特色小镇专题兴隆现代田园休闲度假园区案例

特色小镇，特色小镇规划设计，特色小镇案例特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。

首先，产业定位不能“大而全”，力求“特而强”。

“产业选择决定小镇未来，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。

定位突出‘独特’。

特色是小镇的核心元素，产业特色是重中之重。

找准特色、凸显特色、放大特色，是小镇建设的关键所在。

”每个特色小镇都紧扣信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等。

形成具有基础、有优势的特色产业，不能“百镇一面”、同质竞争。

即便主攻同一产业，也要差异定位、细分领域、错位发展，不能丧失独特性。

其次，功能叠加不能“散而弱”，力求“聚而合”。

“功能叠加不是机械的‘功能相加’，关键是功能融合。

要深挖、延伸、融合产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能，避免生搬硬套、牵强附会，真正产生叠加效应、推进融合发展。

”再次，建设形态不能“大而广”，力求“精而美”。

“美就是竞争力。

无论硬件设施，还是软件建设，要‘一镇一风格’，多维展示地貌特色、建筑特色和生态特色。

求精，不贪大。

小，就是集约集成；小，就是精益求精。

根据地形地貌，做好整体规划和形象设计，确定小镇风格，建设‘高颜值’小镇。

”最后，制度供给不能“老而僵”，力求“活而新”。

“特色小镇的建设不能沿用老思路、老办法，必须在探索中实践、在创新中完善。

改革突出‘试验’。

特色小镇的定位是综合改革试验区。

凡是国家的改革试点，特色小镇优先上报；凡是国家和省里先行先试的改革试点，特色小镇优先实施；凡是符合法律要求的改革，允许特色小镇先行突破。

政策突出‘个性’。

如何进行农味突出的特色小城镇规划？我国经济发展新常态下，小城镇面临新的发展机遇。

一是农民收入提高带来机遇，二是产业转移和农民工回乡创业带来机遇，三是高铁、公路、桥梁、机场等重大基础设施建成和完善带来机遇，四是城市居民生活方式变化带来机遇。

中国田园综合体5大成功案例汇总田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。

“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下：1、无锡田园东方田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。

由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。

位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务，提供全面的生活和度假服务，是长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之一。

打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务，提供特色的个性化旅游服务。

加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。

沿景区内道路、主要河道驳岸均设置人行通道，形成宜人的步行网络系统。

自行车通道沿景区道路设置，景区内还将设置公共自行车系统。

建设亲子活动基地，绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。

田园综合体成功案例
摘要：
1.田园综合体的概念及意义
2.田园综合体的成功案例
3.案例分析及启示
正文：
一、田园综合体的概念及意义
田园综合体是一种新型的农村经济发展模式，它以农业为基础，以旅游业为主导，融合了农业、旅游、文化、科技等多个产业。

田园综合体的出现，不仅为农村经济发展提供了新的路径，也为城市居民提供了一个体验乡村生活、回归自然的平台。

二、田园综合体的成功案例
1.案例一：成都锦绣田园
成都锦绣田园田园综合体以现代农业为基础，以乡村旅游为主导，打造了一个集农业生产、旅游度假、文化体验、科普教育为一体的乡村旅游目的地。

该项目的成功，为农村产业结构调整、农民增收提供了有力的支撑。

2.案例二：浙江桐乡田园综合体
浙江桐乡田园综合体以“农业+ 旅游+ 文化”的模式，打造了一个融合农业生产、乡村旅游、文化体验、休闲度假的田园综合体。

该项目的成功，不仅提高了农业产值，还吸引了大量游客，促进了当地经济的发展。

三、案例分析及启示
1.案例分析：成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功，都离不开以下几点：一是坚持农业为基础，以农业产业为核心，保障了田园综合体的可持续发展；二是以旅游业为主导，通过旅游业的发展，带动其他产业的融合发展；三是注重文化传承，将乡村文化融入到田园综合体中，提升了田园综合体的文化内涵。

2.启示：从成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功经验中，我们可以看出，田园综合体是农村经济发展的新路径，值得我们积极探索和推广。

