代久远，厂房结构存在一定程度的损坏，存在安全隐患。
2. 加固目的（1）提高厂房承载能力，满足现代工业生产需求；（2）消除安全隐患，保障生产安全；（3）改善厂房内部环境，提高员工生活质量。
三、加固方案设计1. 结构体系分析（1）原结构体系：多层钢结构厂房，采用焊接H型钢作为柱、梁、屋架等构件。
（2）加固方案：在原结构体系基础上，采用增设支撑、加固柱、梁、屋架等构件，提高整体结构稳定性。
2. 加固措施（1）增设支撑1）在厂房四周增设圈梁，提高抗侧力能力；2）在厂房内部增设剪刀撑，增强结构抗扭能力；3）在柱顶增设水平支撑，提高柱的稳定性。
（2）加固柱1）对损坏的柱进行加固处理，采用外包钢或碳纤维加固技术；2）对柱脚进行加固，提高基础承载力。
（3）加固梁1）对损坏的梁进行加固处理，采用外包钢或碳纤维加固技术；2）对梁端进行加固，提高梁的连接强度。
（4）加固屋架1）对损坏的屋架进行加固处理，采用外包钢或碳纤维加固技术；2）对屋架节点进行加固，提高节点连接强度。
3. 施工方案（1）施工顺序1）拆除部分损坏构件；2）安装支撑、加固构件；3）施工围护结构；4）施工楼板、屋面等上层结构。
（2）施工工艺1）采用常规施工工艺，如焊接、螺栓连接等；2）施工过程中注意保护原有结构，避免损坏。
四、施工质量控制1. 材料质量控制（1）严格控制原材料质量，确保满足设计要求；（2）对进场材料进行检验，合格后方可使用。
2. 施工过程控制（1）严格执行施工方案，确保施工质量；（2）加强施工过程中的监督检查，发现问题及时处理。
旧住宅小区整治改造项目施工组织设计方案目录1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 项目目标 (4)1.3 项目范围 (5)1.4 项目组织结构 (6)2. 工程总体设计 (7)2.1 设计依据 (8)2.2 设计原则 (9)2.3 设计方案 (10)2.3.1 建筑结构 (12)2.3.2 布局规划 (13)2.3.3 设备安装 (13)3. 施工准备 (15)3.1 技术准备 (16)3.2 资源配置 (17)3.3 施工图纸及资料编制 (18)4. 施工方案 (19)4.1 施工工艺与流程 (20)4.1.1 基础工程 (20)4.1.2 主体结构施工 (22)4.1.3 装饰装修 (23)4.1.4 设备安装 (24)4.2 质量控制 (26)4.3 安全管理 (27)4.4 进度管理 (28)5. 环保与文明施工 (29)5.1 环境保护措施 (30)5.2 文明施工规定 (31)6. 项目风险管理与计划 (32)6.1 风险识别 (33)6.2 风险评估 (35)6.3 应对策略 (36)7. 施工进度计划 (37)8. 质量保证体系 (38)8.1 质量管理体系 (38)8.2 检验与试验 (39)8.3 质量事故处理 (40)9. 工程档案管理 (41)9.1 档案整理 (43)9.2 档案维护 (44)10. 安全技术措施与应急预案 (45)10.1 安全生产管理体系 (47)10.2 应急预案 (48)11. 项目成本与财务管理 (49)11.1 项目预算 (50)11.2 费用控制 (51)11.3 成本核算 (52)12. 质量保修与管理 (53)12.1 保修范围 (54)12.2 保修期限 (55)12.3 维修责任 (56)13. 项目验收与移交 (57)13.1 验收标准 (58)13.2 验收程序 (58)13.3 移交手续 (60)1. 项目概述基础设施改造：对小区内的道路、供水、供电、排水、燃气等基础设施进行全面升级，确保居民生活便利。
