下载文档原格式
为了规范别墅工程施工监理工作，确保工程质量、安全、进度和造价的合理控制，特制定本实施细则。
二、编制依据1. 国家有关法律法规和行业标准；2. 工程建设合同及委托监理合同；3. 工程设计文件、施工图纸及有关技术资料；4. 相关施工规范、验收规范和操作规程。
三、适用范围本实施细则适用于本别墅工程的施工全过程监理工作。
四、监理组织1. 成立监理项目部，由总监理工程师、专业监理工程师、监理员等组成；2. 监理项目部应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全监理制度，明确监理职责，确保监理工作质量。
五、监理内容1. 施工准备阶段：（1）审查施工单位资质、人员资格、设备、材料等是否符合要求；（2）审查施工组织设计、施工方案、进度计划等；（3）审查施工图纸、技术交底等。
2. 施工阶段：（1）监督检查施工单位的质量、安全、进度、造价等方面；（2）监督检查施工单位的材料、设备、工艺、技术等是否符合要求；（3）监督检查施工单位的现场管理、文明施工等；（4）组织工程质量验收，参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等。
3. 施工结束阶段：（1）监督检查施工单位完成工程量的统计、结算等工作；（2）协助施工单位做好工程资料的整理、归档等工作；（3）协助施工单位办理竣工验收手续。
六、监理方法1. 审查法：审查施工单位的资质、人员、设备、材料等是否符合要求；2. 监察法：监督检查施工现场的质量、安全、进度、造价等方面；3. 检测法：对工程材料、设备、施工过程等进行检测；4. 评估法：对工程质量、安全、进度、造价等方面进行评估。
七、监理要求1. 监理人员应具备相应的专业知识和技能，严格遵守国家法律法规和行业标准；2. 监理人员应公正、公平、客观地开展监理工作，维护建设单位和施工单位的合法权益；3. 监理人员应做好现场巡查、记录、报告等工作，确保监理工作质量；4. 监理人员应与施工单位、设计单位、建设单位等保持良好沟通，共同推进工程顺利进行。
别墅项目安全监理工作内容1. 引言安全监理是别墅项目建设过程中非常重要的一项工作，它旨在确保别墅项目的施工符合相关法律法规要求，并最大程度地保障工作场所的安全。
本文将介绍别墅项目安全监理的具体工作内容，以及监理人员需要具备的技能和职责。
2. 安全监理的定义和意义安全监理是指专业的监理机构或监理人员对别墅项目的施工过程进行监控和检查，以确保项目符合相关安全标准和规范。
它的意义在于保障工作人员的生命财产安全，避免事故的发生，减少施工过程中的安全风险，提高工作效率和工程质量。
3. 安全监理工作的内容安全监理工作内容主要包括以下几个方面：3.1 施工现场安全检查安全监理人员需要对别墅项目的施工现场进行定期的安全检查，包括对施工工地的进出口、临时设施、堆放物料区域、高处作业、脚手架搭建等进行检验，确保符合相关要求以及安全措施是否到位。
3.2 安全措施的合规性审查安全监理人员需要对别墅项目的安全措施进行审查，包括施工现场的围挡、安全标识、消防设施、安全通道等是否设置合理、合规，并确保施工方能够按照规定执行这些措施以保证工作人员的安全。
3.3 技术文件和资料的审核安全监理人员需要对相关的技术文件和资料进行审核，包括施工图纸、施工方案、安全技术措施等。
他们要确保这些资料的合理性和准确性，以及是否符合相关规定和标准。
3.4 安全培训和教育安全监理人员需要对施工现场工作人员进行安全培训和教育，提高工作人员的安全意识和应急处理能力。
他们还需要定期组织安全应急演练，以熟悉员工的处理流程和应对措施。
3.5 安全记录和报告安全监理人员需要定期记录别墅项目的安全情况，并向责任方报告，包括施工进度、存在的安全隐患、采取的措施和效果等，以便及时发现问题并解决。