乡村文旅十大经典案例一、浙江莫干山：洋家乐的别样风情。

莫干山原本就是个风景秀丽的地方，有大片的竹海。

后来啊，那些外国人发现了这块宝地，开始在这儿搞起了“洋家乐”。

这些“洋家乐”可不像咱们传统农家乐那么简单。

它们把西方的一些生活理念和建筑风格带了进来。

比如说，房子的设计很有创意，可能是用老房子改造的，保留了乡村的原汁原味，但是内部装修又特别精致，有大大的落地窗，早上一睁眼就能看到外面的青山翠竹。

而且啊，他们的服务也很独特，会提供一些西式的餐点，像什么自制的面包、新鲜的果酱，再加上当地的新鲜食材做的特色菜，那味道简直绝了。

很多游客都是冲着这种中西合璧的体验去的，莫干山就这么火起来了，成了乡村文旅的一个模范。

二、云南大理喜洲古镇：白族文化的魅力之旅。

喜洲古镇那可是充满了浓浓的白族风情。

一走进古镇，就能看到那些白族传统的建筑，“三坊一照壁”“四合五天井”，建筑上的雕花都特别精美，什么花鸟鱼虫啊，神话故事啊，就像看一部立体的历史书。

白族的扎染也特别有名，游客可以亲自去体验一下扎染的过程，把一块白布变成一件独一无二的艺术品。

还有啊，喜洲粑粑是必须要尝的，刚出锅的时候，外皮酥脆，里面软糯，麦香混合着馅料的香味，走在古镇的石板路上，吃着喜洲粑粑，再看看白族老奶奶在门口做刺绣，感觉就像走进了一幅活着的民俗画。

这里的村民也很热情，会给游客讲白族的传统习俗，像本主节是怎么回事之类的，让游客深入了解白族文化。

三、四川成都明月村：陶艺与乡村的诗意融合。

明月村原本就是个宁静的小乡村，后来因为陶艺火了起来。

这里有很多陶艺工作室，不管是老手还是新手，都能在这儿找到乐趣。

你想啊，在一个充满田园风光的地方，找一间陶艺工作室，坐在那儿，把陶泥放在转盘上，慢慢地用手去塑造自己心中的形状，就像和泥土对话一样。

而且明月村的环境特别适合放松，村子里有茶园，空气里都弥漫着茶香。

除了做陶艺，还能去茶园采茶，体验一把茶农的生活。

村里的民宿也很有特色，很多都是由老房子改造的，晚上住在里面，听着外面的虫鸣鸟叫，就像回到了小时候的外婆家。

经典田园综合体案例集锦田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

下面，小编给大家分享几个经典的田园综合体，走进给我们向往的生活。

1-THE FIRST-江苏——无锡阳山田园东方项目国内落地实践的第一个田园综合体项目2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下，无锡田园东方落地实践。

田园东方综合体分四部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。

一、农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。

阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。

二、文旅产业多样化文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。

比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

三、居住方式创新化田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。

社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。

另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。

2-THE SECOND-上海——金山区“田园综合体”一二三产业融合发展，涌现休闲农业聚集区一、靠海吃海金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店，如今已是天天排队吃海鲜的局面。

而另一家永乐大酒店，2016年接待人数也超过了15万人次。

二、围绕“渔”字发展文旅到2016年底，金山嘴渔村累计接待游客达320万人次。

围绕一个“渔”字做足文章，让金山嘴渔村渐渐成了“不夜小镇”。

三、发展渔村特色民宿目前，全村已有100多户村民的农宅租了出去，被用来开民宿、饭店、咖啡店等，租金已比前两年翻了一番不止。

三部委提出到2020年在全国范围内争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，想想看这么多特色小镇，凭什么你的小镇就能够被人记忆、被人传播、被人消费?一、江南药镇概况：2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。

江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。

自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。

中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。

磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。

江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇;塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。

江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。

分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分;二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主;三是以中医药产业园建设为代表的产业区。

二、丽江古城概述：丽江旅游业的异军突起，被旅游界称为“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。

