物业服务项目收支情况公示

物业服务项目收支情况报告尊敬的业主：为便于您了解北苑家园望春园项目2011年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督，根据《北京市物业管理办法》的有关规定，现将2011年1月1日至至12月31 日期间的项目收支情况公示如下。

如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时予以答复。

一、项目基本情况1.物业服务费总收费面积359400.0平方米2. 本项目物业服务收费方式采用包干制,收费标准为：建筑类型总数量收费标准（元/平方米·月）户数面积(平方米)多层住宅高层住宅3136别墅办公楼商业物业其他类型总数3136 0.0 0.0二、物业服务项目收支总体情况说明（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明本项目2011年度物业服务费应收万元，实收万元；总支出万元，盈余/亏损万元。

具体项目支出情况如下：管理人员费用万元，占总支出的%;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用万元，占总支出的%；物业管理区域清洁卫生费用万元，占总支出的%；物业管理区域绿化养护费用万元，占总支出的%；物业管理区域秩序维护费用万元，占总支出的%；办公费用万元，占总支出的%；管理费分摊万元，占总支出的%；固定资产折旧万元，占总支出的%；物业共用部分及公众责任保险费用万元，占总支出的%；经业主大会同意的其他费用万元，占总支出的% 。

其他情况说明：（二）物业共用部分经营收入及其支出情况本项目2011 年度物业共用部分经营收入共万元，支出万元，结余万元。

结余部分用途为：1.补充住宅专项维修资金元;2.按照业主大会决议用于元；3.其它用途元。

（三）业主欠费情况本项目2011 年度共有户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计万元，欠缴率为%。

（四）其他情况三、物业服务项目收支情况表（一）物业服务收支情况明细表：附表1（二）物业共用部分经营收支情况表：附表2本公告由北京城承物业管理有限责任公司物业服务企业负责解释。

项目负责人：（签字）项目负责人联系电话：咨询电话：企业名称:北京城承物业管理有限责任公司盖章二〇一二年一月十三日附表1物业服务收支情况明细表（包干制）项目序列本年发生额（万元）一、物业服务费收支情况1（一）本年物业服务费收入2（二）本年物业服务费支出31.管理人员费用42.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用53.物业管理区域清洁卫生费用64.物业管理区域绿化养护费用75.物业管理区域秩序维护费用86.办公费用97.管理费分摊108.固定资产折旧119.物业共用部分及公众责任保险费用1210.经业主大会同意的其他费用1311.税金14二、本年末累计收支余额15填表说明：1.序列4填报主管以上级别人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

物业服务项目收支情况报告（示范文本）尊敬的业主：为便于您了解_______________(项目名称)年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督和评价，根据《北京市物业管理办法》的有关规定，现将年1月1日至年12月31 日期间的物业项目收支情况公示如下，如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时给予答复。

此外，您还可以凭本报告的条形码编号登录北京市建设网（）查询中心栏目查询和下载。

一、本项目基本情况1.物业服务费总收费面积平方米。

2.本项目物业服务收费标准为：二、物业服务项目收支总体情况说明（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。

本项目年度物业服务费应收万元，实收万元；总支出万元，盈余/亏损万元。

其中管理人员费用为万元，占总支出的%;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用为万元，占总支出的%;物业管理区域清洁卫生费用为万元，占总支出的%;物业管理区域绿化养护费用为万元，占总支出的%；物业管理区域秩序维护费用为万元，占总支出的%；办公费用为万元，占总支出的%；管理费分摊为万元，占总支出的%；固定资产折旧为万元，占总支出的%；物业共用部分及公众责任保险费用为万元，占总支出的%；经业主大会同意的其他费用为万元，占总支出的%；税金为万元，占总支出的%；管理费酬金为万元，占总支出的%（酬金制填写）。

其他情况说明：（二）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明本项目年度物业共用部分经营收入万元，支出万元，结余万元。

结余部分用途为：1.万元补充住宅专项维修资金；2.（此项可添加）其他情况说明：（三）业主欠费情况说明本项目年度共有户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计万元，欠缴率为%。

