CB-04-07集团参考限额设计指标表(含万科参考指标数据)
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D标准
…
建 筑
地下车位平均面积（㎡/车）
普通地下室 地区 塔楼信息 车库区 塔楼不转换 地下室 扩初图（或施工 华南区域 审查图）出来之 后、施工图设计 之前 80米以下 塔楼全转换 塔楼不转换 80米以上 塔楼全转换 塔楼不转换 80米以下 塔楼全转换 湖南区域 塔楼不转换 80米以上 塔楼全转换 地区/标准 时代糖果系列 时代倾城系列 精装 精装成本标准（户内及公共区域） 产品定位策划之 产品定位策划阶 室内设计扩初之 前 段 后 时代城系列 时代南湾系列 A标准 B标准 C标准 D标准 … 地下室钢筋含量(Kg/㎡） 含天然基础和承台（不含桩基） 扩初之前 扩初设计阶段 塔楼区 纯车库地下室
精装
精装成本标准（户内及公共区域）
产品定位策划之 产品定位策划阶 室内设计扩初之 前 段 后
其他类型 备注： 硬景面积（剔除地面车行道、停 车位、人工基底水景、泳池）/ 产品定位策划之 产品定位策划阶 景观扩初完成之 总景观面积（本区地块总占地前 段 后 建筑投影面积-沥青车行道路） 系列 新古典系列 现代系列 产品系列 景观占地平米造价 产品定位策划之 前 定位策划阶段 景观扩初完成之 后 新古典系列 现代系列 备注：人防地下室是指六级人防（含核六），不含五级人防及以上的情况 数值 数值
填表日期：****年**月**日
指标控制值（按区域、分产品类别控制）
7~19层（<60m） 20~25层（<80m） 26~34层（<100m） 35~41层（<120m）
标准层钢筋含量(Kg/㎡）
扩初之前
扩初设计阶段
20~25层（<80m）
26~34层（<100m）
35~41层（<120m）
C标准
集团参考限额设计指标表
指标类别 指标名称
指标说明 指标下达阶 确定指标时 指标对标阶 段 间 段
地区 1、分子包含上部标准层所有钢 筋 2、分母=标准层结构投影面积 扩初图（或施工 华南区域 审查图）出来之 后、施工图设计 湖南区域 之前 备注： 混凝 土框 架 标准层混凝土含量(m3/㎡） 地上 部分 层高（米） 建筑层高 分母同上 扩初之前 扩初设计阶段 地区 扩初图（或施工 华南区域 审查图）出来之 后、施工图设计 湖南区域 之前 备注： 产品定位策划之 规划方案设计阶 规划方案设计之 前 段 后 系列/标准 时代糖果系列 门窗 窗地比 外门窗洞口面积/地上部分建筑 面积 扩初图（或施工 产品策划完成后 建筑单体方案设 审查图）出来之 、方案设计阶段 计阶段 后、施工图设计 前 之前 时代倾城系列 时代城系列 时代南湾系列 其他类型 地下室层高（米） 产品定位策划之 规划方案设计阶 规划方案设计之 层高3.7m-3.8m；覆土均值1m(时代的数值) 前 段 后 车位平均面积 类型 分子为所有地下室面积（含设备 房），扣除非机动车库面积（含 产品定位策划之 规划报建阶段之 规划报建阶段 无人防地下车库 赠送面积、自行车位、摩托车位 前 后 等） 有人防地下车库 A标准 B标准 多层（洋房） 7~19层（<60m） 多层（洋房）
硬景面积比例 景观
指标控制值划分原则备注 （以下为万科的原则，请 结合时代情况修改）
42~48层（<140m） 48~51层（<150m） 分城市、分不同高度、计量面积原 则统一、复核符合实际
42~48层（<140m）
48~51层（<150m） 分城市、分不同高度、计量面积原 则统一、复核符合实际
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考虑赠送
分人防和非人防
分有无人防、分区域控制、考虑软 土地基等特例
人防地下室
考虑上部结构、分有无人防分区控 制、考虑软土地基、考虑地、考虑硬景类型
