融资租赁司法解释问答

篇一：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》问答《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》问答中国经济网北京2月27日(记者李万祥)最高人民法院今日发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

司法解释共五部分二十六条,分别就融资租赁合同的认定及效力、融资租赁合同的履行和租赁物的公示、融资租赁合同的解除、违约责任以及融资租赁合同案件的诉讼当事人、诉讼时效等问题作出了规定。

最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关问题,回答了本网记者提问。

问:近日,最高人民法院发布了关于融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的司法解释,您能否为我们介绍一下制定该司法解释的相关背景?答:融资租赁在上世纪八十年代被引入我国,与交易实践相比,有关融资租赁的立法则相对滞后。

1996年最高人民法院制定发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,在立法尚付阙如的情况下,有效解决了实务之需。

1999年《合同法》制定时,对该规定的相关内容予以吸收,并在第十四章专章规定了融资租赁合同,成为审理融资租赁合同纠纷案件的主要法律依据。

近年来,融资租赁业在我国呈持续高速发展态势。

不仅新设的融资租赁公司数量持续快速增长,融资租赁业务总量和纠纷数量也呈高速增长态势。

据统计,2008年人1 / 12民法院受理的一审融资租赁合同案件为860件, 2012年为4591件,2013年则已达8530件。

各地法院普遍反映,在融资租赁法律关系的构成、租赁物的范围、融资租赁合同与买卖合同的关系、合同解除的后果、租赁物的公示等方面争议较多。

因《合同法》的规定相对较为原则,现行法律规定已不足以满足司法实践之需。

2009年底,根据全国人大财经委和全国人大常委会法工委的建议,最高人民法院启动了融资租赁合同司法解释的起草工作。

在广泛征集各地法院及融资租赁行业对融资租赁合同争议法律问题的基础上,最高人民法院于2010年起草了司法解释稿,并先后召开了法院系统、融资租赁行业、专家学者的论证会,对司法解释稿进行反复论证、修改。

融资租赁合同司法解释融资租赁是一种金融工具，可以帮助企业和个人以无需首次购买资产的方式满足他们的各项需求。

它提供了另一种融资选择，让投资者拥有资产，同时减轻他们的现金流压力。

融资租赁合同在法律上受到法院的细心审查和保护，因此有必要从司法角度解释融资租赁合同。

融资租赁合同是一种特殊的合同，其解释受到《合同法》和其他法规的约束。

融资租赁合同一般包括租赁期限、租金费及其付款方式、代扣手续费、租赁物所有权的状态等内容。

根据《合同法》的规定，融资租赁合同是一种客体合同，因此当事人可以根据自己的实际需要和条件来调整租赁合同中的内容，适用有关法律和法规，以便更好地满足他们的需求。

融资租赁合同的司法解释，必须以《合同法》为基础，贯彻“保护当事人自由订立合同、维护合同有效性”的原则。

当事人必须务必遵守合同约定，根据《合同法》规定的基本原则，履行自己的义务，以确保合同有效。

融资租赁合同中，双方都有权终止合同，但是，如果涉及到第三方合同，双方也应遵守合同约定，才能够有效终止融资租赁合同，以免给双方带来法律纠纷。

此外，融资租赁合同司法解释中还需要考虑物权法的原则。

《物权法》规定，融资租赁合同中有关租赁物的所有权归租赁人所有，租赁人必须照顾租赁物，应该按照合同约定正确使用租赁物，支付款项，实现其财产担保的效力。

同时，物权法还规定，融资租赁合同存在生效和失效期限，在期满后，租赁物的所有权将归还给出租人。

最后，要特别强调的是，融资租赁合同司法解释必须知悉《民法通则》和其他法律法规，尤其是当事人之间存在不当之处时，司法机关必须采取法律措施保护当事人的合法权益，以确保当事人的权利得到有效的保障和维护。

