上海市征地青苗补偿标准(2017)

上海市征用占用林地补偿费管理实施办法
【法规类别】行政事业性收费
【发布部门】上海市政府
【发布日期】1998.01.04
【实施日期】1998.01.04
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
上海市征用占用林地补偿费管理实施办法
（１９９８年１月４日上海市人民政府批准）
为了保护本市郊区植树造林绿化成果，加强对征用、占用林地的管理，根据《中华人民共和国森林法》及其《实施细则》、《国务院办公厅转发林业部等部门关于进一步加强林地保护管理工作请示的通知》（国办发〔１９９２〕３２号）以及《上海市植树造林绿化管理条例》的规定，制定本办法。

一、本市郊县（区）范围内各种林地不得任意征用、占用、借用，禁止毁绿建房。

因城市基础设施建设确需征用、占用林地的，须经市农林局审核同意，报市人民政府批准，并交纳林木补偿费、林地补偿费、森林植被恢复费和劳动力安置补助费后，方能办理划拨用地手续。

其他建设一般不得征用、占用林地。

二、凡申请征用、占用林地的单位，应提供下列文件：
（一）征用、占用林地申请书；
（二）县（区）级以上计划主管部门按国家基本建设程序的项目计划任务书或其他批准文件；
（三）被征用、占用林地平面图和林木等地面附着物调查清册。

需伐除和挖去树木的，还应由原林地、林木所有权或使用权单位提交采伐林木申请书。

【上海动迁2018补偿标准】上海动迁2017补偿标准上海动迁2017补偿标准：补偿方式：货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：异地安置。

异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。

回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。

两者相结合的补偿方式顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

上海市物价局、上海市财政局关于调整本市征地青苗补偿标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市物价局、上海市财政局关于调整本市征地青苗补偿标准的通知
（沪价商[2006]009号）
各区（县）发展改革委（物价局）、财政局、房地局、市建设用地事务中心：
经市政府同意，自2006年8月1日起调整本市征地青苗补偿标准，此前被批准用地并按照有关文件规定已签订征地包干协议的，仍按原补偿标准执行。

调整后的青苗补偿标准详见附表。

特此通知。

上海市物价局
上海市财政局
二○○六年七月二十八日
附表：
各区县征地青苗补偿标准
区、县粮棉地蔬菜地元/亩元/平方米元/亩元/平方米闵行（徐汇华泾、长宁新泾）15702.3532604.89嘉定（普陀长征、桃浦）15702.3529004.35宝山（闸北彭浦）15702.3529004.35浦东新区15702.3529004.35南汇15702.3529004.35奉贤15702.3529004.35松江15702.3529004.35青浦15702.3529004.35金山15702.3529004.35崇明15702.3527504.12
——结束——。

上海农村集体土地房屋拆迁安置补偿标准上海农村集体土地房屋拆迁安置补偿标准根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》的规定，现将本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费费用标准通知如下：一、临时安置补助费1、拆迁征用集体所有土地居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。

在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月8元计算。

每户每月低于600元的，按600元发放。

2、超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内（含3个月）的，增发50%；超过期限3个以上的，增发100%；二、搬家补助费拆迁人应当向房屋的被拆迁人发放搬家补助费。

发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积10元计算，每户低于500元的，按500元发放。

以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。

对强制执行的被拆迁人，不发给搬家补助费。

三、家用设施移装费1、电话移装费，按现行有关规定。

2、煤气拆装费，按现行有关规定。

3、有线电视移装费，按现行有关规定。

4、空调拆装费，每台400元。

5、热水器拆装费，每台300元。

由供电部门批准安装并由被拆迁人出资的10安培以上电表移装费，按现行有关规定；其他家用设施移装费标准，由各区县物价局会同房地局核定。

四、对违反本通知规定的收费行为，由本市价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》进行行政处罚。

五、2002年4月10日以后核发房屋拆迁许可证的基地，适用本通知。

赵妹芳与上海市闵行区规划和自然资源局等拆迁二审案件二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政复议【审理法院】上海市第一中级人民法院【审理法院】上海市第一中级人民法院【审结日期】2020.08.28【案件字号】(2020)沪01行终311号【审理程序】二审【审理法官】岳婷婷李弘侯俊【审理法官】岳婷婷李弘侯俊【文书类型】判决书【当事人】赵妹芳;上海市闵行区规划和自然资源局;上海市规划和自然资源局【当事人】赵妹芳上海市闵行区规划和自然资源局上海市规划和自然资源局【当事人-个人】赵妹芳【当事人-公司】上海市闵行区规划和自然资源局上海市规划和自然资源局【代理律师/律所】李亚婷康达律师事务所上海分所;游炯康达律师事务所上海分所;杨立宏上海中夏律师事务所【代理律师/律所】李亚婷康达律师事务所上海分所游炯康达律师事务所上海分所杨立宏上海中夏律师事务所【代理律师】李亚婷游炯杨立宏【代理律所】康达律师事务所上海分所上海中夏律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】赵妹芳【被告】上海市闵行区规划和自然资源局;上海市规划和自然资源局【本院观点】根据《暂行规定》第五条、第二十六条的规定，被上诉人闵行规资局作为闵行区土地管理部门，组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作，宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，应当出具行政决定书，责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。

