验房报告书

验房报告样本1、进户门：1)建议查看进户门防火防盗安全检测合格证。

2)进户门门扇面有划痕。

3)进户门门套安装不垂直。

4)进户门外通道墙砖1片空鼓；门头空鼓。

2、客餐厅：1)餐厅东墙1处开裂，北梁侧2处空鼓、开裂，门侧墙开裂；东北阴角局部不垂直。

2)餐厅推拉门扇移动不灵活，门玻璃局部一划痕，门框型材局部变形。

3)客厅东墙、西墙各1处开裂，南墙3处空鼓；顶棚1处锈点外露。

4)客厅西北角地面1处长裂缝；客厅净高实测误差26mm。

（H4:2757mm，H5:2731mm）5)客厅门扇、门框型材局部变形，推拉门扇移动不灵活。

6)南空中花园墙砖不平，墙砖多片空鼓。

7)北空中花园墙砖不平，墙砖多片空鼓，1片破损。

8)过道西北、西南阴角局部不垂直；北墙2处开裂。

3、卧室：1)主卧室顶棚不平；南墙、北墙、西墙踢脚线处空鼓，东墙、西墙、南墙各2处空鼓，东墙2处开裂；东北阴角局部不垂直。

2)主卧室窗下角开裂，窗台空鼓，窗顶面空鼓、开裂。

3)主卧室窗框型材局部变形，有凹痕，窗扇安装不垂直，移动不灵活；窗护栏局部变形。

4)次卧室飘窗内沿口距地面距离误差20mm。

5)次卧室顶不平，门洞上角开裂，窗下角开裂，窗下沿开裂，东墙、西墙各1处开裂。

6)次卧室东墙、北墙各2处空鼓。

7)次卧室窗框型材局部变形，窗框外密封胶不顺直。

8)次卧室阴角局部不垂直。

4、厨房：1)厨房烟道开裂，北墙不平，西墙3处空鼓。

2)厨房窗框型材局部变形，窗扇移动不灵活，窗框外下沿面砖1片破损。

5、卫生间：1)卫生间顶面阻火圈未固定到位。

2)主卫生间顶棚多处水迹；窗扇关闭不平齐，窗框局部变形。

3)客卫生间北墙2处空鼓，西墙3处空鼓，；窗扇移动不灵活，窗框外下沿面砖1片破损。

6、建筑节能专项验收：1)建议查看相关图纸设计。

7：备注内容：1)后期关注厨卫间顶棚有无渗水。

2)客厅窗脚后期关注有无渗水。

3)注意墙体后期产生温度缝。

4)新房入住前，建议室内进行环境检测，检查是否因装修用料不环保而造成室内空气污染。

二手房验房报告尊敬的购房者，非常感谢您对我们公司的信任，选择我们为您提供二手房验房服务。

在此，我们向您呈上本次验房报告，详细记录了我们对所购房屋的认真检查和现场勘察的结果。

希望这份报告能为您提供有关房屋状况的全面信息，对您的购房决策有所帮助。

一、房屋基本信息1. 房屋地址：XXX2. 房屋面积：XXX平方米3. 房屋类型：XXX4. 户型结构：XXX5. 建筑年代：XXX年6. 验房日期：XXXX年XX月XX日二、外部环境及建筑结构检查1. 外部环境：房屋所处的小区/街区周边环境整洁，绿化良好，交通便利。

