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一、单项选择题11996年12月村民甲与县肉联厂达成口头协议自养的两头黄牛送肉联厂宰杀牛肉款按净肉每斤3元5角结算牛皮、牛头和牛下水归肉联厂甲再付肉联厂宰杀费80元。
在宰杀过程中肉联厂的工人乙在其中的一头牛的下水里发现牛黄100克卖得价款5000元甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄归属发生纠纷。
①本案中该牛黄价款归所有。
A甲B肉联厂C乙D甲与肉联厂答案A 解析牛黄属于动物的出产物属于天然孳息天然孳息的所有权归原物所有人享有。
②本案中下列说法不正确的是。
A甲与县肉联厂的关系是买卖合同关系B甲与县肉联厂是承揽合同关系C甲可以根据不当得利请求县肉联厂返还牛黄款5000元D甲只能根据与县肉联厂对牛黄归属约定不明而主张共有答案D 解析天然孳息的所有权用益物权人享有没有用益物权人的归原物所有人享有本案中甲与县肉联厂只是买卖合同关系和承揽合同关系不属于用益物权关系。
2甲有一栋房屋于2000年8月1日出租给乙租期为五年。
2002年3月1日甲将房屋卖与丙并登记。
后丙手持房产证请求乙搬出乙不允引起纠纷。
就本案下例说法错误的是。
A丙不能要求乙搬出B丙有权要求乙搬出C丙的请求无法律根据D若甲没有履行告知义务丙可以请求乙搬出答案B 解析“物权优先于债权”是基本原则但有例外即“买卖不破租赁”。
3孙某有一辆汽车估价20万元6月1日孙某向李某借款10万元订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。
6月2日孙某向赵某借款10万元又以该汽车抵押登记。
后孙某不能还款变卖汽车得款16万元。
则李某、赵某的抵押权。
A赵某优先得到实现B他们处于同一顺序实现C李某优先得到实现D二者协商答案C 解析动产抵押权的实现都已登记的按登记的先后顺序优先登记和未登记的登记的优先都未登记的处于同一顺序。
4甲、乙订立一汽车质押合同约定以甲的三辆汽车质押但后交付给乙两辆汽车乙接受问该质押的标的是。
A两辆汽车B三辆汽车C当事人重新协商D依法律规定答案A 解析当事人约定的权利内容与交付的内容不一致时以实际交付的内容为准。
民法2物权法期末考试试题# 民法2物权法期末考试试题## 一、选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中，物权的分类不包括以下哪一项？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 债权2. 以下哪一项不是物权法中物权的效力？A. 排他性B. 优先性C. 相对性D. 绝对性3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，不适用以下哪一项原则？A. 法定原则B. 自由原则C. 公示原则D. 公序良俗原则4. 物权法中，关于物的占有，以下说法不正确的是？A. 占有是物权的一种表现B. 占有可以是善意的，也可以是恶意的C. 占有是物权的前提D. 占有是物权的保障5. 以下关于物权的保护，说法错误的是？A. 物权受到侵害时，权利人可以请求排除妨碍B. 物权受到侵害时，权利人可以请求恢复原状C. 物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失D. 物权受到侵害时，权利人只能请求排除妨碍## 二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权法中物权的公示原则及其意义。
2. 请解释物权法中物权的排他性，并举例说明。
3. 阐述物权法中物权的保护方式有哪些，并简述其适用条件。
## 三、案例分析题（每题25分，共50分）1. 张三购买了一套房产，但在办理过户手续时发现该房产已被李四先行抵押给了银行。
请分析张三和李四之间的权利义务关系，并说明张三应如何维护自己的权益。
2. 王五拥有一块土地，他将土地出租给了赵六，租期为五年。
在租期内，赵六未经王五同意擅自将土地转租给了钱七。
请分析该转租行为的法律效力，并讨论王五和赵六、钱七之间的权利义务关系。
## 四、论述题（共30分）论述物权法中物权的设立、变更、转让和消灭的法定程序及其重要性。
请注意：以上试题仅为模拟题目，实际考试内容和形式可能有所不同。
考生应以学校或教育机构提供的官方考试大纲和指南为准。
东财《物权法》在线作业二（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案:C2.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C.留置权与质权并存时，留置权优先D.留置权与质权并存时，效力相同答案:C3.甲在某服装店加工服装一套。
取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权答案:B4.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲、乙承担连带赔偿责任答案:D5.甲、乙、丙依次比邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
对此，下列哪一种说法不正确？（）A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案:A6.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A.土地承包经营权。
物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。
”乙牵回了4匹马，未付款。
设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。
丙听说后，表示愿以双倍价格购买。
甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。
乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。
在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。
下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。