2024年旧危房改造方案范本2024年旧危房改造方案：提升居住条件，建设宜居社区一、背景随着城市发展和人口增加，旧危房问题日益突出，对人民群众生活质量和安全产生了严重影响。
为了解决旧危房问题，提升居住条件，建设宜居社区，我们制定了以下改造方案。
二、改造目标1. 提升住房设施：改善住房内部设施，包括厨房、卫生间、客厅等。
改造后的住房应具备通风、采光良好，设备齐全，并符合现代居住标准。
2. 加强结构安全：加固房屋结构，提高抗震防灾能力，确保居民的人身安全。
3. 改善居住环境：改造旧危房所在区域的基础设施，完善公共服务设施，提高居住环境和社区功能。
4. 提高住房管理水平：建立健全住房管理机制，加强物业管理，促进社区自治，提高居民幸福感。
三、改造方案1. 改造流程：（1）立项评估：对旧危房进行全面评估，确定改造方案的可行性和优先级。
（2）规划设计：根据评估结果，制定合理的改造规划和设计方案，确保改造目标的实现。
（3）拆除重建：对不具备改造条件的房屋进行拆除，按照新的规划和设计方案进行重建。
（4）加固改造：对结构尚可但存在安全隐患的旧房屋进行加固改造，确保房屋的安全性。
（5）内部改造：对住房内部进行改造，提升居住条件和舒适度。
（6）基础设施改善：改善所在区域的基础设施，包括道路、供水、供电等，提高居住环境。
2. 资金筹措：（1）政府投入：政府应加大对旧危房改造工作的财政支持力度，提供必要的资金保障。
（2）社会资本投入：吸引社会资本参与旧危房改造项目，通过PPP模式等方式进行合作，共同承担改造风险和成本。
（3）金融支持：设立专门的旧危房改造基金，通过银行贷款、捐款等方式筹集资金，支持改造项目的顺利进行。
3. 改造成果展示：（1）示范小区：选择几个具有代表性的旧危房改造项目，建成示范小区，展示改造成果，吸引更多居民的参与和支持。
（2）宣传推广：加大对旧危房改造成果的宣传推广力度，通过各种媒体渠道宣传改造项目的经验和成效，提高公众对改造工作的认可和支持。
旧房改造工程施工方案第一章：工程概述1.1 项目背景本工程是对一栋旧房进行改造，旧房年代较久，结构、水电设施、室内装修等均存在老化和瑕疵，需要进行全面改造，提升居住质量和安全性。
1.2 工程目标本工程旨在通过改造提升旧房的建筑结构安全性能，更新水电设施，改善室内装修，增加室内空调系统和智能化设备，以及改善交通设施，从而达到提升旧房居住质量的目标。
1.3 工程范围本工程施工范围包括建筑结构加固、水电改造、室内装修、空调系统及智能化改造、下水道改造与排水系统，以及交通设施改造等方面。
1.4 工程进度计划根据工程的复杂程度和施工队伍的实际情况，制定详细的工程进度计划，确保工程能按时完成并达到预期目标。
第二章：施工准备2.1 施工组织设计制定施工组织设计，明确施工队伍组成、工程负责人和监理人员，划分各个施工单位的责任和协作关系，以确保施工工作的有序进行。
2.2 施工设备和材料准备根据工程需要，准备所需的施工设备和材料，确保施工进展顺利以及质量可控。
2.3 安全防护措施制定详细的安全施工方案，并确定安全防护责任人，保证施工过程中的人员安全和工程质量。
2.4 施工人员组织和培训根据工程需要，组织岗位培训，确保施工人员具备必要的技能和安全意识，以便顺利开展施工工作。
第三章：拆除工程3.1 拆除范围根据工程需要，确定拆除范围，包括旧墙体、旧门窗、旧水电设备等。
