防止质量通病的技术措施
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（ 台安县城 市建 设 管理 处 ， 山 １ ４ ０ ） 鞍 １ １０
Ｔ ｉｎＣ ｕ ｔ ｂ ｎＣ ｎｔｕｔ ｎＭａ ａ ｅ ｎ ｆｃ ， ｓａ ０ Ｃｈｎ ａａ ｏ ｎｙＵｒａ ｏ ｓｒｃｉ ｎ ｇｍｅ ｔ ｉ ｅ Ａｎｈ ｎ １４１０， ｉａ） ｏ Ｏｆ １
摘要 ： 当前 ， 工程 建设 的主 要质 量 通 病 ， 量 投诉 比较 集 中的 问题 以及现 场监 督抽 查的 情况 看 ， 从质 主要 有屋 面、 ห้องสมุดไป่ตู้板 渗漏 、 凝 土裂 缝 、 体 混 墙
ｃ ｎ ｅ ｔａｅ ａｉ ｏ ｏ ｃ ｎｒ ｔｄ ｑｕ ｌｙ ｃ ｍｐｌｉｔ ｓｗｅｌａ ｎ ｉ ｕ ｅ ｖｓｏ ａ ｄ ｍ ｉ ａｉｎ． ｔ ａｎｓａ ｌ ｓｏ —ｓｔ ｓ ｐ ｒ ｉｉｎ ｒ ｎ ｏ ｓｔ ｔｏ ｅ ｕ
关键 词 ： 程建设 ； 板渗 漏； 工 楼 混凝土 裂缝
Ｋｅ ｒ ：ｃ ｎ ｔｕ ｔ ｎ； ｏ ｒｌａ ａ ｅ ｃ ｎ ｒ ｔ ｒ ｃ ｙ ｗｏ ｄｓ ｏ ｓｒ ｃｉ ｆ ｏ ｅ ｋ ｇ ； ｏ ｃｅｅ ｃａ ｋｓ ｏ ｌ
中 图分 类号 ： Ｕ １ Ｔ ７
文 献 标 识 码 ： Ａ
文章编号 ：０ ６ ４ １（ ０ ０）２ ０ ８ 一 １０ — ３ １２ １ １ — ０ ７ 叭
Ｖａｕｅ Ｅｎ ｉ ｅ ｒｎ ｌ ｇｎ ｅｉｇ
・８ ・ ７
防止质量通病 的技术措施
Ｔ ｅＴ ｃ ｎｃ ｌ ａｕ ｅ ｒｖ ｎ ｈ ｏ ｈ ｅ ｈ ｉａ Ｍｅ ｓ ｒｓｔ Ｐ ｅ ｅ ｔ ｅＣ ｍｍｏ ａｉ ｓａ ｅ ｏ ｔ ｎＱｕ ｌｙＤｉ ｓｓ ｔ ｅ
杨 华 Ｙａ ｇＨｕ ｎ ａ
裂缝 。
Ａ ｓ ａ ｔ Ａ ｒ ｅ ｔ ａ ｒ ｕｌｙ ｐｏ ｌ ｓ ｎ ｔ ｏ ｓ ｕ ｔ ｎ ａｅｔｅｌ ｋ ｏ ｒ ｆ ｎ ｌ ，ｏｃｅ ｒｃ ｓｗ ｌ ｃａｋ ｏ ｅ ａｐｃｓｏ ｂ ｔ ｃ： ｔ ｅ ｎ ， ｊ ａ ｔ ｒｂ ｍ ｉ ｈ ｃ ｎｔ ｃ ｏ ｌ ｈ ｅ ｆ ｏ ｄ ｓ ｂ ｃｎ ｒｔ ｃａ ｋ， ａ ｒ ｓｆ ｍ ｔ ｓｅｔ ｆ ｒ ｐ ｓ ｍ ｏ ｑ ｉ ｅ ｅ ｒ ｉ ａ ｏａ ａ ｅ ｌ ｃ ｒ ｈ
１ 屋 面 、 板 渗 漏 楼 养 护 ， 常使 地 面 处 于 湿 润 状 态 ， 能 有 效地 抑 制 地面 裂缝 的产 生 。 经 也 出现 屋 面 、 板 渗 漏 的部 位 ， 部 分在 洞 口边 、 周 边 、 面 变 大 体 积 现 浇 混凝 土 施 工应 合 理 设 计 浇 筑 方 案 ， 免 出现 施 工缝 。 楼 大 管 断 避 化 的部 位 。 ２１ ．． 强 施 工 管 理 ， ３加 混凝 土施 工 时 应结 合 实 际 条件 ， 取 有 效 采 １１现浇钢筋混凝土斜屋面 渗漏预防措施。①加 大设计 深度。 措 施 ， 保 混 凝 土 的配 合 比 、 落度 等符 合 规 定 的要 求 ， 严格 控 制 ． 确 塌 并 目前施工图采用 的是平面整体 标注法标注 ，设计 应加大设计 深度 ， 外加剂的使用， 同时应避免混凝土 早期 受到冲击。 斜板边界部位 ， 如屋 面变坡 处、 老虎窗与屋面 交接处 ， 虽然 不是工程 ２２加强验收后商 品房 空置房间 的管理。