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现代化智能化住宅小区设计方案在当今社会，人们对于居住环境的要求越来越高，现代化智能化住宅小区成为了人们追求的理想居住模式。
一个成功的现代化智能化住宅小区设计方案，不仅要提供舒适、美观的居住空间，还要充分利用现代科技，实现高效、便捷、安全的生活体验。
下面将详细介绍一个现代化智能化住宅小区的设计方案。
一、项目概述本住宅小区位于_____，占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米。
小区规划建设_____栋住宅楼，总户数为_____户。
小区内配套设施齐全，包括幼儿园、商业中心、健身中心、停车场等。
二、智能化系统设计（一）安全防范系统1、门禁系统在小区出入口、单元楼门口设置门禁系统，采用人脸识别、指纹识别、刷卡等多种方式，实现对人员的身份识别和进出控制。
同时，门禁系统与物业管理中心联网，实时监控人员进出情况。
2、监控系统在小区内安装高清监控摄像头，覆盖公共区域、停车场、楼道等重点部位。
监控图像实时传输至物业管理中心，实现24 小时不间断监控。
同时，监控系统具备智能分析功能，能够对异常行为进行预警。
3、周界防范系统在小区周边设置电子围栏、红外对射等周界防范设备，当有人员非法翻越时，系统自动报警，并通知物业管理中心。
（二）智能物业管理系统1、收费管理系统实现物业费、水电费、停车费等费用的自动计算和收取，支持多种支付方式，如微信支付、支付宝支付、银行卡支付等。
2、报修管理系统业主可以通过手机 APP 或微信公众号提交报修申请，物业管理人员及时接收并安排维修人员进行处理，维修进度实时反馈给业主。
3、设备管理系统对小区内的各类设备进行实时监控和管理，如电梯、消防设备、给排水设备等。
当设备出现故障时，系统自动报警，并生成维修工单。
（三）智能家居系统1、家庭安防系统包括门窗磁传感器、烟雾报警器、燃气报警器等设备，当发生异常情况时，系统自动报警并通知业主和物业管理中心。
2、智能照明系统通过手机 APP 或智能开关，实现对室内灯光的远程控制和场景模式切换，如“回家模式”“离家模式”“睡眠模式”等。
•项目概述•需求分析•系统设计目录•安全设计•系统集成•实施方案•维护方案•结论与展望当前社会对住宅小区的安全、舒适和便捷性要求越来越高，智能化已成为住宅小区发展的趋势。
此次智能化设计旨在提高小区的智能化水平，为居民提供更加安全、舒适和便捷的生活环境。
项目背景项目目标项目范围节能性随着能源资源的日益紧张，节能环保成为了社会关注的焦点，智能化的住宅小区应考虑节能性，如智能照明、智能空调等。
用户需求安全性小区居民对于安全性的需求是首要的，包括对小区入口、楼栋入口、家门的控制，以及监控系统和报警系统等。
舒适性小区居民对于生活环境的舒适性也有较高的要求，如温度控制、照明控制、空气质量等。
便捷性便捷性是提高生活质量的关键，包括远程控制、定时任务、语音控制等。
功能需求实现手机APP远程开门，方便住户进出，同时支持密码开锁和指纹开锁等功能。
智能门禁智能监控智能照明智能空调通过摄像头对小区进行实时监控，可回放录像，及时发现可疑情况并报警。
通过智能开关实现对灯光的控制，支持远程控制和定时任务等功能。
通过智能控制器实现对空调的控制，支持远程控制和定时任务等功能。
稳定性安全性可扩展性易用性性能需求总体架构设计030201网络拓扑结构设备选型及配置路由器交换机防火墙AP访问控制策略制定严格的访问控制策略，限制用户访问权限，防止未经授权的用户访问系统数据和资源，保障系统数据的安全性。
网络安全策略住宅小区的智能化系统需要制定全面的网络安全策略，包括网络设备安全、数据传输安全、应用安全等方面，确保网络系统的稳定性和安全性。
