青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准

青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和地上附着物青苗补偿标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和地上附着物青苗补偿标准的通知青政办发〔2015〕5号各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发〔2004〕51号）和《山东省人民政府办公厅关于印发山东省深化价格改革实施方案的通知》（鲁政办发〔2014〕40号）及有关法律法规规定，经市政府同意，调整我市征地年产值和地上附着物青苗补偿标准。

现就有关事宜通知如下：一、调整耕地年产值最低标准。

对崂山区、黄岛区、城阳区和即墨市、胶州市、平度市、莱西市的耕地年产值最低标准进行调整。

对上述区、市不再划分城市规划区内、区外，其耕地年产值最低标准调整为：崂山区、黄岛区、城阳区每亩2350元，平度市、莱西市、即墨市、胶州市每亩2150元。

其他土地年产值标准参照本地区耕地年产值标准执行；李沧区继续按《青岛市人民政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》（青政发〔2004〕25号）规定的征地年产值标准执行。

二、调整征地地上附着物和青苗补偿标准。

具体补偿标准见附件。

三、各区、市政府可根据当地实际情况在不低于以上规定补偿标准的基础上，制定具体补偿标准。

在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的合法权益。

四、本通知自2015年3月1日起执行，有效期至2018年2月28日。

《青岛市人民政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》（青政发〔2004〕25号）、《青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（青政办发〔2005〕38号）中有关征地年产值和地上附着物青苗补偿标准与本通知规定不一致的，以本通知为准。

青岛征地补偿新标准
近年来，随着城市化进程的加快，土地征地补偿问题备受关注。

针对青岛地区
的征地补偿标准，政府部门进行了全面调研和分析，最终确定了新的征地补偿标准，以更好地保障农民的合法权益，促进城市建设和农村发展的良性互动。

本文将对青岛征地补偿新标准进行详细解读。

首先，根据新标准，青岛地区的征地补偿将更加科学合理。

征地补偿标准将结
合土地的地理位置、土地利用情况、土地市场价格等因素进行综合评估，确保补偿金额与土地实际价值相符，避免因地制宜，使得农民能够获得公平合理的补偿。

其次，新标准将更加注重对农民的保护。

在征地过程中，政府将加强对农民的
政策宣传和法律援助，确保农民了解自己的权益和应得的补偿，同时提供法律援助，帮助农民维护自己的合法权益，避免因信息不对称而导致的不公平现象。

再次，新标准将更加注重对土地资源的合理利用。

在征地补偿过程中，政府将
鼓励农民通过土地流转、合作社等方式进行土地资源的合理利用，提高土地的利用效率，增加农民的收入来源，实现农村经济的可持续发展。

最后，新标准将更加注重对农村社会稳定的保障。

在征地补偿过程中，政府将
加强对农民的就业培训和社会保障政策的落实，保障农民的基本生活，避免因征地补偿而导致的社会不稳定因素，实现城乡和谐发展。

总之，青岛征地补偿新标准的出台，将更加科学合理地保障农民的合法权益，
促进土地资源的合理利用，实现城乡和谐发展。

希望相关部门能够切实落实新标准，确保其顺利实施，为青岛地区的城市建设和农村发展提供有力保障。

山东省地上附着物和青苗补偿标准山东省地上附着物和青苗补偿标准是指在土地征收、征用、占用和补偿中，对地上附着物和青苗进行合理补偿的标准和规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地征收与补偿条例》，地上附着物和青苗补偿标准应当合理、公正、透明，并且要充分尊重农民的合法权益，保障他们的生活和生产。

下面将就山东省地上附着物和青苗补偿标准进行详细介绍。

首先，对于地上附着物的补偿标准，山东省规定按照附着物的种类、数量、质量以及实际损失情况进行评估，合理确定补偿标准。

一般来说，地上附着物包括房屋、棚屋、粪肥、农具、果树、蔬菜、麦秸、玉米秸、豆秸等，这些附着物的补偿标准应当充分考虑其实际价值和使用价值，确保农民在土地征收、征用、占用过程中得到合理补偿。

其次，对于青苗的补偿标准，山东省规定按照青苗的种类、数量、质量以及实际损失情况进行评估，合理确定补偿标准。

青苗包括小麦、玉米、大豆、蔬菜等农作物，这些青苗的补偿标准应当充分考虑其生长期、产量、市场价格等因素，确保农民在土地征收、征用、占用过程中得到合理补偿。

总之，山东省地上附着物和青苗补偿标准的制定和执行，对于保障农民的合法权益、维护社会公平正义、促进农村经济发展具有重要意义。

在实践中，相关部门应当严格按照规定程序进行评估和补偿，确保补偿标准合理、公正、透明。

同时，要加强对补偿标准的宣传和解释，提高农民的知情权和参与度，促进土地征收、征用、占用工作的顺利进行，实现经济效益和社会效益的双赢。

综上所述，山东省地上附着物和青苗补偿标准的制定和执行对于维护农民的合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。