在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。
物权法试题及答案根据您的要求，我为您准备了一篇关于物权法试题及答案的文章。
以下是文章正文：物权法试题及答案前言：物权法是我国民法总则的重要组成部分，它规定了公民和法人对于自然物的占有、使用、受益和处分的权利和义务，是保障财产权益的核心法律。
本文将介绍一些常见的物权法试题，并提供详细的答案解析。
一、试题一：某公司在A市购买了一块土地，该土地上有一座厂房。
公司购买土地时，厂房已经建成多年且投入使用。
在购买后不久，公司发现该厂房存在质量问题，需要拆除重建。
公司要求卖方退还购房款，并承担拆除费用。
卖方不同意。
请问，公司的要求是否合理？答案解析：根据物权法的规定，购买土地可以获得对土地上的建筑物的所有权。
在本案中，公司购买土地时，厂房已经建成并投入使用，因此厂房属于已经存在的建筑物。
根据法律的原则，土地所有人对已经存在的建筑物享有所有权，并有权使用、处分该建筑物。
因此，公司要求卖方退还购房款和承担拆除费用是合理的。
卖方作为土地所有人，应当承担对厂房的质量问题及其重建的责任。
二、试题二：小明家拥有一块宅基地，并在其上建造了一座别墅。
为了解决生活所需，他将别墅租给了他人。
承租人未经小明允许擅自进行了改建，还将部分房屋转租给他人。
小明不同意承租人的行为，并要求恢复原状。
请问，小明的要求是否合理？答案解析：根据我国物权法的规定，宅基地属于农民集体所有的土地，集体经济组织可以根据土地管理法规定划给农民个人占用。
个人对宅基地享有占有、使用、以及依法处分的权利。
在本案中，小明是宅基地的个人占有者，对别墅享有所有权，即对房屋的占有、使用和处分权。
承租人在未经小明允许的情况下进行了改建并转租他人，已经侵犯了小明的物权。
因此，小明要求恢复原状是合理的。
承租人应该按照小明的要求，恢复房屋的原状。
三、试题三：张先生将自己名下的商铺租给了李先生。
租赁期限为三年，租金按季支付。
租赁合同期满后，李先生没有搬离商铺，也没有继续支付租金。
《物权法》在线作业⼆《物权法》在线作业⼆⼀、单选题（共 15 道试题，共 60 分。
）1. 以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合⽽成的财产，为标的物设定的抵押称作A. 财团抵押B. 企业担保C. 共同抵押D. 最⾼额抵押2. 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为A. 主物权与从物权B. 普通物权与特殊物权C. 所有权与定限物权D. 动产物权、不动产物权与权利物权3. 营业主⼈的留置权，在⾏使时应当具备的条件是A. 留置物与债权间有牵连B. 留置物须置放于不动产内C. 留置物为客⼈携带物品D. 营业主⼈具有取得留置物所有权的意思4. 供役地经分割的，地役权就其各部分A. 仍然继续存在B. 也被分割C. 归于消灭D. 需要重新设定5. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为A. 意定质权、法定质权B. 民事质权、商事质权、营业质权C. 占有质权、收益质权、归属质权D. 动产质权、不动产质权和权⼒质权6. 甲将房屋出租给⼄，租期内，⼄在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对⼄⾏使A. 所有物返还请求权B. 所有权妨害除去请求权C. 所有权妨害预防请求权D. 正当防卫权7. 物权的绝对性，是指A. 可以对抗任何其它权利B. ⾮经物权⼈同意，其他⼈不得侵⼊C. 绝对不能变动、转让D. 绝对拥有⽽不受外⼒⼲扰8. 质权与抵押权的区别有A. 质权转移占有，⽽抵押权不转移占有B. 实⾏质权只能申请法院拍卖，⽽抵押权可以⾃⾏拍卖C. 质权⼈可以收取质物孳息，⽽抵押权不能收取抵押物孳息D. 质权⼈可就质物转质，⽽抵押权不能转抵押9. A公司向B银⾏借款，双⽅约定将A公司的⼀栋房产作抵押，双⽅可以约定A. 不能还款时，房产归银⾏所有B. 银⾏可以将对A公司债权转让，⽽将抵押权保留C. A公司得在借款期内将该栋房产出租D. 双⽅不必登记，⽽书⾯承认抵押权绝对⽣效10. 甲与⼄签订⼀份合同，把⼀台电脑卖给⼄，⼄付款后暂未提货；尔后甲⼜将电脑卖给丙，丙付款后提货。
物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。
”乙牵回了4匹马，未付款。
设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。
丙听说后，表示愿以双倍价格购买。
甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。
乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。
在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。
下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。
在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。
物权法的考试试题和答案物权法考试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《物权法》的规定，下列哪项权利属于物权？A. 债权B. 知识产权C. 继承权D. 所有权答案：D2. 物权的客体是什么？A. 行为B. 权利C. 物D. 义务3. 物权法中规定的物权变动的基本原则是什么？A. 意思自治原则B. 合同自由原则C. 物权法定原则D. 公平原则答案：C4. 物权法中，物权的效力包括哪些？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 以上都是答案：D5. 物权法中，物权的保护方式有哪些？B. 调解C. 诉讼D. 以上都是答案：D6. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足什么条件？A. 必须有合同B. 必须有法律行为C. 必须依法进行登记D. 必须有物权变动的事实答案：D7. 物权法中，物权的公示方式有哪些？A. 登记B. 占有D. 以上都是答案：D8. 物权法中，物权的保护原则是什么？A. 公平原则B. 诚信原则C. 