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物业管理有限公司物业交接目录一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单五、建筑资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________六、经济指标一览表七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________________八、公用机电设备验收单说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十二、小区施工许可证清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:十六、房屋接管验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F2 版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日序号：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”第一联: 管理处第二联: 甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
目录第一章室内住户部分....................................................................................... 错误!未定义书签。
第一部分室内墙面部分--客厅、卧室、书房、餐厅........................................................... 错误!未定义书签。
第二部分室内墙面部分--厨房、卫生间..................................................................... 错误!未定义书签。
第三部分室内地面部分--客厅、餐厅、厨房、卧室........................................................... 错误!未定义书签。
第四部分室内顶棚部分--客厅、餐厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间............................................. 错误!未定义书签。
第五部分阳台、入户花园交楼标准......................................................................... 错误!未定义书签。
第六部分室内门窗--钢制入户门、断桥铝合金窗............................................................. 错误!未定义书签。
第二章室内公共部分....................................................................................... 错误!未定义书签。
第七部分公共部位--电梯前室............................................................................. 错误!未定义书签。
171824 机电设备基本情况记录表物业名称竣工验收日期建设单位施工单位占地面积房屋产权清册配套设施/设备/场地/房屋产权清册移交顾客房屋钥匙移交管理用钥匙小区规划图竣工总平面图单体建造竣工图单体结构竣工图单体设备竣工图给排水竣工图电气竣工图绿化竣工图室外地下管网竣工图道路、停车场竣工图户型平面图及水电路线图设备定货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单所有设施设备安装、测试、验收记录。
售楼资料及规划要点开工日期接管验收日期设计单位监理单位建造面积供水供电合同住宅质量保证书和住宅使用说明书土地使用权出让证明地界界桩放点报告建设用地规划许可证建设工程规划许可证建造物命名、更名审批资料施工许可证建造执照工程竣工验收备案证明工程规划验收合格证明消防验收合格证明环保达标验收合格证明电梯(扶梯)合格证明和准用文件民防工程竣工验收合格证明燃气工程竣工验收合格证明隐蔽工程等竣工验收合格证明份张张把/户套张张张张张张张张张张张套份份份份份份份份份份份份份份份份套套套套套套套套套套份份户、份套移交内容工程名称: 竣工验收日期: 接管验收日期: 交接日期: 建设单位: 施工单位: 建造面积:房份 张户，每户 套 套 张 套 张 套 张 套 张内住宅区竣工总平 面图 其他附属技术资 料 其他开工日期: 评定等级: 物业管理单位: 设计单位: 监理单位: 结构类型: 层数:住宅区公用设施、设备及公共场地公用设施清单公用设备清单 公共场地清单 绿化竣工图 室外竣工图 其他附属技术资 料其他房屋清单 钥匙发放户数 单体建造竣工图单体水电竣工图 单体设备竣工图 住宅区规划图套 张 套 张套 张移 屋 容交接收意见：接收单位签名盖章：移交意见：移交单位签名盖章：交接意见：接收单位签名盖章： (物业管理单位)移交单位签名盖章： (房产发展商)小区名称_______________________移交楼自编号__张数设竣计工1．