2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案单选题（共45题）1、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A.1B.2C.3D.4【答案】 B2、下列财产不得抵押的是（）。
A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 C3、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】 D4、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】 A5、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 B6、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】 C7、在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】 C8、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】 B9、租赁的最长期限是（）。
A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】 C10、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 D11、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
土地权利理论与方法2(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1. 立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的( )。
A. 空间六至B. 范围C. 登记D. 利用2. 确定土地他项权利所包括的内容有( )。
A. 非农业户口居民原在农村的宅基地B. 国有电力、通讯设施用地属于国家所有C. 确定乡村企业事业建设用地使用权D. 确定农村农民宅基地建设用地使用权3. 以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。
A. 所有权是自物权的一种B. 财产权包括物权和债权C. 物权是支配型财产权D. 债权是请求型财产权4. 依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押处分抵押物的行为有限制权、追及权及( )。
A. 受偿权B. 抵押人的利益C. 抵押物不法妨碍的排除权D. 拍卖权5. 0，划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于( )。
A. 权利的保护B. 权利的取得方式C. 土地的使用D. 土地的收益6. 集体土地( )是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
A. 担保物权B. 自物权C. 财产权D. 使用权7. 法国对土地所有权人的空间所有权( )。
A. 有规定B. 不承认C. 有限制D. 不限制8. 土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人( )。
A. 也是土地使用权人B. 非土地使用权人C. 可以出卖D. 可以交换9. 空间使用权的取得方式是( )。
A. 可以招标B. 可以拍卖C. 不同于土地使用权的取得方式D. 同于土地使用权的取得方式10. 土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为( )年。
A. 30B. 7011. 要实现国有土地使用权作价出资或入股，( )实际代表着国有土地所有者。
A. 国家土地管理部门B. 地方土地管理部门C. 经委托的国有股权持股单位D. 市县级政府土地管理部门12. 我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到( )。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案单选题（共30题）1、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 A2、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A3、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 D4、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 B5、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】 D6、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】 B7、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】 C8、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 D9、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B10、下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 C11、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D12、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附带答案)单选题（共45题）1、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 D2、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 A3、土地权属争议处理的程序是（）。
A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】 B4、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】 D5、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A.五B.十C.十五D.三十【答案】 D6、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B7、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】 A8、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 C9、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A.1B.2C.3D.4【答案】 B10、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
