《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2022-0216
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《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2022-0216
建设项目工程总承包合同示范文本
甲方：【甲方名称】，地址：【甲方地址】
法定代表人（或者授权代表）：【甲方名称】
联系：【甲方】传真：【甲方传真】
乙方：【乙方名称】，地址：【乙方地址】
法定代表人（或者授权代表）：【乙方名称】
联系：【乙方】传真：【乙方传真】
为全面贯彻落实国家关于加强项目管理、提高工程质量的要求，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设工程法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、商议、诚信的原则，经友好商议签订本工程总承包合同。
1. 项目承包范围及工程量
本工程总承包范围为【工程名称】的【建设性质】建设项目，包括但不限于以下工程内容：
（1） 【工程内容1】
工程量： 单位：【工程量单位】
单价：【单价】元
总价：【工程量1总价】元
...
（n）【工程内容n】
工程量：
单位：【工程量单位】
单价：【单价】元
总价：【工程量n总价】元
2. 工程启动及完成时间
（1）工程启动时间：自合同生效之日起【合同生效时间】天内，完成工程设计及报审手续，提出工程施工方案，并提交甲方审核。
（2）工程开工时间：甲乙双方确认施工方案及报审材料，并完成设计文件评审等手续后，工程开工日期以书面形式确认。
（3）工程竣工时间：工程目标竣工日期为【竣工日期】，各项工作必须在该日期之前全部完成并提交甲方验收。
3. 合同价款及结算方式 本合同总价款为【合同总价款】元。甲方应按照规定批准乙方所需的项目投资，并按照合同约定支付工程价款。乙方应按照工程勘察设计文件及本合同履约保证书的要求实施工程，按照甲方的支付方式及时获得工程款项。
本合同价款的结算方式为【结算方式】。工程分阶段、分部份项结算，结算周期不超过【结算周期】天，最终结算在乙方验收合格后签署工程竣工验收书后发放。乙方所提供的工程量清单必须真实可靠，涉及货物采购的合同及付款报销必须进行专业审计。
4. 工程质量和安全保证
（1）工程质量保证：乙方必须按照设计文件及施工规范要求建设，保证工程设计、施工及验收工作的质量，并向甲方提供三年的整体保修服务。
（2）工程安全保障：乙方应采取必要的安全措施，确保工程施工及运行安全。在工程施工及竣工验收过程中，必须遵守相关法律法规、国家标准、行业规范等安全、环保、文明施工等方面的要求。如发生安全事故，乙方须依法履行相关责任，并保障甲方的资产及相关权益的不受损失。
5. 设计图纸及施工方案批准
乙方要求进行公开的工程施工及现场勘察，甲方应当在25个工作日内对提交的设计图纸及施工方案进行审核，审核结果以书面形式告知乙方。如需重新修改、审核，乙方应继续完善相关文件并重新提交甲方审核，甲方应在原审核周期内审核。
6. 工程变更
本合同履行期间，如需变更工程设计、施工方案，应提交变更申请书及相关文件和费用预算表。经甲方允许后方可实施。如未经甲方书面允许或者自行启动变更工程, 造成的账目增加均由乙方承担。甲方有权根据工程改建的实际情况与乙方重新商议确定变更工程的实施时间、范围及费用等，并签订书面补充协议。
7. 合同的变更、解除及争议解决
（1）变更：本合同的任何条款均需双方书面变更协议的允许方可执行。变更的具体内容必须明确，并不得违反相关法律、法规与本合同精神及原则。
（2）解除：本合同的解除应当基于以下情形：
双方约定的解除条件；
甲方或者乙方因不可抗力的原因无法继续履行工程承包合同的；
乙方在工程承包后转让工程，并与新承包人签订工程承包合同的；
乙方未按合同约定履行法定义务，经甲方书面通知后仍未采取措施的； 甲方未按合同约定支付价款的；
发生同行竞争现象或者其他影响业主选择乙方的情况的。
（3）争议解决：双方一致允许如发生争议，应友好商议妥善解决；如果商议不成，应向产权方所在地法院申请仲裁。
8. 其他
8.1 本合同涉及的未尽事宜双方将另行商议。
8.2 浮现无法预料或者避免的自然灾害、战争、恐怖袭击等情况导致合同无法履行的，将另行商议或者甲方依照法律法规的规定通知乙方解除合同。
8.3 本合同文本有四份，甲乙双方各执两份。合同自签署之日起生效。
《建设项目工程总承包合同示范文本》附件：
1、《工程量清单》
2、《工程勘察及设计文件》
3、合同履约保证书
所涉及的法律名词及注解： 1、《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国家立法机关的一部法律，主要涉及合同的订立、履行、变更、违约、解除等各个方面的法律规定。
2、《中华人民共和国建设工程法》：中华人民共和国全国人民代表大会颁布的一部法律，规定了建设项目工程的法律地位、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各个主体的职责和义务。
3、《工程量清单》：是建造工程施工合同中的重要组成部份，详细记录了工程的施工内容、材料、设备数量及单价等信息，为工程施工过程中的成本控制、进度控制及验收提供了具体依据。
4、《工程勘察及设计文件》：是工程项目的前期准备、方案设计过程中的主要文件和依据。工程勘察文件描述了工程建设的地理和自然环境、基础设施等情况，建造设计文件则包括建造结构设计、建造机电设计等多个专业的详细设计文件。
5、《合同履约保证书》：是构成合同一部份的附件，是为了保证工程建设的顺利进行而由乙方提供的担保文件，主要包括保证完成工程建设、保证工程质量、保证工程安全等内容。
在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法：
1、工程变更的实施：在工程建设过程中，可能因为不可抗力等情况需要改变原有的工程设计方案，此时需要及时提交变更申请书及相关材料进行变更申请，经甲方审核确认后方可实施工程变更。 2、工程验收流程：工程竣工验收是工程建设的重要一环，具体包括验收时间、验收标准及验收流程等，乙方应按照甲方的要求按时开展有关验收工作，如发现问题应及时改正，并按要求提交验收报告。
3、工程量清单编制：工程量清单编制是工程建设过程中的重要环节，要求清单内容准确、详细、规范，并与工程设计文件相符合。乙方应根据实际情况在清单编制过程中细心核对，确保清单内容的真实性和可信性。