首层建造平面图2．标准层建造平面图(一) 3．非标准层建造平面图图4．天面建造平面图纸5．天面防水大样图6．地下室建造平面图7．下水池建造图8．上水池建造图9．道路图10．11．1．建造竣工验收证明书份页2．道路竣工验收证明书份页(二) 3．质量等级评定表份页4．地下防水验收证明书份页5．施工中重大问题处理份页(三)综合数据(1)住宅① 总面积②总投资：③开工时间：竣工时间：④施工单位：(2)道路：①面积②总长：③ 投资④竣工时间：⑤施工单位：(3)配套设施：①总面积②总投资③公厕④垃圾站⑤工具房⑥环卫用房2万元2m万元2万元2222名称mmmmmmm⑦居委 ⑧派出所 ⑨停车场 单车棚 ⑩托幼、学校 用地面积： 建造面积: 竣工时间： 施工单位：移交方：广东省 XX 房产开辟公司工 接收方：广东 XX 物业管理公司 程部经办签字： 经办签字：年 月 日年 月 日六、经济指标一览表名 称室外消防栓室内消防栓高压配电房低压配电房名 称总规划占地面积 总规划建造面积 建造占地面积 建造容积率 道路面积停车场面积数 量个 个 间量㎡ ㎡ ㎡ m 2 m 2 m 2 m 2验收m 2m 2㎡㎡ 数6．间七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号_____ _____________内容(一) 1．总平面图图2．园林建造图纸3．喷淋地下布管图4．照明系统图5．照明地下布管图6．广播地下布管图7．8．9．(二) 1．报建资料份批2．验收资料份文3．4．5．内容(四) 1 ．绿化面积：综M2合 2 ．园建面积：数M2据 3 ．设计单位：4．施工单位：5 ．投资：万元6．竣工时间：7．① 乔木：株品种：②灌木：丛张数设竣计工页页车位数量大厦主线最大限额备用发机电最大发电量梯灯楼层总数大厦总高度变压器房水泵房空调机房电梯机房电梯电表房间间间间部间盏层㏕个KVAKW6．(三) 其 它④ 草皮：M 2品种：注：资料均可采用复印件。
交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件，指导成品住宅完工后进行的交房验收工作。
2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容；2）所含分部（子分部）工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整，交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5）有关安全和功能的检测资料应完整。
6）装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8）装修工序的隐蔽工程验收记录。
9）检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10）分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告。
3.2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底；2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位（建设）审核后，对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5.1、室内墙面5.1.1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差（5mm），无明显凹凸；⑶.垂直度偏差（4mm）；⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
物业工程验收移交项目物业工程移交项目表(一)物业工程移交项目表(二)物业工程移交项目表(三)物业工程移交项目表(四)物业设施交接书整体接管验收交接表年月日YC/AB/RD.PM.0XX物业移交明细表移交日期：监交人：接受人：移交人：物业接管钥匙移交明细表移交日期：监交人：接受人：移交人：YC/AB/RD.PM.0XXAB大厦（小区）设备设施委托管理协议书目录YC/AB/RD.PM.0XXAB大厦（小区）设备设施委托管理协议书委托方：受委托方：项目：（下称本项目）移交日期：年月日甲乙双方经过现场检查和友好协商，同意将上述已经安装、调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用。
