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目录1.0 总则 (1)2.0 暖通空调设计要求 (3)3.0 电气设计要求 (10)4.0 弱电设计要求 (24)5.0 火灾自动报警系统设计要求 (38)6.0 给排水/消防设计要求 (41)发展商：机电工程顾问：日期：发行号：1.0 总则1.1 工程概况项目建筑类型为综合类公共建筑，功能包括商业、办公、公寓及住宅等，规划总用地面积49118.2m2，总建筑面积418957.64m2。
1.2 施工图设计深度要求1.2.1 有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。
除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机电专业的分接口和一切施工所需的大样详图。
1.2.2 施工图设计成果及深度必须满足国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》的有关要求。
1.2.3 达到郴州市规划国土局，消防局、民防办及相关政府部门对建筑工程施工报批深度的要求以及符合相关政府部门最新的条例、规范、规格﹑标准﹑施工准则和业务条例。
1.2.4 图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸查阅、区分。
1.2.5 符合初步设计要求，并跟进初步设计阶段业主及有关各方意见修改。
1.2.6 提供包括(但不限于)以下地方的机电大样图及剖面图:1) 主要机房如制冷机房，制冷系统高低压变配电室，消防水泵房，生活水泵房，发电机房，高压开关房，各功能区高低压变配电室，网络机房，消防控制中心，信息中心，锅炉房等主要机房。
2) 各强电房，各弱电房及各风机房等。
3) 各主要设备的安装处如在屋顶冷却塔及水泵等。
1.2.7 提供项目之内所有地方的机电综合管线平面图。
1.2.8 提供包括(但不限于)以下地方的机电综合管线剖面图:1) 各机电主干路径，在适当的地方，提供机电综合管线剖面图。
2) B3主要机房如制冷机房，生活水泵房，中水机房和有关地方及通道。
3) B2制冷系统高低压变配电室，各功能区高低压变配电室，消防水泵房，网络机房和有关地方及通道。
肇庆恒兆房地产开发有限公司机电专业设计指导书（毛坯板本）肇庆恒兆房地产开发有限公司2013年7月1日总则一、目的为使肇庆恒兆房地产开发有限公司所开发的商住宅项目满足商居住舒适、造价经济、管理安全、维护方便、施工合理的要求，提高产品设计的质量，制订本《机电专业设计指导书》。
二、本指导书作为恒兆房地产开发有限公司地区的商住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础上，结合其他房地产以往商住宅开发实践经验，主要针对住宅设计中的一般要求和常规做法，成本控制等进行必要的明确、补充和完善编而成。
三、适用范围在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四、内容说明本指导书以建筑设计为基础，各专业设计人员可参考本专业设计指导书内容进行相关专业设计。
本指导书中所列尺寸，如未标明单位则按毫米计，标明单位的以标明的单位为准。
其次本专业所列的尺寸只是本专业功能需求，当与其他专业有相触抵的，则双专业应协调确认双方需在的尺寸。
五、解释权本指导书的解释权属肇庆恒兆房地产开以有限公司工程及设计部。
第一部分设计配合1、设计院应按合同约定的《施工图设计进度计划表》安排设计进度，并每个阶段提供相应的设计图纸及电子文档等成果；提供的成果必须满足国家、地方政府相关规定、规范标准、要求以及甲方提供的《施工图设计深度要求》；2、每次提供成果必须电子成果有专业负责人审核后再各专业评审合格交甲方设计部审核，审核合格后出蓝图，避免专业之间存在冲突和出现不匹配的地方。
