农业特色小镇经典案例分析报告
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特色小镇湖南浔龙河生态艺术小镇案例分析
浔龙河生态艺术小镇，坐落于长沙县果园镇西北部，接近长沙市三环，处在长沙县“一心三片”中经济核心区东北部，距长沙县城10分钟车程，距市区25分钟车程。
是以浔龙河1.4万余亩原生山河资源(包括近8000亩山地，2000余亩水域，以及4800余亩建设用地)为基础，结合全球最前沿的小镇规划与本土人文风情而打造的世界级田园综合体，旨在为湖南呈现一个既生态环保又原味浓情的理想小镇。
项目依托生态农业基础，充分结合政府PPP模式，围绕现代农业、生态旅游、宜居城镇来营造乐农、慢游、宜居的生活之境，形成了以景观农业+旅游产业+生态居住为产业核心，以颐养产业、第二居所、亲子产业、文创产业、农业产业为辐射产业的整体布局规划。
建设成就：截至2016年底，全国已公布190个宜居示范小镇和575个宜居示范村庄中，湖南长沙浔龙河生态艺术小镇被纳入第四批宜居示范村庄之列，成为湖南农村“公共工程建设”与“产业发展”双轮驱动城乡一体化探索的新型城镇化建设成功案例。
案例意义：浔龙河生态城镇模式，是棕榈股份“穷山恶水如何变成青山绿水，青山绿水又如何成为金山银山”的成功范例。
项目按照“政府推动和监管、企业市场运作、基层组织保障、群众参与决策”的方式，通过村民集中居住促进公共服务集中推进、环境集中保护和资本集中下乡，让城市文明与乡村文明有机融合，形成新型农村社区，既实现了当地村民就地城镇化，又打通了城市居民下乡的通道;通过土地集中流转，依托独特的交通区位、山水资源优势，发展现代农业、现代休闲旅游和小城镇商居开发建设的一、二、三产业，促进村民就地就业，进而形成农民增收、农业增效和农村发展的良好局面。
项目基础条件1 地理区位项目位于长沙县果园镇双河村，区位优势明显，接近长沙市三环，处在长沙县“一心三片”中经济核心区东北部，距长沙县城10分钟车程，距市区25分钟车程，距黄花国际机场25分钟车程。
2 土地人口现有土地总面积11584亩，其中耕地1177亩、林地6645亩、水塘197亩、宅基地573亩、公共道路512亩、其它2472.95亩;有13个村民小组、472户，户籍人口1562人。
特色农业小镇优秀案例 农业特色小镇经典案例
手册，应有尽有--------------特色农业小镇优秀案例农业特色小镇经典案例自三部委联合发布在全国范围内开展特色小镇培育工作以来，全国各地建设特色小镇的工作如火如荼地开展着，其中不乏一些成功的经典案例。
随着互联网信息时代的到来，高端营销推广平台鹿豹座认为，一个成功的特色小镇必须依靠内外两个方面展开，以国家扶持，加快互联网+产业转型升级，打造具有本土特色的产业小镇为内；以加大宣传力度，打出全网知名度，将最具特色的小镇底蕴呈现在全国网友面前，吸引游客以达到拉动小镇经济发展为外。
两者相互结合，才能打造出一个成功的特色小镇。
特色小镇按照其类型区分，可以分为以龙泉青瓷小镇为例的历史文化型、以旧州美食小镇为例的城郊休闲型、以西湖云栖小镇为例的新兴产业型、以萧山空港小镇为例的交通区位型、以丽江玫瑰小镇为例的生态旅游型等十大类主题小镇，其中生态旅游型又被称为特色农业小镇，在特色小镇中占据着重要的比例。
鹿豹座作为较早为特色农业小镇做网络推广的平台，在打造了众多成功案例后，将以亚洲第一个彩色小镇——丽江九色玫瑰小镇为例，讲述这个小镇如此成功的原因。
丽江九色玫瑰小镇项目介绍：丽江九色玫瑰小镇由政府扶持，云南丽江玫瑰小镇旅游开发公司投资开发，意在结合村内9个民族主题文化元素，打造一个集玫瑰种植、玫瑰产品研发生产、旅游观光等多业态为一体的玫瑰生态全产业链，建成“玫瑰爱情主题小镇旅游生态圈”、“玫瑰全产业链生态圈”、“婚庆全产业链生态圈”、“金融资本对接经济圈”、“村域区域联动经济圈”，最终目标是将“九色玫瑰小镇”打造成5A级玫瑰生态景区。
