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昆明顺城购物广场开发商：昆明赛伦房地产有限公司项目概况：项目于2009年9月29日开业，位于昆明市五华区东风路11号是昆明市“三市街商圈”的标志性建筑，由住宅、写字楼、商业及安置区四大部分组成。
占地面积：68598㎡，建筑面积：31万㎡，总户数：800户（不含安置）。
地下车位：2000个，容积率：4.5。
项目由两栋5A写字楼、5栋城市豪宅、5栋公寓住宅及城市中心复合式商业街组成。
商业入口共10处，分布于项目临路三侧；写字楼主入口临东风路。
商业及写字楼共用停车场入口5处。
住宅入口与商业及写字楼分离，相对独立。
项目定位和特色：顺城购物中心成为集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐、顶级商务办公、高档公寓于一体的城市综合体，成为联动三市街、青年路、小西门商业网点的城市黄金枢纽区位。
都市顶级豪宅、西南区唯一IMAX3D影院、顺城国际精品区的启幕、顺城酒楼、“顺城双塔” 5A 级甲级写字楼、2000车位的超规模停车配置、顺城顺城购物中心涵盖了零售、娱乐、餐饮等各种现代购物中心业态，共同构成了呈开放式街区形态的整体ShoppingMall，具备了传统购物中心功能的同时，整个购物中心建筑上呈开放式格局，是结合昆明气候条件对购物中心形态的创新升级。
多元一位，无处不表征顺城在提升着整个城市品质、完善城市核心区功能和商圈的价值、美化城市环境和城市景观。
引领整个昆明市中心的城市建设、商业、商务升级，成为这座城市腾飞之标志，熠熠生辉。
顺城购物中心：城市综合体打造“昆明城市新名片”顺城购物中心集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐、顶级商务、高尚公寓于一体，其多元业态的辐射作用还将把原本比较分散的近日、青年路、昆都等传统商圈连成一个系统，真正形成云南首席核心商圈，更是联动昆明主城区商业物业的城市枢纽；为春城呈现一个集SHOPPING MALL、全球奢侈品消费、顶级双塔写字楼及都市高级公寓、西南唯一IMAX3D影院、多达2000个地下车位于一体的城市综合体，创导都市时尚生活新方式。
项目基本情况简介
这个项目是一项关于建造一座大型综合商业中心的计划。
该项目旨在为社区提供现代化、方便和多元化的购物场所，以满足当地居民的日常购物需求。
商场将包括主要的购物区、餐饮区、家庭娱乐中心和一个多层停车场。
此外，商业中心还将提供各种服务，如公共交通、银行、医疗服务和其他便利设施。
这个项目总面积为15万平方米，其中建筑面积为8万平方米。
商场地处市中心区域，交通便利。
商业中心的建筑将采用现代化的设计理念，采用玻璃、金属和混凝土等材料，以打造一个优雅、舒适、现代化的购物环境。
商场内将拥有大型品牌商店和国际连锁店，以及当地商家和小型独立店铺，以满足不同消费者的需求。
商业中心的建设将分为两个阶段。
第一阶段包括主要建筑和停车场的建设，预计需要两年时间完成，并于两年后开放。
在第二阶段，商业中心将在第一阶段成功运营的基础上扩建，增加更多的店铺和娱乐设施，以满足日益增长的消费需求。
整个项目的投资将超过1亿美元，包括土地购置、建筑物的建设、商家及租户的招募等费用。
项目的运营和管理将由专业的运营公司负责，以确保商业中心能够经营良好并保持市场竞争力。
该商业中心项目是一个重要的城市发展计划，旨在改善当地社区的购物体验，促进经济增长，提高居民的生活质量。
通过引入国际品牌商和提供各种服务，商业中心将创造就业机会和增加税收收入，同时促进当地产业的发展。
2016-03目录CONTENTS商圈分析WHERE WE ARE 1、概述2、主要商业体3、客群分析客群分析in88介绍WHAT WE DO 1、项目定位\市场地位2、楼层规划及亮点王府井商圈分析WHERE WE ARE北京是世界了解中国的窗口，王府井是北京的文化地标，更是中国的文化地标它既骄傲古老，又与时俱进；它既有人文气息，更富有年轻活力是中国传统商业文化与现代商业文明汇聚交流之地王府井大街，全长约1,800米，有700多年历史，是享誉中外的中华第一商业街“金街”，是北京四大商业区之一。
王府井步行街平均每天的客流量约60万人，节假日超过120万人。
拥有百年商业史的王府井商圈充满了活力，来自全球的优秀品牌和多样化的客流人群，把王府井商圈的传统与现代完美的融合起来王府井大街的商业建筑面积共约236万平方米。
现在这条大街拥有体量巨大的商业楼宇，密度最集中的大型商场、北京最集中的五星级酒店，与众多的国际知名品牌专卖店。
与此同时，王府井大街还是北京市国有品牌、老字号最集中之地，是海内外游客来到北京的必到之处。
王府井大街之于中国北京，就如同香榭丽舍大街之于法国巴黎，是城市地标和商业文明的汇集之所在。
北京海港城酒店配套置地体缺少购物氛围大量传统百货适合学生及刚步入工作的职场新人目录CONTENTSin88介绍WHAT WE DOWHAT WE DO⏹2008年8月1日正式开业，商业建筑面积80,414平方米•Opened in 2008, the total building area is 80,414 sqm with 335 parking space.⏹商场营业部分地下一层，地上八层，集合国际名品、国内外著名服饰品牌，同时集合餐饮、休闲、停车等配套，停车场位于地下三四层。