3、每次有修改变更要求时，设计院专业必须对甲方专业相协调一至侍变更事项、内容方案确定后联合通知甲乙其他工种认可后再出变更，避免建筑条件图修改后其他专业仍延用旧图，或有的专业未能及时知会出现相影响效果、漏洞等。
4、主要、重要的管线与立面处理、细部、颜色、材料需经甲方与设计单位模型、效果图、现场及材料具体样板等共同确定；在设计时不能套用某项目成果，不能在设计成果中有反映在选用材料等方面有“指定”设计现象。
电气施工图设计指导书电气专业强电专业一、低压配电房及供电系统1、低压配电柜采纳GCK型抽屉柜。
2、在设计配电房部署时，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及减少母线之间交错。
3、低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，免得招标后改正）。
4、配电房的部署、设备选型应周到考虑，配电房室内陆面标高应比配电房外高（详细数值，按规范履行），从防水及防鼠方面考虑，配电房应试虑设门槛。
5、配电柜使用的断路器，建议采纳失压延时跳闸的断路器，以防止雷电等惹起的误动作。
6、设计单位应付设备系统方案进行详尽对照后，由甲乙两方磋商确立最后方案。
如供电系统的接线方式及运转方式（应试虑到此后物业管理的运转花费）。
7、在选择配电房地点时，除按规范规定应试虑的各样要素外，还应试虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不一样性质的用地时，在项目设计中应防止将居住建筑的设备用房，部署在“非居住用地上”。
8、为尽量减少低压柜的数目，请在低压供、配电系统设计时，尽量防止所有采纳放射式供电的方式，应与其余供电方式综合考虑。
9、塑壳开关、框架开关、微型断路器的型号及品牌的选择，甲方将依据各项目阶段的市场状况及总部的招标状况进行确立。
请设计单位在设计阶段与甲方联系确立。
二、发电机房1、对给排水专业的要求（1）柴油发电机组产生的废气一定经过净化办理后方可排出，给排水专业在发电机房适合地点预留必定压力的给水接口。
（2）机房内设计废水排水明沟，柴油发电机的净化办理后的废水经排水明沟引出 , 明沟出入发电机房处须有防鼠举措。
2、对电气专业的要求在发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，而且能实此刻消防控制中心远程操作，保证该处风机供电的连续性。
三、公共部分1、给电视放大器箱、网络互换箱、可视对讲箱预留电源，特别是多层，弱电箱集中的地点应预留 2-3 个电源插座。
2、电表箱、电话交接箱、煤气抄表模块箱及对讲过线盒都为暗装，有线电视放大器箱也应尽量暗装，宽带网络互换机箱为明装，弱电系统箱体宜安装在楼梯间的下部空间隐蔽处。
工程绘图规范作业指导书第1章工程绘图基本规范 (4)1.1 图纸幅面与格式 (4)1.1.1 图纸幅面应采用ISO标准幅面，包括A0、A1、A2、A3、A4等尺寸。
(4)1.1.2 根据工程项目的需要，可选用合适的幅面。
一般而言，大型工程项目宜选用A0或A1幅面，中型工程项目选用A2或A3幅面，小型工程项目选用A4幅面。
(4)1.1.3 图纸格式分为横版和竖版两种。
横版图纸的宽度大于高度，竖版图纸的高度大于宽度。
应根据图纸内容、表达方式和阅读习惯合理选择。
(4)1.1.4 图纸四周应保留足够的空白边距，以便于装订、标记和审查。
(4)1.2 线型、线宽和颜色 (4)1.2.1 线型分为实线、虚线、点划线、双点划线等，应根据物体的实际形状、结构及表达需要选用合适的线型。
(4)1.2.2 线宽应根据图纸的比例和细节要求进行选择，一般采用0.13mm、0.18mm、0.25mm、0.35mm等标准线宽。
(4)1.2.3 颜色用于区分不同类型的图纸元素，如黑色表示实体线、蓝色表示尺寸标注、红色表示剖面线等。
颜色应鲜明、易于区分。
(4)1.3 尺寸标注与字体 (4)1.3.1 尺寸标注应遵循以下原则： (4)1.3.2 字体应采用规范、清晰、易读的字体，如宋体、黑体等。
