楼宇自控系统概述

智能城市 智能住宅 智能小区
智能化住宅
家庭电子化（Home Electronics） 住宅自动化（Home Automation） 住宅智能化

– 智慧屋（Wise House）(1) – 聪明屋（Smart House）
(2)
系统模拟——个性生活，随“芯”而动: 智能家居的一天，原来生活可以更安全、更舒适……
情景6： ������ 下午18：00，主人快到家了，他在车上通过手机，将 家中的空调打开，温度调整为23℃，同时将饮水机打开，这 样回到家中就可以在舒适的环境下泡一杯绿茶，舒缓崩紧了 一天的神经……
情景7： ������ 晚上18：10，主人回到了家中，在“回家”的场景下， 玄关灯光亮起，客厅窗帘徐徐拉开。换上拖鞋后，主人走 向客厅，客厅的灯光缓缓亮起，玄关的灯光自动关闭…… 情景8： ������ 晚上19：00，一家人开始用晚餐，在“就餐”场景下， 餐厅灯光打开调整为主人喜爱的亮度状态，客厅的灯光部分 关闭或变暗……


是当今世界各类建筑特别是大型建筑的主流。
智能建筑基本组成
土建 机电 装璜 弱电智能化 – 智能化设备 – 计算机网络 人之躯体 人之器官 人的衣着 人之大脑 人的神经
由智能建筑衍生出的概念

智能小区（社区） 智能广场 智能城市

智能地球村
智能建筑体系参考模型
7层 6层 5层 用户专用信息 楼宇公用信息 楼宇运营
智能建筑的概念
新加坡政府的公共设施署：智能建筑必备的三个 条件： 具有保安、消防与建筑控制等自动化控制系统 以及自动调节建筑内的各温度、湿度、灯光等 参数的各种设施，以创造舒适安全的环境。 具有良好的通信设施，使数据在建筑物各区域 之间进行流通。 能够提供足够的通信设施与能力。
智能建筑的概念
情景1： ������ 清晨7：00，背景音乐响起，音量逐渐增大；主人醒 来，按下床头“起床”场景键，主卧、客厅窗帘徐徐拉开， 安 防系统解除“睡眠”警戒模式进入“在家”状态，空调自动 启动 通风，微波炉开始准备早餐…… ������ 情景2： ������ 清晨7：10，主人进入卫生间开始洗漱，背景音乐自动 切换成电台新闻，让主人只用洗漱的时间就能够了解最新公 布的时世大事和天气情况…… ������ 情景3： ������

智能建筑的概念
美国智能大厦协会（AIBI）：智能建 筑通过对建筑物的四个基本要素，即结构、 系统、服务、管理以及它们之间内在关联 的最优化，来提供一个投资合理且高效率 的舒适、温馨、便利的环境，并帮助大楼 的业主，物业管理人、租用人等注重节省 费用、便利以及安全等方面的目标，以系 统灵活性来适应市场。
消防自动化（FA）具有火灾自动报警 与消防联动控制功能，系统包括火灾报警、 防排烟、应急电源、灭火控制、防火卷帘 控制等，在火灾发生时可以及时报警并按 消防规范启动相应的联动设施。
办公自动化系统OAS
OA 按计算机技术来说是一个计算机网 络与数据库技术结合的系统，利用计算机多 媒体技术，提供集文字、声音、图象为一体 的图文式办公手段，为各种行政、经菅的管 理与决策提供统计、规划、预测支持，实现 信息库资源共享与高效的业务处理。

中银大厦

位置：上海浦东金 融贸易区 规模： 建筑物高 235m，总幕墙面积 3,800m2

上海交银金融大厦


位置：上海浦东金 融贸易区
规模： 建筑物总高 230.35m，外墙总面 Biblioteka 65000m2深圳赛格广场

深圳第二高建筑物， 共72层、总高度 353．8米， 目前国内唯一由我国 自己设计、自己总承 包施工的高智能超高 层建筑。
Computer Network
Telephone Network
Audio Distribution Network
Video Distribution Network
通信自动化系统CAS
CA 是通过数字程控 交换机PABX来转接声音、 数据和图像，借助公共 通信网（电话网，长途 电话网，数据通信网） 与建筑物内部PDS的接口 来进多媒体通信的系统。
智能化住宅图示
智能化小区基本智能定义