部 分商住房验收后都 ＿ 结构 的重要部位 ， 但却 关系到重要使用功 能， 设计应 有上 述部位 的 要 空置 一段 时 间 ， 空置 期 间 ， 间 门 、 长 期 紧 闭 ， 时 室 内 的相 对 房 窗 此 详细施工大样 图。 ②加强防渗措施。 在结构层上 ， 一是严格按构造要 湿 度 在 ７ ％～ ０ ０ ８ ％之 间。而 且 在 竣 工 验 收后 半 年 左 右 的 时 间 内 ， 易 容 求 做 好预 留洞 口边 的 板 筋 、 负筋 、 强 筋 等 钢 筋 的 制 作和 安 装 ； 板 加 二 发 生 板 角 裂 缝现 象。 这 是 因 为置 于 空气 中 的 混凝 土 处于 收 缩 状 态 ， 是 增 加 一定 高度 的与 主 体 结 构 连接 的配 筋 反 口。 保 证 钢 筋 混凝 土 这 种 收 缩状 态 自其 浇 筑 完 成 后 可 持 续 ２年左 右。 ③ 措 施 建 议 ： 一 定 的 时 间 段 （ 般 自混 凝 土 浇 筑 完 成 后 ２年 内 ） 在 一 屋面板 的施工质量。一是提高模板质 量。模型板采用双面支模灌筑 混凝土斜板 ， 并将模板支撑牢 固， 以防走模。 二是保证受力钢筋 的有 保持空置房 间内的相对湿度 与室外相对湿度基 本一致并 不宜低于 ５ 有 效高度和板 的厚度。④做好混凝土施工技术管理工作。根据施工季 ８ ％。 这 一 要 求可 采 取 经 常开 窗 的 方 法 得 以 实现 ， 条件 的地 方定 节 和屋 面 倾 角 大 小 ， 择 最 佳 坍 落 度 ， 且 加 强 振 捣 。 已灌 筑 好 的 期 洒 水 增 加 湿度 则 效 果 更 好 。 选 并 对 混凝土斜板 ， 应在灌筑 １ ２ ０ １ｈ及时进行 浇水养 护 ， 保证混凝土 处在 ３ 填 充墙裂缝 足 够 的 湿润 状 态 ， 续 养 护 期 不 少 于 １ｄ 以提 高 混 凝 土 斜 板 抗 拉 连 ５， 目前 ， 架 结 构 填 充 墙 ， 计 使 用 的材 料 有 多 孔 砖 、 心砖 、 框 设 空 加 强 度 剂 及抗 裂 性 。 气混凝 土砌块等材料。质量投诉填充墙砌体裂缝 ， 别是 外墙墙体 特 １２平屋 面 及 楼 层 渗 漏 预 防 措施 。 ＿ 于框架梁底 的裂缝的问题 ， 从材料使用上看 ， 填充材 料使用加气 混 １２１平屋 面局部渗水。 除存在与现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏 凝 土砌 块 比较 多 ， 次使 用 空 心砖 砌 体 ， 用 多孔 砖 的 比 较 少 。 ＿＿ 其 使 相 同原 因并采取相 关措施预防外 ， 存在 以下 问题 ： 不上人屋面 还 ① ３１施 工 顺 序 及 组 织 不 符 合 日砌 高 度 不 超 过 一 步 脚 手 架 的规 ． 的上人 口边渗水。 建议上人 口反 口外侧面距离女儿墙 内墙面 的距离 定。住宅楼 的填充墙高度 ２２ ２ ｍ之间 ， ． ． ～４ 一次性组砌到梁底。 不应小于 ３ ０ ｍ。②排风道 、 ０ｒ ａ 管周渗水。建议屋面排风道 边有管道 措 施建议 ： 充墙按要 求应 分 ４段组织施 工 ， 填 即未搭架组砌第 的， 二者的间距 要有 ２ ０ ２ ０ ｍ。 ０ ～ ５ ｍ ③水落 口管周、 变形缝渗水。 