物权保护原则D. 善意保护原则答案：C9. 物权法中，物权的追及效力是指什么？A. 物权人可以追回被他人占有的物B. 物权人可以追回被他人使用的物C. 物权人可以追回被他人处分的物D. 物权人可以追回被他人毁损的物答案：C10. 物权法中，物权的优先效力是指什么？A. 物权人可以优先于他人行使权利B. 物权人可以优先于他人获得赔偿C. 物权人可以优先于他人获得物的收益D. 物权人可以优先于他人获得物的处分权答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 根据《物权法》的规定，下列哪些属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：ABC12. 物权法中，物权的设立和转让需要满足哪些条件？A. 物权人的意愿B. 物的存在C. 物的合法性D. 物权变动的法律行为答案：BCD13. 物权法中，物权的保护方式包括哪些？A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：ABCD14. 物权法中，物权的公示方式不包括以下哪项？A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D15. 物权法中，物权的效力不包括以下哪项？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：D三、判断题（每题2分，共10分）16. 物权法规定，物权的客体必须是特定的物。
物权法练习题及答案物权法练习题及答案近年来，随着中国经济的快速发展，物权法成为了一个备受关注的话题。
物权法是指规定人们对物的所有权、用益物权和担保物权的法律规范。
在日常生活中，我们常常会遇到与物权相关的问题，因此了解和掌握物权法的相关知识是非常重要的。
本文将为大家提供一些物权法的练习题及答案，希望能够帮助大家更好地理解和应用物权法。
练习题一：小明购买了一辆汽车，并将其登记在自己的名下。
请问，小明在法律上享有的是什么权利？答案一：小明在法律上享有的是对这辆汽车的所有权。
所有权是指对物享有占有、使用、收益和处分的权利。
购买并登记在名下意味着小明成为了这辆汽车的合法所有人，他可以自由支配这辆汽车，包括使用、出售、转让等。
练习题二：小红租赁了一间公寓，签订了一年的租赁合同。
请问，小红在法律上享有的是什么权利？答案二：小红在法律上享有的是对这间公寓的用益物权。
用益物权是指对他人的物享有占有、使用和收益的权利。
租赁合同是小红与房东之间达成的协议，根据合同规定，小红有权使用这间公寓，并享有相应的使用权益。
练习题三：小华将自己的手机借给了小李使用，但小李在使用过程中不慎将手机摔坏了。
请问，小华在法律上享有的是什么权利？答案三：小华在法律上享有的是对手机的所有权。
尽管手机由小李使用，但所有权仍然属于小华。
因此，小李在使用手机时应当尽到谨慎义务，如果不慎造成了损坏，小李应当承担赔偿责任。
练习题四：小明向银行申请了一笔贷款，并将自己的房产作为抵押物。
请问，小明在法律上享有的是什么权利？答案四：小明在法律上享有的是对房产的担保物权。
担保物权是指债权人根据债务人的意思表示或法律规定，以债务人的可供处分的财产或其他财产权利为担保对其债权的优先受偿权。
小明将房产作为抵押物，银行在贷款未偿还完毕前有权以该房产为担保进行强制执行。
通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的基本概念和运作方式。
物权法的目的是保护人们对物的合法权益，确保其权利得到有效的保障。
江南大学现代远程教育第二阶段练习题考试科目:《物权法》第7章至第11章（总分100分）__________学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）1、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。
二人将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。
下列哪一项表述是正确的？（C）A、乙有优先购买权，丙无优先购买权B、丙有优先购买权，乙无优先购买权C、乙、丙都有优先购买权D、乙、丙都无优先购买权2、乡村建设用地使用权的性质为（B）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权3、承包经营权是（A）A、一种新型物权B、直接基于法律产生C、完全物权，承包人可以处分承包物D、以集体所有或国有土地、森林、草原、荒地、滩涂、山岭、水面及国有企业为标的4、甲乙合作建一楼房，前后楼独立，各有楼上楼下2 间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有前楼上下两间房屋的所有权，乙拥有后楼上下两间房屋的所有权。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：（D）A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C、乙有优先购买权D、丙有优先购买权5、为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（B）。
A、相邻权B、地役权C、地上权D、土地使用权6、在他人的土地上建筑房屋的权利是（B）。
A、通行权B、地上权C、永佃权D、地役权7、甲、乙二人共同饲养一只狗，由于没有尽到看管责任，该狗将丙咬伤，则丙的损害应由:（ C ）A、甲赔偿 B、乙赔偿C、甲、乙二人连带赔偿 D、甲、乙二人按比例赔偿8、用益物权的主体与担保物权的划分是以( D )为根据A、权利客体B、主体C、标的物D、设立的目的9、李明为了使自己的土地便于灌溉，与邻人张强协商在张强的土地上挖掘水渠，李明的这种权利属于（A ）。
物权法试题2一、单项选择题1．甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理踩。
下列说法正确的是（）A．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C．甲应当首先要求乙向丙主张权利D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主张权利2．下列属于法定动产物权的是( )A．别除权B．留置权C．地役权D．国有土地使用权3．下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是( )。
