大连软件园设计规划
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大高差地形中的交通组织设计作者:沈杰来源:《城市建设理论研究》2013年第09期摘要:充分尊重原始地形环境,合理进行利用。
实现了区域的功能分区及合理的流线设计,建造出良好的空间环境。
关键词:地形高差规划设计交通组织中图分类号:C913.32 文献标识码:A 文章编号:1项目背景:大连软景公寓项目选址于大连软件园核心区数码广场东北侧。
大连软件园是5个国家级软件产业出口基地之一,是大连市创建“软件产业国际化示范城市”的核心项目。
大连软件园已成功引进软件企业354家,其中43%为外资企业,世界500强企业32家。
包括IBM、Genpact、HP、埃森哲、SAP、诺基亚等一批大型跨国企业。
园区内软件工程师21000余人。
项目竣工照片软景公寓项目是集居住、餐饮,购物为一体的综合体项目,建成后可以改善软件园区生活配套和商业配套不足,满足园区企业员工居住生活要求。
本项目于2007年开始设计。
2010年竣工。
2 基地环境本项目位于大连市软件园中心区数码广场东北侧,五一路与数码路交汇处。
地理位置优越。
数码广场为软件园区交通枢纽。
五一路,数码路为软件园区城市主干路。
交通及城市功能辐射便捷。
基地轮廓呈不规则梭形,基地长约320米,宽度方向最宽处约为140米,最窄处约为10米。
地势高差较大。
东北部最高,东南部最低,最大高差将近5米。
项目区域位置图3工程概况本项目规划用地面积约2.15万平米、建筑面积12.9万平米、地下二层停车场建筑面积2.5万平米、公建建筑面积1.83万平米、公寓建筑面积8.5万平米。
包括地上3栋高层1#、2#,3#楼,每栋楼为32层,用途为居住式公寓。
建筑高度为94米。
4#楼,5#楼为高层的裙房,共计2层,用途为商业用房。
6#楼为一栋多层建筑,共计2层,局部3层,用途为餐饮用房。
4总平面布局总平面布置上充分结合地形特点。
沿基地西北部错落布置3栋高层公寓。
退让出东南部空间用作商业建筑。
考虑到能更多的增加商业外铺的数量以及营造很好的商业环境,于是在商业区中部贯穿基地东南至西北设计了一条步行街。
金石I T产业园居住用地简本金石IT产业园居住用地项目环境影响报告书简本1建设项目概况拟建项目名称:金石IT产业园居住用地项目拟建项目性质:新建建设单位名称:大连鑫融置业有限公司项目用地位于大连市经济技术开发区金石IT产业园东侧葡萄沟,金石滩3号路北,占地约443422m2,分为东西两个地块。
用地呈不规则形状,南侧至三号路(开发区至金石滩的主干道之一),北侧为规划中的研发用地,东、西两侧毗邻原生态山体,自然景观资源良好。
内部有规划中的东西向的城市干道金石三街横穿地块,将基地分为东西两个部分。
西地块用地面积约为62395m2,东地块总用地面积为381027 m2。
规划容积率0.8以内,限高24米,建筑以多、低层住宅以及小高层住宅为主。
本项目场地系购买政府公开挂牌出让土地,场地内建筑物拆迁由政府统一完成,不包括在本次评价范围内。
小区采暖期由位于项目东侧距离约4km的金石滩锅炉房集中供热,所排的生活污水通过市政污水管网排入董家沟污水处理厂,项目景观水系用水采用集中收集的雨水。
2本项目各环境要素的评价等级为:水环境评价等级:三级大气环境评价等级:三级声环境评价等级:三级生态环境评价等级:三级3环境影响因素:本项目根据使用功能的不同分为居民区、公建、物业、幼儿园等,其对环境的影响具有双重性。
一方面它们在建设过程中和建成投入使用后自身产生的废气、废水、噪声、垃圾等对外环境产生的不利影响,是一个环境污染源;另一方面建设项目本身是居住、休闲的场所,需要一个舒适、安静的环境,又属于被保护的对象。
4项目污染物排放情况营运期环境影响包括幼儿园及居民住宅厨房油烟气、汽车尾气、生活污水、生活噪声、生活垃圾等。
污染物统计如下:☹废气:氮氧化物排放量7.13t/a,二氧化硫排放量0.367t/a,飘尘排放量0.448t/a,一氧化碳排放量32.21t/a,碳氢化合物排放量10.7t/a。
☹废水:生活污水年排放量35.378万t,其中COD排放量95.52t/a, SS排放量77.83t/a,氨氮排放量8.84t/a。
