装修招标文件
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办公室装修工程施工招标文件
投标要求
武汉东湖旅游接待有限公司办公室面积约830m2，层高5.4m2，框架结构，拟进行整体装修，详见施工图（图附后）。
由于房间布局的变动，使原有的通风空调系统、消防喷淋系统、强弱电配置系统都产生很大变动，故需重新布局。
由于通风空调、消防喷淋属专业性工程，故此二项工程应在装修进行前先行布置，布管布线工作改造完成后，再进行弱电系统及装饰工程施工。
本工程承包形式为半包施工，即施工方承担人工及辅材，主材由甲方供应。
本工程的技术规范详见附件
一、投标报价
(一)投标报价：
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。
其包括：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。
2、投标报价的计价方法按以下方法计价：
由投标单位根据市场价格及行业标准，结合公司自身优势和特点提出最优报价。
3、需参考的与本工程相关的报价因素：
（1）主材由招标单位采购，除下列清单所列主材外，其余材料均为半包材料，由投标单位采购。
投标报价应包括半包材料的所有费用。
主材包括：
石材；软包布、墙纸；楼梯栏杆、护栏；玻璃隔断、高隔断；成套门；洁具（面盆、龙头）；开关、面板、配电箱、路由器、转换模块；灯具；五金。
（2）投标报价中所含半包材料均应与招标方提供的材料表中的型号、规格一致。
（见后附材料表）
（3）投标报价中需考虑消防申报及整改配合费用。
（4）投标报价中应包含施工物业管理费25000元（由施工单位交物业公司的费用，此费用不退）；物业施工押金等相关费用。
（5）投标报价中包含设计费1.8万元整，由中标单位支付给设计单位。
（6）施工单位承诺的工期如不能完成，延迟一天罚款2000元。
4、投标报价编制要求：
（1）投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、建材市场风险等因素。
（2）工程报价应包括完成招标文件规定的工程量项目所需的全部费用，其内涵：①包括分部分项工程费、措施费、其它项目费和规费、税金；②包括完成各分部分项工程所含全部工程内容的费用；③包括完成每项工程内容所需的全部费用；
④工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑤考虑风险因素而调整的费用；⑥空调等相关工种交叉施工的配合费用；⑦招标单位采购主材的现场保管、搬运等费用；⑧施工成品及半成品保护所发生的费用；⑨因招标人在招标文件中的要求而发生费用。
（3）本工程由承包人采购的材料进场时需报发包人确认质量后方可进行。
材料的试验、检测费用应包括在材料单价或其它费用中，所有费用均由中标人承担，招标人不再另行支付。
（4）投标人应对清单中的每一个项目进行报价（包括综合单价及单价及合价），如漏报或少报项目，则视为其费用已含在其它项目的综合单价或合价中，结算时不调整。
二、投标文件的编制
（一）投标文件的组成
1、投标人的投标文件应包括下列内容：
（1）投标函；（2）投标担保；（3）法定代表人资格证明书；（4）法定代表人委托代理人的委托书；（5）投标报价＜包括报价汇总表，工程量清单报价表（预算书）＞；（6）辅助资料表；（7）针对合同主要条款做出的必要承诺；（8）施工组织设计（主要包括项目负责人资料、工期安排、劳动力计划、材料计划、主要施工技术及工艺等）。
（二）投标担保
本次招标为邀请招标，不要求投标单位提供投标担保。
（三）勘察现场
1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由投标人承担。
2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论，理解和结论概不负责。
（四）投标文件的份数和签署
1、投标人必须按投标要求编制一份投标文件“正本”和两份“副本”，并在投标文件封面右上角明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人委托的代理人印签或签字。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应有投标文件签署人加盖印鉴。
三、投标文件的递交
（一）投标文件的密封与标志
1、投标人必须将投标文件密封。
2、所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。
（二）投标截止期
投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。
四、评标
（一）评标
1、评标工作
本工程采用综合评估法：对投标文件提出的投标价格、施工工期、工程质量、施工组织设计、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优确定中标单位。
2、在综合满足施工工期、工程质量、施工组织设计、投标人及项目经理业绩等方面的要求后，本工程将按照投标报价由底到高的顺序确定中标候选人。
五、授予合同
（一）中标
1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出预中标通知书。
2、中标单位收到预中标通知书后，应在两日内与招标单位签署施工合同并在三日内进场施工。
（二）合同签定
1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。
（详见后附合同附件）
第六章投标文件部分格式一、投标函部分
（1）法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖公章）
日期：年月日
（2）投标文件签署授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委
托（姓名）为我方代理人。
代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月日
（3）投标函
致武汉东湖旅游接待有限公司：
经申请，我单位经批准参与单位的
工程施工投标；经我们仔细阅读招标文件，考察施工现场，学习工程图纸，研究技术规范、合同条件，认真落实工程成本，针对工程制定了施工方案，我们决定以投标报价（小写）元，（大写）
元，自年月日开工，至年月日竣工，日历天共计
天，按国家颁布的施工技术及验收规范、《建筑工程施工质量验收统一标准》，工程质量达到等级标准的承诺，承担该项工程施工任务。
承担本工程施工的项目经理为：（姓名）
资质等级为级（证书名称）。
如果我们的投标书被采纳，成为中标单位，我们将按照招标文件的规定，及时与建设单位签订《建设工程施工合同》，遵照施工组织设计的安排，组织施工队伍、机具材料进驻施工现场，按招标文件要求及时开工。
投标人：（单位公章）法定代表人：（签章）
年月日
武汉东湖旅游接待有限公司办公室装修工程
招
标
文
件
武汉东湖旅游接待有限公司
二零一零年十一月十二日。