各级政府和相关部门应当加强对补偿标准的管理和监督，确保其合理、公正、透明，切实维护农民的利益，促进农村经济的健康发展。

青岛征地补偿标准
青岛征地补偿标准。

青岛市是我国重要的沿海城市，随着城市建设的不断推进，土地征地补偿问题备受关注。

为了保障农民合法权益，青岛市政府制定了详细的征地补偿标准，以确保公平合理的补偿。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，青岛市政府规定了征地补偿的基本原则。

征地补偿应当以公平、合理、充分补偿为原则，确保农民在土地被征用后能够得到合理的补偿，保障其基本生活和生产经营权益。

其次，青岛市政府根据土地用途和地段等因素，制定了具体的征地补偿标准。

一般而言，对于耕地被征用，补偿标准包括土地补偿费、绿化补偿费、迁坟费等；对于宅基地被征用，补偿标准包括房屋补偿费、搬迁补助费等。

此外，对于因征地而失去土地经营收益的农民，还应当给予相应的补偿。

再者，青岛市政府强调了征地补偿的程序和方式。

在征地补偿过程中，应当充分听取农民意见，依法进行评估和协商，确保补偿金及时足额发放到位。

同时，征地补偿应当依法通过公告、通知等方式向社会公开，保障信息透明，确保农民合法权益不受损害。

最后，青岛市政府对于征地补偿的监督和管理也做出了明确规定。

相关部门应当加强对征地补偿的监督检查，及时发现和纠正违法违规行为，保障征地补偿工作的公平、公正进行。

总之，青岛市政府对于征地补偿标准的制定和实施，体现了以人为本的发展理念，充分保障了农民的合法权益。

希望广大农民朋友能够依法维护自身权益，同时也希望社会各界能够支持和监督征地补偿工作，共同促进青岛市的可持续发展。

山东省地上附属物补偿标准一、引言。

山东省地上附属物补偿标准是指在国家征收、征用土地或者利用土地的过程中，对于土地上的建筑物、构筑物、树木等附属物的补偿标准。

地上附属物补偿标准的规定，是为了保障土地使用者的合法权益，合理补偿其在土地使用过程中可能受到的损失，促进土地资源的合理利用和保护。

二、补偿标准的确定。

1. 建筑物和构筑物的补偿标准。

对于被征收、征用土地上的建筑物和构筑物，其补偿标准应当根据建筑物或构筑物的性质、用途、年限、残值率等因素进行合理确定。

补偿标准应当包括建筑物或构筑物的评估价值、拆除补偿、搬迁费用等方面的补偿。

2. 树木的补偿标准。

对于被征收、征用土地上的树木，其补偿标准应当根据树木的品种、年龄、高度、胸径、数量等因素进行合理确定。

补偿标准应当包括树木的评估价值、移植补偿、苗木补偿等方面的补偿。

3. 其他地上附属物的补偿标准。

除建筑物、构筑物、树木外，还应当对其他地上附属物进行合理补偿。

补偿标准应当根据地上附属物的实际情况进行确定，保障土地使用者的合法权益。

三、补偿标准的执行。

1. 补偿标准的公示。

征收、征用土地的行政机关应当对地上附属物的补偿标准进行公示，公开补偿标准的确定依据、计算方法、执行程序等内容，接受社会监督。

2. 补偿标准的执行。

征收、征用土地的行政机关应当严格按照补偿标准进行执行，保障土地使用者的合法权益。

对于土地使用者提出的合理要求，应当依法予以答复，并按照相关规定进行补偿。

3. 补偿标准的监督。

社会各界应当对补偿标准的执行进行监督，发现补偿标准执行中的问题，及时向有关部门反映，维护土地使用者的合法权益。

四、结语。

山东省地上附属物补偿标准的确定和执行，是保障土地使用者合法权益的重要举措，也是促进土地资源合理利用和保护的重要保障。

各级行政机关和社会各界应当共同努力，严格执行补偿标准，维护土地使用者的合法权益，推动土地资源的可持续利用和保护。

青岛市黄岛区港头臧拆迁补偿方案为城市建设的需要，拟征收臧家村集体土地。

按照《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》的有关规定，我局会同黄岛区财政局、黄岛区人力资源和社会保障局拟订了《土地征收补偿安置方案》，已报黄岛区人民政府研究同意，现公示如下：一、拟征收土地目的本次拟征收土地用于中低价位、中小套普通商品房用地项目建设。

符合《土地管理法》第四十五条的规定，属于公共利益的范畴。

经前期土地现状调查和社会稳定风险评估，可依法按程序组织开展土地征收。

二、拟征收土地的位置、地类及面积本次征收臧家村土地位于黄岛区开城路南、丁家松园村东北，征收土地总面积2.0788公顷，其中：农用地1.5062公顷（旱地1.5004公顷、其他林地0.0010公顷、农村道路0.0048公顷）。

未利用地0.5726公顷（均为其他草地）。

三、拟征收土地补偿标准（一）土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）公布的青岛市黄岛区征地区片综合地价标准执行。