其他情况说明：三、物业服务项目收支情况表（一）物业服务收支情况明细表见附表1；（二）物业共用部分经营收支情况表见附表2四、其他说明1.本项目本年度亏损部分由弥补。

2.（此项可添加）本公告由（物业服务企业）负责解释。

物业公司xx年度收支情况公示模板.
物业项目收支情况公示尊敬的业主：
为维护全体业主的知情权和便于业主了解小区本年度各项物业服务费用的收支情况，根据《物业管理条例》相关规定，现将2013年月日至2014年月日期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
1．小区物业项目收费总住宅户数：户。

2．收费标准：元/平方米·月。

二、物业服务费收支情况明细表
项目
一、物业服务费收支情况
1．本年物业服务费收入
2．本年物业服务费支出
二、物业服务费收支余额
三、年度项目支出明细
发生金额（元）
1.员工工资支出
2.员工会议餐费
3.公共给排水管道、阀门修理维护费
4.公共供电线路、照明灯具维修更换材料费
5.采办消防器材费
6.制造小区平面图、标识标牌
7．建造围墙铁丝网及采办工具
8．.绿化养护管理承包费
9.新购绿化养护机器械费
10.首次接管物业修剪、清运绿化垃圾费
精选范本
.
11.绿化养护购农药、化肥费
四、本年末业主累计欠费
3、物业服务事项说明。

附件1：物业服务项目经营收支情况报告（包干制）（示范文本）小区（大厦）全体业主：本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据省、市《物业管理条例》及《关于加强对物业经营性收益管理的通知》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。

为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年月日的收支情况予以公布，时间为15天。

有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。

附：其他应专款专用的经费收支情况物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日指标解释及填表说明一、《物业服务项目经营收支情况报告（包干制）》指标解释：1.经营用房租金是指出租物业管理区域内的物业管理商业用房所取得的收入。

2.停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、非机动车泊位停车所取得的收入。

3.广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设施设备设置广告所取得的收入。

4.其他收入是指除经营用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用部位、共用设施设备经营所取得的收入。

5.利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。

6.经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用支出，如人工费、材料费等。

7.补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决定或物业服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。

8.业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委员会正常运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工作津贴。

9.补充房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金是指：直接用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金；用于弥补专项维修资金拨付额与申请额的差额部分的资金；经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，缴存至专项维修资金专户的资金。

10.税费是指按照国家相关法律法规规定，物业服务企业在经营管理过程中应当缴纳的营业税、教育费附加等相关税费。

物业服务项目经营收支情况及物业用房管理使用情况报告（包干制）（示范文本）小区（大厦）全体业主：本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》及《义乌市<物业服务收费管理办法>实施细则》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。

为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年月日期间共用部位、公用设施设备收支情况及物业用房管理使用情况予以公布，公示时间为15天。

有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。

单位：元附：物业用房位置及面积（平方米）物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日《物业服务项目经营收支情况及物业用房管理使用情况报告（包干制）》指标解释：1、物业用房租金是指出租物业管理区域内的物业用房所取得的收入。

2、停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、非机动车泊位停车所取得的收入。

3、广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设施设备设置广告所取得的收入。

4、其他收入是指除物业用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用部位、共用设施设备经营所取得的收入。

5、利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。

6、经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用支出，如人工费、材料费等。

7、补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决定或物业服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。

8、业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委员会正常运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工作津贴。

9、补充房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金是指：直接用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金；用于弥补专项维修资金拨付额与申请额的差额部分的资金；经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，缴存至专项维修资金专户的资金。

北京市住房和城乡建设委员会关于物业项目收支情况
公示有关问题的通知
文章属性
•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2011.12.26
•【字号】京建发[2011]592号
•【施行日期】2012.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
北京市住房和城乡建设委员会关于物业项目收支情况公示有
关问题的通知
（京建发〔2011〕592号）
各区县住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，各物业服务企业：为贯彻落实《北京市物业管理办法》，构建公开透明的物业管理市场环境，规范物业服务企业经营行为，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权，现将物业项目收支情况公示有关问题通知如下：
一、自2012年1月1日起，物业项目收支情况采取网上填写，现场公示。