4. 安全监理人员的职责和技能安全监理人员承担着重要的职责和任务。
他们需要具备以下技能和素质：4.1 专业知识和经验安全监理人员需要具备相关的建筑工程知识和经验，熟悉建筑施工工艺和相关法律法规，能够判断施工过程中的安全风险和隐患。
某别墅工程监理规划某别墅工程监理规划为了确保别墅工程的安全、质量和进度，必须进行科学、严密的监理工作。
本文档制定了某别墅工程监理规划，旨在对工程监理进行有效的管理和控制，确保工程质量达到设计标准。
一、监理项目1、基础施工监理：包括基础设置、土方开挖、基坑支护、桩基施工等基础建设环节的监理。
2、主体施工监理：涵盖了房屋主体结构、地面装修、水电安装、防水、采光透气等主要建设环节的监理。
3、竣工验收监理：对建设完成的别墅进行全面验收，确保达到最大程度的安全性。
二、监理周期本次监理周期为六个月。
监理工程将在工程施工前、施工过程中及施工后进行。
三、监理主要内容监理主要内容包括以下几个方面：1、建立监理机构及工作平台：成立别墅监理机构，制定监理工作的规章制度和监理人员的职责。
2、开展现场勘察和技术分析：严格按照规划及设计图纸的要求，对工程现场进行勘察、测量和分析，并提出建议。
3、施工图纸审核：对设计图纸进行认真的审核，包括改动、缺陷、工程要求等方面，确保施工图纸的合理性和可执行性。
4、工程质量监督：监督现场施工人员的施工过程，确保施工质量符合要求。
5、现场安全监管：对施工现场进行日常安全检查，保证施工安全可靠。
6、施工计划管理：监督施工进度，并规划施工计划，确保工程顺利进行。
7、监理报告撰写：对监理过程中的问题进行总结，及时提出解决方案，形成监理报告。
8、质量安全检查：对施工过程中涉及安全的设备进行检查，确保施工安全。
四、监理人员要求1、监理人员应具备相关技术能力和证书，有较强的实际施工监理经验。
2、有较强的事务处理能力和协调能力，能够高效顺畅地与有关部门进行沟通。
3、有良好的工作态度和工作习惯，对工程施工具有一定的了解和熟练掌握。
4、提供相应的意见和建议，能够在最短时间内解决施工过程中出现的问题。
五、监理效果评估建造别墅时，需要进行质量检查和安全测试。
监理人员与施工人员在完成工程后，需要进行现场质量检查和现场安全测试，在确认工程质量达到建造标准后，方可通过验收。
山地建筑挡土墙及边坡治理工程施工监理阶段质量控制随着我国房地产行业的快速的发展，建设用地也越来越紧张。
对于山地面积比较多的浙江、福建等省份，将城市边缘的低丘缓坡的山地作为建设用地的越来越多。
山地建筑因为场地竖向设计要求，会出现很多挡土墙及山体挖方后的边坡治理工程。
最近几年在房地产建设过程中出现挡土墙倒塌及边坡滑坡事故很多，所以人们对山地建筑挡土墙及边坡治理工程的施工质量越发的关注，山地建筑挡土墙及边坡治理工程施工质量监理工作越发的突显出自身的重要性。
通过质量监理，可以有效的确保工程的施工质量，确保整体工程的质量安全。
山地建筑挡土墙及边坡治理工程的质量受到许多因素的影响，作为监理人员，要对工程的整个施工过程实施高质量的监督管理，以此保证工程项目的质量以及各项控制目标的顺利实现。
本文就将结合中奥.美泉宫H地块实例对山地建筑挡土墙及边坡治理工程监理进行分析探讨。
标签：挡土墙；边坡；监理；质量；措施中奥.美泉宫H地块位于浙江湖州温泉高尔夫球场内一个朝南的山坡下，南边临路，北边靠山，用地面积49960平方米，总建筑面积24980平方米，由49栋独立或连体别墅组成。
由于用地范围南北高差有60多米，为降低小区的高差，设计上在南边设置了高挡墙，挡墙材料采用毛石砌筑，基础采用人工挖孔桩。
北边对山体进行大量的削方形成了高边坡，最大边坡高度有45米。
