银行按揭分析及楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单

楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。

农行按揭楼盘准入申报资料清单
1、按揭楼盘准入内部运作（审批）表
2、按揭楼盘准入调查报告
3、按揭楼盘合作申请表
4、企业基础信用信息报告
5、法定代表人的个人征信业务授权书及个人信用报告
6、同意担保的股东会（董事会）决议
7、公司简介
8、企业法人营业执照复印件
9、组织机构代码证复印件
10、税务登记证复印件
11、法定代表人证明书及身份证复印件
12、法人授权委托书及授权代理人的身份证复印件
13、开户许可证复印件
14、贷款卡复印件
15、房地产开发企业资质证书复印件
16、公司章程复印件
17、验资报告复印件
18、上年末和近期的财务报表（年审）
19、“五证”或“四证”
20、可行性研究报告（小区）
21、售楼书注：6---21由企业提供。

银⾏按揭贷款需要提供什么资料
在很多时候，贷款买房是⼤家⼤部分选择，贷款买房是需要⽀付⼤量的利息的。

那么⼀般贷款买房和按揭有什么区别呢?银⾏按揭贷款需要提供什么资料吗?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、贷款
贷款是银⾏或其他⾦融机构按⼀定利率和必须归还等条件出借货币资⾦的⼀种信⽤活动形式。

⼴义的贷款指贷款、贴现、透⽀等出贷资⾦的总称。

银⾏通过贷款的⽅式将所集中的货币和货币资⾦投放出去，可以满⾜社会扩⼤再⽣产对补充资⾦的需要，促进经济的发展，同时，银⾏也可以由此取得贷款利息收⼊，增加银⾏⾃⾝的积累。

⼆、银⾏按揭贷款需要提供什么资料
1.有效⾝份证件;
2.常住户⼝证明或有效居住证明，及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银⾏流⽔;
5.收⼊证明或个⼈资产状况证明;
6.征信报告;
三、贷款买房和按揭有什么区别呢
按揭贷款就是指购房者⽤预购的房⼦作为抵押从银⾏获得贷款，按照按揭契约中规定的归还⽅式和期限给银⾏分期付款，银⾏按利率收取利息。

如果贷款⼈违约，银⾏是可以将房⼦没收的。

商业贷款是指具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，购买城镇⾃住住房时，可以⽤其所购买的产权住房或银⾏认可的其他担保⽅式作为抵押⽽向银⾏申请的贷款。

综上所述，有效⾝份证件;常住户⼝证明或有效居住证明，及固定住所证明;婚姻状况证明;银⾏流⽔;收⼊证明或个⼈资产状况证明;征信报告。

如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎你询店铺专业律师。

商品房备案按揭流程及所需材料1.完成预售合同签订：购房者与开发商签订预售合同，并缴纳约定的预售款项。

2.提交备案材料：开发商将预售合同、土地使用证、建设工程规划许可证、资金监管账户开户证明、不动产权证等材料提交给房地产主管部门备案。

备案所需材料主要包括：-预售合同：购房者与开发商签订的预售合同，其中包括房屋的基本信息、价格、交付时间等。

-土地使用证：开发商取得土地使用权的证明文件。

-建设工程规划许可证：开发商取得的国家规划主管部门批准的建设工程规划许可证。

-资金监管账户开户证明：开发商开设的专门用于商品房销售资金监管的银行账户证明。

-不动产权证：开发商取得的不动产权证书。

4.完成备案：审核通过后，房地产主管部门会颁发备案证书。

商品房按揭流程及所需材料：商品房按揭是指购房者向银行申请贷款，以购买商品房，并将房屋作为抵押物，具体流程如下：1.贷款申请：购房者向银行提交贷款申请，填写相关申请表格，提供个人资料和所需的贷款金额。

2.材料准备：购房者需要准备一系列申请材料，包括：-房屋合同：购房者与开发商签订的购房合同。

-工资证明：购房者的工资证明，如工资条或劳动合同。

-银行流水：购房者最近几个月的银行流水，用于证明收入和还款能力。

4.贷款审批：银行根据购房者的申请材料和信用评估结果，决定是否批准贷款申请。

5.签订贷款合同：如果贷款申请获批，购房者与银行签订贷款合同，约定贷款金额、期限、还款方式等条款。

6.放款：银行将贷款金额划入购房者指定的账户中，购房者完成房屋购买支付。

7.还款：购房者按照合同约定的方式和期限，每月定期向银行偿还贷款本金和利息。

客户办理按揭贷款所需提供资料清单范文大全第一篇：客户办理按揭贷款所需提供资料清单客户办理按揭贷款所需提供资料清单一借款人及配偶身份证原件及复印件3份二借款人及配偶户口薄原件及复印件3份三借款人及配偶职业收入证明各一份（需加盖该单位公章或财务部，人力资源部章）四结婚证（离婚证或离婚判决书）原件及复印件2份五借款人及配偶方形正楷字体私章各一枚（规格大小为1.5cm*1.5cm）注：一般民营或私企单位除提供该单位开具的收入证明以外需提供自己及配偶最近半年或3个月银行流水收入证明开具需大于该笔月供2.1倍，收入证明以家庭综合收入为主。