安全审计机制建立完善的安全审计机制，对网络流量和用户行为进行实时监控和审计，及时发现并记录异常行为，提高系统的防御能力。
网络安全数据安全数据备份与恢复策略数据访问控制策略数据加密策略物理安全设备安全对智能化系统所在的环境进行安全保护，包括门禁系统、监控系统、消防系统等，确保系统设备的安全运行和数据的可靠性。
智能化小区详细方案设计智能化小区是指在传统小区的基础上，通过引入先进的科技手段和智能设备，以提升小区管理和居民生活质量。
本文将对智能化小区的详细方案进行设计，包括安全管理、环境控制、能源管理和便利服务等方面的内容。
一、安全管理1. 门禁系统为了确保小区的安全，可以安装智能门禁系统。
该系统可以通过人脸识别、指纹识别或刷卡等方式，有效控制小区入口人员的权限，并且记录进出小区的信息。
同时，可以将门禁与视频监控系统相连接，实时监控小区的出入口情况，提高小区的安全性。
2. 视频监控系统利用高清摄像头和智能分析技术，设置小区内的监控点位，全天候监控小区的安全状况。
同时，可以将视频监控系统与门禁、报警系统相连接，实现智能联动，提升应急响应的能力。
3. 智能报警系统设置火灾报警、入侵报警、煤气泄漏报警等系统，通过传感器和智能控制器的配合，实现对异常情况的实时监测和报警。
同时，可以将报警系统与门禁、视频监控系统相连接，实现智能联动，加强安全管理。
二、环境控制1. 照明系统通过智能化的照明系统，可以实现小区内道路、公共区域的自动照明控制。
根据感应器感知到的光线强度和人流情况，智能调节灯光的亮度和开关状态，以达到节能和舒适的效果。
2. 空气质量监测与控制系统安装智能传感器，监测小区内的空气质量指标，如PM2.5浓度、CO2浓度等。
当指标异常时，系统能够自动发送提醒或者调节通风设备，保证小区内的空气质量符合健康标准。
3. 温度调节系统利用智能温控设备，可以实现小区内公共区域或个人住宅的温度控制。
可以根据时间、季节和人员情况，自动调节供暖、空调设备的温度和运行时间，提高能源利用效率，并创造舒适的居住环境。
三、能源管理1. 智能用电管理通过智能电能表和电能监测系统，实时监测和记录小区内的电能使用情况。
结合智能家居系统，可以实现对电器设备的远程控制和定时开关，优化用电方式，并实现节能减排。
2. 水资源管理安装智能水表和水资源监测系统，实时监测和记录小区的水资源使用情况。
某小区智能化设计方案1. 引言随着科技的发展，智能化已经成为了现代社会的一个重要趋势。
在城市规划和建设中，智能化设计已经被越来越多地应用。
本文将提出一个针对某小区的智能化设计方案，通过引入智能化技术，提升小区的生活质量和安全性。
2. 智能化解决方案2.1 智能化家居为了提供便捷和舒适的居住环境，我们将推荐在小区内的住宅中引入智能化家居系统。
通过这一系统，居民可以通过手机或其他智能设备远程控制家庭设备和电器，例如调节照明、温度和安防系统。
此外，智能化家居还可以自动化日常家务，例如智能互联的洗衣机、烘干机和洗碗机等，使居民的生活更加便捷。
为了解决小区停车难的问题，我们建议引入智能化停车管理系统。
通过安装地下传感器和智能摄像头，系统可以实时监测和记录停车位的使用情况，帮助居民快速找到可用的停车位。
同时，系统还可以与居民的车辆关联，通过扫描车牌自动识别车辆并进行无人支付停车费用。
这不仅提高了小区停车位的使用效率，还节约了居民的时间和精力。
为了提高小区的安全性，我们建议安装智能化安防系统。
该系统包括智能门禁、智能监控和智能报警等功能。
居民可以通过手机或身份验证方式进入小区，确保只有合法居民和访客可以进入。
智能监控可以实时监测小区的各个角落，发现异常行为并及时报警。
此外，系统还可以与居民的手机相连，当监控摄像头检测到异常情况时，会自动将图片或视频发送给居民，提醒他们注意安全。