手册，应有尽有--------------解读：为推动丽江九色玫瑰小镇旅游业发展，打造以“观光休闲、生态环境好、3D墙画”为主题的低碳可持续性产业，玫瑰小镇首先利用互联网造势，围绕“玫瑰”建成爱情主题小镇，利用新闻媒体发布大量相关新闻，以“丽江，一个你不知道的地方”等搏人眼球的方式成功引起网友关注；随后，进行了搜索引擎上的优化，利用百科、文库、知道、问答等渠道建立起良好的小镇形象；在获得知名度后利用榜单营销，将丽江九色玫瑰小镇与各大特色小镇排名，如《九色玫瑰小镇一开园就跻身丽江“三甲”》等，吸引游客前往；同时，在各大社交平台，尤其是新浪微博引发热议，拍摄原创宣传视频，以“3D强化”“九色建筑”等为内容，为网友呈现出小镇的优势特色。
特色小镇建设规划的成功案例分析
特色小镇建设规划的成功案例分析近年来，特色小镇建设成为推动城乡经济发展和农民增收的重要途径。
特色小镇以其独特的地域文化和产业特色吸引了大量的游客和投资者，为当地经济带来了新的动力。
本文将分析几个特色小镇建设规划的成功案例，探讨其成功的原因和经验。
一、案例一：某文化小镇某文化小镇位于中国的一个历史文化名城，以其悠久的历史和独特的文化资源而闻名。
该小镇的建设规划注重保护传统建筑和文化遗产，同时结合现代化的旅游设施和服务，吸引了大量的游客和文化爱好者。
在规划过程中，特别注重了小镇的整体布局和景观设计，使之与周边的历史遗迹和自然环境相协调。
同时，该小镇还引入了一些文化创意产业，如手工艺品制作、传统工艺展示等，为当地农民提供了就业机会，带动了农村经济的发展。
该小镇的成功得益于以下几个因素：首先，对于文化资源的保护和利用，使小镇具备了独特的吸引力。
其次，注重整体规划和景观设计，使小镇成为一个宜居宜游的地方。
最后，引入文化创意产业，为当地农民提供了新的就业机会，推动了农村经济的转型升级。
二、案例二：某农业特色小镇某农业特色小镇位于中国的一个农业大县，以其丰富的农产品资源和独特的农业文化而著名。
该小镇的建设规划注重发展农业产业和乡村旅游，通过打造独特的乡村风貌和农业体验项目，吸引了大量的游客和投资者。
在规划过程中，特别注重了农业产业的发展和农民的增收，通过引入现代化的农业技术和管理模式，提高了农产品的产量和质量，提高了农民的收入水平。
该小镇的成功得益于以下几个因素：首先，注重农业产业的发展，使小镇具备了独特的农业特色。
其次，通过打造独特的乡村风貌和农业体验项目，吸引了大量的游客和投资者。
最后，引入现代化的农业技术和管理模式，提高了农产品的产量和质量，提高了农民的收入水平。
三、案例三：某生态特色小镇某生态特色小镇位于中国的一个自然生态保护区，以其独特的自然风光和生态环境而著名。
该小镇的建设规划注重保护生态环境和发展生态产业，通过打造绿色低碳的生活方式和旅游项目，吸引了大量的游客和投资者。
乡村旅游发展创新案例分析
乡村旅游发展创新案例分析近年来，乡村旅游在我国迅速崛起，成为推动农村经济发展的重要力量。
本文将通过分析几个乡村旅游发展的创新案例，探讨其成功之处，并对未来乡村旅游发展提出建议。
一、农家乐的转型升级农家乐作为乡村旅游的重要形式之一，在过去主要以提供农村生活体验和传统农业观光为主。
然而，随着人们对旅游需求的不断升级，传统的农家乐已经不能满足游客的需求。
因此，一些乡村旅游从业者开始进行转型升级，将农家乐打造成集民宿、餐饮、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性旅游项目。
例如，在某个山区，一家农家乐经营者利用当地的自然资源和民俗文化，将农家乐打造成一个集观光、休闲、度假为一体的综合性旅游项目。
他们修建了精美的民宿，提供高品质的农家菜肴，并组织了丰富多样的农耕体验活动和民俗表演，吸引了大量游客前来体验。
通过这种转型升级，不仅提升了游客的满意度，也为当地农民增加了收入，推动了乡村经济的发展。
二、特色农产品的推广乡村旅游的成功与否，往往与当地特色农产品的推广密切相关。
有些地方善于发掘当地农产品的独特性，通过创新的方式进行推广，从而吸引游客前来购买和体验。
以某个农业特色小镇为例，他们利用当地的土壤和气候条件，种植出独特的水果品种。
为了推广这些特色农产品，他们开设了农产品展示馆，定期举办农产品展销会，并利用互联网平台进行线上销售。
同时，他们还组织了农产品采摘活动和农产品加工体验，让游客亲身参与其中，增加了产品的附加值。