2. 房屋结构：经过安全检查，房屋基础结构良好，无明显裂缝或渗漏现象。

3. 墙体及外立面：外墙面无开裂或起砂现象，外立面装饰无明显损坏。

三、室内空间检查1. 户型布局：房屋内部结构合理，各房间通风良好，采光充足。

2. 地板及地毯：地板平整稳固，地毯干净整洁，无明显损坏。

3. 墙壁及天花板：墙壁、天花板平整，无明显开裂或油漆脱落现象。

4. 门窗及玻璃：门窗开闭自如，密封性良好，玻璃无裂纹。

5. 厨房及卫生间：水、电、燃气等设施运行正常，卫生间排水畅通。

四、配套设施及装修检查1. 供水系统：水压正常，无渗漏现象。

2. 供电系统：电路安全，线路布局合理。

3. 暖通设施：采暖设备齐全，运行正常。

4. 安防设施：门禁、监控等设施完好，安全性高。

五、其他问题及建议经过仔细检查，我们还发现了一些问题和改善的建议，供您参考：1. 管道维护：建议定期对水、电和燃气管道进行检查和维护，以确保正常运行。

2. 水槽和下水道：建议定期清洗和消毒水槽，保持下水道畅通。

3. 电路安全：建议定期检查电路线路，及时消除安全隐患。

附：本次验房报告仅限于对房屋结构和基本设施的检查与评估，不包括装修风格和居住感受方面的主观评价。

总结起来，经过本次验房，房屋整体状况良好，基本设施运行正常，符合您的购房需求。

然而，我们强烈建议您在购买房屋前，与相关专业人士进行合法权益的核实，并在购房合同中明确约定。

验房报告2024年验房工作汇报7篇在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。

范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面是作者爱岗敬业的小编阿青帮助大家收集的2024年验房工作汇报较新7篇，欢迎借鉴。

验房工作汇报篇一购房者在二手房验收时需要注意以下的细节：1、水、电、煤清点及过户买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求原房主补交。

然后，双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按日千分之三算，累计起来相当高）。

很多人可能在收房时忘记问清楚，总是在被别人找上门之后才发现，这又会引起纠纷，牵扯您的经历和金钱。

2、有线电子话、宽带过户购房者与原房主持开户卡，双方至电信部门交费处办理更名手续，同样要结清欠费。

3、房屋维修基金过户一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。

4、物业服务费结清需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

5、户口迁移双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。

如仍有户口，下家可根据买卖合同合约定追究上家责任。

6、清点钥匙上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。

7、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。

这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。

在上面的事项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除原房主代为支付的费用后，余额就是购房者实际应付款项。

房屋检测报告编号：20131130009地址：润和紫郡**栋****房时间： 2013年11月30日验房师：报告制作：审核：第一部分水电工程电气工程、给排水工程执行以下国家标准相关条例：GB50352-2005 6．5．1楼地面、楼地面沟槽，管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。

GB50209-2002 4．10．4铺设防水隔层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200-300mm 或按设计要求的高度铺涂。

阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。

GB50209-2002 4．10．10防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅。

第二部分墙地面工程墙、地面工程执行以下国家标准相关条例：GB50209-2002 4．9．9-10找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。

找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。

GB50210-2001 4．2．5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

GB50210-2001 4．2．11立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度：普通抹灰允许偏差4mm。

高级抹灰允许偏差3mm。

GB50207-2010 4.10.3在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥。

GB50327-2001 7.3.5底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。

第三部分门窗工程门窗工程执行以下国家标准相关条例：GB17565-2007 5．3防盗安全门应有永久性防盗安全级别标记；防盗安全级别标记由其中文代号和平面圆组成，中文代号应位于直径为￠25mm 的平面圆中；以宋体凹印形式永久固定在内侧铰链边上角，距地面高度1600mm±100mm的位置上。

GB50096-1999 3．8．1每樘防火门都应在明显位置固有永久性标牌，标牌应包括以下内容：a）产品名称、型号规格及商标（若有）；b）制造厂名称或制造厂标记和厂址；c）出厂日期及产品生产批号；执行标准。

