盖家沟分析

集团仓储中心拥有仓储使用面积150万平方米，是全国规模最大的仓储物流基地之一。

目前，园区入驻了中远、天地华宇、台湾统一、海尔、海信、国美、苏宁等近千家国内外知名企业，2008年，集团仓储中心通过了国家标准《通用仓库等级》最高标准五星级仓库审核，并通过国家标准《仓储服务质量要求》验收，成为国家仓储物流龙头企业。

盖家沟物流园区位于济青高速公路零点立交周边地区 分南北两区规划建设。

南区位于黄河以南 以盖家沟物流基地为中心 规划控制面积500公顷左右 北区位于黄河以北 选址在大桥镇附近 规划控制面积300公顷左右。

目前盖家沟物流基地已初具规模 已建成各类基础设施4万平方米 入驻物流公司350余家 开通济南至全国各大中城市运输专线900余条 每天运输配送的货物达到7000吨。

盖家沟物流园区考察简述1、盖家沟物流园区建设及经营模式济南盖家沟物流园采用“政府划拨用地、招商引资建园区、物流企业入驻经营”的运作模式和理念 在取得政府优惠用地、政策扶持的基础上 由盖世物流集团一家企业进行园区建设 建成后盖世集团只进行园区的经营管理 吸引其他中小型物流企业入驻 进行物流业经营。

可以用“政府扶持、企业载树、引来众多金凤凰”来形容。

2、盖家沟物流园区各种税费、水电费额 房租\仓库约为0.4元 0.6元/天每平方 视具体情况不等 水费2.7元/方电费0.95元/度其它优惠政策无3、盖家沟物流园区经营状况目前盖家沟物流园区规划7个院区共计3000多亩 1、2、3号院做为货运市场和停车场经营 货运市场商铺出租率非常高 达95%以上 入驻业户350户左右 且出租方式灵活 集团办公大楼闲置房间、闲置的饭店旅馆、简易板房、中型仓库都可以用作或改建为商铺。

院内停车场配套设施完善 停车场经营方式和各项管理规定比较成熟 临时车辆和入住业主自有、挂靠车辆收费划分较细 我们园区可以参考借鉴。

4、5、6、7号院原为农贸市场、水产市场和冷库区 现冷库经营状况不错 吞吐量在1500吨/天 农贸区仅剩有限的粮油交易 规模已缩水不少。

农贸市场和水产市场区现在已全部改建为仓储区 仓库一部分由盖世物流公司为海尔、TCL做仓储配送用 其余仓库全部外包给佳怡物流、安得物流等物流企业。

3、盖家沟物流园区仓储配送经营盖家沟物流公司现在运作的仓储配送业务主要以海尔家电滨州配送为主 仓库是由原来的蔬菜交易大厅改建而成 硬件设施例如卸货平台、装卸设备等还比较齐全。

仓库出入库根据客户的要求实现条形码管理 操作流程简单 可操作性强 配送车辆由己有和联营车辆组成 由于线路固定 车源问题容易解决。

海尔家配送是目前盖家沟物流公司唯一经营的仓储配送项目 其他的物流运输项目暂无经营。

5A级综合仓储物流企业，中国物流示范基地，中国物流百强企业，中国五星级仓库，山东省重点服务园区，山东省重点服务企业，山东省消费者满意单位，山东物流信息化示范单位……镶嵌在山东盖世物流集团办公大楼三楼荣誉墙上的几十块牌匾，记录了这家目前省内物流龙头企业崛起的光辉历程。

盖世物流已然成为济南物流业的代名词。

翻看其发展史，令人吃惊的是，10年前，诞生这座物流航母的地方仅仅是一座名不见经传、一穷二白的济南北部小村庄——盖家沟村。

“海纳百川，沟容万物。

”这句话极为恰当地概括了盖世物流人的豪情万丈。

也正是这样的气魄成就了盖世物流今天的辉煌。

近日，记者循着盖世物流人“欢迎来到沟里”这样极具煽情的邀请声，来到了“沟里”，一睹这艘物流航母的雄姿。

海纳百川“沟”容万物山东盖世国际物流集团由济南市历城区华山镇盖家沟村投资建设。

盖家沟村现有村民208户，681人，党员76人。

原是个远近闻名的贫困村，1998年，村支部书记盖守群带领村民到南方考察，寻求致富道路，最终确定了利用盖家沟地理区位优势建设大型配货中心的想法，从300亩涝洼地起步，利用仅有的30万资金，盖家沟人在盖守群的带领下排除万难，艰苦创业，仅用10个月的时间，就建成了一个规模设施完备的配货中心。

