房屋按揭贷款所需资料

楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。

二手房屋按揭流程卡在信息采集二手房屋按揭流程是指购买二手房屋时所需进行的贷款申请流程。

其中，信息采集是按揭流程中的一项重要步骤，下面将详细介绍二手房屋按揭流程中信息采集的相关内容。

信息采集是二手房按揭贷款的首要环节，主要是为了了解借款人的个人及经济状况，并综合评估其偿还贷款的能力。

信息采集阶段通常包括以下几个方面的内容。

借款人需提交个人信息，包括身份证、户口本、结婚证等身份证明文件。

此外，还需要提供相关的收入证明文件，如工资条、银行流水、纳税证明等。

借款人还需要提供住房信息，包括购房合同、住房贷款合同等。

这些个人信息和文件是银行评估借款人的信用状况和还款能力的重要依据。

对房屋本身的情况也需要进行详细的信息采集。

主要包括房屋的位置、面积、房龄、产权证明等。

此外，还需要提供房屋的估价报告、购房合同、房屋产权证等相关文件，以确保房屋的清晰产权和合法性。

银行通常会对房屋进行评估，确定其价值和可抵押物的可行性。

另外，借款人还需要填写贷款申请表和相关的银行问卷调查表，并提供个人信用报告。

这些文件和信息将被银行用于评估借款人的综合信用评级，并决定是否批准贷款申请。

信息采集过程中，借款人应尽可能提供真实准确的信息，并尽量避免提供虚假信息。

因为银行会通过各种手段来核实提供的信息的真实性，一旦发现虚假信息，不仅会导致贷款申请被拒绝，还可能对个人信用记录产生不良影响。

信息采集完成后，银行会对借款人的信用状况和还款能力进行综合评估，并根据评估结果决定是否批准贷款申请。

需要注意的是，不同银行可能对借款人的要求和标准有所不同，借款人应事先了解不同银行的政策和要求，选择适合自己的银行和贷款产品。

在信息采集过程中，借款人还可以咨询专业的贷款顾问或通过互联网平台获取相关信息，以便更好地了解按揭贷款流程和所需材料，并做好准备。

综上所述，二手房屋按揭流程中的信息采集是购买二手房屋时不可或缺的一步。

在这个阶段，借款人需要提供个人信息和相关文件，包括收入证明、住房信息等。

工行个人住房按揭贷款工行个人住房按揭贷款，是指由中国工商银行为个人提供的一种贷款服务，用于购买或者修缮个人住房。

该贷款通常期限较长，利率较低，款项可进行分期还款。

一、申请条件工行个人住房按揭贷款的申请条件通常较为严格，申请者需要具备以下条件：1.申请人必须为中国国籍公民，并具有完全行为能力；2.申请人必须具备稳定的收入来源，并有充足的还款能力；3.申请人的个人信用记录良好，无不良信用记录；4.申请人必须具备足够的按揭担保。

二、贷款额度工行个人住房按揭贷款的贷款额度通常在房屋总价值的70%~90%之间，根据不同地区房价以及还款能力等综合因素而定。

申请人可以通过向工商银行网点提出贷款申请，由个人所购房屋作为质押物，向银行借款，并按照约定的时间和金额进行还款。

三、还款方式工行个人住房按揭贷款的还款方式通常具有较大的灵活性，申请人可以根据实际情况选择适合自己的还款方式。

常见的还款方式有以下几种：1.等额本金还款：每月还款金额相同，但还款中本金逐月递减，利息逐月递增；2.等额本息还款：每月还款金额相同，但还款中本金与利息之比不同，初始还款主要为利息，之后逐步转化为本金；3.按月付息、到期还本：只支付每月的利息贷款，到期时一次性还清本金；4.根据个人资金状况，申请人可以根据需要提前还款或者延迟还款，这需要在签订合同时加以约定。

四、注意事项在申请工行个人住房按揭贷款时，需要注意以下几点：1.申请人必须提供真实的资料，若发生资料虚假或者不诚信的情况，银行将保留采取法律手段的权利；2.申请人应该根据实际情况选择合适的还款方式；3.申请人应该提前进行贷款还款计划，以免贷款逾期或者发生经济状况恶化的情况；4.申请人应该及时了解自身贷款情况，保证按时还款。

五、结语工行个人住房按揭贷款可以帮助个人实现住房购买梦想，并降低经济压力。

在申请时需要注意申请条件，贷款额度，还款方式等细节问题，以便更好地选择符合自身需求的贷款方式。

一手房贷款客户提供资料清单第一篇：一手房贷款客户提供资料清单个人住房贷款提供资料清单一、借款人及其配偶基础资料：1、身份证明资料：身份证、户口本原件（首页，索引页，个人页）2、婚姻证明资料：结婚证原件，单身的需由民政局开具单身证明3、房管局开具的名下房产证明，首付款收据二、还款能力证明资料：1、个人其他财力证明（房产，汽车，存款、股票等）2、收入证明原件，加盖公章/财务章3、近 3 个月个人银行对帐单（盖银行章）4、外地户口需要由社保局开具的连续缴纳 12 个月以上的证明三、如果借款人自营公司，需提供资料：1、基础资料：□营业执照□公司代码证□税务登记证□公司章程或验资报告2、经营状况证明资料：购销合同，税单□经营实体近 3 个月银行对帐单（若个人账户流水不足时需提供）四、贷款所需费用1、抵押房产代理费：公证费：100 元，抵押代理费 160 元2 收取：抵押登记费 380 元，工本费 80 元，共有权证 10 元，地下室 80 元。

