建房中的工程验收

◇职业教育◇　科技甚向导　２０１１年第２０期　建筑工程施工过程中的质量验收探讨　魏华洁　ｆ河南建筑职业技术学院　王岩　河南郑州４５００００）　【摘要】质量的监督检查，在建好一项土建工程中占有很重要的地位，通过本人多年来的工作经验，总结一点心得与大家交流，希望在今　后工作中能够建造出更高水平的建筑。　【关键词】土建工程；质量控制；验收　土建工程质量控制是决定工程建设成败的关键之一　要使工程质　量受到了建设方、监理及相关人员的认可，施工阶段土建工程质量验　收工作部分功不可没，总结起来需要注意以下几个方面：　１．设计及材料　１．１建筑装饰装修工程必须进行设计．并出具完整的施工图设计　文件　承担建筑旅馆装修工程设计的单位应具备相应的资质．并应建立　质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。建　筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。建筑　装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能　当涉　及主体和承重结构改动或增加荷载时．必须由原结构设计单位或具备　相应资质的设计单位核查有关原始资料．对既有建筑结构的安全进行　核验、确认。　１．２建筑装饰装修共存所用材料的品种、规格和质量应符合设计　要求和国家现行标准的规定　当设计无要求时应符合国家现行标准的规定　严禁使用国家明令　淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家　标准《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑设计防火规范》和《高层民　用建筑设计防火规范》的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观　和尺寸进行检验。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及　相关性能的检测报告。同一厂家生产的同一品种、同一类壅的进场材　料应至少抽取一组样品进行复验．当合同另有约定时应按合同执行　建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防霉和防虫　处理。现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等．应按设计要求或产品说明书　配制。　２．土建部分隐蔽工程验收主要质量验收难点、重点、关键　工序　２．１桩基工程桩基轴线及样桩放线定位及复核记录　打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录；预制桩接桩，灌注桩钻　孔、清孔，钢笳笼制作、吊放．混凝土灌注：桩位轴线偏差和标高验收记　录漕桩顶标高与施工现场场地标高相同时．应在桩基工程施工结束后　进行１　２．２基础工程轴线　施工单位填报施工测量报验单．附施工测量放线复核单。挖土：施　工单位填报地基验槽记录。蛰层。底板钢筋（包括品种、规格、数量、搭　接长度、箍筋间距、保护层厚度、预埋件数量位置）。混凝土：混凝土浇　灌令、混凝土级配单。基础墙（包括标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度）：　砂浆级配单　防潮层钢筋　架空板安装　２＿３主体工程轴线及放样ｆ每一层１　柱、粱、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、　保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录。雨篷、阳　台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次）．巡视旁站记录。混凝土（包括表　面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录。墙体砌筑（包括柱与墙拉　结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单。屋顶水箱钢筋（包括数量、规　格、品种、搭接长度），巡视旁站记录。女儿墙压顶钢筋（包括数量、规　格）。　３．门窗工程　３．１门窗工程验收时应检查下列文件和纪录　门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格　证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。特种门及其附件的生　产许可文件　隐蔽工程验收记录　施工记录。　３－２各分项工程的检验批应按下列规定划分　同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃　每１００樘应划分为一个检验批．不足１００樘也应划分为一个检验批　同一品种、类型和规格的特种门每５０樘应划分为一个检验批．不足　５Ｏ樘也应划分为一个检验批　４．施工　４．１承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书　建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定．　由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单　位负责。建筑装饰装修工程施工中．严禁违反设计文件擅自改动建筑　主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准　擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。施工单位应遵守有关施工　安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并　应配备必要的设备、器具和标识。建筑装饰装修工程应在基体或基层　的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行　处理并达到本规范的要求　建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的　样板或做样板间ｆ件）．并应经有关各方确认。墙面采用保温材料的建筑　装饰装修工程。所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设　计要求。管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完　成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影　响管道、设备等的使用和维修　涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必　须符合有关安全管理的规定　４．２抹灰工程　抹灰工程的施工图、设计说明书及其他设计文件。材料的产品合　格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。隐蔽工程验收记录。　不同材料基体交接处的加强措施　各分项工程的检验批应按下列规定　划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每５００。ｌＯ００ｍ　应划　分为一个检验批．不足５００ｍ　地应分为一个检验批。相同材料、工艺和　施工条件的室内抹灰工程每５００ｍ　、自然间，应划分为一个检验批，不　足５０间也应划公为一个检验批。检查数量应符合下列规定：室内每个　检验披应至少抽查１０％．并不得少于３问：不足３间时应全数检查。室　外每个检验披每ｌＯＯｍｚ应至少抽查一处．每处不得小于１０ｍ２ｏ外墙抹灰　工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞　密实　抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于１５ｄ：罩面用的磨细石灰粉的　熟化期不应少于３ｄ。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计　要求。设计屋要求时，应采用ｌ：２水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于　２ｍ．每侧宽度不应小于５０ｍｍ。当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应　采用防水砂浆。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振　动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。　釜　【参考文献】　［１］韩晓东．关于冬季施工中安全措施的研究ｆｊ】ｌ职业技术，２０１０，（Ｏ２］：９５　［２］凌敏．基建工程质量管理及控制策略研究『Ｊ］．煤炭技术，２０１０，（０５）：１３７—１３９．　［３］徐晓东．论在设计阶段提高沥青路面工程质量的管理【ＪＪ．淮北职业技术学院　学报，２０１０，（０１）：４４—４５，８６．　（下转第１　１　９页）　作者简介：魏华洁（１９８２—）女，河南西平人，助理讲师，本科主要从事工程测量、房地产测绘、房地产经营与估价教学研究工作。　