3. 智能化设计方案的优势3.1 提升生活质量通过引入智能化家居系统，居民可以更加轻松地控制家电设备，实现自动化日常家务，提高居住环境的舒适度和便捷性。
此外，智能化停车管理系统可以减少停车的时间和精力，提高居民的生活质量。
3.2 增强安全性智能化安防系统可以实时监控小区的安全状况，发现异常行为并及时报警，大大增强了小区的安全性。
居民可以通过手机随时了解小区的安全状况，并及时采取措施，保护家人和财产的安全。
3.3 提高管理效率智能化系统可以自动化管理和监控，减少人力资源的浪费。
智能化小区详细方案设计智能化小区是基于物联网、云计算等技术的发展，将智能化设备与管理系统相结合，提供更便捷、安全、舒适的住宅环境。
本文将详细介绍智能化小区的方案设计。
一、智能化入口管理系统1. 智能化门禁系统智能化门禁系统采用无线通信技术，居民可以使用手机或指纹识别等方式进行开门，并可以在手机上实时查看门禁记录，实现安全管理与远程操作。
2. 一卡通系统通过一张智能卡，居民可以实现小区内各种支付、公共设施预约、车辆通行记录等功能，方便快捷。
3. 视频监控系统安装摄像头将小区的重点区域进行监控，通过智能识别技术实现人脸识别、车牌识别等功能，提高小区的安全性。
二、智能化公共设施管理1. 智能照明系统采用传感器和控制器结合的方式，实现对公共区域的照明自动控制，节约能源成本。
2. 智能垃圾分类系统在小区内设置智能垃圾桶，通过传感器检测垃圾的种类，自动进行分类，方便环保工作。
3. 智能停车管理系统通过车辆识别技术，实现对小区内车辆的自动识别和停车位的管理，提高停车效率。
三、智能化楼宇管理1. 智能电表管理系统采用智能电表实时监测用电量，通过云平台实现用电数据的收集、分析和管理，实现节约用电和账单查询等功能。
2. 智能水表管理系统使用智能水表实时监测用水量，方便小区管理人员追踪用水情况，减少浪费现象的发生。
3. 公共区域自动化设备在公共区域设置自动感应水龙头、自动感应门锁等设备，提高公共区域的使用便利性。
四、智能化服务平台1. 居民APP提供居民生活服务、公告通知、报修管理等功能，居民可以通过手机APP随时获取小区相关信息。
2. 社区管理平台为小区管理人员提供电子化的工作平台，方便管理人员查看居民信息，处理业务申请等工作。
3. 匿名投诉举报系统提供匿名投诉举报的平台，方便居民对小区管理中的问题进行反映，保障小区环境的和谐稳定。
综上所述，智能化小区方案设计涉及入口管理、公共设施管理、楼宇管理以及服务平台的建设。
现代化智能化住宅小区设计方案随着科技的飞速发展和人们生活水平的不断提高，对于居住环境的要求也越来越高。
现代化智能化住宅小区应运而生，为居民提供更加舒适、便捷、安全的居住体验。
本文将详细阐述现代化智能化住宅小区的设计方案。
一、智能化系统概述现代化智能化住宅小区应配备一系列智能化系统，包括但不限于：1、智能安防系统：通过安装高清摄像头、门禁系统、入侵报警系统等设备，实现对小区全方位的实时监控和安全防范。
居民可以通过手机 APP 远程查看小区公共区域的监控画面，提高安全感。
2、智能照明系统：根据环境光线和时间自动调节路灯和楼道灯的亮度，实现节能的同时提供良好的照明效果。
3、智能物业管理系统：方便物业管理人员对小区的设备设施、维修保养、收费管理等进行高效的信息化管理，提高服务质量和工作效率。
4、智能家居系统：居民可以通过手机或其他智能终端对家中的灯光、窗帘、空调、热水器等设备进行远程控制，实现智能化的家居生活。
二、小区规划与布局1、建筑设计采用现代化的建筑风格，注重外观美观与实用性的结合。
建筑外立面使用环保、节能的材料，如隔热玻璃、保温墙板等，降低能源消耗。
合理规划户型，充分考虑采光、通风和空间利用，满足不同居民的需求。
2、小区绿化打造多层次的绿化景观，包括草坪、花坛、树木等，营造优美的自然环境。