通过这种方式，他们成功地将农产品与旅游相结合，为乡村经济注入了新的活力。
三、农旅融合的成功范例乡村旅游与农业的融合发展，是实现乡村振兴的重要途径之一。
一些地方通过创新的模式，将农业和旅游有机结合，取得了良好的效果。
在某个山区，当地政府鼓励农民发展农业观光和农场度假项目。
他们利用当地的自然景观和农田资源，打造了一条农业观光路线，游客可以在其中欣赏美丽的田园风光，体验农耕活动。
同时，他们还建设了一些农场度假村，提供高品质的住宿和休闲设施，吸引游客来此度假。
美国Fresno休闲农业旅游区案例分析报告课件
Aspen Acres 农场
Blossom Bluff
➢90分钟的农场介绍(骆驼、矮马、昏厥山 羊、侏儒山羊、自剪毛绵羊、大白熊犬等) ➢观看与学习 触摸与喂食 ➢可以购买独特的品种
80余亩， 150多品种果林观光，
多种水果及干果制品销售(苹果干、桃干、杏干等) 水果知识普及及采摘讲解 适合家庭、旅行团
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Fresno农业旅游区总体结构——综合服务镇交通区位优势突出， 商业配套完善
➢区位：市中心去往东部国家公园及南部休闲农业 景点的重要节点 ➢商服设施：配套完善， 26处餐厅， 7处便利店 ➢住宿设施： Rose Motel汽车旅馆， Town House
汽车旅馆， Motel
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Fresno农业旅游区总体结构——农业特色镇打造优势农业的规模 化种植平台，产旅销相互促进
产销为 ⑦Sun-Maid Raisins 葡萄种植与干货加工中心，
主 Headquarters & Store 销售
⑧Rue and Gwen 水果、蔬菜、干果、花卉、
Gihson Farm Market 有机农产品销售
水果商、 旅行团
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6
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⑨ Wonder valley 75亩林地，内有SPA，水上 企业、家庭、
p农业发达且自然条件优越，依托国家公园及农业旅游年 吸引游客量超过300万
农业旅游区
Fresno农业旅游区由Fresno city东南部的农业生产区及 休闲观光农业经典构成。区内有美国重要的葡萄种植园及 产业基地，以及广受都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、 薰衣草种植园等。
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Fresno农业旅游区经验模式——依托资源特征发展休闲农业、综 合服务于生态度假
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江苏农文旅融合发展的多案例分析
江苏农文旅融合发展的多案例分析江苏省位于中国东部，是中国最重要的农业产区之一，同时也有着丰富的历史文化和旅游资源。
为了推动农业、文化和旅游三个领域的融合发展，江苏省积极探索农文旅融合发展的模式，并取得了一些成功的案例。
下面将分别从农业+文化、农业+旅游、农业+文化+旅游三个方面进行案例分析。
首先是农业与文化的融合。
苏州市吴中区北部的木渎古镇是一个具有悠久历史和独特文化的地方，在保护和传承传统文化的同时，也积极发展以生态农业为主的特色农业。
在木渎古镇周边，修建了古建筑群，重建了传统农舍，营造出浓厚的古镇氛围。
另外，在古镇内还建设了农业示范园，展示了农业科技成果和传统农耕文化。
通过将传统文化与农业相结合，木渎古镇打造了一个集观光、旅游、农业科普于一体的文化农业旅游景区。
其次是农业与旅游的融合。
江苏省南京市六合区草场门镇就是一个很好的例子。
草场门镇拥有较为丰富的农畜资源，而且交通便利，是南京市的重要农业生产基地。
为了促进农业和旅游业的互动发展，草场门镇兴建了一座以农业为主题的农业科普园区，展示了农业机械、农产品加工等现代农业技术和方法。