二、物业服务企业应当于每年第一季度登录《北京市物业管理动态监管系统》，填写上一年度物业服务合同履行情况、物业项目收支情况和本年度物业项目收支预算，并打印出带有条形码的报告书在物业管理区域内显著位置进行公示，公示时间不得少于15日。

三、各区县房屋行政主管部门应当对辖区内物业服务项目收支公示情况进行检查，并于每年5月1日前将检查情况汇总上报市住房城乡建设委。

对未履行公示
义务或未按要求公示的物业服务企业，要责令限期改正，并将其违规行为记入物业服务企业信用信息系统。

二〇一一年十二月二十六日。

物业帐目公示制度范本第一条总则为了加强物业管理透明度，保障业主的知情权、参与权和监督权，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本物业帐目公示制度。

第二条公示内容1. 物业服务企业基本情况：企业名称、资质等级、负责人等。

2. 物业服务合同主要内容：服务项目、服务标准、收费标准、收费方式等。

3. 物业服务费用收支情况：物业服务费、公共维修资金、其他经营性收入等。

4. 物业服务费用使用情况：人员工资、设备维修、环境卫生、公共设施维护等。

5. 业主共有部分的收益分配情况：广告费、停车费等。

6. 物业服务合同的履行情况：服务质量、服务态度、投诉处理等。

第三条公示方式1. 在小区主要出入口或者公共区域设置公示栏，定期公示物业帐目信息。

2. 利用现代信息技术，建立业主微信群、QQ群等，实时公示物业帐目信息。

3. 每年至少一次，在小区内召开业主大会，公布物业帐目信息，接受业主监督。

第四条公示时间1. 物业服务合同签订、变更或者终止之日起15日内，公示合同主要内容。

2. 每季度结束之日起15日内，公示物业服务费用收支情况。

3. 每年结束之日起15日内，公示物业服务费用使用情况。

4. 每月结束之日起10日内，公示业主共有部分的收益分配情况。

第五条监督与检查1. 业主委员会负责对物业帐目进行定期检查，审核物业服务企业提供的帐目信息。

2. 业主有权对物业帐目进行查询、复制，对物业服务企业的帐目提出质疑。

3. 业主委员会可以聘请专业机构对物业帐目进行审计，审计费用由物业服务企业承担。

第六条违规处理1. 物业服务企业未按照规定公示帐目信息的，由业主委员会责令改正，并可处以罚款。

2. 物业服务企业提供虚假帐目信息的，由业主委员会责令改正，并可处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条附则1. 本制度自业主大会通过之日起实施。

2. 本制度的解释权归业主委员会所有。

注：本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

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2．收费标准：元/平方米·月。

二、物业服务费收支情况明细表三、物业服务事项说明1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护与管理；2、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、户外排水管道、化粪池、沟渠、池、井等；3、物业共用区域环境卫生清洁；4、物业共用区域绿化养护；5、物业管理区域安保服务。

四、垃圾清运费特别说明垃圾清运费是代环卫站收取，收取后的垃圾清运费交至环卫站，小区物业项目无权使用。

xxxx小区物业管理委员会（盖章）201X年月日篇二：物业收费标准公示物业收费公示表十堰市恒基悦达物业管理有限公司篇三：物业收费项目服务内容公示物业服务有限公司业主入住收费项目、服务内容公示一、物业费：（带电梯住宅）1.20元每平方每月，现在预收，从201X年1月开始计收。

第一年免物业费的，收第二年度全年的物业费。

二、有线电视初装费（代收）：350元。

三、天然气安装费（代收）：4200元（高层），多层1200元。

四、生活垃圾费（代收）：每月4.5元，预收一年的总计54元。

从201X年一月开始计收。

五、装修垃圾费：每平方4元（均为最终测绘的建筑面积），在入住时一次性收取。

◎公共服务项目（费用已含入物业服务费内）：1、物业共用部位的维修、养护和管理。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定甲方不需承担义务的，或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备除外（如电梯等）。