建议 段 ， 架 组 砌 第 二 段 ， 第 二段 施 工 后 ７ １ 后 施 工 第 三 段 （ 搭 待 ～ Ｏ天 填 水 落 口周 边 的 防 水层 要 在 混 凝 土 结 构 层 ，且 管 周 半 径 ３ ０ ５０ ｍ 砌 梁底 的斜 砖 、 ０ —０ｍ 顶砖 ）再 粉 刷 前 施 工 第 四段 （ 塞 梁 底 的 缝 隙 ） ， 填 。 ３２砖 缝厚 薄 不 均 ， 数 组 砌 前 ， 有 进 行 施 工 组 织 设 计 ， 立 ． 多 没 未 以 及 变形 缝 附近 ２０ ｍ 的范 围 内不 要 铺 设 保 温 层。 ０ｍ １ ． ． ２楼层局部渗水。卫生问楼板及管周、 ２ 排风道周边渗水。措 皮数杆 ， 砌到哪算到哪 ， 以致部 分填 充墙墙体上 方出现平砖 、 半砖 、 施 建议 ： 于 施 工原 因造 成 的 ， 工 单 位 要按 规范 要 求 施工 ， 其 是 甚 至 有 的还 出现 碎 砖 。 属 施 尤 防水层 的厚度、 高度和细部 ， 并经蓄水试验合格。 属于二次装修造成 措 施建议 ： 组砌 前要进行 施工 设计 ， 计算好皮数杆 ， 规范 允许 用
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１ 屋 面 、 板 渗 漏 楼 养 护 ， 常使 地 面 处 于 湿 润 状 态 ， 能 有 效地 抑 制 地面 裂缝 的产 生 。 经 也 出现 屋 面 、 板 渗 漏 的部 位 ， 部 分在 洞 口边 、 周 边 、 面 变 大 体 积 现 浇 混凝 土 施 工应 合 理 设 计 浇 筑 方 案 ， 免 出现 施 工缝 。 楼 大 管 断 避 化 的部 位 。 ２１ ．． 强 施 工 管 理 ， ３加 混凝 土施 工 时 应结 合 实 际 条件 ， 取 有 效 采 １１现浇钢筋混凝土斜屋面 渗漏预防措施。①加 大设计 深度。 措 施 ， 保 混 凝 土 的配 合 比 、 落度 等符 合 规 定 的要 求 ， 严格 控 制 ． 确 塌 并 目前施工图采用 的是平面整体 标注法标注 ，设计 应加大设计 深度 ， 外加剂的使用， 同时应避免混凝土 早期 受到冲击。 斜板边界部位 ， 如屋 面变坡 处、 老虎窗与屋面 交接处 ， 虽然 不是工程 ２２加强验收后商 品房 空置房间 的管理。部 分商住房验收后都 ＿ 结构 的重要部位 ， 但却 关系到重要使用功 能， 设计应 有上 述部位 的 要 空置 一段 时 间 ， 空置 期 间 ， 间 门 、 长 期 紧 闭 ， 时 室 内 的相 对 房 窗 此 详细施工大样 图。 ②加强防渗措施。 在结构层上 ， 一是严格按构造要 湿 度 在 ７ ％～ ０ ０ ８ ％之 间。而 且 在 竣 工 验 收后 半 年 左 右 的 时 间 内 ， 易 容 求 做 好预 留洞 口边 的 板 筋 、 负筋 、 强 筋 等 钢 筋 的 制 作和 安 装 ； 板 加 二 发 生 板 角 裂 缝现 象。 这 是 因 为置 于 空气 中 的 混凝 土 处于 收 缩 状 态 ， 是 增 加 一定 高度 的与 主 体 结 构 连接 的配 筋 反 口。 保 证 钢 筋 混凝 土 这 种 收 缩状 态 自其 浇 筑 完 成 后 可 持 续 ２年左 右。 ③ 措 施 建 议 ： 一 定 的 时 间 段 （ 般 自混 凝 土 浇 筑 完 成 后 ２年 内 ） 在 一 屋面板 的施工质量。一是提高模板质 量。