2018-田园综合体规划设计

田园综合体策划案背景介绍田园综合体是将农业、休闲、旅游等多种产业融合在一起，打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性农业园区。

本文将围绕田园综合体的策划进行探讨。

一、项目定位田园综合体将定位为一个以农业观光为主题，融合休闲度假、文化体验的特色园区。

该园区将充分利用当地独特的自然资源和人文特色，打造一个与自然亲近，充满乡土气息的休闲胜地。

二、区位选择田园综合体首先要选择合适的区位，以保证可持续发展和客流量。

优先选择具备较好自然环境、交通便捷、市场潜力大的地区，同时要考虑土地成本、政策支持等因素。

三、项目规划田园综合体的规划包括景区布局、场馆设施等方面。

1. 景区布局：可依据当地自然特色划分不同主题区域，如果园区、花卉区、畜牧区等，同时设置观光小径、休息广场等便民设施。

2. 建设场馆设施：设立农业观光区、农事体验区、农产品展示区以及休闲度假区等，为游客提供丰富多样的体验活动。

四、农产品开发田园综合体的核心是农业观光，因此要重视农产品的开发和销售。

可根据当地的农业资源和市场需求选择种植适宜的农产品，并通过创新的包装、推广等方式提高产品附加值，吸引更多消费者。

五、文化体验田园综合体不仅仅是一个农业观光园区，还要注重文化体验的营造。

可以通过农耕文化展示、传统手工艺品制作等方式，让游客深入了解当地的文化历史，提供丰富的文化体验。

六、休闲度假为了吸引更多的游客和度假者，田园综合体还要设置休闲度假区。

该区域可建设精品民宿、度假酒店、SPA中心等设施，提供舒适的住宿条件和全方位的休闲服务。

七、宣传推广田园综合体的宣传推广至关重要。

可通过建立官方网站、社交媒体运营等方式扩大知名度，并与旅行社、在线旅游平台等合作，加强市场推广，吸引更多游客。

八、风险控制田园综合体项目在发展过程中面临一定的风险，需要进行有效的风险控制。

可通过制定完善的管理制度、保证安全设施的可靠性，以及与相关部门、专业机构的合作等方式来规避潜在风险。

现代田园综合体建设总体规划设计现代田园综合体是指在城乡融合发展背景下，利用农村土地资源和农村特色产业，结合现代化的管理和服务模式，打造一种集休闲度假、农业文化体验、特色产业展示和农民增收为一体的综合性发展项目。

建设现代田园综合体，需要进行全面规划设计，下面是一个总体规划设计的大致内容：1.项目的基本情况描述描述项目的所在地区、规模大小、土地资源条件、农村产业基础、人口情况等基本情况，从宏观上了解项目的背景和潜力。