边坡治理采用锚杆加固、挂钢丝网及厚层基材喷播覆绿。
1 在监理过程中常见质量问题及产生原因分析1.1毛石挡土墙工程施工中存在以下问题：基础底标高控制不准，挡土墙埋入地下的深度不够，特别是持力层变化处；毛石的强度达不到设计要求，坐浆不饱满，毛石间有空隙空洞，小石块过多，无拉结石，施工缝不处理，砌筑后无养护；挡土墙前、后土回填不平衡，有的挡土墙前面的基础部份的土都没回填就回填挡土一侧的土；挡土墙泄水孔反滤体不按设计、规范要求施工，墙后水不能有效排除，导致对挡土墙产生巨大水压力；回填土材料选择不合理，回填土密实度达不到设计要求。
别墅二期A块三期工程安全监理细则一、前言为确保别墅二期A块三期工程安全施工、预防和减少施工安全事故发生，制定此安全监理细则。
二、监理人员及工作职责1.项目监理负责监督本工程施工现场安全管理工作，及时发现并通知施工单位的违章行为。
2.监理工程师应定期巡查现场，发现安全隐患及时与施工单位协调解决。
3.项目监理负责组织安全教育和培训，加强对从业人员的安全意识教育。
三、安全守则1.施工前必须制订现场施工安全方案，经监理审核、报批后方可施工。
2.施工现场必须张贴安全警示标语，定期进行安全检查，未发现安全隐患方可施工。
3.禁止未经许可擅自更改、拆改验收合格的施工图纸，对已经拆改的需重新验收方可继续施工。
4.严禁施工人员在施工现场吸烟、打火机、燃放爆竹等危险品。
5.禁止在施工过程中违反施工安全规定，如:高空坠落危险、深挖断层、暴露电线等。
6.禁止翻越围挡、攀爬楼房，尤其是使用没有进行安全检查的扣件模板及脚手架。
7.对于未达到安全标准的作业人员，监理有权力进行调整或制止其作业。
四、监理控制1.监理人员应按照环境保护法、标准化施工、工程造价编制、消防安全监管等方面的要求，对工程施工过程进行监督、检查和整改。
2.了解施工每个阶段的工程进度和施工质量情况，进行日常巡查审核。
3.监理人员应对工程施工过程中发现的问题及时做出处理，并编制施工交底记录进行登记，确保日常监管落实到位。
五、安全检查1.根据施工进程，定期使用当地规定的安全检查表监管施工现场，严禁疏于做好安全监督管理。
2.组织安全检查后，在检查记录中标明问题所在，并要求负责人在规定的合理期限内进行整改。
3.定期召开安全会议，交流和宣传施工安全知识，号召从业人员积极参与安全管理。
六、总结本细则是为了确保别墅二期A块三期工程安全稳定进行，有效的保护人员的身体和工程的质量，特别是减少施工中安全事故的发生。
将严格按照本细则进行安全监管，全力做好施工现场的安全管理工作。
山地建筑工程中监理安全工作探索陈志勇、宋鸿斌摘要：通过对山地建筑中存在的安全危险分析，监理如何利用自身的专业知识和法律、法规，及安全控制程序，对施工单位在工程建设中的人、物、方法、环境及施工全过程，采取文件审查、巡视督查、安全评价、指令文件等主要监控方法及措施，监督和指导施工单位的建设行为符合国家安全生产、劳动保护法律、法规和有关政策，预防和制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地促进建设工程安全生产的安全性，使工程安全生产事故控制在允许的风险范围内，确保人身安全，将财产损失降到最低。
关键词：山地建筑、安全、监理控制一、工程概况和特点本工程项目位于深圳市盐田区东北部，盐田港与大小梅沙片区，原为深华采石场。
东距大梅沙旅游度假区约3公里，西距盐田港后方陆域不足10公里，北靠盐坝高速公路，南临盐梅路，远眺盐田港，西邻嘉长源地块，三面环山，生态林茂盛。
规划区用地面积110236.31平方米，总建筑面积140846.67平方米，场地原始地貌为低丘陵坡地，山间谷地（U型谷地），北高南低，高低落差达90.34米，原为采石场，因采石原始地形和植被已被破坏，地形起伏变化大，场地中南大部分为采石弃土及其他弃土形成的阶梯形地形，局部可见坍塌及水流冲刷沟槽，部分为岩层陡坡，地面标高为29.58至119.92米。
