下载文档原格式
吉林省建设项目竣工验收管理办法》《吉林省建设项目竣工验收管理办法》竣工验收是项目建设全过程的最后一个程序,是建设成果转入生产或交付使用的标志，是办理固定资产移交的必要手续。
竣工验收全面考核项目建设工作，是检验项目立项、勘察设计、设备制造与施工建设质量、考核生产能力和投资效益、检查落实国家有关环保、安全、卫生、消防等政策法规的重要环节。
为了切实加强对我省建设项目竣工验收的管理和监督，规范竣工验收工作，提高工作效率,根据国家计委颁布的《建设项目（工程）竣工验收办法》，结合我省实际情况，特制定本办法。
一、竣工验收的范围：〖HT〗凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，具备正式生产或使用条件符合验收标准的，都应按本办法组织验收，办理固定资产移交手续。
以上建设项目除生产性项目外,也包括独立建设的办公楼、营业楼、教学、科学试验楼和住宅等一般非生产性建设项目。
中外合资、合作建设的项目也适用本办法。
二、竣工验收的依据:竣工验收应依据经过审批机关批准的项目建议书、可行性报告(设计任务书）、初步设计、施工图纸和说明、设备技术说明书、施工技术验收规范以及有关审批、修改、调整建设文件等。
从国外引进新技术或进口设备的项目以及中外合资、合作建设的项目，应先按照签定的合同规定的设计文件、技术标准进行验收，然后再按本办法进行建设项目的正式验收。
三、竣工验收的要求：1、生产性项目和辅助公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用；主要工艺设备配套设备经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品，并经规定的生产期试车考核(一般不超过三个月，行业有规定的按行业规定执行），能满足正常生产要求的，必要的生活设施，已按设计要求建成，就应及时组织验收。
2、环境保护、劳动保护、工业卫生、消防设施等符合国家规定的标准，并能与主生产装置同时投入使用。
3、非工业建设项目，按设计文件建成，符合规定的质量标准和使用要求.4、对分期建设的项目，本期工程主要生产装置已建成，相应的辅助设施配套，具备生产合格产品(含可商品化的中间产品)的条件,就应按时对本期工程组织验收,交付生产，不要等整个项目全部建成后集中一次办理。
第1篇一、项目背景某工程项目于2020年3月正式开工，由我国某知名工程单位承建。
该项目总投资约2亿元人民币，建设周期为两年。
工程内容包括办公楼、宿舍楼、停车场等配套设施。
然而，截至2023年6月，该项目尚未完工，存在诸多问题。
二、未完施工原因分析1. 设计变更频繁在项目实施过程中，由于甲方需求变更、政策调整等原因，设计变更频繁。
频繁的设计变更导致施工进度延误，工程成本增加。
2. 施工单位管理不善施工单位在项目管理上存在诸多问题，如施工计划不合理、现场管理混乱、材料浪费严重等。
这些问题导致施工进度缓慢，工程质量不达标。
3. 甲方协调不畅甲方在项目实施过程中对施工单位的管理和监督不到位，导致施工进度受到影响。
同时，甲方与施工单位之间的沟通协调不畅，导致问题无法及时解决。
4. 天气因素影响项目所在地属于雨季多发地区，连续的降雨天气导致施工现场无法正常施工，严重影响了工程进度。
三、未完施工具体情况1. 办公楼办公楼主体结构已完成，但内部装修、设备安装等工作尚未开始。
主要原因是甲方对内部装修方案存在异议，导致施工单位无法进行后续施工。
2. 宿舍楼宿舍楼主体结构已完成，但外立面装修、门窗安装等工作尚未开始。
主要原因是施工单位在施工过程中发现部分墙体存在质量问题，需要返工。
3. 停车场停车场主体结构已完成，但地面硬化、设施安装等工作尚未开始。
主要原因是甲方对地面硬化材料的选择存在分歧，导致施工单位无法进行后续施工。
四、解决方案1. 优化设计方案针对设计变更频繁的问题，建议施工单位与甲方、设计单位共同协商，优化设计方案，减少设计变更次数。
2. 加强施工单位管理加强对施工单位的管理，规范施工流程，提高施工效率。
同时，加强对施工材料的监管，减少材料浪费。
3. 甲方加强协调甲方应加强与施工单位、设计单位的沟通协调，确保项目顺利进行。