2.项目的定位和目标定位项目的发展方向，包括发展的主导产业、服务的目标人群、发展规模等。

制定项目的发展目标，明确发展方向和期望效益。

3.项目的规划布局根据项目的定位和目标，对项目进行规划布局。

包括各功能区划分、道路和交通布局、配套设施规划等。

合理利用土地资源，打造一个融合度假、农业体验、特色产业展示等功能的综合体。

4.农业文化体验区规划设计设计一个具有浓厚农业文化氛围的区域，包括建设农田、农舍、农具展示、农活体验等。

让游客来到这里，能够亲近农业，了解农耕文化，体验田园生活。

5.特色产业展示区规划设计在综合体中建设一个特色产业展示区，展示当地特色产业的产品和加工工艺。

通过展示和销售，提升农产品的附加值，增加农民的收入。

6.休闲度假区规划设计设计一个适合休闲度假的区域，包括建设度假村、温泉、民宿等设施。

提供高品质的服务和环境，吸引城市居民来此度假休闲。

7.配套设施规划设计在综合体中建设一些配套设施，包括儿童游乐设施、休闲广场、餐饮、商店等。

提供全方位的服务，满足游客的各种需求。

8.管理和运营模式设计设计一个现代化的管理和运营模式，包括项目的组织架构、运营流程、人员配置等。

通过合理的管理和运营，确保项目能够正常运转，实现预期效益。

9.环境保护和生态建设设计在规划设计中注重环境保护和生态建设，包括合理利用土地、水资源，推广可持续农业模式，加强环境监测和管理等。

确保项目的发展不会破坏生态环境，实现可持续发展。

田园综合体策划方案一、项目背景。

随着城市化进程的加快，人们对于乡村休闲度假的需求日益增加。

田园综合体作为一种融合了农业、休闲、文化、旅游等元素的综合性项目，正逐渐受到人们的关注和青睐。

本文旨在对田园综合体的策划方案进行详细阐述，以期为相关从业者提供参考。

二、项目定位。

田园综合体位于城市郊区，依托丰富的农业资源和自然景观，打造一处集休闲度假、农业体验、文化交流为一体的综合性项目。

项目定位为提供城市人们一个远离喧嚣、亲近自然的休闲场所，让他们在这里感受农耕文化，享受田园风光。

三、项目规划。

1. 农业体验区，包括农耕体验、果蔬采摘、养殖观光等项目，让游客亲身参与农业生产，感受农耕乐趣。

2. 休闲度假区，提供精致农家乐、特色客栈、露营基地等服务，让游客体验农村生活，享受慢生活的乐趣。

3. 文化交流区，设立农耕文化展示馆、乡土艺术表演场地等，举办各类农耕文化活动和传统民俗表演，让游客了解当地的历史文化。

4. 生态景观区，保留原生态景观，打造生态步道、湿地公园等，让游客在自然环境中放松身心，感受大自然的美好。

四、项目特色。

1. 农业体验，引入现代农业科技，让游客亲身参与农业生产，了解农业生产过程，体验农耕乐趣。

2. 休闲度假，提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目，让游客在这里放松身心，享受慢生活。

3. 文化交流，举办各类农耕文化活动和传统民俗表演，让游客了解当地的历史文化，感受乡村风情。

4. 生态景观，保留原生态景观，打造生态步道、湿地公园等，让游客在自然环境中感受大自然的美好，增强环保意识。

五、项目运营。

1. 推广营销，通过线上线下渠道进行推广，结合农产品销售、特色美食推广等活动，吸引游客到访。

2. 服务管理，建立完善的服务体系，提供优质的服务，确保游客的满意度和口碑。

3. 活动策划，定期举办各类农耕文化活动、乡村民俗表演、农产品展销等活动，吸引游客参与，增加项目的知名度和影响力。

六、项目前景。

随着人们对于乡村休闲度假需求的增加，田园综合体的发展前景广阔。

田园综合体项目规划设计方案目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、项目编制依据 (1)三、报告研究内容 (2)四、简要结论 (2)五、主要经济指标 (3)第二章项目背景 (5)一、国际观光农业现状 (5)二、国内观光农业现状 (6)三、观光农农业发展前景 (6)第三章项目建设的重要性和必要性 (8)第四章项目的可行性 (10)第五章市场分析与预测 (12)一、整体市场概况 (12)二、项目市场定位 (12)第六章建设内容及经营理念 (13)一、设计思想 (13)二、项目建设内容 (13)三、经营理念 (14)第七章项目选址和建设条件 (16)一、项目选址 (16)二、自然条件 (16)第八章规划布局 (18)一、规划基本原则 (18)二、总体规划方案 (19)第九章工程方案 (21)一、基础设施建设 (21)二、生态园林工程 (24)第十章环境保护 (28)一、项目区环境条件 (28)二、环境保护 (28)三、水土保持 (29)第十一章建设进度及招投标方案 (30)一、建设进度 (30)二、招投标方案 ......................... 错误!未定义书签。

