第六章建设工程施工合同管理

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版006第六章建设工程施工合同管理本合同目录一览1. 第一条合同主体及定义1.1 第一项发包人1.2 第二项承包人1.3 第三项建设工程1.4 第四项施工合同2. 第二条合同标的及范围2.1 第一项工程内容2.2 第二项工程量2.3 第三项工程质量标准2.4 第四项工程进度要求3. 第三条合同价格及支付3.1 第一项合同总价3.2 第二项预付款3.3 第三项进度付款3.4 第四项竣工结算3.5 第五项价款调整4. 第四条合同履行及管理4.1 第一项承包人义务4.2 第二项发包人义务4.3 第三项合同变更4.4 第四项合同解除5. 第五条工程质量及验收5.1 第一项质量标准5.2 第二项验收程序5.3 第三项质量保修6. 第六条工期及进度6.1 第一项合同工期6.2 第二项进度计划6.3 第三项工期延误7. 第七条安全生产及环保7.1 第一项安全生产7.2 第二项环保要求8. 第八条违约责任及赔偿8.1 第一项违约行为8.2 第二项违约责任8.3 第三项赔偿方式9. 第九条争议解决9.1 第一项争议解决方式9.2 第二项调解9.3 第三项仲裁9.4 第四项诉讼10. 第十条合同的生效、变更和终止10.1 第一项合同生效条件10.2 第二项合同变更10.3 第三项合同终止11. 第十一条保密条款11.1 第一项保密内容11.2 第二项保密期限11.3 第三项保密责任12. 第十二条合同的附件12.1 第一项附件内容12.2 第二项附件的效力13. 第十三条其他条款13.1 第一项不可抗力13.2 第二项法律适用13.3 第三项合同解释14. 第十四条合同的签署14.1 第一项签署程序14.2 第二项签署日期14.3 第三项签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 第一项发包人发包人是指按照本合同的规定，委托承包人进行建设工程施工的一方，具体指明名称、地址、法定代表人等。

建设工程施工合同管理办法（精选）第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内的建设工程施工合同管理活动。

第三条建设工程施工合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格执行国家有关法律法规和标准，确保工程质量和安全。

第二章合同的订立第四条建设单位与施工单位应当依法订立书面建设工程施工合同，明确双方的权利、义务和责任。

（一）工程名称、地点、规模、性质和用途；（二）施工范围、内容和技术要求；（三）合同价款、支付方式和期限；（四）工期、开工和竣工时间；（五）质量标准、保修期和保修责任；（六）安全生产责任和措施；（七）合同变更、解除和终止的条件和程序；（八）违约责任和解决争议的方式；（九）其他约定事项。

第六条建设工程施工合同订立后，建设单位和施工单位应当向工程所在地的建设行政主管部门备案。

第三章合同的履行第七条建设单位和施工单位应当按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和安全。

第八条建设单位应当按照合同约定及时支付工程款项，不得拖欠工程款。

第九条施工单位应当按照合同约定的施工范围、内容和技术要求进行施工，确保工程质量和安全。

第十条施工单位应当建立健全质量保证体系，对施工过程进行质量控制，并按照国家有关规定对工程质量进行自检、互检和专检。

第十一条建设单位应当对施工单位的施工质量和安全生产进行监督检查，发现问题及时要求施工单位整改。

第十二条建设单位或者施工单位需要变更合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议应当明确变更的内容、范围、价款和工期等。

第十三条建设单位或者施工单位需要解除合同的，应当与对方协商一致，并签订书面解除协议。

解除协议应当明确解除的原因、责任和后果等。

第四章合同的验收与结算第十四条工程竣工后，建设单位应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并报建设行政主管部门备案。

2024版第六章建设工程施工合同管理合同编号：__________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________第一章工程概况第一条工程名称：____________________第二条工程地点：____________________第三条工程规模：____________________第四条工程内容：____________________第五条工程质量标准：____________________第六条工程合同价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第二章合同工期第七条合同工期自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三章甲方权利和义务第八条甲方应按照本合同约定履行合同义务，提供施工场地，办理相关手续，确保工程顺利进行。

第九条甲方应按约定时间支付工程进度款和结算款。

第四章乙方权利和义务第十条乙方应按照本合同约定履行合同义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制。

第十一条乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。

第十二条乙方应承担工程期间的安全生产责任，确保工程施工安全。

第十三条乙方应按照合同约定承担工程保险和工程保修责任。

第五章合同价款及支付第十四条合同价款包括：工程预算价、工程变更价、工程洽商价、现场签证价、价格调整等。

第十五条甲方按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款。

第十六条工程竣工后，双方按照约定的计价方式进行工程结算。

第六章施工合同管理施工承发包的模式：施工承发包与物资采购合同：施工单价合同、总价合同、成本加酬金合同：施工合同执行过程的管理：施工合同的索赔：一、施工承发包的模式1、施工平行承发包模式：合同管理特点：业主负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约,招标及合同管理工作量大,对业主不利；业主在每个合同中都会有相应的责任和义务，签订的合同越多，月主的责任和义务越多;业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理，合同管理工作量较大。

2、施工总承包模式：费用控制特点：通过招标选择施工总承包单位时，一般都以施工图设计为报价的基础，投标人的投标报价较有依据；在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制；若在施工过程中发生的设计变更,则可能发生索赔.3、施工总承包管理模式：与施工总承包相比,工作程序的不同表现在，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图；施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期；施工总承包管理模式下，美完成一部分施工图就可以分包招标一部分。

二、施工承发包与物资采购合同施工承包合同的主要内容：承包人在接到开工通知28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构及人员安排的报告，其内容包括管理机构的设置、各主岗位的技术和管理人员名单及其资质,以及各工作技术人员的安排状况。