由地质勘察报告和设计文件可知，场地内的地层主要有：人工填土（石）层、第四系全新统坡洪积层及第四系残积层，下伏基岩为燕山期花岗岩，场地地下水类型为松散岩类孔隙水与基岩裂隙水。
工程项目有土方开发、边坡治理、边坡砼挡墙、基础人工挖孔桩、主体结构、幕墙施工、钢结构施工、室外环境工程等。
工程特点：工程项目种类多，各类施工项目都有涉及，场地高程落差大，建筑结构造型多变，各种类施工人员都有参与，项目安全事项多，安全工作量大，安全投入多，存在的安全隐患点多。
二、建筑业安全现状建筑业是我国国民经济的支柱产业之一。
国家实行扩大内需政策，其中最主要的措施就是扩大基建投资，加强基础设施建设，以此来带动其他相关产业，增加就业机会，这充分说明了建筑业在国家经济中的地位和作用。
某别墅二期A块三期工程安全监理细则一、引言二、工程基本情况1.项目概述：别墅二期A块、三期工程包括地基处理、混凝土结构、防水层、屋面、墙面、外立面装饰等主要部分。
2.开工时间：根据施工进度安排。
3.工程期限：根据施工进度安排。
三、安全监管责任1.业主单位：负责工程的安全监管工作，组织召开相关安全交底会议，并制定相应的安全管理方案。
2.施工单位：负责制定施工安全措施，并负责施工人员的安全教育培训。
3.监理单位：负责监督施工单位执行安全措施，并对施工现场进行安全检查。
四、施工安全要求1.施工现场应设置明显的安全警示标志，做好防护围栏。
2.周边道路要保障通行顺畅，对施工区域进行合理的交通安排，确保行人和车辆安全。
3.施工单位要合理安排施工人员，确保作业人员的施工技能和操作技能，做好岗前培训。
4.工地应按规定配备安全防护用具，如安全帽、手套、工作服等，并定期检查是否有损坏或缺失。
5.在施工现场应建立应急救援机制，设立相应的急救箱，明确急救人员和急救预案。
6.施工单位要定期进行工器具、施工设备的检查维护，确保施工设备的正常运行。
7.对于高空作业、架设脚手架等特殊作业，需事先制定详细的安全操作流程，并指定专人负责。
五、质量监督要求1.施工单位应按照设计图纸和相关规范要求进行施工，确保工程质量。
2.质监单位要加强对施工单位的监督，对施工质量进行抽查和评估。
3.施工过程中，必要时应组织开展质量技术交底会议，确保施工人员对工程质量要求的理解和落实。
4.工程验收前，质监单位要进行全面的质量检查，并填写相关质量检查表格。
六、安全事故处理及责任追究1.施工单位在施工中发生安全事故时，应立即报告业主单位和监理单位，并采取必要措施进行抢救和处理。
2.监理单位应配合相关部门进行事故调查，及时制定处理方案，并进行事故后的整改工作。
3.相关责任人要依法承担责任，确保安全事故处理和责任追究工作的有效进行。
七、总结通过制定本安全监理细则，能够规范别墅二期A块、三期工程的施工安全，提高施工质量，确保项目的顺利进行。
别墅工程监理细则别墅工程监理细则：别墅工程监理范围、内容及目标1、监理范围及内容工程整个项目土建施工阶段的监理工程设计咨询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底，做好设计变更管理。
工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。
协助业主做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。
督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。