字体大小应根据图纸比例和内容进行选择。
(4)1.4 视图表达与配置 (4)1.4.1 视图表达应包括正视图、侧视图、俯视图、剖面图等，以充分展示工程项目的形状和结构。
(4)1.4.2 视图配置应符合以下要求： (4)1.4.3 特殊情况下，可根据需要采用三维视图、局部放大图等表达方式，以增强图纸的表现力。
(5)第2章基本图形绘制方法 (5)2.1 点、直线、圆及其衍生图形 (5)2.1.1 点的绘制 (5)2.1.2 直线的绘制 (5)2.1.3 圆的绘制 (5)2.1.4 衍生图形的绘制 (5)2.2 曲线、多边形及填充 (6)2.2.1 曲线的绘制 (6)2.2.2 多边形的绘制 (6)2.2.3 填充 (6)2.3 图块的制作与使用 (6)2.3.1 图块的制作 (6)2.3.2 图块的使用 (6)第3章机械工程图样表达 (7)3.1 基本视图与辅助视图 (7)3.1.1 基本视图 (7)3.2 剖视图与剖面图 (7)3.2.1 剖视图 (7)3.2.2 剖面图 (8)3.3 装配图与零件图 (8)3.3.1 装配图 (8)3.3.2 零件图 (8)第4章建筑工程图样表达 (8)4.1 总平面图与建筑平面图 (8)4.1.1 总平面图 (8)4.1.2 建筑平面图 (8)4.2 立面图与剖面图 (9)4.2.1 立面图 (9)4.2.2 剖面图 (9)4.3 结构施工图与设备施工图 (9)4.3.1 结构施工图 (9)4.3.2 设备施工图 (10)第5章电气工程图样表达 (10)5.1 电气符号与线路图 (10)5.1.1 电气符号 (10)5.1.2 线路图 (10)5.2 控制系统图与电路原理图 (10)5.2.1 控制系统图 (10)5.2.2 电路原理图 (10)5.3 设备布置图与接线图 (11)5.3.1 设备布置图 (11)5.3.2 接线图 (11)第6章详图与节点图绘制 (11)6.1 建筑详图绘制方法 (11)6.1.1 准备工作 (11)6.1.2 绘图步骤 (11)6.1.3 注意事项 (11)6.2 结构节点图绘制方法 (11)6.2.1 准备工作 (11)6.2.2 绘图步骤 (11)6.2.3 注意事项 (12)6.3 机械零件详图绘制方法 (12)6.3.1 准备工作 (12)6.3.2 绘图步骤 (12)6.3.3 注意事项 (12)第7章工程图纸的修改与审核 (12)7.1 图纸修改的基本原则与技巧 (12)7.1.1 基本原则 (12)7.1.2 修改技巧 (12)7.2.1 审核流程 (13)7.2.2 审核要点 (13)7.3 版本管理与更新 (13)7.3.1 版本管理 (13)7.3.2 更新要求 (13)第8章计算机辅助绘图软件应用 (13)8.1 常用绘图软件及其功能 (13)8.1.1 AutoCAD (13)8.1.2 SolidWorks (14)8.1.3 CATIA (14)8.1.4 Pro/ENGINEER (14)8.2 二维绘图软件操作技巧 (14)8.2.1 基本操作 (14)8.2.2 图形编辑 (14)8.2.3 尺寸标注与文字注释 (14)8.3 三维绘图软件操作技巧 (14)8.3.1 基本操作 (14)8.3.2 三维建模 (15)8.3.3 装配设计 (15)8.3.4 工程图绘制 (15)第9章工程绘图管理与输出 (15)9.1 图纸归档与保存 (15)9.1.1 归档原则 (15)9.1.2 归档流程 (15)9.1.3 保存要求 (15)9.2 图纸打印与输出要求 (15)9.2.1 打印要求 (15)9.2.2 输出要求 (16)9.3 电子图纸交付与传输 (16)9.3.1 电子图纸交付 (16)9.3.2 电子图纸传输 (16)第10章工程绘图质量控制与验收 (16)10.1 工程绘图质量控制措施 (16)10.1.1 图纸编制前的质量控制 (16)10.1.2 图纸编制过程中的质量控制 (16)10.1.3 图纸编制完成后的质量控制 (17)10.2 工程绘图验收标准与流程 (17)10.2.1 验收标准 (17)10.2.2 验收流程 (17)10.3 问题和对策处理方法 (17)10.3.1 图纸质量问题处理方法 (17)10.3.2 验收问题处理方法 (17)第1章工程绘图基本规范1.1 图纸幅面与格式1.1.1 图纸幅面应采用ISO标准幅面，包括A0、A1、A2、A3、A4等尺寸。