自移交之日起，乙方全权负责本项目的日常使用管理；对本项目中存在的产品质量和施工质量问题，甲方负责督促施工单位限期进行整改、完善，并整理、完善整套竣工图和种技术资料。
未通过有关部门竣工验收的项目，由甲方负责申报和办理竣工验收工作。
本项目的质量保修期自竣工验收之日起n年。
本项目设备设施清单见附件1《移交管理设备、设施清单》、资料移交清单见附件2《移交管理资料清单》、设备设施遗留问题见附件3《接管验收设备设施遗留问题清单》、资料遗留问题见附件4《接管验收资料遗留问题清单》。
委托方：受委托方：委托方盖章：受委托方盖章：委托方代表：受委托方代表：（签名）（签名）日期：日期：YC/AB/RD.PM.0XXAB 大厦（小区） 分部、分项工程完工移交书移交单位：移交日期： 年 月 日 接收单位： 管理处移交物业管理的项目以上各方经过现场检查和友好协商，同意将上述已经安装、调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用。
自移交之日起，接管单位全权负责本项目的日常使用管理；对本项目中存在的产品质量和施工质量问题，建设单位负责督促施工单位限期进行整改、完善，并整理、完善整套竣工图和种技术资料。
未通过有关部门竣工验收的项目，由建设单位负责申报和办理竣工验收工作。
商业地产物业移交程序及验收内容（附相关表格）在完成了物业验收之后，所有物业连同设备就移交给管理处。
验收没有问题的设备在验收签字的同时就可予以移交。
物业要直接移交给管理处，原因是物业在完成验收之后，就进入了使用阶段，而使用管理是由管理处来进行的，加之管理处参与了施工监理和工程验收，只有它才对各种情况十分清楚，而且早已为投入使用作了各种准备，包括各种岗位培训，甚至模拟操作等。
物业要移交给管理处的另一个原因在于，即使是由发展商或代理商售出的物业，当其向业主移交时，移交者必须是管理处，因为物业向业主的移交就是管理处和业主共同管理、相互监督的开始，移交过程中就有许多与管理有关的程序需要完成。
如签订管理公约，预交水电费押金，领取《用户手册》，知会管理条例等。
管理处在接受移交时必须有全体专业人员参加，才能作最后的验收确认，尤其是要查对责成返工的工程是否保证质量地完成了。
在接交时，每把钥匙和门牌都要作好清楚的标记，以免弄错。
(1)交接双方的责任①为尽快发挥投资效益，建设单位应按接管验收应具备的条件和应检索提交的资料提前做好房屋交验准备，房屋竣工后，及时提出接管验收申请。
接管单位应在15日内审核完毕，及时签发验收通知并约定时间验收，经检验符合要求，接管单位应在7日内签署验收合格凭证，并应及时签发接管文件。
未经接管的新建房屋一律不得使用。
②接管验收时，交接双方均应严格按照标准执行。
验收不合格时，双方协议处理办法，并商定时间复验，建设单位应按约返修合格，组织复验。
③房屋接管交付使用后，如发生隐蔽性的重大质量事故，应由接管单位会同建设单位，共同分析研究，查明原因，如属设计、施工、材料的原因应由建设单位负责处理，如属使用不当，管理不善的原因，则应由接管单位负责处理。
④新建房屋从验收之日起，应执行建筑工程保修的有关规定，由建设单位负责保修，并向接管单位预付保修保证金。
接管单位在需要时用于代修。
保修期满，按实计算，也可以在验收接管时，双方达成协议。
..前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。
由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。
各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。
规模一般为 5~8 人。
2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。
5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。
物业收费明细表幢号：物业管理费：元/平方米，业主签字：名称建筑面积金额（元）备注(平方米 )物业管理费预收一年装修保证金押金装修垃圾清运费元/平米/户公共水、电费元/户储备金合计物业公司代表签字：业主签字：年月日年月日装修管理协议甲方：乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。
一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米 10 元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。
二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。
三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。
