一建重要考点解析 (1)

1Z301000 建设工程基本法律知识 建设工程法律体系 建设工程法人制度 建设工程代理制度 建设工程物权制度 建设工程债权制度 建设工程知识产权制度 建设工程担保制度 建设工程保险制度 建设工程法律责任制度1Z301010 建设工程法律体系 本节预测考点共两个： 法的形式法的效力等级【预测考点例题1】在我国法律体系中，《建筑法》属于（ ）部门。

A ．民法 B ．商法 C ．经济法 D ．行政法 【答案】D【解析】行政法——突出行政职权和接受行政法制监督过程中行政管理的法律规范的总称。

《中华人民共和国建筑法》属于行政法。

【2016年特别关注】法的归类——侧重单选题【预测考点例题2】下列与工程建设有关的法律、法规、部门规章中，( )属于行政法规范畴。

A.中华人民共和国建筑法B.建设工程安全生产管理条例C.建造师执业资格制度暂行规定D.建筑业企业资质等级标准 参考答案：B 解 析：【2016年特别关注】给出法的形式——找归属 ××法创制机关是全国人民代表大会 ××条例创制机关是国务院××办法、规定创制机关是国务院各部委宪法 行政法 经济法各种组织法、国籍法、选举法、自治法。

环评法、城市房地产管理法、规划法、建筑法 土地法、预算法、审计法、政府采购法、节能法、税征法、标准化法××地方××条例是地方性法规，创制机关是地方人大及常委会 ××地方××办法、规定是地方规章，创制机关是地方政府【预测考点例题3】地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致时，如果国务院认为应当适用部门规章，则应当报请（ ）裁决。

A. 全国人大 B. 全国人大常委会C. 国家主席D. 全国人大法律委员会 【答案】B 【解析】【2016年特别关注】 见图示宪法律 行政法规 地方性法规规章内容根本一般法律全国……条例 地方……条例……实施细则办法效力最高基本法律 国务院制定1+3立法结构人大及人大常部委规章地方政府规章人大制定人大常制定 全国人大常【预测考点例题4】不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。

A ．国务院主管部门 B ．最高人民法院 C ．国务院D ．全国人大常委会 【答案】C【解析】新的一般与旧的特别冲突——谁制定谁裁决1Z301020 建设工程法人制度 本节预测考点共一个：企业法人与项目经理部的法律关系【预测考点例题】关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（ ） 。

A ．项目经理部具备法人资格B ．项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C ．项目经理部行为的法律后果由其自己承担D ．项目经理部是施工企业内部常设机构 【答案】B 【解析】【2016年特别关注】行政法规冲突国务院裁决规章冲突部门规章与地方性法规冲突国务院提出意见国务院裁决适用部门规章法律冲突全国人大常裁决冲突找家长 决定使用适用地方法规1Z301030 建设工程代理制度 表见代理委托代理的终止与法定代理的终止的区别 代理的四个连带责任【预测考点例题1】代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，( )。

A. 被代理人承担责任 B. 代理人承担责任C. 被代理人和代理人负连带责任D. 代理人和被代理人按约定承担责任 答案：C解析：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。

企业法人 一般项目——非常设大中项目——才必设项目经理部项目经理属管理法人授权方可为 法律后果法人担没有独立——非法人代理人明知无权要连带授权不明要连带明知违法要连带 被代理人第三人具有串通要连带【预测考点例题2】A公司授权其采购员甲到B公司购买一批计算机，并交给甲已经盖公司公章的空白合同书，甲用此合同书与B公司订立了购买一批电视机的合同，发生纠纷后，应当( )。

A.要求A公司支付计算机的货款但B公司可不交付电视机B.要求甲支付电视机的贷款C.退货D.B公司向A公司交付电视机，要求A公司支付电视机的货款答案：D解析：这属于表见代理而产生的合同行为，对方无过错，合同有效。

【预测考点例题3】下列选项中( )属于委托代理终止的原因。

A.代理期限届满B.被代理人取得民事行为能力C.代理人辞去委托D.代理人死亡E.代理事务完成答案：A C D E解析：委托代理的终止①代理期限届满或代理事务完成;②被代理人取消委托或代理人辞去委托;③代理人死亡或丧失民事行为能力;④作为被代理人或代理人的法人组织终止. 1Z301040 建设工程物权制度本节预测考点共三个：建设用地使用权地役权动产物权和不动产物权的设立【预测考点例题1】物权变更自登记时发生法律效力的是( )。

A. 船舶所有权B. 土地抵押权C. 机动车所有权D. 地役权答案：B解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

【2016年特别关注】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

【预测考点例题2】根据物权法的相关规定，下列关于地役权叙述正确的是（）A、地役权在不相邻双方仍可构成B、地役权的形成应当具有书面合同C、地役权的形成无需登记D、地役权的登记起到对抗善意第三人的目的E、地役权的登记起到设立的目的【答案】ABCD【解析】【2016年特别关注】地役权：（用益物权——他物权——不完全物权）1、非——必相邻——不相邻可构成。