第十二章投资估算及资金筹措............. 错误!未定义书签。

一、投资估算范围 ....................... 错误!未定义书签。

二、投资估算依据 ....................... 错误!未定义书签。

三、计算期 ............................. 错误!未定义书签。

四、项目投资 ........................... 错误!未定义书签。

五、资金筹措 ........................... 错误!未定义书签。

第十三章财务评价 ...................... 错误!未定义书签。

一、评价原则、依据及参数................ 错误!未定义书签。

田园综合体项目规划设计方案一、项目背景随着人们对生态环境、健康生活的重视，田园综合体项目受到越来越多的关注。

该项目将利用种植业、养殖业等农业资源，结合自然景观、休闲度假、文化教育等元素，为游客提供一个回归自然、放松心灵的度假胜地。

二、项目定位该田园综合体项目定位为休闲度假、园艺观光、农民培训与合作，目标客户为都市白领、家庭游客、农民等。

三、项目规划1.农业观光区设置花果园、有机菜园、林果种植等观光项目，让游客了解农业生产过程，并参与农事活动。

还可设置农事讲座和农业技术培训等活动，提高游客的农业知识水平。

2.休闲度假区打造舒适宜人的度假环境，设置高品质住宿设施、餐饮服务、SPA按摩、温泉浴场等设施。

还可设置体育娱乐项目，如网球场、篮球场、游泳池等，让游客在享受休闲度假的同时也能进行身心锻炼。

3.文化体验区创建农耕文化示范园、农民创业园等文化体验项目，让游客了解农耕文化、传统农业工艺等。

还可设置农耕体验活动，如制作传统农具、学习糕点制作等，让游客近距离接触传统文化。

4.教育培训区合作开展农业技术培训、农产品加工培训等教育项目，提供职业培训服务，并开设农民合作社，帮助农民提高农业产业化水平。

五、社会效益1.促进乡村振兴。

该项目将农业生产与休闲旅游相结合，为乡村带来新的经济增长点，增加农民收入，推动农村经济的发展。

2.保护生态环境。

通过种植有机农产品、景观绿化等措施，促进环境保护和生态建设，提高人们对自然环境的认识和保护意识。

3.促进文化传承。

通过保护和传承农耕文化、传统农业工艺等，促进农村文化的传承与发展，并吸引更多游客了解和体验传统文化。

4.提供就业机会。

项目建设过程中将提供大量的就业机会，帮助农民就业，缓解就业压力。

六、经济效益通过观光门票、住宿、餐饮、农产品销售等收入，实现项目的经济效益。

此外，还可以通过与周边企业合作，开展农产品加工、农业科技服务等项目，进一步提升经济效益。

七、风险控制在项目建设过程中，要进行风险评估，制定相应的措施，如合理规划场地、选择合适的农业种植品种、加强农业技术培训等，降低风险。

田园综合体开发运营方案一、项目背景1.1 项目概况田园综合体是指以传统田园文化为基础，结合现代休闲、文化、旅游、农业生产和市场服务等多种业态的综合性项目。

它将提供农业体验、文化交流、休闲度假、美食饮食、市场购物等多种服务，打造成为一个融合了农业、文化、旅游、商业等多元化功能的综合性休闲度假胜地。

1.2 项目定位田园综合体项目在运营策略上主打休闲度假、文化体验和农业观光的属性，以提供农业生产、文化交流、休闲度假、美食体验、市场购物等为主要服务内容，吸引城市人群走出城市，感受乡村田园生活，从而实现一种环保、健康、乐趣和创造价值的生活方式。

二、项目规划2.1 项目布局田园综合体项目包括农业体验区、休闲度假区、文化交流区和商业服务区等多种业态。

农业体验区主要包括农作物种植、养殖体验、果蔬采摘等活动；休闲度假区包括度假酒店、农家乐、温泉泡脚等；文化交流区包括农耕文化馆、书画工作坊、手工艺品展销等；商业服务区包括农产品超市、特色餐饮、特色小吃等。

2.2 项目建设田园综合体项目在建设上将以保护生态环境为前提，结合传统与现代工艺，打造绿色生态、满足休闲度假、农业观光、文化交流等多方面的需求。

建设过程中将注重环保、可持续发展和节约资源的原则，打造出一个充满乡村田园风情的休闲度假胜地。

三、项目运营3.1 运营模式田园综合体项目的运营模式将以“一核四区”的布局为主，即主要业态核心为休闲度假区，围绕休闲度假区设置农业体验区、文化交流区和商业服务区。