3.2 拆除方法选择合适的拆除方法，包括手工拆除、机械拆除等，并结合实际情况进行施工。
3.3 拆除顺序根据工程需要，确定拆除的先后顺序，确保施工进展的合理性和高效性。
3.4 拆除安全措施在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，保证拆除过程中的人员和周围环境的安全。
第四章：建筑结构加固4.1 结构加固范围通过对旧房的结构进行评估，确定需要加固的部位，包括墙体、柱子、梁等。
4.2 结构加固方法根据结构加固的需要，选择合适的加固方法，包括添加钢筋、加固墙体等，并结合实际情况进行施工。
老房屋加固工程方案一、引言随着城市发展和人们生活水平的提高，越来越多的老房屋被拆除重新建造，但是也存在很多老房屋由于历史悠久、文化底蕴深厚而需要进行加固工程，以保证其安全和稳定。
本文将以一座位于市中心的老房屋为例，介绍为其进行加固工程的方案设计及实施。
二、工程调研首先，对老房屋的结构特点进行调研，包括建筑材料、结构形式、存在的安全隐患等情况进行详细的了解。
1. 建筑材料该老房屋采用了传统的砖木结构，外墙为红砖墙，内部结构为木质榫卯拼接梁柱。
建筑基础为石砌的地基。
2. 结构形式房屋为两层楼高，建筑面积为200平方米，屋顶为木质梁架与琉璃瓦覆盖。
3. 存在安全隐患老房屋存在地基沉降、木质结构老化、外墙裂缝等安全隐患。
三、加固工程设计基于以上调研结果，主要在地基加固、结构加固和外墙加固三个方面提出加固工程方案。
1. 地基加固由于老房屋地基存在沉降问题，需要进行地基加固。
采用钢筋混凝土灌注桩加固地基，选择适当的桩径和桩长，并设置合理的桩间距，确保整个建筑的地基得到有效的加固。
2. 结构加固针对木质结构老化的问题，需要进行结构加固。
首先对木质梁柱进行检修和防腐处理，钢结构的梁柱可以适当加固，以提高整体结构的稳定性。
3. 外墙加固老房屋的外墙存在裂缝问题，需要进行外墙加固。
采用增加外墙加固梁、设置外墙加固筋等方式，对外墙进行加固，以提高外墙的稳定性和抗震能力。
四、加固工程实施1. 施工前准备在施工前，需要对老房屋进行详细的检查和评估，确定加固工程的具体方案。
同时，制定施工图纸和施工工艺，明确施工计划和标准。
2. 地基加固施工首先进行地基加固施工，包括钻孔、灌浆、桩顶梁设置等工序。
确保每一道工序都符合施工要求，达到设计要求。
3. 结构加固施工进行木质结构的检修和防腐处理，对钢结构进行加固。
需要注意的是，施工过程中要保证结构的整体稳定性，避免对结构造成不必要的破坏。
4. 外墙加固施工进行外墙加固施工，包括增加外墙加固梁、设置外墙加固筋等工序。
旧房加固改造工程方案范本一、项目概况1.1 项目名称：旧房加固改造工程1.2 项目地点：XX市XX区XX街XX号1.3 项目业主：XXX1.4 项目承建单位：XXX建设工程有限公司1.5 项目概述：本项目旧房加固改造工程，旨在对老旧建筑进行结构加固、改造，提高房屋的抗震、抗风能力，延长使用寿命，提升建筑安全性和舒适度。
二、工程背景2.1 房屋现状：该房屋建于20世纪80年代，采用钢筋混凝土结构，存在隐患和老化现象，需要进行加固改造。
2.2 加固改造目标：通过本次项目，对房屋结构进行加固处理，提高房屋的抗震等级，保障房屋安全。
三、加固改造方案3.1 结构评估：首先对房屋结构进行评估和检测，得出结构受力情况和安全状况，确定加固改造方案。