A．排除妨碍请求权B．且确认物权的请求权C．返还原物请求权D．消除危险请求权4．下列不属于物权客体的有( )。
A．金星B．专利权C．水D．尸体5．1991年张某准备出卖自己的房屋。
郝某表示愿意购买，双方于1992年签订了房屋买卖合同。
刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。
张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。
郝某得知后向法院起诉。
法院应如何判决?( )A．房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B．房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C．房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D．以上说法都不对6．所有人不明的埋藏物归( )所有。
A．发现人B．土地使用权人C．国家D．发现人和土地使用权人7．王、潘两家同住李村。
王家有于王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。
两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。
上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。
为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。
根据民法原理，上房三间的所有权应归谁?( )A．王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱B．王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱C．潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿D．王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人8．某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日，工作人员不慎摔坏撮俾机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。
8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。
摄像机所有权何时转移?( )A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日9．下列哪个属于无主物?( )A．混合物B．抛弃物C．遗失物D．附合物10．甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为( )。
A．无须经任何人同意B．须经乙、丙、丁一致同意C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D．须经乙、丙、丁中的两人同意11．甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。
2003年，甲乙离婚。
甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( ) A．由甲偿还B．由乙偿还C．以夫妻共同财产偿还D．主要由甲偿还12．1999年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。
2000年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。
张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。
下列说法错误的是( )。
A．张某和刘某是共有关系B．张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担C．损失应当由两人分担D．两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失13．原告与被告合伙筹建一个工厂，由于双方都没有投入资金，故约定经营的盈余与亏损分别按照50％的比例分配和承担，双方未签订书面合同。
该厂建成后，实质的工作一直主要由原告方来完成。
一年后双方产生分歧欲解散合伙，但对财产分割产生争议。
原告方主张自己承担了大部分工作，应该多分。
被告则主张按照约定平均分配。
则( )。
A．双方虽然没有书面协议，但是双方对约定没有争议，且按约定实施了一年之久，应当认订约定有效B．虽然原来存在约定，但是由于原告付出了更多的劳动，对合伙财产应当多分虽然双方有口头伪约定，但是由于没有签C．订书面协议，对双方并无约束力D．以上说法均不对14．依照民法理论，下列不属于用益物权的是( )。
A．土地承包经营权B．地役权C．典权D．留置权15．某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。
互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。
则（)．A．村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B．双方达成的协议不受法律保护，应当换回C．双方达成的协议有效，不应换回D．以上说法均不对16．有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A．仅限于招标、投标方式B．应当签订出让合同C．建设用地使用权自出让合同生效时设立D．是无偿的17．下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是( )。