大连**房地产开发有限公司******改造项目(**。
**)施工图设计指导书编制单位：编制时间：____年____月____日第一篇建筑设计1图纸管理1.1项目名称张家计算机学校北侧改造项目（易和·熙园）1.2子项工程以自然栋确定子项工程名称，例如：5号楼1.3图纸目录以子项工程为单位编制图纸目录1.4图纸要求1.4.1总平面 1：5001.4.1.1总平面功能布置建筑平面布置，包括住宅、配套公建、地下建筑（含其排风竖井）；配套设施：小区组团围墙、私家花园围墙、挡土墙、边坡；道路及附属设施：小区、组团道路（含人行道）、宅前路、消防通道、停车位、地下室采光窗、地下车库人行及车行出入口、场地绿化、道闸及岗亭等。
1.4.1.2尺寸标注建筑外墙定位尺寸，单位：米，四角坐标；道路定位、宽度尺寸，单位：米。
1.4.1.3标高标号指北针栋号建筑层数建筑室内外绝对标高、相对标高建筑高度（檐口、女儿墙）建筑出入口标号、标高1.4.1.4文字标注总平面功能布置的内容图纸名称及比例1.4.1.5图纸说明总平面指标：用地平衡、技术经济指标图例说明其它说明1.4.2设计说明1.4.2.1设计依据1.4.2.2设计范围1.4.2.3项目概况项目位置项目用地范围建筑类型、设计等级、建筑面积、层数、建筑高度、结构形式等1.4.2.4统一技术措施墙体构造：墙体材料、墙厚、门窗洞口、过梁、女儿墙、隔墙、厨卫墙体防潮措施，墙体预留孔洞材料做法：详见材料做法表雨水系统：防水系统：防水等级、防水措施总平面消防（室内外消防水系统）保温系统：屋面、墙面、地面、楼梯间、门窗保温措施及要求。
1.4.3组合平面1.4.3.1建筑平面及功能布置平面墙、柱、门窗洞口、管（风）道井、楼梯、台阶坡道、阳（露）台、窗台、窗套、空调板、栏杆扶手、墙体预留孔洞、外墙装饰件、雨水构件、冷凝水管等。
固定家具（实线）：厨卫设施、家具、壁柜、室内外空调机、洗衣机、电冰箱、热水器。
第一部分建筑及装修部分第二部分结构部分第三部分电气部分第四部分给排水部分第五部分空调通风部分第六部分燃气部分第七部分环保部分第八部分设计经济指标控制值部分建筑及装修部分内容备注一、甲方控制点设置乙方应根据甲方要求提供相关文件和通过相应的甲方评审1 乙方开始施工图设计时，需向甲方提供建筑专业统一技术措施及设计工作进度表，同时提供经核算后的项目“技术经济指标一览表”。
2 乙方在确定结构梁、柱尺寸和布置形式以及水、电、空调、燃气各专业的主要设计（平面布置、预留洞位置等）反映在建筑专业图后，图纸(户型放大平面图、厨卫详图等)需报甲方评审。
3 园林景观设计反映在建筑专业图（包括总平面）后，图纸需报甲方评审。
根据园林景观设计进度调整此项4 乙方在遇到特殊问题并确定解决方案后需报甲方评审。
二、建筑设计统一技术要求栋号地下室底商标准层顶层复式屋面机房层高m1 3.5 2.9 按相关设备要求2 3.5 首层5.6米，其余每层4.2米3.3 按相关设备要求3 3.5 2.9 按相关设备要求4 3.5 2.9建筑层数及高度详见CAD设计文件，及相关控高批复文件。
墙体1．外墙采用200厚多孔粘土砖；分户墙采用200厚加气砼砌块，厨房、卫生间为120厚多孔粘土砖，其余内隔墙为120厚加气砼砌块。
2．预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。
3．多层住宅地下室除卫生间和设备间等有特殊要求的房间外，其它功能间不设置内隔墙。
4．主卧室和次主卧室衣帽间的内隔墙不设置。
楼地面1．高层住宅首层楼面做架空，架空高度4.5米，架空层楼板为地下室顶板，有人防和物管用房部分考虑1米深覆土。