综上所述，融资租赁合同的司法解释需要考虑解释的法律和法规，例如《合同法》、《物权法》以及《民法通则》，以确保当事人的正当权益得到有效的保护。

只有这样，才能维护当事人之间的平等关系，实现融资租赁合同的有效落实，为社会经济稳定做出贡献。

最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知文章属性•【制定机关】最高人民法院•【公布日期】1996.05.27•【文号】法发[1996]第19号•【施行日期】1996.05.27•【效力等级】司法指导性文件•【时效性】失效•【主题分类】融资租赁合同正文最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知法发〔１９９６〕１９号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院：融资租赁合同是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人按约定币种支付租金，在租赁期满时，按约定的办法取得租赁物所有权的协议。

近几年来，融资租赁合同纠纷逐年增多，审理好这类案件，是人民法院经济审判的一项重要任务。

现将《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》印发给你们，请遵照执行。

各地在执行本规定时有什么情况和问题，请及时报告我院。

中华人民共和国最高人民法院一九九六年五月二十七日最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定（最高人民法院审判委员会第７９３次会议讨论通过）为正确审理融资租赁合同纠纷案件，保障当事人的合法权益，根据我国的有关法律规定和审判实践经验，特作如下规定：一、融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。

供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。

但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。

二、融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。

三、融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。

当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。

租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。

四、涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同争议所适用的法律；当事人没有选择的，适用承租人所在地的法律。