如外地户口客户在本地买房者需向本行提供户口为陕西户口的重要关系人，朋友或亲戚即可。

（重要关系人与本笔贷款无任何法律责任仅为紧急联系人）第二篇：按揭贷款所需资料按揭贷款所需资料1.借款人及配偶身份证复印件2.借款人及配偶户口薄复印件（没有户口簿的可用户籍证明原件替代）3.借款人婚姻状况证明（结婚证或未婚证明，未婚证明应由户口所在地民政局出具）4.借款人及配偶双方收入证明原件（收入证明应写明借款人所在部门.工作职务.工作年限.月均收入.单位电话及地址）5.原房东及配偶身份证复印件6.原房东及配偶户口复印件7.原房东婚姻状况证明（结婚证或未婚证明，未婚证明应由户口所在地民政局出具）8.原房东的产权证复印件9.门店交按揭资料时应提供客户及房东双方电话，看房评估联系人电话，客户贷款金额及年限。

借款人或门店有特殊要求应加以注明。

外省客户需修改户口，做本地收入，流水，社保，签单前与信贷员联系注意事项：上述借款人和原房东所需提供的证件必须清晰（传真件必须从新复印且清晰银行方可受理）第三篇：办理按揭所需资料办理按揭所需资料1、夫妻双方身份证证明、户口簿、结婚证明。

（原件及复印件）注：身份证明含居民身份证、军官证、士兵证、护照等身份证过期或遗失到所在公安户籍部门打印底卡结婚证户名、日期及号码不对或遗失到所在民政部门进行证明离婚的要出示离婚证、未婚的要出具未婚声明2、职业收入证明（1）、夫妻双方有工作单位的要出具所在单位加盖单位行政公章（或人事部门公章）的职业收入证明（我行有固定格式的文本）。

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料
一、应提供的资料：
1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；
2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；
3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；
4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；
二、需要签署的有关文件：
1、按揭合作协议书（新增企业）
2、楼宇回购保证书；
注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同。

银行按揭需提供资料
一、身份证明类
1、身份证（夫妻双方各一份，最好提供新身份证，过期证无效）
2、户口簿（夫妻双方各一份，必须有首页，即公安厅盖章一页）
3、婚姻关系证明
已婚的提供结婚证
未婚的提供单身证明（街道办事处或民政局出具的加盖公章）
离异的提供离婚证书或法院判决书及未再婚证明（街道办事处或民政局加盖公章）
丧偶的提供相关的死亡证明等。

4、一寸照片（夫妻各一张）
二、收入证明类
1、《收入证明》（单位负责人签字，盖公章）
2、近三个月银行流水
3、大额银行存款存拆或银行流水
4、房本、车本、租凭合同等辅助财力证明
5、公司法人需提供以下材料：
营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告、近三个月税票（国税、地税）
6、公司股东除5所列材料还需提供股份分红证明。

7、非私营业主需提供单位近三个月工资表
7、其他资料：首付款收据、《商品房买卖合同》等。

说明：1、A4纸复印，纸质要好，复印内容要清楚
2、填写材料要内容全面、字迹清楚、工整，要用碳素笔或钢笔填写。

银⾏按揭贷款需要的资料办理银⾏按揭抵押是⽐较常见的情况，我们需要准备好相关的材料，才能进⾏办理。

那么，银⾏按揭贷款需要的资料到底有哪些?很多⼈都没有弄清楚这个问题，⼤家就要看看下⾯的内容才能有所了解。

店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

⼀、什么是按揭贷款按揭贷款是指以按揭⽅式进⾏的⼀种贷款业务。

⼆、银⾏按揭贷款需要的资料1、借款⼈⾝份证明，如⾝份证和家庭户⼝薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另⼀⽅⾝份证件。

2、贷款收⼊证明⽂件以及近半年的银⾏流⽔，可以是单位出具的收⼊证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个⼈名下资产及收益证明或其他收⼊证明。