1.农用地和建设用地位于第IV级区片，征地补偿费标准为82.5万元/公顷。

2.未利用地位于第IV级区片，征地补偿费标准为66万元/公顷。

按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为162.0531万元。

（二）地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照每亩20000元执行，地上附着物补偿费总额为￥17.352万元，青苗补偿费总额为￥45.012万元，共计补偿总额62.364万元。

四、安置意见按照《山东省土地征收管理办法》规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

（一）货币安置：土地征收补偿安置费总计162.0531万元，由黄岛区财政局拨付到藏马镇臧家村村委会账户，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。

青岛市征地地上附着物补偿标准根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，针对青岛市征地地上附着物的补偿标准，制定如下规定：一、补偿范围。

1. 地上附着物包括但不限于房屋、建筑物、构筑物、设施、树木、作物等。

2. 补偿范围涵盖征地所造成的房屋、建筑物、构筑物、设施、树木、作物等的损失及其附带的损失。

二、补偿标准。

1. 房屋、建筑物、构筑物的补偿标准按照其实际价值进行补偿，包括建筑物本身的价值、土地使用权的价值等。

2. 设施、树木、作物的补偿标准按照其实际价值进行补偿，包括设施的修复费用、树木的补偿价值、作物的收益损失等。

三、补偿计算方法。

1. 房屋、建筑物、构筑物的补偿计算方法为实际价值乘以相应的补偿比例。

2. 设施、树木、作物的补偿计算方法为实际价值减去残值后的损失金额。

四、补偿程序。

1. 征地补偿应当依法进行评估，由评估机构进行评估并出具评估报告。

2. 征地补偿应当依法进行公示，公示期不少于15个工作日。

3. 征地补偿应当依法进行协商，协商不成的，可以向有关行政主管部门申请调解或者提起行政诉讼。

五、其他规定。

1. 征地补偿应当依法及时足额支付，不得拖欠或者少付。

2. 征地补偿应当依法保障当事人的知情权、参与权和财产权，不得擅自变更或者违法变更补偿标准和程序。

六、补充条款。

1. 本文所称补偿标准指的是青岛市地方政府根据相关法律法规制定的补偿标准。

2. 对于特殊情况下的征地补偿，可以根据实际情况进行补充协商，但不得低于本文规定的补偿标准。

七、附则。

1. 本文自发布之日起正式生效，有效期至新的补偿标准出台。

2. 对于违反本文规定的行为，将依法追究责任。

以上即是青岛市征地地上附着物补偿标准的相关规定，希望各相关单位和个人遵守执行，确保征地补偿工作的顺利进行，保障当事人的合法权益。

山东省青苗赔偿标准山东省青苗赔偿标准是指在山东省范围内，针对青苗受到各种自然灾害或人为破坏所造成的损失，进行赔偿的具体标准和程序。

青苗赔偿标准的制定，旨在保护农民的合法权益，促进农业生产的稳定和健康发展。

下面将对山东省青苗赔偿标准进行详细介绍。

首先，山东省青苗赔偿标准的适用范围包括但不限于以下情况，自然灾害（如洪涝、干旱、风灾等）造成的青苗损失；病虫害、鼠害等非自然因素造成的青苗损失；农业生产活动中的意外事故造成的青苗损失；以及其他经相关部门认定属于赔偿范围的青苗损失。

其次，山东省青苗赔偿标准的具体内容包括赔偿对象、赔偿标准、赔偿程序等。

赔偿对象主要包括农民个体、农民专业合作社、农业生产经营单位等。

赔偿标准根据青苗的具体品种、生长期、受损程度等因素进行综合评定，确保赔偿金额公平合理。

赔偿程序包括损失申报、评估认定、资金拨付等环节，确保赔偿工作的及时性和有效性。

再次，山东省青苗赔偿标准的实施主体包括但不限于农业部门、财政部门、保险机构等。

农业部门负责青苗赔偿政策的制定和宣传，指导和监督赔偿工作的实施。

财政部门负责青苗赔偿资金的拨付和管理，确保赔偿资金的安全和有效使用。

保险机构可以作为青苗赔偿的补充方式，为农民提供更加全面的保障。

最后，山东省青苗赔偿标准的落实需要各级政府部门、农业社会组织、农民等各方共同努力。

政府部门要加强政策宣传，完善赔偿标准，提升赔偿工作的透明度和公正性。

农业社会组织要积极参与赔偿工作，为农民提供技术支持和协助申报赔偿。

农民要增强风险意识，合理利用赔偿制度，提高自我保护能力。

总之，山东省青苗赔偿标准的建立和完善，对于保障农民的合法权益，促进农业生产的健康发展具有重要意义。

各方应共同努力，落实好青苗赔偿政策，为山东省农业生产的繁荣稳定作出积极贡献。

青岛市农耕地征地补偿标准是什么？土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

众所周知，国家进行现代化建设或公共设施建设时，往往出现土地征用情况。

这种情况下，土地被征收的人员享有土地补偿。

国家对土地征收补偿在法律中都有明确的规定，以确保公民的利益不受损害。

那么，青岛市农耕地征地补偿标准是怎样的呢?下面跟着小编一起来了解!▲一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

▲二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

▲三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

▲四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。