【权责关键词】行政复议合法违法复议机关证明行政复议维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，原审查明的事实无误，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，根据《暂行规定》第五条、第二十六条的规定，被上诉人闵行规资局作为闵行区土地管理部门，组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作，宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，应当出具行政决定书，责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>上海房屋拆迁的补偿标准(2017年最新版)浦东新区规土局、各区、县房地局、房管局、崇明县建委：为贯彻执行《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》(以下简称《试行办法》)，现就有关问题提出如下实施意见：一、关于适用范围《试行办法》第二条关于“经市建设委员会核定的危棚简屋改造地块”是指1996年4月22日后由市房地局具体确认的危棚简屋改造地块。

二、关于指定银行《试行办法》第十二条中指定的银行，是指中国建设银行上海市分行。

三、关于房屋拆迁许可证申请事项凡属危棚简屋改造地块的拆迁基地，拆迁人应在拆迁计划和拆迁方案中具体明确货币化安置方案，并将不低于拆迁安置总费用的10%的资金存入拆迁基地所在区、县的建设银行支行和建设银行浦东分行，以确保拆迁货币化安置的实施。

非危棚简屋地块的拆迁基地，拆迁人参照本《试行办法》的，也应按本条上款规定执行。

上述资金经银行验资证明后方可抵冲相应现房数量。

四、关于私房补偿标准《试行办法》第三条规定的补偿标准，是指市政府(93)38号令第39条规定。

私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。

五、关于安置人口的计算《试行办法》中凡涉及人口计算的，仍按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十四条、第四十五条核定。

六、关于安置地段划分《试行办法》第六条中的安置房屋地段，按沪房地拆(1997)第489号文执行。

?七、关于面积换算原公有居住房屋居住面积，换算成建筑面积按沪房地拆(1997)557号文的规定执行。

八、关于应安置面积《试行办法》中的应安置面积指以《试行办法》第五、六、七条面积的总和。

?九、关于被拆迁人安置方式的选择被拆迁人选择货币化安置方式的，应当以书面形式向拆迁人提出。

?被拆迁私有房屋共有人书面提出放弃私房产权的，但共有人之间对公有房屋安置与货币化安置达不成一致意见时，应当用房屋安置。

Authorization is like flying a kite. The weak line of the subordinate's ability must be closed, and the subordinate's strong ability must be released.同学互助一起进步（页眉可删）上海征地补偿标准是多少？土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准为航头镇农用地52.95元/平方米，非农用地52.95元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

在现代这个社会，人们都是比较关注与自己利益相关的事情，就拿征收土地来说，一般情况下，农民们都是比较紧张的，毕竟这涉及到自身的利益，也就是征收补偿款。

那么，上海征地补偿标准是多少？接下来将为大家详细的介绍一下上海征地补偿标准是多少这个问题以及与其相关的一些事项。

一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿标准1、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准()》(沪府发[]61号)执行，标准为航头镇农用地52.95元/平方米，非农用地52.95元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

2、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准()》(沪府发[]61号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

上海市人民政府关于印发《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市人民政府关于印发《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》的通知（沪府发〔2011〕75号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：现将《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》印发给你们，请认真按照执行。

上海市人民政府二○一一年十一月四日上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定第一条（目的和依据）为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》等法律、法规的规定，制定本规定。

第二条（适用范围）在本市行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的（以下简称“征地房屋补偿”），适用本规定。

第三条（补偿原则）征地房屋补偿，应当遵循“程序正当、公平补偿、结果公开”的原则，保障被征地农民的居住条件，维护被征地农民的合法权益。

第四条（管理部门）市土地管理部门是本市征地房屋补偿工作的主管部门。

市和区（县）发展改革、城乡建设、农业、社会保障、房屋管理、财政、工商、审计、监察等部门应当协同做好征地房屋补偿工作。

镇（乡）人民政府、街道办事处应当配合做好征地房屋补偿工作。

第五条（补偿主体与实施部门）区（县）人民政府负责本行政区域的征地房屋补偿工作。

区（县）土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作。

区（县）土地管理部门下属的征地事务机构（以下称“区（县）征地事务机构”）具体实施征地房屋补偿工作。

第六条（征收集体土地房屋补偿程序）征地房屋补偿是征地补偿安置工作的组成部分。

上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市征地房屋补偿争议协调和处理试行办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局•【公布日期】2017.09.29•【字号】沪规土资规〔2017〕1号•【施行日期】2017.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市征地房屋补偿争议协调和处理试行办法》的通知沪规土资规〔2017〕1号各区规土局、局属各单位、各派出机构:现将《上海市征地房屋补偿争议协调和处理试行办法》印发给你们，请遵照执行。