房屋验房报告模板1. 引言房屋验房报告是在购房过程中非常重要的一项工作，它能够帮助购房者了解房屋的实际状况，包括结构安全、装修质量、设备设施等方面。

本报告旨在为购房者提供一个详细的房屋验收标准，帮助他们全面了解房屋的问题和风险，为购房决策提供依据。

2. 房屋外观及结构在验房过程中，首先需要对房屋的外观及结构进行检查。

以下是一些常见的问题和注意事项：•外墙：检查外墙是否有开裂、渗水等问题。

特别关注墙体的平整度和墙面的涂料质量。

•窗户和门：检查窗户和门的密封性能，是否存在漏风、漏水等问题。

•屋顶：检查屋顶的防水性能、排水情况等，确保没有渗漏或积水现象。

•结构：检查房屋的结构是否稳固，是否存在明显的开裂、变形等问题。

3. 室内装修及设备设施接下来，我们需要对房屋的室内装修和设备设施进行检查。

以下是一些常见的问题和注意事项：•地板：检查地板的平整度、材质质量等问题。

特别关注是否存在起翘、空鼓、裂缝等情况。

•墙面和天花板：检查墙面和天花板的涂料质量、是否存在开裂、脱落等问题。

•管道和排水系统：检查房屋的水管、下水道等设施是否正常运行，是否存在漏水、堵塞等情况。

•电路和电器设备：检查房屋的电路是否安全可靠，电器设备是否正常工作。

•暖气和空调系统：检查房屋的暖气和空调系统是否正常运行，温度调节是否准确。

4. 其他注意事项在房屋验收过程中，还需要注意以下几个方面：•光线和通风：检查房屋的采光情况和通风情况，确保房屋内部的环境舒适。

•噪音和隔音：检查房屋的隔音效果，特别是对于靠近道路或其他噪音源的房屋，需要特别关注隔音效果是否良好。

•安全设施：检查房屋内的安全设施，包括消防设备、防盗门窗等。

•防水和防潮：检查房屋内的防水和防潮措施，确保房屋内部不受潮湿影响。

5. 总结通过对房屋外观、结构、室内装修及设备设施的细致检查，我们可以全面了解房屋的实际状况。

房屋验房报告不仅是购房者的重要参考依据，也是开发商或房屋中介的质量标准。

房屋质量检查报告书
《房屋质量检查报告书》
尊敬的业主：
根据您的委托，我们对您的房屋进行了全面的质量检查，现将检查结果报告如下：
1. 结构质量：房屋结构整体稳定，未发现裂缝或变形现象，墙体、地板和屋顶结实坚固。

2. 电气设施：电路线路完好，无漏电现象，插座和开关使用正常，配电箱无异常。

3. 水暖设施：水管未发现漏水，水龙头和马桶正常使用，热水器工作正常。

4. 室内装修：地面无起翘或渗水情况，墙面无开裂或脱落，门窗使用正常，天花板无渗漏。

5. 其他设施：空调、暖气、厨房设备等设施使用正常，未发现异常状况。

综上所述，您的房屋整体质量良好，未发现较大质量问题。

然而，我们也发现了一些小问题，比如墙面漆面有磨损、门窗密封条老化、水龙头有滴漏等，建议及时进行维修和更换，以确保房屋使用的便利和安全。

最后，我们也建议您定期对房屋进行维护检查，确保房屋质量长久稳固。

希望本次检查结果能为您提供有用的信息，如有任何疑问或需要进一步服务，欢迎随时联系我们。

祝您生活愉快！
此致
敬礼
XXXX检测有限公司
日期：XXXX年XX月XX日。

验房报告1. 引言验房是购房过程中非常重要的一步，通过验房可以了解房屋的实际情况，确保购房者的利益。

本文档将提供一份完整的验房报告，包括对房屋结构、房屋设施以及室内外环境进行详细的检查和评估。

2. 房屋结构2.1 外墙•外墙表面平整，无明显裂缝•外墙颜色均匀，无明显脱落•检查外墙是否有渗漏现象2.2 地基和地板•检查地基是否均匀，无明显沉降•检查地板平整度，无明显起翘•如果有地板铺贴，检查是否有空鼓或裂缝2.3 屋顶和天花板•检查屋顶瓦片或油毡是否损坏•检查天花板是否平整，无明显裂缝•检查屋顶排水系统是否正常2.4 房屋结构框架•检查房屋结构是否均匀，无明显松动•检查房屋结构是否有腐蚀或虫蛀现象•检查房屋结构是否符合相关建筑规范3. 房屋设施3.1 电气设施•检查电线是否整齐，无明显老化•检查电路是否正常，无明显短路或漏电•检查电表和电箱是否完好3.2 水管及卫生间设施•检查水管是否无漏水现象•检查卫生间设施是否正常使用，无明显渗漏或堵塞•检查热水器或太阳能设备是否正常工作3.3 暖通空调系统•检查暖通空调设备是否正常运行•检查暖通空调管道是否畅通无阻•检查温度控制和风速调节功能是否正常3.4 厨房设施•检查厨房水槽和水龙头是否正常使用•检查厨房燃气灶是否正常工作•检查厨房排油烟机是否正常运转4. 室内外环境4.1 室内空气质量•检查室内空气是否新鲜，无异味•检查室内是否有湿度过高的问题•检查室内是否有禽畜的气味或积尘问题4.2 室外环境•检查周边环境是否干净整洁•检查周边是否有噪音或污染源•检查小区或社区的配套设施是否完善5. 结论根据对房屋结构、设施以及室内外环境的详细检查和评估，房屋整体状况良好，无明显质量问题。

购房者可放心购买并入住该房屋。

6. 建议建议购房者定期进行房屋维修和保养，保持房屋的良好状况。

在购房后，若发现任何房屋质量问题，应及时联系开发商或相关维修单位进行处理。

注意：本验房报告仅供参考，具体购房决策仍需结合个人实际情况进行综合考量。

验房报告
推拉门西侧墙面局部空鼓（现场已标示），不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》
条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝”
建议：空鼓处切除，基层清净，湿润重做
、推拉门西侧、东侧底部未打密封胶，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》
条“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝”。

