农村土地流转情况调查表

文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。

0word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。 农村土地利用现状调查报告

——以湖北省宜城市为例

二〇〇九年二月

word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。 目录

一. 地区概况 ............................ 错误!未定义书签。

二. 考察目的 ............................ 错误!未定义书签。

三. 考察技术路线 ........................ 错误!未定义书签。

（一） 准备阶段 ....................................................... 错误!未定义书签。

（二） 访谈阶段 ....................................................... 错误!未定义书签。

（三） 实地考察阶段 ............................................... 错误!未定义书签。

1. 考察路线 ........................................................... 错误!未定义书签。

2. 考察实点 ........................................................... 错误!未定义书签。

（四） 成果分析阶段 ............................................... 错误!未定义书签。

四. 考察成果分析 ........................ 错误!未定义书签。

（一） 建设用地 ....................................................... 错误!未定义书签。

澎江右Ｊ－：种学　２０１３年第５期　Ｉｌｌ　

文献著录格式：许连君，陈晓蓉．浙江农户农用地流转情况的调查［Ｊ］　浙江农业科学，２０１３（５）：５０１—５０３　

浙江农户农用地流转情况的调查　

许连君　，陈晓蓉　（１．浙江水利水电学院，浙江杭州３１００１８；２．浙江省标准化研究院，浙江杭州３１０００６）　

摘要：以对浙江省丽水市景宁县和宁波市鄞州区问卷调查取得的数据为依据，对浙江省农村土地流转情　况进行分析，提出制订土地用途管制和农业宏观政策应关注的问题。关注农村乡土文化、尊重农户意愿，加强　教育、提高农民素质，发挥政府功能、加快建立和完善多层次社会保障制度，整合资源、扶持土地规模经营各　类主体的发展。　关键词：农户行为；农地流转；浙江　中图分类号：Ｆ　３１１　文献标志码：Ａ　文章编号：０５２８－９０１７（２０１３）０５－－０５０１－０３　

农用地问题是农民、农业、农村问题的核心。　

农户作为农地经营的主体，其行为直接影响农地使　

用权的流转，也在一定程度上影响土地的产出能　

力。作者以问卷调查取得的数据为依据，对浙江省　

农村土地流转中的农户农地决策行为进行分析，以　便为制订切实可行的土地用途管制和农业宏观政策　

提供参考依据。　

１样本农户的特征　

２０１１年对浙江省丽水市景宁县和宁波市鄞州　

区进行农村调查，收回问卷１８２份，被调查农户　１８２户，总人口２８０人。在本次调查中农户户主男　

女比例相差较大，其中男性户主占比为７９％，女　

性户主占比为２１％。调查样本中户主年龄的均值　

为５２岁，中位值为５０岁，中年户主占多数。文盲　

半文盲的农民户主占４０％，初中文化程度的占　

３３％，高中、中专文化．程度的占２７％，没有大专　

及其以上文化程度的农民户主。此次被调查的农村　

家庭中，３～５口人的家庭居多，占总数的７３．２％，　

２口人的家庭占２０％；８２％的家庭至少有一个非农　

人口。　

样本农户中，家庭年毛收入在０．５万～＜２　

万元的农户占２８％，＜０．５万元的占７％，２万～　１０万元的占５６％，＞１０万元的占９％。被调查对　

龙源期刊网

江西部分农村土地使用权的流转方式及价格调查

作者：周海燕

来源：《老区建设》2013年第10期

[提 要] 通对江西若干个县农村土地使用权的调查数据分析，发现农村土地流转的主体有农户与农户、农户与种粮大户、“公司+农户”、农户入股土地合作社四种；土地使用权的流转则以转包和出租为主，且存在地区差异，整体价格偏低。根据对四种流转方式及价格的分析，笔者认为，扶持种粮大户、发展公司+农户以及农民专业合作社，并辅以确权于民、继续增加对农业的投资与向农民投资等措施，是促进农业适度规模经营、农业现代化实现以及农业经济增长的关键。

[关键词] 农村土地使用权；流转方式；价格

[作者简介]周海燕（1977—），女，讲师，江西财经大学经济学院博士生，研究方向为政治经济学。（江西南昌 330098）

本文系江西省教育厅2012年研究生创新基金课题项目“农村土地使用权流转价格形成模型研究——以江西省为例”（课题号：YC2012-B022）成果。

一、土地流转中价格发挥着路标作用

改革开放以后，农村家庭联产承包责任制下的土地所有权归集体所有，农民享有土地的承包经营权，农民可以采取转包、出租、互换或其他方式的流转，农村土地使用权在流转的同时具备了流转价格。中国农业改革取得的经济增长，是以土地使用权的改革为前提，其优点是容易发动和推广。

在现代世界经济中，农民往往处于边缘位置，他们一只脚站在市场内，另一只脚留在维生经济中，农民部分地参与常常是不完全或不全面地投入和产出市场。农户选择的土地流转对象、流转方式、价格高低，都深刻地影响着土地流转市场，种粮大户、龙头企业多根据各地独特的比较优势（各地最适应生产特定作物或牲畜的物质资源的地区分布），进行相应的农业投入与产出，以实现其利润最大化。

笔者认为，土地流转应以农户为核心。

Ｕ　

土地是农村经济发展的基本要素，土地　问题也是农村中矛盾频发的一个焦点，其中尤　以土地征用问题比较突出。据中国社会科学院　的有关调研，２００３年以来，农民土地权益纠纷　已经成为群体性上访的第一位原因，并成为目　前农民维权抗争活动的焦点，也是当前影响农　村社会稳定和发展的首要原因。　从理论上而言，农村集体所有制土地流转　涵盖两个层面：一是土地所有权的流转；二是　土地使用权的流转。根据现行宪法和有关法律　制度规定，农村集体所有制土地的所有权流　转，只表现在国家对农村集体所有制土地的征　收上，只是单向性的流转，征用土地成为农村　土地所有权流转的唯一方式。　农村土地所有权的流转主要发生在农村　土地的非农化使用。随着我国工业化和城市化　进程的不断推进，现有的国有土地存量是远远　不能满足经济建设需要的，必然要占用大量的　农业耕地。农地非农化曾是高速工业化和快速　城市化的助推手，但是过速的农地非农化已对　我国经济社会可持续发展提出了严峻挑战。　就目前来说，从征地角度对农地流转的研　究，大多是从理论上进行探索，实证研究较少，　且研究成果主要集中在三方面：公共利益的界　定、征地补偿和：　地收益分配。本文通过对芜　湖市繁昌县部分农村征地情况的实证调查，分　析农民对农地价值及功能的认知，以及农地所　有权流转后农民权益的受损情况及原因，并提　出解决问题的对策及建议。　一、调查数据的获取与问卷调查设计　本次调研活动采取点面结合的办法，主要　通过召集座谈会，走访典型村和选点进行入户　调查问卷等方式获取调查数据。问卷调查包括　四部分：第一部分是农民对农地所有权流转的　认知程度调查：第二部分是农户家庭征地情况　调查；第三部分是征地后农民权益受损情况调　查：第四部分是失地农民社会保障及就业安置　情况调查　二、农民对农地价值及功能的认识　（一）中国农民的土地情缘．农民没有了土　地，他们就没有了退路，社会就很难安定。土地　对于农民而言，不仅是生产和生活资料，而且　是集就业、养老、最低生活保障为一体的生存　保障资料，是农民最为重要的经济利益和安身　立命之本，也是农民坚决捍卫、不肯轻易放弃　的理由。历史的经验也证明，农民失去土地，是