同时结合特色农业产品、地方文化、艺术表演等多元化内容，打造出一个集休闲度假、文化交流、农业生产、商业服务于一体的田园综合体。

3.2 产业整合田园综合体项目将注重产业整合，通过引进农业合作社、农业企业、文化公司等多方合作伙伴，共同打造出一条产业带动的路径。

同时更注重开发稻米、果品、蔬菜等农产品加工，打造农产品品牌，增加产品附加值，提高农产品的销售收入，实现产业发展的可持续性。

3.3 产品创新田园综合体项目将通过创新产品和服务，满足不同客户的需求。

田园综合体项目规划设计方案一、项目背景随着城市化进程的加快，城市的生活节奏越来越快，人们对于自然和宜居环境的需求日益增加。

为了满足人们对于休闲、度假、健康等方面的需求，田园综合体项目应运而生。

本项目旨在打造一个独具特色、生态环保、功能齐全的田园综合体，为周边居民提供休闲娱乐、健康养生等多种服务。

二、项目定位本项目定位为以田园风光为载体，融合农业、休闲、度假、养生等功能的综合体。

通过营造自然风光和农田生态环境，结合康养体验、传统文化和农业观光等元素，为游客提供独特的休闲度假体验。

三、项目规划1.整体布局：本项目总占地面积为XXX亩，按照“一轴、一线、多功能区”的规划思路进行布局设计。

-一轴：规划一条主轴线，连接各个功能区，将整个项目串联起来。

-一线：设计一条湖泊或河流，贯穿整个项目，增加景观效果。

-多功能区：将项目划分为休闲度假区、农业观光区、养生康养区、文化体验区等不同功能的区域，使每个区域的功能在整体规划中相互补充。

2.休闲度假区：规划宽阔的绿地和湖泊，打造适合户外活动的场所。

在绿地上设置亲子游乐设施、足球场、篮球场等，满足不同人群的需求。

同时，规划酒店、度假村等住宿设施，以及餐饮、购物等服务设施，为游客提供完善的休闲度假体验。

3.农业观光区：规划农田、果园、花卉等景观，将传统农业与旅游观光相结合。

设置农场体验区，供游客参与农事活动，体验农耕文化。

同时，设置农产品展示销售区，为当地农民提供销售平台，促进农村经济发展。

4.养生康养区：规划瑜伽馆、温泉、spa、养生馆等设施，为游客提供健康养生的体验。

依托自然环境和人文景观，设计休闲步道、健身场所等，使游客可以在自然的环境中进行健身休闲活动。

5.文化体验区：规划传统文化展示区，设置传统建筑、手工艺品展示、传统技艺体验等，让游客了解和体验当地的传统文化。

另外，可以设计文化演艺表演场所，每天定时表演节目，增加娱乐性和文化内涵。

四、环境保护措施1.生态建设：充分保护和利用现有的水资源、土地资源和植被资源，尽量减少对自然环境的破坏。

田园综合体项目计划书1. 项目背景田园综合体的兴起源于现代人对于农村环境和农业生活的向往，以及对于健康、休闲、艺术等元素的追求。

本项目旨在将城市与农村相结合，打造一个集农业生产、休闲度假、文化艺术等多功能于一体的综合体。

2. 项目概述田园综合体项目将选址于农村地区，占地面积约500亩。

项目主要包括农场、度假村、文化艺术中心、绿色农产品销售中心等功能区域。

通过对农业、休闲旅游、文化艺术等资源的整合，打造一个融入自然美景，提供健康、舒适、文化艺术体验的综合体。

3. 项目目标3.1 经济目标- 实现年销售收入5亿以上- 创造就业机会，提供稳定高薪工作岗位3.2 社会目标- 促进农村经济发展，增加农民收入- 丰富城市居民的休闲娱乐选择，提高生活品质3.3 环境目标- 注重生态环保，建设绿色、可持续发展的项目- 保护农田和自然资源，提高土地利用效率4. 项目实施方案4.1 农场建设- 建设现代化农场，引进先进的农业生产技术和设备- 组织种植有机蔬菜、水果等农产品，并确保产品质量安全- 开展农业观光活动，增加游客体验和农产品销售渠道4.2 度假村建设- 建设高品质的度假村，提供舒适的住宿、餐饮和娱乐设施- 打造独特的田园风情，提供农业体验活动和休闲娱乐项目- 吸引城市居民前来度假，推动当地旅游业发展4.3 文化艺术中心建设- 建设文化艺术中心，举办艺术展览、工艺品展销等文化活动- 邀请艺术家、手工艺人等开展创作、培训和交流活动- 提供艺术教育培训课程，丰富社区文化生活4.4 绿色农产品销售中心建设- 建设集农产品展示、销售、配送于一体的销售中心- 打造可信赖的农产品品牌，提供高品质、有机、可追溯的农产品- 与超市、餐饮企业等建立合作关系，扩大销售渠道5. 项目预算根据项目规模和实施方案的要求，初步预计项目总投资为1亿元。