协助业主组织工程竣工验收，出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料。
做好工程缺陷责任期内的监理服务工作。
工程进度管理：协助业主编制工程控制性网络进度计划。
审批承包商提交的总施工进度计划、月（周）进度计划，并督促、检查其执行情况，及时纠偏和调整。
做好与各有关方的协调工作。
工程投资管理：计算核对已完成合格工程量，签署工程进度付款凭证。
控制工程变更。
工程合同管理：协助业主签订工程承包合同，审核并确认分包商，对合同所签订的工期目标、质量目标、投资目标进行跟踪监控，处理好工程索赔事宜。
工程信息管理：建立工程项目的信息编码体系，负责各类信息的收集、传递、整理和存档。
建立正常的例会制度，向有关部门定期报送相关报表，督促施工单位完善竣工验收资料。
工程安全文明管理：监督检查承包商安全文明施工。
检查承包商安全体系的落实和施工安全管理制度及施工现场安全措施和现场防火措施。
检查施工机具、施工用电安全。
施工现场做到“工完，料尽，场地清”。
工程组织协调：协调参建各方的配合关系，包括业主、承建商、分包商、设计、监理及其他相关部门。
主要针对相关审批，进度、质量控制、交叉作业、工程款拨付等事宜的协调。
2、监理目标本公司将通过规划和组织协调，采取组织、技术、经济、合同等措施，实现以下控制目标：质量目标：本工程要求的质量标准为按国家标准合格。
本公司将按照招标文件中监理合同主质量控制的内容进行控制，监督承包商达到合格工程标准。
别墅工程施工监理细则第一章总则第一条为了规范别墅工程施工监理工作，保证别墅工程施工质量和安全，保障业主的合法权益，制定本细则。
第二条本细则适用于别墅工程施工监理工作，具体内容包括监理人员资格要求、监理任务及内容、监理过程中的注意事项等。
第三条监理人员应具备监理工程施工的资格，并具有相关工程技术及管理经验。
第四条监理单位应按照相关规定对监理人员进行培训，并定期进行考核，确保监理人员具备监理工程施工所需的技能和知识。
第五条监理人员应当遵守监理规定，保证独立、客观、公正地行使监理职责，维护监理单位的利益。
第二章监理任务第六条监理人员在别墅工程施工中的监理任务主要包括以下内容：（一）监督施工单位按照设计、施工图纸及相关规范规范进行施工。
（二）检查施工单位的施工质量，确保符合国家相关标准和规定。
（三）检查施工单位施工过程中的安全措施，确保施工现场安全。
（四）协助解决施工单位和设计单位之间的技术问题，确保施工质量。
（五）记录施工过程中的问题和处理情况，形成监理报告。
（六）参加质量验收和竣工验收，确保工程质量。
第七条监理人员应当配备必要的监理工具和设备，并定期检查和保养，确保正常使用。
第八条监理人员在施工过程中应当遵守相关法律法规和管理制度，确保监理工作的合法性和合规性。
第三章监理过程中的注意事项第九条监理人员应当保持良好的工作态度，严格执行监理规定，确保施工质量和安全。
第十条监理人员应当按照工程进度安排，及时到场检查施工现场，发现问题及时处理。
第十一条监理人员应当与施工单位和设计单位保持良好的沟通，及时解决可能影响工程进度和质量的问题。
第十二条监理人员应当及时记录监理情况，形成监理报告，并向监理单位和业主汇报。
第十三条监理人员在监理过程中如发现施工单位存在违规行为或施工质量不符合相关规定，应当及时向监理单位和相关部门报告。
第四章处罚条款第十四条监理人员若有下列行为之一，将会受到处罚：（一）不遵守监理规定，违反监理职责。
别墅工程施工监理细则最新第一章总则第一条为了规范别墅工程施工监理工作，保证工程质量，提高管理效率，制定本细则。
第二条本细则适用于别墅工程施工监理的全过程管理和各项具体工作，具体实施时应与相关法律法规和标准规范相结合。