建议：基层清净，加泡沫剂，打密封胶
、东墙有两个（用途不明）线盒未安装盖板，不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》）不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002
的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂，划伤，装饰帽齐全
建议：按原设计要求及验收规范修复
、东墙踢脚线处局部空鼓（现场已标示）建议：规范处理方法同（一楼二、
、飘窗框东侧、西侧均未打密封胶建议：规范处理方法同（一楼五、
、窗东侧上下部墙空建议：规范处理方法同（一楼二、
、窗西侧及底部密封胶开裂建议：规范处理方法同（一楼五、
、飘窗未安装护栏不符合《住宅设计规范》（GB50096-1999）第3.7.3条“低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
足阳台栏杆净高要求”。

、供水开关（阀门）漏水建议：规范处理方法同（一楼三、
得联系，商量具体解决事宜。

验房师签章：业主：年月日。

验房报告模板
项目栋验房报告
为了确保项目栋于月日顺利交房，客户管理部于月至日牵头组织了验房工作，参与部门有项目部、物管公司和营销部。

本次验房采取了逐户查验的方式，现将查验结果汇报如下：
（一）项目现场情况：
1、周边环境
1)公共区域景观、绿化：
2)配套设施：
（二）楼栋内公共区域
1、入户大厅及楼道装修状况：
2、电梯安装及电梯前室装饰情况：
3、水、电、气表安装：
4、强弱电：
5、消防设施：
（三）室内问题
1、土建方面存在较普遍的问题主要为：
1)墙面：
2)地面：
3)烟道：
4)防水：
2、安装方面存在较普遍的问题主要为：
5)栏杆：
6)水电气：
7)入户门：
8)塑钢门、窗安装：
9)排水管道及地漏：
10)其他：
（四）验房中发现的其他问题：
（五）整改完成时间及复验时间：
1、针对本次验房发现问题，请各相关部门应于年月日前完成整
改；
2、本次整改完成复验时间拟定于年月日；
3、附件：项目验房发现问题汇总表
客户管理部
年月日。

房屋验收报告模板四篇模板一：新房交付验收报告一、房屋概况1.1 项目名称：XXX小区XX幢XX单元XX室1.2 建筑面积：XXX平方米1.3 使用性质：住宅/商业/办公1.4 房屋结构：钢混结构/砖混结构/钢结构等二、房屋质量验收内容2.1 基础验收- 地基基础平整、无明显沉降- 地基周边无渗水现象- 地基防护措施有效2.2 结构验收- 结构梁柱、墙体无明显裂缝- 结构连接牢固- 结构抗震等级符合相关要求2.3 防水验收- 卫生间、厨房、阳台等防水层完好- 防水材料质量符合要求- 防水工程施工合格2.4 电气验收- 插座、开关等电器设施安装正常- 线路布局合理、接地良好- 电线材料符合国家标准2.5 水暖验收- 龙头、马桶等水暖设备正常运作- 配水管道无渗漏现象- 排水系统畅通三、房屋验收结论对该房屋进行综合验收，发现问题及处理情况如下：1. 问题一：厨房水龙头严重渗漏处理方案：联系开发商进行维修，确认修复后重新验收。

2. 问题二：阳台地面防水层施工存在疏漏处理方案：开发商补充防水层材料，确保防水效果，重新验收。

综上所述，按照国家相关规定，本房屋未能通过验收，需要开发商进行必要的修复和整改。

模板二：旧房装修验收报告一、房屋概况1.1 房屋地址：XXX小区XX幢XX单元XX室1.2 建筑面积：XXX平方米1.3 使用性质：住宅/商业/办公1.4 装修类型：全装修/半装修/简装修二、装修验收内容2.1 空间布局- 户型设计符合实际需求- 空间分隔合理- 电气、水暖等设施位置合理2.2 装修材料- 地板、墙面、天花板等材质符合预期- 涂料、胶水等装修材料无异味- 材料维护保养情况良好2.3 安装工程- 家具、电器等设施安装稳固- 照明、插座等电气设施正常运作- 马桶、洗手盆等水暖设施无渗漏三、装修验收结论对该装修工程进行综合验收，发现问题及处理情况如下：1. 问题一：卧室窗户玻璃破损处理方案：联系装修公司进行更换，确保玻璃完好，重新验收。