2．厨房结构降板50，不设地漏，向隔邻的阳台或卫生间预留过水洞，地面做防水处理。
3．退台式露台、顶层屋面露台不降板，按上人屋面构造做法处理,向上做反梁并作门槛(门槛高度为300),以保证板下房间顶棚的平整和露台或屋面的防水及保温、隔热性能。
施工标准手册2013版礼光施工手册目录施工流程----------------------------------------------------- 3行为规范----------------------------------------------------- 5施工日常管理制度-------------------------------------------- 8布线标准----------------------------------------------------- 9娱乐场所设备日常维护规范 --------------------------------- 10 设备检查记录表 -------------------------------------------- 11 工程施工设备检查表---------------------------------------- 12 客户信息采集表 -------------------------------------------- 14 设备移交手续----------------------------------------------- 18 施工日志 --------------------------------------------------- 19 软件调试需求表 -------------------------------------------- 20 培训考核表 ------------------------------------------------- 21 施工自检表 ------------------------------------------------- 24 客户歌曲建议表 -------------------------------------------- 26 软件客户建议表-------------------------------------------- 27 回访记录表------------------------------------------------- 29 设备安装作业指导书(包房部分) ----------------------------- 30 附件一、V9.5软硬件安装标准------------------------------ 33施工流程流程图VOD施工换场流程一、目标为了稳妥、快速的推进VOD换场工作的进行，拟定以下流程。
设备施工图设计指导书1. 引言本文档为设备施工图设计指导书，旨在为施工图设计人员提供详细的指导和规范，确保设备施工图的准确性和可行性。
设备施工图是设备安装施工的重要依据，合理的设计能够提高施工效率和施工质量，降低施工风险和成本。
2. 设备施工图设计原则设备施工图设计的基本原则包括以下几点：2.1 准确性设备施工图设计应准确反映实际工程的情况，包括设备的位置、尺寸、连接方式等。
设计人员应仔细核对各项数据，确保其与工程实际一致。
2.2 可读性设备施工图应具备良好的可读性，以便施工人员能够清晰理解和准确执行。
设计人员应注意图纸的布局、文字的清晰度和标注的规范性。
2.3 可操作性设备施工图应具备良好的可操作性，以便施工人员能够按图施工。
设计人员应将施工步骤和注意事项详细标注在图纸上，确保施工人员能够顺利进行工作。
3. 设备施工图设计步骤3.1 了解设备要求在进行设备施工图设计之前，设计人员应充分了解设备的要求，包括设备的技术参数、工作环境要求、安装注意事项等。
这些信息对设计人员进行施工图设计至关重要。
3.2 绘制设备主体图根据设备的尺寸和布置要求，设计人员应利用专业绘图软件，绘制设备的主体图。