居家生活信息化
小区物业管理智能化
IC卡通用化
智能化小区图示
智能化小区基本要求

智能小区5大要素 －安全 －健康 －节能 －便利
智能小区4大环境
－绿色环境
－自然环境
－多媒体信息共享环境 －人文环境
－舒适
智能城市

通讯的高度发达
– 光纤到楼宇FTTB（Fiber To The Building）
设备 照明
安全自动化系统 SA
安全自动化系统（SA）常设有闭路电 视监控系统（CCTV）、通道控制（门禁） 系统、防盗报警系统、巡更系统等。系统 24小时连续工作，监视建筑物的重要区域 与公共场所，一旦发现危险情况或事故灾 害的预兆，立即报警并采取对策，以确保 建筑物内人员与财物的安全。
消防自动化 FA
综合布线系统SCS
SCS是在智能建筑中构筑信息 通道的设施。 SCS可以以各种速率，9600b/s 到1000Mb/s，传送话音、图像、 • 数据信息。 OA、CA、BA及SA的信号从 理论上都可由SCS沟通。 智能建筑的神经系统。

楼宇智能化技术主要内容
建筑智能化技术是现代建筑技术与信息技术 相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐 发展和充实，它的技术基础是：
概 述
主要内容
智能建筑概念 楼宇智能化目标
智能楼宇的主要特征
楼宇智能化技术内容
智能楼宇发展趋势
最早的智能建筑
1984年，康涅狄格州，哈特福德 联合技术建筑系统公司 United Technology Building System Corp 都市大厦（City Place） 实现办公自动化、设备自动控制和通信自 动化 智能建筑 IB Intelligent Building
楼宇智能化目标
提供安全、舒适、快捷的服务
安全：防盗、防灾 舒适：环境、空调、电视、音乐 快捷：通信、物业管理 建立先进科学的综合管理机制 节省能耗和降低人工成本
智能化楼宇主要特征
CAS SCS OAS BAS
SM
6
建筑智能化系统的核心
3A+SCS+BMS



BA 大楼自动化系统 Building Automation System OA 办公自动化系统 Office Automation System CA 通信自动化系统 Communication Automation System SCS 综合布线系统 Structure Cabling System BMS 建筑物管理系统 Building Management System
我国建筑业对智能建筑普遍认同的定义为： 以建筑为平台，兼具通信、办公设 备自动化，集系统结构、服务、管理以 及它们之间的最有组合，提供一个高效、 舒适、安全、便捷的建筑环境。
智能建筑的概念
智能大厦通过对建筑物的结构、系统、服 务和管理等四个基本要素进行了最优化的设 计和组合，给人们提供了一个优雅舒适、便利 快捷、高度安全的环境空间。其实质是信息、 资源和任务的综合共享与全局一体化的综合管 理。

我国智能建筑兴起
九十年代开始，中国开始了智 能建筑热；“目前，建筑界所能提 供的大厦将不再是冰冷无知的混凝 土建筑物了，代之而起的是温暖人 性化的智慧型建筑，随着信息技术 的发展，现代化的建筑已被赋予思 想能力。”
高度超过200米的大厦前10名
金茂大厦

位置：上海浦东陆 家嘴金融贸易区。 规模：总建筑面积 289,500m2 外墙总面积 102,000m2 主楼92层，裙房6 层，地下3层。
楼宇自动化系统BAS
BAS通常包括设备控制与管理自 动化（BA）、安全自动化（SA）、 消防自动化（FA）。但也有时把安全 自动化（SA）和消防自动化（FA） 和设备控制与管理自动化（BA）并列， 形成所谓的“5A”系统。
楼宇自控系统BA
供配电 空调/冷冻机
EBI Server
通 信 接 口
给排水 温控器
情景11： ������ 晚上22：00，送走了客人，主人躺在床上，准备休息 了，按下“睡眠”场景键，除床头台灯外，所有房间的灯光 都关闭，切断无须工作的电器的电源，安防系统转入“睡眠” 警戒模式…… 情景12： ������ 凌晨1：00，主人起床去卫生间，轻按床头“夜起” 场景键，卧室的壁灯缓缓亮起并自动达到30%的亮度，同时， 过道和卫生间的灯光都亮了起来，夜间起床不用担心摸
– 光纤到办公室FTTO（Fiber To The Office）
– 光纤到家庭FTTH（Fiber To The House）

计算机的普及和城际网络化。
我国智能建筑的工程现状

瘫痪型——30%左右 弱智型——50%左右 基本型——15%左右 先进型——5%左右
调研范围：北京、上海、郑州
情景4： 清晨7：40，一家人准备上班、上学，主人在离家前按下 “离家”场景键，所有灯光、部分电器关闭，窗帘拉上，安防 系 统开始处于警戒状态……
情景5： ������ 中午12：00，午休了，主人想看看家中有没有异常状 态，于是访问了家中的网关，通过网络监控来查看家中的状 况。一切正常，放心了……
智能建筑的概念
欧洲智能建筑集团：创造一种能够使用户 有最大效益环境的建筑，同时该建筑可 以使之有效地管理资源，而在硬件和设 备方面的寿命成本最小
智能建筑的概念
日本智能大楼研究会：智能建筑提供商业 支持功能、通信支持功能等在内的高度 通信服务，并通过高度的大楼管理体系， 保证舒适的环境和安全，以提高工作效 率。