（注：以上费用收取是代收，与招商银行无关，特此声明）客户经理联系电话：***王海青***徐大伟招商银行阳光新路支行（市中区阳光新路如意商街二区 107 室2 楼阳光 100 沃尔玛对面）收入证明招商银行：兹证明系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：1、现任职务：2、职称：3、最高学历：4、已在我单位工作年；5、已与我单位签订期限自日起至年月日止；6、月均收入总计人民币元，其他收入为人民币元。

人事劳资部门联系电话：人事劳资部门联系人：我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章：注：贵单位在开立收入证明的过程中须遵守诚信，凡我行查实出具虚假收入证明的，将不采信贵单位的证明，并按规定向有关部门报告，由相关部门负责收集上述信息并予以通报，由此产生的一切后果由贵单位及贷款申请人自行承担。

年月日第二篇：中国银行一手房贷资料一手房贷款所需资料1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件，单身的客户出具的婚姻证明2、借款人及其配偶所在单位出具收入证明，若借款人年收入超过 12 万，需提供个人完税证明或其他收入佐证3、借款人及其配偶的存折流水4、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件（济南市房管局收费100 元，可以出具 3 份原件）5、购房合同6、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条7、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）8、户口不是济南市本地的借款人需提供近 12 个月的纳税证明9、若借款人或共同还款人个人征信逾期次数较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明住房公积金贷款所需资料1、济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请表 2 份2、公积金贷款谈话笔录3、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件4、借款人及其配偶的公积金存缴明细表5、借款人及其配偶的收入证明、身份证、户口、婚姻证明原件6、共同还款责任承诺书7、同意抵押承诺书8、所购商品买卖合同9、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条10、若借款人或共同还款人逾期记录较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明11、借款人及配偶的存折流水12、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）第三篇：办理房贷资料清单建设银行个人住房贷款所需提供的资料1.主借款人身份证复印件（二代身份证为正反面）2 份2.主借款人配偶身份证复印件（二代身份证为正反面）1 份3.户口本复印件或户籍证明原件（复印户口本首页及本人所在页）1 份4.结婚证复印件或婚姻证明 1 份5.个人工资收入证明、近三个月流水（首付 60%以上的不需提供收入佐证，具体视客户情况而定）1 份6.首付款收据复印件 1 份7.建设银行存折或储蓄卡复印件 1 份8.夫妻双方正楷方章（1.5*1.5）1 枚凡是已经通过房屋管理部门购房资格审查的客户，我们即对借款人购房资格予以认可，外地人购房提供的一年以上的社保或纳税证明作为购房资格的证明材料，可不作为贷款材料的必备要件。

房子贷款需要什么资料贷款是现在比较常见的行为，去银行贷款买房需要按揭贷款人的身份，如果结婚的话需要带结婚证，如果是单身需要开单身证明，房屋贷款需要注意的方面也是比较多的，最基本的就是需要贷款人需要是完全民事行为能力人，需要具有贷款资格等，下面就由我为您介绍房子贷款需要什么资料，一起来看看吧。

一、房子贷款需要什么资料１、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明；２、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行；３、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水；４、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；二、房屋贷款需要的条件１、有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；２、有稳定的职业和收入，信用良好；３、有按期偿还贷款本息的能力；４、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；５、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；三、房屋贷款的注意事项１、真实资料，如果贷款购房者向银行了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；２、事先要清楚还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。

等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大；３、一年之内不要提前还款，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额；以上就是我整理的有关贷款的相关内容，主要介绍了房屋贷款的相关内容，房屋贷款需要具有贷款资格，也是具有完全民事责任能力，同时贷款前需要注意还款的注意事项，了解还款方式等，其次介绍了贷款的条件，解答了房子贷款需要什么资料的问题，如果您还有什么疑问，欢迎学习律师。