主体图应准确反映设备的形状、尺寸和布置，设计人员还应标注设备的重要参数和连接方式。
3.3 绘制设备连接图根据设备之间的连接方式和管道布置，设计人员应绘制设备的连接图。
连接图应标明管道的材料、尺寸、连接方式等详细信息，以确保施工人员能够顺利进行管道的安装。
3.4 标注施工注意事项在设备施工图上，设计人员应标注施工的注意事项和步骤。
这些标注应准确明确，包括施工顺序、安装方法、安全要求等。
3.5 完善施工图纸设备施工图设计完成后，设计人员应对图纸进行全面审查和修改。
确保图纸的准确性、一致性和完整性。
4. 设备施工图设计规范4.1 图纸格式规范设备施工图应采用统一的图纸格式，包括图纸纸张大小、图框布置、文字字体及大小等。
设计人员应按照相关标准进行设计，确保图纸的规范化和统一性。
肇庆恒兆房地产开发有限公司机电专业设计指导书（毛坯板本）肇庆恒兆房地产开发有限公司2013年7月1日总则一、目的为使肇庆恒兆房地产开发有限公司所开发的商住宅项目满足商居住舒适、造价经济、管理安全、维护方便、施工合理的要求，提高产品设计的质量，制订本《机电专业设计指导书》。
二、本指导书作为恒兆房地产开发有限公司地区的商住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础上，结合其他房地产以往商住宅开发实践经验，主要针对住宅设计中的一般要求和常规做法，成本控制等进行必要的明确、补充和完善编而成。
三、适用范围在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四、内容说明本指导书以建筑设计为基础，各专业设计人员可参考本专业设计指导书内容进行相关专业设计。
本指导书中所列尺寸，如未标明单位则按毫米计，标明单位的以标明的单位为准。
其次本专业所列的尺寸只是本专业功能需求，当与其他专业有相触抵的，则双专业应协调确认双方需在的尺寸。
五、解释权本指导书的解释权属肇庆恒兆房地产开以有限公司工程及设计部。
第一部分设计配合1、设计院应按合同约定的《施工图设计进度计划表》安排设计进度，并每个阶段提供相应的设计图纸及电子文档等成果；提供的成果必须满足国家、地方政府相关规定、规范标准、要求以及甲方提供的《施工图设计深度要求》；2、每次提供成果必须电子成果有专业负责人审核后再各专业评审合格交甲方设计部审核，审核合格后出蓝图，避免专业之间存在冲突和出现不匹配的地方。
3、每次有修改变更要求时，设计院专业必须对甲方专业相协调一至侍变更事项、内容方案确定后联合通知甲乙其他工种认可后再出变更，避免建筑条件图修改后其他专业仍延用旧图，或有的专业未能及时知会出现相影响效果、漏洞等。
4、主要、重要的管线与立面处理、细部、颜色、材料需经甲方与设计单位模型、效果图、现场及材料具体样板等共同确定；在设计时不能套用某项目成果，不能在设计成果中有反映在选用材料等方面有“指定”设计现象。
5、燃气管道施工图由专业公司设计，但建筑专业图应预留管道穿墙孔洞和管道位置、说明。
6、建筑设计院应考虑入户门、入户大堂门、单元室内的对讲门襟主机、分机安装有合理的安装位置和示意，考虑大堂等室内监控器安装和预留合理布管以免因建筑施工后安装明管；智能安防施工图由专业公司深化。
7、室内有线电视和电话、网络等弱电由建筑设计院设计。
第二部分给排水专业一、空调1、空调冷凝排水在水施中出系统图和平面图，复杂暗埋管应有大样图；空调排水应有组织排放；采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考虑空调主机位，避免影响建筑立面；选空调室内机位置时，风口不应在床头位上方。
2、所有分体空调室外机位飘板有散水坡度。
3、采用分体空调时，排水应就近雨水管统一排放或就近卫生间设立管排放，外墙独立空调排水管引落花基自由散水；4、空调排水洞口（用PVC管）、布管预留洞口和热水器、天燃气入户套管、抽油烟机的预留套管在水施图中标示平面位置及标高；预留管洞口有室内向外坡度要求说明。
