城市扩张规划的土地需求预测

土地利用规划公式土地利用规划是指根据土地资源的特点和社会经济发展需求，对土地进行分类和合理利用的一种规划活动。

土地利用规划的编制需要考虑多种因素，包括自然地理条件、社会经济发展需求、生态环境保护等。

下面是土地利用规划编制的一般过程和公式，供参考：1.土地规划目标确定公式土地规划目标是指规划编制者对土地利用现状与未来发展的希望达成的预期效果，通常包括经济目标、社会目标、环境目标等。

其中，经济目标可以用以下公式表示：经济目标=经济增长率×土地利用面积2.区域土地需求预测公式区域土地需求预测是根据社会经济发展需求和人口增长趋势等因素，预测未来一定时期内的土地需求量。

常用的土地需求预测公式如下：土地需求量=人口增长率×城市化率×人均土地需求3.土地资源评价公式土地资源评价是指对土地资源进行定性和定量的评价，包括生态环境评价、土地开发适宜性评价等。

常用的土地资源评价公式如下：土地评价指数=土地适宜性评价指数×生态环境评价指数4.土地利用结构调整公式土地利用结构调整是指根据土地利用现状和规划目标，对不合理的土地利用结构进行调整。

常用的土地利用结构调整公式如下：调整矩阵=实际土地利用面积×调整系数5.土地利用效益评价公式土地利用效益评价是指对土地利用进行经济、社会和环境效益的综合评价，常用的土地利用效益评价公式如下：土地利用效益=土地产出×产出价格-土地投入×投入价格6.土地利用结构优化公式土地利用结构优化是指根据土地资源特点和规划目标，通过调整土地利用类型和布局，实现土地资源的优化配置。

常用的土地利用结构优化公式如下：土地利用类型比例=优化目标值×（土地适宜性指数/平均适宜性指数）以上是土地利用规划编制过程中常用的公式，可以根据实际情况进行调整和补充。

在土地利用规划编制过程中，还需要综合考虑市场需求、法律法规、环境保护等因素，以确保土地利用的合理性和可持续性。

城市与区域规划考试试题一、选择题（每题 2 分，共 30 分）1、城市规划的核心任务是（）A 确定城市性质B 确定城市规模C 合理利用城市土地D 制定城市发展战略2、以下哪种规划属于法定规划（）A 城市概念性规划B 城市发展战略规划C 城市总体规划D 城市修建性详细规划3、区域规划的第一步工作通常是（）A 确定区域发展目标B 进行区域资源调查C 制定区域发展政策D 开展区域发展预测4、城市用地分类中，居住用地的代码是（）A RBC C MD W5、影响城市空间结构的主要因素不包括（）A 经济因素B 社会因素C 历史文化因素D 人口因素6、城市道路按照功能可分为（）A 快速路、主干路、次干路、支路B 交通性道路、生活性道路C 公路、城市道路、厂矿道路D 以上都是7、城市公共设施的布局原则不包括（）A 分级配套B 集中布局C 合理服务半径D 符合环保要求8、区域经济发展中的增长极理论强调（）A 均衡发展B 优先发展大城市C 优先发展中小城市D 优先发展农村9、城市生态规划的目标是（）A 实现经济增长B 保护环境C 创造宜居环境D 实现经济、社会和环境的协调发展10、以下哪种方法常用于城市人口规模预测（）A 劳动平衡法B 类比法C 趋势外推法D 以上都是11、城市总体规划的期限一般为（）A 5 年B 10 年C 15 年D 20 年12、区域规划中的点轴开发模式中的“点”是指（）A 大城市B 中小城市C 交通枢纽D 产业园区13、城市绿地系统规划中，人均公共绿地面积的指标一般不低于（）A 5 平方米B 7 平方米C 9 平方米D 11 平方米14、以下哪项不是城市更新的主要方式（）A 拆除重建B 综合整治C 功能改变D 异地新建15、区域协调发展的关键在于（）A 消除区域差异B 加强区域合作C 实现区域分工D 优化区域资源配置二、填空题（每题 2 分，共 20 分）1、城市规划的工作内容包括、、等。