上海市规划和国土资源管理局2017年9月29日上海市征地房屋补偿争议协调和处理试行办法第一条（制定目的和依据）为了规范征地房屋补偿争议协调和处理行为，维护征地房屋补偿当事人的合法权益，根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，制定本办法。

第二条（适用范围）区征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人（以下简称被补偿人）达不成补偿安置协议，由区土地管理部门进行协调和处理的，适用本办法。

第三条（制定、送达具体补偿方案）征地房屋补偿方案规定的签约期限届满，区征地事务机构与被补偿人达不成补偿安置协议的，区征地事务机构可以提出对被补偿人的具体补偿方案。

区征地事务机构提出具体补偿方案前，应当征询被补偿人对评估报告或复核结果是否有异议；有异议的，区征地事务机构应当委托估价专家委员会进行鉴定。

具体补偿方案应当根据批准的征地房屋补偿方案，明确对被补偿人的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限等。

区征地事务机构应当将具体补偿方案送达被补偿人，并应当要求被补偿人在答复期限内对是否接受具体补偿方案给予答复。

答复期限不得少于10日。

第四条（报送协调处理资料）区征地事务机构在向被补偿人送达具体补偿方案时，应当向区土地管理部门报送以下相关资料：（一）征地房屋的调查确认信息及相关权属证明材料；（二）征地房屋评估报告（若被补偿人对评估报告或复核结果有异议的，还需提供估价专家委员会的鉴定结果）；（三）征地房屋具体补偿方案；（四）安置房屋相关证明材料；（五）协商记录；（六）其他与征地房屋补偿协调和处理有关的资料。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国家新征地补偿标准(2017最新)核心提示：征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。

一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。

但是，我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地的行为。

在征地过程中，征地的对象必须符合城市规划的规定。

所有土地必须得到相关部门的批准方能征用。

当征地的对象属于基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、或者其它土地超过70公顷三种情况的，必须由国务院批准。

不属于这三类土地的，则由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活”，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收居民房屋的，还应当保障被征收人的居住条件。

”征地补偿：是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

《土地管理法》规定的征用耕地的补偿费标准(6-10倍)与1953年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-5倍)和1982年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-6倍)相比，相差无几。

在有些地方，即使是按照《土地管理法》规定的最高标准(土地补偿费与安置补助费之和30倍)给予补偿，仍然无法使相当部分农民维持原有的生活水平。

一、土地征用的法律法规和安置补偿标准我国现行的农村土地征用制度产生于五十年代，1953年政务院颁布施行的《国家建设征用土地办法》，1958年进行修订完善，并一直适用到1982年。

2019年最新上海市闵行区征地补偿标准
上海市闵行区土地共有二个片区：一区片范围：莘庄镇/华漕镇/ 新虹街道/虹桥镇 /梅陇镇/七宝镇，区片补偿标准：65600元/亩。

二区片范围：颛桥镇/吴泾镇/ 浦江镇/浦锦街道 /马桥镇，区片补偿标准：59200元/亩。

上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准（2017）》的通知，各区人民请遵照执行。

专业拆迁律师将上海市闵行区最新征地补偿标准分享给大家：上海市闵行区土地共有二个片区：
一区片范围：莘庄镇/华漕镇/ 新虹街道/虹桥镇 /梅陇镇/七宝镇，区片补偿标准：65600元/亩。

二区片范围：颛桥镇/吴泾镇/ 浦江镇/浦锦街道 /马桥镇，区片补偿标准：59200元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

我是南汇郊区的农民,妻子早逝,孤身一人.拥有一幢农村私房,有宅基证.合法面积166平方米.碰到征地拆迁.请问:1 按照国家法律规定,开发商必须安置我多少平方米的安置房屋?依据是什么?2 假如采用(价值标准房屋调换)这一补偿安置方式,我应该以什么价格购买?(当地安置房屋的重置价格为每平方米2300元),(市场价约为3500元).是按照重置价2300还是市场价3500?依据是什么?专家解答：按当地政府政策规定确定，拆迁中为维护你的合法权益，开发商必须安置你多少平方米的安置房屋,要看你所处的地段,依据都是<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。