5、空调套管为DN75，分体机套管中距地2200；抽油烟机套管DN200；天燃气入户套管DN50，套管中距地2200（套管位置应与橱柜协调避免燃气管影响室内橱安装）。
6、如果大厅空调柜机安装位置与厅出阳台连在一起，应预留的排水洞最少高于室外阳台地面50以上，并在平面图中标注洞孔位和标高尺寸。
7、预留卫生间排气孔，如在玻璃窗上开孔，应靠墙安装与插座协调。
8、空调外机会空间尽量有长1000*宽500*高900以上，考虑散热和安装工艺空间；如果空调外机位底为窗台应做防水。
二、雨污水1、雨、污排水管由建筑专业定位，在水施中出系统图及平面图，有存在安装时施工复杂、有定位要求的、产品技术选进等时应配有安装大样图；2、污、雨水管不得穿越客厅或卧室；3、排污优先布置于平面凹槽内、工作阳台等位置，不得有排水管平行窗户上方；所有地漏采用带S型存水弯，应设有检查口；对所有外露的立管应标注管与管之间的距离和管与墙面完成面的距离。
4、雨、污水管设置于户外，各层橱卫外墙排水立管应相互协调以免冲突，与建筑专业协调，不得影响窗户等的使用功能，所有卫生间应设二次地漏，橱房地面不设地漏；5、橱卫吊顶保证2300以上，地漏下应有存水弯，洗衣机地漏设置于洗衣机出水侧；6、外墙污水立管不出屋面，伸到距屋面300处加透气帽；所有立管横支管引入户内离墙200，应有卫生间排水大样，并标清排水管与沉池板面的距离并协调建筑专业对沉池防水和坡度作法。
7、所有外墙、阳台等外露的立管如果是用U-PVC管材则采用的管箍应为不锈钢卡箍或其他防锈产品；8、所有室内U-PVC立管地面必须设止水胶圈；所有卫生、出屋面的立管必须安装防水套管，如有防空防火要求的地下室所有立管在天花楼板底安装阻火圈。
9、室内横枝管给水管采用PP-R，室内立管建议用内衬钢管，如设热水管宜用环保性管材；10、水表不得安装户内，集中安装在每层水表间或集中水表间（具体与供水务要求为准）。
水井设地漏。
11、户内给水支管暗埋，施工图中必须有平面定位尺寸和标高；入户水管在室内卫生间或厨房就近设一处给水点，设一只简易水龙头（别墅除外）；12、在施工图需强调说明：所有暗管的墙体表面要弹线作出相应标记。
（避免住户装修对暗管的破坏）。
13、所有室外立管采用不锈钢固码和卡箍，以防锈蚀。
消防1、主要原则：强制性标准规范必须采用执行，参考标准以控制成本为考虑的原则。
2、天面消防水池以浮球阀开关控制，地下室消防供水池入口采用浮球阀开关控制。
3、室内消火栓箱在室内走道以暗装为主，在电梯间的消火栓箱安装须考虑与装修协调美观；4、内走廊如需设排风、静压系统、喷淋系需认真考虑灯、安装完成高度和使用维护问题；5、地下室排风管道、给水应考虑安装完成后尽空高度最少2200，建议在2400以上，风管不宜过厚，应控制尺寸。
第三部分电气专业容量与导线的选择1、电气设计以《市城市住宅建设标准及管理规定》、《住宅建筑电气设计规范》为依据，以40W/㎡计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的规定确定。
2、对各户的用电容量以各户的建筑面积计算，每户不应小于4KW，一般建筑面积不超过150㎡的单元用电容量不超10KW，采用10（40）A电度表进行计量，如是别墅，则容量和电表放大一级。
3、对于普通住宅，各户入户的电线采用铜芯缆线，并不得小于10㎜2，室内照明回路的导线截面为2.5㎜2，空调、厨房、热水器、卫生间插座回路的导线截面为4㎜2，其他回路的导线截面为2.5㎜2。
4、对于别墅和复式住宅，各户入户线为16㎜2以上采用10（40）A三相电表进行计量。
5、每栋电源进线采用总箱到单元电表箱的形式或分层总箱方式（具体以供电局要求为准）；户内配电箱应安装在户门后或附近隐蔽处安装，箱内开关位数只预留一个备用断路器，不留空位；入户主开关必须为带漏电断路器，各栋楼配电柜主开关设漏电断路器。
照明1、客厅、房间、卫生间、厨房及阳台均居中设置灯位。
2、客厅与餐厅相连时，以有利于分隔为原则设置灯位。
3、跃层住宅的户内楼梯灯应采用双控开关。