模型板采用双面支模灌筑 混凝土斜板 ， 并将模板支撑牢 固， 以防走模。 二是保证受力钢筋 的有 保持空置房 间内的相对湿度 与室外相对湿度基 本一致并 不宜低于 ５ 有 效高度和板 的厚度。④做好混凝土施工技术管理工作。根据施工季 ８ ％。 这 一 要 求可 采 取 经 常开 窗 的 方 法 得 以 实现 ， 条件 的地 方定 节 和屋 面 倾 角 大 小 ， 择 最 佳 坍 落 度 ， 且 加 强 振 捣 。 已灌 筑 好 的 期 洒 水 增 加 湿度 则 效 果 更 好 。 选 并 对 混凝土斜板 ， 应在灌筑 １ ２ ０ １ｈ及时进行 浇水养 护 ， 保证混凝土 处在 ３ 填 充墙裂缝 足 够 的 湿润 状 态 ， 续 养 护 期 不 少 于 １ｄ 以提 高 混 凝 土 斜 板 抗 拉 连 ５， 目前 ， 架 结 构 填 充 墙 ， 计 使 用 的材 料 有 多 孔 砖 、 心砖 、 框 设 空 加 强 度 剂 及抗 裂 性 。 气混凝 土砌块等材料。质量投诉填充墙砌体裂缝 ， 别是 外墙墙体 特 １２平屋 面 及 楼 层 渗 漏 预 防 措施 。 ＿ 于框架梁底 的裂缝的问题 ， 从材料使用上看 ， 填充材 料使用加气 混 １２１平屋 面局部渗水。 除存在与现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏 凝 土砌 块 比较 多 ， 次使 用 空 心砖 砌 体 ， 用 多孔 砖 的 比 较 少 。 ＿＿ 其 使 相 同原 因并采取相 关措施预防外 ， 存在 以下 问题 ： 不上人屋面 还 ① ３１施 工 顺 序 及 组 织 不 符 合 日砌 高 度 不 超 过 一 步 脚 手 架 的规 ． 的上人 口边渗水。 建议上人 口反 口外侧面距离女儿墙 内墙面 的距离 定。住宅楼 的填充墙高度 ２２ ２ ｍ之间 ， ． ． ～４ 一次性组砌到梁底。 不应小于 ３ ０ ｍ。②排风道 、 ０ｒ ａ 管周渗水。建议屋面排风道 边有管道 措 施建议 ： 充墙按要 求应 分 ４段组织施 工 ， 填 即未搭架组砌第 的， 二者的间距 要有 ２ ０ ２ ０ ｍ。 ０ ～ ５ ｍ ③水落 口管周、 变形缝渗水。 建议 段 ， 架 组 砌 第 二 段 ， 第 二段 施 工 后 ７ １ 后 施 工 第 三 段 （ 搭 待 ～ Ｏ天 填 水 落 口周 边 的 防 水层 要 在 混 凝 土 结 构 层 ，且 管 周 半 径 ３ ０ ５０ ｍ 砌 梁底 的斜 砖 、 ０ —０ｍ 顶砖 ）再 粉 刷 前 施 工 第 四段 （ 塞 梁 底 的 缝 隙 ） ， 填 。 ３２砖 缝厚 薄 不 均 ， 数 组 砌 前 ， 有 进 行 施 工 组 织 设 计 ， 立 ． 多 没 未 以 及 变形 缝 附近 ２０ ｍ 的范 围 内不 要 铺 设 保 温 层。 ０ｍ １ ． ． ２楼层局部渗水。卫生问楼板及管周、 ２ 排风道周边渗水。措 皮数杆 ， 砌到哪算到哪 ， 以致部 分填 充墙墙体上 方出现平砖 、 半砖 、 施 建议 ： 于 施 工原 因造 成 的 ， 工 单 位 要按 规范 要 求 施工 ， 其 是 甚 至 有 的还 出现 碎 砖 。 属 施 尤 防水层 的厚度、 高度和细部 ， 并经蓄水试验合格。 属于二次装修造成 措 施建议 ： 组砌 前要进行 施工 设计 ， 计算好皮数杆 ， 规范 允许 用