1999年10月，盖家沟配货中心成立，2002年12月山东盖家沟国际物流有限公司成立，2003年10月，山东盖世国际物流集团成立。

盖家沟人瞄准市场，抢抓机遇，凭着执着的热情，把一片荒芜的土地变成了全国最大的物流基地之一，把一个村办企业发展壮大为全国知名的大型企业集团，在激烈的行业竞争中脱颖而出，取得了令人瞩目的成绩。

经过近10年的高速发展，目前盖世物流集团已形成涉足物流、商贸、房地产三大业态的大型企业集团，总资产39亿元，占地3100亩，仓储面积100万平方米，形成了储运、流通和综合服务三大功能区，是目前山东规模最大、线路最多、集仓储、运输、配送、装卸搬运、信息及配套设施服务为一体的综合性物流园区。

强大的物流基础设施与先进的物流软件基础吸引了大量的物流企业入驻盖世物流园区。

园内几乎聚集了国内外所有知名物流企业：海尔物流，三联物流中心，安得物流，大荣物流，中海物流，宝供物流，佳怡物流，青岛天人物流，华宇物流，中远物流，嘉里大通物流，心盟物流，海尔工贸，苏宁电器，三联家电，国美电器，海信电器，TCL电器，长虹电器，索尼电器，小天鹅洗衣机，美的电器，松下电器， LG电器，桑普电器，创维电器，清华阳光太阳能，正泰电器，德力西电器，建设摩托，新大洲摩托，新田摩托，劲力摩托，宗申摩托，大阳摩托，阿华医药，安利产品，雅芳化妆品，丁家宜洗化系列，郎酒，剑南春，红牛饮料，旺旺食品，百事食品等多家合作伙伴。

而在济南，盖世物流园区更是第三方物流企业云集的地方。

目前，全市从事第三方物流的规模较大的企业，85%以上的已进入盖世物流园区。

盖世远景：拥有全国性物流节点网络的综合性大型物流企业集团随着国家首次将物流业列入十大振兴产业，盖世物流再次迎来了发展的巨大机遇。

盖世物流也在不断完善其发展规划。

据介绍，盖世集团总的规划和提升目标是，经过今后一段时期的建设和发展，使物流园区功能进一步完善，形成全国性的示范性物流园区，为集团扩张发展打下坚实基础；使业务服务领域和物流网络运营空间得到跨越式扩张发展，努力形成以仓储物流、商贸物流为核心业务，涉及第三方物流和农业物流等业务，拥有全国性物流节点网络的综合性大型物流企业集团。

为完善园区功能体系，改善园区发展环境，盖世物流围绕总体战略实施，研究明确了集团以物流园区经营为支柱，第三方物流、物流地产开发和物业管理等三大业务板块并举的组织架构，并将把整个物流园区进行科学规划，建设形成三大组团，12个功能区。

同时，公司将逐步开展物流金融业务，增加物流增值服务，建立保税仓库，开展国际物流，把商流和物流进行融合，深度参与到整个供应链当中，促进整个园区的可持续发展，为上市做好充分准备。

现有园区改造提升建设目标：服务于集团总体发展战略的实施，高起点规划物流园区的物流运作系统和总体空间布局，形成功能完善的、全国性的示范性物流园区，为盖世集团物流业务和物流节点网络发展打下坚实基础。

集团公司将在统一规划、分步实施、统筹兼顾、适当超前的原则下对现有库区和货运市场进行改造，改造后的园区，将更适合现代物流和新形势下的要求，布局更为合理，充分实现仓储、配送、货物中转、停车、住宿、餐饮、办公等各功能的合理分区，人车分流。