•in88is on the eight-story ground floor and underground level, business involves designer brand ,g,,,p,pp gstores, clothing & accessories, cosmetics,food,supermarket, supporting facilities etc.⏹地铁八号线即将贯穿项目•The subway Line 8 will be available, the Wangfujing stop is right at B2.⏹自2013年底开始进行升级改造•The project has started its upgrade renovation in end of2013.•感受中国第一商街Shopping in China’s No 1business Street•Shopping in China s No.1 business Street•特色商品、餐饮、购物•Featured goods, time-honored brands, Snakes国内游客Domestic Tourists•感受中国传统商业文化•Feeling China’s traditional business culture•特色商品、工艺品、餐饮、购物•Souvenirs, Artworks, Snakes海外游客Foreign Tourists•购物Shopping•餐饮Catering周围居民/上班族The surrounding residents/ Office Worker•餐饮娱乐聚会Catering Entertainment Gathering餐饮、娱乐、聚会Catering, Entertainment, Gathering•购物Shopping其他本地人Other Local People⏹in88位于王府井步行街与金鱼胡同交接处，周围有多个商场，商业气氛浓厚in88is located at the intersection of Wangfujing walking street and Jinyu Hutong.Located nearby the subway station,in88is surrounded by many shopping malls,and the unique commercial atmosphare has attracted a lot of tourists.⏹in88虽然在步行街外，但坐拥步行街和金鱼胡同的交汇处，既有机会接触到步行街吸引的海内外游客，又能联合半岛、华尔道夫、希尔顿、东方君悦、丽晶、励骏等酒店打造高端商业氛围Wangfujing in88will not only have a great opportunity to attract the customers from Wangfujing pedestrian street,but also make a wonderful combination with neighboring five star hotels to build high-end business atmosphere.根据川流不息的客群，北京最古老的名品商业聚集地，以及宗教古迹，文化艺术发展，银泰王府井in88项目更以自我商业优势持续深耕王府井大街，作为一个独占鳌头的精品购物中心。
北京市王府井商业中心区交通规划1、项目概况1999年4--5月中规院参加北京市王府井商业中心区交通咨询项目的方案竞赛,于5月27日经专家评审通过后中标,进而受王府井地区开发建设办公室的委托继续承担交通组织方案的详细设计工作。
本项目属于投标中标方案的深入研究和细化方案。
本次规划研究的范围是由五四大街、东长安街、东单北大街和南、北河沿大街围合而成的区域。
总用地1.65平方公里。
2、项目的技术路线在远期发展的战略构架指导下,围绕国庆节步行街形成为前提,进行系统和局部交通组织方案的设计,方案的设计力争达到以下目标:具备实施的可操作性;与远期规划方案衔接、过渡;促进王府井的繁荣与交通环境改善;实现该地区有机更新。
规划原则:交通组织方案的原则是采取有序的交通组织,合理的停车设施布局,必须的小工程措施,有效的交通政策制定,以及交通行为和交通标志规范化的运用,进行交通组织设计。
3、交通系统组织方案机动车交通组织1、过境交通● 王府井地区南北向区域交通将由2条通道承担,分别为东四南大街—东单北大街和南、北河沿大街。
● 东单北大街南口禁止各方向机动车左转、南河沿南口只允许由西向东方向的左转禁止其他方向的左转交通、北河沿大街北口禁止各方向机动车左转。
灯市口禁止各方向的左转。
● 增设灯市口西街西口作为信号灯交叉口,只允许由东向南的左转,禁止由北向东的左转。
调整灯市西口的信号灯配时,缩短南北向的绿灯时间,诱导部分车辆在此交叉口转向。
2、到达交通● 到达交通包括上下班交通和购物交通两种,主要通过南北向的校尉胡同和晨光路与东西向的东安门大街、金鱼胡同、东单三条和霞公府路组织。
● 校尉胡同为新拓宽道路,条件比较好路面宽达到16米,机动车双向行驶,在校尉胡同和金鱼胡同的交叉口增设信号灯控制;● 东单三条也为新拓宽道路,东侧路面宽16米,西侧路面宽14米,机动车双向行驶。
与东单北大街交叉口采取右进右出方式组织、与王府井大街交叉口只允许车辆进由西向东进入东单三条、禁止车辆由东到西进入王府井大街。
建设项目基本情况项目名称武陵•王府井商业广场项目一期工程建设单位龙山天翔房地产开发有限公司法人代表任灿联系人胡平通讯地址湖南省湘西自治州龙山县新建路财富名都一单元二楼联系电话186****2349传真邮政编码建设地点龙山县民安街道办事处南门一桥原金山实业酒精厂立项审批部门批准文号建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码房地产业 K70占地面积(平方米) 18779.10绿化面积(平方米)3652.4总投资（万元）32349其中：环保投资（万元）165.8环保投资占总投资比例0.51%评价经费（万元）——预期投产日期 2018年10月工程内容及规模武陵•王府井商业广场项目是由龙山天翔房地产开发有限公司开发建设的住宅及商业综合性小区，项目用地位于龙山县老城区原金山实业酒精厂，其北临果利河、南临国道团结路、东临新建路。