3、借款⼈申请贷款⽤途证明(贷款只能⽤于借款⼈和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等⽬的，不得⽤于股本权益性，国家明令禁⽌或限制的经营活动等)。

4、收款⽅的⾝份证明以及收款帐号，如相关商业银⾏开⽴活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者三、相关法律法规《个⼈住房贷款管理办法》第六条借款⼈应向贷款⼈提供下列资料：1、⾝份证件(指居民⾝份证、户⼝本和其他有效居留证件);2、有关借款⼈家庭稳定的经济收⼊的证明;3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准⽂件;4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权⼈同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证⼈同意提供担保的书⾯⽂件和保证⼈资信证明;5、申请住房公积⾦贷款的，需持有住房公积⾦管理部门出具的证明;6、贷款⼈要求提供的其他⽂件或资料。

因此，我们如果需要进⾏银⾏按揭贷款办理就要知道⾃⼰要提供的资料有哪些，才能根据相关的规定来进⾏办理。

这也是⽬前⽐较重要的⼀点，⼤家可以根据上⾯的内容来进⾏详细的了解。

如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。

贷款所需要提供的资料清单
1、营业执照或法人登记证（当期年检过的）复印件*
2、税务登记证（国税、地税）复印件*
3、组织机构代码证复印件*
4、银行开户许可证复印件
5、贷款证、贷款卡复印件及贷款卡密码*
6、法定代表人证明资料、身份证复印件及个人简历
7、注册时和变更后的验资报告复印件*
8、单位章程*
9、会计报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表以及报表附注等*（需提供上两年度以及最近三个月的会计报表，新成立的企业可提供上年度或近期的会计报表）
10、有许可经营要求或资质要求的行业，须附相关证书复印件*
11、项目立项备案文件复印件*
12、环评批复或排污许可证复印件*
13、主要产品销售合同复印件
14、单位本次贷款担保期内现金流量预计
15、反担保措施及相关资料（保证反担保单位需提供上述1——13项的有关资料）
16、其他相关资料。

房子按揭贷款需要哪些材料
一、身份证明。

首先，申请按揭贷款需要提供身份证明。

这包括申请人的身份证、配偶的身份证、以及未成年子女的户口本等。

银行需要通过这些身份证明来确认申请人的身份信息，以及核实家庭成员的情况。

二、收入证明。

其次，申请按揭贷款需要提供收入证明。

这包括申请人的工资流水、个体工商
户的营业执照和税务登记证、自由职业者的完税证明等。

银行需要通过这些收入证明来评估申请人的还款能力，从而决定是否放贷以及放贷额度。

三、房产证明。

除此之外，申请按揭贷款还需要提供房产证明。

如果是购买新房，需要提供商
品房预售合同、房屋买卖合同等文件；如果是二手房，需要提供房屋产权证、房屋购买发票、房屋评估报告等。

银行需要通过这些房产证明来确认房屋的所有权情况，以及评估房屋的价值。

四、贷款申请表。

此外，申请按揭贷款还需要填写贷款申请表。

这是银行规定的申请流程，申请
人需要如实填写个人信息、贷款金额、还款期限等内容，并且签署相关的法律文件。

五、其他材料。

最后，申请按揭贷款还可能需要提供其他材料，比如结婚证、离婚证、子女入
学证明、户口本等。

具体需要提供哪些材料，还需根据银行的要求和个人情况来确定。

总结。

综上所述，申请房子按揭贷款需要准备的材料包括身份证明、收入证明、房产证明、贷款申请表以及可能的其他材料。

申请人在准备这些材料时，需要注意材料的真实性和完整性，以确保顺利通过贷款申请流程。

希望以上内容能够对您有所帮助。

借款人应提供的材料一、借款人应提交的资料1、借款申请；2、借款人夫妻双方身份证复印件；（正反面，A4格式2份）3、借款人夫妻双方户口本复印件；（包含首页，A4格式2份）4、借款人所在单位出具的职务或收入证明，个体工商业者提供能表明偿债能力的经营收入或纳税证明；5、借款人夫妻双方银行流水单（最近半年）；6、婚姻状况证明：查看借款人结婚证（或离婚证、法院判决书）原件，收取复印件两份；未婚的，收取户籍所在地街道办事处或乡镇政府出具的未婚证明原件一份，复印件一份；7、借款人夫妻双方征信报告及授权查询书；8、所购房屋首付款自筹资金证明（首付款凭条）；9、同意在产权证办理完毕后及时办理抵押登记手续的承诺函（现场签字）；10、夫妻双方同意按时还款承诺。