其中，农场建设投资约3000万元，度假村建设投资约5000万元，文化艺术中心建设投资约2000万元，绿色农产品销售中心建设投资约500万元。

田园综合体规划方案田园综合体是指以农业为基础，发展起农业生态观光、休闲度假、乡村体验等多种经营业态的农业综合开发项目。

下面就田园综合体的规划方案进行讨论。

一、总体规划田园综合体的总体规划要充分考虑农业资源的利用和保护，合理规划各种业态的布局。

在选址上，要选择具备丰富农业资源和自然景观的地区，并形成开发区、休闲区、观光区、农产品加工区等不同功能区域。

同时，要确保设施和交通的便利以及环境的和谐。

二、功能规划1. 农业功能：田园综合体的农业功能是重要的一环，要发展绿色农业、有机农业等现代农业种植模式，提供高品质农产品。

并在农业体验区域设置农业科普教育、采摘、农事体验等项目，让游客近距离感受到农业生产过程。

2. 观光旅游功能：田园综合体要开发出独具特色的景点和项目，如农田画廊、特色农庄、景观农场等，吸引游客进行观光旅游。

同时，要建设配套设施，如停车场、卫生间、餐饮和住宿等，提供便利的服务。

3. 休闲度假功能：田园综合体要提供丰富的休闲度假项目，如农家乐、温泉度假村、养生中心等，打造舒适宜人的环境，让游客享受放松身心的乡村体验。

4. 农产品加工功能：田园综合体要建设农产品加工厂和品牌展示中心，将农产品加工成深加工品，并以自有品牌进行销售，提高农产品附加值。

5. 农民培训功能：田园综合体要设置农民培训中心，开展现代农业生产技术培训，提高农民的技术水平和经营能力。

三、生态保护规划田园综合体的开发要注重生态环境保护，在规划和设计上要充分考虑生态保护的原则，保留自然湿地、林地等生态系统。

在农业生产中要推广绿色种植方式，减少农药和化肥的使用，提高土壤和水质的环境质量。

同时，要推广可再生能源的应用，如太阳能、风能等，实现绿色低碳循环发展。

四、管理与运营规划1. 机构设置：建立田园综合体的管理机构，由专业团队负责项目的规划、管理和运营。

要设立独立的基地管理部门和旅游服务部门，确保项目的顺利运行。

2. 产业联盟：与农业企业、农民合作社等建立产业联盟，共同负责农业生产和产品销售，形成产业链条，提高产业竞争力。

田园综合体策划案一、项目背景随着城市化进程的加速，人们对乡村生活的向往与日俱增。

田园综合体作为一种新兴的乡村发展模式，将农业生产、农产品加工、休闲旅游、田园社区等功能有机融合，为乡村振兴提供了新的思路和途径。

本项目旨在打造一个具有特色和吸引力的田园综合体，促进农村经济发展，提升农民生活品质。

二、项目选址选址位于_____市_____县_____镇，该地区交通便利，自然环境优美，农业资源丰富，具有发展田园综合体的良好基础。

三、项目定位以生态农业为基础，以休闲旅游为核心，打造集农业生产、农产品加工、文化体验、科普教育、康养度假等功能于一体的田园综合体。

四、项目规划1、农业生产区规划建设高标准农田，种植各类优质农产品，如水稻、蔬菜、水果等。

采用现代化的农业技术和管理模式，提高农业生产效率和农产品质量。

2、农产品加工区建设农产品加工厂，对生产区的农产品进行深加工，开发特色农产品，如水果罐头、蔬菜干、大米制品等，提高农产品附加值。

3、休闲旅游区（1）花海景观：种植大片的花卉，打造美丽的花海景观，吸引游客前来观赏拍照。

（2）亲子农场：设置亲子游乐设施，如儿童乐园、农事体验区等，让家长和孩子一起体验农耕乐趣。

（3）垂钓区：建设垂钓池塘，提供垂钓工具和服务，让游客享受悠闲的垂钓时光。

（4）农家乐：提供地道的农家美食，让游客品尝到新鲜、绿色的农产品。

4、文化体验区（1）农耕文化博物馆：展示传统农耕工具和农耕文化，让游客了解农业发展的历史。

（2）民俗文化村：建设传统的民俗村落，展示当地的民俗风情，如手工艺品制作、民间艺术表演等。

5、科普教育区（1）农业科普馆：通过展示农业科技成果和科普知识，提高游客对农业的认识和了解。

（2）青少年实践基地：为青少年提供农业实践活动，培养他们的劳动意识和实践能力。

6、康养度假区建设康养中心和度假别墅，提供养生保健、休闲度假等服务，让游客在优美的环境中放松身心。

五、项目运营1、营销推广（1）利用互联网平台，如微信公众号、抖音等，进行线上宣传推广。

2018年特色小镇+田园综合体项目规划建设方案背景介绍在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。

2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。

其中提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

”这是中央文件首次提出“田园综合体”这个概念。

2017年6月5日，财政部又印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，并且，中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。

政策的大力支持，可以看出，在不久的将来，“农业园区”的田园综合体模式将大放异彩。

近年来，党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革，支持农村产业融合发展。

连续3年的中央一号文件都对此作出明确要求。

为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策，早已提上议事日程。

2017年12月21日，国土资源部召开媒体座谈会，对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。

“田园综合体”被写入了中央1号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！一、田园综合体的定义田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