2、有偿。

3、供役地——需役地。

4、书面合同。

5、有合同——有地役权（无需登记）。

6、登记——可对抗善意第三人。

【预测考点例题3】根据物权法的相关规定，下列关于建设用地使用权叙述正确的是（）A、建设用地使用权的设立必须经过登记B、建设用地使用权只能来自国家所用的土地C、建设用地使用权可以通过转让和划拨的方式获得D、建设用地使用权的转让应当采用书面形式E、建设用地使用权可以不随建筑物一并转让【答案】ABCD【解析】【2016年特别关注】建设用地使用权的特点1Z301050 建设工程债权制度本节预测考点共一个：建设工程债的常见种类【2016年特别关注】在建设工程活动中的侵权之债有：P23施工现场的施工噪声——谁产生，谁担责。

高空坠物——所有人、管理人、使用人不能证明无过错——担责——可追偿。

高空坠物——难以确定侵权人——不能证明无责——推定责任。

倒塌——建设单位与施工单位连带责任——可追偿。

倒塌——第三人原因造成——第三人担责。

1Z301060 建设工程知识产权制度本节预测考点共一个：建设工程知识产权的常见种类【预测考点例题1】（）是适用我国《著作权法》保护的作品。

A. 法院判决书B. 数学公式C. 国家机关的决议D. 北京市地图答案：D解析：《著作权法》保护的作品指文学、艺术和科学领域内，具有独创性并能以某种有形形式复制的智力创作成果。

不适用于著作权法的对象包括：(1)法律、法规，国家机关的决议、决定、命令和其他具有立法、行政、司法性质的文件，及其官方正式译文;(2)时事新闻;(3)历法、通用数表、通用表格和公式。

【预测考点例题2】建筑作品(工程设计图纸及其说明)属于( )的客体。

A. 物权B. 著作权C. 财产权D. 专利权 答案：B解析：本题测试著作权的归类【2016年重点关注】著作权的种类单位作品 职务作品单位作品——全归单位作者：只有精神权利——无经济权利单位：有经济权利事物结构图产品设计图投标文件 招标文件 图形作品 文字作品工作报告工程设计图建设工程著作权 建筑物、构筑物事物示意图建筑作品两个招投标， 一个报告地理原理图1Z301070建设工程担保制度 本节预测考点共五个： 保证 抵押权 定金 质权 留置【预测考点例题1】按照《担保法》的规定，下列可以作为保证人的是（ ）。

A ．政府机关 B ．某高等学校 C ．有限责任公司 D ．厂矿的职能部门 【答案】C【解析】本题测试点为保证人的范围【2016年特别关注】保证人的范围包括： 1. （国家机关——不保证）（涉外——可保证） 2．（公益单位——不保证） 3. （分支机构——不保证）4. （分支机构 + 授权 = 可保证 ）5. （职能部门——不保证）【预测考点例题2】同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。

下列各项中，不符合《物权法》规定的是( )。

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿 【答案】D【解析】本题测试点为抵押权实现要求与顺序【2016年特别关注】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①（均登记，看先后。

无先后，看比例） ②（已登记＞未登记）著作权主体 委托作品有约定，按约定——无约定，受托人③（均未登记，按比例）【预测考点例题3】《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人享有（ ）。

A ．抵押权 B ．留置权 C ．质押权 D ．所有权 【答案】B【解析】本题测试点为留置权。

【预测考点例题4】下列选项中，可以进行抵押的财产有（ ）。

A ． 土地所有权B ． 高校的教学大楼、学生宿舍 C. 抵押人所有的房屋D. 抵押人依法有权处置的国有土地使用权E. 抵押人依法承包并经发包人同意的荒地的土地使用权 【答案】：CDE【解析】本题测试点为抵押财产范围留置只适用动产 依合同占有 妥善保管留置物保管合同、运输合同、加工承揽合同。

登记设立建筑物及附着物建设用地使用权登记设立1Z301080建设工程保险制度 本节预测考点共两个： 建筑工程一切险 安装工程一切险【预测考点例题1】关于建设工程保险的说法，正确的有（ ）。

A ．建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商 B ．工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用C ．工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险D ．建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日E ．安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期 【答案】AE【解析】本题测试点为建设工程保险特点【2016年关注】建设工程保险特点与内容要关注： 1.投保人与被保险人投保人：发包方。

被保险人：(1)业主或工程所有人；(2)承包商或者分包商；土地承包权（招、拍） 土地所有权交通运输工具所有权不明或有争议生产设备、原材料 登记设立公益事业单位、设施禁止抵押的财产可以抵押的财产在建造建筑物 耕地、宅基地、自留地 被查封、扣押财产登记设立船舶、飞机(3)技术顾问2.性质——财产保险3.期限建筑工程一切险的保险期限：（起点：两个1.工地动工之时2.材料、设备运抵工地之时）（看开工、看到料）（终点：两个1.验收之时2.使用之时）（先到先算）（看验收、看使用）安装工程一切险的保险期有不同。