第15章 城市维护建设税

第一章总则第一条为了规范建设工程施工缴税行为，保障国家税收收入，促进建筑业的健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于在我国境内从事建设工程施工的单位和个人，包括但不限于施工单位、监理单位、设计单位、材料供应商等。

第三条建设工程施工缴税应当遵循依法纳税、公平税负、简化税制、合理负担的原则。

第四条各级税务机关应当加强对建设工程施工缴税的监督管理，确保税收政策的正确实施。

第二章税种及税率第五条建设工程施工涉及的税种主要包括增值税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

第六条增值税的适用税率为6%，特殊情况下按照国家规定执行。

第七条企业所得税的税率为25%，非居民企业取得来源于我国境内的所得，依照法律规定减税或者免税。

第八条个人所得税的税率按照《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定执行。

第九条城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的征收标准按照国家规定执行。

第三章纳税义务人及纳税期限第十条建设工程施工的纳税义务人为施工单位、监理单位、设计单位等直接参与施工的单位和个人。

第十一条纳税义务人应当自纳税义务发生之日起15日内，向主管税务机关申报纳税。

第十二条纳税义务人应当按月或者按季申报缴纳增值税、企业所得税；按次或者按月申报缴纳个人所得税；按月申报缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

第四章纳税申报及缴纳第十三条纳税义务人应当如实填写纳税申报表，并按照规定报送相关资料。

第十四条纳税义务人可以通过以下方式缴纳税款：（一）直接向税务机关缴纳现金或者转账；（二）通过电子支付系统缴纳税款；（三）通过银行代扣代缴。

第十五条纳税义务人应当确保纳税申报和缴纳税款的准确性，对申报不实或者少缴、漏缴税款的行为，税务机关将依法进行查处。

第五章税收优惠及减免第十六条对符合国家产业政策、具有特殊贡献的建设工程施工项目，可以依法享受税收优惠政策。

2022-2023年注册会计师《注会税法》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.甲公司将自己房产投资联营，甲公司参与投资利润分红、共担风险的，应按照（）计算房产税。

A.原值B.余值C.现值D.残值正确答案：B本题解析：对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。

对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资收取固定收人、不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

2.下列关于中央政府和地方政府共享税收收入的表述中，正确的是（）A.企业所得税50%归中央，50%归地方B.国内增值税50%归中央，50%归地方C.资源税3%归中央，97归地方D.印花税3%归中央，97归地方正确答案：B本题解析：选项A,企业所得税中中国国家铁路集团（原铁道部）、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归中央政府，其余部分中央与地方政府按60%与40%的比例分享;选项C，资源税中海洋石油企业缴纳部分归中央其余归地方;选项D,证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%的比例分享全部调整为中央收入。

3.下列各项中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的有（）。

A.商品房销售合同B.土地使用权转让合同C.专利申请权转让合同D.个人无偿赠与不动产登记表正确答案：A、B、D本题解析：选项C是技术合同的范围。

4.土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用不得扣除的是（）。

A.建成后产权属于全体业主所有的文体场馆B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋C.建成后有偿出售的车库D.建成后出租给事业单位的幼儿园正确答案：D本题解析：选项ABC 均可在计算土地增值税时凭合法、有效凭证扣除；选项D 并没有发生房产权属的转移，不计算缴纳土地增值税，所以也不可以扣除其成本费用。

建设工程需要缴纳的税项和税率2016年5月1日起营改增全面推开。

按照营改增的相关要求，建筑业由征收营业税3%税率，改为征收11%的增值税，也是在本次营改增四大行业中受影响最大的，这也就要求大型建筑商财务核算更为严谨。

建设工程涉及的税种一般有:营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、企业所得税、个人所得税、房产税、土地使用税、车船使用税等。

税率计算按照以下公式：1、营业税 =应纳税营业额*适用税率，税率:3%；2、城市维护建设税=营业税税额*适用税率，税率:7%、5%、1%；3、教育费附加=应纳营业税税额*适用税率，税率:3%；4、印花税主要涉及范围包括:借款合同、财产保险合同、财产租赁合同：（1）借款合同应纳税额=借款金额*适用税率，税率:0.005‰；（2）财产保险合同应纳税额=保险费收入*适用税率，税率:1‰；（3）财产租赁合同应纳税额=租赁金额*适用税率，税率:1‰；5、房产税:(1)从价计征: 全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；(2)从租计征:全年应纳税额=租金收入×12%6、土地使用税:城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

具体标准如下:(1）大城市0.5元至10元；（2）中等城市0.4元至8元；(3）小城市0.3元至6元；(4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

7、全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额8、企业所得税征税范围：年度收入总额减去准予扣除项目金额后的余额。