规划步行道和休闲区域，让居民在小区内能够亲近自然，放松身心。
3、交通规划实现人车分流，设置地下停车场和专用的人行通道，保障居民的出行安全。
合理规划小区内的道路，确保交通流畅，避免拥堵。
三、智能化设施设备1、智能电梯配备智能电梯系统，实现电梯的自动调度和优化运行，减少居民等待时间。
安装电梯故障监测系统，及时发现并处理故障，保障居民的出行安全。
2、智能垃圾分类系统设置智能垃圾分类投放点，通过感应装置自动打开垃圾桶盖，并对垃圾进行分类识别和称重。
建立垃圾分类积分制度，居民正确分类投放垃圾可获得积分，用于兑换生活用品或物业服务。
最新版住宅小区智能化系统工程设计方案一、系统概述本智能化系统工程旨在为住宅小区提供全方位的智能化服务，包括但不限于安全防范、物业管理、信息通信、家居智能化等方面。
通过整合各种先进的技术和设备，实现小区内的资源共享和协同工作，为居民创造一个更加安全、便捷、舒适和高效的生活环境。
二、系统组成1、安全防范系统视频监控系统：在小区出入口、主要通道、停车场、电梯轿厢等关键位置安装高清摄像机，实现 24 小时不间断监控。
监控图像实时传输至监控中心，可进行存储和回放，以便及时发现和处理异常情况。
入侵报警系统：在小区周界、重要房间和财务室等位置安装红外探测器、门磁探测器等设备，当有非法入侵时，系统立即发出报警信号，并通知保安人员进行处理。
电子巡更系统：通过在小区内设置巡更点，保安人员手持巡更设备按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区的安全。
门禁管理系统：在小区出入口、单元门和车库出入口等位置安装门禁设备，采用刷卡、指纹或人脸识别等方式进行身份验证，只有授权人员才能进入相应区域。
2、物业管理系统车辆管理系统：采用车牌识别技术，实现车辆的自动进出管理和收费。
同时，系统还可以提供车位引导和反向寻车功能，方便居民停车。
物业管理软件：包括物业收费、报修管理、设备管理、人员管理等功能模块，提高物业管理的效率和服务质量。
智能抄表系统：采用远程抄表技术，实现水、电、气等表具的自动抄读和计费，减少人工抄表的误差和工作量。
3、信息通信系统综合布线系统：为小区内的语音、数据和视频等信号传输提供基础网络支持，确保信息的快速、稳定传输。
有线电视系统：为居民提供丰富的电视节目和高清视频服务。
电话通信系统：实现小区内的固定电话通信，满足居民的日常通信需求。
无线覆盖系统：实现小区内的无线网络全覆盖，方便居民随时随地接入互联网。
4、家居智能化系统智能家居控制系统：居民可以通过手机、平板电脑或智能遥控器等设备，对家中的灯光、窗帘、空调、电视等设备进行远程控制和智能化管理。
现代化智能化住宅小区设计方案在当今社会，人们对于居住环境的要求越来越高，现代化智能化住宅小区成为了人们理想的居住选择。
一个设计合理、功能齐全、智能化程度高的住宅小区，不仅能够提供舒适便捷的生活体验，还能提升居民的生活品质和安全感。
下面，我们将详细介绍一个现代化智能化住宅小区的设计方案。
一、小区规划与布局1、整体规划小区的整体规划应充分考虑周边环境和地形地貌，合理利用土地资源。
小区可以分为住宅区、休闲区、商业区和公共服务设施区等不同功能区域，各区域之间相互联系又互不干扰。
2、建筑布局建筑布局应注重采光和通风，采用行列式、围合式或混合式布局，以确保每栋楼都能获得良好的自然采光和通风条件。
同时，要考虑建筑的朝向和间距，避免遮挡和对视，保护居民的隐私。
3、交通规划小区内的交通规划应实现人车分流，设置地下停车场和地面停车位，保证车辆通行顺畅。
步行道和自行车道应贯穿整个小区，方便居民绿色出行。
二、智能化系统设计1、智能安防系统（1）门禁系统：在小区出入口、单元楼门口设置人脸识别或刷卡门禁，限制外来人员进入。