物业管理有限公司物业交接目录一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单五、建筑资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________六、经济指标一览表七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________________八、公用机电设备验收单说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十二、小区施工许可证清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:十六、房屋接管验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F2 版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日序号：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”第一联: 管理处第二联: 甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
（一）渗漏水类问题序号问题照片现场修复合格照片备注卫生间天花板渗漏卫生间天花板渗漏整改合格卫生间管根渗漏卫生间管根渗漏整改合格卫生间墙根部渗漏卫生间墙根部渗漏整改合格交楼验收移交物业标准图册123重大重大重大一、重大问题飘窗台与内墙交接处渗湿飘窗台与内墙交接处渗湿整改合格铝合金塞缝不密实渗漏问题塞缝导致渗漏问题整改合格玻璃与框体未打密封胶渗漏玻璃与框体打胶严密无渗漏重大重大456重大拼接处打胶不严密渗漏拼接处打胶严密无渗漏飘窗上檐渗漏飘窗上檐渗漏整改合格阳台排水立管根部渗漏阳台排水立管根部渗漏整改合格重大重大重大7 8 9阳台天花板渗漏阳台天花板渗漏整改合格螺杆洞封堵不到位墙面渗湿螺杆洞导致墙面渗湿整改合格悬挑槽钢位置封堵不到位渗湿悬挑槽钢位置引起渗湿整改合格重大重大重大10 11 12砌体墙根部渗湿砌体墙根部渗湿整改合格砌体墙局部不密实渗湿砌体墙局部不密实渗湿整改合格空调外机小阳台位置冷缝积水渗漏空调外机小阳台位置渗漏整改合格重大重大14 15重大13穿楼板铆钉孔处渗漏穿楼板铆钉孔处渗漏整改合格顶层屋面天花板裂缝冷缝渗漏顶层屋面天花板渗漏整改合格打针处理不到位渗湿打针处理不到位渗湿整改合格重大重大16重大1718空调套管倒坡渗漏空调套管倒坡渗漏整改合格推拉门两侧墙角渗漏推拉门两侧墙角渗漏整改合格重大重大19 20（二）返潮、起皮、发霉等序号问题照片现场修复合格照片备注客厅推拉门墙角处返潮客厅推拉门墙角处返潮整改合格卫生间门槛石两侧墙体返潮门槛石两侧墙体返潮整改合格阳台天花油漆起皮阳台天花油漆起皮整改合格交楼验收移交物业标准图册12一、重大问题3重大重大重大客厅推拉门墙角处油漆起皮推拉门墙角处油漆起皮整改合格顶层天花起皮顶层天花起皮整改合格石膏线明显开裂石膏线明显开裂整改合格456重大重大重大石膏板吊顶起皮明显开裂石膏板吊顶起皮明显开裂整改合格阳台天花油漆发霉阳台天花油漆发霉整改合格客厅推拉门墙角处油漆发霉推拉门墙角处油漆发霉整改合格789重大重大重大顶层天花发霉顶层天花发霉整改合格墙纸发霉墙纸发霉整改合格木饰面发霉木饰面发霉整改合格101112重大重大重大墙纸泛碱墙纸泛碱整改合格内墙油漆泛碱内墙油漆泛碱整改合格阳台管根油漆泛碱阳台管根油漆泛碱整改合格141513重大重大重大内墙油漆涂饰泛碱内墙油漆涂饰泛碱整改合格抹灰墙面空鼓抹灰墙面空鼓整改合格涂饰墙面空鼓涂饰墙面空鼓整改合格161718重大重大重大19重大抹灰墙面明显开裂抹灰墙面开裂整改合格20重大涂饰墙面明显开裂涂饰墙面开裂整改合格（三）墙地砖、石材破损、断裂、空鼓、明显高低差以及石材泛碱类序号问题照片现场修复合格照片备注墙砖破损、破坏严重墙砖破损、破坏整改合格地砖破损、破坏严重地砖破损、破坏整改合格门槛石破损、破坏严重门槛石破损、破坏整改合格交楼验收移交物业标准图册12一、重大问题3重大重大重大墙砖明显掉瓷墙砖明显掉瓷整改合格地砖明显掉瓷地砖明显掉瓷整改合格墙砖明显断裂墙砖明显断裂整改合格456重大重大重大地砖明显断裂地砖明显断裂整改合格门槛石严重断裂门槛石断裂整改合格窗台石严重断裂窗台石断裂整改合格789重大重大重大橱柜台面石严重断裂橱柜台面石断裂整改合格盥洗台面石严重断裂盥洗台面石严重断裂整改合格橱柜台面石划伤橱柜台面石划伤整改合格121011重大重大重大浴室柜盥洗台面石划伤浴室柜盥洗台面石划伤整改合格墙砖空鼓墙砖空鼓整改合格地砖空鼓地砖空鼓整改合格131415重大重大重大门槛石空鼓门槛石空鼓整改合格墙砖接缝明显高低差墙砖接缝高低差整改合格地砖污染、接缝明显高低差地砖污染、接缝高低差整改合格1716重大重大18重大19重大推拉门门槛石接缝明显高低差推拉门门槛石接缝高低差整改合格20重大门槛石泛碱门槛石泛碱整改合格（四）明显大小头、木地板发霉、空鼓、严重起灰、划伤及木饰面门窗划伤、变形、橱柜破损等序号问题照片整改合格照片备注门槛石明显大小头门槛石明显大小头整改合格客厅明显大小头客厅明显大小头整改合格阳台明显大小头阳台明显大小头