田园综合体规划方案休闲农业田园综合体是一种将休闲农业、农村旅游、生态农业等一系列农业产业有机结合的综合型农业经营模式。

它以农业为主导，围绕农村旅游、休闲度假、休闲娱乐等多元化功能展开，创造了农村一体化发展的新途径。

下面是一个田园综合体规划方案的示例，以便于更好地理解如何实施休闲农业。

一、综合体定位将农业资源、农村旅游资源和生态资源有机结合，建设一个既能够提供休闲度假、休闲娱乐等服务，又能够满足人们对于农业体验的需求的综合体。

二、产业规划1.休闲农业：结合当地农业资源，发展绿色有机农业、特色农业等多样化、精细化的生产方式，提供农业体验和农产品销售服务。

2.生态旅游：利用综合体周边的自然环境，打造生态农庄、自然步道、湿地保护区等景区，引导游客进行休闲观光、自然生态体验等活动。

3.农村旅游：通过开展农家乐、民宿、农耕体验等项目，为游客提供农村文化、乡土特色等独特体验，让他们感受到田园生活的魅力。

4.休闲娱乐：建设温泉、健身俱乐部、儿童游乐场等设施，提供多元化的休闲娱乐服务，满足不同人群的需求。

三、功能规划1.休闲度假区：建设具有特色的农家乐、民宿等设施，提供休闲度假、采摘、园艺养生等服务。

2.生态农庄区：规划生产有机农产品、特色农产品的农田，设置养殖区和农业科普展示区，提供农业体验、产品购买等服务。

3.生态景区：利用综合体周边的自然环境，规划自然步道、湿地保护区等景区，提供观光、休闲、生态体验等服务。

4.休闲娱乐区：建设温泉、健身俱乐部、儿童游乐场等设施，提供多元化的休闲娱乐服务。

四、配套设施1.基础设施：规划完善的交通网络、供水、电力、通讯等基础设施，确保综合体正常运营。

2.停车场：为游客提供便捷的停车环境，确保能够容纳大量客流。

3.餐饮设施：提供特色农家餐厅、咖啡馆等餐饮设施，满足游客的饮食需求。

4.商业设施：规划精品超市、手工艺品销售店、农特产品展销中心等商业设施，满足游客对农产品的需求。

五、管理策略1.强化组织管理：成立综合体管理委员会，负责综合体的日常管理、资源整合、宣传推广等工作。

田园综合体建设项目规划设计
项目概况
深圳经济特区青田园综合体项目位于青田村，地处深圳市宝安区宝民
一路与建设三路之间，总规划面积约8.9 ha。

本项目包含深圳宝安范围
内深圳市最大的室内体育场，以及一个以联合办公为主的综合体，以及此
建设所需的高铁站的相关配套。

技术参数
一、室内体育场
1、建筑规模及面积：室内体育场的总建筑面积约20,000㎡，其中包
括跑道操场、弹跳场、沙袋场、训练场、室内排球场、室内篮球场、体操场、游泳场等，其中跑道操场占地面积6000㎡，最高层地面多层高度达
20m左右。

2、建筑结构：室内体育场采用钢筋混凝土结构，钢结构为空间结构，具有较高的抗震性能。

3、施工期限：该项目建设期为18个月，7个月做地基和桩基，11个
月施工。

4、工程费用：总投资计划3000多万元人民币，其中购置设备和建筑
设施费用约为6000多万元人民币。

二、联合办公综合体
1、建设内容：三层综合体，总建筑面积约20,000㎡，包括办公室、
会议室、健身房、孵化器、孵化基金、商务中心、展览中心及联合办公空间。

2、建筑结构：采用复合混凝土结构，结构高度在20-30m之间。

3、施工期限：该项目建设期为18个月。

田园综合体规划设计齐镭四川大学中国休闲与旅游研究中心2018.1.09目录壹 田园综合体发展背景贰 田园综合体规划要点叁 田园综合体规划案例壹一、田园综合体的理念和政策由来二、田园综合体概念辨析三、田园综合体的发展必然性四、田园综合体的建设意义五、田园综合体的试点立项条件田园综合体发展背景一、田园综合体的理念和政策由来•2012年，田园东方创始人张诚结合北大光华EMBA课题，发表了论文《田园综合体模式研究》，并在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目——无锡田园东方。

•2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。

•2017年2月5日，由田园东方的基层实践，源于阳山的“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件，文件解读“田园综合体”模式是当前乡村发展新型产业的亮点举措。

原文为：•支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

二、田园综合体概念辨析•农业综合体的基本内涵是以农业为主导，以科技支撑和文化创意为两翼，融合农产品加工、商贸物流、科普会展、教育培训、休闲观光、文化创意等多个相关产业，构建多功能、复合型、创新性的产业综合体。

既脱胎于农业园区，又高于农业园区，是现代农业园区的“升级版”。

•田园综合体是以农业为主导，以农民充分参与和受益为前提，以农业合作社为主要建设主体，以农业和农村用地为载体，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐等三个以上产业的相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新性地域经济综合体。

农业综合体田园综合体田园综合体是基于乡村地域空间的概念，农业综合体是基于产业思维的概念田园综合体是以农业、农村用地为载体，以功能复合化、开发园区化、主体多元化为特征，融合“三生”功能，推动农村三次产业融合、促进区域经济转型升级发展的新型复合载体区别三、田园综合体的发展必然性•经济新常态下，农业发展承担更多的功能：农业发展品质要求日益提高，既承担生态保护的功能，又承担农民增收农业发展的功能•传统农业园区发展模式固化，转型升级面临较大压力：农村产业发展的内外部环境发生了深刻变化，新业态、新模式的转变面临较多的困难，瓶颈明显出现•农业供给侧改革，社会资本高度关注农业，综合发展的期望较强：社会工商资本也开始关注并进入到农业农村领域，期望能够发挥自身的优势，形成一二三产融合发展的模式•“史上最严土地政策”影响下，土地管理的强度越来越大，寻求综合方式解决发展问题：实行建设用地总量和强度的“双控”，发展休闲农业在新增用地指标上面临着较多的条规限制四、田园综合体的建设意义•优化农村地区生产要素配置•(1)、创新土地开发模式•田园综合体保障增量、激活存量，解决现代农业发展的用地问题。