高人民法院融资租赁合同司法解释解释理解与适用篇一：《最高人民法院关于审理*租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》问答《最高人民法院关于审理*租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》问答中国经济网北京x月x日(记者李万祥)最高人民法院今日发布了《关于审理*租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》司法解释共五部分二十六条分别就*租赁合同的认定及效力、*租赁合同的履行和租赁物的公示、*租赁合同的解除、违约责任以及*租赁合同案件的诉讼当事人、诉讼时效等问题作出了规定最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理*租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关问题回答了本网记者提问问:近日最高人民法院发布了关于*租赁合同纠纷案件适用法律问题的司法解释您能否为我们介绍一下制定该司法解释的相关背景? 答:*租赁在上世纪八十年代被引入我国与交易实践相比有关*租赁的立法则相对滞后XX 年最高人民法院制定发布了《关于审理*租赁合同纠纷案件若干问题的规定》在立法尚付阙如的情况下有效解决了实务之需XX年《合同法》制定时对该规定的相关内容予以吸收并在第十四章专章规定了*租赁合同成为审理*租赁合同纠纷案件的主要法律依据近年来*租赁业在我国呈持续高速发展态势不仅新设的*租赁公司数量持续快速增长*租赁业务总量和纠纷数量也呈高速增长态势据统计XX年人 2民法院受理的一审*租赁合同案件为件 XX年为件XX年则已达件各地法院普遍反映在*租赁法律关系的构成、租赁物的范围、*租赁合同与买卖合同的关系、合同解除的后果、租赁物的公示等方面争议较多因《合同法》的规定相对较为原则现行法律规定已不足以满足司法实践之需XX年底根据全国人大财经委和全国人大常委会法工委的建议最高人民法院启动了*租赁合同司法解释的起草工作在广泛征集各地法院及*租赁行业对*租赁合同争议法律问题的基础上最高人民法院于XX年起草了司法解释稿并先后召开了法院系统、*租赁行业、专家学者的论证会对司法解释稿进行反复论证、修改XX年3月最高人民法院通过官网公布了司法解释稿向社会公开征求意见并专门征求了全国人大财经委、全国人大常委会法工委、银监会、中国人民银行、商务部、工商总局、国务院法制办等国家机关和部门的意见在综合社会各界通过网络反馈的余条意见及有关国家机关和部门的意见后我们对司法解释稿作了进一步的修改和完善在此基础上经XX年x月x日最高人民法院审判委员会第次会议讨论通过了该解释本解释稿共五部分26条主要针对*租赁经营实践和审判实务中反映突出、争议较多的法律问题作出了规定重点解决了*租赁合同的认定及效力、合同的履行及租赁物的公示、合同的解除、违约责任以及诉讼当事人、诉讼时效等问题 2问:司法解释的制定坚持了哪些指导思想?答:在司法解释制定过程当中我们主要遵循了以下指导思想:一是促进交易规范发展通过减少认定*租赁合同无效的情形、严格限定*租赁合同的解除条件等方式维护*租赁合同按约正常履行充分考虑*租赁合同所具有的*与融物相结合的特点审慎认定*租赁合同法律关系引导金*本为实体经济服务规范和促进我国*租赁市场的健康发展二是尊重市场鼓励约定合同法规范在本质上属于任意性、补充性的规范本司法解释也更多的体现出了约定优先的指导思想商人是自身利益的最好判断者*租赁合同是平等市场主体之间签订的合同合同条款的约定本身就包含了出租人和承租人双方对履约成本、履约收益和履约风险的判断因此在司法解释中我们坚持约定优先原则鼓励双方当事人以市场化的方式对合同的履行和解除、租赁物的风险负担、租赁物清算等问题作出约定以减少诉讼风险和损失的不确定性三是细化规则易于操作现行的《合同法》以法律的形式正式确定了*租赁合同制度的基本框架但是从司法审判的角度看一些条文的规定较为抽象各地法院在条文的理解和适用上存在差异比如出租人的协助索赔义务及其法律责任出租人对租赁物的瑕疵担保免责的例外情形承租人违约时出租人的司法救济方式等针对这些 2问题司法解释均做了进一步的明确和细化以统一司法裁判尺度增进裁判结果的可预测性四是尊重现实适度前瞻*租赁被引入我国已有近三十年的时间但其在近五年才取得了较快速度的发展*租赁交易形式和交易实践尚处于不断的发展变化之中相关监管制度、法律制度的建立和完善也需要一个积累和稳定的过程在此背景下一方面司法解释对行业经营实践中已经相对成熟的做法、行业惯例给予了必要的认可;另一方面司法解释也保持了适度的开放性和前瞻性为*租赁交易的实践需求与未来相关法律制度的完善提供了必要的衔接五是立足国情参照惯例在司法解释的起草过程中我们坚持从实际出发在对我国*租赁交易实践进行深入调研的基础上积极听取各方的意见和建议依法衡平各方利益力求司法解释的各项规定契合我国的*租赁交易实践和发展阶段并对相关域外立法例和国际公约的共性规定给予了必要的参照问:在*租赁行业高度发展的过程中租赁物的范围、租赁的形式不断拓展由此也产生了对一些*租赁合同的性质和效力的争议比如有的合同被认定为借款合同有的*租赁公司开展的业务被认为是影子银行业务还有不少*租赁交易采取了售后回租的形式存在是属于抵押借款合同还是*租赁合同的争议司法解释对此问题持何态度? 2答:*租赁是与实体经济联系最为密切的金融交易形式在支持工业企业设备更新、促进农业经济的规模化、推动航运业发展以及解决小微企业*难等方面均发挥了不可替代的重要作用客观地说在我国*租赁行业获得高速发展的同时一些*租赁公司所从事的*租赁业务也存在不够规范的问题比如有的合同虽然名为*租赁合同但实际上并无实际的租赁物从当事人的权利义务约定上看仅有资金的借贷而无租赁物的占用、使用有的虽有租赁物但租赁物的价值与租金构成并无直接关联或差异过大合同中约定的租金体现的不是租赁物的购买价值及出租人的成本利润而是承租人占用资金的利息成本就这些合同的性质问题各界存有不同认识司法解释第一条对此作出了明确规定:人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务对是否构成*租赁法律关系作出认定对名为*租赁合同但实际不构成*租赁法律关系的情形人民法院按其实际构成的法律关系处理由此可以看出司法解释严格坚持*租赁交易所具有的*与融物相结合的特征不认可仅有资金空转的“*租赁合同”以促进金融与实业的结合规范和引导*租赁业务及行业的健康发展对*租赁行业实践中广泛存在的售后回租交易问题确实存在合同性质是属于抵押贷款合同还是*租赁合同的争议考虑到售后回租交易有利于市场主体盘活资产、引导资金服务实体经济相关监管部门的规章对此类交易形式也已明确认可且承租人与出卖人相重 2篇二：最高人民法院关于审理*租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理*租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释为正确审理*租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释一、*租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成*租赁法律关系作出认定对名为*租赁合同，但实际不构成*租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过*租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成*租赁法律关系第三条根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定*租赁合同无效第四条 *租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定；未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿二、合同的履行和租赁物的公示第五条出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务，承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：租赁物严重不符合约定的；出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人，或者无正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持第六条承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行*租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外第七条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持但当事人另有约定或者法律另有规定的除外第八条出租人转让其在*租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更*租赁合同的，人民法院不予支持第九条承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行*租赁交易查询的；出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形第十条当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的，因租赁物毁损、灭失或者附合、混同于他物导致承租人不能返还，出租人要求其给予合理补偿的，人民法院应予支持三、合同的解除第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除*租赁合同的，人民法院应予支持：出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的；因出卖人的原因致使*租赁合同的目的不能实现的第十二条有下列情形之一，出租人请求解除*租赁合同的，人民法院应予支持：承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形第十三条因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人请求解除*租赁合同的，人民法院应予支持第十四条当事人在一审诉讼中仅请求解除*租赁合同，未对租赁物的归属及损失赔偿提出主张的，人民法院可以向当事人进行释明第十五条 *租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的，人民法院应予支持第十六条 *租赁合同因买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据*租赁合同约定，或者以*租赁合同虽未约定或约定不明，但出卖人及租赁物系由承租人选择为由，主张承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任四、违约责任第十七条出租人有下列情形之一，影响承租人对租赁物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五条的规定，要求出租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持：无正当理由收回租赁物；无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利；不当影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形第十八条出租人有下列情形之一，导致承租人对出卖人索赔逾期或者索赔失败，承租人要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人的；承租人行使索赔权时，未及时提供必要协助的；怠于行使*租赁合同中约定的只能由出租人行使对出卖人的索赔权的；怠于行使买卖合同中约定的只能由出租人行使对出卖人的索赔权的第十九条租赁物不符合*租赁合同的约定且出租人实施了下列行为之一，承租人依照合同法第二百四十一条、第二百四十四条的规定，要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：出租人在承租人选择出卖人、租赁物时，对租赁物的选定起决定作用的；出租人干预或者要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的；出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的承租人主张其系依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，对上述事实承担举证责任第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照*租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持第二十一条出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除*租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行，出租人再行起诉请求解除*租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除*租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括*租赁合同到期后租赁物的残值第二十三条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照*租赁合同的约定确定租赁物价值；*租赁合同未约定或者约定不明的，可以参照*租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值承租人或者出租人认为依前款确定的价值严重偏离租赁物实际价值的，可以请求人民法院委托有资质的机构评估或者拍卖确定五、其他规定第二十四条出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷，或者出租人与承租人因*租赁合同发生纠纷，当事人仅对其中一个合同关系提起诉讼，人民法院经审查后认为另一合同关系的当事人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼承租人与租赁物的实际使用人不一致，*租赁合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼，人民法院经审查后认为租赁物的实际使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼承租人基于买卖合同和*租赁合同直接向出卖人主张受领租赁物、索赔等买卖合同权利的，人民法院应通知出租人作为第三人参加诉讼第二十五条当事人因*租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满之日起计算第二十六条本解释自XX年x月x日起施行《最高人民法院关于审理*租赁合同纠纷案件若干问题的规定》同时废止本解释施行后尚未终审的*租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释篇三：*租赁司法解释(XX年最终公布版) *租赁司法解释最高人民法院关于审理*租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释法释〔〕3号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理*租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于XX年x月x日由最高人民法院审判委员会第次会议通过，现予公布，自XX年x月x日起施行最高人民法院 XX年x月x日为正确审理*租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释一、*租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成*租赁法律关系作出认定对名为*租赁合同，但实际不构成*租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理第二条承租人将其自有物出卖给出租人再通过*租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成*租赁法律关系第三条根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定*租赁合同无效第四条 *租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定；未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿二、合同的履行和租赁物的公示第五条出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务，承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：租赁物严重不符合约定的；出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人或者无正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持第六条承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行*租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外第七条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持但当事人另有约定或者法律另有规定的除外第八条出租人转让其在*租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更*租赁合同的，人民法院不予支持第九条承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行*租赁交易查询的；出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形第十条当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的，因租赁物毁损、灭失或者附合、混同于他物导致承租人不能返还，出租人要求其给予合理补偿的，人民法院应予支持三、合同的解除第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除*租赁合同的，人民法院应予支持：出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的；因出卖人的原因致使*租赁合同的目的不能实现的第十二条有下列情形之一，出租人请求解除*租赁合同的，人民法院应予支持：。