（现场签字）应注意：1、身份证与户口本上的姓名以及身份证号码必须一致。

2、婚姻状况证明3、贷款还款方式4、借款人收入证明文件材料A、以工资收入为主的：必须有单位人力资源部加盖公章的证明B、私营企业主必须提供年检过的营业执照、税务登记证以及纳税证明C、一般客户还款后必须保证每月的生活费5、借款人委托他人办理手续的必须持有公证处的委托公证书6、预告抵押登记他项权证是否拿到7、客户还款借记卡是否开立8、在信贷系统信息录入是否正确，利率、还款方式以及借款人还款账号以及受托支付账号是否正确9、借款按揭合同以及借款借据是否签订10、贷款还款满一年后方可提前部分或者全部还款11、金额起点以万元为单位12、在信贷系统做交易发送核心后选择缩期和摊薄两种交易，在还款之前与客户做好沟通13、借款人提供虚假收入证明骗贷。

客户住房按揭贷款所需资料清单
（以下资料均须用A4纸张复印）
1、身份证件：夫妻双方身份证原件及复印件3份（第二代身份证需复印正反两面）。

2、户口本（或集体户）：原件及复印件3份（需首页及个人信息页）。

3、婚姻状况证明：结婚证或离婚证原件及复印件3份（需首页及内页）；如未婚，只需在办理贷款公证时现场作未婚声明；如丧偶，须提供结婚证和死亡证明，若遗失则需补办。

4、购房者夫妻双方收入证明：原件1份（收入证明原则上使用建行提供的标准格式，若非标准格式，则须具备姓名、身份证号码、工作单位、工种岗位、职务、工作年限、收入水平、单位地址、负责人姓名、单位电话等要素）；若属私营业主则需另外提供营业执照及最近三个月税票及其他资产证明（夫妻名下的房产证、汽车行驶证、个人银行帐户至少近半年来的流水、股票帐户等）。

5、购房首付款收据：原件及复印件1份（须同时提供刷卡的POS单，若是交现金则需提供取款凭证或现场做声明，若是公司转账则需提供转账凭据并由开发商财务部门签署说明、加盖财务章）。

6、储蓄存折或储蓄卡：购房者本人（或产权共有人、共同借款人）在大成都区域建行开立的储蓄存折或储蓄卡（四川省内其他地区建行卡也可以，但以后可能收取手续费）复印件1份（有帐号或卡号那一页）。

7、购房合同及备案表：原件2份，合同附件一份（开发商提供）。

8、贷款申请表（办理贷款时在现场填写，产权人和贷款人均需到场）。

备注：（1）、为使贷款顺利通过，客户应尽量多提供一些收入和资产的辅助证明，如金融资产、房产、汽车、机械设备、学历、职称等证书。

（2）、不能到场的当事人均需提供建行标准格式的委托公证书（未婚人士还需另外提供未婚公证）。

按揭资料明细清单申请按揭贷款是购房者常见的手段之一。

在申请按揭贷款时，银行或金融机构通常要求提供一系列的资料，以评估贷款申请人的信用状况和还款能力。

本文将详细介绍按揭资料明细清单，以帮助您更好地了解所需的文件和信息。

一、个人基本信息1. 姓名：申请人的中文姓名，确保与身份证或其他有效证件上的姓名一致。

2. 身份证号码：申请人的身份证号码。

3. 居住地址：申请人的当前居住地址，包括省份、城市、详细地址等。

4. 联系方式：申请人的手机号码、座机号码和电子邮箱等联系方式。

二、收入证明材料1. 工资单：提供最近三个月的工资单，明确显示申请人的工资收入、扣除项目和实际到账金额。

2. 银行流水：提供最近六个月的银行流水记录，以证明申请人的收入来源和流动性。

3. 社保/公积金缴纳证明：提供社保或公积金缴纳证明，以证明申请人的社会保障和个人财务状况。

4. 其他收入证明：如有其他收入来源，如租金收入、股票收益等，需提供相关证明材料。

三、财产信息1. 资产证明：提供申请人名下的不动产或其他固定资产的证明文件，如房产证、车辆登记证等。

2. 负债证明：提供申请人名下的负债情况，如信用卡账单、个人贷款合同等。

四、就业状况1. 工作证明：提供申请人当前就业单位出具的工作证明信，包括职位、任职时间和年薪等信息。

2. 税单：提供最近一年的个人所得税证明或个税完税证明。

五、其他材料1. 婚姻证明：提供婚姻证明文件，如结婚证。

2. 子女信息：提供子女信息，包括子女的姓名、年龄等。

3. 其他证明材料：根据不同银行或金融机构的要求，可能需要提供其他证明材料，如业绩证明、专业资质证书等。

在准备按揭资料时，请确保所有文件的复印件清晰可见，并尽量提供原件进行核对。

同时，填写贷款申请表时，务必如实填写各项信息，避免因虚假信息而导致申请失败或产生法律风险。

最后，当您准备好按揭资料明细清单后，建议前往所选银行或金融机构的办公网点，与工作人员核对所需文件并递交申请。

《银行按揭需准备的基本资料[大全五篇]》第一篇：银行按揭需准备的基本资料按揭贷款客户需提供资料（这部分每个银行基本相同）1、申请人及配偶有效身份证明原件及复印件3份，且身份证、户口本、结婚证上必须一致。