生态田园综合体策划方案1. 引言生态田园综合体是一种结合了农业、旅游、休闲、文化艺术等多种元素的综合性项目，注重自然、绿色、健康的生活方式和环境。

本文将介绍一个生态田园综合体的策划方案，旨在打造一个宜居、宜业、宜游的生态社区。

2. 目标与定位2.1 目标•打造一个以生态环境为基础，以提供绿色农产品为核心，以休闲、旅游为亮点的综合性社区；•提供一个可持续发展的生态产业基地，促进农村经济的繁荣和农民收入的增加；•提供一个既能满足城市人对优质生活的向往，又能让他们感受到田园生活的综合体。

2.2 定位本项目定位为一个高品质的生态田园综合体，面向城市人群提供休闲度假、农业观光、农业体验等服务，并推广健康的生活方式。

3. 项目规划3.1 基础设施建设•建设现代化的生态农场，引进先进的农业技术和设备，打造高效、绿色、健康的农业生产模式；•建造高标准的农业观光区，提供游客参观农场、体验农业活动的机会；•建设休闲度假村，提供高品质的住宿、餐饮、休闲娱乐等设施。

3.2 产业发展•发展有机农业和特色农产品，推广无公害农产品生产模式；•建立农产品加工厂，将农产品加工成进一步加工的产品，增加附加值；•在社区内设立周边服务设施，如超市、儿童乐园、健身中心等。

3.3 旅游体验•设立农家乐，提供农家餐饮、农耕体验、农产品购买等服务；•建设农民工艺品展示区，展示传统手工艺品和农民创作的艺术作品；•规划步道和自行车道，提供徒步、骑行等户外休闲活动。

4. 经营策略4.1 产品策略•提供优质的有机农产品，满足城市人对健康饮食的需求；•设计特色农产品礼盒，作为伴手礼和高端礼品的选择；•推出定制化的农产品服务，满足个性化需求。

4.2 营销策略•制定品牌宣传计划，通过媒体、社交平台等渠道宣传品牌形象和产品信息；•开展农产品展销活动，吸引城市消费者前来购买；•与旅行社、OTA合作，开展农业观光旅游产品推广。