金融租赁行业监管与政策解读考试（答案见尾页）一、选择题1. 金融租赁行业的监管机构是谁？A. 中国人民银行B. 中国银行业监督管理委员会C. 国家金融监督管理总局D. 国家发展和改革委员会2. 以下哪个选项不属于金融租赁公司的业务范围？A. 租赁业务B. 融资租赁业务C. 资产证券化业务D. 存款业务3. 金融租赁公司需要遵守哪些法律法规？A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国担保法》C. 《中华人民共和国公司法》D. 《金融租赁公司监督管理暂行办法》4. 金融租赁公司的资本充足率要求是多少？A. 8%B. 10%C. 12%D. 15%5. 金融租赁公司可以接受承租人的哪些资产作为租赁物？A. 土地使用权B. 办公楼C. 机械设备D. 专利权6. 金融租赁公司的监管指标中，哪一项不是重要的监管指标？A. 不良资产率B. 拨备覆盖率C. 资本利润率D. 成本收入比7. 金融租赁公司在开展跨境融资租赁业务时，需要遵守哪些规定？A. 《国际金融租赁公约》B. 《全球租赁业竞争力评价标准》C. 《跨国金融机构监管准则》D. 《国际贸易法》8. 金融租赁公司在与承租人签订融资租赁合同后，需要在多少天内向监管部门报告？A. 10天B. 15天C. 20天D. 30天9. 金融租赁公司的董事和高级管理人员需要满足哪些资格要求？A. 具有良好的职业道德B. 具有本科以上学历C. 具有相应的金融从业经验D. 具有良好的风险控制能力10. 金融租赁行业未来的发展趋势是什么？A. 业务多元化B. 风险可控化C. 科技赋能D. 绿色租赁11. 金融租赁行业的监管机构有哪些？A. 中国人民银行B. 中国银保监会C. 国家金融监督管理局D. 国际货币基金组织12. 中国银保监会对金融租赁公司的监管重点包括哪些方面？A. 资本充足率B. 不良资产率C. 拨备覆盖率D. 内部控制与风险管理13. 下列哪一项不属于金融租赁公司的主要业务类型？A. 融资租赁B. 转租赁C. 售后回租D. 信托租赁14. 金融租赁公司的资本充足率要求是怎样的？A. 银行业务资本充足率不低于8%B. 资产负债率不超过8%C. 不良资产率不得超过5%D. 资本净额与风险加权资产的比例不得低于8%15. 金融租赁公司需要计提哪些准备金？A. 一般准备金B. 专项准备金C. 特殊准备金D. 货币准备金16. 金融租赁公司的关联交易应当按照什么原则进行？A. 公平公正B. 自愿原则C. 透明化D. 合法性17. 金融租赁公司在开展业务时需要遵循哪些风险管理制度？A. 风险集中度管理B. 风险拨备管理C. 风险评估与监控D. 风险报告与披露18. 国家金融监督管理局在金融租赁行业的监管中扮演什么角色？A. 制定监管政策B. 监督执行效果C. 保护消费者权益D. 维护市场秩序19. 金融租赁行业在未来可能会面临哪些挑战和机遇？A. 监管政策的调整B. 科技创新带来的变革C. 市场需求的增长D. 国际竞争的加剧20. 金融租赁行业监管的未来趋势是什么？A. 监管力度加强B. 监管范围扩大C. 监管标准统一D. 监管合作加强21. 金融租赁行业的监管机构有哪些？A. 中国人民银行B. 中国银行业监督管理委员会C. 国家市场监督管理总局D. 中国证券监督管理委员会22. 以下哪个因素对金融租赁公司的风险承受能力产生影响？A. 资本充足率B. 不良资产率C. 流动性覆盖率D. 以上都是23. 金融租赁公司需要遵循哪些监管要求？A. 资本充足率B. 不良资产率C. 拨备覆盖率D. 以上都是24. 金融租赁公司的业务范围包括哪些？A. 租赁业务B. 融资租赁业务C. 与租赁和融资相关的咨询业务D. 以上都是25. 金融租赁公司的资本充足率不得低于多少？A. 0.08B. 0.1C. 0.12D. 0.1526. 金融租赁公司需要计提哪些准备金？A. 一般准备金B. 专项准备金C. 特殊准备金D. 以上都是27. 金融租赁公司的贷款利率应该如何确定？A. 基于市场利率B. 基于法定利率C. 基于成本加成D. 基于客户需求28. 金融租赁公司的客户评级体系是如何建立的？A. 根据客户的信用记录B. 根据客户的财务状况C. 根据客户的行业地位D. 综合考虑以上因素29. 金融租赁公司在开展业务时，需要进行哪些尽职调查？A. 客户的财务状况B. 客户的信用记录C. 客户的市场地位D. 客户的合规性30. 金融租赁公司的监管评级结果将如何影响其业务发展？A. 监管评级高的公司业务发展不受限制B. 监管评级高的公司业务发展受限较少C. 监管评级低的公司业务发展受限制较多D. 监管评级低的公司业务发展受限不受限制31. 金融租赁行业的监管机构有哪些？A. 中国人民银行B. 中国银保监会C. 国家发展和改革委员会D. 商务部32. 以下哪个因素不是金融租赁公司设立时需要考虑的因素？A. 资本充足率B. 股东背景C. 管理制度和风险控制能力D. 业务计划33. 金融租赁公司的业务范围包括哪些？A. 融资租赁B. 转让和接收融资租赁资产C. 接受承租人的租赁保证金D. 向金融机构借款34. 金融租赁公司在进行融资租赁交易时，需要对承租人的信用状况进行评估。