新农村建房验收标准

新农村建房验收标准是指对新农村建设项目进行验收时所需符合的标准和要求。在新农村建房验收过程中，应当严格按照相关标准进行验收，以确保建房质量和安全。本文将就新农村建房验收标准进行详细介绍，以便相关人员了解和遵守。

首先，新农村建房验收标准包括建筑结构、外观装饰、设备设施等多个方面。在建筑结构方面，应当符合国家建筑设计规范，保证建筑的稳固和安全。在外观装饰方面，应当符合相关设计图纸，外墙装饰材料应当符合国家标准，色泽应当均匀一致，无开裂、脱落等现象。在设备设施方面，应当符合相关规范，保证设施的正常使用和安全性。

其次，新农村建房验收标准还包括室内装修、环境卫生等方面。在室内装修方面，应当符合相关设计要求，装修材料应当符合国家标准，无异味、开裂等现象。在环境卫生方面，应当保证建筑周边环境整洁，无垃圾、杂草等。同时，应当保证室内环境卫生，无污渍、异味等。

另外，新农村建房验收标准还包括相关文件资料的齐全和规范。在验收过程中，应当确保相关建筑设计、施工图纸、验收报告等文件资料的齐全和规范，以备日后查阅和管理。

总之，新农村建房验收标准是保证新农村建房质量和安全的重要依据，相关人员应当严格按照标准进行验收，确保建房质量和安全。希望本文能够对相关人员有所帮助，使新农村建房验收工作更加规范和有效。

农村自建房验收标准

在乡村地区，自建房屋是比较普遍的一种居住形式。但是，自建房的标准往往不如建筑企业的标准严格，甚至存在安全隐患。为了确保农村自建房的质量和安全，以下是农村自建房验收的标准。

1.基础建设验收标准

在建筑房屋之前，必须进行基础工程验收。首先，建筑地基应该足够坚实，并且适当起伏以便于排水。为了确保地基的稳定性，分层垫土和沉降观测应该在建设过程中进行。其次，水泥浆应该均匀地浇入地基内，从而使整个地基更加坚固稳定。

2.墙面验收标准

由于自建房多是自己毛坯房做成，设备可能不齐全，工具也会相应变得简单。在墙面建设方面，应避免墙砖断裂和开裂，同时应确保墙砖之间的空隙不得超过1cm。这样可以避免震动或自然灾害引起的破坏。

3.屋顶验收标准

屋顶组装顺序应按照设计进行，并在组装时注意设置排水孔和防水层。屋顶应该覆盖合适的防水材料，避免雨水渗透。此外，在屋顶梁和柱中设置木柱支撑和加固材料，以增强整个房屋的结构强度。

4.门窗验收标准

门和窗的安装应遵循以下三个方面考虑：它们的尺寸应与开口相匹配，与地面的高度应是安全的，而且它们应该可以有效地阻挡外界的噪音和烟尘。

5.电线验收标准

安装电线之前，应进行工器具和设备的检查工作，以确保它们的正常工作和安全性。电线安装的位置也应遵循安全的原则，应避免电线和水管之间的交叉布线。

6.环保标准

在农村自建房的验收标准中，还应该考虑到环境保护的原则。简单说，自建房应满足土地利用、环保和节能方面的要求。可以采取一些措施，如雨水收集和利用、太阳能电池板和温水器的安装等。

总之，农村自建房的验收标准应该更加严格，以确保其质量和安全。这将有效地避免安全隐患，并为乡村地区的居民提供更加舒适的生活环境。

建房中的交付标准与验收标准

在建筑行业中，建房项目的交付与验收是非常重要的环节。它涉及到投资者的权益保障和建筑质量的可靠性。本文将探讨建房中的交付标准与验收标准，并介绍相关的规定和程序。

1. 交付标准

建房项目的交付标准是指开发商向购房者交付房屋时应满足的要求和规定。这些标准通常涉及以下几个方面：

1.1 基本结构和安全性：房屋的基础、墙体、屋顶等结构必须符合相关建筑规范和安全标准，确保房屋的承载能力和抗震性达到要求。

1.2 室内装修和设备：房屋内部的装饰装修应符合相关标准，包括墙壁、地板、窗户、门等。同时，房屋应具备必要的设备，如给排水系统、电气线路、空调、热水器等。

1.3 绿化和景观：如果建房项目存在公共绿地或景观区域，开发商应确保其绿化、设施和景观的质量与设计方案相符。

1.4 环境保护和安全：开发商应确保建房项目的周边环境卫生、噪音控制等符合相关要求，并采取必要的安全措施，如消防设施等。

2. 验收标准

建房项目的验收标准用于评估房屋建设的质量和达到交付标准的程度。一般来说，验收标准由监理单位、设计单位和业主共同参与制定。以下是常见的验收标准要求： 2.1 结构验收：对房屋的基础、墙体、屋面等结构进行检查，确保其符合设计要求和相关规范，并具备良好的承载能力和抗震性。

2.2 室内验收：检查房屋内部的装修质量，如墙壁平整度、地板平整度、门窗安装质量等。同时，测试室内设备的运行情况，如给排水系统、电气线路、空调、热水器等。

2.3 绿化景观验收：对建筑周边的绿化、设施和景观进行检查，确保其与设计方案相符，维护良好。

2.4 环境安全验收：评估周边环境卫生、噪音控制和消防设施等的合格性。

3. 相关规定和程序

为确保交付和验收的公平性和公正性，相关规定和程序应得到严格遵守。以下是建房中常用的规定和程序：

3.1 合同约定：购房合同中应明确交付标准和验收标准的内容和要求。开发商应按合同约定交付房屋，并接受相关标准的验收。