同时，园区内还开展了农产品交流市场，提供了一个交流、学习和购物的平台。
通过举办各种农业展览、旅游产品体验活动等形式，草场门镇成功吸引了大量游客，为农业带来了可观的经济效益。
最后是农业、文化和旅游三者的融合。
江苏省泗阳县是一个以农业为主，文化和旅游资源也很丰富的地方。
为进一步促进农业、文化和旅游的融合发展，泗阳县创新发展模式，打造了一个集文化农业、农产品加工和旅游景区于一体的综合园区。
在园区内，以传统文化为主题，建设了以农耕文化和传统手工艺为特色的文化艺术中心。
同时规划了农业观光区、休闲度假区等多个功能区，展示了传统农业文化和现代农业科技。
通过举办农文展览、文化节庆等活动，泗阳县成功推动了农业、文化和旅游的协同发展，实现了经济效益和社会效益的双赢。
综上所述，江苏农文旅融合发展的多个案例表明，通过将农业、文化和旅游有机结合，既可以实现经济效益，也可以促进文化传承和旅游业发展。
休闲农业村庄特色案例
休闲农业村庄特色案例
1. 福建九龙村：这个位于福建泉州的村庄利用当地自然资源，发展休闲农业。
村庄拥有大片的茶园和果园，提供茶叶采摘和水果采摘等体验活动，同时还提供民宿服务，让游客可以感受到乡村的宁静与自然的美好。
2. 浙江奇园：这个位于浙江宁波的村庄将农业与旅游结合起来，打造了一个拥有多个主题园区的休闲农业村庄。
村庄里拥有花果山、水果乐园、农耕体验和农家乐等项目，游客可以在这里感受到种植、采摘等农事活动的乐趣。
3. 江苏周庄：这个位于江苏苏州的古镇以其独特的水乡风情和休闲农业为特色，吸引了大量游客前来观光。
村庄里有许多农田和荷花池塘，游客可以进行田园体验，参与到农作物的种植、养殖等活动中。
4. 广西阳朔：这个位于广西桂林的村庄以其壮美的自然景观和农田景观闻名。
村庄附近有大片的田园和竹林，游客可以在这里体验稻田耕种、鱼塘钓鱼等活动，同时还能欣赏到美丽的田园风光。
5. 四川都江堰：这个位于四川成都的村庄以其丰富的文化资源和农田景观而闻名。
村庄里有着古老的灌溉工程和世界文化遗产都江堰，游客可以参观这些景点，并在村庄里体验农田耕种、品尝当地美食等活动。
浙江省“花香漓渚”田园综合体建设案例分析
浙江省“花香漓渚”田园综合体建设案例分析范恺凯引言党的十九大指出农业、农村、农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好作为全党工作的重中之重，首次提出“实施乡村振兴战略”，描绘出一副产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村振兴宏伟蓝图。
2018年，中央一号文件提出大力实施乡村振兴战略。
实施乡村振兴战略是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务，也是中国特色社会主义进入新时代做好“三农”工作的总抓手。
2017年中央一号文件提出了“田园综合体”这一新概念。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式，具有广阔的发展前景。
一、漓渚镇的基本概况漓渚镇位于绍兴市柯桥区西南部，总面积36.6平方公里，设有1个居民委员会，12个行政村，户籍人口3万多人，主要是农业人口。
漓渚历史悠久，尤以艺兰闻名于世，传承今日，素享“千年兰乡”之誉。
古代“勾践种兰渚山”，是古越兰文化的滥觞，后经发扬。
兰花事业兴旺繁盛千年之久，加之挺尸山、兰渚山、漓渚江等优质山水环境和清代古民居建筑，所以漓渚成了柯桥区古老而繁华的历史名镇。
漓渚镇位于长三角杭州湾经济区，北依柯桥，东邻越城，西接杭州，交通方便。
漓渚镇东侧有在建的杭绍台高速，大大缩短了上海、杭州、宁波等周边客商、游人到达漓渚的时间。
二、漓渚镇“花木”特色产业发展情况千百年来，漓渚人养成了种兰、养兰的习惯，出现了许多世代相传的花农，形成了漓渚的传统产业和特色产业。
改革开放以来，漓渚花卉产业日益繁荣壮大，漓渚成了浙江省主要的花卉繁殖基地和产品集散地，素有“中国花木之乡”的美称。
因此，花木种植是漓渚镇的一大特色产业，已成为漓渚镇当地百姓发家致富的主要渠道。