4、楼梯如果设计光线不够建议采用人体感应延时开关，如果梯间光线充足则采用声光控开关控制；设置的灯不宜过密，电源控制总开关设在管井或电表间。
5、如有入户大堂，则大堂天花居中设置灯位，设人体感应延时开关或如是普通开关应设在井房。
6、地下室照明应有节能调线控制，地下室照明控制开关直接由配电箱空开控制，设于设备间，如在地下室则必须有控制开关箱。
7、除住宅楼厅外，园林灯、地下室照明应设时钟控制器。
插座（毛坯装修交楼，则单元室内不设插座，但必须设计系统图；）1、客厅主墙面设二个插座；客厅次墙面沙发二侧设各一个插座，在此墙面设客厅空调专用插座；2、餐厅每面墙设一个插座；3、主人房在床头各设一个插座，对侧设二个插座，其他房间在床头各设一个插座，对侧墙设一个插座，空调专用插座均设于床头侧墙面。
4、厨房插座在操作台面上设置二个防水插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱插座，如果厨房内不设置冰箱则应在餐桌附近预留冰箱插座。
5、洗衣机设于工作阳台，插座为防溅型，位置以建筑专业的家具布置图为准。
6、卫生间设一个排气插座，须考虑风扇电源出线位与插座位是不是同一侧；在水盆附近设一个插座；台式洗手盆侧设电吹风备用插座，为防溅型，中心离地1400；如需预留电热水器插座以建筑家具布置力为准。
7、空调插座分为客厅柜机和房间壁挂分体机，为带开关16A单相三孔插座，排气扇为单三孔插座，其他插座均为10A二三插座，建议带保护门。
8、特别说明：住户配电箱按照明、一般插座、厨房、卫生间、空调插座回路分开供电，空调插座回路不宜超过3台，大容量柜式空调应单独回路供电；卫生间应设等电位接地盒；开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。
9、所有阳台设一个插座带防溅盒（除有洗衣机的外）。
10、楼梯间除设应急灯具插座外不设插座；如果梯间或走道有电表间或设备房，则所有公共配电箱、照明开关设在里面，并设一个二三插座。
11、电井房设一灯一插座。
电话网络1、每户引一条电话、网线入到弱电箱，弱电箱装于入户门后或附近。
2、电话、网络为光纤入户，弱电箱考虑光缆转换等设备摆放，弱电箱需定尺寸并合理不能过大或过小。
3、设计院设计指导图，专业设计公司深化设计；放大器等大型设备应考虑其摆放位置，不能影响美观或阻碍通道、车库等。
4、入户电话、网络预埋管一般设PC20各一条，布管应尽量平直。
有线电视1、每户引入一条有线电视电缆，引到弱电箱，弱电箱考虑分配器安装空间（同时考虑电话网络光缆转换、路由等设备安装空间）；2、弱电箱安装高度为盒底离地300，与入户配电箱同墙面，并且其与入户配电箱垂直平行，考虑弱电箱边设一个二三插座。
3、入户管设一条PC25管，应尽量平直。
面板开关安装要求1、开关面板的安装高度为盒中距地面1400。
2、所有房间和大厅、客厅的插座的安装高度为底边距地面为300；挂壁空调插座距地面为2000；卫生间排气扇插座与排气扇底边平行；吹风机插座为底边工地面为1400；3、若设置门铃，高度为底边距地1400，室内分机为与入户开关紧靠齐平。
4、户内配电箱置于入户门后或附近次要的地方，底边距地面1600。
智能安防系统1、智能安防门襟、室内对讲机系统由建筑设计院综合设计，以便施工先预埋主管，小区整个智能化系统可由专业公司深化设计。
2、对讲机电源取于公共照明回路，如室内机需插座电源，则安防对讲主机箱与户内弱电箱并用，插座电源装在旁边；2、入户门口安装门铃；是否安装红外、微波双鉴探测器由专业公司深化。
3、燃气探测器是否安装由燃气公司定；4、在小区出入口及周界安装红外及微波双鉴探测器；在小区的主次入口、主道、周界、关键位、大堂等安装监控器；在小区主次入口车场采用IC卡门襟系统及车场管理，采用一卡通；5、设置公共广播系，并要求消防应急广播系在发生消防火灾时可以强制切换；6、结合户外广告设计在小区的关键显著位置设小区电子公告牌；7、路灯、庭院灯、草坪灯及绿化小区照明等公共照明采用自动控制。