丽江地震后重新修整古城，按照新游憩结构和度假体验需求，创新打造外表符合丽江特点、内部舒适现代的一系列古村客栈形态的集观光与休闲度假为一体的古建筑。

乡村休闲旅游样板案例
乡村休闲旅游样板案例有很多，以下是一些具体的例子：
1. 莫干山乡村旅游：莫干山乡村旅游景区位于浙江省德清县，以避暑胜地著称。

景区内有很多民宿、农家乐和度假村，游客可以在这里体验农家生活、品尝农家菜，还可以进行漂流、攀岩等户外活动。

2. 袁家村乡村旅游：袁家村位于陕西省礼泉县，是一个保存完好的传统村落。

这里有许多古建筑、传统手工艺品和美食，游客可以在这里体验传统农耕文化、品尝地道的农家饭，还可以进行果园采摘等农家活动。

3. 塔川乡村旅游：塔川位于安徽省黄山市黟县，是一个以山水田园风光为主的景区。

这里有美丽的梯田、古朴的民居和浓郁的民俗文化，游客可以在这里欣赏自然风光、体验农家生活，还可以进行徒步、摄影等活动。

4. 丹巴藏寨：丹巴藏寨位于四川省甘孜藏族自治州丹巴县，是一个保存完好的藏族传统村落。

这里有独特的藏式建筑、浓郁的藏族文化和美食，游客可以在这里感受藏族风情、体验藏族文化，还可以进行篝火晚会等民俗活动。

这些乡村休闲旅游样板案例都有其独特的魅力和特色，为游客提供了丰富多彩的乡村旅游体验。

农文旅综合体项目案例农文旅综合体项目是指将农业、文化和旅游等多个领域有机结合的综合性项目。

它既能满足人们对于农业生产和农村生活的需求，又能提供丰富多样的文化体验和旅游服务。

下面列举了10个农文旅综合体项目案例，以展示其多样性和创新性。

1. 乡村民宿：在农村地区建设民宿，提供农家特色的住宿和饮食体验，让游客亲近自然、了解农耕文化。

2. 农业主题公园：打造集观光农业、农事体验、农产品销售和休闲娱乐为一体的农业主题公园，吸引游客参与农耕活动。

3. 农产品展览中心：建设农产品展览中心，展示当地农产品的特色和优势，吸引游客品尝和购买。

4. 农耕体验园：为游客提供参与农耕活动的机会，体验种植、收割等农田劳作，增加对农业的认识和体验乐趣。

5. 农村书屋：在农村地区建设图书馆或书屋，提供丰富的图书和文化活动，促进农村文化发展和教育提升。

6. 农艺品制作工坊：组织农艺品制作培训班，教授农村手工艺技术，让游客体验制作农艺品的乐趣，增加农民收入。

7. 乡村音乐节：举办乡村音乐节，邀请音乐家和乐团到农村地区演出，吸引游客欣赏音乐和体验乡村生活。

8. 农耕文化节：举办农耕文化节，展示农耕文化的魅力，举办农耕技艺比赛和传统文化表演，吸引游客参与和观赏。

9. 农产品创意市集：组织农产品创意市集，展示创意农产品和农村手工艺品，吸引游客购买和体验。

10. 农村旅游线路推广：开发农村旅游线路，包括农田观光、民俗体验、农家饭菜等，吸引游客参与和体验农村生活。

这些农文旅综合体项目案例体现了农业、文化和旅游的有机结合，既满足了人们对于农业生产和农村生活的需求，又提供了丰富多样的文化体验和旅游服务。

通过这些项目的开展，不仅可以促进农村经济发展，还可以传承和弘扬农耕文化，提升农民收入和生活质量，吸引游客前来参观和体验，推动乡村振兴和农业现代化进程。

乡村聚落景观案例
乡村聚落景观案例是指在乡村地区中，以聚落为设计主体，通过规划、设计、建设等手段，打造出独具特色的景观，以提升乡村整体形象、改善居民居住环境、促进乡村经济发展。

以下是几个乡村聚落景观案例：
1. 田园小镇：位于江苏省苏州市张家港市，该镇以打造生态田园旅游为主题，规划了一系列独具特色的景观，如莲花池、荷塘月色、智慧农庄等。