第三条别墅工程施工监理应坚持“科学规划、精心组织、细致督导、严格管理”的原则，确保工程质量和安全。
第四条施工监理人员应具备相应的专业知识和业务水平，遵守职业道德，执行监理项目的监理任务，维护业主的合法权益。
第五条别墅工程施工监理应与设计单位、施工单位和相关部门协作配合，共同做好监理工作。
第二章施工前的准备工作第六条别墅工程施工监理应在工程开工前，认真审查设计文件和规划方案，组织专家评审，提出合理化建议。
第七条别墅工程施工监理应审查施工单位招投标文件，评标报告，对中标单位的资格、技术、业绩等进行审核，提出合理化意见。
第八条别墅工程施工监理应审查施工单位的施工组织设计、安全技术措施，提出意见或要求调整。
第九条别墅工程施工监理应认真制定监理计划和实施方案，明确监理目标、监理内容、监理措施和监理要求。
第十条别墅工程施工监理应确认监理的工作任务及人员配置，明确监理范围和责任分工。
第三章施工过程的监理工作第十一条别墅工程施工监理应加强现场管理，定期巡视监理对象，及时发现和解决工程问题。
第十二条别墅工程施工监理应监督施工单位严格按照设计图纸和规范要求施工，不得随意变更设计。
第十三条别墅工程施工监理应监督施工单位做好安全生产管理，保障工人安全，防止施工事故发生。
第十四条别墅工程施工监理应监督施工单位合理使用材料和设备，控制工程造价，防止浪费和质量问题。
第十五条别墅工程施工监理应监督施工单位做好施工记录和工程质量验收，确保工程质量和进度。
第十六条别墅工程施工监理应对施工单位提出合理化建议，并及时处理施工纠纷和技术问题。
第四章施工结束的监理工作第十七条别墅工程施工监理应及时对工程质量进行验收，提出整改意见和建议。
山地别墅建筑工程监理【摘要】本文从阐述天琴湾工程特点入手,根据山地实际提出工程监理控制的要点，并结合控制要点制定出相应的防范措施（预案）。
【关键词】山地建筑；监理要点；防范【中图分类号】 TU721.5 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123（2009）01-041-021工程概况天琴湾三期工程位于深圳市盐田区东部海岸著名的旅游胜地——大梅沙与小梅沙之间的崎头岭上。
场地北靠盐坝高速公路，南邻连接大小梅沙的盐梅路，项目用地北高南低，建筑物座北朝南，三面临海，面向大鹏湾海域；山地原始地貌属丘陵地貌，海拔高度34～120ｍ，山坡坡度25～65°，表层植被以杂草灌木为主；场地地层由杂填土、坡积砂质粘性土、残积砾质粘性土及燕山期强风化、中风化和微风化花岗岩组成。
别墅用地依山而建，共设计豪华独立式别墅48栋，一栋会所及直升机停机坪组成，其中48栋别墅均配有独立的宅前路或宅前桥及室内泳池和电梯，是当前国内首席高档次别墅区。
别墅总占地面积257161ｍ２，总建筑面积25462ｍ２；场地别墅大多3～4层，因山地地形复杂，其配套工程有桥梁工程、道路挡墙工程、边坡支护工程、水保工程、景观绿化等工程。
２设计形式、工程特点2.1设计形式。
自然景观和天然资源是本项目最大的优势。
以不破坏山地原有特征和植被为原则，配合独具特色的规划及建筑、景观设计，利用自然山势高低错落，令生态环境与建筑融为一体，营造一种映在绿丛中的临海高档别墅，为尊贵的客户提供舒适温馨的居住环境。
别墅建筑结构为框架结构，基础有桩基础、墩基础及天然基础，建筑物抗震设防烈度为7度，框架抗震等级三级，建筑物设计使用年限为50年。
2.2工程特点。
2.2.1别墅各层平面错台多（标高多，无标准层），阳台、卫生间多为降板，因此对于施工测量和控制标高应谨慎细致。
2.2.2别墅工程结构轴线多，节点多、异型柱多，转角多，施工工序多，给模板及钢筋的制安带来一定的施工难度。
2.2.3有些别墅底层净空高达7米，属高支模，安全施工控制应高度重视。