监理人应在开工7天前向承包人发出开工通知。

由于天气原因工程师发出了暂停施工指示,56天后未有复工指令，承包人可以向监理人提出书面通知,监理人收到通知28内准许已暂停施工的工程或其中一部分工程继续施工。

由于承包人已完成工程出现质量问题，监理人要求进行整改,导致暂停施工,如果承包人在收到暂停施工指示后的56天内不采取有效复工措施，造成工期延误,可视为承包人违约。

发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。

在合同约定的缺陷责任期满时，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。

第六章建设工程施工合同管理一、单项选择题（每题1分。

每题只有1个选项最符合题意）【习题】根据《标准施工合同》，施工合同文件包括（）。

（2014年真题）A.招标文件B.投标函及投标函附录C.委托监理协议书D.投标企业定额标准『正确答案』B『答案解析』本题考查的是合同文件。

合同的组成文件包括：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价的工程量清单；经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。

参见教材P78。

【习题】根据《标准施工合同》，投保工程一切险的保险金额不足以赔偿实际损失时，差额部分应由（）进行补偿。

（2014年真题）A.发包人B.承包人C.合同条款确定的该风险责任人D.造价咨询机构『正确答案』C『答案解析』本题考查的是明确保险责任。

如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿。

如永久工程损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备等损失由承包人负责。

参见教材P81。

【习题】根据《标准施工合同》，施工准备阶段设计交底应由（）组织。

（2014年真题）A.设计人B.监理人C.发包人D.总承包人『正确答案』C『答案解析』本题考查的是发包人的义务。

施工准备阶段，发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底，以便承包人制定施工方案和编制施工组织设计。

参见教材P82。

【习题】由发包人采购承包人安装的设备，试车检验发现设备制造质量较差需要更换，则该事件的处理方式应为（）。

（2014年真题）A.发包人拆除不合格设备B.发包人负责更换C.发包人重新安装D.合同工期不予顺延『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工质量管理。

由发包人采购承包人安装的设备，因设备质量问题需要更换的，发包人负责更换。

建设工程施工合同管理条例第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理，保障工程质量、安全和效益，维护当事人合法权益，促进建设工程合同的公正、公平、诚实信用原则，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内建设工程施工合同的签订、履行和管理活动。

第三条建设工程施工合同管理应遵循政府主导、市场运作、依法合规的原则，依法规范合同签订和执行，加强事中事后监管，实现管理的便民、高效和公正。

第四条地方各级人民政府建设主管部门负责本行政区域内建设工程施工合同的管理工作。

建设主管部门应当依法履行建设工程施工合同管理职责，维护建设市场秩序。

第五条建设工程施工合同管理应当坚持做到公开、透明、便民，接受社会监督。

第二章合同签订第六条建设工程施工合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，依法订立合同。

第七条建设工程施工合同的签订应当明确双方的权利和义务，约定合同履行期限和质量要求，确定施工方式和工期，确定合同价款和支付方式，约定合同变更和索赔的程序和规定。

第八条建设工程施工合同的签订可以采用书面形式、口头形式或者其他符合法律规定的方式。

第九条建设工程施工合同的签订应当履行法定的程序和内容，施工承包人应向招标人提交合格的安全生产管理人员名单和技术负责人员名单。

第十条地方各级人民政府建设主管部门应当建立健全建设工程施工合同签订过程的监督机制，及时纠正违法违规行为。

第三章合同履行第十一条建设工程施工合同的履行应当严格按照合同约定进行，保质保量完成工程。

第十二条施工承包人应当按照合同约定的工期和质量标准，组织施工作业，保障工程质量和安全。

第十三条施工承包人应当按照合同约定的要求，购买劳动保险和职工安全防护用品，保障施工人员的生命和健康安全。

第十四条施工承包人在履行合同过程中，应当遵守法律法规和建设工程质量标准，杜绝任何违法违规行为。

第十五条施工承包人应当及时向招标人通报工程进度和质量情况，配合相关部门的监督检查。

第十六条招标人应当按照合同约定的支付期限和方式，及时履行付款义务，保障施工承包人的正常经营。

二建管理第六章施工合同管理(上2024年通用合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供施工服务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况1.1 工程名称：__________1.2 工程地点：__________1.3 工程内容：__________1.4 工程量：__________1.5 工程总价：__________第二条甲方权利义务2.1 甲方应当按照合同约定，向乙方提供施工服务。

2.2 甲方应当按照约定的时间、质量、安全标准完成施工。

2.3 甲方应当按照约定提供施工材料、设备等。

2.4 甲方应当办理并承担施工过程中所需的各种手续和费用。

2.5 甲方应当尊重乙方的知识产权，不得侵犯乙方专利、商标、著作权等。

第三条乙方权利义务3.1 乙方应当按照约定的时间、质量、安全标准接受甲方的施工服务。

3.2 乙方应当按照约定支付工程价款。

3.3 乙方应当协助甲方办理施工过程中所需的各种手续。

3.4 乙方应当提供施工场地，并保证施工场地符合施工要求。

3.5 乙方不得无故干涉甲方的正常施工，不得无理拖欠工程价款。

第四条合同的履行和验收4.1 甲方应当按照约定的时间、质量、安全标准完成施工。

4.2 乙方应当按照约定支付工程价款。

4.3 工程完成后，甲乙双方应当按照约定的标准进行验收。

4.4 验收合格的，乙方应当按照约定支付剩余工程价款。

4.5 验收不合格的，甲方应当按照约定进行整改，直至验收合格。

第五条违约责任5.1 甲方未按照约定的时间、质量、安全标准完成施工的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2 乙方未按照约定支付工程价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。