通过这些景观的打造，吸引了大量游客前来观光、休闲、度假，带动了当地乡村经济的发展。

2. 水乡小镇：位于浙江省嘉兴市南湖区，该镇依水而建，沿岸古建筑、水巷、小桥流水构成了一幅美丽的水乡风光。

镇上还有许多古老的民居、庙宇、碑刻等文化遗址，吸引了大量游客前来观光、旅游，成为当地的一大特色景点。

3. 现代农业示范园区：位于河北省保定市高碑店市，该示范园区以农业为基础，融合了现代科技、文化创意等元素，打造了一系列具有现代感、生态友好、实用性强的景观。

通过这些景观的打造，推动了当地农业的现代化，提升了乡村经济的竞争力。

这些乡村聚落景观案例都具有很强的地方特色和文化内涵，充分展示了中国传统文化与现代化建设的完美融合，为乡村振兴和环境改善做出了积极贡献。

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智慧旅游经典案例：四大乡村旅游经典案例，教你在乡村土地上玩嗨！随着逆城市化的生活方式与消费升级的变化趋势，乡村旅游走进了时代舞台，许多乡村借助旅游实现了转型升级、产业兴旺，生活富裕，极大带动了经济水平的增长，这背后是什么样的旅游经营模式与发展策略在支撑？今天通过四个经典案例为大家揭晓乡村旅游成功的秘诀。

莫干山位于浙江省德清县的莫干山镇，距上海大约两个小时车程，因其长三角地理中心的区位优势与人文历史底蕴原因，吸引了大批游客前来，旺季时民宿高达1500元每晚，但仍一房难求，可见其经营之火爆。

据统计，2017年德清县以民宿经济为龙头的乡村旅游接待游客658.3万人次，同比增长17.9%，实现直接营业收入22.7亿元，同比增幅达36.7%，可见民宿产业之火爆。

2007年之前，莫干山镇依然秉持着传统老旧的地方经济发展路径，以当地农业与特色农作物的种植为主要生存方式，很多当地青年劳动力外出打工。

这种情况直到2007年，被前来游玩的南非籍人士高天成改变。

高天成被当地的自然环境吸引，找到了商机。

高天成认为莫干山的农舍与当地自然、人文环境浑然一体，通过旧物利用和空间设计，就能满足中高端人群的休闲度假需求。

之后，他又相继租用老屋，带动了、老树林、枫华等一批“洋家乐”的民宿兴起。

在2007年到2018年的时间里，莫干山依据市场需求方向与创新发展，不断更新发展、经营模式，并对民宿群有所扩建或改造。

最开始以“裸心谷”为核心，对当地老旧传统建筑、民居进行改造，是最原始的乡村原生民宿形态；紧接着莫干山对民宿进行了加建，且由传统乡村民宿走向精品化、高端路线，注重民宿设计的现代感，也吸引了大批年轻客群；最后阶段莫干山开始走酒店化、标准化路子，在提供特色化民宿服务同时，加设了酒店业务。

在民宿产业的带动下，莫干山农房的租金以每年翻一倍的速度上涨。

而当地村民除了房租收入，有的还在民宿做起了服务员。

此外，村民栽种的蔬菜和水果，每年都会以略微高出市场的价格供应给民宿。

国家级田园综合体规划案例解析2017年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

田园综合体模式，赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能，是贫困农户脱贫致富的一条新路子，发展田园综合体是乡村振兴战略的主平台。

到目前已有河北、山西、山东、福建、广西、四川、浙江、云南和广东9个省通过并公布了试点名单。

本文整理了这9省共10个项目的资料，通过对其经验梳理，为大家通过学习参考。

1广西南宁西乡塘区“美丽南方”田园综合体南宁美丽南方入选国家田园综合体试点，将获得2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点财政补助资金5600万元。

美丽南方田园综合体规划方案为：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

（模式借鉴）此外，美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。

一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。

两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。

三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。

八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。

2四川成都都江堰国家农业综合开发田园综合体都江堰市国家农业综合开发田园综合体建设试点项目由都江堰市人民政府牵头实施，三年计划总投资约21亿元，项目将按照“坚持以农为本、共同发展、市场主导、循序渐进”的原则，在胥家镇和天马镇的13个村（社），围绕“四园、三区、一中心”功能布局，将田园综合体建设成美丽乡村展示区、都市现代农业示范区、农业农村改革先行区和绿色农业典范区。