2.2.4别墅工程山势较陡，主体施工的外脚手架搭设及安全维护工作要认真对待。
2.2.5别墅施工工序：场地土石方开挖→水保施工→边坡挡墙防护施工→基础孔桩平台脚手架搭设→孔桩开挖施工→平台脚手架拆除→承台开挖土方转运及桩头处理→砖胎膜及挡土墙砌筑抹灰→基底及结构层施工(穿叉墙体砌筑施工)→园林园建及外装施工。
2.2.6因工程处于著名的旅游胜地，施工期间的排污和垃圾处理要作为重点加以控制，保证施工期间不对环境造成污染和破坏。
2.2.7水土保持工程是本工程的另一重点，项目的开发应尽量减少山体水土的流失。
2.2.8因山地建筑工程形式多，各设计单位要在建设方的统一部署下,搞好不同工程形式的协调配合工作,使工程主体、景观及配套工程达到整体完美统一。
３工程监理控制要点山地建筑工程相对城镇平地或坡地建筑工程，从工程施工到监理控制总体形势区别不大，但因山地建筑大多依山体地势而建，坡体陡峭，地表覆土较少，因此相对城镇平地或坡地建筑工程，从工程施工到监理控制又有其独立特点。
天琴湾山地别墅建筑工程，施工初期首先应完成和完善山地水保体系及道路挡墙工程的施工,在道路等配套工程完成后, 山地别墅施工除应做好一般建筑工程常规控制外，还应着重做好以下几方面控制：3.1主体施工控制要点。
3.1.1基础孔桩控制。
天琴湾山地建筑目前已施工的18栋别墅(含会所)基础多设计桩基或墩基础，因坡体陡峭，给基础施工带来极大困难。
首先，所有基础孔桩施工前需先搭设10米左右的钢管脚手架施工平台，以利于土石方的转运和运输；其次，对于孔桩石方的爆破作业，要特别重视和做好山体下旅游区道路和人员车辆的防护戒备工作。
3.1.2屋面、露台排水控制。
天琴湾三期已施工单体别墅主体建筑面积多在800㎡左右，且大多卧室、客厅等房间设有户外大面积阳台和露台，大多阳台和露台均覆有种植土进行苗木绿化及点缀景观小品工程，有的别墅平屋面设有屋顶花园，因此工程对屋面、阳台和露台的排水设计和施工十分重视和必要。
天琴湾三期单体别墅屋面、阳台和露台的排水设计主要采用PVC管连接网状排水盲管，并覆盖陶粒滤水层，雨水经滤水层、排水盲管再流入周边边沟及外墙排水立管排走。
3.1.3内外装饰特色。
天琴湾三期工程已竣工的16、17栋别墅及即将装修的别墅均是豪华装修。
其特色主要有以下两点：一是装修材料品种多，且很多材料为港澳及国外产品，价格昂贵；二是施工装修方法多，装修节点多，工艺要求高。
3.1.4别墅防雷要求。
山地别墅工程由于它的特殊性，加之小梅沙依山畔海，对防雷接地要求较高。
别墅工程座落岩石上，土壤的接地电阻高，施工中除按设计规范要求进行施工外，增加了每栋别墅每层设臵均压带(外墙门窗均接地)；室外泳池设臵400×600网络式等电位扁钢联接，小区每栋别墅的接地网络联成一体；建筑物避雷带的设臵在工程中采用了屋顶避雷器和暗敷避雷带相结合的做法，防雷接地既满足了规范要求，又保证了建筑物的外形美观。
3.2支护工程控制要点。
3.2.1要十分重视地质勘察工作。
监理工程师要认真阅读工程地质勘察报告，了解工程所在地的地形、地貌和地质特点，分析可能导致边坡土体滑坡的各种因素，对影响边坡稳定性的关键地段、重要地层和土质指标做到心中有数。
由于地质勘察资料不一定很详细而且可能与实际情况有出入，监理工程师在支护工程施工中还要经常对比现场的地质情况，与地质报告差异很大时要及时告知建设单位，由建设单位通知勘察和设计单位，查看是否需要调整设计方案。
3.2.2高边坡设计方案必须经过专家论证。
建筑物的设计一般由正规设计单位负责，支护工程往往被认为是施工措施的一部分而不包含在施工图设计之内，由具备设计资质的支护单位自行设计。
由于支护工程是一门很复杂的技术，如果设计人员的经验不足，很容易造成设计考虑不周。