武陵•王府井商业广场项目总用地面积为58789.68m2，分两期进行开发，其中一期建设内容为1-3#栋商住楼、13#栋商业楼及1号地下车库，二期建设内容为4-10#栋商住楼、12#栋商业及2号地下车库。
本次环评评价范围为武陵•王府井商业广场项目一期工程。
武陵•王府井商业广场项目一期工程占地面积18779.10m2，建设内容包括1#栋27F商住楼2#栋27F商住楼、3#栋-1+30F商住楼、13#栋-1+3F商业楼、1号地下车库及其他配套设施，总建筑面积为112739.83m2。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度；按照《建设项目环境保护分类管理名录》，该项目的环境影响评价须编制环境影响报告表。
中国航空规划建设发展有限公司（下称“我公司”）受龙山天翔房地产开发有限公司的委托，编制《武陵•王府井商业广场项目一期工程建设项目环境影响报告表（送审稿）》。
一、编制依据1、环境保护法律、法规（1）《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日施行）（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日施行）（3）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月施行）（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2016年1月1日施行）（5）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月施行（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2015年修订)（7）《中华人民共和国水法》(2002年10月施行)（8）《中华人民共和国水土保持法》(2011年3月施行)（9）《中华人民共和国节约能源法》（1998年1月1日施行）（10）《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日施行）（11）《限制用地项目目录（2012年本）》(2012年5月)（12）《禁止用地项目目录（2012年本）》(2012年5月)（13）《关于加强环境保护问题的若干意见》（国务院发[1996]31号文）（14）《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）（15）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日实施）（16）《建设项目环境影响评价信息公开机制方案》（环发[2015]162号）（17）《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（2013年2月）2、相关政策条例（1）《湖南省建设项目环境保护管理办法》（湖南省人民政府令第215号）（2）《湖南省环境保护条例》(2013.5.27修正)（3）《湖南省环境保护“十二五”规划》（2012年5月）（4）《湖南省人民政府关于落实科学发展观切实加强环境保护的决定》（湘政发[2006]23号）（5）《湖南省“十二五”城镇污水处理及再生利用设施建设规划》（湘政办发〔2013〕19号）（6）《湖南省“十二五”节能减排综合性工作方案》（湘政发[2011]46号，2011年12月6日）（7）《湖南省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005）（8）《湘西自治州大气污染防治实施方案》（州政办发[2014]4号，2014年1月24日）3、相关技术导则与规范（1）《环境影响评价技术导则——总纲》（HJ 2.1-2011）（2）《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2-2008）（3）《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/T2.3-93）（4）《环境影响评价技术导则——地下水环境》（HJ 610-2016）（5）《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ 2.4-2009）（6）《环境影响评价技术导则——生态影响》（HJ 19-2011）4、建设项目批准文件及有关资料（1）委托书（2）武陵•王府井商业广场项目一期工程方案设计说明（3）关于龙山县民安街道办事处南门一桥原酒厂地块规划设计条件的函（4）项目总平面布置图（5）龙山县环境保护局关于确认武陵•王府井商业广场项目一期工程建设项目环境影响评价执行标准请的函（龙环函[2016]18号）（6）武陵•王府井商业广场项目一期工程建设项目环境影响评价现状环境资料监测报告及质量保证单（7）《龙山县土地利用总体规划（2014-2030）》（8）甲方提供的其他工程材料二、工程概况1、工程内容及规模1）建设项目名称、性质及地点（1）项目名称：武陵•王府井商业广场项目一期工程；（2）项目建设性质：新建；（3）建设地点：龙山县民安街道办事处南门一桥原酒厂地块（新建路与果利河交汇处西南角）；2）建设规模：武陵•王府井商业广场一期工程用地面积为18779.10m2，建设内容包括1#栋27F商住楼2#栋27F商住楼、3#栋-1+30F商住楼、13#栋-1+3F商业楼、1号地下车库及其他配套设施，总建筑面积为112739.83m2。