（2）监控系统：安装高清摄像头，覆盖小区的公共区域和重要部位，实现 24 小时实时监控。
（3）报警系统：在住户家中设置紧急报警按钮，与物业管理中心相连，遇到紧急情况时能及时报警求助。
2、智能物业管理系统（1）物业管理平台：通过信息化手段实现物业管理的规范化和高效化，包括物业费用收缴、维修报修、投诉处理等功能。
（2）智能抄表系统：采用远程抄表技术，自动读取水、电、气等表的数据，提高抄表的准确性和效率。
3、智能家居系统（1）家庭控制中心：住户可以通过手机、平板等设备远程控制家中的灯光、窗帘、空调等设备。
（2）智能家电：配备具有智能控制功能的家电，如智能冰箱、智能洗衣机等，实现智能化的家居生活。
三、住宅建筑设计户型设计应多样化，满足不同家庭结构和生活需求。
可以包括一居室、两居室、三居室等多种户型，面积从 50 平方米到 150 平方米不等。
xx小区智能化设计方案xx年xx月xx日contents •方案概述•智能系统设计•详细设计方案•技术实现•投资与效益•结论与展望目录01方案概述xx小区智能化设计方案是指利用物联网、大数据、云计算、人工智能等现代信息技术手段，对小区进行全方位的智能化升级和改造，以提高小区居民的生活质量和物业管理效率。
定义本方案的目标是建立一个智能化、安全化、便捷化的小区，以提高小区居民的生活品质和安全性能，同时提升物业管理的效率和便利性。
目标定义与目标智能化需求通过对小区的实地考察和调研，我们了解到小区存在以下智能化需求：1）智能门禁系统；2）智能安防系统；3）智能照明系统；4）智能环境监测系统；5）智能家居系统等。
需求分析针对以上智能化需求，我们对小区的各项设施和居民生活习惯进行了深入的分析和研究，以确保智能化方案的针对性和实用性。
智能化需求分析设计理念本设计方案秉持“以人为本、实用至上”的原则，注重智能化技术与小区实际需求的有机结合，以提高小区居民的生活品质和安全性能，同时提升物业管理的效率和便利性。
设计框架本设计方案主要包括以下几个部分：1）智能门禁系统；2）智能安防系统；3）智能照明系统；4）智能环境监测系统；5）智能家居系统等。
其中，每个系统都包括硬件设备、软件平台和数据交互三个层次的设计。
设计方案整体框架02智能系统设计1智能安防系统23安装高清网络视频监控设备，对小区出入口、楼道、电梯等重要区域进行全方位监控。
视频监控系统通过刷身份证或二维码等方式，实现访客的进出管理和信息记录。
访客管理系统采用人脸识别、指纹识别等技术手段，实现小区入口和单元门的智能进出控制。
智能门禁系统采用智能照明控制系统，实现小区公共区域和住户家庭的节能控制和智能化管理。
智能照明控制利用太阳能资源，为小区公共区域提供绿色环保的照明。
太阳能照明对小区内的路灯、景观灯等照明设施进行实时监控和维护。
照明监控系统智能照明系统03智能环境监测对小区内的空气质量、温湿度等环境参数进行实时监测和数据分析。
智能化小区详细方案设计一、引言智能化小区是指应用新兴的技术和智能设备，通过信息通信技术将传统住宅区域升级为数字化、自动化和智能化的生活空间。
本文将详细介绍智能化小区的方案设计。
二、整体规划1.小区建筑布局智能化小区的建筑布局应合理设计，以提高居民生活的便利性和舒适度。
建筑物之间需要合理设置道路、绿化带和停车场等公共设施，并确保通风和采光的良好条件。
2.智能化基础设施在整个小区内，必须结构完备的网络基础设施，包括宽带网络和无线网络覆盖，为居民提供高速网络服务。
此外，还需要建设智能化的电力供应系统和智能化的公共设施控制系统。
三、智能化住宅1.智能门禁系统每户住宅应装备智能门禁系统，包括人脸识别、密码开锁和远程开锁等功能，确保安全进出。
2.智能家居系统在每个住宅内，应安装智能家居系统以提高生活品质。
该系统可包括家庭自动化控制、温度、照明、家电设备的控制等，用户可以通过手机或其他终端设备对其进行控制。