A．土地承包经营权仍然存在B．转包期不应超过承包经营期限C．转包期可以由转包合同自由确定D．转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体18．按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A．两者都可以以动产权利为标的B．留置权是法定的，而质押是约定的C．留置权与质押并存时，留置权优先D．留置权与质押并存时，效力相同19．方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说；“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。
”孙同窟，遂付款．下列哪种说法是正确的?( ) A．孙某实际占有电脑时质押合同才生效B．如刘某书面同意，则质押合同生效C．如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D．如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金20．王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋赵某。
但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。
本案中抵押权和质权的效力如何?( )A．抵押权和质权都有效B．抵押权有效，质权无效C．抵押权和质权都无效’D．抵押权无效，质权有效21．甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。
抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。
对此，下列哪一表述是正确的?( ) A．甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权22．下列财产中，不舶质押的财产包括( )。
A．笔记本电脑B．船舶C．房屋D．商标专用权23．根据《物权法)，质押财产的孽息( )。
A．由所有人收取，归所有人所有B．由质权人收取，归质权人所有C．由所有人收取，归质权人所有D．由质权人收取，归所有人所有24．有关抵押合同的说法正确的是( )。
A．只能采用书面形式B．既可以采用书面形式，也可以采用口头形式C．当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有D．抵押合同自登记时生效25．下列抵押无效的是( )。
A．甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意B．甲以其与乙共有的财产设定抵押，乙知道但未表示反对C．甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，未经乙的同意D．甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，乙知道但未表示反对26．甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记．不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。
后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。
下列说法正确的有( )。
A．甲与丙之间的抵押合同没有生效B．乙不得对该房屋行使抵押权C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁D．丙不得对房屋行使抵押权27．甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屈内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。
对此，下列哪种说法不正确（）A．乙对相机的占有属于无主占有B．丙对相机的占有属于他主占有C．丁对相机的占有属于自主占有D．戊对相机的占有属于直接占有28.下列物权中，属于担保物权的有( )A．留置权B．典权C．土地承包权D．国有土地使用权29.甲向法院主张其对乙的房屋享有居住权。
甲就此详细询问了律师。
律师给出的下列说法中，错误的是：( )A．甲有权对乙的设立居住权的房屋行使占有和使用权B．如果没有特别约定，对于住房附属的树木及果实等自然孳息，甲享有收取的权利C．甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付对价D．甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付必要费用30.甲欠乙人民币20万元，以自己的一辆汽车作为抵押担保。
乙死后，其继承人丁放弃继承该20万元的继承权，则下列说法正确的是：( )A．丁可以单独保留抵押权B．丁不能单独保留抵押权C．丁不能放弃该债权D．以上都是错误的二、简答题1、简述物权法的调整对象。
2、简述物权客体的范围和特征。
3、简述物权变动的基本形态。
4．简述共有的概念、特征。
5．简述最高额抵押的特征。
三、案例分析1．1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。
双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。
汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。
这笔借款到期后，汇通支行仅收回利息人民币113 562.60元和美元11 248.84元。
至1997年9月20日，富利达公司欠汇通支行借款本金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1 726 128.3元、美元146 860.28元。
汇通支行因此提起诉讼。
请问：（1）双方签订的抵押合同是否有效?（2）试结合物权法的基本原则，分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。
2.甲因为要调往外地工作，欲将家里的财产变卖，甲的朋友乙知道后同甲商量，要求甲把彩电卖给他。
双方协定的价格是1 500元。
6月1日，乙将钱交给甲以后，乙将电视装上车欲将电视拉走。
甲想起自己还有一个月才走，就问乙能否借用一个月？乙同意。
7月1日，乙将电视拉回家，到家后，当他接通电源，电视机不显示图像，乙认为甲的电视机在卖给他之前就坏了，就把电视机又给甲送回来，要求甲把钱退给他。