3.2 加固方案：根据结构评估结果，确定采用钢筋混凝土加固、钢结构加固等方式对房屋结构进行加固，确保结构安全。
3.3 加固原则：加固改造方案应符合国家相关规定和标准，确保加固后的房屋结构满足抗震要求和安全性能。
四、加固改造内容4.1 结构加固：对房屋结构进行钢筋混凝土加固，包括梁柱加固、墙体加固等措施，提高房屋整体结构的承载能力。
4.2 钢结构加固：对结构薄弱处进行钢结构加固，提高房屋的抗震性能和整体稳定性。
4.3 隔震减振：对部分重要区域采用隔震减振技术，减小地震对房屋的影响，保护房屋结构安全。
4.4 防护设施安装：加固改造过程中，应对防水、防火等防护设施进行安装，提高房屋安全性。
4.5 装饰材料更新：加固改造过程中，可根据需要对房屋装饰材料进行更新改造，提升房屋外观和舒适度。
五、施工工艺5.1 加固施工方式：采用分部施工的方式进行加固改造，分段进行施工，确保施工质量和安全。
5.2 施工工艺：按照国家相关规定和标准，采用专业的施工工艺进行加固改造，确保工程质量。
5.3 施工周期：加固改造施工周期为XX个月，具体根据实际情况确定。
六、项目实施计划6.1 前期准备：确定施工方案、设计图纸、施工人员、施工材料等，准备施工前的各项工作。
危旧楼房改造工程方案范本一、概述随着城市建设的不断发展，许多老旧建筑因年久失修而存在严重的安全隐患，需要进行改造和重建工程。
本文将对危旧楼房改造工程进行方案设计，以确保改造后的建筑物符合安全标准、美观大方、环保节能。
二、工程背景某城市中心地带有一处30年历史的危旧楼房，建筑结构老化、内部设施破旧、存在严重安全隐患，需进行改造工程。
改造后的建筑将作为商业综合体使用，包含商铺、办公楼、影院和餐饮区域。
三、工程改造内容1. 结构加固：对原有结构进行评估，设计相应的加固措施，确保建筑物符合抗震要求。
采用钢结构加固和混凝土加固，结合地基加固，提高建筑整体的抗震能力。
2. 设施更新：更新原有的管道、电气设备，安装新型环保节能设备，如LED照明、太阳能发电设备等，提高建筑的能源利用效率。
3. 空间布局：优化原有的空间布局设计，确保商铺、办公楼、影院和餐饮区域之间有良好的连接与交流，提升建筑的利用率和商业吸引力。
4. 外立面改造：更新建筑外立面，采用新型的保温隔热材料和装饰材料，提升建筑的美观性和节能性。
5. 消防设施：安装新型消防设施，如自动报警系统、灭火器、应急疏散通道等，确保建筑符合消防安全标准。
6. 绿化景观：在建筑周边增加绿化景观设计，种植植物、铺设步道，提升建筑的环境品质。
四、工程设计要求1. 安全性：改造后的建筑必须符合国家相关的建筑安全标准，确保无安全隐患。
2. 美观性：注重建筑外立面的设计，采用符合时代潮流的装饰材料，确保建筑的美观性。
3. 环保节能：在改造工程中注重使用环保材料，优化建筑内部设施，提高建筑的能源利用效率。
4. 商业化：在设计中加强商业化因素，优化空间布局，确保商业区域的吸引力和竞争力。
五、工程施工方案1. 施工组织：合理安排施工队伍，确保施工过程有序进行。
2. 施工技术：采用现代化的施工技术和设备，提高施工效率和质量。
3. 施工周期：合理制定施工进度计划，确保改造工程按时完成。
小河街道董家弄6幢、7幢、16幢危旧房屋应急解危加固
工程设计说明
编制单位：上海久坚加固工程有限公司
日期：二零一六年六月二十日
目录
一、设计评价简要.................................... 错误!未定义书签。
二、工程涉及难点和主要节点分析 (2)