3.智能能源管理系统为了提高能源利用效率，每户住宅都应配备智能能源管理系统，通过智能监测和控制，优化能源的使用，减少浪费。
四、智慧停车管理1.智能停车场小区内的停车场应实现智能化管理，包括车辆入场、离场的自动识别和计费系统。
同时，可以通过手机APP提供停车位查询和预定服务，方便业主和访客寻找停车位。
2.共享停车概念引入共享停车的概念，提供给业主和访客更加便捷的停车体验。
通过共享停车平台，业主可以将自己闲置的车位出租给其他需要停车位的人，以提高停车位的利用率。
五、智能安防系统1.视频监控系统小区内应安装高清视频监控设备，实时监控小区各个角落的情况，保障居民的安全。
此外，还可以结合智能分析技术，实现对异常行为的自动识别和报警。
2.社区安防预警建立社区安防预警系统，包括火灾报警和入侵报警等设备。
当有安全事件发生时，系统能够及时预警并通知相关人员。
同时，还可以通过智能锁、指纹锁等技术来增加居民个人的安全防护。
六、智慧物业服务1.物业管理系统引入智能化物业管理系统，包括维修保养、报事报修、访客管理以及公共设施预约等功能，提高物业工作效率，为居民提供更好的服务。
小区智能化设计方案概述修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】山西大同市星港城小区智能化系统方案概述本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。
本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用一、系统组成1.星港会APP;2.可视对讲系统;3.车辆管理系统;4.一卡通系统；5.监控系统；6.周界防范系统；7.背景音乐系统；8.电子巡更系统9.自动喷灌系统10.灯光控制系统；11.次入口出入管理系统；12.紧急按钮系统13.楼控系统（电梯五方对讲系统）14.智能化控制网络调度系统15.机房系统16.正品认证云服务系统二、系统实现功能1、星港会APP这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务：1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动；2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能；3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。
4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。
2.可视对讲系统：1)系统功能系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。
系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。
系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。
管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。
单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。
室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。
2)系统设置系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。
系统由管理中心机、协议转换器、光纤收发器、联网控制器、区口机、单元门口机、室内分机、别墅门前机及其他附属设备组成。