（如果身份证号码和户口不一致：要户口所在地派出所开证明；如果和结婚证上不一致，要结婚地民政局开证明）2、申请人及配偶及未成年子女户口簿原件及复印件。

注意必须提供户口本主页，不能提供完整户口簿的则需提供户籍证明代替；3、结婚证、离婚证、未婚证明原件及复印件。

达到法定结婚年龄未婚的和离婚3个月以上的，需提供户口所在地民政部门出具的未（再）婚证明原件，或流动人口婚育计生管理部门出具的显示未婚信息的流动人口计划生育证。

（蓝色本）4、申请人及配偶收入证明原件。

收入证明加盖工作单位行政公章或人事劳资等部门公章或财务圆章。

书写必须是水性黑色笔。

不能用圆珠笔。

5、银行流水（盖章，原件），可以多张银行卡的流水。

①借款人需提供近6个月银行流水，银行流水要求每月进账至少达到月供的2倍以上。

②另外，有其他资料可以证明财力的，也可提供，如：存款单、机动车辆登记证、资产权属证明、私营企业主的营业执照和纳税证明等；6、购房合同一份。

7、首付款发票，刷卡的pos单。

8、银行还贷卡复印件。

第二篇。

银行按揭准备资料。

银行按揭准备资料。

以合同上签的名字为准一、身份证1、各自的原件；2、复印件。

借款人（户主）、共有人（妻子、儿女）各6份。

二、户口本1、原件；2、复印件。

借款人、共有人各2份，首页（盖有户口本专用章）2份。

三、结婚证原件及复印件2份。

未婚人士。

未婚证明原件2份。

四、首付款发票复印件2份。

五、收入证明原件2份。

个体工商业者需提供营业执照复印件、税务登记证复印件、财务报表和纳税证明。

收入证明开3000以上，需提供连续3个月的银行存款流水帐。

（流水账到银行去打印，每个月最少要等于收入证明上开的余额，如有一个月小于，由无法通过审批）收入证明上盖的印章，需是圆形的，中间有五角星的那种印章。

房产按揭贷款需要提供哪些资料1、申请⼈和配偶的⾝份证、户⼝原件及复印件3份(如申请⼈与配偶不属于同⼀户⼝的需另附婚姻关系证明。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请⼈家庭收⼊证明材料和有关资产证明5、开发商的收款帐号1份。

在购产的时候，具体有两种⽅式，⼀种是⼀次性全款，实践中选择这种⽅式买房的⼈其实⽐较少。

⽽另⼀种，那就是⼈们熟知的按揭了，不过此时要符合银⾏⽅⾯的规定才有可能获得贷款。

在申请贷款的过程中也是需要提供资料的，究竟房产需要提供哪些资料呢?请⼀起在下⽂中进⾏了解吧。

⼀、房屋按揭贷款需要提供什么资料按揭贷款中⼈们最关⼼的是条件及程序，⾸先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请⼈和配偶的、户⼝原件及复印件3份(如申请⼈与配偶不属于同⼀户⼝的需另附婚姻关系证明)。

2、书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请⼈家庭收⼊证明材料和有关资产证明等，包括单、纳税单、单位开具的收⼊证明、银⾏存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

⼆、房产按揭贷款的程序是怎样的1、选择房产。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这⽅⾯的内容。

购房者在⼴告中或通过销售⼈员的介绍得知⼀些项⽬可以办理按揭贷款时，还应进⼀步确认发展商开发建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、理按揭。

购房者在确认⾃⼰选择的房产得到银⾏按揭⽀持后，应向银⾏或银⾏指定的事务所了解银⾏关于购房者获得按揭贷款⽀持的规定，准备有关法律⽂件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订。

银⾏收到购房者递交的按揭申请有关法律⽂件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。

购房者即可与发展商或其商签订《预售、》。

4、签订楼宇按揭合同。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银⾏规定的有关法律⽂件与发展商和银⾏签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务。