三、加固所采用方法、说明 (3)
一、设计评价简要
小河街道董家弄6幢、7幢、16幢危旧房地址位于杭州市拱墅区小河街道董家
新村社区董家弄。
分别于1958年和1984年建成，其中董家弄6幢、7幢建于1958年，为两层砖混结构住宅房屋，平面呈规则矩形，16幢建于1984年，为六层混合结构住宅房屋。
目前，均有居民居住。
6幢7幢基础为毛石基础，16幢基础类型不祥，屋面类型6、7幢为木屋架坡屋面，16幢为平屋面，楼盖类型三幢均为预制多孔板；楼梯6、7幢为梁式，16幢为板式，此外均有阳台外廊，其中16幢为悬挑式阳台。
由于受当时经济及技术等方面因素的制约，在材料强度取值及结构安全储备大小等方面较现行国家设计规范和标准的要求存在一定的差距，此外，三幢房屋已经历最长五十余年，最短也有三十多年的使用期，部分承重构件的开裂、结构的变动及局部损伤等都对结构的安全及正常使用产生不利影响。
为确保改造工程的安全，根据浙江瑞邦建设工程检测有限公司对该工程的的检测鉴定及报告，须对上述三幢房屋进行加固改造。
根据鉴定报告，6、7、16幢三幢房屋危险性鉴定等级评定均为c级，部分承重结构承载力不能满足正常使用性要求，局部出现险情，构成局部危房，6、7幢主要问题还有:
（1）墙体砌筑砂浆粉化明显，强度不满足规范最低要求；
（2）部分墙体存在粉刷层开裂、脱落，墙面渗水现象；
（3）围护结构老化残损，局部渗水风化明显。
16幢主要问题还有：
（1）部分墙体承载力不能满足现行规范要求；
（2）墙体砌筑砂浆粉化严重，不满足规范最低要求；
（3）外墙存在大面积粉刷空鼓剥落情况，局部砖表面风化明显；其余部分墙体存在粉刷层开裂、空鼓脱落现象。
（4）被鉴房未存在明显由地基基础不均匀沉降引起的结构性裂缝及其他明显损伤；
二、工程涉及难点和主要节点分析
工程难点
房屋建造年代久远，已达到设计使用年限，虽技术性难度不是太大，但是施工难度很大，且工作时间受居民的休息时间的限制，会产生人工降效。
与居民街道间的协调工作非常重要，施工过程中与居民之间的小摩擦可能会不可避免，因此要有充分的思想准备，如何把矛盾化解，保证工程的正常施工，这是项目管理的难点。
临街改造工程，施工范围广，防止噪声污染、粉尘污染，文明施工要到位。
工程主要节点分析
由于房屋建造年代久远，承重结构承载力不足，在进行结构补强设计时，对原结构的承载力要定时观测，这是项目设计的主要节点。
三、加固所采用方法、说明
具体加固改造拟分以下方法实施：
主体结构承载力不足的墙体采用钢筋网片水泥砂浆加固方式进行加固，考虑到不影响套内面积,基本考虑单面加固。
阳台加固设计根据现场情况可以做如下处理：
a、破损不严重的，将保护层凿除，钢筋除锈后，聚合物水泥砂浆修补；
b、悬挑梁下设置承重柱或增加承重墙体进行加固处理。
预制悬挑楼板根据具体情况考虑可以进行更换，重点做好对新老节点的加固及处理。
④部分破损严重构建予以更换构件，墙面粉刷按照原设计要求，进行重新粉刷。
⑤按照现有情况可以将原有女儿墙升起，作为平改坡的屋面支撑，具体需要根据现场实际情况分析确定，并做平改坡施工方案。
⑥根据对基础沉降及倾斜率的检测，其危险性鉴定等级评定为b级，仍旧满足规范要求，故对基础不做纠倾及加固处理。
⑦对原结构部分破损严重围护系统构件予以更换处理。
⑧对木屋架及木檩条劈裂现象，采用嵌补+围套抱箍处理。
墙面钢筋网砂浆抹灰加固
施工准备
在进行施工前，应对照图纸，看图纸跟现场的结构是否统一，若不统一应及时告知建设单位、监理单位和设计单位。