第二十八条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，依照本细则规定给予补偿。

拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。

产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积计算。

具体估价标准由市建委会同市物价局等部门按重置价格结合成新的原则制定。

第二十九条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者按照城市规划统筹安排。

第三十条拆迁公有非居住房屋的，凡新建安置房屋产权交给所有人的，不另行补偿;新建安置房屋扩大建筑面积和提高房屋结构质量所增加的费用，由被拆迁人负担。

经协商新建安置房屋产权不交给所有人的，拆迁人应按估价标准作价补偿给所有人。

第三十一条拆迁出租的公有居住房屋，实行产权调换，新建或调换安置的房屋产权交给所有人，新建或调换安置房屋扩大面积和提高结构质量所增加的费用不另行补偿。

上海市征地⼟地补偿费标准现在城市征地拆迁的活动与⽇俱增，不少⼈都想知道征地的补偿标准内容，但是由于没有渠道了解具体规定，导致⾃⼰的权益受损。

为了解决相关问题，接下来由店铺⼩编为⼤家详细介绍关于上海市征地⼟地补偿费标准的内容，希望对你有帮助!⼀、上海市征地⼟地补偿费标准1、各项征地补偿费⽤的具体标准、⾦额由市、县政府依法批准的征地补偿安置⽅案规定。

2、按规定⽀付的⼟地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有⽣活⽔平的，可增加安置补助费。

原⼟地补偿和安置补助费的总和不得超过⼟地被征⽤前三年平均年产值的30倍的⼟地管理规定，已经在《⼟地管理法》中删除。

⼟地补偿费标准，按《上海市征地⼟地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执⾏，标准为浦江镇农⽤地62.55元/平⽅⽶，⾮农⽤地62.55元/平⽅⽶，补偿费⽀付给被征地的农村集体经济组织，⽀付⽅式为转账。

⼆、上海市征地⼟地补偿管理各项补偿费⽤由被征地单位收取后，按如下⽅式处理：1、⼟地补偿费、依法应⽀付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使⽤2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使⽤：(1)由农村集体经济组织安置的，⽀付给农村集体经济组织，由其管理和使⽤。

(2)由其他单位安置的，⽀付给安置单位。

(3)不需要统⼀安置的，发放给安置⼈员个⼈或经被安置⼈员同意后⽤于⽀付被安置⼈员的保险费⽤。

集体所有的补偿费⽤的使⽤收益分配办法：1、在当地⾦融机构设⽴专户存放。

2、使⽤情况公开，接受村民监督3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

三、上海市征地⼟地补偿纠纷1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征⽤⼟地的⼈民政府裁决。

2、补偿费⽤分配纠纷其性质为民事纠纷，当事⼈为村委会或农村集体经济和村民，当事⼈可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于⾏政争议，当事⼈可以通过⾏政复议和⾏政诉讼的⽅式解决。

浦东新区征地财物补偿标准（2017补充）成果报告目录一、农村附属设施水电类 (2)二、农田设施类 (5)三、四旁植树类 (9)四、其他类 (14)一、农村附属设施水电类农村附属设施水电类补偿标准说明1．征收过程中，对附属物按原拆原建的原则，即按重置价予以补偿。

2．本“补充标准”修改的预算价格是以各类水电设施，按《上海市建筑和装饰工程预算定额》（2000定额）量价分离、材价按市场价格为准的原则及有关取费标准编制的。

整个编制中力求简明、通用，便于操作。

具体编制细则如下：（1）人工费、材料价格、机械费等的取定：采用2013年至2016年《上海建设工程造价信息》中公布的建筑用工人工费用、材料费（除税价）、机械台班费（除税价）的平均价作为依据；（2）费用取定：采用2000定额工程费用计算表：《关于实施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据的通知》[沪建市管（2016）42号]文件。

表中：a．“企业管理费和利润”计取定为参考费率的中值25.88%（参考费率为20.78%~30.98%）b．“安全防护、文明施工措施费”计取标准取定为参考费率的最低3.0%（参考费率为3.0%~3.4%）c．“施工措施费”计取标准取定为：以分部分项工程费（1）+（2）为基数×最低参考费率1.5%（参考费率为1.5%~2.37%）d．“社会保险费”计取标准按《关于调整本市建设工程造价中社会保险费及住房公积金费率的通知》[沪建市管（2016）43号]规定的相应费率38.42%计算。

e．“住房公积金”计取标准按《关于调整本市建设工程造价中社会保险费及住房公积金费率的通知》[沪建市管（2016）43号]规定的相应费率1.96%计算。

f．税金税率统一按增值税11.00%计算。

3．新建房屋的申照、水电安装等费用不包括在本“财物补偿标准”内，应由建设单位按有关规定另付。

4．本补充标准中波纹管的测算是根据埋深50厘米的设定标准，其余按照规格及备注中标注的设定。