大连华信(国际)软件园樱桃沟B地块项目李瑞林;陈凡;李娜;王瑜;缪卓卫;彭玉翠;蔡广会【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2015(000)004【总页数】7页(P59-65)【作者】李瑞林;陈凡;李娜;王瑜;缪卓卫;彭玉翠;蔡广会【作者单位】中国电子工程设计院;中国电子工程设计院;中国电子工程设计院;中国电子工程设计院;中国电子工程设计院;中国电子工程设计院;中国电子工程设计院【正文语种】中文方案设计:黄星元工作室设计单位:中国电子工程设计院设计团队:李瑞林陈凡李娜王瑜缪卓卫彭玉翠蔡广会建成时间:2013年总体规划大连华信(国际)软件园位于大连市西部樱桃沟B地块,南临旅顺南路,通过旅顺南路与大连高新园区相连。
整体地形呈北高南低之趋势,东西两侧各有一条山谷。
地块用地面积87462.2m2,总建筑面积:217345m2园区规划由1-8号共八栋建筑组成,拟分期建设,已建成的一期工程包括四栋建筑,分别是1号建筑——总部大办公楼,2号建筑——员工餐厅,3号建筑——污水泵房,4号建筑——技术交流中心。
建筑错落布置,有机穿插,形成一组相互连接的建筑群。
1.建筑概况能完整的企业总部大楼,其包含办公、餐饮、住宿三大基本功能,设计充分考虑和利用山地地形,三种功能即相对独立又相互联系。
建筑面积:一期161168m2,二期56177m2。
1号建筑主科研楼作为整个园区的核心建筑,容纳了大部分软件开发办公功能, 其总建筑面积为116485m2(地上86965m2,地下29520m2)。
地上11层,地下两层,建筑高度55米。
舒适的办公空间、灵活的管理空间、不同人数要求的会议室、国际交流会议于洽谈、会所、咖啡厅和艺术品存放,结合IT产业办公的需求设有严格的门禁分区和保密管理,是国际化、信息化的办公建筑。
2号建筑为员工餐厅,4号建筑为办公的配套设计。
项目区位图总平面图通向主入口平台的坡道2.整体规划:依山而建以充分展示面对旅顺南路的主体建为设计基本原则,竖向设计中关注场地与周围道路的衔接关系,场地尽量采用平坡式设计,减少填挖方量。
软件园区产业楼景观设计分析1设计理念及原则1.1设计理念。
该工程景观的设计理念可概括为以下三点:一是鲜亮的景观特征及区域形象。
大连软件园是一个集工作、生活、商务为一体的国际化软件社区,18#楼工程做为该园区的门户,其景观除具有鲜亮的产业楼景观特征外,还考虑到了软件行业对景观的特别需求。
设计师将各种景观要素进展结合,设计出了具有独特区域文化特征的标志性景观,并使其衬托出了建筑拔地而起、傲然矗立的非凡气概。
二是高品质的城市公共空间。
使景观设计与总体建筑风格在艺术形式上到达完善地和谐统一,将ArtDeco元素运用到景观之中,同时强调景观空间的多层次组合和划分,空间布局强调线形的空间韵律,形成鲜亮的视觉景观感受。
三是生态型的空间环境。
注意植物造景及颜色的比照效果与四周建筑及硬质景观的协调照应。
水环境点缀于设计之中,营造诞生动的气韵,并奇妙的消化了场地的高差。
1.2设计原则。
功能性原则:满意办公人员行车漫步、驻足休闲等根本需求。
生态性原则:强调绿化在景观中的重要地位,强调植物在产业楼工程中产生的积极作用。
经济性原则:充分利用场地条件,因地制宜、合理规划、节省本钱。
2软件园区18#产业楼的景观设计特点景观设计进入产业楼领域,这一现象的引入主要是由于其在设计师的设计理念中包含两方面的根本特点:一是制造具有共性的企业形象,二是以人为本的制造和谐宜人的工作环境。
18#产业楼的景观设计特点,可以从以下几个方面概括:2.1重要的停车空间。
无论是从占地面积来说还是从重要性来讲,地面停车场都可以称为是产业楼景观中重要的景观元素之一。
随着私家车在中国的普及,产业楼周边的停车问题日益突出,以大连软件园为例,2023年6个月的时间,园区车辆增加274辆,以平均每天1.5辆车的速度增长。
18#楼工程除建筑本身的地下停车场外,在景观中共设置了33个地面停车位,根本满意了该工程自身的停车需求。
从图中可以看到,33个地面停车位中的18个是利用工程西侧南北近5m的道路高差在有限的空间中奇妙设计而成的路下停车位,即利用高差设计架空层,架空层上方为车行道,下方为停车位。