最高院关于融资租赁司法解释（最高院融资租赁司法解释2023）人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释1、为了正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

2、法律依据：《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条人民法院应根据合同法第二百三十七条规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

3、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。

4、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。

融资租赁合同司法解释是什么1、本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。

2、为了正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

3、融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

4、融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

5、《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

最高法院最新《答复》：关于民法典融资租赁若干法律问题的理解1月27日，最高人民法院在其“全国人大代表全国政协委员联络沟通平台”公布了《对十三届全国人大四次会议第9022号建议的答复》。

在该答复中，最高人民法院对有关融资租赁的若干问题提出了司法理解。

最高人民法院对十三届全国人大四次会议第9022号建议的答复您提出的《关于修订和深化执行〈民法典〉融资租赁合同专章的建议》收悉，现答复如下：您提出的关于修改《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）融资租赁合同章相关立法条文的建议，我们将认真研究，积极向立法部门反映实践中存在的问题。

关于在《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》中增加由出租人自行处置方式确定租赁物价值的规定的建议，我们将通过调研及时论证完善的具体方式。

一、关于出租人取回租赁物与主张赔偿损失是分别基于物权和债权而提出的不同主张，不存在抵偿关系的问题。

从立法的体系角度看，根据民法典融资租赁合同章的规定，当事人可以在承租人逾期支付租金（第七百五十二条）、承租人擅自处分租赁物（第七百五十三条）、租赁合同无法继续履行（第七百五十四条）等情形下，行使合同解除权。

根据您在建议中关注的问题，我们主要分析承租人逾期支付租金构成根本违约，出租人依据民法典第七百五十二条请求支付全部剩余未付租金，也可以解除合同，收回租赁物时，因租赁物的归属不同，可能产生的不同法律后果。

如果出租人选择请求承租人支付全部剩余未付租金、其他费用和损失（未付租金占有的利息损失等）的，并不适用民法典第七百五十八条的清算规则。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六十五条的规定，出租人可以在诉讼中主张以拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿，也可以请求参照“实现担保物权案件”程序拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿。

拍卖、变卖租赁物发挥的是担保功能。

租赁物已经登记的，出租人享有优先权，租赁物未登记的，不能对抗善意第三人。

及最高人民法院关于融资租赁的司法解释等基本法规制度融资租赁是一种特殊的租赁形式，是指融资租赁公司为满足承租人的特定需要，向其提供一种设备租赁及融资的综合服务方式。