全村95%的土地种植花卉，村里95%的劳动力从事花卉种植与经营，村民95%的收入来自于花卉产业。
xx小镇产业振兴典型案例
xx小镇产业振兴典型案例随着经济的快速发展，城市化进程不断加速，许多小镇逐渐被边缘化，经济发展萎靡不振。
然而，有一些小镇在产业振兴上取得了非常出色的成果。
本文将以某小镇的产业振兴为例，探讨其成功的经验和启示。
xx小镇位于某省，人口约2万，以前主要依靠农业和小规模工业为主，经济状况十分低迷。
为了改变这种局面，当地政府决定大力推进产业振兴，通过多方合作，成功实现了小镇的转型升级。
一、突出特色产业，打造地方品牌如今，顺风顺水茶叶已成为该小镇最具代表性的特色产业，给小镇注入了强劲的发展动力。
在初期，当地政府及有志之士联合成立了某企业，引进最先进的生产设备和技术，投资50多万元，在小镇东门一带建起茶叶加工厂。
在加工生产上，采用先进的生产工艺和绿色环保的生产理念。
同时，企业投入大量资金进行广告推广，实现了产品在全省范围内的知名度。
在品牌宣传方面，企业积极参加各种展销会和茶叶交流会，还大力招商引资，与多家茶叶销售公司建立了长期合作伙伴关系。
同时，企业借助互联网平台，以微信公众号为主要营销渠道，确保了可触及性和专业性。
二、加快发展其它产业，形成完整的产业链顺风顺水茶叶的繁荣，也带动了小镇的相关产业发展。
某小镇目前已经形成了以茶叶产业为核心的产业链，包括茶叶栽种、茶叶加工、茶叶销售和旅游文化等产业。
产业链上各个环节都在不断发展壮大。
从2013年至今，小镇茶叶产值已累计超过5000万元，其中有50%以上是通过互联网销售。
某小镇政府明确了“一产、二三产融合发展”的方针，大力发展新的产业，设立如皮革制作、机械制造、服装加工、农副产品加工、生态种植等新兴产业，形成了农、工、商、旅、文五大产业，将小镇的经济发展推向了一个新的高度。
在政府和企业良好的合作下，某小镇吸引了一大批高技术人才，形成了一个产城融合的新型小城镇。
三、整治环境，改善城市形象为了提升整个小镇的城市形象，政府投资约500万元对小镇主要街道、绿化带、休闲广场、公共建筑等进行改造，使其更加美观。
“柑橘小镇”的建设案例：宁波象山县定塘镇打造国家级柑橘强镇
“柑橘小镇”的建设案例：宁波象山县定塘镇打造国家级柑橘强镇一、定塘镇打造“柑橘小镇”的优势条件分析1、产业基础良好。
定塘镇是象山县柑橘种植大镇，全县柑橘种植面积10万余亩，定塘镇达2万余亩，优质柑橘品种红美人、春香等种植面积逐年扩大，截止2016年，红美人柑橘面积达到6000亩，建成象山定塘国维果蔬专业合作社、象山定塘绿森果蔬专业合作社、象山定塘精创家庭农场、象山薛峰家庭农场、象山定塘阿权家庭农场、象山勃邦果蔬专业合作社等6大红美人柑橘示范基地。
其中柑橘产业成功创建了优质杂柑精品园。
象山县英姿果蔬专业合作社建设的优质杂柑示范基地入选为宁波市现代农业精品园。
2、产业发展势头强劲。
定塘农业主导产业效益近几年总体保持较稳定的增长区势，保持良好的发展势头，促进全镇农业产业显著提升；另外，社会资本投资区域现代农业发展的势头良好。
象山县综合实力强，民营经济发达，工商资本介入在为现代农业产业活跃，“田园定塘”是投资较为集中的区域，设施种养、农旅结合、农产品加工和经销等方向成为工商资本投资的热点。
3、现代农业服务框架基本成型。
“三位一体”的农业公共服务机制健全、责任落实，运行效果良好；与科研院校的横向技术支撑体系稳固，实现常态化运行；农业科技社会化服务初步建立，以定塘龙兴公司、柑橘产业联盟为代表开展的社会化科技服务显现效果，以订单为纽带的“龙头企业（示范性合作社）+农户基地”的技术服务模式规模不断扩大，技术托管模式也已启动示点，有效促进了全镇农业主导产业良种推广和农业科技成果的转化。
4、区位条件优越，基础设施良好。
象山港大桥的建成通车，使象山县融入宁波1小时交通圈，融入杭州、上海3小时交通圈，巩固了象山县海洋经济桥头堡地位。
定塘离县城40分钟车程，南线沿海大道通过县道“马漕线”贯穿整全镇，“甬台温”高速复线新桥连接线已开建，届时定塘镇交通条件将更加优越。
依托“省级现代农业综合区”、“宁波市现代农业先导区”和“国家农业综合开发现代园区”等平台建设，区域内农业基础设施得到显著提升。