公式：年应纳所得税额=年应纳税所得额*适用税率；（1）年应纳税所得额在3万元(含3万元)以下的，税率18%；（2）年应纳税所得额在10万元(含10万元)以下至3万元的，税率27%；（3）年应纳税所得额在10万元以上的，税率33%；9、个人所得税:（1）全月应纳税所得额不超过500元的部分，税率5% ，速算扣除数0；（2）全月应纳税所得额超过500元至2000元的部分，税率10%，速算扣除数25；（3）全月应纳税所得额超过2000元至5000元的部分，税率15%，速算扣除数125；（4）全月应纳税所得额超过5000元至20000元的部分，税率20%，速算扣除数375.5；（5）全月应纳税所得额超过20000元至40000元的部分，税率25%，速算扣除数1375；（6）全月应纳税所得额超过40000元至60000元的部分，税率30%，速算扣除数3375；（7）全月应纳税所得额超过60000元至80000元的部分，税率35%，速算扣除数6375；（8）全月应纳税所得额超过80000元至100000元的部分，税率40%，速算扣除数10375；（9）超过100000元的部分，税率45%， 15375；应纳税所得额=(月工资薪金收入-1600元)*适用税率-速算扣除数；另外特别注意，按照税务部门要求，每月进行网上或手工纳税申报，无税也要零申报。

城市维护建设税税率城市维护建设税是指根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，按照一定的比例向纳税人征收的一种税种。

该税种主要用于城市的基础设施建设、公共设施维护、环境保护等方面，以提供更好的城市服务和改善城市居民的生活环境。

城市维护建设税税率是指纳税人按照一定比例纳税的税额。

根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，城市维护建设税税率分为三个档次：低税率、中税率和高税率。

不同税率适用于不同的纳税人和税基，以确保公平合理的纳税制度。

低税率主要适用于个人、小微企业等纳税人，其税率较低，可以减轻其负担。

一般来说，低税率适用范围内的纳税人享受一定的免税额或减免税额，以减少税收压力，鼓励个人和小微企业的发展。

中税率适用于中等规模的企业和有一定实力的个人，其税率略高于低税率，但仍具有一定的减免政策。

中税率的设定可以适当增加税收收入，用于城市维护建设和公共设施的投资，以提高城市的整体发展水平。

高税率主要适用于大型企业和高收入的个人纳税人，其税率相对较高。

高税率的设定主要是为了有效调节收入分配，促进社会公平正义。

同时，高税率也可以提高税收收入，用于城市基础设施建设和环境保护等方面的支出。

城市维护建设税税率的确定不仅要考虑到纳税人的实际情况，还要综合考虑城市的发展需求和财政收入的情况。

税率的确定要符合税收法律法规的规定，确保税收制度的科学性和合理性。

在确定税率时，应该注重公正合理，防止税负过重对纳税人的不利影响，同时也要确保税收收入的稳定性和可持续性。

税率的调整应该根据经济社会发展的变化情况，及时进行调整和优化，以更好地适应城市发展的需要。

总之，城市维护建设税税率是城市维护建设税征收的重要组成部分。

通过合理的税率设定，可以实现城市的可持续发展和公共服务的提升，同时也需要关注纳税人的税收负担，确保税收制度的合理性和公平性。

税率的调整需要根据实际情况进行科学与合理的确定，以更好地促进城市经济社会的发展。

中华人民共和国城市维护建设税暂行条例第一条为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，特制定本条例。

第二条凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

第三条城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。

第四条城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为７％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为５％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％。

第五条城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照消费税、增值税、营业税的有关规定办理。

第六条城市维护建设税应当保证用于城市的公用事业和公共设施的维护建设，具体安排由地方人民政府确定。

第七条按照本条例第四条第三项规定缴纳的税款，应当专用于乡镇的维护和建设。

第八条开征城市维护建设税后，任何地区和部门，都不得再向纳税人摊派资金或物资。

遇到摊派情况，纳税人有权拒绝执行。

第九条省、自治区、直辖市人民政府可以根据本条例，制定实施细则，并送财政部备案。

第十条本条例自１９８５年度起施行。

关于城市维护建设税几个具体问题的规定为了更好地贯彻执行国务院发布的《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，现就几个具体问题作如下规定：1、凡由中央主管部门集中缴纳消费税、增值税、营业税的单位，如铁路运输、人民银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等五个银行总行和保险总公司等单位，在其缴纳消费税、增值税、营业税的同时，应按规定缴纳城市维护建设税。

税款作为中央预算收入。

2、石油部、电力部、石化总公司、有色金属总公司直属企业缴纳的消费税、增值税、营业税，70％作为中央预算收入入库，30％作为地方预算收入入库。

这些单位按消费税、增值税、营业税税额缴纳的城市维护建设税不按比例上缴中央，一律留给地方，作为地方预算固定收入。

财政部、国家税务总局关于城市维护建设税几个具体业务问题的补充规定
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 财政部、国家税务总局关于城市维护建设税几个具体业务问题的补充规定
（[85]财税字第143号1985年6月4日）
城市维护建设税暂行条例公布后，对贯彻执行中的问题，我部已在(85)财税字第69号文中作了规定.现根据一些地区反映，再对几个具体业务问题，作补充规定如下：
一、关于市区，县城，镇的范围，应按行政区划作为划分标准。