整改合格交楼验收移交物业标准图册123重大重大重大一、重大问题厨房明显大小头厨房明显大小头整改合格卫生间窗台石明显大小头卫生间窗台石明显大小头整改合格毛坯阳台开间进深明显大小头毛坯阳台明显大小头整改合格4重大56重大重大毛坯卫生间开间进深明显大小头毛坯卫生间明显大小头整改合格木地板发霉、发黑木地板发霉、发黑整改合格木地板严重空鼓木地板严重空鼓整改合格8重大79重大重大10重大木地板划伤木地板划伤整改合格11重大木地板严重起灰木地板起灰整改合格12重大入户门划伤入户门划伤整改合格户内门划伤户内门划伤整改合格木饰面划伤木饰面划伤铝合金门窗划伤铝合金门窗划伤整改合格重大13重大15重大1416重大铝合金窗框变形铝合金窗框变形整改合格17重大铝合金门窗无法正常开启铝合金门窗正常启闭18重大铝合金门窗划伤铝合金门窗划伤整改合格19重大铝合金玻璃破损铝合金玻璃破损整改合格20重大橱柜柜体破损橱柜柜体破损整改合格交楼验收移交物业标准图册一、一般问题（一）地砖、墙砖、油漆等序号带瑕疵照片整改合格照片备注1一般地砖明显划痕地砖无明显划痕2一般地砖与墙体间存在较明显露缝地砖与墙体间无明显露缝3一般地砖勾缝不饱满地砖勾缝饱满整洁4一般地砖接缝存在较明显高低差地砖接缝无明显高低差5一般地砖接缝宽度过大地砖接缝宽度满足要求（≤2mm）6一般地砖接缝直线度不平齐地砖接缝直线度顺直平齐地砖表面平整度不平地砖表面平整度满足要求（≤2mm）地砖局部轻微大小头地砖局部轻微大小头整改合格墙砖明显划痕墙砖无明显划痕一般9一般8一般710一般墙砖勾缝不饱满墙砖勾缝饱满无污染11一般墙砖接缝存在较明显高低差墙砖接缝无明显高低差12一般墙砖接缝宽度过大墙砖接缝宽度满足要求（≤1mm）13一般墙砖接缝直线度不平齐墙砖接缝直线度顺直平齐14一般墙面垂直度存在偏差墙面垂直度基本无偏差15一般墙面平整度存在偏差墙面平整度基本无偏差16一般墙砖阴阳角方正存在偏差墙砖阴阳角方正满足要求（≤3mm）17一般墙砖勾缝污染处理不到位墙砖勾缝整洁无污染18一般阳台真石漆新旧接缝存在明显色差阳台真石漆基本无明显色差19真石漆外墙面新旧接缝处平整度差真石漆外墙面新旧接缝处平整20真石漆与窗边收口不平真石漆与窗边收口平整美观（二）石材、木地板等序号带瑕疵照片现场修复合格照片备注门槛石明显裂纹门槛石表面无明显裂纹门槛石存在轻微划痕门槛石基本无明显划痕盥洗台面石存在轻微划痕盥洗台面石基本无明显划痕一般一般一般1二、一般问题23门槛石存在轻微大小头门槛石基本无大小头推拉门门槛石接缝宽度稍偏大门槛石接缝宽度满足要求（≤2mm）推拉门门槛石接缝高低差稍偏大门槛石接缝基本无明显高低差一般一般 一般4 5 6橱柜台面板接缝不平，色差明显台面板接缝平顺，无明显色差木地板表面平整度不平木地板表面平整木地板与门槛石面高差稍大木地板与门槛石面高差满足要求一般一般一般7 8 9木地板表面存在非污染性色差木地板表面颜色均匀一致木地板表面轻微起拱木地板表面无起拱木地板表面轻微起灰木地板表面无起灰一般一般一般10 11 12木地板轻微划痕、未伤至木质木地板无明显划痕，光泽好木地板踢脚线钉眼处理不到位木地板踢脚线钉眼处理合格木地板墙角收口不到位木地板墙角收口美观一般一般一般151314木地板踢脚线拼缝处不平齐木地板踢脚线拼缝处平齐木地板与墙体缝隙稍微大木地板与墙体缝隙满足要求木地板接缝大木地板接缝顺直一般一般一般16 17 18（三）裱糊、软包、硬包、入户门及户内门、门吸等序号带瑕疵照片现场修复合格照片备注电视背景墙纸拼接处色差电视背景墙纸拼接处基本无色差电视背景墙纸离缝电视背景墙纸无离缝现象电视背景墙纸搭接、轻微不平电视背景墙纸无搭接、平整度好一般312一般一般一、一般问题墙纸安装拼缝明显墙纸安装基本不显拼缝墙纸明显起鼓墙纸无明显起鼓墙纸镶边金属条开边墙纸镶边金属条贴合严密、无开边一般一般一般4 5 6软包、硬包钉眼软包、硬包无钉眼软包、硬包翘曲软包、硬包无翘曲软包、硬包轻微变形软包、硬包无变形一般一般一般8 9 7软包、硬包单块面料有明显接缝软包、硬包单块面料基本无接缝软包、硬包绷压不严密，开口软包、硬包绷压严密，无开口开启不灵活,锁舌入锁孔不顺滑开启灵活,锁舌入锁孔顺滑一般一般一般10 11 12门套线与墙体收口轻微污染门套线与墙体收口整洁美观门套线与墙体存在明显缝隙门套线与墙体之间无明显缝隙户内门套离地面空隙过大户内门套离地面空隙满足要求一般一般一般13 14 15门吸安装松动，不牢靠门吸安装牢靠，无松动入户门划痕入户门基本无划痕户内门划痕、伤修补后色差明显户内门划痕、伤修补后无明显色差一般一般18一般1617入户门局部轻微掉漆入户门局部掉漆整改合格户内门钉眼未修复钉眼修补，基本无明显钉眼1920一般一般（四）天花顶棚及涂饰类序号带瑕疵照片现场修复合格照片备注石膏线稍微不平，不顺直石膏线稍微平整顺直厨卫铝合金吊顶轻微不平厨卫铝合金吊顶平整美观内圈石膏饰线条接缝不平内圈石膏饰线条接缝平整12一般一般一、一般问题3一般石膏线局部填补不足，不饱满石膏线修补到位弧度圆润，饱满天花有轻微光泽色差，暗淡观感差天花光洁明亮观感好天花局部稍翘曲，影响观感天花局部翘曲整改合格456一般一般一般。