物流业务服务领域发展目标：继续重点发展仓储物流业务，并逐步提升仓储物流业务的水平，形成盖世集团发展的支柱产业；重点发展商贸物流、农业物流业务，积极拓展第三方物流，形成盖世集团新的经济增长点。

物流节点网络发展目标：适应集团业务发展战略和客户业务发展的要求，并与省、市经济发展战略相适应，高起点、高标准规划物流节点空间布局，建设形成全国性的盖世集团现代物流服务空间网络。

盖世物流的实力拼图在短短10年时间内，盖世物流由一个小配货站和30万元起家，一举成为响誉全国的大型物流企业集团。

盖世物流之所以取得如此成就，除了盖世人豪迈的商业气魄与敏锐的商业嗅觉外，在10年中不断构建起的强大的物流硬件设施起到了关键的作用。

三大中心仓库对于物流来说是最基础也是最核心的硬件设施。

盖世物流仓储中心地处济青、京福、济聊、济德高速公路和104、220、308、309国道交汇处，公路运输发达，出入方便，免受交通管制，非常有利于区域性远程配送，是做省内储运业务的最佳选择点。

同时，该中心距济铁分局泺口货场（铁路专用线站口）仅1.6公里，公路运输可与铁路运输实现完善衔接，具备铁路运输入库的充分条件。

盖世物流仓储中心现已建成普通平台库五大仓储区，配套建有办公、维修、生活服务等辅助功能区。

目前，已形成家电储运区、摩托车储运区、太阳能储运区、医药储运区、酒水饮料储运区、食品储运区、纸品储运区、图书储运区、学习用品储运区、化妆品储运区、服装储运区、装饰建筑材料储运区等十二大门类储运服务功能区。

现为山东省规模最大、服务门类最齐全的综合性仓储服务园区。

盖世物流配送中心作为山东盖世国际物流集团有限公司的第三方物流配送服务窗口，主要从事山东省内的配送业务，服务网点涉及泰安、莱芜、淄博、潍坊、滨州、东营、德州、聊城等800多家，有大专以上专业管理人员6人，自有车辆36余部，其中4.2米车辆14部，6.2米车辆12部，6.2米以上车辆10部。

盖世物流集团顺应现代物流的发展要求，为加强现代物流信息平台的建设，先后投资3000万元建设了盖世物流信息中心。

信息中心设有服务中心、GPS调度监控中心、互联网信息服务平台、多媒体信息发布区、VIP坐席区、监控中心等多个功能区域。

第一时间为客户提供全国物流信息，货运场站的客户可以电话委托发布信息或者利用电脑自主将信息发布到信息交易大厅的大屏幕上，使信息发布更加直观、便捷。

信息中心为入驻的物流企业提供了强大的信息平台，引导他们利用现代技术进行业务运作，拓展物流企业的业务，降低运营成本。

三大市场五大物流体系物流源于市场，而市场反过来促进物流业的发展。

这一点盖世物流人有着极为清醒的认识。

也正是基于这样的认识，盖世物流把发展市场作为盖世发展的核心战略之一。

先后建起货运、农贸和五金三大市场，并以此延伸出强大的仓储物流、商贸物流、农业物流、第三方物流和冷链物流等五大物流体系。

盖世物流货运市场区总占地面积325亩，总建筑面积13万平方米。

园区内及周边配套服务有：仓储装卸、货运代理、海运代理、空运代理、信息交易、停车、餐饮、住宿、加油站、移动营业厅、汽车修理、地磅、洗浴中心、医疗、美容美发、商场超市、商贸等诸多服务项目；物业维修及时，水、电、程控电话、宽带网等设施齐全；园区治安、消防设施良好，保安实行三班轮换24小时执勤，同时交通工商、银行取款、公安、保险等在中心设有办事机构，开通了济南至全国各大中城市的货运专线1600余条。

园区是济南市规模最大、规格最高、辐射最广、配套服务设施最齐全、成立时间最早的大型综合公路货运市场。