休闲农业与乡村旅游典型案例一、袁家村——关中印象体验地。

1. 基本情况。

袁家村位于陕西礼泉县。

这个村子原本就是一个普普通通的小乡村，但是他们通过巧妙地挖掘关中地区的民俗文化，把自己打造成了一个超火的休闲农业与乡村旅游胜地。

2. 特色亮点。

美食诱惑：走进袁家村，就像走进了一个关中美食的大集市。

各种地道的美食琳琅满目，像油泼辣子、岐山臊子面、手工凉皮等。

这些美食可都是村民们用传统的手艺制作的哦。

游客们常常是闻着香味就走不动道了，每家小吃店前都排着长长的队伍。

而且这里的美食价格还很亲民，让游客花很少的钱就能品尝到超多的美味。

民俗风情体验：袁家村完整地保留了关中地区的传统建筑风格。

古色古香的街巷里，有传统的手工作坊，像铁匠铺、织布坊、醋坊等。

游客可以在这里亲身体验打铁、织布、酿醋的乐趣。

看着铁匠师傅一锤一锤地打造农具，就好像穿越回了古代的关中农村。

村民们还会穿上传统的服饰，表演一些关中地区的民俗节目，像秦腔戏曲等，让游客充分感受到关中民俗文化的魅力。

3. 成功经验。

村民合作：袁家村的村民们团结一心，共同参与到乡村旅游的建设中来。

他们不是各自为政，而是通过成立合作社等方式，整合资源，统一管理。

比如说，在美食街的经营上，大家共同制定规则，保证食品的质量和价格的合理，这样既让游客满意，也让村民们都能赚到钱。

文化挖掘深入：他们深知关中文化的独特性，并且把这种文化深入地融入到旅游的各个环节中。

从建筑到美食，从手工艺品到民俗表演，都有着浓郁的关中文化特色。

这就使得袁家村不仅仅是一个吃饭的地方，更是一个能让人全面了解关中文化的体验地。

二、莫干山——洋家乐的聚集地。

1. 基本情况。

莫干山位于浙江德清县。

这里山清水秀，自然环境超级优美。

近年来，莫干山兴起了一大批“洋家乐”，吸引了众多国内外游客。

2. 特色亮点。

高端民宿体验：莫干山的“洋家乐”可不是普通的农家乐。

这些民宿大多是由外国人或者有国外生活经历的人开办的，它们的设计风格融合了中西元素。

【农业规划】用案例来祥晰农业邂逅特色小镇的灵魂想要打造出一个成功的特色小镇，要将当地的优势企业与自身资源相结合，深入挖掘地域传统文化并进行传承与发展，在完善基础设施的同时，充分发挥当地特色，发挥产业的集聚效应和叠加效应。

目前，全国各地有关特色小镇的概念基本得到统一。

特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素，如地域、生态、文化特色等，打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发体系。

一、特色小镇的概念解读特色小镇并不是一个行政意义上的城镇，而是一个大城市内部或周边的，在空间上相对独立发展的，具有特色产业导向、景观旅游和居住生活功能的项目集合体。

特色小镇既可以是大都市周边的小城镇，又可以是较大的村庄，还可以是城市内部相对独立的区块和街区，其中部分服务功能可以和城市共享。

●特色小镇是一个宜居宜业的大社区，既有现代化的办公环境，又有宜人的自然生态环境、丰富的人性化交流空间和高品质的公共服务设施；●“政府引导、企业主体、市场化运作”的原则，将占地面积控制在1～3km2的范围内，打造一个高度产城融合的空间，并体现其特有的地域文化；●要达到AAA级以上景区标准，休闲旅游类小镇须以AAAAA 级景区标准作为建设硬指标。

二、特色小镇的特色解读特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，“产、城、人、文”四位一体、有机结合的重要功能平台。

1“特”在何处特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。

是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城一体化的新型城镇化模式。

2总体特征1、以特色的产业及环境资源为基础产业资源是特色小镇打造的前提；环境资源是特色小镇打造的重要依托；资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。