二、城市维护建设税的适用税率，应按纳税人所在地的规定税率执行.但对下列两种情况，可按缴纳“三税”所在地的规定税率就地缴纳城市维护建设税：
1、由受托方代征代扣产品税，增值税，营业税的单位和个人。

2、流动经营等无固定纳税地点的单位和个人。

三、对出口产品退还产品税，增值税的，不退还已纳的城市维护建设税.对由于减免产品税，增值税，营业税而发生的退税，同时退还已纳的城市维护建设税。

四、城市维护建设税是以产品税，增值税，营业税的纳税额作为计税依据并同时征收的，故不应予以减免税.但对个别纳税确有困难的，可由省，市，自治区人民政府酌情予以减免税照顾。

——结束——。

城市维护建设税及教育费附加财务处理及计算教案第一章：引言1.1 目的使学生了解城市维护建设税和教育费附加的基本概念、法律依据和作用，掌握其财务处理及计算方法。

1.2 背景随着我国城市化进程的不断推进，城市维护建设税和教育费附加作为地方财政收入的重要来源，对于支持城市基础设施建设和教育事业的发展具有重要意义。

许多企业和财务人员对城市维护建设税和教育费附加的财务处理及计算方法尚不清晰，本教案将针对这一问题进行详细讲解。

第二章：城市维护建设税概述2.1 定义城市维护建设税（Urban Mntenance and Construction Tax，UMCT）是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区，根据城市维护建设资金需要，按照增值税、消费税、营业税实际缴纳税额的一定比例，对企事业单位和个体经营者征收的一种地方性税种。

2.2 法律依据城市维护建设税的法律依据是《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其实施细则。

2.3 税率城市维护建设税实行地区差别税率，根据城市等级不同，税率分为三档：一类城市为7%，二类城市为5%，三类城市为1%。

第三章：教育费附加概述3.1 定义教育费附加（Education Surcharge，ES）是指根据国家有关规定，在增值税、消费税、营业税基础上，对企事业单位和个体经营者加征的一种专门用于教育事业发展的附加费。

3.2 法律依据教育费附加的法律依据是《中华人民共和国教育费附加暂行条例》及其实施细则。

3.3 税率教育费附加税率全国统一，为3%。

第四章：城市维护建设税及教育费附加的计算4.1 计算公式城市维护建设税和教育费附加的计算公式如下：应缴纳的城市维护建设税= 增值税实际缴纳税额×城市维护建设税率应缴纳的教育费附加= 增值税实际缴纳税额×教育费附加税率4.2 举例假设一家企业当期增值税实际缴纳税额为100万元，所在城市为二类城市，则：应缴纳的城市维护建设税= 100万元×5% = 5万元应缴纳的教育费附加= 100万元×3% = 3万元第五章：城市维护建设税及教育费附加的财务处理5.1 会计处理企业应按照实际缴纳的城市维护建设税和教育费附加，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交城市维护建设税”和“应交税费——应交教育费附加”科目。

城市维护建设税编辑城市维护建设税，简称：城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。

它是1984年工商税制全面改革中设置的一个新税种。

目录1简介2特点3义务人4征税范围5计税依据6适用税率7税额计算8征免规定9税额减免10违章处理11征收方式12工作要求13相关问题14法律条规1简介中文名字：城市维护建设税品税、增值税、营业税三种税的税额为计税依据。

1994年税制改革后，改为以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。

城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的流通转税额为计税依据征收的一种税，纳税环节确定在纳税人缴纳的增值税、消费税、营业税的环节上，从商品生产到消费流转过程中只要发生增值税、消费税、营业税的当中一种税的纳税行为，就要以这种税为依据计算缴纳城市维护建设税。

公式：应纳税额=（增值税+消费税+营业税）*适用税率税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。

大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。

6适用税率根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其《实施细则》有关规定，城建税是根据城市维护建设资金的不同层次的需要而设计的，实行分区域的差别比例税率，即按纳税人所在城市、县城或镇等不同的行政区域分别规定不同的比例税率。

具体规定为：（1）纳税人所在地在市区的，税率为7%。

这里称的“市”是指国务院批准市建制的城市，“市区”是指省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域范围。

（2）纳税人所在地在县城、镇的税率为5%。

这里所称的“县城、镇”是指省人民政府批准的县城、县属镇（区级镇），县城、县属镇的范围按县人民政府批准的城镇区域范围。

（3）纳税人所在地不在市区、县城、县属镇的，税率为1%。

纳税人在外地发生缴纳增值税、消费税、营业税的，按纳税发生地的适用税率计征城建税。

穗地税函[2005]216号文明确：随着城市化工作进程的不断深入，市属各县有的已撤县建市，有的撤市设区。