因此，要求聘请有丰富经验的专家进行设计、施工方案要经专家评审论证，以便有效降低支护工程的风险，防止安全事故的发生。
3.2.3天琴湾三期工程支护形式。
由于天琴湾三期别墅工程用地依山而建，单体别墅工程均设有支护工程，且公共区域的道路桥梁工程两侧，根据地形也设计了边坡支护工程。
0＃桥边坡支护高度为26.5m，小区边坡支护高度为30.8m，边坡支护安全等级均为一级。
天琴湾三期边坡支护工程主要采用的形式有：挂网喷锚支护；框架梁+锚杆(索)支护；人工挖孔桩＋预应力锚索支护；锚杆（索）框架梁+柔性防护网支护；锚杆(索)框架梁+柔性防护网+微型桩支护；锚杆（索）+框架梁+钢筋砼抗滑墩支护等形式。
3.2.4做好边坡监测工作。
①主要为坡顶、坡面位移变形监测，监测工作由专业人员进行；②监测频率为施工期间每周监测2次，竣工后每15天监测1次，半年后每月监测1次，1年后两月监测1次，可根据变形速率调整监测间隔时间。
3.3水保工程控制要点。
3.3.1成立台风、暴雨水保安全应急防范小组。
深圳地处沿海，降雨量大，雨季长，台风和强热带风暴频繁。
天琴湾三期山地别墅建筑均依山而建,为避免水土流失，确保工程质量和正常的安全施工，应成立制定台风、暴雨及水保安全应急防范小组及预案。
充分发挥应急防范小组人员的作用，群策群力，群防群治，各单位协同奋战以保证在台风、暴雨期间，将台风、暴雨等恶劣天气对项目的影响和损失降至最小。
3.3.2制定防范措施(预案)。
3.3.2.1台风暴雨安全应急防范措施：①台风季节应特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备。
设专人关注天气预报，如遇天气变化及时报告，以便采取有效措施；②成立台风期间抢险小组，密切注意现场动态，遇到紧急情况，立刻投入现场进行抢险；③科学、合理安排好各分部分项工程的雨期施工，当风力大于6级时，应停止室外的施工作业，做到有备无患；④台风到来之前，应对高耸独立的机械及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内；⑤台风过后要立即对模板、钢筋特别是电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，问题严重的必须停止使用，经现场负责人同意方可复工。
3.3.2.2水保安全应急防护措施：①提前筹备水土保持所需要的各类物资，组织好应急抢险队伍，随时准备出发；②在下大雨或暴雨能造成水土流失的情况下，现场管理领导小组成员轮流值班，服从组织安排；③加大现场巡查力度，不放过每个细节的隐患，根治源头，切切实实做到险中无险；④提早做好整个山体上排水系统的通畅，特别是对所有临时或者永久性的跌水沟、沉沙井、道路边坡排水沟及山顶上的截洪沟，过路函管全面检查，是否有堵塞情况，如需疏通的部位要尽快安排并落实到位；⑤对整个现场有水土流失的部位，应该慎重对待，并且及时拿出具体的整改措施，及时解决，以免造成进一步的水土流失。
3.4园林景观工程控制。
天琴湾三期别墅的独有特色是以不破坏山地原有特征和植被为原则，并配合独具的建筑景观设计，为户主营造温馨浪漫的居住环境。
绿化工程的实施对象，都是有生命的活体，通过各种色彩植物、花卉、树木草皮的栽植与搭配，达到营造与美化生活环境的目的；别墅景观工程，根据地形环境及结合户主雅兴均精心设计不同特色风格的庭院景观工程，分部于屋顶、露台、前后庭院及宅前路旁等处，并巧用水景工艺、木饰工艺、石刻工艺等加以点睛。
目前实施的园林景观造形工艺有：景观小品、花坛、塑石、假山堆叠、木亭、石廊、园路、栏杆、景墙、景桥、池塘、黄石驳岸等。
对于如何做好园林绿化景观工程的控制，作为工程监理，要了解设计意图及理念，结合现场实际，并对园林工程专业知识和现行规范熟知和掌握。