对于存在的问题，应及时解决，避免影响工程进度。
4. 应对天气因素针对天气因素，施工单位应制定相应的应急预案，确保在恶劣天气条件下仍能正常施工。
工程交工验收管理办法一、工程交工验收管理1、待施工单位完成所承担项目的全部施工任务后，便可办理工程竣工交接手续。
竣工交接需具备如下条件：1)交接范围内的工程已按设计文件的内容全部建成。
2)工程质量达到了有关施工和验收规范规定的标准及设计文件的要求。
3)按规定应提交的技术资料和文件齐全，并经检查合格。
4)交接范围内的土建、安装（含设备、管道、电气、仪表）工程全部完成，并经检查合格。
5)按合同要求的其他内容已经全部兑现，且经检查合格。
〕6)交接范围内，有碍安全卫生的杂物已清除，厂房、机械设备已清理干净。
2、工程竣工后，由施工管理各专业组负责组织管内项目的竣工验收，工程指挥部有关领导、工程监理、计划预算组以及施工单位等共同参见验收。
按照验收内容，经检查认为合格后，由参见人员在施工单位填写的“工程交工验收证书”上签字、盖章予以确认，完成项目验收。
若检查认为不合格或部分不合格，则提出整改意见，再次验收。
3、工程项目经交工验收后，便交由建设单位负责管理，我分公司有关单位、部门、要按分公司划分的职责分工各自纳入正常管理，严禁出现竣工验收后的项目无人过问、无人管理的现象。
4、工程验收交接时，特殊情况下，确因条件限制未能全部完成的工程，在不影响使用（开车）的前提下，经分公司同意，可做为遗留工程处理，但必须要求施工单位限期完成。
遗留工程在未完成之前，不能办理结算。
二、交工资料管理交工资料是施工单位提供给建设单位的一个技术文件，它是工程技术档案的重要组成部分，是日后建设单位对工程进行合理使用、维护、管理、改建、扩建的依据，因此管理、保管好交工资料是非常重要的。
1、交工资料主要内容1)交工工程项目一览表。
2)图纸会审记录。
3)竣工图。
4)隐蔽工程验收单和工程测量定位记录。
5)材料、构件和半成品的合格证、质量证书及检验报告。
6)永久性的标准点坐标记录。
7)设备出厂合格证及说明书。
8)土建施工试验记录。
9)土建施工记录。
10)设备安装施工和检验记录。
泉州市区建设工程安全文明标准化施工未达标项目一览表附件泉州市区建设工程安全文明标准化施工未达标项目一览表填报单位（公章）:泉州市建设工程质量安全监督站填表时间:2011年3月监督动态考评或序施工单位/ 监理单位/ 工程名称机构开工条件审查形象进度存在主要问题号责任人总监责任人情况张越女 1。
整个现场材料堆放无序，安全警示标志张挂清源山齐云路改福建鑫宇工程泉州市新时代监理土方施工、排1 蔡晋安不达标/56分不足2。
现场无封闭施工。
3。
大门出入口无设洗造工程建设有限公司公司水沟施工陈世杰车台.城东片区市政道福建泷澄建设李圃 1。
施工现场临时围挡无连续设置,围挡个别段厦门兴海湾监理咨桥梁吊装，路2 路滨江路（39＃-集团有限公司王毅雄不达标/56分不美观牢固.2.现场安全警示牌配备不足。
3。
询有限公司/ 基施工南环路)B标段 / 陈世杰现场材料堆放无序.李圃城东45#路延伸福建双阳建筑泉州市工程建设监桥桩施工，挡1。
施工现场无设置大门及洗车台。
2.现场材料3 王毅雄不达标/58分段工程公司/ 理事务所/ 墙施工堆放无序。
3。
现场临边防护无到位. 陈世杰1。
场地内的建筑材料堆放不整齐，2.建筑垃圾宝珊花园凌峰苑福建省汤头建福建省泉州南益工杨阳未做到工完料清，3.立杆。
防护栏杆色标设置不4 C2区(第一标段）筑工程有限公程建设监理有限公不达标/60分装修蔡金荣明显，4.安全网未使用阻燃，5.围挡设置不规(汤头)8幢司/郑易慰司/杨鹤翔范, 1。
场地内的建筑材料堆放不整齐，2.建筑垃圾宝珊花园凌峰苑福建省高德工福建省泉州南益工杨阳未做到工完料清,3。
立杆。
防护栏杆色标设置不5 C2区（第二标段）程建设有限公程建设监理有限公不达标/60分装修蔡金荣明显,4。
安全网未使用阻燃,5.围挡设置不规(高德）7幢司/陈宗河司/杨鹤翔范，1.场地内的建筑材料堆放不整齐,2。
建筑垃圾宝珊花园凌峰苑福建省汤头建福建省泉州南益工杨阳未做到工完料清，3.立杆.防护栏杆色标设置不6 C3区（6幢）别筑工程有限公程建设监理有限公不达标/60分装修蔡金荣明显,4。