（1）外墙面处置控制测量：根据建筑物平面控制网上的各外墙轴线投测到原一层墙上，根据墙上的各轴线，进行控制外墙的垂直度和平整度。
（2）内墙墙面垂直测量：以各原轴线测量定点，将主要轴线投测到施工层，首先应进行校核，闭合合格后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，作为内抹灰施工找方正垂直、平整的依据。
加固方法
工艺流程：基层处理---锚筋固定---刷水泥浆---钢筋网绑扎---抹水泥砂浆（1）钢筋网片砂浆面层按下列施工顺序：原墙面清底、钻孔并用水冲刷、待孔内干燥后铺设钢筋网并安设锚筋、浇水湿润墙面、抹砂浆并养护、墙面装饰；（2）原墙面碱蚀严重时，应先清除松散部分，并用1:3水泥砂浆抹面，已松动的勾缝砂浆剔除；
（3）墙体裂缝处理：压力灌浆材料加固，就是在水泥浆液中掺入一定量的悬浮剂，借助外来的气压（比如空气压缩机、手压泵）浆液灌注到砖墙裂缝内，提高气体抗剪、抗拉强度，达到加固目的。
（4）采用双面加固，采用“S”形Ф6钢筋以钻孔穿墙对拉，间距米且梅花状布置。
竖向钢筋应该连续贯通穿过楼板。
为避免钻孔太密，造成楼板或楼梯过大损
伤，在楼板处采用集中配筋方式穿过，钢筋规格为Ф12@700，上下搭接各480mm,端部焊Ф6横筋两道，以便与钢筋网扎结。
（5）刷水泥浆先用钢丝刷和压力水将原墙面刷洗干净，然后在砌体加固面刷素水泥砂浆合层，注意要刷均匀。
M10的水泥砂浆面层35mm厚采用手工分层抹制为避免裂缝，钢筋网与墙面间的保护层为5MM
（6）砂浆面层分三层：第一层要求将钢筋网与砌体间的间隔空隙抹实，
（7）初凝后抹第二层，要求砂浆将钢筋网全部罩住，初凝后抹第三层至设计厚度，面层砂浆采用膨胀砂浆或纤维砂浆。
（8）钢筋外保护层厚度为20MM，水泥砂浆终凝后，应浇水养护，并检查是否有空鼓、干缩裂缝及漏筋现象，防止阳光暴晒，冬季应采取防冻措施。
木屋架及木檩条劈裂处理
处理方法
劈裂主要是建设初期木材在干燥过程中干缩而逐渐产生的，经过半个多世纪的使用并受外界温、湿度变化的影响，裂缝状况不可避免。
修缮做法为：施工中采用嵌补法，当裂缝宽度不超过3mm时，补腻子后进行表面修饰，当裂缝宽度在3~30mm时，采用嵌补加箍对劈裂缝宽度超过10mm的木檩条采用全面清灰，用无收缩M40水泥素浆灌缝，用扁铁围套抱箍，并在裂缝中灌入环氧树脂液；对檩条上宽度介于50~100mm的劈裂缝，则全部采用环氧树脂灌缝。
脚手架工程
搭设标准
脚手架搭设工必须具备中华人民共和国国家标准特殊作业人员安全技术考核管理规则（GB5306－85）要求的条件，经培训考核，取得特种作业人员安全操做证后，才能进行脚手架的搭设和拆工作。
脚手架搭设标准：横平竖直，连结牢固，底脚着实，层层拖牢，支撑挺直，通畅平坦，安全设施齐全、牢固。
搭设方法
脚手架的地基必须平整夯实，有排水措施；脚手架一经搭设，其地基即不准随意开挖。
小横杆垂直间距（即脚手架的步距）为；底屋步距不得大于2m；小横杆挑出里外立杆的长度分别不得小于30cm和15cm。
脚手架外侧每隔9m必须设一道剪刀撑，与地面的夹角应控制在45－60度。
自上而下连续设置。
大横杆间应等距设置两根搁栅；底笆应满铺，不得留有空隙，底笆与大横杆的绑扎点不得少于四个，每点均须用18铅丝双股扎牢。
脚手架的外侧，自第二步起，必须第步设一米高的防护栏杆和40cm高的栏板（或挡脚笆、挡脚网）；顶排的扶手栏杆不得少于二道，高度分别为和。
操作人员上下架子必须有安全可靠的爬梯坡道；爬梯与坡道应设脚手架外侧。