系统采用IC卡，卡片与门禁及人行通道管理系统共用。
A、管理中心管理中心设置在消防控制室内，实现小区对讲设备的集中管理、远程对讲、控制。
B、住宅户内每户室内设置一台7寸彩色可视对讲室内分机。
C、单元门口在每个单元主入口设置带刷卡可视对讲功能的单元门口机；在地下车库进单体楼出入口及单元次出入口设置带刷卡非可视对讲功能的单元门口机。
D、别墅在每户别墅院落门口处设置别墅门前机，在别墅户内1~3层每层设置1台7寸彩色可视对讲室内分机。
E、园区出入口在各地块园区主出入口门卫室内各设置1台区口机，供外来人员与小区业主进行对讲并确认身份。
3.车辆出入管理系统1)系统功能系统可实现对小区的各种车辆实时管理，对其出入的时间进行严格的监视，并对各类车辆进行登记和识别、对临时车辆进行收费，将各种信息输入到数据库，业主（车牌能识别）可以在地库所有出入口自由进出，取卡系统只能在主出入口进去，可以降低人工成本。
车牌识别系统联动物业费和停车费缴交数据，费用到期前一段时间系统自动提示，可以配置一定的缴交宽容期直至禁止驶入。
2)系统设置系统发卡管理中心设置在消防控制室内，对整个小区内的住户进行发卡授权；在各地块园区出入口门卫室设置停车场管理分站，由门卫值班人员对园区出入口管理设备进行管理，管理工作分站接入门卫室内智能化控制网接入交换机与管理中心停车场管理工作站进行通讯。
业主采用车牌识别系统进出小区及地下车库。
园区：在各地块园区主出入口分别设置1套1入1出停车场管理设备，主要由管理分站、出入口道闸、出入口控制器、出入口摄像机、远距离读卡器等设备组成。
3）停车场管理软件系统在容量和功能上不仅能满足目前用户的需求，而且易于扩展以保障用户今后的扩容和升级，系统可随意增加现有系统的控制设备，也可增加新的系统模块组成更大的一卡通系统，平台软件完成对整个系统的初始设置、操作授权、发卡/换卡/销户、系统数据的查询和报表打印等。
具体功能要求如下：复合管理功能：停车场能同时适用固定停车和临时停车。
对于固定车辆采用车牌识别，在车辆移动至读卡区域时，远距识别器可自动识别。
对于临时外来车辆，系统将通过自动出卡机发临时卡，记录外来车辆的进出时间，根据停车时间进行自动计费、收费并显示。
在停车场入口处设置剩余车位显示牌，显示当前停车场内的剩余车位数，当停车场公共停车位已满时，给出满位指示。
具备图象对比识别功能，及车辆、人员、卡信息须出入相配，否则报警显示，不留任何管理漏洞。
卡在未经出口处之读卡机识别证实该车辆确己出场前，不能用作进场。
各出入口具有联网功能，保持数据一致性，当网络断开，处于脱机状态时，系统能正常运行，网络接通，数据自动恢复。
系统软件应为中文菜单软件，易于操作，多级密码，权限实行分级管理。
在系统脱机、联网，系统软件能够自动侦测，自动调整运行。
可对用户权限、用户档案、操作密码、记录保留时间等进行管理和更改。
能自动记录操作员操作日志，包括：操作员编号、操作员姓名、操作类型、操作时间、操作对象、操作内容、操作结果。
记录车辆进出相关信息，包括：车主卡号、卡类型、读卡位置、进出通道、进出时间、进出场车图像、车辆车型、车牌号码、泊车计时间、收费金额、收费日期、收费操作员等。
具有长期卡、月租卡、临时卡、管理卡等管理方式，具有固定费率、零费率、折扣处理及支持按时间、按次数、免费等多种收费标准：按期收费、计时收费、计次收费、时段收费、分时收费、不收费、一次性收费等。
报表打印及查询，包括交接班记录及值班流水纪录查询；进出记录查询，如在场车的入场时间与该车的入场图像、车牌；出场车的进出日期时间、停留时间与出入图像、收费金额等；收费日报表、收费月报表、收费年报表、车位使用状况报表、车流量统计报表等查询。
4.一卡通系统1)系统设置系统发卡管理中心设置在消防控制室内，对整个小区内的各人行出入口进行集中管理。