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农业特色小镇经典案例分析田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。
发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。
本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。
一、台湾清境农场——“小瑞士”休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，甚至可以说至关重要的作用。
“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。
台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。
清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961 年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700 公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。
清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。
清境乡村花园-- 来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此而有“小瑞士” 之美名。
登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。
“挪威森林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆环绕着“天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众可以放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意，遍洒的花海，使人心旷神怡，令人流连忘返。
清境乡村亲子体验—海拔2000 多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。
大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是在这里拍摄的。
徜徉花海中，品尝地道的熏衣草奶茶，大人小孩都乐在其中。
六福村主题乐园，有原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宮等。
台湾休闲农业成功的原因在于通过“情景消费”，创造出大量的奇观、风景和主题。
注重定位、强调特色，在“体验经济”理念之外，还创造了“分享经济”理念，即休闲农业经营者与游客分享乡村生活，变“消费者为上帝”、“与客人成为志同道合的朋友”。
清境农场整体规划◆ 线：车行路、六大步道意境深远清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。
坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[ 翠湖步道] 、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心[ 畜牧步道] 、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[ 柳杉步道] 、最佳观落日美景的[ 落日步道] 、拾阶而上的[ 步步高升步道] ，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[ 玛格丽特步道] 。
一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。
◆ 点：游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成清境农场著名的民宿区，建筑各有特色，感觉彷佛漫步在欧洲的不同风情，加上新兴景点摆夷文化风情观览、云端上喝咖啡、高山上听民歌、游PUB等等，清境农场创造出了大量的奇观、风景和主题，吸引众人前往聚集人气。
清境民宿通过策略联盟经营的方式，成立了清境观光发展促进会，共同进行营销活动推广，在对外事务的利益争取、地区发展的规范、地区的资源分配与协调等方面取得了很大的进展，进一步推动了当地乡村民宿的健康发展。
◆ 面：草场、牧场、花园、茶园浑然一体将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。
在这片偌大的仙境之中，最受欢迎的景点莫过于清境农场的青青草原以招牌“羊咩咩脱衣秀” 最负盛名，深得大众喜爱。
绵延不尽的草地上有着成群的牛羊不时穿梭其中，山林田野的纯净之美，徜徉其中不但可近距离地接触到牛羊，还能欣赏到可爱的“绵羊秀”。
创意文化植入以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验，挖掘当地文化潜在价值。
清境农场模式主题个性化：个性定制化旅游服务，满足不同客户需求功能住宿化：多种功能业态复合打造分散式：依山就势，各景点分散式布局统一性：管理委员会统一经营管理集散地：郊区旅游度假集散运营开发策略清境农场前期依托草场资源发展观光旅游， 撬动区域价值。
后期植入特色民宿、 文化体 验，综合服务等多元业态，以休闲度假功能、景观体验、多主题设施作为核心竞争力。
创新盈利模式核心服务全部自持运营获取收益，少量民宿和商业本地村民自营 , 少量民宿和商业村民 自己运营管理，与景区无关.案例总结及成功的启示清境农场成功经验在于：1. 依托先天山地草场资源禀赋，打造独特的城郊休闲农场风光，而非传统景区大规模开发植入。
2. 建立了完善的功能体系，依山就势，分散景点布局，通过交通串联景区各个节点，形成“线、点、面”彼此联动的内部格局。
3. 将创意文化植入到关联活动中，少数民族文化的植入，融入到各种主题活动中，成为大众游客的核心吸引力之一。
4. 创新盈利模式，统一经营管理，核心设施全部自持运营，少量民宿和商业本地村民自营，有利于统一管理和服务的提高。
二、中国无锡田园东方地理位置无锡田园东方由东方园林产业集团投资50 亿元建成，项目位于无锡市阳山镇．地处我国的“长三角”地区，东邻上海、苏州，西接南京，南临太湖．北靠长江。
周边环境自然环境方面，“水蜜桃之乡”阳山镇自然生态资源丰富，桃林大约2 万亩，生态林7000 多亩，山地约1O平方公里，素有“绿色大氧吧”的美誉。
旅游资源方面，阳山镇拥有亿年火山、万亩桃园、千年古刹，百年书院。
交通环境高铁：距苏州、常州15分钟左右、距上海45分钟车程；距上海浦东机场及南京禄口机场约1 小时30 分钟车程。
新长铁路、陆马快通、锡宜高速、342 省道穿境而过，西环线对接市区高架、靠近京沪、沪宁高速。
核心竞争力依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地及婚尚等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累，迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。
项目内的旅游地产板块将田园东方居住板块的产品归类于旅游地产中的旅游度假地产。
因为这里购买的别墅主要用于度假．作为远离城市的“第二居所” ，用来满足自己逃离都市，回归田园生活的愿望，满足自己的精神追求。
由于购买该项目地产的用途多为度假，非节假日的空住率较高，闲置的度假别墅造成了资源的浪费，因此该旅游地产项目也推出了分时度假的模式．实现了业主与开发商的双赢。
运营模式项目打造生态、生产、生活“三生”的产品功能，通过农业、加工业、服务业的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住复合功能。
盈利模式1.地产项目盈利。