2、区域规划的特点有、、。

土地储备需求量预测方法
嘿，朋友们！今天咱来聊聊土地储备需求量预测方法。

你想想，要是能准确预测土地储备需求量，那对城市规划和发展得多重要啊！
比如说建房子吧，要是不知道需要多少土地来盖楼，那岂不是乱套啦！
那怎么预测呢？
首先呀，可以看看人口增长趋势。

就像咱家里要来好多客人，得提前准
备足够的椅子一样，人口多了，土地需求自然也大啦。

假设一个城市人口一直在快速增长，那对住房、商业用地等的需求肯定也会蹭蹭往上涨呀！
然后呢，还得考虑经济发展。

如果城市经济越来越好，企业都想来发展，那得有足够的土地给它们呀。

举个例子，一个城市突然有好多大项目要进驻，那对土地的需求能不大吗？
还有呢，政策因素也很关键哦！政府出台一些鼓励开发的政策，或者对
某些区域有特别规划，这都会影响土地储备需求量。

比如说政府要打造一个高科技园区，那得准备相应的土地吧。

嘿，可别小看这些方法，它们就像一个个小妙招，能帮咱搞清楚到底需
要多少土地储备。

这可不是随便说说的，是经过实践和研究的呢！
咱再来想想，如果不重视这些预测方法，那会怎样？那不就像没头苍蝇
一样乱撞嘛，肯定会出大乱子呀！
所以啊，土地储备需求量预测方法真的超级重要！大家一定要重视起来，这样咱们的城市才能发展得更好，更有规划，咱的生活也才能更美好呀！。

土地利用规划中的土地利用变化模拟与预测土地利用规划是指根据特定的目标和需求，对土地资源进行合理利用和规划的过程，旨在实现经济、社会和环境可持续发展。

在土地利用规划中，土地利用变化模拟与预测是一项关键工作，它能够帮助规划者了解土地利用的现状和趋势，制定科学合理的规划方案。

一、土地利用变化模拟方法1.历史数据分析法土地利用变化模拟可以从分析历史数据开始。

该方法通过对过去若干年的土地利用数据进行整理、分析和总结，得出不同时间段内土地利用的特征和规律。

在此基础上，可以利用统计模型、时间序列分析等方法，预测未来一段时间内的土地利用变化情况。

2.空间模型与遥感技术空间模型和遥感技术结合使用，也是进行土地利用变化模拟的一种常用方法。

空间模型利用地理信息系统（GIS）技术，将土地利用的空间分布与其影响因素相结合，建立空间分析模型，从而模拟土地利用的变化。

而遥感技术则通过对地球表面的遥感数据进行获取和分析，获取土地利用的信息，进而预测未来土地利用的变化趋势。

二、土地利用变化预测的意义1.科学决策依据土地利用变化预测能够为决策者提供科学、准确的依据，帮助其制定合理的土地利用规划方案。

通过分析土地利用变化的趋势和规律，能够预测未来土地利用的发展方向，合理配置土地资源，满足社会经济发展的需求。

2.生态环境保护土地利用的变化对生态环境有着深远的影响。

预测土地利用的变化情况，可以帮助规划者及时采取措施，保护和恢复生态环境。

比如在城市化进程中，预测土地利用的变化可以帮助规划者选择合适的区域开发，避免破坏珍贵的生态资源。

三、土地利用变化预测的挑战1.数据获取和处理问题土地利用变化预测需要大量的土地利用数据和相关的环境因素数据。

然而，数据获取和处理一直是一个难题。

不同地区的数据来源、数据格式存在差异，数据融合和统一处理的难度较大。

2.不确定性和多样性土地利用变化受到多种因素的影响，包括自然因素、人口增长、经济发展等。

因此，土地利用变化模拟和预测存在较大的不确定性。

实验四：建设用地需求量预测实验目的：使学生掌握建设用地需求量预测方法。

实验材料：计算机、基础资料（土地利用现状资料、人口资料、经济方面资料、国家颁布的建设用地标准等）。

实验任务：1. 某地预测到2020年本地人口将达到100万，城市化水平达到55%，城市规划人均建设用地指标为100m2，村镇规划人均建设用地指标为120m2，试测算该地规划年建设用地需求量是多少。