农业特色小镇田园乡村综合体开发模式种类和案例一、如何选址开发休闲农业1、资源含金量高休闲农业具有农业和旅游业的双重功能，休闲农业资源的价值条件是其开发的基础。

因此，搞休闲农业选择开发地时一定要注意，休闲农业资源的质量和价值越高，其旅游吸引功能就越强，其效益就越有保障。

2、自然条件好休闲农业资源因受自然条件影响而具有强烈的地域性和季节性。

休闲农业开发地的综合自然条件在一定程度上决定了资源开发的类型和方向。

自然条件对休闲农业资源开发的影响主要表现在其所在区域的地貌、气候、水文、土壤、环境质量状况等因素方面。

休闲农庄与乡村旅游必须建立在优越的自然条件基础之上，一般来说温暖湿润的气候，充沛的地下水，丰富的地表水，优良的水文状况，丘陵和平原相间的地貌，肥沃的土壤，较少的灾害性天气，是非常适合开发休闲农庄与乡村旅游的好地方。

3、经济能力强选址所在地社会经济发展程度和总体水平的高低，直接关系到发展休闲农业与乡村旅游的经济力量和经济条件，决定了该地休闲农业发展的人、财、物力资源投入的水平、旅游接待能力，以及城市居民出游水平等。

4、客源市场活旅游客源市场即旅游需求市场，是旅游业赖以生存和发展的前提。

客源市场条件决定着休闲农庄与乡村旅游农业资源的开发价值和规模。

5、区位条件优休闲农业开发的方向、规模和效益取决于区位条件。

区位条件包括资源开发地的地理位置、交通通达性、依托城市和相关旅游区之间的相互联系程度、在区域经济产业中所处的地位等，即通常所说的地理区位、交通区位和经济区位。

休闲农业的区位选择应以市场为导向，一般要求布局在城乡接触带上。

6、农业条件好休闲农业与乡村旅游开发地的农业基础对其开发有重大影响。

农产品的种类、产量、商品率等与休闲农庄的开发都有密切关系。

二、农业特色小镇田园乡村开发模式种类1、田园农业旅游模式以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物，开发农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游等不同特色的主题休闲活动来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。

农文旅融合典型案例1. 盘锦市北台农庄盘锦市北台农庄位于辽宁省盘锦市。

该农庄在传承和弘扬本地文化、推动农业发展的基础上，注重融合旅游资源和特色农业，打造了旅游、观光、农业为一体的农文旅融合示范基地。

游客可在这里感受到传统水乡文化，了解农业生产过程，并且尝到地道的农家菜。

这个农庄还建设了特色农业种植区和果园，专门种植特色水果和蔬菜，供应本地市场和游客，不仅推动了地方经济发展，也增加了当地村民的收入。

2.泰州市燕窝生物科技有限公司泰州市燕窝生物科技有限公司位于江苏省泰州市。

该公司是一家专注于燕窝生产、销售和研发的企业。

该公司开设了燕窝文化展览馆，游客可以在这里了解燕窝的种类、产地、生产过程和营养价值，并且品尝到高端燕窝制品。

此外，该公司还与当地的农户合作，建设了燕屋民宿，游客可以在这里体验到真正的燕窝养殖，更加贴近自然和生态。

这个企业的成功凝聚了当地各方的力量，将旅游和农业完美结合，实现了农文旅融合的经济和社会效益。

3.山东省淄博市古劳文化产业园山东省淄博市古劳文化产业园位于淄博市临淄区。

园区依托周村古劳古城遗址，融合文化创意、文化旅游、农业观光等元素，打造了一座充满文化气息的综合性文化产业园。

游客可以在这里体验到传统村落特色，参观古城遗址，品尝地道农家饭菜，购买当地农产品。

园区还设立了文化创意产业孵化器，推动传统文化与现代产业的融合，为地方的经济转型提供了重要的支撑和创新动力。

这些典型案例证明了农文旅融合发展的实际可行性和广阔前景。

通过融合旅游资源和特色农业，可以打造有吸引力的旅游产品，推动地方经济发展，促进当地村民的增收和社会进步。

同时，农文旅融合也为传统文化的传承和创新提供了全新的思路和平台。

遗址文旅小镇成功案例随着旅游市场的不断扩大和文化产业的快速崛起，各地纷纷打造文旅小镇，以吸引更多的游客和投资。

其中，遗址文旅小镇是较为普遍的一类，下面将介绍几个成功案例。

案例一：河南周口七里山古墓群文旅小镇七里山古墓群位于河南周口市西北部，被誉为中原第一石窟。

为了更好地保护和展示这一文化遗产，周口市政府将七里山古墓群定位为国家级考古遗址公园，同时引入投资，打造了一座集旅游观光、文化体验、购物娱乐为一体的七里山古墓群文旅小镇。