管理工作站与网络门禁控制器、出入口通道闸（三辊闸、摆闸）控制器之间均基于小区智能化控制网，采用TCP/IP网络通讯。
卡可以开发成储值卡，也可以和银行信用卡中心合作（需要第三方金融结构配合），用信用卡及副卡实现缴费、通行、解禁、购物、预约等功能（需要单独开发）2）门禁管理软件系统提供全中文界面。
系统具有多级密码保护功能。
具有多种授权方式供选择：多人授权：一个设备同时对多个用户进行授权。
多门授权：一个用户同时下载到多个设备。
复合授权：多个设备同时对多个用户进行授权。
系统可实现图标列表实时监控，每个门的相关状态可通过图标颜色的变化及报警声音的不同来判断；其信息包括：常规信息：刷卡开门、密码开门、按钮开门等信息。
非法信息：非法卡、非法用户、胁迫开门等非法报警信息。
报警信息：门磁异常、授权用户开门不成功等报警信息。
连接信息：监控当前各门禁设备的通讯状态。
遥控信息：软件开门及撤销报警等的操作情况。
系统可实现电子地图实时监控系统可显示报警监视的建筑物平面图和示意图。
系统可实时监控持卡人的身份档案，自动显示持卡人的照片等资料。
系统实现对每个发生的事件都有详细的记录功能。
记录的信息包括：每次门锁开闭的时间、开门卡号、报警原因、位置等。
门禁信息查询可根据所选设备及用户，查询对应门禁信息，包括设备、用户、开门时间、开门方式、开门结果等信息。
对于查询结果的显示及报表输出，操作员可根据条件要求自行配置。
5.监控系统：1)系统功能实现对小区内各地块园区出入口、室外主要活动场所、单元入口、电梯轿厢、地下车库、小区周界等重要部位的监控，满足安全防范管理的需求。
2)系统组成及架构系统采用基于智能化控制网的数字视频监控系统，主要由网络摄像机、传输交换设备（交换机）、网络视频录像机NVR、视频管理服务器、高清解码器、电视墙等设备组成。
3)系统设置系统总控中心设置在消防控制室内，内设网络视频录像机NVR、视频管理服务器、电视墙等设备，对小区内所有前端摄像机进行集中的管理、控制和存储。
系统可通过管理平台与周界入侵报警系统进行联动。
系统设置一套由24台32"液晶监视器组成的电视墙，将视频图像在电视墙上进行显示，支持图像的组切换及群切换功能。
综合考虑前端摄像机数量问题以及监控人员的疲劳感，电视墙显示应实现一键上墙功能、报警联动弹出报警画面功能：一键上墙功能：针对小区不同时间人员密集区不同的特点，通过管理软件可实现早、中、晚等不同时间段不同图像的一键上墙显示功能。
各时间段具体显示图像需由物业根据管理需要配合确定。
报警联动功能：监控系统与报警系统联动，一旦发生报警事件，报警平台提示的同时，电视墙做弹出报警画面处理，全方位提醒保卫人员对报警事件进行处理。
系统设置网络视频录像机NVR对前端摄像机图像进行存储。
所有摄像机均能够24小时不间断、不失真地录像，图像存储时间30天，所有摄像机的视频信号传输速度不低于25帧/秒，除电梯内摄像机按D1分辨率考虑存储容量，其余所有摄像机的视频图像显示、录像和重放的清晰度均按不低于720P分辨率考虑存储容量。
4)系统布点原则电梯专用摄像机采用540线以上的模拟摄像机，其他摄像机均采用百万像素的网络红外高清摄像机，可根据安装现场情况采用吊挂、墙壁、立杆等安装方式。
设置原则如下：1）园区：出入口、周界、主干道路以及公共活动区域,小区四周活动区域、小区周边商铺门口公共区域,小区大门出入口；2）单体建筑：1F出入口、车库通道口、电梯轿厢、电梯、各单元地下出入口；3）地下车库：停车场出入口,车库出入口、通道等；4）设备用房：消防泵房内;5)物业服务中心、物业管理控制中心;6.周界防范系统1)系统功能周界入侵报警可采用当前比较成熟的电子围栏系统，主要针对外围和下沉式庭院布控，是在周界设置脉冲电子围栏探测器，形成一道电子围墙进行防范和管理。