（小数点后保留两位有效数字）1.09ha1、由题，知：城市人口=100*55%=55万农村人口=100-55=45万2、由定额指标法可计算得到，该地规划年建设用地需求量为：550000*100+450000*120=109000000 m2 =1.09ha2.某地2010年末总人口为116万、该地垦殖率为36.56%，预测规划期内人口年自然增长率4.5‰，人均粮食占有量420 kg，人均蔬菜占有量160 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，规划期内由外地调入粮食15万吨，调出蔬菜10万吨，该地区的粮食复种指数为2，蔬菜复种指数为3.5，城市化水平将达到62%，如果规划年将经济作物（蔬菜除外）用地面积调整到耕地总面积的11.13%，村镇和城市人均占地指标分别为124m2和96m2，试测算该地规划年居民点用地的需求量。

（小数点后保留两位有效数字）1.29×104ha由题意得：1、规划期末总人口为:116*(1+4.5%)^10=121.22万2、规划期末城市人口为：121.22*62%=75.1564万3、规划期末村镇人口为：121.22-75.1564=46.0636万4、由定额指标法计算可得，该地规划年居民点用地的需求量为：751564*96+460636*124=129269008 m2 =129ha。

3 建设用地需求量预测崇左市并县建市，又逢中国-东盟自由贸易区项目启动，处于广西通往东盟的前沿城市的崇左市将跨越式的进入工业化、城镇化快速发展的阶段，土地需求十分强烈，特别是建设用地需求猛增，考虑到崇左市土地后备资源十分有限，而经济发展对建设用地需求量较大，建设用地供需矛盾十分尖锐。

所以，在预测过程中秉持理性规划的理念，反对建设用地规模的盲目扩张，鼓励走内涵挖潜、土地集约利用的道路，从提高土地集约利用水平的原则出发，围绕保障宏观经济平稳运行和建立资源节约型社会的目标，从严控制农用地转用尤其是严格控制建设占用耕地；同时综合考虑农村居民点整理、合并对未来建设用地需求的有效补充。

切实测算建设用地总量，统筹安排合理布局，协调地区经济快速发展和耕地保护的矛盾。

3.1 建设用地现状与变化趋势分析3.1.1 建设用地现状新兴的崇左市七县、市、区原属老少边山穷的地区，过去也许受战争等因素的影响，人们总是把“边”与“老少山穷”看待，使边关建设一直得不到应有的重视，地区人口经济发展缓慢，农业是地区经济的主要支柱，工业基础薄弱，建设用地增长缓慢。

但是这个老少边山穷的地区有一个全国之最，即在533公里的中越边境线上有一类口岸3个，二类口岸4个，2003年8月并县建市以后，崇左市成为是全国陆路口岸最多的地级市。

图3.1 崇左市建设用地变化（1996-2005年）2005年，有陆无海的出口通道—崇左市，在广西自治区14个市中，市龄最小，GDP 排13位，但是外贸出口4.95亿美元，跃居14个市首位，遥遥领先于第二名近2000万美元，比原南宁地区2002年翻了一番多。

2005年国内生产总值比2004年净增加22.40亿元，增长率达17.40%，经济增长的同时，建设用地也发生了巨大变化，2004-2005年间，全市新增建设用地806.07公顷，略大于1996-2003年间7年的增加量的总和。

从崇左市建设用地历年的变化趋势来看，2003年前崇左市建设用地处于缓慢增长的阶段，年均增长198.42公顷。