小镇内设有古墓博物馆、文化广场、民俗体验区、美食街区等，游客可以欣赏到七里山古墓群的壮丽景色，了解周口的历史文化，品尝当地特色美食，享受文化旅游带来的愉悦体验。

案例二：湖北荆州三国时期石城镇文旅小镇荆州三国时期石城镇位于湖北省荆州市境内，是著名的三国文化遗址。

该镇依托文化遗址，开发了一系列旅游产品和项目，建成了一座以“古、现、未来”为主题的文旅小镇。

小镇内有三国城墙、石城景区、古街巷等景点和博物馆、影视城等文化设施，还有运动场、SPA体验馆、度假屋等娱乐设施，让游客深入了解荆州的历史文化，同时享受身心放松的愉悦时光。

案例三：陕西蟠龙山文旅小镇蟠龙山位于陕西省宝鸡市凤翔县西南部，是一座历史悠久的文化遗址。

为了更好地保护和开发蟠龙山文化，当地政府引入投资，打造了以蟠龙山为核心的文旅小镇。

小镇内有古镇景区、生态农业区、休闲娱乐区等多种功能区域，游客可以在小镇内欣赏到蟠龙山的壮丽景色，体验陕西的传统文化，同时还可以享受农家乐、烧烤、露营等多样化的休闲体验。

遗址文旅小镇的成功案例不仅为当地经济增长带来了积极的影响，也为文旅产业的发展提供了新的思路和方向。

相信未来，在更多人们的参与下，这些文旅小镇将会越来越完善，向着更加多元、有特色、有创意的方向发展，为各地区的繁荣和文化传承做出更大的贡献。

现代农庄如何开发？六个最成功的样板案例解析（上）我国休闲农业即将进入时代，从最初的农家乐，到精品民宿，再到如今的现代农业庄园，休闲农业提质对运营者们也提出了更高的要求。

本文萃集了各地六类现代农庄（田园综合体）典型案例，并依次对其经营模式、盈利模式和成功经验进行了归纳总结，期望籍此对推动乡村振兴战略下的现代农庄和新型田园综合体投资建设有所裨益。

一、休闲农业迈入时代如果说农家乐是休闲农业的版，精品民宿是版，那么现代农业庄园则是再一次升级后的版，未来这将是一个极具“钱途”的市场。

近年来，旅游和农业融合发展已经成为一大行业趋势。

2016年底，国家旅游局与农业部联合，决定在全国国有农场范围内组织开展国家现代农业庄园创建工作，计划到2020年建成100个国家现代农业庄园。

当前，一个由百个农庄组成的庄园经济带正加速形成，根据国家现代农业庄园评定标准，包括种植类庄园面积不小于5000亩，畜牧类庄园面积不少于1500亩，渔业类庄园面积不少于1000亩；年游客量达到40万人次以上，游客平均消费较高等。

目前，能达到国家级别现代农庄标准的还是少数，依据当前目标，即在2020年之前建成100个国家现代庄园，不论是从市场需求还是政策倾斜方面考虑，这些标准也代表着未来趋势，值得所有休闲农业从业者了解和思考。

二、现代农庄的申报与补助2016年11月，国家旅游局发布《关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》（旅发〔2016〕157号）。

文件指出，未来5年内，全国将在国有农场范围内组织开展国家现代农业庄园创建工作，计划到2020年建成100个国家现代农业庄园。

157号文件对现代农庄做出定义：现代农业庄园是以现代化农业生产为基础，以先进经营理念和管理方式为支撑，依托特色自然、人文资源，拓展精深加工、农耕体验、旅游观光、休闲度假、健康养老、教育文化等多种功能，满足消费者多元化需求的一种新型现代农业发展模式和旅游消费形态。

157号文件提出，在评定国家现代农业庄园时，要求其旅游功能突出，具有优质可供休闲度假的特色自然或人文资源；旅游项目主题鲜明、类型丰富；住宿餐饮、产品具有当地特色。