最高人民法院关于融资租赁的司法解释对融资租赁的法律问题进行了具体说明，下面就此展开讨论。

首先，最高人民法院关于融资租赁的司法解释明确了融资租赁的定义及法律适用。

根据司法解释中的规定，融资租赁合同是指设备所有人与承租人在设备投入使用期间，通过租赁方式实现设备转让并以租赁款偿还设备价款的契约关系。

融资租赁在法律上属于民事法律关系，适用《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国融资租赁条例》等有关法律规定。

其次，最高人民法院关于融资租赁的司法解释详细解释了融资租赁合同中的权利义务。

根据司法解释的规定，设备所有人应当向承租人提供符合约定的租赁设备，并保证租赁设备符合约定的质量、技术标准及规定的用途。

承租人则应当按照约定支付租金并及时保养、维修以及妥善使用租赁设备。

此外，司法解释还对租金及利息的计算方法、承租人违约的法律责任等细节问题作出了具体说明。

最后，最高人民法院关于融资租赁的司法解释还规定了在融资租赁合同纠纷中的适用法律程序。

该司法解释规定，如融资租赁合同中将有关争议提交仲裁或诉讼的，应当按照约定履行争议解决程序；如没有约定争议解决程序，应当向设备所有人所在地或者合同涉及设备所处地人民法院提起诉讼。

此外，司法解释还针对融资租赁合同纠纷中可能存在的物权、合同效力等重要问题作出了明确的裁判标准。

总之，最高人民法院关于融资租赁的司法解释为融资租赁行业的正常运作提供了清晰的法律指引，有利于保障设备所有人和承租人的合法权益。

在实践中，融资租赁公司应当遵守最高人民法院关于融资租赁的司法解释等基本法规制度，严格履行合同义务，加强风险防范，推动我国融资租赁业的健康发展。

民法复习融资租赁合同全考点融资租赁合同，是非典型担保。

重点是确定融资租赁公司是谁。

融资租赁公司只收租金，不承担任何责任。

融资租赁公司基本就是银行的下属公司，另一部分是国资背景。

融资租赁公司不是普普通通公司，其必须要有金融牌照，一般公司办不To融资必须要有金融牌照。

八类问题是重点，重点解决好三方当事人关系。

例子，乙公司2020年1月1日注册房地产开发公司，欲在城市某地开发一小区楼盘，一期准备开发45栋高层和45栋别墅，由于资金困难，无法购买施工中须要的塔吊（大型机器设备），乙公司找到国有企业（国有企业也属于营利法人，非公司制）甲公司，甲公司根据乙公司的选择，向大型机械设备销售丙公司购买塔吊，甲公司再出租给乙公司使用。

正常融资租赁合同是三方当事人甲乙丙签订。

甲丙是买卖关系，甲乙关系是融资性租赁关系。

融资性租赁关系是融资性+租赁关系，就是融资和融物。

双重合同关系。

其实就是乙公司动用甲公司的资金进行购买丙公司的物，然后租赁给乙公司用。

就相当于乙公司向甲公司借钱。

融资部分，就是资金拆借关系，就是民间借贷。

民间借贷合同必须受到∣pr四位利率内的利率限制。

以融资租赁合同为名，虚购租赁物，摆脱利率限制，融资租赁公司有金融牌照，都是有钱。

这种以融资租赁合同为名，行高利贷之实的，就是虚假意思表示。

当事人以虚购租赁物形式，订立融资租赁合同的。

虚购租赁物就是，以融资租赁合同为名（阳合同，虚假意思表示，融资租赁合同认定为无效）, 行民间借贷高利贷之实。

高利贷合同部分有效（∣pr4倍内），部分无效（∣pr4倍外）。

名义上的虚假意思表示，融资租赁合同无效。

2融物，就是租赁关系。

租赁合同关系，和普通租赁合同关系不一样。

作为出租人的融资租赁公司，没承担任何责任。

一切问题由承租人自行处置。

出租人只收租金。

甲公司根据乙公司的选择向大型机械设备销售商丙公司，购买了90台塔吊出租给乙公司使用。

甲公司就是融资租赁公司，只收租金，不承担任何责任。