田园东方地产销售是其获得利润重要的一环，在销售手段方面主要有预售和现售两种。
预售不仅可以取得与现售相同的高额利润，还可以保证项目开发过程中有充足的资金。
田园东方地产项目销售带来的大量资金又会反哺其他项目的发展和基础设施的改善．解决了旅游项目短期难以实现盈利的通病。
2.旅游项目盈利。
旅游项目亦是田园东方获得利润的重要来源，但旅游项目的盈利需要一个漫长的过程，项目的经营也需要长期稳定的资金。
在地产项目销售的支持下：田园东方的休闲旅游项目在经营方面就能更加完善，地产项目销售同时还能宣传旅游项目，为旅游项目提供客流保障。
3.品牌项目盈利。
品牌是项目成功的无形力量，带给项目的利益是无法用数字来形容的。
田园东方旅游地产项目本身具备树立强大品牌的条件，可以推动项目所在区域的发展，同时带动相关产业的发展。
项目的成功运作会使得自身以及母公司的品牌成为一种无形的价值，带来地产项目更多的销售利润、休闲农业旅游项目更好的经营效益。
三、田园综合体运营模式总结与展望创意田园综合体核心在经营，经营到位，赚钱也是分分钟的事情。
本文在分析国内外成功经验基础上，探讨以下休闲农业五大经营模式：（一）片区开发模式坚持以政府投入为主进行基础设施建设，引导农民根据市场需求结合当地优势，集中连片开发现代观光农业及各种农业休闲观光项目，供城市居民到农业观光园区参观、休闲与娱乐。
该模式主要依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候、独特的地热温泉、环保生态的绿色空间，结合周围的田园景观和民俗文化，兴建一些休闲、娱乐设施，为游客提供休憩、度假、娱乐、餐饮、健身等服务。
主要类型包括体闲度假村、体闲农庄、乡村酒店。
该模式在全国各地尤为常见。
如上海市郊区、北京市郊区、南京市郊区基本上都在采用该开发模式。
（二）产业带动模式休闲农园首先生产特色农产品，形成自己的品牌。
然后通过休闲农业这个平台，吸引城市消费者来购买，从而拉动产业的发展。
在这类园区中，游客除了餐饮旅游，还会带回土特产品。
（三）科普教育模式农业园主要类型有农业科技教育基地、观光体闲教育、少儿教育农业基地、农业博览园。
如农业科技园区作为联结科教单位科研成果与生产实际的重要纽带，为农业科技成果的展示和产业孵化提供了实现的舞台。
目前我国的一些大学或科教单位建立的农业高新技术园区，与国外的农业科技园区模式极为相似，园区的建立为科教单位和入园企业科技产业的“孵化”和“后熟”，提供了重要的基础平台，大大促进了农业科技成果的转化和辐射推广。
（四）民俗风情旅游模式民俗风情旅游模式即以农村风土人情、民俗文化为旅游吸引物，充分突出农耕文化、乡土文化和民俗文化特色，开发农耕展示、民间技艺、时令民俗、节庆活动、民间歌舞等休闲旅游活动，增加乡村旅游的文化内涵。
主要类型有农耕文化型、民俗文化型、乡土文化型、民族文化型。
（五）休闲农场或观光农园模式随着城市进程的加快和城市居民生活水平的提高。
城市居民已不满足于简单的逛公园休闲方式，而是寻求一些回归自然、返朴归真的生活方式。
利用节假日到郊区去体验现代农业的风貌、参与农业劳作和进行垂钓、休闲娱乐等现实需求，对农业观光和休闲的社会需求日益上升，使我国众多农业科技园区由单一的生产示范功能，逐渐转变为兼有休闲和观光等多项功能的农业园区。
四、田园综合体盈利模式总结与展望（一）创意休闲农业盈利此模式的核心在于从田园综合体项目的经营上获取最大的利润。
这就要求在田园综合体项目的经营上不断推陈出新，将创意休闲农业融入到项目的开发上来，实现基础设施与服务水平的不断提高，满足游客休闲度假的需求，提高田园综合体项目的美誉度以及游客的满意度，完善田园综合体项目本身的经营。
创意休闲农业可以从以下几方面着手：1. 打造亲子文化亲子农业是在农业生产的基础上进行延伸开发的, 具有引导城市家庭体验乡村氛围和田园生活的功能。
发展亲子农业旅游必须真真实实将农业生产经营好, 如果将农业生产表演化, 那就势必失去乡村旅游的原汁原味, 削弱乡村旅游对外来游人的应有魅力。
2. 养生健康范文范例指导参考社会的发展, 环境的恶化,以及人们生活消费观念的转变, 让越来越多的人将精力投入到自身的健康上, 养生便成了一种时尚的追求。