4.3 服务策略•提供贴心的导览服务，引导游客了解农业知识和体验农业活动；•制定安全管理规定，确保游客的安全；•设立咨询服务中心，解答游客的疑问和需求。

田园综合体项目规划设计田园综合体项目建设方案一、项目规划设计1.项目背景：该项目位于城市郊区，拥有丰富的土地资源和农业产业基础。

项目的目标是打造一个生态、休闲、观光一体化的综合体，促进城乡一体化发展，提高城市居民的生活质量。

2.项目定位与特色：该项目定位为全新农业体验园区。

通过整合传统农业资源和现代农技手段，打造高品质、高附加值的农产品，并提供农业观光、休闲娱乐、农业培训等服务。

特色鲜明，吸引广大市民前来参观、体验和购买。

3.项目规模及布局：项目占地面积为X公顷，按照23%的建设密度进行规划，将留出大量的区域用于农业生产和自然景观。

主要景点包括农业观光园、农业文化展示区、农产品销售区、农业培训基地等。

4.项目设施建设：项目将充分利用自然资源，合理布局各类设施。

主要设施包括农车道、停车场、休闲步道、景观湖泊等。

此外，还将建设多功能展示厅、农业科技展示馆、农业物联网中心等。

二、项目建设1.农业生产基地建设：选择优质品种，采用现代农业技术和设备，建设高效、高产、绿色的农业生产基地。

引进科研机构参与项目，提供技术支持和培训。

2.农业观光园建设：打造美丽的农田景观，并设置观光路线，方便游客观赏。

在农田周围种植特色花卉和果树，增加景观效果。

同时，设置农业科普展示区，展示现代农业技术和农产品加工过程。

3.农产品销售区建设：建设专门的销售区域，为农民提供直销渠道，将新鲜的农产品直接销售给消费者。

还可以设置农产品加工厂，对农产品进行简单的加工和包装，提高附加值。

4.农业培训基地建设：建设培训中心，定期组织农业技术培训班和农业创业讲座。

培训对象包括农民、农业企业家和农业学生。

提供最新的种植和养殖技术，帮助农民提高生产能力和创业能力。

三、项目管理1.组建专业团队：项目管理需要专业的团队，包括农业专家、营销专员和项目经理等。

人员将根据项目需求进行招募和培训，在不同领域发挥专业优势。

2.监测与评估：建立农业生产监测体系，监测农产品的质量和产量。

田园综合体策划案一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，人们对于宜居环境的追求与日俱增。

传统的城市生活模式已经无法满足人们对自然、健康生活的需求，因此，田园综合体的兴起应运而生。

本文旨在提出一份田园综合体策划案，以满足人们对于休闲、娱乐和健康的多重需求。

二、产业规划1. 农业观光我们打算将田园综合体打造成为一个农业观光的热门地点。

为此，我们将开辟农田、果园和花海等景区，供游客观赏和体验农业生态。

同时，我们还将组织农业知识培训，让游客了解现代农业的发展与实践。

此外，我们计划引进特色农产品的销售，为游客提供健康绿色的购物体验。

2. 休闲娱乐田园综合体旨在为人们提供休闲娱乐的场所。

我们将设立度假村、温泉区和餐饮娱乐区，为游客提供高品质的服务和娱乐设施。

游客可以在度假村内放松身心，享受宁静的环境；在温泉区泡温泉，舒缓疲劳和压力；在餐饮娱乐区品尝地道的农家美食，感受田园乡土文化的魅力。

3. 健康养生在快节奏的都市生活中，健康养生变得越来越重要。

田园综合体将提供健康养生服务，引入瑜伽、台球、网球等运动项目，并配备专业教练，为游客提供全方位的健身指导。

此外，我们还将建立农事体验区，让游客亲身参与田园劳动，感受农耕的乐趣和养生的意义。

4. 教育培训田园综合体不仅仅是一个娱乐场所，还将提供教育培训服务。

我们将引入农业科技教育、艺术培训和生态环保教育等项目，为孩子们提供多样化的学习平台。

通过与当地合作，我们还将为农村地区提供相关培训，推动农业的发展和乡村振兴。

三、市场拓展1. 品牌营销在品牌推广方面，我们将通过制作精美的宣传册、海报和宣传视频，向公众传达田园综合体独特的魅力和优势。

我们还将邀请明星代言人，并举办推介会和媒体活动，提高品牌知名度和美誉度。

2. 网络推广当今时代，网络是一个无法忽视的市场渠道。

我们将建立官方网站和社交媒体账号，发布有关田园综合体的最新动态和活动信息。

通过SEO优化和线上广告投放，吸引更多的目标用户关注和参与。

田园综合体工程规划方案一、项目概况田园综合体是一种集农业生产、休闲度假、乡村旅游等多种功能于一体的综合性农业经营模式。

随着城市化进程的加快，人们对环境优美、空气清新的乡村生活越来越追求，田园综合体作为一种新型的农业经营模式，具有很大的发展潜力。

本项目定位为以休闲度假、乡村旅游为主要特色，结合农业生产和乡村风情，打造成一个集观光游览、采摘体验、农家乐、田园婚礼等多种功能于一体的综合体。

二、项目规划1. 总体规划项目占地面积约1000亩，总体规划分为生产区、休闲区和服务配套区三大区域。

其中，生产区占地面积占60%，主要用于农业生产，包括果园、蔬菜种植基地等；休闲区占地面积30%，主要用于游客休闲度假、农家乐等业务；服务配套区占地面积10%，主要用于商业、餐饮、住宿、停车等配套设施。

2. 生产区规划生产区主要包括果园、蔬菜种植基地和花卉园等。

其中，果园主要种植苹果、梨、桃子等水果，蔬菜种植基地主要种植西红柿、青椒、黄瓜等蔬菜，花卉园主要种植康乃馨、玫瑰等花卉。

生产区设施主要包括温室大棚、农业机械设备库、农村办公室等。

3. 休闲区规划休闲区主要包括观光果园、采摘园、农家乐、木屋度假村等。

观光果园主要用于游客观光游览、采摘园主要用于游客采摘体验，农家乐主要用于提供农家饭菜和农事体验，木屋度假村主要用于提供休闲度假服务。

4. 服务配套区规划服务配套区主要包括商业街、餐饮区、停车场、住宿区等。

商业街主要用于销售当地特色土特产、餐饮区主要提供农家饭菜、停车场主要用于停放游客车辆、住宿区主要提供木屋休闲度假住宿。

三、开发建设方案1. 生产区建设采用现代园艺种植技术，引进高产、抗病、抗逆的新品种，提高果园、蔬菜种植的产量和质量。

同时，配备先进的农业生产设备，提高农业生产效率，保障农产品质量。

2. 休闲区建设在观光果园和采摘园布置休闲座椅、休息亭、儿童游乐设施等，提供游客休闲休息场所。

同时，拓展农家乐业务，提供农家饭菜和农事体验活动。