按揭贷款具备哪些条件
按揭贷款需要具备以下条件：
1. 信用记录良好。

借款人需要有良好的信用记录，这是银行评估借款人信用状况的重要依据。

2. 稳定的收入来源。

银行要求借款人具备稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。

这一条件可以通过提供工资收入、经营收入或其他稳定收入证明来满足。

3. 足够的首付款。

按揭贷款通常要求借款人提供一定比例的首付款，以证明其购房的诚意和实力。

首付款的金额根据贷款金额和比例而定。

4. 身份证明和年龄要求。

借款人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

此外，借款人需要满足一定的年龄要求，通常是年满18周岁以上的成年人。

详细解释：
信用记录良好：这是银行评估借款人信誉的重要标准。

良好的信用记录包括按时偿还贷款、信用卡欠款等，反映了借款人的还款意愿和能力。

稳定的收入来源：银行需要确保借款人具备稳定的收入来源，以保证贷款期间能够按时偿还贷款。

这通常要求借款人提供相关的收入
证明，如工资单、税单、营业执照等。

足够的首付款：按揭贷款通常需要借款人支付一定比例的首付款。

首付款的比例和金额根据贷款机构和贷款产品的不同而有所差异，这反映了借款人的购房诚意和实力。

身份证明和年龄要求：为了保障交易的合法性和安全性，银行通常要求借款人提供有效的身份证明，并满足一定的年龄要求。

这些要求确保了借款人的法律资格和民事行为能力。

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料
一、应提供的资料：
1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；
2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；
3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；
4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；
二、需要签署的有关文件：
1、按揭合作协议书（新增企业）
2、楼宇回购保证书；
注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同。

如何办理房屋按揭贷款,需要哪些资料办理房屋按揭贷款程序：1、签订购房合同。

2、填写《个⼈房屋贷款申请表》。

3、银⾏审查贷款申请4、发放贷款。

需要的资料：1、合法的⾝份证件，如居民⾝份证、户⼝簿、军官证、探亲证等。

2、借款⼈的婚姻状况证明。

3、借款⼈收⼊或其他按期偿还贷款本息能⼒的证明，如⼯作单位开具的收⼊证明、银⾏存款流⽔。

办理房屋程序：1、签订；2、填写《个⼈房屋表》；3、银⾏审查贷款申请；4、发放贷款。

需要的资料：1、合法的件，如、户⼝簿、军官证、探亲证等。

2、借款⼈的婚姻状况证明。

3、借款⼈收⼊或其他按期偿还贷款本息能⼒的证明，如⼯作单位开具的收⼊证明、银⾏存款流⽔。

⼀、如何办理房屋按揭贷款1、选择房产。

者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这⽅⾯的内容。

购房者在⼴告中或通过销售⼈员的介绍得知⼀些项⽬可以办理按揭贷款时，还应进⼀步确认发展商开发建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、理按揭贷款申请。

购房者在确认⾃⼰选择的房产得到银⾏按揭⽀持后，应向银⾏或银⾏指定的事务所了解银⾏关于购房者获得按揭贷款⽀持的规定，准备有关法律⽂件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。

银⾏收到购房者递交的按揭申请有关法律⽂件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。

购房者即可与发展商或其商签订《预售、》。

4、签订楼宇按揭。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银⾏规定的有关法律⽂件与发展商和银⾏签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务。

5、办理登记、保险。

购房者、发展商和银⾏持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案⼿续。

购房者购买保险，应列明银⾏为第⼀受益⼈，在贷款履⾏期内不得中断保险，保险⾦额不得少于抵押物的总价值。

在贷款本息还清之前，保险单交由银⾏执管。

6、开⽴专门还款账户。

申请期房项目按揭的需提供以下资料1、公司资料（1）合法、有效的企业法人营业执照复印件、法定代表人证明书及身份证；（2）最近一期企业财务报表和经审计的上年末企业财务报表；（3）房地产企业开发经营资质证书；（4）公司股东会或经授权的董事会同意在借款人办妥产权证及有效抵押之前，为借款人提供阶段性连带担保的书面承诺。

2、项目资料（1）项目立项批文及可行性研究报告；（2）建设用地规划许可证；（3）国有土地使用证及非划拨土地出让金缴纳凭证；（4）建设工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证；（6）在发放个人住房贷款前应补充提供商品房销（预）售许可证；（7）合作开发项目需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；（8）项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况；（9）项目户型平面图。

一、项目立项批文1二、项目可行性研究报告2三、项目国有土地使用证3四、项目国有土地出让金缴纳凭证4五、项目建设工程规划许可证5六、项目建筑工程施工许可证6七、项目商品房预售许可证7八、申请办理按揭业务的委托书8九、项目商务标标书（预算报告）9十、项目户型平面图10精河县韩若明6号住宅楼项目可行性研究报告一、公司简介（一）公司基本情况（二）历史沿革、重大事项说明。

1.历史沿革与主要业绩。

精河县若明房地产开发有限责任公司成立于2008年3月，现有职工20余人，各类专业管理人员及技术人员占总人数近70%。

现公司内部设有办公室、工程部、经营部、财务部、投资发展部、人力资源部等职能部门。

本公司成立之前，就以挂靠形式，本着“诚信开发经营、造福精河人民”的宗旨，仅耗时两年便成功开发建设了地处精河县和平小区内的，精河县韩若明开发1号、2号、3号、4号、5号住宅楼，形成商品房总计175套，总开发面积达到17000平方米。

因工程质量过硬、售后服务及时可靠，因此在精河县房地产开发市场赢得了举足轻重的地位，更取得了精河县广大购房者的一致认同及好评，现开发出的成品房已销售一空。

住房按揭贷款流程商品房：它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

属于经济适用房的一种。

安置房:安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

经济适用房:经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

它是具有社会保障性质的商品住宅。

具有经济性和适用性的特点。

经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排.式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

公租房:公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

“小产权房”，也称“乡产权房”，①是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。